房地产概念股票业绩预告

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：29046.38万元，与上年同期相比变动幅度：19.67%。 业绩变动原因说明 1.报告期内，营业收入同比增加53.33%，营业利润同比增加36.11%，主要是公司房产项目竣工交付结转较上年同期增加。2.报告期内，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比增加219.52%，主要是：（1）本期房产业务交付结转同比增加，净利润同比增加；（2）本期非经常性损益由正转负，由于证券市场价值波动，非经常性损益中公允价值变动损益同比下降，同时其他非经常性损益同比下降。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-8200000万元。 业绩变动原因说明 （一）房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2023年、2024年销售的项目及2025年消化的现房和准现房库存。这些项目的地价获取成本较高，导致报告期结算毛利总额大幅减少。（二）因业务风险敞口升高，新增计提了信用减值和资产减值。（三）部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资亏损。（四）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：700万元至1050万元，与上年同期相比变动幅度：106%至109%。 业绩变动原因说明 本报告期公司预计归属于上市公司股东的净利润实现扭亏为盈，主要原因系：1、转让朗福公司1%股权，丧失对其控制权，确认投资收益2.4亿元；2、根据土地增值税相关新规，计提土地增值税约1亿元；3、销售规模增加，主营业务毛利较上年增加约1.2亿元；4、确认对联营企业的投资损失较上年增加约0.8亿元。本报告期非经常性损益主要来源于转让朗福公司1%股权及计提土地增值税，预计非经常性损益对公司净利润影响金额约1.35亿元。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-65000万元至-130000万元。 业绩变动原因说明 本期业绩预计亏损主要原因为公司房地产项目结算数量和利润下降，以及公司根据企业会计准则对项目资产进行初步减值测试，基于谨慎性原则，预计对部分项目资产计提减值。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：20000万元，与上年同期相比变动值为：-81574万元，与上年同期相比变动幅度：-80.31%。 业绩变动原因说明 主营业务影响：主要系公司地产项目开发和交付具有周期性和阶段性所致。去年同期个别项目集中交付结算金额较大，导致公司本期营业收入中房地产结算收入比上年同期减少约1,291,195万元，导致归属于母公司所有者的净利润减少约114,000万元。非经营性损益的影响：本期公允价值变动损失比上年同期减少约44,000万元，非地产类投资产生收益比上年同期减少约23,000万元、信用减值损失等比上年同期减少约11,000万元。上述非经营性损益事项合计导致归属于母公司所有者的净利润增加约32,000万元。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-7000万元至-9000万元。 业绩变动原因说明 2025年，国内房地产市场环境依然严峻，行业整体处于调整期，市场需求偏弱，房价面临下行压力。公司预计对自持的位于昆明及上海地区的部分投资性房地产计提公允价值变动及投资损失约5,000万元；对应收账款计提减值准备约4,000万元；总部大楼相关的固定资产折旧费用约3,000万元。上述三项因素合计影响金额约为1.2亿元，是导致公司2025年度净利润出现亏损的主要原因。此外，二手房价格下降对公司经纪业务的交易金额和佣金收入产生了一定负面影响。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-18000万元至-26900万元，与上年同期相比变动幅度：-39%至-108%。 业绩变动原因说明 本报告期公司业绩同比下滑主要由于本报告期营业毛利较去年同期减少，长期股权投资对联营企业的投资收益减少，以及资产减值损失计提增加。同时由于去年同期因判决事项冲回了原计提的预计负债，而本报告期无此事项。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：2500万元至3500万元。 业绩变动原因说明 公司本期业绩扭亏为盈的主要原因为：去年同期计提大额存货跌价准备及投资性房地产减值准备；本期销售的部分房产为子公司北京荣丰房地产开发有限公司早期开发项目，销售毛利较高；长春国际金融中心项目销售单价下滑，导致土地增值税税率下降，冲回前期多计提的土地增值税。公司本期收入大幅增长的主要原因为加大力度促进房产项目销售。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：2000万元至3000万元，与上年同期相比变动幅度：-87.89%至-81.84%。 业绩变动原因说明 本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降，主要系公司销售规模下降，可结转面积较上年减少，营业收入下降；受公司销售政策的影响，产品单价下调，毛利率呈下降趋势；以及根据谨慎性原则，预计对具有减值迹象的部分房地产项目计提存货跌价准备等原因所致。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-35000万元至-45500万元。 业绩变动原因说明 1、公司根据市场情况动态调整房地产业务经营及销售策略，加快推动库存产品去化。部分项目销售价格下跌，导致项目销售毛利率下降，同时公司结合项目所处区域的市场状况和实际销售情况，根据谨慎性原则计提相应减值准备。