新大正(002968)个股日历查询

2024三季度10派1元(含税)

召开2024年第2次临时股东大会,审议相关议案

2024年三季报，每股收益0.47元，每股净资产5.43元，净利润同比增长-15.20%，扣非净利润9597.58万元

新大正14:56:48 涨跌幅9.98%，分析或为：重庆+物业管理+医养结合+公共服务
板块异动原因：
西部开发建设；1、2024年10月15日盘后消息，四川省政府三期地方债已招标结束，投标倍数均在20倍之上。
2、四川相关部门研究起草了《关于发挥省旅投集团龙头企业作用助推四川旅游业高质量发展行稳致远的实施意见》（征求意见稿）。
3、重庆：动真碰硬深化推进国资国企改革 全力打造标志性成果。
个股异动解析：
重庆+物业管理+医养结合+公共服务
1、公司地处重庆，物管业务占比99.86%，公司服务的保障性住房项目以大型社区类的公租房为主，服务的最大单体公租房近200万方。
2、公司医养物业主要致力于提供医养结合的医疗保障服务，为医院、养老服务机构提供基础服务、专业陪护服务、专项养护服务、设备能源管理、医院餐饮服务等特色医辅服务。
3、公司通过向业主及使用人提供物业管理区域内的保洁、秩序维护等基础物业服务，来获取物业服务费的收入。
来源：韭研公社APP

2024年中报，每股收益0.36元，每股净资产5.32元，净利润同比增长-5.18%，扣非净利润7362.68万元

2023年度10派2.85元(含税)，股权登记日为2024-06-27，除权除息日为2024-06-28

新大正：2023年年度分红派息实施公告

新大正：关于公司回购股份方案实施完成暨股份变动的公告

以不超过20.43元/股的价格回购73.42万~97.89万股，回购资金1500万~2000万元，进度：完成实施
回购起始日：2023-10-27
目前已累计回购145.00万股，均价为10.48元

杨谭（财务负责人,首席财务官）增持：3.06万股，变动原因：购买

杨谭（财务负责人,首席财务官）增持：1.99万股，变动原因：购买

买入总计4341.49万元，占总成交额比43.27%，卖出总计1112.12万元，占总成交额比11.08%，净买入额3229.37万元，占龙虎榜总成交额比59.22%

田维正（首席市场官）增持：100股，变动原因：购买

高文田（首席运营官）增持：3.19万股，变动原因：购买

2023年度10派2.85元(含税)

变动日期：2024-05-28，变动前：许可项目:劳务派遣服务,餐饮服务,城市生活垃圾经营性服务,特种设备安装改造修理,职业中介活动,城市建筑垃圾处置(清运),公路管理与养护,通用航空服务,住宿服务,汽车租赁,印刷品装订服务,建筑工程施工,施工专业作业;住宅室内装饰装修;高危险性体育运动(游泳)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。一般项目:物业管理服务壹级(凭资质许可证从事经营);物业管理咨询;建筑物及设施设备运行维修管理;市政设施养护维修管理;城市园林绿化工程设计、施工(凭资质许可证从事经营)及养护;停车服务;会议及展览服务;室内外保洁服务;家政服务;餐饮管理;洗衣、化粪池清掏;有害生物防治;网站建设;礼仪服务;航空商务服务;日用百货销售;人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务),建筑物清洁服务;城乡市容管理;市政设施管理,工程管理服务;节能管理服务;安全系统监控服务;航空运营支持服务;航空运输货物打包服务;装卸搬运;专业保洁、清洗、消毒服务;护理机构服务(不含医疗服务);酒店管理,住房租赁,固体废物治理;污水处理及其再生利用,文化场馆管理服务;环保咨询服务;锅炉化学清洗;供暖服务;管道运输设备销售;体育赛事策划;水资源管理;水污染治理;软件开发;计算机系统服务;信息系统集成服务;信息系统运行维护服务,花卉绿植租借与代管理,单位后勤管理服务,病人陪护服务,体育用品及器材零售,信息技术咨询服务,医院管理;白蚁防治服务,机械设备租赁,运输设备租赁服务,环境卫生公共设施安装服务,停车场服务,消防技术服务,安全咨询服务,名胜风景区管理;养老服务;城市公园管理等。，变动后：许可项目：劳务派遣服务，餐饮服务，城市生活垃圾经营性服务，特种设备安装改造修理，职业中介活动，城市建筑垃圾处置（清运），公路管理与养护，通用航空服务，住宿服务，汽车租赁，印刷品装订服务，建筑工程施工，施工专业作业（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。一般项目：物业管理服务壹级（凭资质许可证从事经营）；物业管理咨询；建筑物及设施设备运行维修管理；市政设施养护维修管理；城市园林绿化工程设计、施工（凭资质许可证从事经营）及养护；停车服务；会议及展览服务；室内外保洁服务；家政服务；餐饮管理；洗衣、化粪池清掏；有害生物防治；网站建设；礼仪服务；航空商务服务；日用百货销售；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务），建筑物清洁服务；城乡市容管理；市政设施管理，工程管理服务；节能管理服务；安全系统监控服务；航空运营支持服务；航空运输货物打包服务；装卸搬运；专业保洁、清洗、消毒服务；护理机构服务（不含医疗服务）；酒店管理，住房租赁，固体废物治理；污水处理及其再生利用；文化场馆管理服务；环保咨询服务；锅炉化学清洗；供暖服务；管道运输设备销售；体育赛事策划；水资源管理；水污染治理；软件开发；计算机系统服务；信息系统集成服务；信息系统运行维护服务，花卉绿植租借与代管理，单位后勤管理服务，病人陪护服务，体育用品及器材零售，信息技术咨询服务，医院管理；白蚁防治服务，机械设备租赁，运输设备租赁服务，环境卫生公共设施安装服务，停车场服务，消防技术服务，安全咨询服务，名胜风景区管理；养老服务；城市公园管理；洗染服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；交通设施维修；仪器仪表修理；普通机械设备安装服务。体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；环境应急治理服务；企业管理；土地调查评估服务；包装服务；社会经济咨询服务；建设工程设计（后置许可）；住宅室内装饰装修（后置许可）；高危险性体育运动（游泳）（后置许可）；合同能源管理；碳减排、碳转化、碳捕捉、碳封存技术研发；翻译服务；办公服务；商务秘书服务；平面设计；规划设计管理；塑料制品制造、塑料制品销售；食品销售。『除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动』

