万 科Ａ(000002)个股日历查询

拟于2025-04-01披露2024年年报，延期披露定期报告，原披露日期: 2025-03-29; 一次变更日期: 2025-04-01; 一次变更公告日期: 2025-02-11;

万科A14:52:48 涨跌幅9.94%，分析或为：房地产+第一大股东深圳地铁+物业管理
板块异动原因：
地产；2025年2月12日盘中，网传中国考虑提供68亿美元资金帮助万科偿还债务。（未经证实）
个股异动解析：
房地产+第一大股东深圳地铁+物业管理
1、2025年2月12日盘中，网传中国考虑提供68亿美元资金帮助万科偿还债务。（未经证实）
2、2025年1月20日盘后公告，“21万科02”将于1月22日支付利息。“21万科02”2025年付息债权登记日为2025年1月21日。
3、2025年1月16日据经济观察网报道，万科公司或将面临接管改组。公司主营业务包括“房地产开发及相关资产经营”和“物业服务”。公司第一大股东为深圳市地铁集团，持股27.18%
4、社区空间居住消费服务方面，万物云布局全国逾120多个大中城市，签约管理的物业数目达到4,096个，在管物业数目达到3,035个。
5、围绕社区内居民的消费需求，万物云推出“万物研选”，为居民提供单品焕新、部品维修、局部改造、厨卫快装、全屋翻新等升级服务。商企和城市空间综合服务方面，万物云聚焦互联网、高端制造、金融、战略性新兴产业等行业，提供物业及设施管理服务。
来源：韭研公社APP

万科A：关于按照《香港上市规则》公布2025年1月证券变动月报表的公告

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-4500000万元，与上年同期相比变动幅度：-470%。
业绩变动原因说明
公司预计2024年度业绩将出现亏损，主要原因如下：（一）房地产开发项目结算规模和毛利率显着下降。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土地，地价获取成本较高，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅减少。（二）新增计提了信用减值和存货跌价准备。（三）部分非主业财务投资出现亏损。（四）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。公司对业绩亏损深表歉意，将全力以赴推动经营改善。报告期内，公司制定了业务重整和风险化解的“一揽子方案”，坚定瘦身健体，聚焦主业，全力自救，取得积极进展：实现高品质交付超过18万套房子；积极推进开发业务销售，实现销售金额2460.2亿元，销售面积行业第一；大宗交易实现签约259亿元；大力开展存量盘活工作，通过盘活回收现金超百亿。面向未来，公司认为行业已经度过最困难的时期，对房地产市场止跌回稳充满信心，相信外部环境的积极向好也为公司解决自身问题创造了良好条件。2025年公司将继续加快风险化解，有信心高质量完成交房任务，并将全力以赴实现2025年的业绩改善；同时，将全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业，进一步提升产品和服务竞争力，推动公司尽快重回健康可持续发展道路，向高质量发展模式转变。

万科A：2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)(品种二)2025年付息公告

万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年12月证券变动月报表的公告

万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年11月证券变动月报表的公告

11月22日成交价9.50元，溢价率12.83%，成交量45万股，成交金额427.5万元

万科A：2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第四期)(品种二)2024年付息公告

万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年10月证券变动月报表的公告

2024年三季报，每股收益-1.51元，每股净资产19.62元，净利润同比增长-231.73%，扣非净利润-144.68亿元

万科A：2022年面向合格投资者公开发行公司债券(第四期)(品种一)2024年付息公告

万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年9月证券变动月报表的公告

万科A：更正公告

万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年8月证券变动月报表的公告

2024年中报，每股收益-0.83元，每股净资产20.38元，净利润同比增长-199.82%，扣非净利润-76.13亿元

万科A：关于与专业投资机构合作投资基金的公告

万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年7月证券变动月报表的公告

万科A：关于子公司为标的股权转让提供担保的公告

万科A：2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)2024年付息公告

华能信托.盈鑫1号服务信托、华能信托.盈鑫2号服务信托于2024.07.10至2024.07.15期间持股变动+2956.41万股，占流通股比0.3043%，变动途径：二级市场

万科A：关于行使“21万科05”发行人赎回选择权的第三次提示性公告

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-700000万元至-900000万元，与上年同期相比变动幅度：-171%至-191%。
业绩变动原因说明
报告期内，公司制定了业务重整和化解风险的“一揽子方案”，坚定瘦身健体，降解风险，取得积极进展：实现高品质交付7.4万套房子，全面完成预定计划；保障公开市场债务正常兑付；实现销售金额1,273.3亿元，保持行业第一阵营；实现大宗交易回款93.4亿元；印力集团完成商业基础设施REIT的发行，发行规模32.6亿元。同时公司全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业，产品线建设更加成熟，管理更精细化，产品服务竞争力进一步提高。尽管公司较早意识到转型发展的重要性，但转型业务投资超出了资源和能力的边界。同时，公司未能完全摆脱惯性，部分开发项目投资过于乐观，拿地成本较高。随着这些项目在2024年进入结算，公司结算业绩受到重大影响。同时，公司为确保现金流安全，通过价格折让加大库存去化和资产处置力度，导致公司业绩压力进一步加大。报告期内公司预计出现亏损，具体原因如下：（一）房地产开发项目结算规模和毛利率显着下降。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年上半年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土地，地价获取成本较高，后续销售阶段市场持续下行，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅减少。（二）公司对部分项目计提了减值。（三）部分非主业财务投资出现亏损。（四）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。公司对业绩亏损深表歉意。报告期内，公司聚焦现金流安全，按照“一揽子方案”的明确路线图，推进业务重整和风险化解，着眼长远推动转型升级。公司有信心、有决心聚焦主赛道，在房地产发展新模式中，尽快重回健康可持续发展道路，回馈股东。

万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年6月证券变动月报表的公告

万科A：关于行使“21万科05”发行人赎回选择权的第二次提示性公告

万科A：2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第三期)(品种二)2024年付息公告

万科A：关于行使“21万科05”发行人赎回选择权的第一次提示性公告

万科A：关于资金将存入代理行指定账户以全数偿付到期美元中期票据本息的自愿性公告

万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年5月证券变动月报表的公告

万科A：联合资信评估股份有限公司关于终止“21万科03”信用评级的公告

买入总计81758.93万元，占总成交额比10.46%，卖出总计90691.81万元，占总成交额比11.60%，净买入额-8932.88万元，占龙虎榜总成交额比-5.18%

万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年4月证券变动月报表的公告

万科A：2023年度股东大会决议公告

2024年一季报，每股收益-0.03元，每股净资产21.01元，净利润同比增长-125.04%，扣非净利润-16.75亿元

万科A：独立董事制度修订对照表

万科A：关于行使“21万科03”发行人赎回选择权的第二次提示性公告

万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年3月证券变动月报表的公告

2023年年报，每股收益1.03元，每股净资产21.15元，净利润同比增长-46.39%，扣非净利润97.94亿元