房屋租赁概念股票业绩预告

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：141727.22万元，与上年同期相比变动幅度：-34.17%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司营业总收入同比下降0.33%，营业利润同比下降40.18%，利润总额同比下降40.51%，归属于上市公司股东的净利润同比下降34.17%，主要系公司开发业务项目结转毛利率同比下降，以及转让子公司股权投资收益同比减少。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1100万元至1650万元，与上年同期相比变动幅度：-93.59%至-90.38%。 业绩变动原因说明 公司2024年半年度归属于上市公司股东的净利润预计同比下降主要系上半年交付兑现项目较少所致，公司主要项目将集中在下半年交付。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：2400万元至3500万元。 业绩变动原因说明 公司预计2024年上半年归属于上市公司股东的净利润为盈利：2,400万元至3,500万元，与2023年上半年相比实现扭亏为盈，公司业绩变动的主要原因如下：1.2024年一季度，国内一线城市的二手房交易金额对比去年同期有较大程度的下降，公司的住房总交易金额（GTV）亦下降明显，一方面是因为去年同期较高的成交量基数，另一方面是今年的二手房成交价格相对去年也有较为明显的回落。但进入二季度以来，国内房地产市场相关政策的放松持续加码，尤其5月份开始，随着部分城市进一步优化或解除房屋交易限购措施，央行进一步下调购房首付比例、购房贷款利率等政策的陆续落地，公司业务所在核心城市（如北京、上海、杭州等）的二手房成交量呈现较好的复苏趋势。5-6月份，公司二手房买卖业务的成交量和带看量均实现了较好的同比增长，对公司业绩产生较好的正面贡献。2.在报告期内，公司继续严控各项费用开支，推动门店租金、装修费用、销售费用等各项运营成本的进一步下降。3.公司一季度出售了位于云南昆明地区的新纪元大酒店相关资产，详见公司于2024年1月31日披露的《关于转让全资子公司股权和出售资产的公告》（公告编号：2024-008号）。通过本次资产出售，降低了公司有息负债率，优化公司资产结构及资源配置，提高公司资产质量，更好地集中资源聚焦主业发展，提升经营效率和盈利能力，促进公司高质量发展。本次交易完成后，经公司财务部门初步测算，预计将对公司2024年上半年的净利润产生正面影响，影响金额约为8,000万元（最终影响金额以年审机构审计结果为准），该收益为非经常性损益。4.公司于2021年实施了第二期员工持股计划，其中，在2023年上半年确认的股份支付费用约为2,213万元，在2024年上半年确认的股份支付费用下降为885万元。随着员工持股计划的逐步解禁，股份支付费用将逐步降低，对利润的负向影响也逐步减小。截止2024年6月30日，公司第二期员工持股计划的股份支付费用已经全部摊销完毕。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：200万元至300万元，与上年同期相比变动幅度：-83.52%至-75.28%。 业绩变动原因说明 1.业绩变动主要原因系上年同期有确认北京泓钧债务重组收益1262万元及计提谢楚安案利息549万元造成上年同期较本期收益多出713万元，本期物业租赁收益减少约140万元。2.2024年上半年，预计非经常性损益项目对归属于上市公司股东净利润的影响金额约为20-22万元，主要为报告期内核销无需支付的应付款项。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：1200万元至1800万元，与上年同期相比变动幅度：-58.63%至-37.94%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司牢牢守住现金流安全的底线，采取了一系列“缩减成本、确保盈利”的措施，并取得积极进展。公司坚定不移地在业务线和各地区公司贯彻“利润为正、现金流为正”的经营目标，推动组织优化调整，构建更加敏捷、更具创新力的组织体系，降本增效的同时灵活应对市场变化及挑战；通过供应链集采、解约存量亏损项目、优化重组中后台等，大资管业务毛利率提升，盈利增强。在现金流充足的情况下，清偿银行借款，利息收入超过利息费用，产生收益。报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润同向下降，主要原因如下：受房地产市场交易量下降、消费者信心尚未恢复等综合因素影响，公司营业收入较上年同期下降。同时，大交易业务毛利率较上年同期下降，进一步压缩了利润空间。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-14500万元至-21500万元。 业绩变动原因说明 2024年上半年，公司紧紧围绕战略规划按照年度计划有序推进各项工作，紧抓消费复苏有利机遇，发挥优势资源，推动主营业务稳步发展。报告期业绩预计亏损的影响因素主要为目前公司原有部分借款融资涉诉导致公司融资成本上升，1-6月财务费用金额约3.4亿元。