上实发展(600748)股票信息|查股网

◆最新指标 (2025年年报)◆

每股收益(元) :-0.3400	目前流通(万股) :184456.29
每股净资产(元) :5.6575	总股本(万股) :184456.29
每股公积金(元) :2.1800	营业收入(万元) :338831.58
每股未分配利润(元) :2.2297	营收同比(%) :35.87
每股经营现金流(元) :0.6059i	净利润(万元) :-61802.02
净利率(%) :-16.58	净利润同比(%) :-112.17
毛利率(%) :29.64	净资产收益率(%) :-5.75

◆上期主要指标◆

◇2025三季◇

每股收益(元) :-0.3300	扣非每股收益(元) :-0.3497
每股净资产(元) :5.6614	扣非净利润(万元) :-64498.04
每股公积金(元) :2.1800	营收同比(%) :32.45
每股未分配利润(元) :2.2387	净利润同比(%) :-118.41
每股经营现金流(元) :-0.2705	净资产收益率(%) :-5.67
毛利率(%) :29.17	净利率(%) :-26.54

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：2025年内战略重点突破的领域——学校、公众、园区、医疗健康板块均取得标杆性项目的签约，如轨交机场联络线、上海交大、上海中医大、虹桥研创中心、东航大飞机园、远大医院等项目。随着年内公司与虹口区北外滩集团签订战略合作协议后，上实服务借助上实集团及公司对北外滩区域重大投资的机遇，有望在城市运营服务领域取得突破，与属地平台公司共建区域化城市服务合作平台，创建城市运营服务新标杆，探索“市政+楼宇”一体化模式。	所属地域:	上海
主营业务：
题材概念:	沪自贸区入选理由：公司的主营业务为房地产开发销售、物业服务及自持不动产租赁三大板块。公司房地产开发销售产品主要集中在上海、苏州及泉州地区，开发产品涵盖别墅、中高层住宅、商办楼宇等；物业服务对象呈现住宅服务与非住宅服务各占一半的态势，非住宅业务服务对象以政府机关、高校、医院、轨道交通及大型机构为主；不动产租赁方面，公司的不动产集中在上海市的核心区域及青岛市崂山金家岭金融服务区内，具有较好的地理位置优势，相应商办楼宇租赁在2025年内的出租率维持在80%，嘉定项目长租公寓出租率约为78%、宝山顾村项目长租公寓出租率约为96%。、上海国资入选理由：公司控股股东为上海实业控股有限公司，实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。、国资改革入选理由：公司控股股东为上海实业控股有限公司，实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。。
风格概念:	中盘入选理由：上实发展 2026-04-01收盘市值94.07亿元,全市场排名2064 、低价入选理由：上实发展2026-04-01收盘价5.1元，远低于市场均价、融资融券入选理由：上实发展 2026年3月31日融资净买入-32.09万元,当前融资余额:34300.51万元、破净股入选理由：上实发展2026-04-01股价5.1元，2025年年报披露每股净资产5.66元，市净率PB=0.9 。

◆控盘情况◆

	2026-02-28	2025-12-31	2025-09-30	2025-06-30

股东人数 (户)	39591	38201	31637	31274
人均持流通股(股)	46590.5	48285.7	58304.0	58980.7
人均持流通股 (去十大流通股东)	-	16911.4	20540.4	20670.7

点评:

2025年年报披露，前十大股东持有119870.09万股，较上期增加377.08万股，占总股本比64.98%，主力控盘强度较高。
截止2025年年报合计69家机构，持有122037.25万股，占流通股比66.16%；其中59家公募基金，合计持有2167.16万股，占流通股比1.17%。
股东户数38201户，上期为31637户，变动幅度为20.7479%

◆概念题材◆

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【房地产、物业、不动产租赁等】公司的主营业务为房地产开发销售、物业服务及自持不动产租赁三大板块。公司房地产开发销售产品主要集中在上海、苏州及泉州地区，开发产品涵盖别墅、中高层住宅、商办楼宇等；物业服务对象呈现住宅服务与非住宅服务各占一半的态势，非住宅业务服务对象以政府机关、高校、医院、轨道交通及大型机构为主；不动产租赁方面，公司的不动产集中在上海市的核心区域及青岛市崂山金家岭金融服务区内，具有较好的地理位置优势，相应商办楼宇租赁在2025年内的出租率维持在80%，嘉定项目长租公寓出租率约为78%、宝山顾村项目长租公寓出租率约为96%。
更新时间：2026-03-23 13:54:08

