房屋租赁概念板块行业研究报告

问：近日，龙岗区、深投控等三方签约建设宝龙生物药创新发展先导区，公司是否有计划向控股股东深投控争取介入该园区综合开发运营的打算？

答：尊敬的投资者，您好！产业园区综合开发运营是公司重点发展的方向之一，公司将积极关注相关政策动向和机会，发挥产城融合优势和全产业链优势，感谢您的关注！

问：请问公司半年度业绩如何？

答：尊敬的投资者，您好！公司于2021年7月13日披露了半年度业绩预告，并定于2021年8月30日披露中报，届时敬请关注公司公告。感谢您的关注！

问：国家能源局提出《关于报送整县（市、区）屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》（后简称《试点通知》）。虽然只是试点通知，但是具体看文件内容：党政机关建筑屋顶总面积可安装光伏发电比例不低于50% ，学校、医院、村委会不低于40% ，工商业厂房不低于30%，农村居民屋顶不低于20% 。希望贵公司和大股东赶快行动起来，积极推进BIPV，把望海楼这个政府第一招待所打造成样板工程，做好国企表率！

答：您好，您的建议已收悉。感谢您对公司的支持！

问：公司是否有在河南灾区有所行动呢？

答：您好，公司密切关注河南灾区动态，在了解灾区的需求后，联系当地项目部采购了粮、油、米、面、被子等一批救灾物资捐赠到河南受灾严重的新乡卫辉市，交由卫辉市防汛抗旱指挥部统一安排救灾物资的分发，以实际行动助力河南战胜灾情。由衷希望河南人民渡过难关，重建家园。一直以来，公司始终坚持经济效益与社会效益并重的原则，在为国家经济建设和行业发展做出突出贡献的同时，积极履行企业的社会责任，坚持不懈地支持文化、教育、救灾等社会公益事业。感谢您对公司的关注。

问：公司是否在新能源领域也有涉足呢？

答：您好，公司目前暂未涉及新能源领域。感谢您的关注。

问：请问今年以来总共已中标多少金额？

答：您好，公司具体经营情况将按照相关规定进行披露，敬请关注公司于指定信息披露平台的相关公告。感谢您的关注。

问：监管对房地产行业，持续强化监管，作为国企是否应该重点转变思路支持招商积余的物业管理利润改善和资产管理业务的支持？

答：公司十四五战略已明确将物业与资管业务定义为四大核心IP，未来将着力发展，具体战略规划可以查询公司2020年年度报告“第四节 管理层讨论与分析”。

问：双鱼岛目前处于什么阶段…是否还在继续开发，何时能够完工交付…

答：双鱼岛项目开发按计划推进，目前处于开发方案、城市设计方案讨论阶段，尚无明确的完工交付时间。

问：公司拿地销售比远超40%，在拿地金额不得超过年销售40%的新规定下，公司销售规模未来将有较大幅度下降？

答：公司将于年度报告披露时，公告下一年度的销售计划，请关注公司定期报告。

问：请问，“招商伊敦”号游轮开始营业了吗？现在疫情反复，“招商伊敦”开支大，会导致邮轮业务亏损加大？

答：“招商伊敦”号将于8月22日首航，邮轮业务财务状况可以关注公司即将于8月24日披露的半年度报告，感谢关注。

问：请问当下公司如何管理和确保外地项目的施工及交付质量？比如赣州招商雍景湾项目，对于业主反馈的整改意见如何处理？请董秘重视并回复，这关乎到百年招商的口碑，也影响到公司市值。

答：感谢您的提问，公司全国统一服务热线400-861-1979、客户电话0755-26822222，可直接联系客服团队。公司开发业务按照“一城一模板”推进，提升综合操盘能力，向管理要效益。其中，在产品质量与客户服务方面，聚焦产品与客服品质，坚持践行客户满意度提升规划。

问：贵司的行业价格被调控，地价、工程成本只增不减，难有利润体现，公司无价值体现，能否学下融创借鉴迪斯尼搞个乐园和滑冰世界，每年的价格还可以上浮，可以按消费预期不断体现价值。

答：感谢关注，我们将及时反馈您的建议。

问：在所有行业中，贵司所在的行业只有政策调控，政策拿走地价后没有政策支持，已经三条红线限价限购竞地价，现在已有3家地产上市公司还款逾期对社会对金融都造成很大冲击，让社会更稳定避免更多上市公司逾期，为何不联合行业上市公司争取增发股份、争取优惠利率？

答：感谢关注，我们将及时反馈您的建议。

问：政策重视大宗商品涨价，大宗还是涨，政策关注房地产这个最大从业的行业，很多公司现金流都快断了，如何争取更有利政策？

答：感谢关注，我们将及时反馈您的建议。

问：在一个价格被管控、成本只增不减的行业，还背负着奇高的负债，贵司抓紧控负债规模，抓紧转型，不然谁是下一个泰禾、华夏、蓝光都有可能。

答：感谢关注，我们将及时反馈您的建议。

问：即将入住雄安新区工作的人，工作住租赁房有工资，会有买房的住房需求，贵司有无研究在雄安周边或者大城市引导这部分人群的购房需求？

答：感谢关注，我们将及时反馈您的建议。

问：请问董秘，招商局2019年3月份完成发行的150亿“19招商EB”可交换债，转股价是多少？为何没有公告，是否有向下修正换股价的条款，如果有，修正换股价时上市公司是否公告？谢谢

答：感谢关注，可交换债转股价、条款等信息为股东自愿披露信息，建议通过wind等财经工具自主查询。

问：前海的地有没有计划做全国最大的免税商城和直播基地呢？

答：感谢关注，我们将及时向管理层反馈您的建议。

问：建议贵司投入点到新能源、酒等领域，电动车还刚刚开始，新能源涉及到的汽车、矿产、电池，政策调控房地产价格，对新能源、酒的价格没有调控，特别新能源的矿在海外也难以调控价格。

答：感谢关注，我们将及时向管理层反馈您的建议。

问：地价如果只有现在的1/3，限售价后房价会降下来，贵司能否引导降地价。

答：感谢关注，我们将及时向管理层反馈您的意见。