2、公司加大国际工程应收账款清收力度，取得了一定成效，但个别项目工程回款未达预期导致计提信用减值损失增加。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-50000万元至-80000万元。 业绩变动原因说明 公司主营业务萎缩，结转收入大幅减少。重庆市税务局发布的土地增值税政策变化导致公司需大额补提土地增值税，并对归母利润产生重大影响；另叠加部分项目计提减值、合营项目亏损和递延所得税转回等原因，相较上年同期，亏损大幅增加。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-12100万元。 业绩变动原因说明 公司本报告期项目交房结转收入较上期结转收入减少，且受房地产行业项目销售价格持续下行因素的影响，公司根据企业会计准则对存货进行初步减值测试，根据谨慎性原则，预计对具有减值迹象的部分房地产项目计提资产减值损失，本报告期利润由此减少。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-260000万元至-390000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，资产价格持续下行，且公司为加速去化而加大了促销力度。在此情况下，基于谨慎性原则，公司拟对存在减值迹象的存货计提减值准备，并对投资性房地产计提公允价值变动损失。同时，对前期已确认的递延所得税资产予以转回。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-48000万元至-72000万元。 业绩变动原因说明 1.公司主营业务收入下降，业务毛利随之减少，影响当期利润。2．公司积极采取各项措施回收应收款项，但根据《企业会计准则》和公司会计政策的有关规定，基于谨慎性原则，公司对减值迹象明显的应收款项进行减值测试，预计计提预期信用损失约11,000万元-18,000万元。3．根据《企业会计准则》和公司会计政策的有关规定，基于谨慎性原则，公司对商誉、房产及金融资产进行减值测试，预计计提相关的资产减值损失约19,000万元-32,000万元，其中金融资产预计减值损失约9,000万元-16,000万元，此项为非经常性损益项目。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：10800万元至16000万元，与上年同期相比变动幅度：75.6%至160.15%。 业绩变动原因说明 本报告期内，公司业绩较上年同期增长，主要系联营企业投资收益增长。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-170000万元。 业绩变动原因说明 本业绩预告期内，归属于上市公司股东的所有者权益实现转正，主要系公司重大资产出售暨关联交易方案已实施完毕。本期归属于上市公司股东的净利润较上年亏损金额有所下降，主要系上年同期对存在减值迹象的房地产项目计提了较大额资产减值损失。同时，公司存在前期会计差错更正的情形。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-38500万元至-50000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司产业园建设项目出现减值迹象。为客观、审慎反映公司财务状况与资产价值，结合资产减值测试结果，公司将对产业园建设项目计提相应的存货跌价准备。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-450000万元至-650000万元。 业绩变动原因说明 （1）2025年度，公司房产开发业务采取市场化定价方式，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，预计归母净利润亏损约25~30亿元。（2）2025年度，公司根据会计准则相关规定，对部分存货项目计提了减值准备，预计归母净利润亏损约15~30亿元。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-83000万元。 业绩变动原因说明 报告期内公司预计归属于上市公司股东的净利润亏损83,000万元，主要原因如下：（1）受房地产项目竣工交付节奏影响，本报告期房地产结算的收入同比减少；（2）公司对部分房地产项目计提了资产减值，减值数额同比减少。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-210000万元至-270000万元。 业绩变动原因说明 本报告期，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负，主要系公司积极调整量价策略，部分项目出现减值迹象，公司按照企业会计准则对可能发生减值损失的各类资产计提减值准备。本报告期，公司预计归属于上市公司股东的净利润同比减亏，主要系受结算资源、周期影响，毛利率同比上升，毛利额同比增加。同时受合作项目结算开发周期影响，对联营企业、合营企业的投资收益同比增加。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：3000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司计提资产减值损失的金额同比2024年大幅减少，主要系影响公司计提存货跌价准备的因素已不再持续恶化。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-2500万元至-5000万元，与上年同期相比变动幅度：98.41%至96.81%。 业绩变动原因说明 本报告期预计归属于上市公司股东的净利润为负，但亏损较上年缩窄，主要原因为公司本年计提的资产减值准备同比大幅减少。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-180000万元至-220000万元。 