锦和商管(603682)股票信息|查股网

◆最新指标 (2024年三季报)◆

每股收益(元) :0.0800	目前流通(万股) :47250.00
每股净资产(元) :2.2316	总股本(万股) :47250.00
每股公积金(元) :1.2746	营业收入(万元) :77476.44
每股未分配利润(元) :-0.2997	营收同比(%) :0.94
每股经营现金流(元) :1.1354i	净利润(万元) :3766.58
净利率(%) :3.20	净利润同比(%) :-60.55
毛利率(%) :27.41	净资产收益率(%) :3.34

◆上期主要指标◆

◇2024中期◇

每股收益(元) :0.0500	扣非每股收益(元) :0.0009
每股净资产(元) :2.4204	扣非净利润(万元) :43.35
每股公积金(元) :1.2740	营收同比(%) :4.01
每股未分配利润(元) :-0.1103	净利润同比(%) :-72.83
每股经营现金流(元) :0.7194	净资产收益率(%) :2.05
毛利率(%) :26.21	净利率(%) :3.06

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	租赁和商务服务业->商务服务业商务服务入选理由：公司是一家轻资产运营的服务型公司，主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。公司旨在助力城市更新，通过更新、改造、运营提升物业的商业价值，在文化传承的同时注入创新元素，为中小型文化创意企业和新经济企业提供办公空间和专业服务，实现物业持有方、客户、社会和公司的共赢。公司的经营模式主要包括承租运营、受托运营和参股运营。在管物业主要位于上海、北京等一线城市的核心区位，交通便捷，为公司的招商运营提供有力支持。	所属地域:	上海
主营业务：
题材概念:	IP概念（谷子经济）入选理由：2024年12月20日公司在互动平台披露：公司在管项目安福里、陕康里、世博园、原力方等项目皆有引入如NU SHOP、红秀GRAZIA、家天地Domustiandi、致艺等品牌首店。公司在管项目越界衡山路8号作为城市更新标杆项目，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独特的文化艺术氛围，使得项目多次与著名IP方取得合作，如周杰伦“艺起杰作”艺术展全国首展、安邸AD CASA全国首展等IP合作。、园区开发入选理由：公司自2007年开始从事该行业，历经十多年的专注和拓展，以敏锐的市场洞察力、精准的市场定位、独特的设计、独具特色的园区、优良的服务得到了物业持有方、客户、社会等的广泛认可，打造出了园区、楼宇品牌“越界”和社区商业品牌“越都荟”。公司拥有该行业第一个上海市著名商标，被认定为上海市品牌培育示范企业，公司多个园区被评为“国家文化产业示范基地”、“国家级文化产业试验园区”、“上海市文化创意产业园区”，为公司赢得了良好的品牌效应。未来，随着公司新项目不断投入运营，公司的品牌优势将进一步显现。、新型城镇化入选理由：公司是一家轻资产运营的服务型公司，主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。公司旨在助力城市更新，通过更新、改造、运营提升物业的商业价值，在文化传承的同时注入创新元素，为中小型文化创意企业和新经济企业提供办公空间和专业服务，实现物业持有方、客户、社会和公司的共赢。公司的经营模式主要包括承租运营、受托运营和参股运营。在管物业主要位于上海、北京等一线城市的核心区位，交通便捷，为公司的招商运营提供有力支持。、首发经济入选理由：2024年12月20日公司在互动平台披露：公司在管项目安福里、陕康里、世博园、原力方等项目皆有引入如NU SHOP、红秀GRAZIA、家天地Domustiandi、致艺等品牌首店。公司在管项目越界衡山路8号作为城市更新标杆项目，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独特的文化艺术氛围，使得项目多次与著名IP方取得合作，如周杰伦“艺起杰作”艺术展全国首展、安邸AD CASA全国首展等IP合作。。
风格概念:	基金重仓入选理由：公司前十大股东或者前十大流通股东中证券投资基金个数超过3个及以上，或者十大流通股东中证券投资基金累计持股比例超过50% 、小盘入选理由：按市场个股总市值从小到大排序，公司总市值排名在1500名内。

◆控盘情况◆

	2024-09-30	2024-06-30	2024-03-31	2024-02-29

股东人数 (户)	19918	20741	20651	20728
人均持流通股(股)	23722.3	22781.0	22880.2	22795.3
人均持流通股 (去十大流通股东)	8273.4	7891.7	8027.7	7997.8

