城建发展(600266)个股日历查询

召开2024年第2次临时股东大会,审议相关议案

城建发展：关于召开2024年第二次临时股东大会的通知

2024年三季报，每股收益0.19元，每股净资产9.87元，净利润同比增长-8.82%，扣非净利润-1.95亿元

买入总计17602.39万元，占总成交额比11.82%，卖出总计38983.89万元，占总成交额比26.18%，净买入额-21381.50万元，占龙虎榜总成交额比-37.79%

城建发展14:46:10（3天2板） 涨跌幅9.98%，分析或为：房地产开发+北京国资+收到分红
板块异动原因：
地产；1、广州取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策;深圳提出首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%;上海提出，首套住房商贷最低首付调整为“不低于15%”，二套调整为“不低于25%”。
2、央行、金融监管总局出台四项金融支持房地产政策。
个股异动解析：
房地产开发+北京国资+收到分红
1、公司形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面。其中房地产开发为主业（占比95.7%），主要开发类型涵盖住宅、公寓等多种业态，开发区域遍及北京、天津、重庆等重点区域。公司实控人北京市国资委。
2、2024年9月27日晚公告，根据华能资本2023年度利润分配方案，公司收到特别分红款2553.27万元。2024年公司累计收到华能资本分红款5106.53万元，将计入公司2024年度投资收益。
3、截至2023年末公司待开发项目25个，总规划计容建面213万平方米，其中北京项目面积占比35%，黄山面积占比50%。
4、截至2023年末公司共持有11个土地一级开发及棚改项目，处于在建及前期状态的项目计容建面772万平方米，总投资额约1065亿元，其中仅1个项目位于河北省保定市，其余10个项目均位于北京市。
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城建发展：关于收到华能资本服务有限公司现金分红的公告

城建发展 涨跌幅9.11%，分析或为：房地产开发+北京国资+城中村改造
板块异动原因：
地产；央行行长潘功胜表示，将从金融角度支持房地产市场的风险管理和健康发展
个股异动解析：
房地产开发+北京国资+城中村改造
1、公司形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面。其中房地产开发为主业（占比95.7%），主要开发类型涵盖住宅、公寓等多种业态，开发区域遍及北京、天津、重庆等重点区域。
2、公司实控人北京市国资委。
3、截至2023年末公司待开发项目25个，总规划计容建面213万平方米，其中北京项目面积占比35%，黄山面积占比50%。
4、截至2023年末公司共持有11个土地一级开发及棚改项目，处于在建及前期状态的项目计容建面772万平方米，总投资额约1065亿元，其中仅1个项目位于河北省保定市，其余10个项目均位于北京市。
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城建发展：关于2024年度第六期中期票据发行情况公告

城建发展：关于回购股份注销完成后公司股东权益变动情况的提示性公告

创金合信基金-北京国有资本运营管理有限公司-创金合信京鑫区域优选单一资产管理计划增持834.73万股，现持有2646.84万股，占总股本比1.28%
基本养老保险基金一二零二组合减持931.31万股，现持有1714.70万股，占总股本比0.83%
平安安赢股票型养老金产品-中国银行股份有限公司增持176.59万股，现持有1885.04万股，占总股本比0.91%
新进十大股东兴业银行股份有限公司-广发稳健优选六个月持有期混合型证券投资基金现持有2222.58万股，占总股本比1.07%
叶怡红增持1088.30万股，现持有3088.30万股，占总股本比1.49%
新进十大股东中国工商银行股份有限公司-广发价值优势混合型证券投资基金现持有2563.06万股，占总股本比1.23%
新进十大股东中国光大银行股份有限公司-广发睿铭两年持有期混合型证券投资基金现持有1584.42万股，占总股本比0.76%
新进十大股东中国农业银行股份有限公司-广发均衡优选混合型证券投资基金现持有4557.48万股，占总股本比2.20%
上期（2024-06-30）最小股东持股数：1313.40万股，占总股本比0.61%