业绩变动原因说明 2025年，为应对日趋激烈的市场竞争，公司积极采取差异化营销策略，以加速库存去化和资金回笼，保证现金流安全。但受整体房地产市场行情影响，公司基于审慎客观的原则，按照《企业会计准则》要求进行减值测试后，计提资产减值金额同比增加，同时对房地产合作项目计提投资损失增加。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-150000万元至-210000万元。 业绩变动原因说明 公司于2025年完成了重大资产重组，资本公积增加约37亿元，导致归属于上市公司股东的所有者权益由负转正。同时，公司对各类资产进行了初步减值测试，基于谨慎性原则，计提了相关减值准备。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-29000万元至-39000万元。 业绩变动原因说明 1、报告期内，受房地产市场下行影响，公司智能化工程业务等减少，导致营业收入同比下降。2、在报告期内，公司部分参股企业受房地产市场下行的影响，出现较大亏损，公司据此确认了相关投资损失。与此同时，基于谨慎性原则，结合长期股权投资、其他非流动金融资产、应收款项、存货等各类资产的实际情况，于本年度末针对各类资产展开了初步减值测试，计提了相关减值准备。最终计提减值的具体金额，将以年度审计机构审计后的结果为准。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：300亿元至350亿元。 业绩变动原因说明 1、公司归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈的主要原因：报告期内公司重整计划执行完毕并终结公司重整程序，重整完成后形成重整收益，预计该重整收益约680-700亿元（主要包括根据重整计划确认的债务豁免收益；信托包公司因超额经营亏损,根据重整计划进行股权处置导致超额亏损转回投资收益；根据重整计划对信托包公司股权处置出表后应收其往来款计提减值准备，按照《监管规则适用指引——会计类第3号》的规定抵减股权处置收益后的综合影响）。上述重整收益计入当期非经常性损益。2、公司扣除非经常性损益后的净利润为亏损的主要原因：（1）受各类因素影响，公司整体项目销售下滑，本期达到交付条件的项目较上年同期大幅减少，导致本年结转收入及结转利润减少；（2）公司房地产开发项目竣工的同时，部分项目因融资逾期未归还，导致符合利息资本化的项目及对应的金额减少，对应有息负债利息费用化金额增加；（3）公司及其下属部分房地产开发项目存在减值迹象，公司按照企业会计准则对存货及应收款项进行初步减值测试，计提资产减值损失和信用减值损失。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-95000万元至-120000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，达到交付条件的房地产项目较少，结转房地产项目的收入金额较上年同期有所下降，结转毛利较上年同期有所下降；报告期内，部分资产出现减值迹象，公司按照企业会计准则对可能发生减值损失的资产拟计提减值准备。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-43000万元至-55000万元。 业绩变动原因说明 1、本期公司联营企业参股的房地产项目（合肥华侨城空港小镇项目）计提大额存货跌价准备且发生经营亏损；同时公司对其提供的财务资助本期新增信用减值损失。上述事项合计影响公司本期利润约2.70亿元，具体金额以会计师事务所审计后的金额为准。2、基于行业发展趋势、市场环境变化，秉持谨慎性原则，公司对部分存货项目计提跌价准备。3、公司项目销售去化周期加长，销售价格不断下调，本期公司交付项目毛利率同比下滑。4、本期公司竣工交付项目增加，营业收入显著增长，同步税金及附加、销售费用同比增加；同时，随着房产项目的竣工，符合利息资本化条件的项目及对应金额相应减少，导致财务费用增加。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：100500万元至125400万元，与上年同期相比变动幅度：-75%至-69%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司利润指标同比下降的主要原因系：(1)部分房地产开发项目存在减值迹象，公司结合市场情况，根据谨慎性原则相应计提减值准备；（2）本期房地产开发项目集中交付规模减少，营业收入同比下降；（3）对联合营企业的投资收益及股权出售收益同比减少。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：1400万元至1650万元，与上年同期相比变动值为：764.36万元至1014.36万元，较上年同期相比变动幅度：120.25%至159.58%。 业绩变动原因说明 1、控股子公司上海长鸿兴通房地产开发有限公司开发的长兴38#地块保障房项目按计划竣工，并根据上海市土地储备中心长兴分中心要求交付第一批房源，本期实现销售收入约10亿元，房产业务2025年度归母净利润较上年同期增加约3300万元。2、崇明大同养殖场渔光互补光伏发电项目2025年顺利并网，2025年度新能源业务实现归母净利润约940万元，较上年同期增加约760万元。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：5500万元至8250万元，与上年同期相比变动值为：3942.56万元至6692.56万元，较上年同期相比变动幅度：253.14%至429.72%。 业绩变动原因说明 2025年A股市场回暖，公司持有的股票资产二级市场价格上涨，对当期利润增长产生正向贡献且相关股票资产已于本期全部处置，该项收益属于非经常性损益；上年同期本公司分别计提广州中侨置业投资控股集团有限公司、广州东湛房地产开发有限公司其他应收款减值准备，本期上述减值准备未新增，故本期归属于上市公司股东的净利润较上年同期大幅增加。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：1亿元至1.5亿元。 