北京城市规划概念板块行业研究报告

问：请问贵司旗下子公司重庆财茂物资有限公司发行了2020年私募债券1号 民生信托发行了“中国民生信托-至信1096号重庆财茂集合资金信托计划”认购了这笔债，总额将近3亿，目前即将到期，该项目附加了集团层面的交叉违约条款，集团和实控人连带责任担保，请问能否按时足额归还信托款项

答：您好，重庆财茂物资有限公司并非财信发展的子公司。感谢您的关注。

问：请问董秘：公司管理层对公司未来发展有信心吗？会像保利地产一样增持公司股票吗？

答：感谢您对公司的关注。请您关注公司在上海证券交易所发布的公告。

问：董秘您好。早在十年前公司就已经说以对外股权投资和商业地产经营为两翼的“一体两翼”协调发展，现在公司也改名城建发展而不是城建地产，在地产方面集团又已经和住总合并存在同业竞争问题...但近年来公司对外股权投资占公司每年投入，远远低于拿地和商业地产，后续是否应该响应国家政策减少地产拿地投入，增加对外股权特别是高科技新能源碳中和方面投资呢？

答：感谢您对公司的关注。谢谢您的意见与建议。

问：近年来北京城建集团一直强调党建，但公司股价却一直下跌。9.6元的净资产，每股未分利润6.18元，但股价才4.3元不到，股价连每股未分利润都远远不及，这是否有侵害中小投资者权益呢？在党的领导下公司后续会怎样维护中小投资者权益呢？

答：感谢您对公司的关注。面对房地产市场调控持续加强和疫情防控的形势，公司积极应对，迎难而上，坚持聚焦价值创造，全力提质增效。为维护公司价值及股东权益，近一年公司也进行了两次回购。此外，根据公司章程及股东回报规划，公司一直实施积极稳定的利润分配政策，优先采用现金分红的利润分配方式，兼顾公司的长远利益、全体股东的整体利益及公司的可持续发展。

问：董秘您好，公司在半年报业绩变动说明中提到“部分已售项目未能按计划实现交付，无法结转收入和利润”，想问一下，预计公司下半年有哪些项目能够实现交付？

答：您好，公司计划下半年交付三亚奥林匹克花园、西宁新华联梦想城、惠州新华联广场二期、澳大利亚歌剧院壹号等多个项目，具体情况公司将在2021年年度报告中披露，感谢您的关注。

问：董秘您好，前面公司回复“公司2021年度确定了全力推进大宗物业去化、加速实现现金回流的经营策略，计划快速减持公司目前持有的星级酒店和大型商业，以改善公司资产结构，提高流动性，涉及资产价值逾100亿元。”想问一下，现在2021年已经过了7/12，是否有已经进入商谈阶段的大宗物业？具体有哪些？既然今年公司确定了加速现金回流的经营策略，应该进一步加快大宗资产的处理，提高资金流动性。

答：您好，公司年初确定了今年重点推介的资产范畴，包含6家酒店和3家购物中心，明确了各资产的交易方式和路径。为加速大宗资产销售进程，今年公司成立了大宗资产销售专项工作小组，单独设立了大宗资产管理部，召开大宗销售专题会议，明确小组各成员的主要职责，并下达专项考核任务。上半年，公司已与包含戴德梁行、仲量联行等在内的10家居间机构按照今年最新政策签署了居间服务协议，目前已有10余组客户与公司进行了接洽，部分客户进行了深入沟通和商谈，公司正在持续跟进过程中。感谢您的关注。

问：请问公司，截止2021年7月30日，公司股东人数是多少.

答：投资者您好，谢谢您对公司的关注和建议。截止2021年7月30日，公司股东户数共计77,452户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

问：公司作为首都的房地产上市公司，股价连创新低，市净率已不到0.5，请回答是否满足政府规定的三条红线？现状总负债多少？是否有资金链断裂的风险？

答：感谢您对公司的关注。公司经营一切正常，将于8月7日披露半年度报告，届时请您在上海证券交易所网站查阅。

问：请问董秘，公司这段时间的高管有变动吗？公司未来的盈利预期怎么样？

答：尊敬的投资者，您好！截至目前公司高管人员均在公司任职，公司严格按照相关规则履行董监高及其变动的信息披露义务，不存在应披露未披露的情形。对于您关心的公司未来的盈利预测问题，根据规则，上市公司需要第一时间在指定媒体进行信息披露（本公司指定媒体为《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮网），且不得以任何形式替代应当履行的报告、公告义务，请您届时关注公司披露的定期报告及业绩预告（如适用）。感谢您对公司的关注。