2024年中报，每股收益-0.11元，每股净资产9.22元，净利润同比增长-128.46%，扣非净利润-2.42亿元

城建发展 涨跌幅6.85%，分析或为：房地产开发+北京国资+城中村改造
板块异动原因：
房地产；住建部：积极推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作。
个股异动解析：
房地产开发+北京国资+城中村改造
1、公司形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面。其中房地产开发为主业（占比95.7%），主要开发类型涵盖住宅、公寓等多种业态，开发区域遍及北京、天津、重庆等重点区域。
2、公司实控人北京市国资委。
3、截至2023年末公司待开发项目25个，总规划计容建面213万平方米，其中北京项目面积占比35%，黄山面积占比50%。
4、截至2023年末公司共持有11个土地一级开发及棚改项目，处于在建及前期状态的项目计容建面772万平方米，总投资额约1065亿元，其中仅1个项目位于河北省保定市，其余10个项目均位于北京市。
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城建发展：关于2024年度第五期中期票据发行情况公告

城建发展 涨跌幅8.17%，分析或为：房地产开发+北京国资+城中村改造
板块异动原因：
地产；2024年8月7日盘后消息，深圳安居发文收购商品房用作保障房，面积65平以下，优先整栋。徐汇区斜土街道地块成交楼面价131045元/平方米，成为全国住宅用地中的“单价地王”.
个股异动解析：
房地产开发+北京国资+城中村改造
1、公司形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面。其中房地产开发为主业（占比95.7%），主要开发类型涵盖住宅、公寓等多种业态，开发区域遍及北京、天津、重庆等重点区域。
2、公司实控人北京市国资委。
3、截至2023年末公司待开发项目25个，总规划计容建面213万平方米，其中北京项目面积占比35%，黄山面积占比50%。
4、截至2023年末公司共持有11个土地一级开发及棚改项目，处于在建及前期状态的项目计容建面772万平方米，总投资额约1065亿元，其中仅1个项目位于河北省保定市，其余10个项目均位于北京市。
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城建发展：2024年第一次临时股东大会决议公告

2023年度10派1元(含税)，股权登记日为2024-07-23，除权除息日为2024-07-24

城建发展：2023年年度权益分派实施公告

城建发展 涨跌幅5.7%，分析或为：房地产开发+北京国资+城中村改造
板块异动原因：
房地产；近期一线城市的房地产市场交易活跃度明显提升
个股异动解析：
房地产开发+北京国资+城中村改造
1、公司形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面。其中房地产开发为主业（占比95.7%），主要开发类型涵盖住宅、公寓等多种业态，开发区域遍及北京、天津、重庆等重点区域。
2、公司实控人北京市国资委。
3、截至2023年末公司待开发项目25个，总规划计容建面213万平方米，其中北京项目面积占比35%，黄山面积占比50%。
4、截至2023年末公司共持有11个土地一级开发及棚改项目，处于在建及前期状态的项目计容建面772万平方米，总投资额约1065亿元，其中仅1个项目位于河北省保定市，其余10个项目均位于北京市。
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预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-13108.73万元至-19504.49万元。
业绩变动原因说明
公司和参股投资企业于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，报告期公司参股投资企业所持有的交易性金融资产股价下跌，导致公司投资收益呈现较大负值，影响了公司报告期经营成果。

城建发展：关于竞得北京市昌平区土城新村改造项目CP00-0602-0002、0003地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地国有建设用地使用权的公告