业绩变动原因说明 主要系报告期内公司具备结转营业收入条件的项目及投资收益较上年同期增加。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：12600万元至18600万元，与上年同期相比变动幅度：236.77%至397.13%。 业绩变动原因说明 公司业绩变动的主要原因系房地产可结转收入及投资收益等较上年同期增加。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：3000万元至4500万元。 业绩变动原因说明 1.主营业务盈利能力提升：本报告期，竣工交付项目的毛利贡献较去年同期有所增加，有效提升了整体盈利水平。2.资产减值损失影响减弱：根据相关会计准则要求，公司对存在减值迹象的资产进行了减值测试。测试结果显示，需计提的资产减值损失金额较上年同期大幅减少，对净利润产生正面影响。3.成本费用控制成效显现：报告期内，公司持续推进降本增效措施，在管理、销售及财务等期间费用的控制上取得积极成效，相关费用总额较上年同期呈现下降趋势。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-3500万元至-6500万元。 业绩变动原因说明 处于在建阶段，无新增交付项目，房地产项目结算收入来源于在售的剩余现房。另外，公司对重要参股项目按照权益法预计确认投资损失。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：8080万元至12120万元。 业绩变动原因说明 一是报告期内公司房地产项目收入结转同比增加；二是控股子公司广东建邦集团（惠阳）实业有限公司因破产清算，不再纳入公司合并财务报表范围，形成出表损益，同时对应收建邦公司往来款项计提减值准备。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：9000万元至11500万元，与上年同期相比变动值为：6809.47万元至9309.47万元，较上年同期相比变动幅度：310.86%至424.99%。 业绩变动原因说明 公司对安邦护卫集团股份有限公司的股权投资采用公允价值计量，其股价波动导致公司持有的其他非流动金融资产公允价值变动较大，本期确认公允价值变动损益3,254.03万元，增加公司当期净利润2,440.52万元。同时，公司判断收购上海采林物业管理有限公司和浙江中大普惠物业有限公司股权形成的商誉存在减值风险，本期拟计提商誉减值准备约4,500万元。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-25000万元至-33000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司境外业务受北美汽车市场政策极端变化、新能源汽车补贴政策取消等影响，下游主机厂延缓资本开支，公司在手项目执行延后、恢复不及预期，境外业务收入规模受到较大影响；同时，国内业务行业竞争态势持续加剧，项目收入及盈利下降。以上主要因素综合影响导致营业收入下降、净利润亏损。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-1500万元至-3000万元。 业绩变动原因说明 公司营业收入较上年同期变动较大的原因系本年度影视剧制作业务收入增加，全年影视业务收入约3.28亿元，较上年同期增加1.11亿元。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：10.14亿元，与上年同期相比变动值为：3.77亿元，与上年同期相比变动幅度：59.18%。 业绩变动原因说明 1、2025年，受益于资本市场回暖及被投资企业经营情况总体向好，公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值较上年同期增幅较大。2、报告期内，根据会计准则要求，公司对各类资产进行了减值测试，经初步评估，拟计提资产减值准备合计8,314万元，具体内容详见公司于同日在上海证券交易所网站（ www.sse.com.cn）披露的《中新集团关于公司计提资产减值准备的公告》（编号：2026-007），减值金额较上年同期降幅较大。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-2.84亿元至-4.23亿元。 业绩变动原因说明 公司2025年出现亏损的主要原因是受房地产市场整体影响，公司部分开发项目存在可变现净值低于成本的迹象，公司初步确定上述项目可变现净值，对可变现净值低于成本的部分预计将于本业绩预告期间计提存货跌价准备。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：2300万元至2900万元，与上年同期相比变动值为：-7210.26万元至-6610.26万元，较上年同期相比变动幅度：-75.82%至-69.51%。 业绩变动原因说明 2024年，公司平凉路624号的房屋进行了征迁，奖励补贴计入营业外收入，本期公司无计入营业外收入的物业征迁奖励补贴，导致非经常性损益同比减少。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：1.4亿元至1.65亿元。 业绩变动原因说明 报告期内公司计提资产减值损失的金额同比2024年大幅减少，主要系影响公司计提存货跌价准备及投资性房地产减值准备的因素已不再持续恶化。报告期内公司依据杭州普润星融股权投资合伙企业（有限合伙）出具的《杭州星融有限合伙人减资退伙清算分配通知书》，公司已完成该项投资的全部退出及收回工作，已全额收到投资款8.048亿。本投资事项的完成，导致公司本报告期的投资收益增加。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-13600万元至-15600万元。 