新大正14:46:45 涨跌幅10.02%，分析或为：物业管理+医养结合+公共服务
板块异动原因：
房地产；“以旧换新”已经成为当下消化存量商品住房、激发住房消费活力的重要手段。据记者不完全统计，截至目前，已有超70城推出住房“以旧换新”的相关政策。
个股异动解析：
物业管理+医养结合+公共服务
1、公司物管业务占比99.94%，公司服务的保障性住房项目以大型社区类的公租房为主，服务的最大单体公租房近200万方。
2、公司医养物业主要致力于提供医养结合的医疗保障服务，为医院、养老服务机构提供基础服务、专业陪护服务、专项养护服务、设备能源管理、医院餐饮服务等特色医辅服务。
3、公司通过向业主及使用人提供物业管理区域内的保洁、秩序维护等基础物业服务，来获取物业服务费的收入。
来源：韭研公社APP

新大正：关于限制性股票回购注销完成暨股份变动的公告

新大正14:54:03 涨跌幅9.96%，分析或为：物业管理+医养结合+公共服务
板块异动原因：
房地产产业链；国务院新闻办公室于2024年5月17日下午4时举行国务院政策例行吹风会
个股异动解析：
物业管理+医养结合+公共服务
1、公司物管业务占比99.94%，公司服务的保障性住房项目以大型社区类的公租房为主，服务的最大单体公租房近200万方。
2、公司医养物业主要致力于提供医养结合的医疗保障服务，为医院、养老服务机构提供基础服务、专业陪护服务、专项养护服务、设备能源管理、医院餐饮服务等特色医辅服务。
3、公司通过向业主及使用人提供物业管理区域内的保洁、秩序维护等基础物业服务，来获取物业服务费的收入。
来源：韭研公社APP

新大正 涨跌幅7.33%，分析或为：物业管理+医养结合+公共服务
板块异动原因：
房地产产业链；2024年5月15日盘后消息，杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布公告，收购一批商品住房用作公共租赁住房。
个股异动解析：
物业管理+医养结合+公共服务
1、公司物管业务占比99.94%，公司服务的保障性住房项目以大型社区类的公租房为主，服务的最大单体公租房近200万方。
2、公司医养物业主要致力于提供医养结合的医疗保障服务，为医院、养老服务机构提供基础服务、专业陪护服务、专项养护服务、设备能源管理、医院餐饮服务等特色医辅服务。
3、公司通过向业主及使用人提供物业管理区域内的保洁、秩序维护等基础物业服务，来获取物业服务费的收入。
来源：韭研公社APP