城建发展：关于变更第二次回购股份用途并注销的公告

城建发展13:12:05 涨跌幅9.89%，分析或为：房地产开发+城中村改造
板块异动原因：
房地产；2024年7月1日盘中讯，中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年6月）》，百城新建住宅平均价格环比上涨0.15%，同比上涨1.50%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。
个股异动解析：
房地产开发+城中村改造
1、公司形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面。其中房地产开发为主业，主要开发类型涵盖住宅、公寓等多种业态，开发区域遍及北京、天津、重庆等重点区域。
2、2024年6月28日盘后公告，公司与苏州南山新吴地产组成的联合体以11.9亿元竞得北京市顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发A片区项目SY00-0702-15、26地块R2二类居住用地、SY00-0702-16地块A334托幼用地国有建设用地使用权。
3、截至2023年末公司待开发项目25个，总规划计容建面213万平方米，其中北京项目面积占比35%，黄山面积占比50%。
4、截至2023年末公司共持有11个土地一级开发及棚改项目，处于在建及前期状态的项目计容建面772万平方米，总投资额约1065亿元，其中仅1个项目位于河北省保定市，其余10个项目均位于北京市。
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城建发展：关于收到北京京城佳业物业股份有限公司现金分红的公告

2023年度10派1元(含税)

城建发展：关于竞得上海市杨浦区长海社区016-02地块国有建设用地使用权的公告

城建发展 涨跌幅5.37%，分析或为：房地产开发+北京国资+城中村改造
板块异动原因：
房地产产业链；2024年5月17日盘后，央行表示将设立3000亿保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房。
合肥市已将首套房贷首付比例降至1.5成，二套房贷首付比例降至2.5成，首套房和二套房的房贷利率均降至3.45%。
个股异动解析：
房地产开发+北京国资+城中村改造
1、公司形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面。其中房地产开发为主业，主要开发类型涵盖住宅、公寓等多种业态，开发区域遍及北京、天津、重庆等重点区域。
2、公司实控人北京市国资委。
3、截至2023年末公司待开发项目25个，总规划计容建面213万平方米，其中北京项目面积占比35%，黄山面积占比50%。
4、截至2023年末公司共持有11个土地一级开发及棚改项目，处于在建及前期状态的项目计容建面772万平方米，总投资额约1065亿元，其中仅1个项目位于河北省保定市，其余10个项目均位于北京市。
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城建发展：股票交易异常波动公告

城建发展 涨跌幅7.01%，分析或为：房地产开发+城中村改造+北京国资+参股券商
板块异动原因：
房地产产业链；国务院新闻办公室于2024年5月17日下午4时举行国务院政策例行吹风会。
2024年5月17日盘后，央行表示将设立3000亿保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房。
个股异动解析：
房地产开发+城中村改造+北京国资+参股券商
1、公司在手现金充沛，期末货币资金136.9亿元，经营性净现金流131.2亿元，同比增长57.3%，回款管控良好。2023年公司实现销售面积73.5万平，同比增长41.6%；销售额326.0亿元，同比增长7.4%，连续3年位列克而瑞北京房企排名第二。
2、截至2023年末公司待开发项目25个，总规划计容建面213万平方米，其中北京项目面积占比35%，黄山面积占比50%。
3、截至2023年末公司共持有11个土地一级开发及棚改项目，处于在建及前期状态的项目计容建面772万平方米，总投资额约1065亿元，其中仅1个项目位于河北省保定市，其余10个项目均位于北京市。
4、公司持有的国信证券3.2%股权，参股中科招商主要经营业务是投资业务，公司持有其30%股权，其持有的南微医学等金融资产。
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城建发展13:51:32 涨跌幅10.05%，分析或为：房地产开发+城中村改造+北京国资+参股券商
板块异动原因：
房地产产业链；国务院新闻办公室于2024年5月17日下午4时举行国务院政策例行吹风会
个股异动解析：
房地产开发+城中村改造+北京国资+参股券商
1、公司在手现金充沛，期末货币资金136.9亿元，经营性净现金流131.2亿元，同比增长57.3%，回款管控良好。2023年公司实现销售面积73.5万平，同比增长41.6%；销售额326.0亿元，同比增长7.4%，连续3年位列克而瑞北京房企排名第二。
2、截至2023年末公司待开发项目25个，总规划计容建面213万平方米，其中北京项目面积占比35%，黄山面积占比50%。
3、截至2023年末公司共持有11个土地一级开发及棚改项目，处于在建及前期状态的项目计容建面772万平方米，总投资额约1065亿元，其中仅1个项目位于河北省保定市，其余10个项目均位于北京市。
4、公司持有的国信证券3.2%股权，参股中科招商主要经营业务是投资业务，公司持有其30%股权，其持有的南微医学等金融资产。
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城建发展 涨跌幅9.92%，分析或为：房地产开发+城中村改造+北京国资+参股券商
板块异动原因：
房地产产业链；从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。全市范围内住房交易不再审核购房资格。
南京明确进一步放宽落户条件有房产或购房就可获得户口。
个股异动解析：
房地产开发+城中村改造+北京国资+参股券商
1、公司在手现金充沛，期末货币资金136.9亿元，经营性净现金流131.2亿元，同比增长57.3%，回款管控良好。2023年公司实现销售面积73.5万平，同比增长41.6%；销售额326.0亿元，同比增长7.4%，连续3年位列克而瑞北京房企排名第二。
2、截至2023年末公司待开发项目25个，总规划计容建面213万平方米，其中北京项目面积占比35%，黄山面积占比50%。
3、截至2023年末公司共持有11个土地一级开发及棚改项目，处于在建及前期状态的项目计容建面772万平方米，总投资额约1065亿元，其中仅1个项目位于河北省保定市，其余10个项目均位于北京市。
4、公司持有的国信证券3.2%股权，参股中科招商主要经营业务是投资业务，公司持有其30%股权，其持有的南微医学等金融资产。
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2024年一季报，每股收益-0.18元，每股净资产9.25元，净利润同比增长-627.43%，扣非净利润-3.3亿元

