京投发展(600683)个股日历查询

召开2024年第5次临时股东大会,审议相关议案

京投发展：关于2024年第三季度报告更正公告

2024年三季报，每股收益-1.47元，每股净资产0.98元，净利润同比增长-1285.82%，扣非净利润-8.93亿元

公司自然人股东程少良计划自2024-11-12起至2025-02-11，拟减持不超过2222.3200万股，占总股本比3.00%

京投发展：关于持股5%以上股东减持股份结果公告

买入总计2729.27万元，占总成交额比6.42%，卖出总计5373.09万元，占总成交额比12.63%，净买入额-2643.81万元，占龙虎榜总成交额比-32.63%

京投发展14:52:56 涨跌幅10.03%，分析或为：北京国资+房地产+城中村改造+物业管理
板块异动原因：
国企改革；近期央国企改革不断加码，多家国企上市周末发布公告
个股异动解析：
北京国资+房地产+城中村改造+物业管理
1、公司是国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的地铁停车场上盖综合开发企业，实控人为北京市国资委。
2、在北京的城中村改造规划中，公司斩获东坝地块改造项目，东坝地块处在国贸CBD、首都国际机场、通州副中心三角核心地带和金盏国际合作服务区内，是北京中心城区内为数不多未实施的集中建设区。
3、公司参股33.33%的基石信创重点关注信息安全、人工智能等目标行业领域的成长型企业进行股权投资。
4、公司主营是房地产开发、经营及租赁，业务以TOD轨道物业开发为主。子公司北京睿德等从事物业管理服务。
来源：韭研公社APP

2024年中报，每股收益-0.41元，每股净资产2.04元，净利润同比增长-181.84%，扣非净利润-1.77亿元

京投发展：2024年第四次临时股东会决议公告

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-13000万元至-19500万元。
业绩变动原因说明
2024年半年度，公司经营情况稳定，整体平稳可控。本期业绩出现亏损的主要原因系公司在建项目开发周期及工程节点计划排期影响，报告期内，没有新增满足竣备条件集中交付的产品，公司营业收入结转规模较小。

公司自然人股东程少良计划自2024-07-19起至2024-10-18，拟减持不超过2222.3200万股，占总股本比3.00%

京投发展：关于公司股票交易异常波动公告

京投发展14:52:55 涨跌幅9.98%，分析或为：城中村改造+房地产+北京国资+物业管理
板块异动原因：
房地产产业链；国务院新闻办公室于2024年5月17日下午4时举行国务院政策例行吹风会
个股异动解析：
城中村改造+房地产+北京国资+物业管理
1、在北京的城中村改造规划中，公司斩获东坝地块改造项目，东坝地块处在国贸CBD、首都国际机场、通州副中心三角核心地带和金盏国际合作服务区内，是北京中心城区内为数不多未实施的集中建设区。
2、2024年4月15日发布公告，公司一季度签约销售金额10.24亿元，同比减少31.96%;签约销售面积4.08万平方米，同比增长16.57%。
3、公司是国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的地铁停车场上盖综合开发企业，实控人为北京市国资委。2023年签约销售额82.96亿元，同比增长84.28%。
4、公司参股33.33%的基石信创重点关注信息安全、人工智能等目标行业领域的成长型企业进行股权投资。
5、公司主营是房地产开发、经营及租赁，业务以TOD轨道物业开发为主。子公司北京睿德等从事物业管理服务。
来源：韭研公社APP

