京投发展(600683)股票信息|查股网

◆最新指标 (2025年三季报)◆

每股收益(元) :-0.7400	目前流通(万股) :74077.76
每股净资产(元) :-0.1746	总股本(万股) :74077.76
每股公积金(元) :0.4421	营业收入(万元) :55480.59
每股未分配利润(元) :-2.1792	营收同比(%) :-50.74
每股经营现金流(元) :0.3498i	净利润(万元) :-37376.04
净利率(%) :-90.64	净利润同比(%) :55.77
毛利率(%) :-5.79	净资产收益率(%) :-376.69

◆上期主要指标◆

◇2025中期◇

每股收益(元) :-0.5100	扣非每股收益(元) :-0.3808
每股净资产(元) :0.0496	扣非净利润(万元) :-28206.83
每股公积金(元) :0.4421	营收同比(%) :-26.92
每股未分配利润(元) :-1.9548	净利润同比(%) :-84.96
每股经营现金流(元) :0.4771	净资产收益率(%) :-166.52
毛利率(%) :-6.67	净利率(%) :-82.87

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：公司是一家以房地产开发、经营及租赁为主营业务的A股房地产板块上市公司。公司以自主开发销售为主，自持物业的经营与租赁为辅，始终聚焦TOD轨道物业开发。近年来，公司持续构建“TOD智慧生态圈”，打造出以轨道物业综合体开发运营为代表的开发模式，以智慧城市和轨道科技为加速发展的主要工具，形成人文城市和产业生态共存的价值共同体。自2011年公司第一个TOD项目以来，公司历经十余年，陆续投资开发了北京西华府、公园悦府、琨御府、岚山、北熙区、森与天成及无锡愉樾天成等多个TOD轨道物业开发项目，地铁车辆段上盖综合开发不断迭代升级，总开发规模超500万平方米。	所属地域:	浙江
主营业务：
题材概念:	土地流转入选理由：公司土地储备中无永久基本农田、生态保护红线、自然保护区用地。《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》（国发〔2020〕4号）对公司不存在影响。公司现留存租用860.89亩流转土地，截止到2027年到期。根据流转协议中约定，公司作为承包方依法保护和合理利用承包土地，承包期内，如果承包土地被全部或部分征收、征用，则仅依法获得基于土地承包经营权、地上物、生产经营损失的补偿费。其他土地征用补偿权益与公司无关。、国资改革入选理由：公司控股股东为北京市基础设施投资有限公司，实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。、房屋租赁入选理由：公司是一家以房地产开发、经营及租赁为主营业务的A股房地产板块上市公司。公司以自主开发销售为主，自持物业的经营与租赁为辅，始终聚焦TOD轨道物业开发。近年来，公司持续构建“TOD智慧生态圈”，以轨道物业综合体开发运营为代表的开发模式，以智慧城市和轨道科技为加速发展的主要工具，形成人文城市和产业生态共存的价值共同体。自2011年公司第一个TOD项目以来，公司历经十余年，陆续投资开发了西华府、北京公园悦府、琨御府、岚山、无锡愉樾天成、北熙区、森与天成等多个TOD轨道物业开发项目，地铁车辆段上盖综合开发不断迭代升级，总开发规模近500万平方米。未来，公司将继续聚焦TOD轨道物业开发，秉持以客户为中心的经营理念，精细打磨自身产品，不断提升企业核心竞争力。、北京国资入选理由：公司控股股东为北京市基础设施投资有限公司，实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。。
风格概念:	中盘入选理由：京投发展 2026-04-02收盘市值69.63亿元,全市场排名2604 、年度强势。

◆控盘情况◆

	2025-09-30	2025-06-30	2025-03-31	2024-12-31

股东人数 (户)	25097	28255	29434	31333
人均持流通股(股)	29516.6	26217.6	25167.4	23642.1
人均持流通股 (去十大流通股东)	11157.3	10001.0	9675.3	9167.6

点评:

2025年三季报披露，前十大股东持有46087.40万股，较上期增加257.38万股，占总股本比62.22%，主力控盘强度较高。
截止2025年三季报合计3家机构，持有30528.94万股，占流通股比41.21%；其中1家公募基金，合计持有469.83万股，占流通股比0.63%。
股东户数25097户，上期为28255户，变动幅度为-11.1768%
由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同，在基金、上市公司报表披露期间，数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓，因此中报/年报统计更为准确。

◆概念题材◆

点击下列板块名称，查看个股与板块相关性

【房地产开发、经营及租赁】公司是一家以房地产开发、经营及租赁为主营业务的A股房地产板块上市公司。公司以自主开发销售为主，自持物业的经营与租赁为辅，始终聚焦TOD轨道物业开发。近年来，公司持续构建“TOD智慧生态圈”，打造出以轨道物业综合体开发运营为代表的开发模式，以智慧城市和轨道科技为加速发展的主要工具，形成人文城市和产业生态共存的价值共同体。自2011年公司第一个TOD项目以来，公司历经十余年，陆续投资开发了北京西华府、公园悦府、琨御府、岚山、北熙区、森与天成及无锡愉樾天成等多个TOD轨道物业开发项目，地铁车辆段上盖综合开发不断迭代升级，总开发规模超500万平方米。
更新时间：2026-03-16 09:21:40

