【房地产开发、地产服务】2023年,公司扎实做好主业经营,多措并举有效应对房地产市场下行趋势。公司将继续聚合资源,做实房地产开发,做精地产服务,做专产业地产。在战略布局上,坚持以上海为中心,深耕优势区域,作为上海国有企业做好服务上海工作。在业务结构上,以房地产开发、运营为主,辅以不动产经营和物业服务的一核双翼驱动,探索在城市更新、长租公寓等房地产细分领域的全周期产业互动运营模式,保障公司主业多层次、多领域、高附加值的立体化发展。
更新时间:2024-03-26 15:42:37
【房地产开发销售】房地产开发销售方面,公司于2023年年内盘点可售库存,根据不同项目特点制定一城一策,抓住窗口期积极推动可售项目的去化工作。报告期内,公司完成了上海青浦上实·海上湾五期的续售清盘工作。2023年公司全年销售签约金额约人民币5.53亿元。主业投资方面,公司于2023年7月新增竞得上海市宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块,该地块出让面积为4.08万平方米,规划计容面积约为141,467平方米,土地用途为科研设计用地,居住用地,办公楼。
更新时间:2024-03-26 15:42:02
【不动产经营】不动产经营方面,公司以市场需求为导向,稳定优质老租户,调整业态及客户结构,租赁业务整体稳中有升,2023年全年实现不动产出租收入超过人民币4亿元。报告期内,公司青岛钓鱼台美高梅酒店盛大开业,于2023年全年实现营业收入约人民币9,200万元,湖州皇冠假日酒店全年营业收入约4,200万元,为开业至今最佳。
更新时间:2024-03-26 15:41:53
【物业管理】方面,上实服务在管项目面积首次突破3,000万平方米,较2022年涨幅约达10%,其中市场化拓展非居住类项目取得较好的成效,非居住类项目的比例也首次超过居住类项目。2023年,上实服务荣获2023年中国物业服务企业综合实力500强第36位、2023年中国国有物业企业综合实力100强第12位。
更新时间:2024-03-26 15:41:43
【以上海为核心】公司坚持“融产结合、创新发展”为目标,以上海为核心的长三角区域展开战略布局,集合优势资源,强化内部管理,积极对外拓展。一是坚持主责主业,以提升主业运营能力为核心,以信息化和精益化管理为手段,促进主业升级,积极参与城市更新,适时增持优质项目资源;二是优化资产配置,依托技术和管理优化,不断提高项目管理的效率和精度,增强资产经济效益;三是提升服务能力,加大物业服务业等产业培育及整合力度,以专业化和标准化管理为抓手,积极探索和提升品牌内涵,有效提升市场竞争力。
更新时间:2024-03-26 15:41:35