业绩变动原因说明 报告期内，部分项目销售价格下降，导致项目销售毛利率减少，同时公司根据房地产项目所处区域的市场状况和项目实际销售情况，对开发项目进行减值测试，计提存货跌价准备。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：1600万元至2400万元。 业绩变动原因说明 1、新增合并范围影响。公司于2025年10月完成对宁波国沛石油化工有限公司的收购，该交易构成同一控制下企业合并，公司追溯调整其自2024年10月22日起经营成果纳入公司合并报表，对公司整体业绩带来显著增长。2、信用减值损失冲回。公司2025年度加强应收账款管理，成功收回大量款项，相应冲减了信用减值损失，对净利润产生积极影响。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-76亿元至-82亿元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司经营情况稳定，整体平稳可控。本期业绩出现亏损的主要原因如下：（一）本期房地产开发项目集中交付规模减少，营业收入和毛利率同比下降。（二）部分房地产开发项目及对外财务性投资存在减值迹象，公司结合市场情况，根据谨慎性原则计提相应减值准备。

预计2025年度业绩同比下滑。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-8500万元至-11500万元。 业绩变动原因说明 公司完成重大资产重组、剥离传统地产业务后，聚焦酒店管理、物业管理等业务，处于战略转型启航阶段，尽管核心业务已展现初步增长潜力，但整体业务规模仍需进一步扩张，尚未形成足够的规模效应支撑盈利。轻资产业务虽逐步起势，但当前盈利水平仍处于培育期，核心业务毛利规模有限，毛利不足以覆盖全部成本费用，加之部分资产存在减值迹象，公司基于谨慎性原则拟计提减值准备，形成阶段性亏损。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-52000万元。 业绩变动原因说明 亏损主要原因是受房地产市场波动影响，本报告期公司房地产项目销售收入有所下降，各项日常经营活动均在正常推进，刚性费用支出长期持续发生；同时公司根据房地产项目所处区域及城市的市场环境等情况，对存货等长期资产进行初步减值测试，预计对公司部分房地产项目计提资产减值准备。公司主营业务受房地产行业整体下行影响，需求端未出现明显好转，后续公司管理层将重点开展存量房产去化工作，并加快实施“创新驱动、转型发展”的战略，积极推动公司转型升级。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-145000万元至-190000万元。 业绩变动原因说明 在产业园区市场持续调整、竞争日趋激烈的背景下，商业、办公类产品面临市场存量大、去化周期长、价格下行的多重压力。报告期内，一是考虑项目所在区域的市场环境等因素，结合项目实际情况，公司依照《企业会计准则》的规定，对部分地产资产计提了资产减值准备；二是为了加快资金回笼，公司产业园区项目采取以价换量的策略，积极促进项目销售去化，销售业务利润下滑；三是较去年同期，公司交付的产业园区产品不同，各期产品毛利率存在差异。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-9200万元至-13800万元。 业绩变动原因说明 1、本报告期内，公司紧抓市场机遇，强化自身核心能力建设，增强订单获取与交付能力，积极提升现有业务的市场份额，实现了营业收入的跨越式增长，预计报告期内营业收入较上年同期增长192.38%到243.98%。2、本报告期为增强在半导体设备及零部件领域的技术领先优势，公司进一步扩充专业技术及管理团队，导致相关研发及管理费用增加，上述战略性投入将有效完善公司半导体业务的产业链布局，为公司的长期可持续发展奠定坚实基础，但短期内将导致公司业绩承压。3、本报告期公司为持续加大业务拓展力度，财务费用较上年同期相应增加，进而导致净利润水平较上年下降。4、本报告期公司优化资产结构，转让部分参股公司股权，根据会计准则，权益法下前期确认的投资收益转回，致使当期应交所得税增加，净利润水平出现阶段性波动。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-36000万元至-45000万元。 业绩变动原因说明 （一）2025年度受房地产市场行情影响，公司根据各项目所处区域的市场环境、产品结构等情况，在前期已计提减值基础上继续对部分项目计提资产减值准备。（二）受房地产市场行情影响，在售项目销售价格下滑、去化速度变慢，毛利率下降，导致营业毛利较上年大幅减少，从而剔除减值因素后的归属于母公司所有者的净利润仍为负数。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-23000万元至-28000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司房地产板块业务受市场环境的影响，资产价格持续下行，导致项目结算毛利率下降。公司部分房地产项目计提了资产减值准备，建筑施工项目计提信用减值准备。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-8000万元至-9800万元。 业绩变动原因说明 报告期内，受市场、项目竣工验收时间等因素影响，公司2025年度无集中房地产项目交楼验收，导致房地产销售方面无法集中确认收入，营业收入较上年同期减少。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-92000万元至-118000万元，与上年同期相比变动值为：59451.64万元至33451.64万元，较上年同期相比变动幅度：39.25%至22.09%。 业绩变动原因说明 1、报告期内，公司房地产业务结转规模与收入下降，结转毛利同比下降；2、公司结合当前市场情况，拟按照企业会计准则对可能发生减值损失的存货、长期股权投资等计提资产减值准备。报告期内，公司通过加强管理，降本增效，期间费用较上年同期减少；相关资产减值损失的计提金额较上年同期减少。