点评:

2024年三季报披露，前十大股东持有30779.35万股，较上期减少110.34万股，占总股本比65.14%，主力控盘强度较高。
截止2024年三季报合计6家机构，持有30238.63万股，占流通股比64.00%；其中1家公募基金，合计持有323.82万股，占流通股比0.69%。
股东户数19918户，上期为20741户，变动幅度为-3.9680%
由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同，在基金、上市公司报表披露期间，数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓，因此中报/年报统计更为准确。

◆概念题材◆

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【城市更新领域商用物业运营服务业】公司是一家轻资产运营的服务型公司，主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。公司旨在助力城市更新，通过更新、改造、运营提升物业的商业价值，在文化传承的同时注入创新元素，为中小型文化创意企业和新经济企业提供办公空间和专业服务，实现物业持有方、客户、社会和公司的共赢。公司的经营模式主要包括承租运营、受托运营和参股运营。在管物业主要位于上海、北京等一线城市的核心区位，交通便捷，为公司的招商运营提供有力支持。
更新时间：2024-12-27 16:06:46

【品牌首店】2024年12月20日公司在互动平台披露：公司在管项目安福里、陕康里、世博园、原力方等项目皆有引入如NU SHOP、红秀GRAZIA、家天地Domustiandi、致艺等品牌首店。公司在管项目越界衡山路8号作为城市更新标杆项目，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独特的文化艺术氛围，使得项目多次与著名IP方取得合作，如周杰伦“艺起杰作”艺术展全国首展、安邸AD CASA全国首展等IP合作。
更新时间：2024-12-27 16:06:45

【良好的品牌效应】公司自2007年开始从事该行业，历经十多年的专注和拓展，以敏锐的市场洞察力、精准的市场定位、独特的设计、独具特色的园区、优良的服务得到了物业持有方、客户、社会等的广泛认可，打造出了园区、楼宇品牌“越界”和社区商业品牌“越都荟”。公司拥有该行业第一个上海市著名商标，被认定为上海市品牌培育示范企业，公司多个园区被评为“国家文化产业示范基地”、“国家级文化产业试验园区”、“上海市文化创意产业园区”，为公司赢得了良好的品牌效应。未来，随着公司新项目不断投入运营，公司的品牌优势将进一步显现。
更新时间：2024-06-07 16:09:11

【智慧化运营】公司依托于自身多年的园区、楼宇运营管理经验，已逐步建立起智慧园区管理系统，实现招商、运营管理的全流程智慧化，以降低运营成本，不断创新物业运营模式，构建全方位企业服务体系，不断提高入驻企业黏性。
更新时间：2024-06-07 16:09:06

【参股运营】公司同物业持有方或同在物业资源、当地影响力等方面具备优势的合作方共同出资设立项目运营公司。该模式下，由合资公司负责所承租物业的定位设计、改造、招商和运营管理，公司主要获取投资收益和物业管理收入等。截止2023年末，公司参股运营的项目有2个，可供出租运营的物业面积约10万平方米。
更新时间：2024-06-07 16:08:34

【受托运营】公司依托自身商用物业全价值链管理优势和品牌影响力，为委托方提供定位设计、工程管理、招商、运营管理等服务，以获得相关业务收入，其中物业管理服务主要采取酬金制收费模式。截止2023年末，公司受托运营的项目有29个，可供出租运营的物业面积约52万平方米。
更新时间：2024-06-07 16:08:09

【承租运营】公司承租具有商业价值提升空间的城市老旧物业、低效存量商用物业，对该物业整体重新进行市场定位和设计，通过改造配套硬件设施、重塑建筑风格和形象以及完善内外部功能，将其打造成为符合以文化、创意、科技、知识经济等多种新型产业类企业为重要目标客户群的文创园区、办公楼宇或社区商业，从而提升该物业的商业价值。公司通过招商和后续运营、服务获得租金收入、物业管理收入、专业服务收入等。截止报告期末，公司承租运营的项目有42个，可供出租运营的物业面积约77万平方米。
更新时间：2024-06-07 16:07:50