2024年一季报，每股收益-0.21元，每股净资产2.25元，净利润同比增长-161.05%，扣非净利润-8865.16万元

京投发展10:31:24 涨跌幅9.9%，分析或为：城中村改造+房地产+北京国资+物业管理
板块异动原因：
房地产产业链；从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。全市范围内住房交易不再审核购房资格。
南京明确进一步放宽落户条件有房产或购房就可获得户口。
个股异动解析：
城中村改造+房地产+北京国资+物业管理
1、在北京的城中村改造规划中，公司斩获东坝地块改造项目，东坝地块处在国贸CBD、首都国际机场、通州副中心三角核心地带和金盏国际合作服务区内，是北京中心城区内为数不多未实施的集中建设区。
2、2024年4月15日发布公告，公司一季度签约销售金额10.24亿元，同比减少31.96%;签约销售面积4.08万平方米，同比增长16.57%。
3、公司是国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的地铁停车场上盖综合开发企业，实控人为北京市国资委。2023年签约销售额82.96亿元，同比增长84.28%。
4、公司参股33.33%的基石信创重点关注信息安全、人工智能等目标行业领域的成长型企业进行股权投资。
5、公司主营是房地产开发、经营及租赁，业务以TOD轨道物业开发为主。子公司北京睿德等从事物业管理服务。
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京投发展：2023年年度股东大会决议公告

2023年年报，每股收益-1.33元，每股净资产2.49元，净利润同比增长-425.91%，扣非净利润-7.03亿元

京投发展 涨跌幅-4.29%，分析或为：房地产+北京国资+城中村改造+物业管理
板块异动原因：
房地产；2024年3月27日盘后消息，市场消息称，北京“离异3年内不得京内购房”的限购政策文件被废止。对此，北京市住建委相关工作人员告诉记者，消息属实，离婚后购房不再受离婚年限限制，已从今日开始执行。
个股异动解析：
房地产+北京国资+城中村改造+物业管理
1、公司是国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的地铁停车场上盖综合开发企业，实控人为北京市国资委。2023年签约销售额82.96亿元，同比增长84.28%。
2、在北京的城中村改造规划中，公司斩获东坝地块改造项目，东坝地块处在国贸CBD、首都国际机场、通州副中心三角核心地带和金盏国际合作服务区内，是北京中心城区内为数不多未实施的集中建设区。
3、公司参股33.33%的基石信创重点关注信息安全、人工智能等目标行业领域的成长型企业进行股权投资。
4、公司主营是房地产开发、经营及租赁，业务以TOD轨道物业开发为主。子公司北京睿德等从事物业管理服务。
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京投发展14:08:20（4天4板） 涨跌幅9.98%，分析或为：房地产+北京国资+城中村改造+物业管理
板块异动原因：
房地产产业链；国常会指出，要进一步优化房地产政策，系统谋划相关支持政策；业内称房地产融资协调机制正在落地
个股异动解析：
房地产+北京国资+城中村改造+物业管理
1、公司是国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的地铁停车场上盖综合开发企业，实控人为北京市国资委。2023年签约销售额82.96亿元，同比增长84.28%。
2、在北京的城中村改造规划中，公司斩获东坝地块改造项目，东坝地块处在国贸CBD、首都国际机场、通州副中心三角核心地带和金盏国际合作服务区内，是北京中心城区内为数不多未实施的集中建设区。
3、公司参股33.33%的基石信创重点关注信息安全、人工智能等目标行业领域的成长型企业进行股权投资。
4、公司主营是房地产开发、经营及租赁，业务以TOD轨道物业开发为主。子公司北京睿德等从事物业管理服务。
来源：韭研公社APP

京投发展14:26:42（3天3板） 涨跌幅9.98%，分析或为：房地产+北京国资+城中村改造+物业管理
板块异动原因：
房地产产业链；2024年3月26日盘中讯，网络流传深圳取消“7090政策”，深圳市规划和自然资源局回应：网传文件属实；
个股异动解析：
房地产+北京国资+城中村改造+物业管理
1、公司是国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的地铁停车场上盖综合开发企业，实控人为北京市国资委。2023年签约销售额82.96亿元，同比增长84.28%。
2、在北京的城中村改造规划中，公司斩获东坝地块改造项目，东坝地块处在国贸CBD、首都国际机场、通州副中心三角核心地带和金盏国际合作服务区内，是北京中心城区内为数不多未实施的集中建设区。
3、公司参股33.33%的基石信创重点关注信息安全、人工智能等目标行业领域的成长型企业进行股权投资。
4、公司主营是房地产开发、经营及租赁，业务以TOD轨道物业开发为主。子公司北京睿德等从事物业管理服务。
来源：韭研公社APP

