房地产概念股票业绩预告

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：141727.22万元，与上年同期相比变动幅度：-34.17%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司营业总收入同比下降0.33%，营业利润同比下降40.18%，利润总额同比下降40.51%，归属于上市公司股东的净利润同比下降34.17%，主要系公司开发业务项目结转毛利率同比下降，以及转让子公司股权投资收益同比减少。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1100万元至1650万元，与上年同期相比变动幅度：-93.59%至-90.38%。 业绩变动原因说明 公司2024年半年度归属于上市公司股东的净利润预计同比下降主要系上半年交付兑现项目较少所致，公司主要项目将集中在下半年交付。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：0万元至3000万元，与上年同期相比变动幅度：100%至104.43%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较上年同期实现扭亏为盈，主要系报告期内出售子公司股权所致。报告期内，公司出售三家子公司股权，转让收益共计5.37亿元。具体内容详见公司于2024年3月5日披露的《关于出售资产暨关联交易的公告》。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1500万元。 业绩变动原因说明 本报告期项目交房结转收入较上期结转收入增加，本期利润相应增加。非经常性损益主要为本报告期投资基金公允价值变动收益约-240万元。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：800万元至1200万元，与上年同期相比变动幅度：115.33%至122.99%。 业绩变动原因说明 本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为正,盈利800万元至1,200万元，上年同期亏损5,218.98万元，主要原因为：（一）本期公司新增交房项目毛利率较同期增长1%-3%；（二）因营收收入同比降幅较大，导致相匹配的营销费用同比预计减少5,500万元至6,500万元。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：3900万元至5800万元。 业绩变动原因说明 1、本期地产项目结转收入较上年有所增加，地产项目毛利有所增加；2、本期依据北京市第一中级人民法院送达的《通知书》对公司破产重整案管理人报酬进行了调整，投资收益有所增加；3、公司完成破产重整，有息负债按照重整计划予以清偿，财务费用较上年同期大幅下降。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：2400万元至3500万元。 业绩变动原因说明 公司预计2024年上半年归属于上市公司股东的净利润为盈利：2,400万元至3,500万元，与2023年上半年相比实现扭亏为盈，公司业绩变动的主要原因如下：1.2024年一季度，国内一线城市的二手房交易金额对比去年同期有较大程度的下降，公司的住房总交易金额（GTV）亦下降明显，一方面是因为去年同期较高的成交量基数，另一方面是今年的二手房成交价格相对去年也有较为明显的回落。但进入二季度以来，国内房地产市场相关政策的放松持续加码，尤其5月份开始，随着部分城市进一步优化或解除房屋交易限购措施，央行进一步下调购房首付比例、购房贷款利率等政策的陆续落地，公司业务所在核心城市（如北京、上海、杭州等）的二手房成交量呈现较好的复苏趋势。5-6月份，公司二手房买卖业务的成交量和带看量均实现了较好的同比增长，对公司业绩产生较好的正面贡献。2.在报告期内，公司继续严控各项费用开支，推动门店租金、装修费用、销售费用等各项运营成本的进一步下降。3.公司一季度出售了位于云南昆明地区的新纪元大酒店相关资产，详见公司于2024年1月31日披露的《关于转让全资子公司股权和出售资产的公告》（公告编号：2024-008号）。通过本次资产出售，降低了公司有息负债率，优化公司资产结构及资源配置，提高公司资产质量，更好地集中资源聚焦主业发展，提升经营效率和盈利能力，促进公司高质量发展。本次交易完成后，经公司财务部门初步测算，预计将对公司2024年上半年的净利润产生正面影响，影响金额约为8,000万元（最终影响金额以年审机构审计结果为准），该收益为非经常性损益。4.公司于2021年实施了第二期员工持股计划，其中，在2023年上半年确认的股份支付费用约为2,213万元，在2024年上半年确认的股份支付费用下降为885万元。随着员工持股计划的逐步解禁，股份支付费用将逐步降低，对利润的负向影响也逐步减小。截止2024年6月30日，公司第二期员工持股计划的股份支付费用已经全部摊销完毕。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：450万元至650万元。 业绩变动原因说明 公司业绩变动的主要原因：1.上年同期缴纳土地增值税清算款导致亏损；2.非经常性损益金额较上年同期增加，主要是持有的资金收益产品较上年同期有所增加，相应的收益增加约624万元。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：7280万元至10920万元，与上年同期相比变动幅度：73.58%至160.37%。 业绩变动原因说明 经公司初步测算，本次业绩变动原因主要系本期收回部分单项计提减值准备的应收款项所致。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：2480万元至3680万元，与上年同期相比变动幅度：-77.52%至-66.64%。 业绩变动原因说明 公司业绩变动的主要原因系房地产可结转收入等较上年同期减少。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1.75亿元至-2.05亿元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司达到可结转条件的项目较少，当期确认的营业收入较同期下降，而随着竣备的房地产项目增加，部分财务成本继续费用化，主营业务利润不足以覆盖各项期间费用，导致本期业绩出现亏损。