城投控股(600649)股票信息|查股网

◆最新指标 (2025年三季报)◆

每股收益(元) :0.1200	目前流通(万股) :250450.08
每股净资产(元) :8.4174	总股本(万股) :250450.08
每股公积金(元) :0.5703	营业收入(万元) :951458.05
每股未分配利润(元) :5.8724	营收同比(%) :938.80
每股经营现金流(元) :0.5215i	净利润(万元) :28660.90
净利率(%) :2.82	净利润同比(%) :232.59
毛利率(%) :17.14	净资产收益率(%) :1.37

◆上期主要指标◆

◇2025中期◇

每股收益(元) :0.0600	扣非每股收益(元) :0.0507
每股净资产(元) :8.2821	扣非净利润(万元) :12819.47
每股公积金(元) :0.5943	营收同比(%) :807.72
每股未分配利润(元) :5.7614	净利润同比(%) :250.60
每股经营现金流(元) :0.2113	净资产收益率(%) :0.73
毛利率(%) :18.27	净利率(%) :2.53

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开展相关业务布局的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、配套餐饮、物业服务、商业管理、不动产金融等。近年来，公司积极参与市场竞争，不断提升市场化程度，打造职业团队，提升专业能力，开发、运营及金融各版块协同发展，基本形成了多元化、差异化、特色化的经营格局。在行业宏观调控继续从严的大背景下，通过产品力的提升和经营能效的提高，增强应对市场周期波动的能力，确保业务平稳发展，树立行业优势地位。2023年，公司获得“2023房地产开发企业综合实力TOP100第58位”，负责运营的保障性租赁住宅品牌“城投宽庭”跻身“2023中国品牌500强”，并荣膺“2023中国（行业）十大领军品牌”，综合实力进一步提升。	所属地域:	上海
主营业务：
题材概念:	创投入选理由：公司金融投资业务与房地产业发展深度协同，为投融资打开新的渠道。2023年共计收到已上市证券分红约0.38亿元。截至2023年末，公司持有的已上市证券市值约为40.97亿元。公司旗下直投平台投资公司在国内REITs市场“首发+扩募”的双轮驱动格局下，积极主动解决重资产低周转率问题，有效盘活基础设施资产，形成“投资、建设、运营、退出、再投资”的良性产业链循环。投资公司全力推进保障性租赁住房公募REITs发行工作，于2024年1月12日成功发行了长三角地区首单、迄今为止规模最大的保租房公募REITs——国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。项目募集规模30.50亿元，底层基础设施资产为江湾社区和光华社区。公司旗下诚鼎基金平稳运作，围绕主业布局产业链，年内新增设立了两支基金，新增资金管理规模合计3亿元，投资方向聚焦智慧城市和绿色城市领域的数字信息、人工智能、新材料、新能源、智能制造等硬科技领域的优质投资标的，以及冷链物流全产业链，包括冷库建设、冷库租赁、冷库改建、冷库运营、相关资产资本化，把握消费升级带来的产业发展机遇，助力公司在现有地产业务基础上增加新的增长点。、上海国资入选理由：公司控股股东为上海城投（集团）有限公司，实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。公司依托上海城投的平台资源和产业协同优势，深耕上海房地产市场，积累了丰富的项目开发经验，具有良好发展基础，形成了与城投产业链协同发展以及公司开发、运营与金融三大板块相融合的双循环格局，为各版块业务的开展提供了有力的支持和保障。、券商相关入选理由：公司金融投资业务与房地产业发展深度协同，为投融资打开新的渠道。2023年共计收到已上市证券分红约0.38亿元。截至2023年末，公司持有的已上市证券市值约为40.97亿元。公司旗下直投平台投资公司在国内REITs市场“首发+扩募”的双轮驱动格局下，积极主动解决重资产低周转率问题，有效盘活基础设施资产，形成“投资、建设、运营、退出、再投资”的良性产业链循环。投资公司全力推进保障性租赁住房公募REITs发行工作，于2024年1月12日成功发行了长三角地区首单、迄今为止规模最大的保租房公募REITs——国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。项目募集规模30.50亿元，底层基础设施资产为江湾社区和光华社区。公司旗下诚鼎基金平稳运作，围绕主业布局产业链，年内新增设立了两支基金，新增资金管理规模合计3亿元，投资方向聚焦智慧城市和绿色城市领域的数字信息、人工智能、新材料、新能源、智能制造等硬科技领域的优质投资标的，以及冷链物流全产业链，包括冷库建设、冷库租赁、冷库改建、冷库运营、相关资产资本化，把握消费升级带来的产业发展机遇，助力公司在现有地产业务基础上增加新的增长点。、国资改革入选理由：公司控股股东为上海城投（集团）有限公司，实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。公司依托上海城投的平台资源和产业协同优势，深耕上海房地产市场，积累了丰富的项目开发经验，具有良好发展基础，形成了与城投产业链协同发展以及公司开发、运营与金融三大板块相融合的双循环格局，为各版块业务的开展提供了有力的支持和保障。。
风格概念:	基金重仓入选理由：城投控股2025-10-31十大股东中基金持股5088.3512万股，占总股本2.03% 、中盘入选理由：城投控股 2025-12-05收盘市值110.20亿元,全市场排名1712 、低价入选理由：城投控股2025-12-05收盘价4.4元，远低于市场均价、融资融券入选理由：城投控股 2025年12月5日融资净买入-190.70万元,当前融资余额:45808.03万元、破净股入选理由：城投控股2025-12-05股价4.4元，2024年年报披露每股净资产8.26元，市净率PB=0.53 、长期破净入选理由：城投控股2025-12-05股价4.4元，2024年年报披露每股净资产8.26元，股价长期低于净资产。

