二线房产概念板块行业研究报告

问：请问钱劲舟代理董事长，有些股东评论，公司收购数渡科技仅为大股东还债而为之的资本运作。2025年底至2026年三月份，近几次拍卖股权近2.5亿股，拍卖平均价格高于11元，近30亿元拍卖款已偿还大股东相关债务。公司股价在拍卖完成后，持续下跌至9.5元，与低于平均拍卖价格超过10%，似乎完全验证股东评论。请问您怎么看？数渡科技发展情况一直沉默，是否也是有意为之？

答：尊敬的投资者，您好。公司严格按照《上市公司治理准则》的要求，与控股股东、实际控制人实行人员、资产、财务分开，机构、业务独立，各自独立核算、独立承担责任和风险。若有达到信息披露标准的重大事项，公司将严格按照相关规则要求履行信息披露义务，一切信息请以公司在指定信息披露媒体披露的公告为准。感谢您的关注。

问：具市场公开报道，公司大股东质押率超过97%，公司当前融资融券的融资余额近18亿元左右。公司股价两个月已跌幅超过35%。请公司回复，是否有大股东质押股份被强制平仓？公司是否考虑过，若引发质押或融资盘平仓的后果？

答：尊敬的投资者，您好。二级市场股价波动受包括市场情绪在内的多种因素影响，请投资者从公司长期价值出发制定投资决策。感谢您的关注。

问："A股四月开门红 创业板指大涨近2% 近4500只股飘红"！公司股价连跌三个月，一再创半年新低，完全没有止跌迹象。请钱代理董事长回复，公司当前发展情况如何？并认真回复公司股价为何逆势下跌？已背离市场及所属板块的慢牛走势，是否有相关事项未披露？

答：尊敬的投资者，您好。公司生产经营一切正常，不存在应披露未披露事项。二级市场股价波动受包括市场情绪在内的多种因素影响，请投资者从公司长期价值出发制定投资决策。感谢您的关注。

问：公开信息表明，公司收购数渡科技前，截止2025年6月30日在手订单约为1.48亿元。截止2026年一季度末，公司收购后，通过信用背书，资金支持，产业及客户资源的赋能，近九个月营收数据理应高于1.48亿元。2026年数渡科技业绩为6亿元，应对应众多客户众多订单！实际情况是否相符？是否仅为预测数值为大股东化债呢？

答：尊敬的投资者，您好。公司严格按照《上市公司治理准则》的要求，与控股股东、实际控制人实行人员、资产、财务分开，机构、业务独立，各自独立核算、独立承担责任和风险。数渡科技各项工作均在稳步推进中，一切信息请以公司在指定信息披露媒体披露的公告为准。感谢您的关注。

问：这种跌法，融资爆仓，质押平仓，将给市场投资者带来巨大损失。请公司紧急出台措施。

答：尊敬的投资者，您好。二级市场股价波动受包括市场情绪在内的多种因素影响，请投资者从公司长期价值出发制定投资决策。感谢您的关注。

问：公司众多回复都是“以公司指定媒体的信息披露为准”，股东实际关心公司为何不及时披露数渡科技的发展情况？2025年8月20日投资者说明会后，已八个月有余，未见公司再披露过数渡科技的产品、客户、团队等相关业务发展情况，股价两个月跌幅近40%，股东都一头雾水。是否应该常态化披露进展？

答：尊敬的投资者，您好。若有达到信息披露标准的重大事项，公司将严格按照相关规则要求履行信息披露义务。感谢您的关注。

问：请问磐久128超节点AI服务器项目贵公司旗下数渡科技是否参与了？谢谢

答：尊敬的投资者，您好。客户信息基于保密协议的约定，不便披露。若有达到信息披露标准的重大事项，公司将严格按照相关规则要求履行信息披露义务，一切信息请以公司在指定信息披露媒体披露的公告为准。感谢您的关注。

问：请问阿里云AI基础设施整体架构项目，贵公司旗下数渡科技是否参与了！谢谢！

答：尊敬的投资者，您好。客户信息基于保密协议的约定，不便披露。若有达到信息披露标准的重大事项，公司将严格按照相关规则要求履行信息披露义务，一切信息请以公司在指定信息披露媒体披露的公告为准。感谢您的关注。

问：请问贵公司有参与华为昇腾950系列950PR 910B超节点系列项目吗？谢谢

答：尊敬的投资者，您好。客户信息基于保密协议的约定，不便披露。若有达到信息披露标准的重大事项，公司将严格按照相关规则要求履行信息披露义务，一切信息请以公司在指定信息披露媒体披露的公告为准。感谢您的关注。

问：请问联通星罗京津冀算力平台项目，贵公司旗下数渡科技是否参与了！

答：尊敬的投资者，您好。客户信息基于保密协议的约定，不便披露。若有达到信息披露标准的重大事项，公司将严格按照相关规则要求履行信息披露义务，一切信息请以公司在指定信息披露媒体披露的公告为准。感谢您的关注。

问：公司股价1月22日以来，跌幅超过40%。实控人被控，法拍、非交易过户等大比例减持、公司转型等，都印证公司正经历特别时期，稳定市场价格，增强持股信心，是目前公司最重要的事。请公司回购股份，请高管增持股份。

答：尊敬的投资者，您好。感谢您的建议和关注。

问：数渡科技团队的股权激励方案中，26年～28年的业绩目标，远高于收购数渡科技时的三年同期对赌业绩。请问公司，一是为何会有这样的安排？二是2026年一季度已过，数渡科技业务发展情况是否符合预期？

答：尊敬的投资者，您好。公司结合数渡科技管理团队对于其自身技术、产品的信心，从阶段性激励和数渡科技长期价值的角度出发制定了激励方案。数渡科技各项工作均在稳步推进中。感谢您的关注。

问：本人看好公司业务转型为芯片科技，也相信公司在全球人工智能发展时代下，成为伟大的企业。并依据公司披露的数渡科技2025年6月30日1.48亿元的在手订单及相关业务发展情况，以及收购数渡科技的对赌条款，以及相对于对赌条款大幅提升的股权激励方案中业绩，而做出的投资决策，目前已损失严重。作为股东，提示公司，公司有超过十万投资者，合法合规披露信息是投资的重要依据。

答：尊敬的投资者，您好。感谢您的建议和关注。

问：公司主业由商业地产转为科技产业，数渡科技作为公司并购转型的一项重要资产，公司应加强披露发展情况。

答：尊敬的投资者，您好。感谢您的建议和关注。

问：请问，截至2026年三月 31日公司的股东总数是多少？谢谢

答：您好，截至2026年3月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29557户。

问：尊敬的董秘:您好！ 麻烦您告知公司截止3月31日的股东人数，谢谢！

答：您好，截至2026年3月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29557户。

问：公司会陷入ST吗？请问如何进行转型发展？

答：投资者您好，公司经营正常，无应披露未披露信息，关于公司重大信息请以公司在指定信息披露媒体披露的公告为准。

问：公司未来还会涉及房地产业务吗？未来如何发展？

答：投资者您好，公司具体经营情况请投资者关注公司披露的定期报告。感谢您的关注！

问：公司当前的经营是否正常？

答：投资者您好，公司当前经营情况正常，感谢您的关注。

问：深圳市推出千亿市值管理方案，请问公司同为深圳国企企业，是否将纳入该计划的政策红利范围？

答：投资者您好，公司无应披露未披露事项，关于公司重大信息请以公司在指定信息披露媒体披露的公告为准。