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：750808.42万元，与上年同期相比变动幅度：-38.57%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司营业收入主要源于房地产项目竣工交付结转，收入规模较去年同期小幅增长1.64%。受市场下行及价格承压影响，项目结转毛利率下降，公司营业利润同比减少27.73%。同时，报告期内结转项目权益比例下降，归属于上市公司股东的净利润同比减少38.57%。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：5100万元至5600万元，与上年同期相比变动幅度：-88.38%至-87.25%。 业绩变动原因说明 报告期内业绩变动主要原因：报告期内房地产项目结转面积、收入同比减少，利润相应减少。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1200万元至1800万元，与上年同期相比变动幅度：-58.63%至-37.94%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司牢牢守住现金流安全的底线，采取了一系列“缩减成本、确保盈利”的措施，并取得积极进展。公司坚定不移地在业务线和各地区公司贯彻“利润为正、现金流为正”的经营目标，推动组织优化调整，构建更加敏捷、更具创新力的组织体系，降本增效的同时灵活应对市场变化及挑战；通过供应链集采、解约存量亏损项目、优化重组中后台等，大资管业务毛利率提升，盈利增强。在现金流充足的情况下，清偿银行借款，利息收入超过利息费用，产生收益。报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润同向下降，主要原因如下：受房地产市场交易量下降、消费者信心尚未恢复等综合因素影响，公司营业收入较上年同期下降。同时，大交易业务毛利率较上年同期下降，进一步压缩了利润空间。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-150000万元至-250000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润亏损主要原因如下：（一）受行业环境和公司自身经营状况影响，公司及公司所投资的房地产项目交付量减少，整体结转收入下降，从而导致利润下降；（二）公司存量房地产开发项目因逐步竣工等因素导致符合利息资本化的项目及对应的金额减少，相关有息负债利息费用化增加；（三）公司继续计提相应违约金等损失。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-33000万元，与上年同期相比变动幅度：-1575.15%。 业绩变动原因说明 报告期内公司预计归属于上市公司股东的净利润亏损33,000万元，主要原因如下：（1）公司对部分项目计提了减值；（2）本报告期房地产竣工结算的收入同比减少。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：17000万元至22000万元，与上年同期相比变动幅度：247.42%至290.78%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司业绩扭亏为盈主要因北京武夷花园南区西地块住宅项目可结转的收入和实现的利润同比增加；以及汇率波动影响汇兑收益同比增加。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-2900万元至-3700万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司产业园业务建设项目仍处于持续投入期，加之公司自2023年第三季度起停止供应链业务中与集团公司智慧供应链建设方向无关的业务，电缆业务、租赁及物业服务业务毛利率较低，预计公司2024年半年度经营业绩为亏损。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1100万元至-1600万元，与上年同期相比变动幅度：50%至28%。 业绩变动原因说明 本报告期公司业绩预计较上年同期减少亏损28%至50%，主要原因是公司本报告期所涉诉讼按最新判决预计需赔付金额减少，导致营业外支出大幅减少，归属于上市公司股东的净利润增加。该事项影响归属于上市公司股东的净利润预计约1000万元，属于非经常性损益事项。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：600万元至900万元。 业绩变动原因说明 归属于上市公司净利润及归属于上市公司股东的净利润较去年同期变动较大的主要原因为：1、2023年上半年莱茵体育下属子公司丽水莱茵达体育场馆管理有限公司商铺实现了销售收入约6,689万元，实现净利润约2,000万元，归属于上市公司股东的净利润约1,500万元，丽水商铺已于2023年上半年全部销售完毕，本年度无该事项。2、因重大资产交换置出的杭州莱茵达枫潭置业有限公司、南京莱茵达体育发展有限公司2023年上半年净利润为-700.89万元，归属于上市公司股东的净利润为-700.89万元，上述两家公司已于2023年12月置出。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-950万元至-1400万元。 业绩变动原因说明 受雨季及项目施工进度影响，2024年上半年公司沥青销量比上年同期大幅减少，预计公司上半年营业收入同比降幅较大，但公司净利润同比大幅减亏，主要是2023年上半年深圳市云房网络科技有限公司过渡期亏损0.56亿元，该公司已于2023年6月剥离。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-2000万元至-3900万元，与上年同期相比变动幅度：-337%至-752%。 业绩变动原因说明 报告期内公司预计出现亏损。业绩变动主要原因为：1、房地产开发项目毛利率显着下降。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应现房销售，市场持续低迷，销售价格下降，导致报告期结算毛利总额及毛利率下降；2、公司对部分项目计提了减值；3、重庆农商行股票价格较年初上涨，交易性金融资产公允价值变动损益增加。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-60260万元至-78003万元，与上年同期相比变动值为：-39067.89万元至-56810.89万元，较上年同期相比变动幅度：-184.35%至-268.08%。 