◆控盘情况◆

	2025-09-30	2025-06-30	2025-03-31	2025-02-28

股东人数 (户)	64722	68443	68280	69329
人均持流通股(股)	38696.3	36958.9	37047.1	36486.5
人均持流通股 (去十大流通股东)	16371.4	15733.6	15833.6	15594.0

点评:

2025年三季报披露，前十大股东持有144507.19万股，较上期减少756.23万股，占总股本比57.69%，主力控盘强度较高。
截止2025年三季报合计15家机构，持有143763.11万股，占流通股比57.40%；其中10家公募基金，合计持有5324.82万股，占流通股比2.13%。
股东户数64722户，上期为68443户，变动幅度为-5.4366%
由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同，在基金、上市公司报表披露期间，数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓，因此中报/年报统计更为准确。

◆概念题材◆

点击下列板块名称，查看个股与板块相关性

【以地产开发、运营和金融为主业】公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开展相关业务布局的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、配套餐饮、物业服务、商业管理、不动产金融等。近年来，公司积极参与市场竞争，不断提升市场化程度，打造职业团队，提升专业能力，开发、运营及金融各版块协同发展，基本形成了多元化、差异化、特色化的经营格局。在行业宏观调控继续从严的大背景下，通过产品力的提升和经营能效的提高，增强应对市场周期波动的能力，确保业务平稳发展，树立行业优势地位。2023年，公司获得“2023房地产开发企业综合实力TOP100第58位”，负责运营的保障性租赁住宅品牌“城投宽庭”跻身“2023中国品牌500强”，并荣膺“2023中国（行业）十大领军品牌”，综合实力进一步提升。
更新时间：2025-10-21 09:57:20

【金融投资】公司金融投资业务与房地产业发展深度协同，为投融资打开新的渠道。2023年共计收到已上市证券分红约0.38亿元。截至2023年末，公司持有的已上市证券市值约为40.97亿元。公司旗下直投平台投资公司在国内REITs市场“首发+扩募”的双轮驱动格局下，积极主动解决重资产低周转率问题，有效盘活基础设施资产，形成“投资、建设、运营、退出、再投资”的良性产业链循环。投资公司全力推进保障性租赁住房公募REITs发行工作，于2024年1月12日成功发行了长三角地区首单、迄今为止规模最大的保租房公募REITs——国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。项目募集规模30.50亿元，底层基础设施资产为江湾社区和光华社区。公司旗下诚鼎基金平稳运作，围绕主业布局产业链，年内新增设立了两支基金，新增资金管理规模合计3亿元，投资方向聚焦智慧城市和绿色城市领域的数字信息、人工智能、新材料、新能源、智能制造等硬科技领域的优质投资标的，以及冷链物流全产业链，包括冷库建设、冷库租赁、冷库改建、冷库运营、相关资产资本化，把握消费升级带来的产业发展机遇，助力公司在现有地产业务基础上增加新的增长点。
更新时间：2025-10-21 09:57:06