新大正09:41:12 涨跌幅10.04%，分析或为：物业管理+公共服务
板块异动原因：
房地产产业链；近日多地优化调整购房政策，南京都市圈9城公积金互认互贷；北京允许2套房京籍家庭可在五环外新购一套房；天津户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。
个股异动解析：
物业管理+公共服务
1、公司作为独立第三方物业服务企业，主要为各类城市公共建筑提供物业服务，专注于智慧城市公共建筑与设施的运营和管理，提供综合物业管理服务、专业管理服务和增值服务。
2、公司专注城市公共服务与设施管理，为机关、企事业单位办公楼、场馆、公园、地铁、机场、医院等多种类型的公共设施项目提供一体化综合服务，包含建筑运维、运行及公共秩序、客户人性化体验、环境绿化、设施设备管理、商业策划、创新服务等内容，为客户提供全方位的后勤一体化管理服务。
3、公司通过向业主及使用人提供物业管理区域内的保洁、秩序维护等基础物业服务，来获取物业服务费的收入。
来源：韭研公社APP

2024年一季报，每股收益0.17元，每股净资产5.36元，净利润同比增长-16.85%，扣非净利润3753.23万元

新大正 涨跌幅6.83%，分析或为：物业管理+公共服务
板块异动原因：
地产基建；4月17日电，北京住房公积金管理中心17日发布关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知。对于购买老旧小区住房且完成老旧小区综合整治中“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”改造项目的，借款人在申请贷款时予以支持。
个股异动解析：
物业管理+公共服务
1、2024年4月12日，公司2023年净利润1.6亿元，同比增长-13.83%，拟10派2.85元(含税)。公司作为独立第三方物业服务企业，主要为各类城市公共建筑提供物业服务，专注于智慧城市公共建筑与设施的运营和管理，提供综合物业管理服务、专业管理服务和增值服务。
2、公司专注城市公共服务与设施管理，为机关、企事业单位办公楼、场馆、公园、地铁、机场、医院等多种类型的公共设施项目提供一体化综合服务，包含建筑运维、运行及公共秩序、客户人性化体验、环境绿化、设施设备管理、商业策划、创新服务等内容，为客户提供全方位的后勤一体化管理服务。
3、公司通过向业主及使用人提供物业管理区域内的保洁、秩序维护等基础物业服务，来获取物业服务费的收入。
来源：韭研公社APP

2023年年报，每股收益0.71元，每股净资产5.24元，净利润同比增长-13.83%，扣非净利润1.4亿元

新大正09:49:39 涨跌幅10.0%，分析或为：物业管理+公共服务
板块异动原因：
地产相关；房地产融资“白名单”加速扩容 超30家房企项目入围
个股异动解析：
物业管理+公共服务
1、公司作为独立第三方物业服务企业，主要为各类城市公共建筑提供物业服务，专注于智慧城市公共建筑与设施的运营和管理，提供综合物业管理服务、专业管理服务和增值服务。
2、公司专注城市公共服务与设施管理，为机关、企事业单位办公楼、场馆、公园、地铁、机场、医院等多种类型的公共设施项目提供一体化综合服务，包含建筑运维、运行及公共秩序、客户人性化体验、环境绿化、设施设备管理、商业策划、创新服务等内容，为客户提供全方位的后勤一体化管理服务。
3、公司通过向业主及使用人提供物业管理区域内的保洁、秩序维护等基础物业服务，来获取物业服务费的收入。
来源：韭研公社APP

3月14日成交价9.29元，溢价率-0.85%，成交量57.04万股，成交金额529.9万元

新大正13:56:15 涨跌幅9.97%，分析或为：物业管理+公共服务
板块异动原因：
房产基建；2024年2月7日晚讯深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知，本市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
个股异动解析：
物业管理+公共服务
1、公司作为独立第三方物业服务企业（营收占比99.96%），主要为各类城市公共建筑提供物业服务，专注于智慧城市公共建筑与设施的运营和管理，提供综合物业管理服务、专业管理服务和增值服务。
2、公司专注城市公共服务与设施管理，为机关、企事业单位办公楼、场馆、公园、地铁、机场、医院等多种类型的公共设施项目提供一体化综合服务，包含建筑运维、运行及公共秩序、客户人性化体验、环境绿化、设施设备管理、商业策划、创新服务等内容，为客户提供全方位的后勤一体化管理服务。
3、公司通过向业主及使用人提供物业管理区域内的保洁、秩序维护等基础物业服务，来获取物业服务费的收入。
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高文田（首席运营官）增持：2.5万股，变动原因：购买