业绩变动原因说明 本次业绩预亏的主要原因是：（1）报告期内，公司房地产项目结转毛利率下降；（2）公司结合当前市场情况，拟按照企业会计准则对可能发生减值损失的存货、长期股权投资等计提资产减值准备以及投资性房地产公允价值下降。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-9500万元至-11500万元。 业绩变动原因说明 公司本期业绩预亏的主要原因系主营业务影响。受房地产市场波动及房地产建设周期特殊性影响，本业绩区间公司房产销售收入显着下降，各项日常经营活动均在正常推进，刚性费用支出使得公司在本业绩区间内出现亏损。目前主要在售楼盘将于下半年开始交付并结转收入。公司主营业务受房地产行业整体下行影响，需求端未出现明显好转，后续公司管理层将重点开展存量房产去化工作，并加快实施“创新驱动、转型发展”的战略，积极推动公司转型升级。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-700000万元至-900000万元，与上年同期相比变动幅度：-171%至-191%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司制定了业务重整和化解风险的“一揽子方案”，坚定瘦身健体，降解风险，取得积极进展：实现高品质交付7.4万套房子，全面完成预定计划；保障公开市场债务正常兑付；实现销售金额1,273.3亿元，保持行业第一阵营；实现大宗交易回款93.4亿元；印力集团完成商业基础设施REIT的发行，发行规模32.6亿元。同时公司全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业，产品线建设更加成熟，管理更精细化，产品服务竞争力进一步提高。尽管公司较早意识到转型发展的重要性，但转型业务投资超出了资源和能力的边界。同时，公司未能完全摆脱惯性，部分开发项目投资过于乐观，拿地成本较高。随着这些项目在2024年进入结算，公司结算业绩受到重大影响。同时，公司为确保现金流安全，通过价格折让加大库存去化和资产处置力度，导致公司业绩压力进一步加大。报告期内公司预计出现亏损，具体原因如下：（一）房地产开发项目结算规模和毛利率显着下降。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年上半年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土地，地价获取成本较高，后续销售阶段市场持续下行，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅减少。（二）公司对部分项目计提了减值。（三）部分非主业财务投资出现亏损。（四）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。公司对业绩亏损深表歉意。报告期内，公司聚焦现金流安全，按照“一揽子方案”的明确路线图，推进业务重整和风险化解，着眼长远推动转型升级。公司有信心、有决心聚焦主赛道，在房地产发展新模式中，尽快重回健康可持续发展道路，回馈股东。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-18000万元。 业绩变动原因说明 （一）主营业务影响：2024年上半年业绩亏损主要系公司房地产销售业务利润大幅下降所致。（二）非经营性损益的影响：不适用。（三）会计处理的影响：不适用。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-35000万元至-43000万元。 业绩变动原因说明 2024年上半年房地产政策主基调延续宽松导向，市场信心有所提振，从城市能级来看一线城市成交企稳、二三线城市成交环比微降。为保证现金流稳定安全及项目按期高质量交付，公司根据市场情况动态调整各项目经营及销售策略，2024年上半年公司整体营业收入较上年有所减少，结利项目毛利水平仍保持低位，其他因素包括个别项目出现减值迹象和部分项目利息费用化增加等。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1050万元至1400万元。 业绩变动原因说明 2024年上半年公司商品房和保障房无新楼盘交付，存量房销售量较少，房地产业务收入较上年同期减少约2.20亿元。（二）非经营性损益的影响报告期内非经常性损益约2920.00万元，与上年同期相比增加2870.55万元。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-13000万元至-19500万元。 业绩变动原因说明 2024年半年度，公司经营情况稳定，整体平稳可控。本期业绩出现亏损的主要原因系公司在建项目开发周期及工程节点计划排期影响，报告期内，没有新增满足竣备条件集中交付的产品，公司营业收入结转规模较小。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-2.58亿元至-5.16亿元。 业绩变动原因说明 公司结转项目减少。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-2280万元至-3420万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司交付结转收入的房地产项目及结转面积较上年同期减少，导致营业收入相比上年同期有所下降；加之受近年来房地产市场持续下行影响，公司当期结转收入的房地产项目毛利率水平较上年同期一定程度降低，导致当期结转项目的毛利额较上年同期下降。虽然收入及毛利水平的下降，使得公司当期税金及附加同步减少，以及公司持续积极实施降本控费举措，报告期内销售费用、管理费用等均较上年同期有所降低，但仍旧呈现一定程度的报表预亏。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-13108.73万元至-19504.49万元。 业绩变动原因说明 公司和参股投资企业于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，报告期公司参股投资企业所持有的交易性金融资产股价下跌，导致公司投资收益呈现较大负值，影响了公司报告期经营成果。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-6400万元至-9600万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司持续对传统房地产业务进行战略性收缩，但受宏观经济环境、市场需求萎缩等综合因素影响，故公司地产销售收入较上年同期略有下降，同时，战略组织优化等因素导致当期管理费用上升。