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：102561.84万元，与上年同期相比变动值为：-397556.49万元，与上年同期相比变动幅度：-79.49%。 业绩变动原因说明 2025年度，公司利润指标同比下降，主要原因如下：1、报告期内，受行业和市场波动影响，公司房地产项目结转毛利率同比下降；2、公司结合当前市场情况拟计提资产减值损失及信用减值损失合计约69亿元，预计减少2025年度归属于母公司所有者的净利润约42亿元。如不考虑上述因素，公司2025年度实现归属于母公司所有者的净利润约52亿元，其中第四季度实现归属于母公司所有者的净利润约33亿元。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-5000万元至-7500万元。 业绩变动原因说明 本期公司实现营业收入同比增长，但受房地产行业整体景气度下行及项目所在区域市场环境等因素影响，产品毛利率显著承压，毛利未能充分覆盖相关税费及期间费用。同时，销售费用同比上升，并预计对部分房地产项目计提存货跌价准备，进一步压缩利润空间，致使本期归属于母公司股东的净亏损较上期有所扩大。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-28000万元至-33000万元。 业绩变动原因说明 报告期内公司业绩预亏的原因为公司2025年度上海区域未实现产业载体销售、新竣工的静安国际科创社区产业载体摊销成本同比大幅增加等事项，本期经营业绩出现亏损。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-21000万元至-25000万元。 业绩变动原因说明 1、公司参股公司主要从事房地产业务，报告期内经营业绩亏损，公司相应确认投资亏损。2、2025年受消费分级变化、市场竞争加剧等因素影响，公司部分商业运营项目收入有所下滑，导致亏损增加。公司正针对部分业绩下滑的商场开展结构调整。3、受市场整体环境影响，公司根据《企业会计准则》和会计政策规定，对存在减值迹象的资产进行减值测算并计提资产减值准备。4、上期因债务重组确认收益较大，本期同比下降。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-67000万元。 业绩变动原因说明 2025年年度业绩亏损主要系房地产行业尚处止跌回稳阶段，公司部分项目存货存在大额减值迹象。此外，公司本期房地产销售结转的收入、利润金额也相对较低。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-90000万元至-135000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，受整体房地产行情影响，公司部分房地产项目存货出现减值迹象。公司根据项目所处区域及城市的市场环境、产品结构等情况，按照会计准则相关规定，对存货可变现净值进行测试后，拟对部分存货计提减值准备。（二）报告期内，受公司房地产项目销售及结转影响，本报告期营业收入规模降低，对应毛利贡献减少。（三）随着公司存量房地产项目逐步竣工交付，公司在开发的、符合利息资本化条件的项目数量减少，导致本报告期资本化利息减少、费用化利息增加。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-102500万元至-123000万元。 业绩变动原因说明 公司本期业绩预亏的主要原因：一是房地产项目费用化利息支出增加；二是公司根据企业会计准则对项目资产进行初步减值测试，基于谨慎性原则，预计对部分项目资产计提减值。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-260000万元至-370000万元。 业绩变动原因说明 预计报告期内公司出现亏损，主要系受房地产行业项目销售价格持续下行因素的影响，公司根据会计准则对存货进行初步减值测试，根据谨慎性原则，预计对具有减值迹象的部分房地产项目计提资产减值损失。同时，由于部分区域行业市场低迷，有效需求不足，公司商品房业务的结转规模同比有较大幅度的下降，导致业绩进一步承压。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-132000万元。 业绩变动原因说明 （1）公司并表基金项目经营情况整体稳定，但考虑相关财务费用及折旧后，相关项目财务表现呈亏损状态；（2）受市场环境波动影响，公司部分不动产投资项目资产估值水平下降，进而对公司投资基金净值及LP份额、债权投资公允值产生负面影响。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-9.86亿元至-13.15亿元，与上年同期相比变动值为：-8.77亿元至-12.06亿元。 业绩变动原因说明 公司为适应市场环境，对部分房地产项目采取灵活的销售策略，毛利下行并计提存货跌价准备，导致本期亏损。

预计公司2025年年度归属于上市公司股东的净利润为负值，公司2025年年度经营业绩将出现亏损

预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值，公司2025年度经营业绩将出现亏损。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-268000万元至-331000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司会展（含酒店）业务和商业物业业务经营基本保持稳定，亏损主要原因是受市场调整影响，公司房地产项目销售价格不达预期。公司根据会计准则对存货进行初步减值测试，预计对部分房地产项目计提存货跌价准备。

预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值，公司2025年度经营业绩将出现亏损。

