信达地产(600657)股票信息|查股网

◆最新指标 (2025年三季报)◆

每股收益(元) :-1.8600	目前流通(万股) :285187.86
每股净资产(元) :6.4975	总股本(万股) :285187.86
每股公积金(元) :2.9059	营业收入(万元) :269244.71
每股未分配利润(元) :2.4226	营收同比(%) :-23.06
每股经营现金流(元) :0.2880i	净利润(万元) :-530893.79
净利率(%) :-217.25	净利润同比(%) :-6021.43
毛利率(%) :20.64	净资产收益率(%) :-25.06

◆上期主要指标◆

◇2025中期◇

每股收益(元) :-1.2900	扣非每股收益(元) :-1.2608
每股净资产(元) :7.0650	扣非净利润(万元) :-359559.90
每股公积金(元) :2.9059	营收同比(%) :-29.78
每股未分配利润(元) :2.9901	净利润同比(%) :-3567.39
每股经营现金流(元) :0.3075	净资产收益率(%) :-16.78
毛利率(%) :19.48	净利率(%) :-223.61

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：公司依托中国信达系统资源，加强集团协同，发挥公司专业开发优势，通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理、项目监管等多种方式获取项目，业务来源更加多元。2025年8月8日公司在互动平台披露，公司持续关注城市更新业务机会，并有项目落地，如上海信安里项目。	所属地域:	北京
主营业务：
题材概念:	央企改革入选理由：2025年2月，公司控股股东之控股股东中国信达资产管理股份有限公司通知，财政部拟将其所持有的中国信达的股权全部划转至中央汇金投资有限责任公司。划转完成后，公司实际控制人由财政部变更为汇金公司。、京津冀入选理由：公司以房地产开发为核心，以代建服务、物业服务、商业运营等为支持。公司重点关注经济强市和人口导入城市，围绕长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝城市群，进入了浙江、安徽、江苏、广东、山东、湖北、四川、陕西、海南、北京、上海、天津、重庆等省市近三十个城市，形成了核心城市、深耕城市和辐射城市兼顾的业务布局。公司开发产品以住宅为主，重点关注改善型需求和刚性需求，同时适度开发写字楼和综合体，积极参与城市更新，逐步探索长租公寓、产业园区、养老地产等新业态。在住宅领域形成了蓝系列、郡系列、东方系列产品线，在办公领域形成了国际系列产品线。、 AMC（化债概念）入选理由：2025年1月，公司与中国信达及鑫盛利保共同发起设立房地产行业存量资产纾困盘活基金。母基金认缴总规模200.01亿元，其中公司认缴100亿元作为劣后级有限合伙人，主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。2025年上半年，公司加强与地方政府和金融机构的合作，积极参与“保交楼、保民生、保稳定”工作，围绕房地产行业风险化解，协同中国信达助力房企纾困，深入挖掘操盘代建、联合建设等业务机会，集团协同效应进一步提高。、债转股。
风格概念:	中盘入选理由：信达地产 2025-12-05收盘市值106.66亿元,全市场排名1762 、低价入选理由：信达地产2025-12-04收盘价3.71元，远低于市场均价、融资融券入选理由：信达地产 2025年12月4日融资净买入-462.57万元,当前融资余额:24653.59万元、证金汇金入选理由：公司十大股东或者十大流通股东名称中含有“中央汇金或中国证券金融” 、破净股入选理由：信达地产2025-12-05股价3.74元，2024年年报披露每股净资产8.36元，市净率PB=0.45 、长期破净入选理由：信达地产2025-12-05股价3.74元，2024年年报披露每股净资产8.36元，股价长期低于净资产。

◆控盘情况◆

	2025-09-30	2025-06-30	2025-03-31	2024-12-31

股东人数 (户)	38525	42252	44505	51358
人均持流通股(股)	74026.7	67496.9	64080.0	55529.4
人均持流通股 (去十大流通股东)	15366.4	13747.7	13136.8	11456.7

点评:

2025年三季报披露，前十大股东持有226004.17万股，较上期减少1110.80万股，占总股本比79.26%，主力控盘强度非常高。
截止2025年三季报合计12家机构，持有224807.37万股，占流通股比78.83%；其中6家公募基金，合计持有2073.49万股，占流通股比0.73%。
股东户数38525户，上期为42252户，变动幅度为-8.8209%
由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同，在基金、上市公司报表披露期间，数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓，因此中报/年报统计更为准确。

◆概念题材◆

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【房地产开发】公司以房地产开发为核心，以代建服务、物业服务、商业运营等为支持。公司重点关注经济强市和人口导入城市，围绕长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝城市群，进入了浙江、安徽、江苏、广东、山东、湖北、四川、陕西、海南、北京、上海、天津、重庆等省市近三十个城市，形成了核心城市、深耕城市和辐射城市兼顾的业务布局。公司开发产品以住宅为主，重点关注改善型需求和刚性需求，同时适度开发写字楼和综合体，积极参与城市更新，逐步探索长租公寓、产业园区、养老地产等新业态。在住宅领域形成了蓝系列、郡系列、东方系列产品线，在办公领域形成了国际系列产品线。
更新时间：2025-11-27 15:05:10