【运营业务】2023年，“城投宽庭”品牌顺利推进规模化运营。全年新开5个社区，新增房源数量9357套。截至2023年末，“城投宽庭”已在运营的社区总数达到7个，已入市租赁房源累计约1.2万套。“城投宽庭”品牌2023年累计荣获近20项各类荣誉，包括“2023房地产开发企业优秀产品系”“2023中国品牌500强”等。为提升社区品质，公司倾力打造社区配套与服务平台——“宽庭荟”，年内加速商业招商，江湾、光华社区商业出租率近100%。2023年，公司延伸运营产业链，酒店、餐饮业态逐步成熟，初步形成了覆盖多种类型消费客群的产品线。朱家角宽璟酒店经过一系列压力测试，软、硬件能力得到进一步优化，于年内开业。露香园璟源长租公寓上半年开业，年底出租率达90%。黄山凯悦嘉轩酒店开业一年来市场反馈在黄山区域一直保持前列。
更新时间：2025-10-21 09:56:55

【开发业务】2023年，公司在建项目规模约120万平方米，实现新开工约27万平方米，竣工约37万平方米。公司加速项目建设。万安路、高阳里、露香园二期、康健项目均按销售节点抓好进度管控，同步做好项目红线内外的配套工程建设。长宁、朱家角二期项目开工，光华、浦江、临港、张江社区建成交付。公司加快销售回笼。全年实现销售资金回笼85亿元，虹盛里、高阳里、汇樾庭等新盘上市销售，取得较好成绩，同时加快推进尚云里、璟云里项目尾盘销售，并全面启动车位销售，水尚华庭项目加快去化，在金山地区销售排行榜中名列前茅，露香园T5酒店式公寓启动首批房源上市。公司扩充项目储备。公司深耕优势领域，跟踪本市商品房供地情况，年内以12.64亿元的总价，成功竞得杨浦区大桥街道94街坊项目，“十四五”至今已获得8宗土地，投资金额超过300亿元。同时，公司也积极参与城市更新、城中村改造、住房保障体系建设。
更新时间：2025-10-21 09:56:37

【隶属上海国资】公司控股股东为上海城投（集团）有限公司，实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。公司依托上海城投的平台资源和产业协同优势，深耕上海房地产市场，积累了丰富的项目开发经验，具有良好发展基础，形成了与城投产业链协同发展以及公司开发、运营与金融三大板块相融合的双循环格局，为各版块业务的开展提供了有力的支持和保障。
更新时间：2024-01-25 14:51:28

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2024-09-27 披露原因:连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达20%的证券

当日成交量(万手):125.12 当日成交额(万元):55409.45 成交回报净买入额（万元）:2971.83

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
广发证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部	7266.89	0
沪股通专用	5309.84	0
长江证券股份有限公司上海分公司	3770.00	0
华创证券有限责任公司北京西直门证券营业部	3081.34	0
国泰君安证券股份有限公司吉安吉州大道证券营业部	2888.03	0
买入总计: 22316.10 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
沪股通专用	0	6079.81
广发证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部	0	5607.57
国泰君安证券股份有限公司总部	0	3219.36
华泰证券股份有限公司总部	0	2409.01
东方证券股份有限公司上海虹口区曲阳路证券营业部	0	2028.52
卖出总计: 19344.27 万元

交易日期:2024-09-27 披露原因:涨幅偏离值达7%的证券

当日成交量(万手):125.12 当日成交额(万元):55409.45 成交回报净买入额（万元）:7095.60

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
长江证券股份有限公司上海分公司	3613.18	0
广发证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部	3439.60	0
华创证券有限责任公司北京西直门证券营业部	2985.79	0
国泰君安证券股份有限公司吉安吉州大道证券营业部	2888.03	0
甬兴证券有限公司宁波和源路证券营业部	1077.43	0
买入总计: 14004.03 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
东方证券股份有限公司上海虹口区曲阳路证券营业部	0	2023.59
国泰君安证券股份有限公司总部	0	1461.45
华安证券股份有限公司蚌埠分公司	0	1317.23
沪股通专用	0	1286.21
华泰证券股份有限公司武汉新华路证券营业部	0	819.95
卖出总计: 6908.43 万元