新大正：关于部分董事、高管增持公司股份计划的进展公告

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：15500万元至16500万元，与上年同期相比变动幅度：-16.52%至-11.13%。
业绩变动原因说明
（一）营业收入增长原因2023年，公司预计实现营业收入31亿元-32亿元，同比增长约19.32%-23.17%。报告期内，公司营收实现持续增长的主要原因是市场拓展保持了良好的态势，预计全年新签合同总额近20亿元，年化饱和合同收入近10亿元。全国化战略持续推进，重点中心城市公司快速发展，北京、深圳、南京、郑州、贵阳、武汉等城市公司继续领跑，区域规模和密度得到提升。传统优势业态学校物业和新兴的金融、医养业态实现新的突破，有力支撑当年的收入增长和来年持续发展。（二）归母净利润同比下降原因2023年，公司预计实现净利润1.67亿元-1.77亿元，较上年同比下降4.76%-10.14%，其中：归母净利润预计实现1.55亿元-1.65亿元，同比下降11.13%-16.52%。净利润下降主要受以下因素影响：1、由于公司主要客户群体存在预算缩减的情形，同时部分地区推行最低价招标政策，使得新市场拓展及存量项目续签都出现价格下降的情况，挤压了企业的盈利空间。2、公司重点客户航空物业客户持续压减费用，导致航空业态经营继续呈现亏损状态。3、在公司快速成长过程中，随着项目的增多、经营规模的增长，新招聘员工数量随之快速增加，为确保服务品质，公司加大员工招聘、培训的投入，并确保员工收入福利的稳定、及社保薪资与社平工资的同步调整，带来人工成本的刚性增加，压缩企业的利润空间。4、公司自2022年以来推行城市合伙人计划，城市公司设立时由其管理团队持有33%的股权，随着城市公司业务的增长和利润的呈现，少数股东权益较上年同期有较大增长，同时也使得归母净利润相应减少。5、受2022年会计估计变更影响，报告期内信用减值损失较上年同期有所增加，净利润相应减少。

刘文波（非独立董事,总裁）增持：7300股，变动原因：购买

刘文波（非独立董事,总裁）增持：3.45万股，变动原因：购买
田维正（首席市场官）增持：3.1万股，变动原因：购买
高文田（首席运营官）增持：2万股，变动原因：购买

新大正：关于终止实施2021年限制性股票、2022年限制性股票激励计划并回购注销相关限制性股票的公告

翁家林（董事会秘书）增持：2400股，变动原因：购买
刘文波（非独立董事,总裁）增持：8.7万股，变动原因：购买
田维正（首席市场官）增持：2万股，变动原因：购买
高文田（首席运营官）增持：5万股，变动原因：购买

杨谭（财务负责人,首席财务官）增持：2.4万股，变动原因：购买
高文田（首席运营官）增持：5000股，变动原因：购买

翁家林（董事会秘书）增持：2000股，变动原因：购买
刘文波（非独立董事,总裁）增持：4.75万股，变动原因：购买

刘文波（非独立董事,总裁）增持：5400股，变动原因：购买

刘文波（非独立董事,总裁）增持：1.5万股，变动原因：购买

刘文波（非独立董事,总裁）增持：3万股，变动原因：购买

刘文波（非独立董事,总裁）增持：7.44万股，变动原因：购买

翁家林（董事会秘书）增持：2.17万股，变动原因：购买
刘文波（非独立董事,总裁）增持：1.91万股，变动原因：购买
田维正（首席市场官）增持：1.2万股，变动原因：购买

翁家林（董事会秘书）增持：3.57万股，变动原因：购买
刘文波（非独立董事,总裁）增持：8.5万股，变动原因：购买
田维正（首席市场官）增持：5.13万股，变动原因：购买

翁家林（董事会秘书）增持：2000股，变动原因：购买
刘文波（非独立董事,总裁）增持：1.23万股，变动原因：购买
熊淑英（审计内控中心总经理,职工代表董事）增持：1000股，变动原因：购买
田维正（首席市场官）增持：4.91万股，变动原因：购买

翁家林（董事会秘书）增持：8000股，变动原因：购买
刘文波（非独立董事,总裁）增持：4.8万股，变动原因：购买

翁家林（董事会秘书）增持：3000股，变动原因：购买