【业务多元化】公司依托中国信达系统资源，加强集团协同，发挥公司专业开发优势，通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理、项目监管等多种方式获取项目，业务来源更加多元。2025年8月8日公司在互动平台披露，公司持续关注城市更新业务机会，并有项目落地，如上海信安里项目。
更新时间：2025-11-27 15:05:05

【设立纾困盘活基金】2025年1月，公司与中国信达及鑫盛利保共同发起设立房地产行业存量资产纾困盘活基金。母基金认缴总规模200.01亿元，其中公司认缴100亿元作为劣后级有限合伙人，主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。2025年上半年，公司加强与地方政府和金融机构的合作，积极参与“保交楼、保民生、保稳定”工作，围绕房地产行业风险化解，协同中国信达助力房企纾困，深入挖掘操盘代建、联合建设等业务机会，集团协同效应进一步提高。
更新时间：2025-11-27 15:02:53

【实控人拟变更】2025年2月，公司控股股东之控股股东中国信达资产管理股份有限公司通知，财政部拟将其所持有的中国信达的股权全部划转至中央汇金投资有限责任公司。划转完成后，公司实际控制人由财政部变更为汇金公司。
更新时间：2025-11-27 13:43:01

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2025-01-10 披露原因:涨幅偏离值达7%的证券

当日成交量(万手):21.46 当日成交额(万元):9372.32 成交回报净买入额（万元）:2515.05

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
国泰君安证券股份有限公司成都北一环路证券营业部	998.85	0
华鑫证券有限责任公司上海茅台路证券营业部	990.72	0
开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部	750.33	0
华泰证券股份有限公司成都蜀金路证券营业部	554.99	0
甬兴证券有限公司宁波四明中路证券营业部	436.96	0
买入总计: 3731.85 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
沪股通专用	0	551.38
瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园石桥路第二证券营业部	0	193.63
诚通证券股份有限公司济南汉峪金谷证券营业部	0	184.33
万联证券股份有限公司广州滨江东路证券营业部	0	147.66
华泰证券股份有限公司总部	0	139.80
卖出总计: 1216.80 万元

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证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：公司依托中国信达系统资源，加强集团协同，发挥公司专业开发优势，通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理、项目监管等多种方式获取项目，业务来源更加多元。2025年8月8日公司在互动平台披露，公司持续关注城市更新业务机会，并有项目落地，如上海信安里项目。	所属地域:	北京
主营业务：
题材概念:	央企改革入选理由：2025年2月，公司控股股东之控股股东中国信达资产管理股份有限公司通知，财政部拟将其所持有的中国信达的股权全部划转至中央汇金投资有限责任公司。划转完成后，公司实际控制人由财政部变更为汇金公司。、京津冀入选理由：公司以房地产开发为核心，以代建服务、物业服务、商业运营等为支持。公司重点关注经济强市和人口导入城市，围绕长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝城市群，进入了浙江、安徽、江苏、广东、山东、湖北、四川、陕西、海南、北京、上海、天津、重庆等省市近三十个城市，形成了核心城市、深耕城市和辐射城市兼顾的业务布局。公司开发产品以住宅为主，重点关注改善型需求和刚性需求，同时适度开发写字楼和综合体，积极参与城市更新，逐步探索长租公寓、产业园区、养老地产等新业态。在住宅领域形成了蓝系列、郡系列、东方系列产品线，在办公领域形成了国际系列产品线。、 AMC（化债概念）入选理由：2025年1月，公司与中国信达及鑫盛利保共同发起设立房地产行业存量资产纾困盘活基金。母基金认缴总规模200.01亿元，其中公司认缴100亿元作为劣后级有限合伙人，主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。2025年上半年，公司加强与地方政府和金融机构的合作，积极参与“保交楼、保民生、保稳定”工作，围绕房地产行业风险化解，协同中国信达助力房企纾困，深入挖掘操盘代建、联合建设等业务机会，集团协同效应进一步提高。、债转股。
风格概念:	中盘入选理由：信达地产 2025-12-05收盘市值106.66亿元,全市场排名1762 、低价入选理由：信达地产2025-12-04收盘价3.71元，远低于市场均价、融资融券入选理由：信达地产 2025年12月4日融资净买入-462.57万元,当前融资余额:24653.59万元、证金汇金入选理由：公司十大股东或者十大流通股东名称中含有“中央汇金或中国证券金融” 、破净股入选理由：信达地产2025-12-05股价3.74元，2024年年报披露每股净资产8.36元，市净率PB=0.45 、长期破净入选理由：信达地产2025-12-05股价3.74元，2024年年报披露每股净资产8.36元，股价长期低于净资产。

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