对比上年同期减亏的主要原因是2023年上半年全资子公司重庆皇庭珠宝广场有限公司名下重庆皇庭广场被司法裁定抵偿债务，造成公司被动资产处置损失约2.4亿元，由此导致归属于上市公司股东的净利润相应减少约2.4亿元。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-700000万元至-900000万元，与上年同期相比变动幅度：-171%至-191%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司制定了业务重整和化解风险的“一揽子方案”，坚定瘦身健体，降解风险，取得积极进展：实现高品质交付7.4万套房子，全面完成预定计划；保障公开市场债务正常兑付；实现销售金额1,273.3亿元，保持行业第一阵营；实现大宗交易回款93.4亿元；印力集团完成商业基础设施REIT的发行，发行规模32.6亿元。同时公司全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业，产品线建设更加成熟，管理更精细化，产品服务竞争力进一步提高。尽管公司较早意识到转型发展的重要性，但转型业务投资超出了资源和能力的边界。同时，公司未能完全摆脱惯性，部分开发项目投资过于乐观，拿地成本较高。随着这些项目在2024年进入结算，公司结算业绩受到重大影响。同时，公司为确保现金流安全，通过价格折让加大库存去化和资产处置力度，导致公司业绩压力进一步加大。报告期内公司预计出现亏损，具体原因如下：（一）房地产开发项目结算规模和毛利率显着下降。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年上半年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土地，地价获取成本较高，后续销售阶段市场持续下行，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅减少。（二）公司对部分项目计提了减值。（三）部分非主业财务投资出现亏损。（四）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。公司对业绩亏损深表歉意。报告期内，公司聚焦现金流安全，按照“一揽子方案”的明确路线图，推进业务重整和风险化解，着眼长远推动转型升级。公司有信心、有决心聚焦主赛道，在房地产发展新模式中，尽快重回健康可持续发展道路，回馈股东。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：920万元，与上年同期相比变动幅度：-95.84%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司房地产开发业务受房地产项目结转规模减少及项目毛利下降影响，本报告期归属于上市公司股东的净利润大幅减少。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：7500万元至8500万元，与上年同期相比变动值为：4196.4万元至5196.4万元，较上年同期相比变动幅度：127.03%至157.3%。 业绩变动原因说明 （一）报告期内，公司因收到平凉路624号的房屋征收补偿款，其中的奖励费用计入营业外收入，导致本期非经常性损益同比增加较多；（二）公司因上年度末置出房地产业务，导致本期销售费用同比减少、银行利息收益同比增加。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：2亿元至2.5亿元，与上年同期相比变动值为：-24.1亿元至-23.6亿元，较上年同期相比变动幅度：-92.3%至-90.4%。 业绩变动原因说明 2024年上半年度，房地产、基建行业整体低迷态势尚未扭转，企业面临的挑战仍然很大。在此背景下，公司紧紧围绕“稳经营、促转型、防风险”的工作主线，以更大的力度落实“盘活存量、增加流量、用好变量、提升质量、稳定总量”的基本方略，狠抓重点工作攻坚，持续提升老赛道、开辟新赛道，整体实现了盈利。但是，与上年同期相比，净利润降幅较大，主要原因是：公司房地产业结转规模、基建产业营收规模同比均有较大幅度下降；上年同期转让子公司股权产生了较大金额的投资收益。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-13000万元至-19500万元。 业绩变动原因说明 2024年半年度，公司经营情况稳定，整体平稳可控。本期业绩出现亏损的主要原因系公司在建项目开发周期及工程节点计划排期影响，报告期内，没有新增满足竣备条件集中交付的产品，公司营业收入结转规模较小。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-13000万元至-18000万元。 业绩变动原因说明 报告期内公司业绩预亏的原因：报告期内，受宏观经济环境和行业政策等因素影响，公司产业载体的销售及租赁未达预期；市北华庭项目尚未达到财务确认收入的条件；公司开发建设的部分产业载体项目已完成竣工验收备案，费用化支出增加；公司投资的部分金融资产公允价值下降。