预计2025年度实现归属于上市公司股东的净利润为负值，公司2025年年度经营业绩将出现亏损。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-160亿元至-190亿元。 业绩变动原因说明 预计2025年度公司仍将出现亏损，主要原因包括：第一，受资产价格持续下行、公司加大促销去化力度、部分项目开发周期延长等多种因素的影响，基于谨慎性原则，公司对存在风险的存货拟计提减值准备；第二，由于市场有效需求不足、社会预期偏弱，公司房地产业的结转规模、基建产业的营收规模同比均有较大幅度的下降，公司房地产业结转毛利率也同比下降，导致业绩进一步承压；第三，房地产项目利息资本化减少，计入当期财务费用的利息支出增加。

预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值

预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值，公司2025年年度经营业绩将出现亏损。

根据公司初步测算，公司2025年全年业绩将出现亏损情况，但公司本报告期内亏损规模较去年同期收窄。

预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：63237万元，与上年同期相比变动幅度：-8.02%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司实现营业收入18.90亿元，比上年同期减少0.76亿元或3.85%；实现利润总额8.44亿元，比上年同期减少0.73亿元或7.97%。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：10170万元，与上年同期相比变动值为：8001万元，与上年同期相比变动幅度：368.78%。 业绩变动原因说明 本期权益法核算公司转让上海微星住房租赁运营有限公司股权对应取得投资收益6,994万元。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：163264.4万元至198249.63万元，与上年同期相比变动幅度：40%至70%。 业绩变动原因说明 公司主要经营业务为商品住宅的开发和建设，此项业务以楼盘交付为收入确认标准，2025年半年度归属于上市公司股东的净利润预计同比上升主要系公司2025年上半年交付楼盘体量较上年同期增加所致。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1880万元至2250万元，与上年同期相比变动值为：1626.2万元至1996.2万元，较上年同期相比变动幅度：640%至786%。 业绩变动原因说明 1.2025年上半年公司主要营业收入为开发的房产销售收入，上年同期无此项收入，上年同期营业收入主要为装修业务收入。2.2025年上半年房产销售业务带来的收入及相关利润高于上年同期装修业务带来的收入及相关利润。

预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：9000万元至13000万元，与上年同期相比变动幅度：1581.8%至2329.27%。 业绩变动原因说明 报告期内，因公司全资子公司住宅项目于一季度冲回土地增值税金额人民币1.7亿元，对本报告期归属于上市公司股东的净利润影响金额为人民币1.7亿元，使得公司本期业绩同向大幅上升。

预计2025年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：2.7亿元至3.3亿元，与上年同期相比变动值为：1.51亿元至2.11亿元，较上年同期相比变动幅度：127%至177%。 业绩变动原因说明 本期业绩增长的主要原因为：1、公司持续加强产业“投资+培育”力度，全力打造科技产业投资控股集团，公司下属子公司所持金融资产估值上升，公司产业投资收益同比增加。2、公司全面提升产业服务能级，通过强化空间载体产业属性，强化服务意识，助推产业载体租售率提升，营业收入同比增长24%。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：1001950138.86元，与上年同期相比变动幅度：-44.91%。 业绩变动原因说明 本报告期营业总收入、营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润、基本每股收益、加权平均净资产收益率等项目同比下降达30%以上，主要原因为上年同期结转碧云尊邸商品房项目销售收入37.72亿元，本报告期该项目仅有零星尾盘收入结转。本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比下降达30%以上，主要原因为本报告期发行类REITs产品取得的投资收益属非经常损益，已扣除。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：150765.58万元，与上年同期相比变动幅度：5.26%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司实现营业总收入人民币1,434,444.26万元，比上年度调整后增加30.33%，主要是因为公司本年度结转了前滩东方悦澜住宅项目、富汇大厦B栋及C栋办公楼项目；实现营业利润人民币248,521.00万元，比上年度调整后减少15.93%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币150,765.58万元，比上年度调整后增加5.26%。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：3500万元至4500万元，与上年同期相比变动幅度：-57.12%至-44.87%。 业绩变动原因说明 目前公司销售产品仍以研发办公为主，销售未达预期，导致公司本期业绩下滑。报告期内，公司积极转变营销方式，租售并举，以租促售。截至报告期末，公司深圳南山“华联城市商务中心”项目剩余122套公寓已全部出租，项目研发办公产品全年新增租赁面积21,804㎡。