中洲控股(000042)盈利预测

◆研报摘要◆

●2019-04-19 中洲控股：减值压制业绩，拿地力度放缓 (中信建投 刘璐)

●公司发布2018年年报，实现营业收入79.42亿元，同比减少8.23%；归母净利润4.47亿元，同比减少27.41%；EPS0.67元。我们预计公司2019年、2020年EPS分别为0.93元、1.20元，维持“买入”评级。

●2018-10-30 中洲控股：销售有待改善，增持彰显信心 (中信建投 陈慎)

●“房地产+金融”取得实质进展，立体激励机制成形：报告期内公司房地产金融领域继续推进，1月联合发起设立城市更新投资基金西藏松轩用于城市更新相关的股权投资、并购投资等投资机会。截止目前，已通过房地产基金获取惠州博罗项目和广州南沙项目部分股权，取得实质进展。激励机制方面，3月公告股权激励计划草案，激励有效期4.25年，激励股份数约占总股本的3%。此外，公司目前跟投项目累计已达7个，激励机制趋于完善。我们预计公司2018年、2019年EPS分别为1.52元、2.18元，维持“买入”评级。

●2018-08-24 中洲控股：业绩加速释放 (中信建投 陈慎)

●“房地产+金融”模式取得实质进展，激励机制并行：报告期内公司房地产金融领域继续推进，1月联合发起设立城市更新投资基金西藏松轩用于城市更新相关的股权投资、并购投资等投资机会。截止目前，已通过房地产基金获取惠州博罗项目和广州南沙项目部分股权，取得实质进展。激励机制方面，3月公告股权激励计划草案，激励有效期4.25年，激励股份数约占总股本的3%。此外，公司目前跟投项目累计已达7个，激励机制趋于完善。我们预计公司2018年、2019年EPS分别为1.52元、2.18元，维持“买入”评级。

●2018-08-13 中洲控股：2018年半年报点评：销售提速，业绩显著增长 (国信证券 区瑞明)

●2018年上半年，公司实现营业收入59.48亿元，同比增长82.43%；归母净利润7.18亿元，同比增长374.52%；EPS为1.08元。我们预计2018/2019年EPS为1.50/2.10元，对应PE为11.1/8.0X，业绩增长可期，维持“买入”评级。

●2018-05-02 中洲控股：业绩释放，激励并行 (中信建投 陈慎)

●公司发布2017年年报和2018年一季报，2017年实现营业收入86.54亿元，归母净利润6.15亿元，分别同比增长6.63%和136.2%，EPS0.93元；2018年一季度营业收入15.23亿元，归母净利润2.66亿元，分别同比增长39%和929.8%。我们预计公司2018年、2019年EPS分别为1.52元、2.18元，维持“买入”评级。

◆同行业研报摘要◆行业:房地产

●2025-04-28 苏州高新：2024年报点评：收入企稳，产业运营及投资积极布局新兴方向 (东吴证券 房诚琦)

●考虑到公司产城开发业务仍受房地产市场下行影响，同时考虑减值计提因素，我们下调其2025/2026年归母净利润至1.5/1.7亿元(前值为2.2/2.4亿元)，新增2027年归母净利润为1.8亿元，对应EPS为0.13/0.14/0.16元，对应PE分别为42.3X/38.4X/35.0X。公司产业园区运营及产业投资两大业务稳中有增，发挥“新兴产业投资运营和产城综合开发服务商”作用，成为苏州高新区产业转型升级的重要载体，我们看好公司的长期价值，维持“买入”评级。

●2025-04-28 滨江集团：2024年报点评：销售排名稳步提升，业绩实现逆市增长 (东吴证券 房诚琦)

●公司作为深耕杭州的龙头民企，销售投资财务状况在行业中均处于领先位置，后续业绩有望持续修复。考虑到近年来房地产市场下行，公司销售及结转规模短期受到影响，我们调整公司2025-2026年的归母净利润预测为28.0/30.2亿元(原预测为34.1/37.9亿元)，预计2027年归母净利润为33.2亿元。对应的EPS为0.90/0.97/1.07元，对应的PE为11.1X/10.3X/9.4X，公司土储优质，经营稳健，具备穿越中长期周期的能力，维持“买入”评级。

●2025-04-28 滨江集团：归母净利润实现增长，销售冲入行业前十名 (开源证券 齐东,胡耀文)