【区域规模优势】经过十多年在行业内的精耕细作，公司积累了大量的文创园区及其他商业物业更新改造的成功案例，在行业内具有较强的影响力。截止2023年末，公司在管项目73个，在管面积约140万平方米，整体项目数量、面积均处于行业领先地位。分地域看，上海61个项目，北京9个项目，杭州2个项目，南京1个项目。公司在园区、楼宇、社区商业方面的规模优势以及区域深耕优势，有助于公司拓展新项目，吸引品牌客户入驻，提高公司对物业持有方、供应商及客户的议价能力，提升公司整体运营效率，从而提高公司在行业内的竞争力。
更新时间：2024-06-07 16:07:06

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2025-01-17 披露原因:跌幅偏离值达7%的证券

当日成交量(万手):44.26 当日成交额(万元):30533.38 成交回报净买入额（万元）:-407.98

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部	319.30	0
高盛（中国）证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部	315.19	0
中信证券股份有限公司杭州延安路证券营业部	306.21	0
恒泰证券股份有限公司西安科技四路证券营业部	301.05	0
中信证券股份有限公司杭州崇仁路证券营业部	244.85	0
买入总计: 1486.60 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
中国银河证券股份有限公司合肥徽州大道证券营业部	0	554.74
中信证券股份有限公司杭州新天地证券营业部	0	436.34
中信证券股份有限公司上海分公司	0	322.83
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部	0	293.36
中国银河证券股份有限公司石家庄红旗大街证券营业部	0	287.31
卖出总计: 1894.58 万元

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证监会行业：行业：	租赁和商务服务业->商务服务业商务服务入选理由：公司是一家轻资产运营的服务型公司，主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。公司旨在助力城市更新，通过更新、改造、运营提升物业的商业价值，在文化传承的同时注入创新元素，为中小型文化创意企业和新经济企业提供办公空间和专业服务，实现物业持有方、客户、社会和公司的共赢。公司的经营模式主要包括承租运营、受托运营和参股运营。在管物业主要位于上海、北京等一线城市的核心区位，交通便捷，为公司的招商运营提供有力支持。	所属地域:	上海
主营业务：
题材概念:	IP概念（谷子经济）入选理由：2024年12月20日公司在互动平台披露：公司在管项目安福里、陕康里、世博园、原力方等项目皆有引入如NU SHOP、红秀GRAZIA、家天地Domustiandi、致艺等品牌首店。公司在管项目越界衡山路8号作为城市更新标杆项目，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独特的文化艺术氛围，使得项目多次与著名IP方取得合作，如周杰伦“艺起杰作”艺术展全国首展、安邸AD CASA全国首展等IP合作。、园区开发入选理由：公司自2007年开始从事该行业，历经十多年的专注和拓展，以敏锐的市场洞察力、精准的市场定位、独特的设计、独具特色的园区、优良的服务得到了物业持有方、客户、社会等的广泛认可，打造出了园区、楼宇品牌“越界”和社区商业品牌“越都荟”。公司拥有该行业第一个上海市著名商标，被认定为上海市品牌培育示范企业，公司多个园区被评为“国家文化产业示范基地”、“国家级文化产业试验园区”、“上海市文化创意产业园区”，为公司赢得了良好的品牌效应。未来，随着公司新项目不断投入运营，公司的品牌优势将进一步显现。、新型城镇化入选理由：公司是一家轻资产运营的服务型公司，主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。公司旨在助力城市更新，通过更新、改造、运营提升物业的商业价值，在文化传承的同时注入创新元素，为中小型文化创意企业和新经济企业提供办公空间和专业服务，实现物业持有方、客户、社会和公司的共赢。公司的经营模式主要包括承租运营、受托运营和参股运营。在管物业主要位于上海、北京等一线城市的核心区位，交通便捷，为公司的招商运营提供有力支持。、首发经济入选理由：2024年12月20日公司在互动平台披露：公司在管项目安福里、陕康里、世博园、原力方等项目皆有引入如NU SHOP、红秀GRAZIA、家天地Domustiandi、致艺等品牌首店。公司在管项目越界衡山路8号作为城市更新标杆项目，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独特的文化艺术氛围，使得项目多次与著名IP方取得合作，如周杰伦“艺起杰作”艺术展全国首展、安邸AD CASA全国首展等IP合作。。
风格概念:	基金重仓入选理由：公司前十大股东或者前十大流通股东中证券投资基金个数超过3个及以上，或者十大流通股东中证券投资基金累计持股比例超过50% 、小盘入选理由：按市场个股总市值从小到大排序，公司总市值排名在1500名内。

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