因金融市场波动，公司所持金融资产公允价值较上年同期略有上升。综合上述原因，2024年上半年亏损金额较2023年同期将有所减少。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：3500万元至5000万元，与上年同期相比变动值为：-9512.61万元至-8012.61万元，较上年同期相比变动幅度：-73.1%至-61.58%。 业绩变动原因说明 本报告期，公司归属于母公司所有者的净利润较上年同期产生变化的主要原因是：（1）处置长期股权投资产生的投资收益同比减少1.77亿元；（2）本期根据仲裁结果冲减逾期担保事项预计负债1.25亿元。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：10761.71万元至12180.84万元，与上年同期相比变动值为：7535.21万元至8954.34万元，较上年同期相比变动幅度：233.54%至277.52%。 业绩变动原因说明 公司投资的国家能源集团泰州发电有限公司今年6月份召开股东大会通过2023年度利润分配方案，公司确认此项投资收益11208.82万元，而国家能源集团泰州发电有限公司2022年度利润分配方案是在去年三季度召开股东大会通过的，公司去年同期未确认此项投资收益。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-2500万元，与上年同期相比变动值为：2194万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润为负主要系公司营业收入同比下降，但同比减亏约2,194万元，主要系公司持续推进相关诉讼化解进度，报告期内诉讼判决较去年大幅度减少，计提的预计赔偿损失等同比减少约0.19亿元。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-9000万元至-13500万元。 业绩变动原因说明 2024年上半年，鉴于房地产项目开发的周期性特质，公司项目交付数量有所缩减，营业收入相较去年同期下降。同时受证券市场波动影响，公司持有的股票、基金等金融资产公允价值出现下滑。对此公司已制定并着手实施一系列应对措施以优化施工流程，加速项目推进与交付速度，强化销售策略，积极推动房产库存去化。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-20000万元。 业绩变动原因说明 预告期内，公司亏损的主要原因如下：（1）公司并表基金项目经营情况整体稳定，但考虑相关财务费用及折旧后，相关项目财务表现呈亏损状态；（2）受公司不动产投资部分项目仍处于培育阶段等因素影响，公司不动产投资业务按权益法核算确认相应投资损失。因上述原因，公司2024年上半年度净利润为负值。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：230万元至270万元，与上年同期相比变动幅度：-75%至-71%。 业绩变动原因说明 本期业绩预减的主要原因为：上年同期公司出售开发的房产取得销售收入及相关利润，2024年上半年度无此项收入，公司取得的装修收入及相关利润低于上年同期房产销售收入及相关利润。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：2亿元至2.5亿元，与上年同期相比变动值为：-24.1亿元至-23.6亿元，较上年同期相比变动幅度：-92.3%至-90.4%。 业绩变动原因说明 2024年上半年度，房地产、基建行业整体低迷态势尚未扭转，企业面临的挑战仍然很大。在此背景下，公司紧紧围绕“稳经营、促转型、防风险”的工作主线，以更大的力度落实“盘活存量、增加流量、用好变量、提升质量、稳定总量”的基本方略，狠抓重点工作攻坚，持续提升老赛道、开辟新赛道，整体实现了盈利。但是，与上年同期相比，净利润降幅较大，主要原因是：公司房地产业结转规模、基建产业营收规模同比均有较大幅度下降；上年同期转让子公司股权产生了较大金额的投资收益。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：7500万元至8500万元，与上年同期相比变动值为：4196.4万元至5196.4万元，较上年同期相比变动幅度：127.03%至157.3%。 业绩变动原因说明 （一）报告期内，公司因收到平凉路624号的房屋征收补偿款，其中的奖励费用计入营业外收入，导致本期非经常性损益同比增加较多；（二）公司因上年度末置出房地产业务，导致本期销售费用同比减少、银行利息收益同比增加。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-13000万元至-18000万元。 业绩变动原因说明 报告期内公司业绩预亏的原因：报告期内，受宏观经济环境和行业政策等因素影响，公司产业载体的销售及租赁未达预期；市北华庭项目尚未达到财务确认收入的条件；公司开发建设的部分产业载体项目已完成竣工验收备案，费用化支出增加；公司投资的部分金融资产公允价值下降。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-12000万元至-16000万元。 业绩变动原因说明 1、报告期内，公司结转销售收入的项目较上年同期减少，毛利率较低。2、报告期内，受行业景气度、项目所处区域的市场环境影响，结合房地产开发项目自身的产品结构和特点，公司预计部分项目的可变现净值低于成本。基于谨慎性原则，公司对具有减值迹象的项目计提资产减值损失-4,600万元至-4,200万元。3、报告期内，公司持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司（证券简称：棕榈股份，证券代码：002431）预亏，预计影响半年度净利润-3,600万元至-2,920万元。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：27000万元至33000万元，与上年同期相比变动值为：-31305.08万元至-25305.08万元，较上年同期相比变动幅度：-53.69%至-43.4%。 业绩变动原因说明 主要系上年同期房地产业务结转豪庭南苑C14项目收入，地产收入大幅增加，而2024年受房地产市场调整影响及公司房地产项目开发交房进度，公司2024年上半年房地产业务收入同比减少；同时因消费增长放缓等因素导致免税业务业绩同比有所下降，从而影响公司对联营单位的投资收益。