京投发展14:43:01（2天2板） 涨跌幅10.11%，分析或为：房地产+北京国资+城中村改造+物业管理
板块异动原因：
房地产产业链；2024年3月22日国务院常务会议指出，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效。
个股异动解析：
房地产+北京国资+城中村改造+物业管理
1、公司是国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的地铁停车场上盖综合开发企业，实控人为北京市国资委。2023年签约销售额82.96亿元，同比增长84.28%。
2、在北京的城中村改造规划中，公司斩获东坝地块改造项目，东坝地块处在国贸CBD、首都国际机场、通州副中心三角核心地带和金盏国际合作服务区内，是北京中心城区内为数不多未实施的集中建设区。
3、公司参股33.33%的基石信创重点关注信息安全、人工智能等目标行业领域的成长型企业进行股权投资。
4、公司主营是房地产开发、经营及租赁，业务以TOD轨道物业开发为主。子公司北京睿德等从事物业管理服务。
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京投发展13:18:47 涨跌幅9.9%，分析或为：房地产+北京国资+城中村改造+物业管理
板块异动原因：
地产相关；房地产融资“白名单”加速扩容 超30家房企项目入围
个股异动解析：
房地产+北京国资+城中村改造+物业管理
1、公司是国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的地铁停车场上盖综合开发企业，实控人为北京市国资委。2023年签约销售额82.96亿元，同比增长84.28%。
2、在北京的城中村改造规划中，公司斩获东坝地块改造项目，东坝地块处在国贸CBD、首都国际机场、通州副中心三角核心地带和金盏国际合作服务区内，是北京中心城区内为数不多未实施的集中建设区。
3、公司参股33.33%的基石信创重点关注信息安全、人工智能等目标行业领域的成长型企业进行股权投资。
4、公司主营是房地产开发、经营及租赁，业务以TOD轨道物业开发为主。子公司北京睿德等从事物业管理服务。
来源：韭研公社APP

京投发展：关于持股5%以上股东集中竞价减持股份结果公告

变动日期：2024-02-20，变动前：魏怡，变动后：孔令洋

京投发展09:43:22 涨跌幅10.12%，分析或为：房地产+北京国资+城中村改造+物业管理
板块异动原因：
房地产；城市房地产融资协调机制快速运转，第一批房地产项目“白名单”陆续出炉，多地银行迅速跟进。
个股异动解析：
房地产+北京国资+城中村改造+物业管理
1、公司是国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的地铁停车场上盖综合开发企业，实控人为北京市国资委。2023年签约销售额82.96亿元，同比增长84.28%。
2、在北京的城中村改造规划中，公司斩获东坝地块改造项目，东坝地块处在国贸CBD、首都国际机场、通州副中心三角核心地带和金盏国际合作服务区内，是北京中心城区内为数不多未实施的集中建设区。
3、公司参股33.33%的基石信创重点关注信息安全、人工智能等目标行业领域的成长型企业进行股权投资。
4、公司主营是房地产开发、经营及租赁，业务以TOD轨道物业开发为主。子公司北京睿德等从事物业管理服务。
来源：韭研公社APP

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-58500万元至-66500万元。
业绩变动原因说明
2023年度，公司经营情况稳定，整体平稳可控。本期业绩出现亏损的主要原因如下：（一）报告期内，公司营业收入主要来源于限价房产品销售收入，毛利率同比减少。（二）公司部分房地产项目面临土地增值税清算政策执行口径的变化，公司预提土地增值税金额同比增加。（三）受房地产市场环境影响，公司部分房地产项目存在减值迹象。公司根据项目所在区域的市场环境、产品结构等情况，在谨慎性原则下，根据会计准则计提相应存货跌价准备，预计报告期内计提金额同比增加。未来，公司将继续聚焦TOD轨道物业开发，始终以用户为中心，坚守品质责任，持续为用户提供迭代升级的产品与服务。同时，公司将紧跟行业政策变化，立足自身战略定位，保持稳健经营。

程少良于2023.11.22减持10.5万股，占流通股比0.0142%，变动途径：二级市场