津投城开(600322)个股日历查询

津投城开09:25:00 涨跌幅10.05%，分析或为：拟股权转让+城投平台（化债受益）+天津国资+房地产
板块异动原因：
公告；
个股异动解析：
拟股权转让+城投平台（化债受益）+天津国资+房地产
1、2024年11月15日晚公告，公司拟转让控股子公司华驰公司90%股权、参股子公司华富宫公司46.33%股权和参股子公司天房物业公司31.89%股权。本次交易是否构成重大资产重组暂时无法判断。
2、地方城投平台可能在专项债收储的过程中优先收益。公司控股股东是天津国投，公司实控人为天津国资委，资产负债率96.62%。
3、2024年10月31日公司收到东丽区土整中心支付的补偿金额1.18亿元。
4、公司是以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
5、2024年7月24日晚公告，控股股东津投资本拟增持2000万元~4000万元公司股份。
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津投城开：关于部分董事、监事、高管及相关人员增持公司股份计划的进展公告

买入总计3863.68万元，占总成交额比8.40%，卖出总计4230.41万元，占总成交额比9.20%，净买入额-366.73万元，占龙虎榜总成交额比-4.53%

津投城开：股票交易异常波动公告

津投城开11:17:32（2天2板） 涨跌幅10.18%，分析或为：城投平台（化债受益）+土地收储+天津国资+房地产
板块异动原因：
化债；业内专家指出，新一轮债务置换规模或将达到6万亿至10万亿元。
个股异动解析：
城投平台（化债受益）+土地收储+天津国资+房地产
1、地方城投平台可能在专项债收储的过程中优先收益。公司控股股东是天津国投，公司实控人为天津国资委，资产负债率96.62%。
2、2024 年 10 月 31 日公司收到东丽区土整中心支付的补偿金额 1.18亿元。
3、公司是以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
4、2024年7月24日晚公告，控股股东津投资本拟增持2000万元~4000万元公司股份。
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2024年三季报，每股收益-0.19元，每股净资产0.02元，净利润同比增长-1069.42%，扣非净利润-3.44亿元

津投城开：关于诉讼进展的公告

津投城开：关于控股股东增持公司股份计划的进展公告

津投城开：关于召开2024年第五次临时股东大会的通知

津投城开：股票交易异常波动公告

津投城开10:15:43（8天4板） 涨跌幅10.1%，分析或为：城投平台+天津国资+房地产+物业
板块异动原因：
化债；1、2024年10月12日，财政部部长在国新办新闻发布会上表示，拟一次性增加较大规模债务限额置换地方政府存量隐性债务，加大力度支持地产化解债务问题；该政策是近年来出台的支持化债力度最大的一项措施。
个股异动解析：
城投平台+天津国资+房地产+物业
1、地方城投平台可能在专项债收储的过程中优先收益。公司控股股东是天津国投，公司实控人为天津国资委，资产负债率96.62%。
2、公司是以房地产开发经营为主（营收占比91.36%），物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。
3、房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
4、2024年7月24日晚公告，控股股东津投资本拟增持2000万元~4000万元公司股份。
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津投城开：关于部分董事、监事、高管及相关人员增持公司股份计划的进展公告

变动日期：2024-10-11，变动前：郭维成，变动后：张亮(代)

津投城开14:34:00（6天3板） 涨跌幅10.17%，分析或为：房地产+物业+天津国资
板块异动原因：
地产；央行主管金融时报援引专家：预计年底前部分专项债额度将提前下达，使用范围可能扩大。
个股异动解析：
房地产+物业+天津国资
1、公司是以房地产开发经营为主（营收占比91.36%），物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。
2、公司实控人为天津国资委，房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
3、2024年7月24日晚公告，控股股东津投资本拟增持2000万元~4000万元公司股份。
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津投城开11:14:43（3天2板） 涨跌幅10.11%，分析或为：房地产+物业+天津国资
板块异动原因：
地产；1、广州取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策;深圳提出首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%;上海提出，首套住房商贷最低首付调整为“不低于15%”，二套调整为“不低于25%”。
2、央行、金融监管总局出台四项金融支持房地产政策。
个股异动解析：
房地产+物业+天津国资
1、公司是以房地产开发经营为主（营收占比91.36%），物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。
2、公司实控人为天津国资委，房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
3、2024年7月24日晚公告，控股股东津投资本拟增持2000万元~4000万元公司股份。
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津投城开 涨跌幅8.54%，分析或为：房地产+物业+天津国资
板块异动原因：
地产；央行行长潘功胜表示，将从金融角度支持房地产市场的风险管理和健康发展
个股异动解析：
房地产+物业+天津国资
1、公司是以房地产开发经营为主（营收占比91.36%），物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。
2、公司实控人为天津国资委，房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
3、2024年7月24日晚公告，控股股东津投资本拟增持2000万元~4000万元公司股份。
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津投城开11:16:30 涨跌幅10.07%，分析或为：房地产+物业+天津国资
板块异动原因：
地产；央行行长潘功胜表示，将从金融角度支持房地产市场的风险管理和健康发展
个股异动解析：
房地产+物业+天津国资
1、公司是以房地产开发经营为主（营收占比91.36%），物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。
2、公司实控人为天津国资委，房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
3、2024年7月24日晚公告，控股股东津投资本拟增持2000万元~4000万元公司股份。
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津投城开：关于诉讼事项的公告