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：5000万元至6000万元，与上年同期相比变动值为：-7566.75万元至-6566.75万元，较上年同期相比变动幅度：-60.21%至-52.25%。 业绩变动原因说明 受房地产项目交付周期和房地产市场影响，本期商品房确认收入金额较上年同期减少；报告期末，公司根据《企业会计准则》进行了减值测试，主要系部分房地产项目存在减值迹象，基于谨慎性原则，公司对可能发生减值损失的资产计提存货跌价准备及坏账准备。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：246万元至369万元。 业绩变动原因说明 （一）本期公司聚焦主业，苏州项目的别墅销售取得较大幅度增长。（二）公司实施了更为严格的成本控制措施，降本增效，本期管理费用较上年同期下降27.20%。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-300000万元至-360000万元。 业绩变动原因说明 （一）公司近年销售规模下降，本期可结转面积较上年同期减少，营业收入较上年同期下滑。（二）公司本期部分结转项目毛利率较上年同期有所下降。（三）公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，使得部分项目存货可变现净值低于成本，公司基于谨慎性原则计提了资产减值准备。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-190000万元至-240000万元。 业绩变动原因说明 本报告期内归属于母公司所有者的净利润为负的主要原因是本期房屋集中交付较少，公司营业收入和结转项目毛利率同比有所下降。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-45亿元至-50亿元。 业绩变动原因说明 受公司房地产项目结转节奏等因素影响，公司上半年房地产结转项目较少，公司结转收入下降，从而导致了净利润下降。随着公司债务重组工作的持续推进，整体资金成本维持在较低水平，但债务存量金额仍然较大。同时，随着房地产存量项目竣备、交付、结转，导致可承载利息资本化的项目载体进一步大幅下降，当期利息资本化率极低，从而财务费用处于高位。公司将持续推进金融债务重组协议的签订，以进一步减轻公司财务费用压力。公司始终以“保交楼”为第一要务，持续推进债务重组，聚焦业务开展，坚持提质增效，坚定“全面转型产业新城服务商”战略方向，推动公司转型发展。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-9000万元至-15000万元，与上年同期相比变动幅度：-453.13%至-688.55%。 业绩变动原因说明 经公司初步测算，本报告期预计归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降，主要原因为：2024年上半年房地产市场依然处于深度调整阶段，报告期内项目销售不及预期，且受开发项目结算排期的影响，公司利润存在季度间的不均衡性，故2024年半年度预计归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-25000万元至-37500万元。 业绩变动原因说明 2024年上半年，公司营业收入预计为195亿元到205亿元之间，净利润预计为5,000万元到15,000万元之间。公司为缓解“保交楼”的现金流压力处置了部分资产，处置事项预计减少本报告期归母净利润2.5亿元到3.5亿元，本报告期归母净利润较上年同期下降主要为该类事项所致，该事项属于非经常性项目，相关损益已划分入非经常性损益。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1600万元至-2100万元，与上年同期相比变动幅度：45.22%至28.1%。 业绩变动原因说明 本期业绩亏损较去年同期减少，主要系公司缩减借款规模，财务费用减少所致。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：920万元，与上年同期相比变动幅度：-95.84%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司房地产开发业务受房地产项目结转规模减少及项目毛利下降影响，本报告期归属于上市公司股东的净利润大幅减少。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：31298万元至40376万元，与上年同期相比变动值为：-119908.87万元至-110830.87万元，较上年同期相比变动幅度：-79.3%至-73.3%。 业绩变动原因说明 主营业务影响：上年同期结转碧云尊邸商品房项目销售收入37.72亿元，本期无商品房项目结转，导致销售收入同比减少。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1500万元至2250万元，与上年同期相比变动值为：-7440.93万元至-6990.93万元，较上年同期相比变动幅度：-83.77%至-75.65%。 业绩变动原因说明 公司对安邦护卫集团股份有限公司的股权投资采用公允价值计量。截至报告期末，其股价波动导致公司持有的其他非流动金融资产公允价值有所下降，对公司当期净利润影响-4,705.65万元，致公司2024年半年度归属于母公司所有者的净利润有所下降。此外，受整体宏观经济环境影响，为应对市场竞争，公司加大在管项目品质投入，对毛利水平造成一定影响，致公司2024年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润有所下降。公司经营正常运行，未来将继续坚持行稳致远发展基调，聚焦主业，提质增效，推动核心竞争力持续提升，以创造更好业绩回报投资者。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-64600万元至-74910万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司会展（含酒店）及商业物业板块经营稳定，但受房地产开发业务影响，公司整体出现亏损。房地产开发业务可结算面积减少，收入同比减少；因结转项目结构变化，以及为加速项目去化及现金回笼，公司根据市场情况动态调整营销策略，毛利水平下降；同时，受市场环境影响，公司部分房地产项目存在减值迹象，公司根据会计准则对存货进行初步减值测试，根据谨慎性原则预计对部分房地产项目计提存货跌价准备。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-500万元至-850万元。 