德必集团(300947)股票信息|查股网

◆最新指标 (2025年三季报)◆

每股收益(元) :0.0700	目前流通(万股) :15107.77
每股净资产(元) :8.2666	总股本(万股) :15113.77
每股公积金(元) :7.6555	营业收入(万元) :90930.76
每股未分配利润(元) :-0.0261	营收同比(%) :-4.01
每股经营现金流(元) :3.1141i	净利润(万元) :1004.63
净利率(%) :1.90	净利润同比(%) :-54.85
毛利率(%) :30.26	净资产收益率(%) :0.79

◆上期主要指标◆

◇2025中期◇

每股收益(元) :0.0500	扣非每股收益(元) :-0.0196
每股净资产(元) :8.3825	扣非净利润(万元) :-296.30
每股公积金(元) :7.6473	营收同比(%) :-4.56
每股未分配利润(元) :-0.0398	净利润同比(%) :-41.15
每股经营现金流(元) :2.2748	净资产收益率(%) :0.63
毛利率(%) :31.07	净利率(%) :2.23

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	租赁和商务服务业->商务服务业商务服务入选理由：公司作为文化创意和科技创新产业园区的运营服务商，主营业务为文化创意和科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务。公司基于中小型文化创意、科技创新企业的需求，利用自身园区设计和运营管理能力，对各类既有建筑进行重新定位与更新改造，在保护和传承城市历史文化脉络的同时，为园区内文科创企业提供舒适的办公环境和深度的专业化服务。报告期内，公司主要采用“承租运营”、“参股运营”、“合作运营”三种经营模式，未来将逐步减少“承租运营”和“参股运营”模式，向以“合作运营”等新模式为主逐步过渡。	所属地域:	上海
主营业务：
题材概念:	IP概念（谷子经济）入选理由：2024年12月5日公司在互动平台披露：德必集团作为文化创意与科技创新产业园区的专业运营服务商，通过打造文科创类企业产业集群、搭建交流合作平台和生态圈连接等方式，不断为园区注入新的活力和创新动力。10月25日至11月3日，我们在宝山区的“德必·大华里”联合资深玩具收藏家、B站UP主「盒控哥」@盒控玩童在园区举办了「硬胶胶」玩具收藏展，展出如圣斗士星矢、龙珠、G.I.Joe、假面骑士、魔神英雄传、SD高达等在内的经典IP周边。12月6日至8日，“德必·桃花坞里”将在苏州市姑苏区桃花坞大街158号带来以“唐寅”为IP的文创手作市集，包括NPC互动、民谣演出等丰富多彩的活动，进一步丰富文化体验。、园区开发入选理由：公司作为文化创意和科技创新产业园区的运营服务商，主营业务为文化创意和科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务。公司基于中小型文化创意、科技创新企业的需求，利用自身园区设计和运营管理能力，对各类既有建筑进行重新定位与更新改造，在保护和传承城市历史文化脉络的同时，为园区内文科创企业提供舒适的办公环境和深度的专业化服务。报告期内，公司主要采用“承租运营”、“参股运营”、“合作运营”三种经营模式，未来将逐步减少“承租运营”和“参股运营”模式，向以“合作运营”等新模式为主逐步过渡。、元宇宙概念入选理由：2023年12月25日公司在互动易平台披露：公司曾在上海的柏航德必易园上线的元宇宙创意园区办公场景项目，用户可以通过AR眼镜或手机端App,即可体验主视角园区导览，浏览24小时在线的园区企业AR大屏广告。、新型城镇化入选理由：2024年10月10日公司在互动平台披露：伴随国家城市更新政策的推进，城市发展模式正在从“增量扩张”转向“存量更新”，可持续发展、历史传承、低碳环保、人文关怀成为城市发展的大趋势。德必集团自2006年便开始涉足老旧厂房改造，打造文化创意产业园区。、空间计算入选理由：2023年6月6日公司在互动平台披露：空间计算广泛描述了用于捕获、处理和与 3D 数据交互的过程和工具。空间计算的组件可以包括物联网、数字孪生、环境计算、增强现实、虚拟现实、人工智能和物理控制。在办公场景中，空间计算机也可以通过多种方式发挥作用。比如可以使用空间计算机来构建一个覆盖不同布局的办公室模型，以优化空间的使用。可以对自动照明和环境控制进行编程，以根据喜好与需求调整灯光和热量。德必集团的全资子公司上海智链合创科技有限公司是一家致力于以智慧化手段推进我国产办园区高质量发展的创新型互联网公司。在智慧园区系统的前沿探索中，正不断实践和运用空间计算技术，以提高园区智慧化程度。。
风格概念:	小盘入选理由：德必集团 2025-12-05收盘市值28.55亿元,全市场排名4652 、融资融券、创业板、微盘股入选理由：每天盘后更新A股总市值排名后10%的上市公司，剔除掉ST板块和北交所的股票。