【重大资产重组】2026年3月，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东京投公司。本事项不会因此导致公司控股股东发生变更。本事项预计构成重大资产重组。公司目前的主营业务为房地产开发。通过本事项，公司将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东京投公司。本事项完成之后，公司将不再从事房地产开发业务。
更新时间：2026-03-16 09:18:36

【土地流转】公司土地储备中无永久基本农田、生态保护红线、自然保护区用地。《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》（国发〔2020〕4号）对公司不存在影响。公司现留存租用860.89亩流转土地，截止到2027年到期。根据流转协议中约定，公司作为承包方依法保护和合理利用承包土地，承包期内，如果承包土地被全部或部分征收、征用，则仅依法获得基于土地承包经营权、地上物、生产经营损失的补偿费。其他土地征用补偿权益与公司无关。
更新时间：2026-03-16 09:18:14

【隶属北京国资】公司控股股东为北京市基础设施投资有限公司，实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。
更新时间：2024-04-03 11:18:49

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2026-03-20 披露原因:涨幅偏离值达7%的证券

当日成交量(万手):49.52 当日成交额(万元):51888.44 成交回报净买入额（万元）:2303.28

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
高盛（中国）证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部	2611.84	0
平安证券股份有限公司浙江分公司	2023.69	0
国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江苏路证券营业部	1513.85	0
国泰海通证券股份有限公司总部	1459.85	0
摩根大通证券（中国）有限公司上海银城中路证券营业部	1398.21	0
买入总计: 9007.44 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
国泰海通证券股份有限公司总部	0	1623.06
高盛（中国）证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部	0	1565.53
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部	0	1415.05
摩根大通证券（中国）有限公司上海银城中路证券营业部	0	1283.32
国金证券股份有限公司深圳分公司	0	817.20
卖出总计: 6704.16 万元

交易日期:2026-03-20 披露原因:振幅值达15%的证券

当日成交量(万手):49.52 当日成交额(万元):51888.44 成交回报净买入额（万元）:2303.28

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
高盛（中国）证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部	2611.84	0
平安证券股份有限公司浙江分公司	2023.69	0
国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江苏路证券营业部	1513.85	0
国泰海通证券股份有限公司总部	1459.85	0
摩根大通证券（中国）有限公司上海银城中路证券营业部	1398.21	0
买入总计: 9007.44 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
国泰海通证券股份有限公司总部	0	1623.06
高盛（中国）证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部	0	1565.53
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部	0	1415.05
摩根大通证券（中国）有限公司上海银城中路证券营业部	0	1283.32
国金证券股份有限公司深圳分公司	0	817.20
卖出总计: 6704.16 万元

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证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：公司是一家以房地产开发、经营及租赁为主营业务的A股房地产板块上市公司。公司以自主开发销售为主，自持物业的经营与租赁为辅，始终聚焦TOD轨道物业开发。近年来，公司持续构建“TOD智慧生态圈”，打造出以轨道物业综合体开发运营为代表的开发模式，以智慧城市和轨道科技为加速发展的主要工具，形成人文城市和产业生态共存的价值共同体。自2011年公司第一个TOD项目以来，公司历经十余年，陆续投资开发了北京西华府、公园悦府、琨御府、岚山、北熙区、森与天成及无锡愉樾天成等多个TOD轨道物业开发项目，地铁车辆段上盖综合开发不断迭代升级，总开发规模超500万平方米。	所属地域:	浙江
主营业务：
题材概念:	土地流转入选理由：公司土地储备中无永久基本农田、生态保护红线、自然保护区用地。《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》（国发〔2020〕4号）对公司不存在影响。公司现留存租用860.89亩流转土地，截止到2027年到期。根据流转协议中约定，公司作为承包方依法保护和合理利用承包土地，承包期内，如果承包土地被全部或部分征收、征用，则仅依法获得基于土地承包经营权、地上物、生产经营损失的补偿费。其他土地征用补偿权益与公司无关。、国资改革入选理由：公司控股股东为北京市基础设施投资有限公司，实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。、房屋租赁入选理由：公司是一家以房地产开发、经营及租赁为主营业务的A股房地产板块上市公司。公司以自主开发销售为主，自持物业的经营与租赁为辅，始终聚焦TOD轨道物业开发。近年来，公司持续构建“TOD智慧生态圈”，以轨道物业综合体开发运营为代表的开发模式，以智慧城市和轨道科技为加速发展的主要工具，形成人文城市和产业生态共存的价值共同体。自2011年公司第一个TOD项目以来，公司历经十余年，陆续投资开发了西华府、北京公园悦府、琨御府、岚山、无锡愉樾天成、北熙区、森与天成等多个TOD轨道物业开发项目，地铁车辆段上盖综合开发不断迭代升级，总开发规模近500万平方米。未来，公司将继续聚焦TOD轨道物业开发，秉持以客户为中心的经营理念，精细打磨自身产品，不断提升企业核心竞争力。、北京国资入选理由：公司控股股东为北京市基础设施投资有限公司，实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。。
风格概念:	中盘入选理由：京投发展 2026-04-02收盘市值69.63亿元,全市场排名2604 、年度强势。

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