业绩变动原因说明 报告期内，受A股市场走势影响，公司持有的股票二级市场股价下跌，其公允价值下降造成公司本期利润亏损；因股票的公允价值变动为非经常性损益，故公司扣除非经常性损益后的净利润为正。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1000万元至-1500万元。 业绩变动原因说明 （一）主营业务影响。上年同期宜兴项目3组团集中交付，营业毛利较高，本期无楼盘集中交付，营业毛利大幅减少约9,500万元，导致本期归属于上市公司股东的净利润出现亏损。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：20000万元至26000万元，与上年同期相比变动幅度：-84.43%至-79.76%。 业绩变动原因说明 受益于二季度生猪市场价格回升及公司生猪养殖成本稳步下降，公司生猪养殖业务实现扭亏为盈，其中二季度单季盈利约1.4亿元；此外，因公司房地产业务仅为存量销售，报告期内房地产项目交付数量较上年同期大幅减少，结转销售收入及利润相应下降。基于前述，公司整体净利润较上年同期有所下降。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：2100万元，与上年同期相比变动值为：-5143万元，与上年同期相比变动幅度：-71%。 业绩变动原因说明 本期业绩预减的主要原因为：(一)上年同期公司处置控股子公司股权取得投资收益，2024年上半年度无处置因素，投资收益较上年同期降幅较大；(二)本期以公允价值计量的资产收益减少，公允价值变动损益较上年同期减少。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-5000万元至-7000万元，与上年同期相比变动值为：5000万元至3000万元。 业绩变动原因说明 2024年上半年度公司业绩预亏的主要原因为：1.公司本期可结转项目较少，本期结转规模较小；2.公司本期费用化支出增加。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-26000万元至-49000万元。 业绩变动原因说明 本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负，主要原因是：（1）本期受销售型结算资源、周期变动影响，综合毛利率有所下降；（2）对联合营企业的投资收益同比减少；（3）为应对市场变化，公司积极调整量价策略，部分项目出现减值迹象，公司按照企业会计准则对可能发生减值损失的各类资产计提减值准备。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-20000万元至-35000万元，与上年同期相比变动幅度：-2456%至-4223%。 业绩变动原因说明 公司业绩变动的主要原因如下：（1）基于审慎客观的原则，公司本期计提相应存货跌价准备。（2）公司房地产业务毛利率同比下降。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-182139.53万元至-218567.43万元，与上年同期相比变动幅度：-150%至-200%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司以管控好资金安全作为前提，坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，确保公司业务稳健与持续发展。报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负，主要原因如下：根据中国指数研究院报告，2024年上半年，中央政府和相关部委出台一系列稳市场、去库存的房地产优化政策，重点100城市新建商品住宅销售面积同比下降约4成，政策见效仍需时间过程。在前述行业形势下，报告期内，一是公司房产开发业务随行就市，采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，开发销售业务毛利率有所下滑，并随项目结算出现亏损；二是为了盘活存量资产，公司销售部分城市的写字楼、酒店项目，并根据销售价格确认资产减值损失。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-3800万元至-5600万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司针对园区地产业务积极开展市场营销，但受地产行业市场环境影响，虽然出台了相关政策，但需求端未呈现明显好转，市场竞争激烈，公司园区地产项目的销售去化及出租业务仍存在压力，对业绩有较大影响。未来，公司将继续加大园区地产项目的招商力度，通过科技产业服务和数字与信息化服务为园区及企业客户提供更加专业化、特色化、数字化的科技服务赋能生态，多措并举提升存量资产去化，吸引需求端有效投资。同时将加快科技产业服务、数字与信息化服务、科技城市更新服务的拓展，精细化经营管理各项工作，提质增效，推动公司转型发展。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-100000万元。 业绩变动原因说明 公司归母净利润较上年同期下降的主要原因为：1、受公司结转项目结构变化等因素影响，公司房地产开发业务本期交付项目的毛利率较上年下降较为明显；2、随着竣备的房地产项目增加，公司费用化利息增加，本期财务费用较上年同期有所上升。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-4900万元。 业绩变动原因说明 本报告期内，公司的营业收入较上年同期有一定幅度的下降，主要是公司房地产板块进入收尾阶段，房产交付收入减少，导致公司利润减少；同时公司专用设备制造业务收入由于受行业验证周期的影响，导致上半年公司收入确认减少，对公司利润减少有一定影响。后续公司会加快存量房产的去化工作，同时加快专用设备制造业务的验证工作。本报告期内，受2024年上半年金融市场波动影响，公司持有的雪球及股票等金融资产公允价值下降。综上原因，导致公司本期利润发生亏损。