◆控盘情况◆

	2025-09-30	2025-06-30	2025-03-31	2024-12-31

股东人数 (户)	13757	16247	13957	12700
人均持流通股(股)	10981.9	9298.8	10825.3	11896.8
人均持流通股 (去十大流通股东)	5217.3	4265.9	4709.8	5173.3

点评:

2025年三季报披露，前十大股东持有7935.56万股，较上期减少18.92万股，占总股本比52.49%，主力控盘强度较高。
截止2025年三季报合计10家机构，持有7935.56万股，占流通股比52.53%；其中1家公募基金，合计持有116.01万股，占流通股比0.77%。
股东户数13757户，上期为16247户，变动幅度为-15.3259%
由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同，在基金、上市公司报表披露期间，数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓，因此中报/年报统计更为准确。

◆概念题材◆

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【优质产业园区运营服务商】公司作为文化创意和科技创新产业园区的运营服务商，主营业务为文化创意和科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务。公司基于中小型文化创意、科技创新企业的需求，利用自身园区设计和运营管理能力，对各类既有建筑进行重新定位与更新改造，在保护和传承城市历史文化脉络的同时，为园区内文科创企业提供舒适的办公环境和深度的专业化服务。报告期内，公司主要采用“承租运营”、“参股运营”、“合作运营”三种经营模式，未来将逐步减少“承租运营”和“参股运营”模式，向以“合作运营”等新模式为主逐步过渡。
更新时间：2025-10-29 10:35:16

【运营管理面积】截至2024年末，公司作为行业内屈指可数，能够实现跨城市、跨区域、规模化、连锁化发展的优质产业园区运营服务商，在国内的上海、北京、深圳、成都、南京、杭州、苏州、长沙、合肥、西安、徐州、无锡、武汉等多个城市，以及意大利、美国等海外地区运营管理了83个文化创意产业园区，运营管理面积超141.7万平方米。其中，承租运营园区64个，运营管理面积约111.78万平方米；参股运营园区6个，运营管理面积约20.08万平方米；合作运营园区13个，运营管理面积约9.84万平方米。
更新时间：2025-10-29 10:35:12

【老旧厂房改造】2024年10月10日公司在互动平台披露：伴随国家城市更新政策的推进，城市发展模式正在从“增量扩张”转向“存量更新”，可持续发展、历史传承、低碳环保、人文关怀成为城市发展的大趋势。德必集团自2006年便开始涉足老旧厂房改造，打造文化创意产业园区。
更新时间：2025-07-15 10:19:13

【IP概念】2024年12月5日公司在互动平台披露：德必集团作为文化创意与科技创新产业园区的专业运营服务商，通过打造文科创类企业产业集群、搭建交流合作平台和生态圈连接等方式，不断为园区注入新的活力和创新动力。10月25日至11月3日，我们在宝山区的“德必·大华里”联合资深玩具收藏家、B站UP主「盒控哥」@盒控玩童在园区举办了「硬胶胶」玩具收藏展，展出如圣斗士星矢、龙珠、G.I.Joe、假面骑士、魔神英雄传、SD高达等在内的经典IP周边。12月6日至8日，“德必·桃花坞里”将在苏州市姑苏区桃花坞大街158号带来以“唐寅”为IP的文创手作市集，包括NPC互动、民谣演出等丰富多彩的活动，进一步丰富文化体验。
更新时间：2024-12-10 11:16:42

【空间计算技术】2023年6月6日公司在互动平台披露：空间计算广泛描述了用于捕获、处理和与 3D 数据交互的过程和工具。空间计算的组件可以包括物联网、数字孪生、环境计算、增强现实、虚拟现实、人工智能和物理控制。在办公场景中，空间计算机也可以通过多种方式发挥作用。比如可以使用空间计算机来构建一个覆盖不同布局的办公室模型，以优化空间的使用。可以对自动照明和环境控制进行编程，以根据喜好与需求调整灯光和热量。德必集团的全资子公司上海智链合创科技有限公司是一家致力于以智慧化手段推进我国产办园区高质量发展的创新型互联网公司。在智慧园区系统的前沿探索中，正不断实践和运用空间计算技术，以提高园区智慧化程度。
更新时间：2024-06-27 10:11:17