城建发展：关于回购股份出售结果的公告

城建发展：关于2024年度第三期中期票据发行情况公告

2023年年报，每股收益0.16元，每股净资产9.00元，净利润同比增长160.34%，扣非净利润5.21亿元

城建发展 涨跌幅5.68%，分析或为：房地产开发+城中村改造+北京国资+参股券商
板块异动原因：
房产基建；2024年2月20日央行主管金融时报评称，5年期以上LPR下降，可节省房贷借款人利息支出。
2024年2月20日消息，据住房城乡建设部和金融监管总局的要求，全国已有100多个城市建立了城市房地产融资协调机制，精准支持房地产项目的合理融资需求。
个股异动解析：
房地产开发+城中村改造+北京国资+参股券商
1、公司以北京为核心实施区域布局， 2022年度北京市销售排行第2、中国房企销售额百强榜第69名，创历史最好销售业绩记录。
2、公司临河棚改、动感花园等多个项目实现政府债置换自有资金投资，海子角项目实现腾退率100%，安置房已实现开工建设，东城安置房、临河回迁房房屋竣备高质量完成。。
3、公司目前与控股股东城建集团的两家全资子公司“开发公司”及“住总集团”存在房地产业务的同业竞争。城建集团承诺待开发公司满足注入条件后尽快解决同业竞争问题，同时拟先将住总集团旗下房地产板块交由公司托管，待其具备条件后注入公司以解决同业竞争问题。
4、公司持有的国信证券3.2%股权，参股中科招商主要经营业务是投资业务，公司持有其30%股权，其持有的南微医学等金融资产。
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城建发展：关于2024年度第二期中期票据发行情况公告

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：46990.78万元至70427.58万元。
业绩变动原因说明
公司2023年扭亏为盈的主要原因是：公司房地产主业持续稳健经营，2023年公司和参股公司持有的交易性金融资产股价变动幅度较上年同期减小，对公司业绩影响减小，公司实现扭亏为盈。

城建发展：关于2024年度第一期中期票据发行情况公告

变动日期：2023-11-23，变动前：储昭武，变动后：邹哲