房屋租赁概念股票业绩预告

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-8200000万元。 业绩变动原因说明 （一）房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2023年、2024年销售的项目及2025年消化的现房和准现房库存。这些项目的地价获取成本较高，导致报告期结算毛利总额大幅减少。（二）因业务风险敞口升高，新增计提了信用减值和资产减值。（三）部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资亏损。（四）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-220000万元至-290000万元，与上年同期相比变动幅度：-243.52%至-352.82%。 业绩变动原因说明 一、核心资产被动处置形成巨额非经常性损失。公司核心资产深圳皇庭广场因债务违约被司法裁定抵债，该资产账面价值59.13亿元，占2024年末总资产的73.61%，裁定以30.53亿元抵偿债务，产生20.93亿元非流动性资产处置损失，此项目属于非经常性损益，是净利润变动较大的核心原因；二、主营业务收入同比下滑，2024年被动解除部分物业业务合同，直接导致2025年相关营业收入及净利润减少；三、部分借款融资涉诉推高财务费用，2025年财务费用约5.80亿元；四、由于2025年度公司及下属子公司持有的投资性房地产所处区域的市场价格有下降迹象，经与评估师初步沟通，将下调公司投资性房地产的公允价值，该项目属于非经常性损益。最终公允价值变动金额将由公司聘请的具有证券期货从业资格的评估机构及审计机构进行评估和审计后确认；五、为客观反映公司财务状况，根据《企业会计准则第8号资产减值》及公司会计政策相关规定，公司重点对各类应收款项收回的可能性进行了分析和评估，对商誉进行了减值测试，经公司初步测算，基于谨慎性原则，公司对存在减值迹象的应收款项和商誉等计提了减值准备。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-7000万元至-9000万元。 业绩变动原因说明 2025年，国内房地产市场环境依然严峻，行业整体处于调整期，市场需求偏弱，房价面临下行压力。公司预计对自持的位于昆明及上海地区的部分投资性房地产计提公允价值变动及投资损失约5,000万元；对应收账款计提减值准备约4,000万元；总部大楼相关的固定资产折旧费用约3,000万元。上述三项因素合计影响金额约为1.2亿元，是导致公司2025年度净利润出现亏损的主要原因。此外，二手房价格下降对公司经纪业务的交易金额和佣金收入产生了一定负面影响。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-18000万元至-26900万元，与上年同期相比变动幅度：-39%至-108%。 业绩变动原因说明 本报告期公司业绩同比下滑主要由于本报告期营业毛利较去年同期减少，长期股权投资对联营企业的投资收益减少，以及资产减值损失计提增加。同时由于去年同期因判决事项冲回了原计提的预计负债，而本报告期无此事项。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：100500万元至125400万元，与上年同期相比变动幅度：-75%至-69%。 业绩变动原因说明 报告期内，公司利润指标同比下降的主要原因系：(1)部分房地产开发项目存在减值迹象，公司结合市场情况，根据谨慎性原则相应计提减值准备；（2）本期房地产开发项目集中交付规模减少，营业收入同比下降；（3）对联合营企业的投资收益及股权出售收益同比减少。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-43000万元至-55000万元。 业绩变动原因说明 1、本期公司联营企业参股的房地产项目（合肥华侨城空港小镇项目）计提大额存货跌价准备且发生经营亏损；同时公司对其提供的财务资助本期新增信用减值损失。上述事项合计影响公司本期利润约2.70亿元，具体金额以会计师事务所审计后的金额为准。2、基于行业发展趋势、市场环境变化，秉持谨慎性原则，公司对部分存货项目计提跌价准备。3、公司项目销售去化周期加长，销售价格不断下调，本期公司交付项目毛利率同比下滑。4、本期公司竣工交付项目增加，营业收入显著增长，同步税金及附加、销售费用同比增加；同时，随着房产项目的竣工，符合利息资本化条件的项目及对应金额相应减少，导致财务费用增加。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：3000万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司计提资产减值损失的金额同比2024年大幅减少，主要系影响公司计提存货跌价准备的因素已不再持续恶化。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-48000万元至-72000万元。 业绩变动原因说明 1.公司主营业务收入下降，业务毛利随之减少，影响当期利润。2．公司积极采取各项措施回收应收款项，但根据《企业会计准则》和公司会计政策的有关规定，基于谨慎性原则，公司对减值迹象明显的应收款项进行减值测试，预计计提预期信用损失约11,000万元-18,000万元。3．根据《企业会计准则》和公司会计政策的有关规定，基于谨慎性原则，公司对商誉、房产及金融资产进行减值测试，预计计提相关的资产减值损失约19,000万元-32,000万元，其中金融资产预计减值损失约9,000万元-16,000万元，此项为非经常性损益项目。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-4000万元至-6500万元，与上年同期相比变动幅度：53.13%至23.83%。 业绩变动原因说明 2025年度，尽管受到所服务的房地产市场仍在艰难而复杂的筑底的不利影响，通过拓展存量房市场和提升基于技术和数据的精准营销服务能力，公司淘房业务收入下滑趋势已在下半年初步得到扭转；但由于公司金服业务本年度内整体放贷规模减少，且由于利率下行，公司金服业务收入同比仍有下滑，并导致营业总收入同比也有所下滑；报告期末公司对在手的房产和投资性房地产进行了减值或公允价值评估，主要由于房价持续走低，预计资产减值和公允价值变动等对业绩合计影响为2,500万元-3,500万元。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：3500万元至4500万元。 业绩变动原因说明 报告期内，公司新注入城市治理数字化整体解决方案、城市治理机器人整体解决方案两大业务板块，其中城市治理机器人整体解决方案中运用无人清洁机器人的少人化运营业务占比提升，公司业务结构得到优化，带动了经营业绩的显著增长。公司设计板块业务通过人员优化、增加高质量设计业务等增效措施实现扭亏为盈。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-370万元至-550万元。 业绩变动原因说明 业绩变动主要原因系本期诉讼仲裁案件计提预计负债872.30万元。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：2300万元至2900万元，与上年同期相比变动值为：-7210.26万元至-6610.26万元，较上年同期相比变动幅度：-75.82%至-69.51%。 业绩变动原因说明 2024年，公司平凉路624号的房屋进行了征迁，奖励补贴计入营业外收入，本期公司无计入营业外收入的物业征迁奖励补贴，导致非经常性损益同比减少。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-28000万元至-33000万元。 业绩变动原因说明 报告期内公司业绩预亏的原因为公司2025年度上海区域未实现产业载体销售、新竣工的静安国际科创社区产业载体摊销成本同比大幅增加等事项，本期经营业绩出现亏损。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-102500万元至-123000万元。 业绩变动原因说明 公司本期业绩预亏的主要原因：一是房地产项目费用化利息支出增加；二是公司根据企业会计准则对项目资产进行初步减值测试，基于谨慎性原则，预计对部分项目资产计提减值。