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2025-04-17 披露原因:涨幅达15%的证券

当日成交量(万手):28.88 当日成交额(万元):56985.17 成交回报净买入额（万元）:3003.66

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
国金证券股份有限公司成都新都区马超西路证券营业部	1904.55	5.30
东亚前海证券有限责任公司浙江分公司	1794.95	0
长城国瑞证券有限公司上海陆家浜路证券营业部	1690.36	17.04
国金证券股份有限公司德阳岷江东路证券营业部	1517.01	0
国金证券股份有限公司成都东城根街证券营业部	1384.30	20.15
买入总计: 8291.17 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
机构专用	491.09	1454.70
国信证券股份有限公司上海分公司	6.25	1075.81
机构专用	219.93	992.89
机构专用	677.11	957.07
机构专用	632.46	807.04
卖出总计: 5287.51 万元

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证监会行业：行业：	租赁和商务服务业->商务服务业商务服务入选理由：公司作为文化创意和科技创新产业园区的运营服务商，主营业务为文化创意和科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务。公司基于中小型文化创意、科技创新企业的需求，利用自身园区设计和运营管理能力，对各类既有建筑进行重新定位与更新改造，在保护和传承城市历史文化脉络的同时，为园区内文科创企业提供舒适的办公环境和深度的专业化服务。报告期内，公司主要采用“承租运营”、“参股运营”、“合作运营”三种经营模式，未来将逐步减少“承租运营”和“参股运营”模式，向以“合作运营”等新模式为主逐步过渡。	所属地域:	上海
主营业务：
题材概念:	IP概念（谷子经济）入选理由：2024年12月5日公司在互动平台披露：德必集团作为文化创意与科技创新产业园区的专业运营服务商，通过打造文科创类企业产业集群、搭建交流合作平台和生态圈连接等方式，不断为园区注入新的活力和创新动力。10月25日至11月3日，我们在宝山区的“德必·大华里”联合资深玩具收藏家、B站UP主「盒控哥」@盒控玩童在园区举办了「硬胶胶」玩具收藏展，展出如圣斗士星矢、龙珠、G.I.Joe、假面骑士、魔神英雄传、SD高达等在内的经典IP周边。12月6日至8日，“德必·桃花坞里”将在苏州市姑苏区桃花坞大街158号带来以“唐寅”为IP的文创手作市集，包括NPC互动、民谣演出等丰富多彩的活动，进一步丰富文化体验。、园区开发入选理由：公司作为文化创意和科技创新产业园区的运营服务商，主营业务为文化创意和科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务。公司基于中小型文化创意、科技创新企业的需求，利用自身园区设计和运营管理能力，对各类既有建筑进行重新定位与更新改造，在保护和传承城市历史文化脉络的同时，为园区内文科创企业提供舒适的办公环境和深度的专业化服务。报告期内，公司主要采用“承租运营”、“参股运营”、“合作运营”三种经营模式，未来将逐步减少“承租运营”和“参股运营”模式，向以“合作运营”等新模式为主逐步过渡。、元宇宙概念入选理由：2023年12月25日公司在互动易平台披露：公司曾在上海的柏航德必易园上线的元宇宙创意园区办公场景项目，用户可以通过AR眼镜或手机端App,即可体验主视角园区导览，浏览24小时在线的园区企业AR大屏广告。、新型城镇化入选理由：2024年10月10日公司在互动平台披露：伴随国家城市更新政策的推进，城市发展模式正在从“增量扩张”转向“存量更新”，可持续发展、历史传承、低碳环保、人文关怀成为城市发展的大趋势。德必集团自2006年便开始涉足老旧厂房改造，打造文化创意产业园区。、空间计算入选理由：2023年6月6日公司在互动平台披露：空间计算广泛描述了用于捕获、处理和与 3D 数据交互的过程和工具。空间计算的组件可以包括物联网、数字孪生、环境计算、增强现实、虚拟现实、人工智能和物理控制。在办公场景中，空间计算机也可以通过多种方式发挥作用。比如可以使用空间计算机来构建一个覆盖不同布局的办公室模型，以优化空间的使用。可以对自动照明和环境控制进行编程，以根据喜好与需求调整灯光和热量。德必集团的全资子公司上海智链合创科技有限公司是一家致力于以智慧化手段推进我国产办园区高质量发展的创新型互联网公司。在智慧园区系统的前沿探索中，正不断实践和运用空间计算技术，以提高园区智慧化程度。。
风格概念:	小盘入选理由：德必集团 2025-12-05收盘市值28.55亿元,全市场排名4652 、融资融券、创业板、微盘股入选理由：每天盘后更新A股总市值排名后10%的上市公司，剔除掉ST板块和北交所的股票。

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