三线房产概念板块行业研究报告

问：董秘好！我看了一下贵司一季报，营业总收入2.22亿元，营业总成本2.4亿元，投资收益0.268亿元，请问贵司的营业利润高达4.67亿元是怎么计算出来的呢？我没有看懂啊！

答：尊敬的投资者，一季度利润增长主要系报告期内收到华能商城房屋征收补偿款影响所致。

问：尊敬的董秘您好！公司2025年营收暴跌、由盈转亏，地产主业承压明显 。近期中信建投点评荣耀上市压力大，手机成长性不足、AI硬科技表现平平，直接IPO难度高。请问公司是否考虑主动接洽荣耀，洽谈资产重组或借壳上市，实现双方共赢？

答：尊敬的投资者，您好。感谢您对公司的关注与支持，目前公司暂无上述相关计划，公司的经营信息请以公司在上海证券交易所网站披露的公告信息为准。

问：请问公司近期是否有土地被收储或项目收购？

答：尊敬的投资者，您好。感谢您对公司的关注与支持，公司近期暂无上述相关计划，公司的经营信息请以公司在上海证券交易所网站披露的公告信息为准。

问：贵公司间接持有多少宇数科技股份，能查查给个准数吗

答：您好，公司通过参投的红杉相关基金间接持有极少比例相关股份，经查询约万分之一左右。谢谢关注。

问：公司发展四季全品类服装的具体举措是什么，是否正在落实这些举措？

答：您好，公司持续深化全品类拓展，招引年轻化活力品牌，优化市场业态。通过建设“潮品荟”时尚新体验中心，引入原创设计中心、文化艺术展厅等多元业态，聚焦消费升级，深耕秋冬核心优势，深化服装特色专区建设，拓展高端全品类布局。感谢您的关注。

问：建议大股东效仿其他上市公司负责任地回购注销多余股份，以恢复到净资产以上。

答：您好，感谢您的意见建议，会转告大股东。

问：公司说要通过改善业绩来提振股价达到净资产以上，但是一季报表明管理层无所作为或者说改善不了业绩，现在唯独只有一条路就是把海芯微半导体注入进来以便转型科技行业，公司怎么看？

答：您好，感谢您的意见建议。公司将努力做好各项经营，今年经营计划您可查看年报中相关内容。

问：贵司迟迟一直在净资产以下运行有7年之久，究其原因是不注入海芯微等半导体资产，导致市场不认可。海宁应该与时俱进积极转型，注入海芯微才能恢复到净资产价格以上，

答：您好，感谢您的意见建议。公司将努力做好各项经营，今年经营计划您可查看年报中相关内容。

问：你好，请问公司的大股东质押了多少股票，质押的目的是什么？谢谢。

答：尊敬的投资者，您好，感谢您对公司的关注！公司持有充裕的现金储备，短期借款均为非全资子公司贴合业务发展实际开展的经营性融资，属于正常经营举措。控股股东前期质押股票主要用途为发行可交换公司债券，具体内容详见公司于2024年4月12日发布的《关于控股股东非公开发行可交换公司债券拟对持有的部分本公司股份办理担保及信托登记的公告》。该事项独立于上市公司经营体系，不会对公司生产经营、财务状况及日常运作产生不利影响。再次感谢您的关注！

问：公司董秘：您好！长鑫存储将于5月27日过会，长江存储也进入上市前辅导期，许多上市公司都公告了与长鑫存储和长江存储是否有股权或业务往来。据上网查询：盈新子公司长兴半导体与长鑫存储和长江存储在业务上都有长期合作关系。但这些信息都是网上查询到的，因长兴半导体是公司刚刚收购成功的，投资者不甚了解，所以请董秘就这一咨询尽快给予回复（.如长兴半导体具体承接长鑫存储和长江存储什么业务等）。谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关心和关注，公司收购的长兴半导体公司目前与长鑫科技、长江存储暂无业务合作，谢谢！

问：董秘，盈新子公司和跨维智能合作的机器人项目是有订单落地，业绩是否会在二季度报披露

答：您好，相关事项若达到信息披露标准，公司将及时履行信息披露义务，感谢您的关注。

问：董秘好，盈新子公司和跨维智能合作机器人项目是否有订单落地，业绩是否会在二季度报有所体现

答：您好，相关事项若达到信息披露标准，公司将及时履行信息披露义务，感谢您的关注。

问：请问董秘，长兴半导体公司与长江存储是否有业务往来？

答：您好，感谢您对公司的关心和关注，公司收购的长兴半导体公司目前与长鑫科技、长江存储暂无业务合作，谢谢！

问：尊敬的董秘，想了解：1）长兴半导体60%股权收购已于1月获股东大会通过，目前交割进度如何？5.2亿现金对价是否已支付？是否已纳入合并报表？2）公司2月宣布投入AI漫剧赛道，请问目前项目进展怎样？是否已有具体产品或合作落地？3）文旅+半导体+AI三业务如何平衡资源分配？管理架构是否已做调整？感谢回复！

答：您好，公司于2026年4月15日披露了《关于收购广东长兴半导体科技有限公司控制权的进展公告》，具体进展请参见公告；公司旗下盈新聚能科技目前正在稳步推进相关项目，如涉及达到披露标准的重大事项，公司将及时履行披露义务；公司将坚定不移地推进战略转型，构建科技、文旅、资管深度融合、协同共生的产业新格局。公司将积极对现有地产板块去化并逐步剥离，聚焦科技和文旅两大成长性赛道。具体可详见公司披露的《2025年年度报告》“公司未来发展的展望”的相关内容。感谢您的关注。

问：董秘，子公司与跨维智能合作的机器人业务订单是否有落地

答：您好，相关事项若达到信息披露标准，公司将及时履行信息披露义务，感谢您的关注。

问：公司董秘：您好！5月12日，盈新发展新增一条被执行人信息，执行标的1.81亿元，案号：（2026）新01执恢57号，执行法院：新疆乌鲁木齐市中级人民法院。请就该信息及时作出释疑，不知是否是公司重整时未结清的债务？谢谢！

答：您好，公司在收到相关法律文书后及时履行了信息披露义务，具体内容详见公司披露在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的《关于涉及诉讼进展的公告》（公告编号：2026-024），感谢您的关注。

问：您好！长兴半导体有没有收购成功了？

答：您好，公司已于2026年4月15日披露了《关于收购广东长兴半导体科技有限公司控制权的进展公告》。长兴半导体目前已经纳入公司合并报表范围，具体进展请参见公告。感谢您的关注。

问：公司董秘：您好！投资者因不了解长兴半导体与长鑫存储和长江存储是否有业务关系，有的说没有业务关系，但大家都不太清楚。所以请董秘尽快先回答一下这个问题。（其它问题先放一放。）谢谢您！

答：您好，感谢您对公司的关心和关注，公司收购的长兴半导体公司目前与长鑫科技、长江存储暂无业务合作，谢谢！

问：尊敬的董秘您好，贵公司已正式控股长兴半导体，成为科技为主，文旅为辅的科技型公司。建议公司后期将地产板块变更为半导体，并将公司盈新发展变更为盈兴科技！请问长兴半导体剩余3.7%的股份是否已经过户完成？

答：感谢您对公司的关注和建议，如涉及达到披露标准的重大事项进展，公司将及时履行披露义务，谢谢。

问：您好！请问长兴半导体业绩什么时候可以并入母公司财务？中报会将之并入计算吗？

答：您好，公司已于2026年4月15日披露了《关于收购广东长兴半导体科技有限公司控制权的进展公告》，长兴半导体将纳入公司合并报表范围，具体进展请参见公告。感谢您的关注。