此外，公司“御品峦山”项目计划于2025年10月开始预售，将增加公司营业收入和利润来源，对公司未来财务状况产生积极影响。公司目前的经营战略为“地产保稳定，转型促发展”，正在大力推进产业转型发展战略，并围绕新能源、新材料和新技术等战略新兴产业进行投资，积极打造第二增长曲线，不断提升企业的可持续发展能力。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：7600万元至9000万元，与上年同期相比变动幅度：-77.06%至-72.84%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司积极响应“碳达峰、碳中和”的国家号召，进一步清晰清洁能源运行的战略定位，实践以能源科技为主体，以各类清洁能源发电、清洁能源零碳资产和技术的投资业务拓展为两翼的“一体两翼”发展格局。公司坚定执行和基本达成“去房产化”，加速“去库存”，最后一个交付房产“美颂城”项目集中在上期交付并结转收入，导致本期收入同比大幅下降。预计2024年，公司归属于上市公司股东的净利润同比下降约72.84%-77.06%。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：32000万元至48000万元，与上年同期相比变动值为：-63277.73万元至-47277.73万元，较上年同期相比变动幅度：-66.41%至-49.62%。 业绩变动原因说明 2024年度，公司持续推进聚焦机场主业战略，公司机场管理主业业务收入占比大幅提升，预计收入占比超过40%；公司加快存量地产项目去化，完成海口海航大厦、儋州3024亩农业发展观光用地等项目公司处置，资产结构进一步优化。由于房地产经营业务具有项目建设周期较长的特点，项目开发周期差异导致报告期内收入和利润水平出现波动。公司上年同期房地产业务结转豪庭南苑C14项目收入，而2024年受房地产市场调整及公司房地产项目开发交房进度影响，公司2024年地产业务收入同比减少，预计地产业务收入占比低于25%。此外，消费增长放缓及行业周期等因素导致免税商业业务业绩同比有所下降，从而影响公司对联营单位的投资收益。公司处置海南兴业国际联合实业发展有限公司产生的投资收益、部分债务重组收益等属于非经常性事项，导致归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润同比下降。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：11200万元至13400万元，与上年同期相比变动值为：-25233.61万元至-23033.61万元，较上年同期相比变动幅度：-69.26%至-63.22%。 业绩变动原因说明 受房地产项目交付周期和房地产市场影响，本期房地产业务确认收入金额较上年同期减少；报告期末，公司根据《企业会计准则》进行了减值测试，主要系部分房地产项目存在减值迹象，基于谨慎性原则，公司对可能发生减值损失的资产计提存货跌价准备及坏账准备。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：10761.71万元至12180.84万元，与上年同期相比变动值为：7535.21万元至8954.34万元，较上年同期相比变动幅度：233.54%至277.52%。 业绩变动原因说明 公司投资的国家能源集团泰州发电有限公司今年6月份召开股东大会通过2023年度利润分配方案，公司确认此项投资收益11208.82万元，而国家能源集团泰州发电有限公司2022年度利润分配方案是在去年三季度召开股东大会通过的，公司去年同期未确认此项投资收益。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：15500万元至16500万元，与上年同期相比变动幅度：-16.52%至-11.13%。 业绩变动原因说明 （一）营业收入增长原因2023年，公司预计实现营业收入31亿元-32亿元，同比增长约19.32%-23.17%。报告期内，公司营收实现持续增长的主要原因是市场拓展保持了良好的态势，预计全年新签合同总额近20亿元，年化饱和合同收入近10亿元。全国化战略持续推进，重点中心城市公司快速发展，北京、深圳、南京、郑州、贵阳、武汉等城市公司继续领跑，区域规模和密度得到提升。传统优势业态学校物业和新兴的金融、医养业态实现新的突破，有力支撑当年的收入增长和来年持续发展。（二）归母净利润同比下降原因2023年，公司预计实现净利润1.67亿元-1.77亿元，较上年同比下降4.76%-10.14%，其中：归母净利润预计实现1.55亿元-1.65亿元，同比下降11.13%-16.52%。净利润下降主要受以下因素影响：1、由于公司主要客户群体存在预算缩减的情形，同时部分地区推行最低价招标政策，使得新市场拓展及存量项目续签都出现价格下降的情况，挤压了企业的盈利空间。2、公司重点客户航空物业客户持续压减费用，导致航空业态经营继续呈现亏损状态。3、在公司快速成长过程中，随着项目的增多、经营规模的增长，新招聘员工数量随之快速增加，为确保服务品质，公司加大员工招聘、培训的投入，并确保员工收入福利的稳定、及社保薪资与社平工资的同步调整，带来人工成本的刚性增加，压缩企业的利润空间。4、公司自2022年以来推行城市合伙人计划，城市公司设立时由其管理团队持有33%的股权，随着城市公司业务的增长和利润的呈现，少数股东权益较上年同期有较大增长，同时也使得归母净利润相应减少。5、受2022年会计估计变更影响，报告期内信用减值损失较上年同期有所增加，净利润相应减少。

预计2023年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：21012.75万元至23347.5万元，与上年同期相比变动值为：5440.38万元至7775.13万元，较上年同期相比变动幅度：34.94%至49.93%。 业绩变动原因说明 公司房地产业务结转收益增加、旅游板块经营状况改善、股权投资项目公允价值变动及投资收益增加。