预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值，公司2025年度经营业绩将出现亏损。

预计2025年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-160亿元至-190亿元。 业绩变动原因说明 预计2025年度公司仍将出现亏损，主要原因包括：第一，受资产价格持续下行、公司加大促销去化力度、部分项目开发周期延长等多种因素的影响，基于谨慎性原则，公司对存在风险的存货拟计提减值准备；第二，由于市场有效需求不足、社会预期偏弱，公司房地产业的结转规模、基建产业的营收规模同比均有较大幅度的下降，公司房地产业结转毛利率也同比下降，导致业绩进一步承压；第三，房地产项目利息资本化减少，计入当期财务费用的利息支出增加。

预计2025年1-6月归属上市公司股东的净利润为：163264.4万元至198249.63万元，与上年同期相比变动幅度：40%至70%。 业绩变动原因说明 公司主要经营业务为商品住宅的开发和建设，此项业务以楼盘交付为收入确认标准，2025年半年度归属于上市公司股东的净利润预计同比上升主要系公司2025年上半年交付楼盘体量较上年同期增加所致。

预计2025年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：2.7亿元至3.3亿元，与上年同期相比变动值为：1.51亿元至2.11亿元，较上年同期相比变动幅度：127%至177%。 业绩变动原因说明 本期业绩增长的主要原因为：1、公司持续加强产业“投资+培育”力度，全力打造科技产业投资控股集团，公司下属子公司所持金融资产估值上升，公司产业投资收益同比增加。2、公司全面提升产业服务能级，通过强化空间载体产业属性，强化服务意识，助推产业载体租售率提升，营业收入同比增长24%。

预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：3500万元至4500万元，与上年同期相比变动幅度：-57.12%至-44.87%。 业绩变动原因说明 目前公司销售产品仍以研发办公为主，销售未达预期，导致公司本期业绩下滑。报告期内，公司积极转变营销方式，租售并举，以租促售。截至报告期末，公司深圳南山“华联城市商务中心”项目剩余122套公寓已全部出租，项目研发办公产品全年新增租赁面积21,804㎡。此外，公司“御品峦山”项目计划于2025年10月开始预售，将增加公司营业收入和利润来源，对公司未来财务状况产生积极影响。公司目前的经营战略为“地产保稳定，转型促发展”，正在大力推进产业转型发展战略，并围绕新能源、新材料和新技术等战略新兴产业进行投资，积极打造第二增长曲线，不断提升企业的可持续发展能力。