二线房产概念板块行业研究报告

问：昆明信深诺房地产开发经营有限公司和昆明信恒畅房地产开发经营有限公司都是信达地产旗下公司吗？嵩明职教新城共出让8宗用地，含4宗住宅用地和4宗商住混合用地，容积率1.5-2.5，总占地约378亩。最终，昆明信深诺房地产开发经营有限公司和昆明信恒畅房地产开发经营有限公司分别拿下这批地。拿地金额约4.7亿。12月11日，嵩明职教新城出让的6宗用地，同样被信达旗下这2家公司拿下，拿地总金额约5.2亿元。

答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司目前未参与该项目。

问：作为汇金旗下唯一的上市房地产平台会考虑去争取代建管理的汇金实控的另一家AMC中国东方最近获取的百亿重庆项目～重庆湾项目吗？

答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司目前未参与该项目。

问：)贵公司1.4元时承诺增持，结果毫无诚信，一股都未增持，说明自己都不看好自己的企业，目前股价2元贵公司准备贷款增持，低价时不增持反而高价增持，这种违反常理的迷之操作，请问贵公司是如何决策和考虑的？谢谢！

答：尊敬的投资者您好，公司控股股东自2024年2月7日至今已通过集中竞价交易方式累计增持公司股份23,184,600股，累计增持金额为人民币25,155,877元；今年以来，由于公司股价持续超过原增持计划设定的价格上限，为积极履行公开承诺，公司控股股东取消原增持计划的增持价格上限，确保能够继续实施增持。感谢您对公司的关注。

问：贵公司年年亏损，股价也相应的长期稳定徘徊在1元左右，在两市5000多个股位列倒数，面对如此这么稳定的成绩，请问贵公司在国有资产保值增值方面和市值管理方面积累了哪些宝贵经验？下一次准备采取哪些措施继续保持目前的成绩？谢谢！

答：尊敬的投资者您好，公司股价受宏观经济、市场环境等诸多因素影响，具有一定的不确定性。公司已通过重大资产重组剥离房地产开发业务，成功转型轻资产模式，并择机通过外延式并购丰富公司业务体系。公司高度重视市值管理工作，将继续努力做好经营工作以提升公司价值。感谢您对公司的关注。

问：董秘你好！贵公司的年报并没有提及收入的主要来源地区，请问贵公司的主营业务收入是否全部来源于国内？如果不是，国外收入具体来源于哪些国家？

答：尊敬的投资者您好，公司业务均在国内。感谢您对公司的关注。

问：公司公告、公司投资者交流会都在说，公司要做未来产业，但是整整一年了，现在马上结束2025年了，为何一点动静也没有？是不是误导、忽悠投资者？

答：尊敬的投资者，您好。年初，公司与西安高新金融控股集团有限公司合作，组建专业团队，选聘西部证券股份有限公司为咨询顾问单位，为公司产业结构优化调整布局提供专业咨询建议，系统推进产业研究、政策解读与市场研判，拟通过锚定数字经济、人工智能、新能源、新材料等核心方向，推进高效精准并购。目前，相关工作正在推进中，我们将根据工作进展和上交所相关规定及时发布相关信息。感谢您的关注。

问：公司作为国有控股企业，应该落实国资委关于对上市公司的各项要求，特别是市值管理、淘汰落后亏损的业务，而且作为国家级高新区的企业，应该聚焦高科技产业，之前的为高新区修房子、修路、修厂房的时代过去了...

答：尊敬的投资者，您好，感谢您的建议。

问：请问按照减持新规，公司大股东通过大宗交易减持的股份，买家需要锁定半年吗？

答：您好，根据《上市公司股东减持股份管理暂行办法》第十四条，大股东通过大宗交易方式减持股份，股份受让方在受让后六个月内不得减持其所受让的股份。

问：明年公司的可新增房地产新增货值明显不足，主要主推的K12地块可售建筑面积也就8.2万方，按铂雅府的单价估算，货值15亿左右，公司管理层如何保证后续的可持续发展，现金流能否覆盖到期负债？公司转型有着落吗？谢谢

答：您好，上述项目系主要新计划开工项目之一，公司以新开发项目和存量去化回流现金为基础，也在积极调研新兴产业领域，谢谢关注。

问：董秘您好，公司有无计划分拆福星新材料科技有限公司上市？

答：您好，谢谢广大投资者的宝贵建议，公司暂无上述计划，谢谢关注。

问：请问2025年有扭亏的希望吗？如果不能，2026年能扭亏吗？

答：您好，2025年度事项尚未统计，敬请关注相关公告，谢谢您的关注。

问：公司在今年4月公布了估值提升计划，今年即将结束，目前来看，到现在，公司市值在指数慢牛的情况下，市值还是缩水了10%，请对今年公司估值提升计划的八项工作计划做相应的总结，并告知中小投资者对应的措施及结果。谢谢！

答：您好，影响一家上市公司市值的综合因素较多，受行业和经营等影响，公司市值被低估，相关总结报告届时敬请查看有关公告，谢谢您的关注。

问：请问截止2025年12月10日股东人数是多少？

答：您好，截止2025年12月10日股东人数约为4.29万，谢谢您的关注。

问：请问取消监事会是什么原因？

答：您好，上市公司根据最新公司法要求调整不再设监事会，并同时明确监事会职权将由审计委员会履行，谢谢您的关注。

问：11月24号的实际担保还是72.6333亿，12月11日就变成了45.8341亿，一下子减少了27亿，是什么原因？

答：您好，相关数据以最近一期公告为准，谢谢您的关注。

问：大股东质押股份快到期了，请问是否能按期还款？

答：您好，公司暂未收到相关通知，谢谢您的关注。

问：请问截止2025年12月10日股东人数是多少？

答：您好，截止2025年12月10日股东人数约为4.29万，谢谢您的关注。

问：请问公司未来会进行重组目标储备吗？

答：您好！公司将在立足房地产主业的基础上积极探索产业链延伸与业务转型升级机会。谢谢！

问：看贵公司又是社区又是主题园区的，资源很丰富，有没有以社区为核心专门资源整合的区块链经济？

答：您好，感谢您的建议！

问：网上查到天津联博基业科技发展有限公司是?家成?于2021年12月16日的有限责任公司,属于以从事科学研究和技术服务业为主的企业，请问子公司具体从事哪些科学研究和技术服务啊，当时投资的战略考究是什么？

答：答：您好，天津联博基业科技发展有限公司是公司为与联想公司合作开发“联想创新科技园”项目而设立的平台公司。具体内容详见公司于2021年12月15日刊登在巨潮资讯网的《关于联想项目合作的进展公告暨对外投资公告》。