【物业服务】2025年内战略重点突破的领域——学校、公众、园区、医疗健康板块均取得标杆性项目的签约，如轨交机场联络线、上海交大、上海中医大、虹桥研创中心、东航大飞机园、远大医院等项目。随着年内公司与虹口区北外滩集团签订战略合作协议后，上实服务借助上实集团及公司对北外滩区域重大投资的机遇，有望在城市运营服务领域取得突破，与属地平台公司共建区域化城市服务合作平台，创建城市运营服务新标杆，探索“市政+楼宇”一体化模式。
更新时间：2026-03-23 13:53:58

【养老概念】2022年2月28日公司在互动平台披露，公司参股崇明东滩养老地产项目。该项目一期整体建筑面积约28万平方米，包含总建筑面积约11.5万平方米的持续护理退休社区（CCRC）项目和总建筑面积约16.5万平方米的活力长者社区（AA）项目两部分。
更新时间：2025-09-26 14:28:22

【酒店运营】酒店运营方面，公司下属青岛钓鱼台、美高梅酒店及湖州皇冠假日酒店也不断挖掘经营亮点，增加主题活动，更好地吸引客户。
更新时间：2025-09-26 14:24:58

【隶属上海国资】公司控股股东为上海实业控股有限公司，实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。
更新时间：2024-12-11 15:14:23

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2026-03-27 披露原因:涨幅偏离值达7%的证券

当日成交量(万手):36.71 当日成交额(万元):18798.90 成交回报净买入额（万元）:714.58

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
沪股通专用	1721.99	0
华鑫证券有限责任公司上海宛平南路证券营业部	1224.43	0
中信证券股份有限公司上海分公司	665.75	0
摩根大通证券（中国）有限公司上海银城中路证券营业部	530.69	0
国泰海通证券股份有限公司上海浦东新区福山路证券营业部	489.56	0
买入总计: 4632.42 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
沪股通专用	0	2377.59
申万宏源证券有限公司桐乡和平路证券营业部	0	458.27
金融街证券股份有限公司上海第一分公司	0	411.96
中国国际金融股份有限公司上海分公司	0	358.54
中信证券股份有限公司上海分公司	0	311.48
卖出总计: 3917.84 万元

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证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：2025年内战略重点突破的领域——学校、公众、园区、医疗健康板块均取得标杆性项目的签约，如轨交机场联络线、上海交大、上海中医大、虹桥研创中心、东航大飞机园、远大医院等项目。随着年内公司与虹口区北外滩集团签订战略合作协议后，上实服务借助上实集团及公司对北外滩区域重大投资的机遇，有望在城市运营服务领域取得突破，与属地平台公司共建区域化城市服务合作平台，创建城市运营服务新标杆，探索“市政+楼宇”一体化模式。	所属地域:	上海
主营业务：
题材概念:	沪自贸区入选理由：公司的主营业务为房地产开发销售、物业服务及自持不动产租赁三大板块。公司房地产开发销售产品主要集中在上海、苏州及泉州地区，开发产品涵盖别墅、中高层住宅、商办楼宇等；物业服务对象呈现住宅服务与非住宅服务各占一半的态势，非住宅业务服务对象以政府机关、高校、医院、轨道交通及大型机构为主；不动产租赁方面，公司的不动产集中在上海市的核心区域及青岛市崂山金家岭金融服务区内，具有较好的地理位置优势，相应商办楼宇租赁在2025年内的出租率维持在80%，嘉定项目长租公寓出租率约为78%、宝山顾村项目长租公寓出租率约为96%。、上海国资入选理由：公司控股股东为上海实业控股有限公司，实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。、国资改革入选理由：公司控股股东为上海实业控股有限公司，实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。。
风格概念:	中盘入选理由：上实发展 2026-04-01收盘市值94.07亿元,全市场排名2064 、低价入选理由：上实发展2026-04-01收盘价5.1元，远低于市场均价、融资融券入选理由：上实发展 2026年3月31日融资净买入-32.09万元,当前融资余额:34300.51万元、破净股入选理由：上实发展2026-04-01股价5.1元，2025年年报披露每股净资产5.66元，市净率PB=0.9 。

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