预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-300000万元至-360000万元。 业绩变动原因说明 （一）公司近年销售规模下降，本期可结转面积较上年同期减少，营业收入较上年同期下滑。（二）公司本期部分结转项目毛利率较上年同期有所下降。（三）公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，使得部分项目存货可变现净值低于成本，公司基于谨慎性原则计提了资产减值准备。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：939518416.54元，与上年同期相比变动幅度：14.27%。 业绩变动原因说明 2023年度公司实现营业总收入202,573.76万元，较上年同期增加6.24%，公司实现营业利润133,715.98万元，较上年同期增加33.65%，实现利润总额130,151.30万元，较上年同期增加39.46%，实现归属于上市公司股东的净利润93,951.84万元，较上年同期增加14.27%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润94,456.58万元，较上年同期增加13.23%。公司本年度实现的营业总收入较上年同期增加，主要原因为本年度房产租赁收入104,679.69万元，较上年度增加25.78%，主要是上年度为中小客户减免部分租金，而本年度无此事项。营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润均较上年同期增加，主要原因为：（1）公司本年度完成部分项目的土地增值税清算而冲减了以前年度多提的土地增值税；（2）公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本期公允价值上升金额较上年同期增加。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-7500万元至-11000万元。 业绩变动原因说明 经财务部门初步核算，预计2023年度:虽然公司基于AI和云技术等驱动的数据业务已呈现高速增长态势，但由于公司所服务的房地产市场仍处于低位，新房推盘和销售情况都低于预期并继续同比下滑，因此导致公司的网络广告等传统业务收入下滑相对较多，整体营业总收入较上年同期有所下滑。且由于：1、因个别借款人信用风险上升，导致公司控股子公司互联网小贷公司的不良贷款有所增加，虽然公司正在积极通过各种手段追索，但出于谨慎原则，公司在期末根据当前可获得的信息对金额较大的部分逾期贷款进行了可回收金额评估，并拟进行单项计提，预估计提金额约为6000-8000万元。该项计提是公司财务部门目前基于2023年末至本预告披露期前所获得信息进行的初步评估，如果在年度报告正式报出前，追索如有进展或者获得其他可能对评估产生影响的重大信息，计提的金额将可能会需要根据新的信息调整；最终数据以经审计的财务报告为准。2、由于部分地区出现房价下行，因此在本报告期末，公司对前期因交易性服务而获得的房产计提的资产减值损失和投资性房地产公允价值变动损失也相应增加较多。因此，预计2023年度归属于上市公司股东的净利润较上年同期大幅下滑。

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：5500万元至8000万元，与上年同期相比变动幅度：-87.38%至-81.64%。 业绩变动原因说明 目前公司销售产品仍以研发办公为主，受到研发办公市场供求变化、销售产品业态变化等因素影响，产品去化难度大，销售未达预期，导致公司本期业绩下滑。

预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：1300万元至1950万元，与上年同期相比变动幅度：-87.03%至-80.54%。 业绩变动原因说明 1、报告期内，公司受房地产市场环境及疫情影响，营业收入下降，成本费用增加，造成公司净利润指标下降。2、报告期内，因投资减少，投资收益较上年明显下降。

预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：153521.62万元，与上年同期相比变动幅度：8.67%。 业绩变动原因说明 本报告期内，公司实现营业收入62.72亿元，较上年增长59.29%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润15.58亿元，较上年增长40.13%。主要因为报告期内，公司深耕园区开发及运营，园区物业销售与租赁收入较上期均大幅增加。