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预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：109340.33万元，与上年同期相比变动幅度：4.47%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司实现营业总收入人民币1,066,700.92万元，比上年度调整后减少9.25%；实现营业利润人民币262,532.48万元，比上年度调整后增加35.26%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币109,340.33万元，比上年度调整后增加4.47%。报告期内，受证券市场波动、信托业转型的影响，公司金融业务收入和利润有所下降。因房地产销售项目利润率上升，以及联营、合营企业投资收益增加，公司营业利润、利润总额及归属于上市公司股东的净利润同比增加。2023年8月，公司向上海陆家嘴（集团）有限公司发行股份购买资产所涉及的新增7.79亿股股份发行完成，公司股本较上年末增加19.3%。因此，公司基本每股收益、加权平均净资产收益率和归属于上市公司股东的每股净资产等指标同比下降。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：939518416.54元，与上年同期相比变动幅度：14.27%。 业绩变动原因说明 2023年度公司实现营业总收入202,573.76万元，较上年同期增加6.24%，公司实现营业利润133,715.98万元，较上年同期增加33.65%，实现利润总额130,151.30万元，较上年同期增加39.46%，实现归属于上市公司股东的净利润93,951.84万元，较上年同期增加14.27%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润94,456.58万元，较上年同期增加13.23%。公司本年度实现的营业总收入较上年同期增加，主要原因为本年度房产租赁收入104,679.69万元，较上年度增加25.78%，主要是上年度为中小客户减免部分租金，而本年度无此事项。营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润均较上年同期增加，主要原因为：（1）公司本年度完成部分项目的土地增值税清算而冲减了以前年度多提的土地增值税；（2）公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本期公允价值上升金额较上年同期增加。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：15500万元至16500万元，与上年同期相比变动幅度：-16.52%至-11.13%。 业绩变动原因说明 （一）营业收入增长原因2023年，公司预计实现营业收入31亿元-32亿元，同比增长约19.32%-23.17%。报告期内，公司营收实现持续增长的主要原因是市场拓展保持了良好的态势，预计全年新签合同总额近20亿元，年化饱和合同收入近10亿元。全国化战略持续推进，重点中心城市公司快速发展，北京、深圳、南京、郑州、贵阳、武汉等城市公司继续领跑，区域规模和密度得到提升。传统优势业态学校物业和新兴的金融、医养业态实现新的突破，有力支撑当年的收入增长和来年持续发展。（二）归母净利润同比下降原因2023年，公司预计实现净利润1.67亿元-1.77亿元，较上年同比下降4.76%-10.14%，其中：归母净利润预计实现1.55亿元-1.65亿元，同比下降11.13%-16.52%。净利润下降主要受以下因素影响：1、由于公司主要客户群体存在预算缩减的情形，同时部分地区推行最低价招标政策，使得新市场拓展及存量项目续签都出现价格下降的情况，挤压了企业的盈利空间。2、公司重点客户航空物业客户持续压减费用，导致航空业态经营继续呈现亏损状态。3、在公司快速成长过程中，随着项目的增多、经营规模的增长，新招聘员工数量随之快速增加，为确保服务品质，公司加大员工招聘、培训的投入，并确保员工收入福利的稳定、及社保薪资与社平工资的同步调整，带来人工成本的刚性增加，压缩企业的利润空间。4、公司自2022年以来推行城市合伙人计划，城市公司设立时由其管理团队持有33%的股权，随着城市公司业务的增长和利润的呈现，少数股东权益较上年同期有较大增长，同时也使得归母净利润相应减少。5、受2022年会计估计变更影响，报告期内信用减值损失较上年同期有所增加，净利润相应减少。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：9000万元至10600万元，与上年同期相比变动幅度：-64.02%至-57.63%。 业绩变动原因说明 本业绩预告期内，公司业绩较上年同期下降，主要影响原因如下：1.本期减持海南海汽运输集团股份有限公司股票成交金额约7,135万元，较上年同期的22,689万元大幅下降，导致减持收益同比大幅下降。2.上年度公司收到琼海蛟龙园项目投资款返还收益约4,098万元及瑞海·新里城项目政府有偿收回土地收益3,629万元，共计7,727万元，上述事项本期未发生。3.报告期内预计公司股票减持收益和交易性金融资产收益等其他非经常性损益对净利润的影响金额约为10,000万元至10,700万元。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：6600万元至9000万元，与上年同期相比变动值为：-17741万元至-15341万元，较上年同期相比变动幅度：-73%至-63%。 业绩变动原因说明 （一）主营业务影响：报告期内，受市场等因素影响，公司房地产销售面积及销售金额较去年同期下降，同时，为加快公司销售及现金回笼，公司对部分项目售价进行下调，导致公司营业收入较上年同期下降；公司结合当前市场情况拟对部分项目计提资产减值准备。（二）非经营性损益的影响：本期公司关闭亏损门店，处置了使用权资产，产生较大的资产处置收益，非经常性损益较上年同期增加，预计2023年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为负值。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：5500万元至8000万元，与上年同期相比变动幅度：-87.38%至-81.64%。 业绩变动原因说明 目前公司销售产品仍以研发办公为主，受到研发办公市场供求变化、销售产品业态变化等因素影响，产品去化难度大，销售未达预期，导致公司本期业绩下滑。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：29100万元至37000万元，与上年同期相比变动幅度：80%至128%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司积极响应“碳达峰、碳中和”的国家号召，进一步清晰清洁能源运行的战略定位，实践以能源科技为主体，以各类清洁能源发电、清洁能源零碳资产和技术的投资业务拓展为两翼的“一体两翼”发展格局。公司坚定执行和基本达成“去房产化”，加速“去库存”，最后一个交付房产“美颂城”项目结转收入同比大幅上升。预计2023年，公司归属于上市公司股东的净利润同比上升约80%-128%。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：50000万元至55000万元，与上年同期相比变动幅度：89.99%至108.98%。 业绩变动原因说明 公司2023年年度业绩较上年同期增加的主要原因是，本报告期房地产项目结算收入较上年同期增加所致。