津投城开：2024年半年度报告(修订稿)

2024年中报，每股收益-0.18元，每股净资产0.03元，净利润同比增长-37.86%，扣非净利润-2.69亿元

津投城开：股票交易异常波动公告

津投城开14:52:40（2天2板） 涨跌幅10.07%，分析或为：天津房地产+物业+控股股东拟增持+国资
板块异动原因：
房地产；媒体报道，接下来将有多个一线城市出台相关政策文件收储商品房。
个股异动解析：
天津房地产+物业+控股股东拟增持+国资
1、2024年8月14日盘后中国政府网发布国务院关于《天津市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复；公司是以房地产开发经营为主（营收占比96.05%），物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。
2、2024年7月24日晚公告，控股股东津投资本拟增持2000万元~4000万元公司股份。
3、公司实控人为天津国资委，房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
来源：韭研公社APP

津投城开10:57:36 涨跌幅10.37%，分析或为：天津房地产+物业+控股股东拟增持+国资
板块异动原因：
房地产；
个股异动解析：
天津房地产+物业+控股股东拟增持+国资
1、2024年8月14日盘后中国政府网发布国务院关于《天津市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复；公司是以房地产开发经营为主（营收占比96.05%），物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。
2、2024年7月24日晚公告，控股股东津投资本拟增持2000万元~4000万元公司股份。
3、公司实控人为天津国资委，房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
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天津国有资本投资运营有限公司于2024.07.24增持243万股，占流通股比0.2198%，变动途径：二级市场

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1.75亿元至-2.05亿元。
业绩变动原因说明
报告期内，公司达到可结转条件的项目较少，当期确认的营业收入较同期下降，而随着竣备的房地产项目增加，部分财务成本继续费用化，主营业务利润不足以覆盖各项期间费用，导致本期业绩出现亏损。

监管关注公告日：2024-07-06，原因：近日，天津津投城市开发股份有限公司（以下简称“公司”或“津投城开”）收到上海证券交易所下发的《关于天津津投城市开发股份有限公司2023年年度报告的信息披露监管工作函》（上证公函【2024】0766号）（以下简称“《监管工作函》”）。

津投城开：2023年年度股东大会决议公告

津投城开：股票交易异常波动公告

津投城开14:44:26 涨跌幅10.11%，分析或为：房地产+天津国资
板块异动原因：
房地产产业链；国务院新闻办公室于2024年5月17日下午4时举行国务院政策例行吹风会
个股异动解析：
房地产+天津国资
1、公司是以房地产开发经营为主（营收占比96.05%），物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。
2、公司6.53亿拍得津东丽沙（挂）2023-041号地块，2024年2月4日投资建设的沙柳北路B地块美域·东霖项目开工仪式顺利启动，该项目步入正式开发阶段。公司8亿增资苏州全资子公司华强地产。
3、公司实控人为天津国资委，房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
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2024年一季报，每股收益-0.18元，每股净资产0.03元，净利润同比增长-38.37%，扣非净利润-1.94亿元

津投城开14:18:36 涨跌幅9.94%，分析或为：房地产+天津国资
板块异动原因：
房地产产业链；从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。全市范围内住房交易不再审核购房资格。
南京明确进一步放宽落户条件有房产或购房就可获得户口。
个股异动解析：
房地产+天津国资
1、公司是以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。
2、公司6.53亿拍得津东丽沙（挂）2023-041号地块，2024年2月4日投资建设的沙柳北路B地块美域·东霖项目开工仪式顺利启动，该项目步入正式开发阶段。
公司8亿增资苏州全资子公司华强地产。
3、公司实控人为天津国资委，房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
来源：韭研公社APP

津投城开：关于向特定对象发行股票摊薄即期回报、填补措施及相关主体承诺的公告

津投城开：2024年第一次临时股东大会决议公告

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：0.32亿元至0.48亿元。
业绩变动原因说明
（一）报告期内，公司深挖历史资源，盘活沙柳路存量土地资产，实现政府对沙柳路土地的收储，使报告期内营业收入增加，利润提升。（二）通过资产盘活、加快项目销售等举措加速资金回流、优化债务结构，压降财务成本支出。

津投城开10:41:59 涨跌幅10.14%，分析或为：房地产+天津国资
板块异动原因：
房地产产业链；近期监管部门已向地方预下达了2024年提前批专项债额度，随同下达的还有提前批一般债额度。
个股异动解析：
房地产+天津国资
1、2023年12月26日公司6.53亿拍得津东丽沙（挂）2023-041号地块；2023年12月27日公告，公司8亿增资苏州全资子公司华强地产。
2、公司实控人为天津国资委，房地产开发及销售系公司的核心业务，公司在立足天津本地的基础上，着力开发苏州市项目，形成天津、苏州协同开发的局面。
3、2022年公司合同销售面积6.98万平方米，销售金额14.64亿元。公司累计开发建设1400多万平米的住宅建筑，列全国房地产开发企业200强。
来源：韭研公社APP

津投城开：关于向全资子公司增资进展暨完成工商变更登记的公告

津投城开：关于获取项目的公告

津投城开：2023年第三次临时股东大会决议公告