问：中报预告怎么还不出来？（去年7月13日就公布了）

答：尊敬的投资者，您好！根据《深交所股票上市规则》规定，公司预计半年度的业绩情况未达到法定进行业绩预告的标准，具体的业绩情况届时请关注公司披露的2021 年半年度报告，感谢您对公司的关注。

问：董密，你好你每次回答都是一句注意风险，注意风险，投资者持股中房市值缩水了5分之四，那么现在我是卖出中房，规避风险呢，还是继续持有这毫无起色，重组也遥遥无期的中房股份呢，这么低的股价公司为什么不增持自家股票呢，还是不看好，请切实搞好股价，如实回答我的问题，不要一句以公司公告为准，包打天下，打太极，以经半年也没有看公司发过有价值的公告了

答：您好！公司按照上市规则的要求披露信息，也理解您的心情，谢谢您的关注！

问：董秘，公司下半年的经营目标到现在有没有制定出来了，请回答有或者没有，如果有请公布具体内容，这个不需要保密。

答：您好！公司任何信息均以公开披露的信息为准，谢谢您的关注！

问：董秘，为什么现在发一个4.1已经发的年报非标公告，是什么意思。

答：您好！年审事务所对相应内容进行了修改而重新披露，并不影响之前的审计结论。谢谢关注！

问：股东大会开了，公司董事会、监事会、管理层对小投资者对议案的高反对率和董事监事的当选低票数怎么看？

答：感谢您对公司的关注。

问：公司目前股价低于最近一期每股净资产，当前股价已不能正确反映公司价值。基于对公司未来发展前景的信心以及对公司价值的认可，为保持公司经营发展及股价的稳定，保障和保护投资者的长远利益，为促进股东价值的最大化和公司可持续发展，...回购股份目的为维护公司价值及股东权益所必须，以提升公众投资者对公司的成长信心，使公司投资价值得到合理回归。上回公告感人至深.但现股价再打8折,情况更加恶化!公司是否考虑启动再次回购?

答：感谢您对公司的关注。请您关注公司在上海证券交易所网站发布的公告，谢谢。

问：董秘您好，公司员工第一期增持计划已经结束，后续是否还有第二期、第三期员工增持计划？

答：您好，公司的员工持股计划是基于对公司未来发展前景的信心，建立劳动者与所有者的利益共享机制，健全公司长期、有效的激励约束机制，提高公司员工的凝聚力和公司竞争力而实施的。后续如有新的员工持股计划，公司会按照相关法律法规进行信息披露，感谢您的关注。

问：被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额的40%，对于公司有无影响，今年好像就拿了一个长沙的地块是吗？

答：您好，公司原本用于新增土地储备的计划投资额就是与销售收入适度匹配的，新政对公司的土地拓展计划基本无影响。公司今年内通过招拍挂方式获得

问：公司可以注册一个抖音公司账号，通过抖音直播销售公司生产的产品漱口水和牙膏提高知名度

答：公司目前已经有抖音视频传播，主要通过专业口腔医生的科普推介华素愈创系列产品。自2019年起开始互联网视频、抖音及快手主播直播。2020年2月29日起跟快手知名主播联合进行了华素口腔护理品的专场推广，相关系列推广正在推进中。

问：你好，股民给出了一对公司建设性的建议，有没有及时反映给决策层，尽快把混凝土和物业尽快剥离出去，引进战略投资者已经2年多了，希望管理层能提高效率

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注！二级市场股价受多方面因素影响，我们也非常理解您的心情，公司将通过聚焦主业，努力提高经营业绩，增强投资者对公司的信心，也请投资者注意投资风险。

问：公司转型大健康医疗服务以来，公司有没有做长远员工持股激励计划，最近股价屡创新低，公司有没有维护股价的方案，包括公司回购和员工股持股计划！

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注！二级市场股价受多方面因素影响，我们也非常理解您的心情，公司将通过聚焦主业，努力提高公司业绩，增强投资者对公司的信心，也请投资者注意投资风险。