预计2023年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：2.8亿元至3.3亿元，与上年同期相比变动值为：2.52亿元至3.02亿元，较上年同期相比变动幅度：909%至1089.2%。 业绩变动原因说明 （一）主营业务的影响报告期公司2020年新增投资的“上海映园项目、上海映云间项目”于本年陆续竣工交付，带来本报告期的营业收入及营业利润较上年同期大幅上升。（二）降本增效的影响报告期公司营业收入较上年同期增加，同时公司坚持压缩负债去杠杆的经营方向，持续降本增效、精细化运营，优化员工结构，因此本报告期公司三项期间费用总额仍旧较上年同期下降，公司获利能力进一步提升。

预计2023年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：800万元至1200万元，与上年同期相比变动幅度：-83.81%至-75.71%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司满足结转收入条件的房地产开发项目同比减少，导致公司本期业绩同向下降。

预计2023年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：21012.75万元至23347.5万元，与上年同期相比变动值为：5440.38万元至7775.13万元，较上年同期相比变动幅度：34.94%至49.93%。 业绩变动原因说明 公司房地产业务结转收益增加、旅游板块经营状况改善、股权投资项目公允价值变动及投资收益增加。

预计2023年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：7500万元至8300万元，与上年同期相比变动值为：3954.94万元至4754.94万元，较上年同期相比变动幅度：111.56%至134.13%。 业绩变动原因说明 报告期内外部宏观及市场环境持续改善，公司积极把握客户需求，集中资源聚焦发展工业自动化主业，加大市场开拓力度、深入推进国际业务协同、不断提升经营效率和效益，实现营业收入及净利润的有效增长。

预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：62990.43万元至377942.58万元，与上年同期相比变动值为：-1196818.17万元至-881866.02万元，较上年同期相比变动幅度：-95%至-70%。 业绩变动原因说明 公司主营业务为房地产的开发销售以及购物中心的运营管理。本期净利润减少的主要原因为：（一）受整体市场环境、疫情及结转项目的结构变化，2022年公司房地产项目结转收入及毛利较2021年有较大幅度的减少。（二）由于市场情况变化，公司计提的资产减值准备同比增加。

预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：256210.19万元，与上年同期相比变动幅度：-19.8%。 业绩变动原因说明 报告期内，全国疫情形势依然严峻，居民消费信心复苏疲软，房地产市场整体供需两弱，开发商各项能力备受考验。面对复杂严峻的形势，公司持续坚持稳中求进主基调，通过稳健的财务运营、热点城市的布局以及积极的推盘去化，同时推动产品力、服务力、交付力全面提升，在本轮行业调整周期中表现稳健。报告期内，公司实现销售金额1,202亿元，销售面积401万平方米，年度回款总额约734亿元；净利润保持基本平稳，受项目权益比例下降影响，归属于上市公司股东的净利润同比下降19.80%。报告期内，公司始终坚守风险底线，有效把握融资与投资战略平衡，积极推进债务管理，严控负债规模，深度优化债务结构，提高资金使用效能，“三道红线”持续稳居绿档，为公司高质量发展打下了更加坚实的基础。

预计2022年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：13487.96万元至14387.96万元，与上年同期相比变动幅度：0.49%至7.2%。 业绩变动原因说明 2022年1-9月，公司实现归属于上市公司股东的净利润（以下简称“归母净利润”）预计为46,600万元～47,500万元，同比增长21.90%～24.26%，主要系公司原有物业管理项目增长、新拓展市场化项目增加、商业运营管理业务规模扩大导致归母净利润同比增加，以及遗留房地产开发业务同比亏损减少所致。2022年1-9月，公司转让中航城投资、赣州九方及昆山中航三家子公司股权确认投资收益3,343万元，落实房产租金减免政策减少归母净利润约6,700万元，其中减少第三季度归母净利润约2,300万元。

预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：700万元至1050万元，与上年同期相比变动值为：-3747.9万元至-3397.9万元，较上年同期相比变动幅度：-84.26%至-76.39%。 业绩变动原因说明 2022年上半年，受新冠疫情及物流不畅等影响，公司下属上海区域子公司生产经营出现阶段性停滞，部分房产项目出现竣工交付延迟，导致上半年公司经营业绩同比下降。

预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：153521.62万元，与上年同期相比变动幅度：8.67%。 业绩变动原因说明 本报告期内，公司实现营业收入62.72亿元，较上年增长59.29%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润15.58亿元，较上年增长40.13%。主要因为报告期内，公司深耕园区开发及运营，园区物业销售与租赁收入较上期均大幅增加。

预计2021年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：13600万元至17600万元，与上年同期相比变动幅度：590.01%至792.95%。 业绩变动原因说明 公司本期业绩较上期同向上升主要系本报告期公司新交付楼盘增加，且余房交付量增加所致。