【专注于房地产开发】公司主要业务包括:房地产开发、物业经营、城市更新业务、房地产金融业务等。公司秉承首开集团多年的优良传统和丰富经验,在全国范围内成功开发了以住宅为主,包括一批国家重点项目在内的优质项目。作为具有国资背景并专注于房地产开发的领先企业,公司在诸多方面拥有行业领先优势,为公司未来发展奠定了良好基础。2023年上半年,公司在全国及北京等重点城市的第三方销售排行榜上,继续保持行业较前水平。
更新时间:2023-11-24 15:18:35
【房地产开发业务】本公司主业,也是最主要的利润来源。至2023年6月末,公司拟售、在售主要项目(含自持)近170个,总建筑面积超4600万平方米,其中当期在建近1500万平方米,期末未售面积近1500万平方米。从区域布局看,已经形成了北京区域(以北京为中心的京津冀区域)、北方片区和南方片区三大区域。其中,北京区域(京津冀)目前主要项目83个,总规模超1900万平方米;南方片区目前已经初步形成以苏州、杭州、福州、厦门、成都几个城市为重点,深耕结合周边扩展的区域布局,主要项目77个,总建筑面积超2100万平方米。2023年上半年,公司房产销售结算收入188.51亿元、结算成本168.51亿元。
更新时间:2023-11-24 15:18:20
【物业经营业务】本公司重要的业务板块之一。多年来公司物业经营有序推进,服务水平快速提升,租金收益得以实现增长。公司结合近年来内外部新变化,不断优化落位,调整项目业态比例,增加消费目的性强、经营稳定的家庭型消费业态,以确保项目的长期稳定经营;同时密切关注市场,掌握商业趋势的变化,针对新商业模式、新服务内容、新零售业态及时调整招商策略,保持公司租金水平及出租率在市场前列。2023年上半年,公司酒店经营收入快速增长,业绩表现高于市场平均水平。福州首开君澜温泉酒店“茉莉泉”、昌平回龙观首开Long街、苏州胥江天街成功开业;各项物业经营管理有效推进。当期公司酒店物业经营等结算收入4.42亿元、结算成本3.05亿元。
更新时间:2023-11-24 15:18:06
【城市更新业务】从房地产行业看,在市场持续承压、企业竞争加剧等多重因素影响下,加快转型发展是大势所趋。老旧小区改造等城市更新业务已经成为发展风向标,对房企转变发展思路、创新经营模式、强化资源整合、培育新动能等方面提出更高要求。以“城市复兴”为己任,近年来公司在城市更新领域积极探索、勇于实践。以做标杆、创模式的站位,积极推进老旧小区改造和历史文化街区更新,相继启动实施多个项目。在城市更新产业细分领域,持续推进持有物业转型升级,盘活低效资产与存量土地,通过合资、合作、入股的方式,构建盈利模式、撬动社会资本,形成多元主体推进城市更新工作。2023年上半年,公司继续深度参与北京“回天计划”、方庄地区提升改造,推进长租公寓产品标准化体系建设,养老项目持续增加,文投文创项目稳步运营,棚改项目高质量推进。
更新时间:2023-11-24 15:17:56
【房地产金融业务】公司秉承“城市复兴”理念,在2015年开启“城市更新”业务的探索。在此期间,首开盈信成立,作为首开股份投资平台,定位于协同房地产主业,推进房地产金融业务发展。首开盈信自2015年成立以来,聚焦一线城市的城市商业及写字楼更新改造项目,秉承多方合作、谨慎投资的原则,联合行业内顶尖合作伙伴,谋求更多资本运作的机会。综合采用价值增值型及机会型策略,选取具有改造及增值潜力的物业,通过买入-修复-运营-退出的业务模式,创造良好价值回报。目前在北京、上海等城市先后实践十余个项目的投资。首开盈信目前累计投资三十余亿元,经过几年的发展,公司城市更新改造业务已全面铺开,在项目获取、人员储备、项目运作能力等各个方面积累了丰富经验,也基本形成了比较稳定的业务模式。公司根据市场情况,审慎投资;强调风险管控、完善流程建设、加大人才储备、加强投后管理,调动自身资源,在自身熟悉的领域协助各项目提升、退出。2023年上半年,公司实际退出项目回款近9000万元。
更新时间:2023-11-24 15:17:47
【服务各类重点工程】公司主动践行首都国企责任担当,责无旁贷地服从服务于首都城市发展战略。2023年上半年,通州小堡村项目完成地块内高压线塔拆除和规划图则变更公示、通州新城项目完成集中交用、通州西集项目施工按计划推进、房山熙悦丽博项目所有楼座结构封顶。公司将全力实现重点工程年度投资额和形象进度“双落地”。
更新时间:2023-11-24 15:17:36
【公司品牌】凭借首开集团及其前身几十年来在北京地区积累的房地产开发经验,经过多年的努力,公司践行“责任地产”的企业理念和“首开地产”的品牌深入人心,赢得了社会的广泛赞誉,具有较高的认知度和美誉度。公司良好信誉的树立,使得公司在全国范围内成为各类合作伙伴的合作首选。尤其在土地获取方面,公司得到了业内企业的充分认可:顶层设计谋定“合作共赢”策略路径,巩固扩大“首开朋友圈”,通过双方、多方联合体拿地或股权收购方式,优势互补、科学研判、有效规避市场恶性竞争和项目投资风险,最大限度地发掘地块价值。“首开地产”的品牌,目前已经走出北京,走向全国,品牌影响力日益增强。目前已进入全国十七个省市区的三十余城市,基本实现了全国化布局。公司优质品牌的建立,是消费者信心的保证,也是公司在激烈的竞争中稳步前进的保证。
更新时间:2023-11-24 15:17:27
【立足北京市场】作为北京国有龙头房企,公司始终坚持立足北京、服务首都的主导思想,数十年来,已在北京形成业务、品牌、规模的领先优势,并持续保持北京市场销售领先地位;另一方面,经过多年业务发展,也积累下大量地段优良的经营性存量资产。凭借着在北京市场的历史和地位,京内项目一直是结算收入的重要组成部分。未来,公司将始终坚持以北京为中心、贯彻深耕北京的战略,不断巩固和扩大北京根据地优势。公司控股股东为北京首都开发控股(集团)有限公司,实际控制人北京市国资委。
更新时间:2023-11-24 15:17:16
【服务副中心和冬奥等重点工程】主动践行首都国企责任担当,责无旁贷地服从服务于首都城市发展战略。2022年,市级重点项目投资建设如期落地:通州新城项目具备初步验收条件,积极推进房源对接;通州潞城商业项目进入地上主体钢结构施工,实现投资额与形象进度“双落地”。宋庄小堡村基本完成土护降施工。落实“回天计划”部署,完成回龙观学校医院等配套用地移交,回龙观G区(LONG街)商业项目完成规划验收,并开展品牌发布推广。冬奥服务保障高规格完成,速滑馆冰丝带项目荣获“北京冬奥会、冬残奥会突出贡献集体”称号;北京丽亭华苑酒店成为冬奥签约酒店,荣获2022年北京市“工人先锋号”称号。
更新时间:2023-07-31 13:12:04