●我们维持2025-2026年并新增2027年盈利预测，预计公司2025-2027年归母净利润为38.3、44.1、50.1亿元，EPS为1.23、1.42、1.61元，当前股价对应PE为8.1、7.0、6.2倍。公司投资聚焦长三角优质城市，看好高价地结转后盈利修复可期，维持“买入”评级。

●2025-04-28 滨江集团：业绩同比正增长，兑现行业领头羊地位，拿地强度提升，布局稳扎稳打，25年销售千亿目标 (中银证券 夏亦丰,许佳璐)

●我们预计公司2025-2027年营业收入分别为686/689/710亿元，同比增速分别为-1%/0%/3%；归母净利润分别为26/26/27亿元，同比增速分别为1%/2%/4%；对应EPS分别为0.83/0.85/0.88元。当前股价对应的PE分别为12.1X/11.8X/11.4X。考虑到公司销售投资具备一定韧性，已售未结算资源丰富，未来业绩保障程度较高，维持买入评级。

●2025-04-28 滨江集团：2024年年报点评：销售排名持续提升，业绩稳健 (东莞证券 何敏仪)

●公司业绩稳健，在行业仍经历下行周期时，公司业绩率先于行业实现正增长。与此同时，公司销售排名持续攀升，拿地相对积极，土地储备优质，叠加公司稳健的财务状况及持续下行的融资成本，后续进一步提升市场占有率，持续发展可期。预测公司2025年-2026年EPS分别为0.98元和1.00元，对应当前股价PE分别为10.2倍及10倍，建议关注。

●2025-04-28 招商蛇口：年报点评：业绩承压，融资优势突出 (中泰证券 由子沛,侯希得,李垚)

●招商蛇口作为央企地产龙头，在核心城市的销售保持优势，财务安全稳健，低成本融资渠道畅通，考虑到房地产行业整体下行带来的结转规模下降、毛利率承压及存货计提减值等因素的影响，我们预计公司2025-2027年的EPS分别为0.48、0.53和0.60元/股(原预测值：2025-2026年为0.84和0.90元/股)，考虑到公司当前估值水平较低，维持公司“买入”评级。

●2025-04-27 京基智农：生猪养殖盈利提升显著，地产业务稳步去化 (华西证券 周莎)

●我们下调2025-2026年营收133.62/152.14亿元至88.06/100.06亿元，新增预测公司2027年营收为146.15亿元，下调公司2025年归母净利润12.12亿元至8.19亿元，上调2026年归母净利6.19亿元至9.14亿元，新增预测2027年归母净利为12.16亿元，下调公司2025年EPS2.28元至1.54元，上调2026年EPS1.17元至1.72元，新增预测2027年EPS为2.29元，2025/4/25日股价15.73元对应25-27年PE分别为10/9/7X，维持“买入”评级。

●2025-04-27 滨江集团：2024年年报点评：减值收窄业绩保持稳健，布局聚焦恪守财务安全 (中信建投 竺劲,黄啸天)

●我们调整公司2025-2027年的EPS至0.91/1.00/1.05元(原2025-2026为1.12/1.34元)。给予公司行业可比公司2025年14X的PE估值水平，对应目标价12.74元(原目标价12.12元)。持续看好公司在杭州的深耕优势，维持买入评级。

●2025-04-27 万业企业：离子注入机订单持续增长，平台化战略初现成效 (国投证券 马良)

●我们预计公司2025-2027年收入分别为12.23亿元、16亿元、19.01亿元，归母净利润分别为1.64亿元、2.47亿元、3.03亿元。采用PS估值法，考虑到公司半导体业务的成长性，给予公司2025年13.5倍PS，对应目标价17.74元/股，维持“买入-A”投资评级。

●2025-04-27 滨江集团：年报点评：品质房企，稳扎稳打 (平安证券 杨侃,王懂扬)

●公司扎根优势区域，在楼市低迷期及分化趋势下，后续销售去化具备可靠保障；同时公司秉承稳健经营与精细化管理，财务状况良好，彰显融资优势与逆势扩张实力，属优质民企翘楚。考虑结转毛利率下滑，我们小幅下调公司2025-2026年EPS预测0.91元(原为1.02元)、0.99元(原为1.10元)，新增2027年EPS预测1.07元，当前股价对应PE分别11.0倍、10.1倍、9.3倍，但考虑公司减值压力已逐步释放，且存货结构较好、产品力颇有口碑，后续有望受益于“好房子”止跌回稳，利润率及销售业绩仍具潜力，维持“推荐”评级。