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证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开展相关业务布局的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、配套餐饮、物业服务、商业管理、不动产金融等。近年来，公司积极参与市场竞争，不断提升市场化程度，打造职业团队，提升专业能力，开发、运营及金融各版块协同发展，基本形成了多元化、差异化、特色化的经营格局。在行业宏观调控继续从严的大背景下，通过产品力的提升和经营能效的提高，增强应对市场周期波动的能力，确保业务平稳发展，树立行业优势地位。2023年，公司获得“2023房地产开发企业综合实力TOP100第58位”，负责运营的保障性租赁住宅品牌“城投宽庭”跻身“2023中国品牌500强”，并荣膺“2023中国（行业）十大领军品牌”，综合实力进一步提升。	所属地域:	上海
主营业务：
题材概念:	创投入选理由：公司金融投资业务与房地产业发展深度协同，为投融资打开新的渠道。2023年共计收到已上市证券分红约0.38亿元。截至2023年末，公司持有的已上市证券市值约为40.97亿元。公司旗下直投平台投资公司在国内REITs市场“首发+扩募”的双轮驱动格局下，积极主动解决重资产低周转率问题，有效盘活基础设施资产，形成“投资、建设、运营、退出、再投资”的良性产业链循环。投资公司全力推进保障性租赁住房公募REITs发行工作，于2024年1月12日成功发行了长三角地区首单、迄今为止规模最大的保租房公募REITs——国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。项目募集规模30.50亿元，底层基础设施资产为江湾社区和光华社区。公司旗下诚鼎基金平稳运作，围绕主业布局产业链，年内新增设立了两支基金，新增资金管理规模合计3亿元，投资方向聚焦智慧城市和绿色城市领域的数字信息、人工智能、新材料、新能源、智能制造等硬科技领域的优质投资标的，以及冷链物流全产业链，包括冷库建设、冷库租赁、冷库改建、冷库运营、相关资产资本化，把握消费升级带来的产业发展机遇，助力公司在现有地产业务基础上增加新的增长点。、上海国资入选理由：公司控股股东为上海城投（集团）有限公司，实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。公司依托上海城投的平台资源和产业协同优势，深耕上海房地产市场，积累了丰富的项目开发经验，具有良好发展基础，形成了与城投产业链协同发展以及公司开发、运营与金融三大板块相融合的双循环格局，为各版块业务的开展提供了有力的支持和保障。、券商相关入选理由：公司金融投资业务与房地产业发展深度协同，为投融资打开新的渠道。2023年共计收到已上市证券分红约0.38亿元。截至2023年末，公司持有的已上市证券市值约为40.97亿元。公司旗下直投平台投资公司在国内REITs市场“首发+扩募”的双轮驱动格局下，积极主动解决重资产低周转率问题，有效盘活基础设施资产，形成“投资、建设、运营、退出、再投资”的良性产业链循环。投资公司全力推进保障性租赁住房公募REITs发行工作，于2024年1月12日成功发行了长三角地区首单、迄今为止规模最大的保租房公募REITs——国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。项目募集规模30.50亿元，底层基础设施资产为江湾社区和光华社区。公司旗下诚鼎基金平稳运作，围绕主业布局产业链，年内新增设立了两支基金，新增资金管理规模合计3亿元，投资方向聚焦智慧城市和绿色城市领域的数字信息、人工智能、新材料、新能源、智能制造等硬科技领域的优质投资标的，以及冷链物流全产业链，包括冷库建设、冷库租赁、冷库改建、冷库运营、相关资产资本化，把握消费升级带来的产业发展机遇，助力公司在现有地产业务基础上增加新的增长点。、国资改革入选理由：公司控股股东为上海城投（集团）有限公司，实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。公司依托上海城投的平台资源和产业协同优势，深耕上海房地产市场，积累了丰富的项目开发经验，具有良好发展基础，形成了与城投产业链协同发展以及公司开发、运营与金融三大板块相融合的双循环格局，为各版块业务的开展提供了有力的支持和保障。。
风格概念:	基金重仓入选理由：城投控股2025-10-31十大股东中基金持股5088.3512万股，占总股本2.03% 、中盘入选理由：城投控股 2025-12-05收盘市值110.20亿元,全市场排名1712 、低价入选理由：城投控股2025-12-05收盘价4.4元，远低于市场均价、融资融券入选理由：城投控股 2025年12月5日融资净买入-190.70万元,当前融资余额:45808.03万元、破净股入选理由：城投控股2025-12-05股价4.4元，2024年年报披露每股净资产8.26元，市净率PB=0.53 、长期破净入选理由：城投控股2025-12-05股价4.4元，2024年年报披露每股净资产8.26元，股价长期低于净资产。

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