城投控股(600649)股票信息|查股网

◆最新指标 (2024年三季报)◆

每股收益(元) :-0.0900	目前流通(万股) :252957.56
每股净资产(元) :8.0787	总股本(万股) :252957.56
每股公积金(元) :0.5958	营业收入(万元) :91591.77
每股未分配利润(元) :5.5591	营收同比(%) :-33.84
每股经营现金流(元) :2.2792i	净利润(万元) :-21616.95
净利率(%) :-26.73	净利润同比(%) :-173.36
毛利率(%) :40.18	净资产收益率(%) :-1.05

◆上期主要指标◆

◇2024中期◇

每股收益(元) :-0.0400	扣非每股收益(元) :-0.0309
每股净资产(元) :8.1240	扣非净利润(万元) :-7810.39
每股公积金(元) :0.5958	营收同比(%) :-31.32
每股未分配利润(元) :5.6043	净利润同比(%) :-135.78
每股经营现金流(元) :1.2909	净资产收益率(%) :-0.49
毛利率(%) :48.56	净利率(%) :-18.27

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开展相关业务布局的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、配套餐饮、物业服务、商业管理、不动产金融等。近年来，公司积极参与市场竞争，不断提升市场化程度，打造职业团队，提升专业能力，开发、运营及金融各版块协同发展，基本形成了多元化、差异化、特色化的经营格局。在行业宏观调控继续从严的大背景下，通过产品力的提升和经营能效的提高，增强应对市场周期波动的能力，确保业务平稳发展，树立行业优势地位。2023年，公司获得“2023房地产开发企业综合实力TOP100第58位”，负责运营的保障性租赁住宅品牌“城投宽庭”跻身“2023中国品牌500强”，并荣膺“2023中国（行业）十大领军品牌”，综合实力进一步提升。	所属地域:	上海
主营业务：
题材概念:	创投入选理由：公司金融投资业务与房地产业发展深度协同，为投融资打开新的渠道。2023年共计收到已上市证券分红约0.38亿元。截至2023年末，公司持有的已上市证券市值约为40.97亿元。公司旗下直投平台投资公司在国内REITs市场“首发+扩募”的双轮驱动格局下，积极主动解决重资产低周转率问题，有效盘活基础设施资产，形成“投资、建设、运营、退出、再投资”的良性产业链循环。投资公司全力推进保障性租赁住房公募REITs发行工作，于2024年1月12日成功发行了长三角地区首单、迄今为止规模最大的保租房公募REITs——国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。项目募集规模30.50亿元，底层基础设施资产为江湾社区和光华社区。公司旗下诚鼎基金平稳运作，围绕主业布局产业链，年内新增设立了两支基金，新增资金管理规模合计3亿元，投资方向聚焦智慧城市和绿色城市领域的数字信息、人工智能、新材料、新能源、智能制造等硬科技领域的优质投资标的，以及冷链物流全产业链，包括冷库建设、冷库租赁、冷库改建、冷库运营、相关资产资本化，把握消费升级带来的产业发展机遇，助力公司在现有地产业务基础上增加新的增长点。、融资融券入选理由：公司是融资融券标的个股、上海国资入选理由：公司控股股东为上海城投（集团）有限公司，实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。公司依托上海城投的平台资源和产业协同优势，深耕上海房地产市场，积累了丰富的项目开发经验，具有良好发展基础，形成了与城投产业链协同发展以及公司开发、运营与金融三大板块相融合的双循环格局，为各版块业务的开展提供了有力的支持和保障。、券商相关入选理由：公司金融投资业务与房地产业发展深度协同，为投融资打开新的渠道。2023年共计收到已上市证券分红约0.38亿元。截至2023年末，公司持有的已上市证券市值约为40.97亿元。公司旗下直投平台投资公司在国内REITs市场“首发+扩募”的双轮驱动格局下，积极主动解决重资产低周转率问题，有效盘活基础设施资产，形成“投资、建设、运营、退出、再投资”的良性产业链循环。投资公司全力推进保障性租赁住房公募REITs发行工作，于2024年1月12日成功发行了长三角地区首单、迄今为止规模最大的保租房公募REITs——国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。项目募集规模30.50亿元，底层基础设施资产为江湾社区和光华社区。公司旗下诚鼎基金平稳运作，围绕主业布局产业链，年内新增设立了两支基金，新增资金管理规模合计3亿元，投资方向聚焦智慧城市和绿色城市领域的数字信息、人工智能、新材料、新能源、智能制造等硬科技领域的优质投资标的，以及冷链物流全产业链，包括冷库建设、冷库租赁、冷库改建、冷库运营、相关资产资本化，把握消费升级带来的产业发展机遇，助力公司在现有地产业务基础上增加新的增长点。、国资改革入选理由：公司控股股东为上海城投（集团）有限公司，实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。公司依托上海城投的平台资源和产业协同优势，深耕上海房地产市场，积累了丰富的项目开发经验，具有良好发展基础，形成了与城投产业链协同发展以及公司开发、运营与金融三大板块相融合的双循环格局，为各版块业务的开展提供了有力的支持和保障。。
风格概念:	基金重仓入选理由：公司前十大股东或者前十大流通股东中证券投资基金个数超过3个及以上，或者十大流通股东中证券投资基金累计持股比例超过50% 、中盘入选理由：以总市值为参考标准，公司满足市值介于大盘股与小盘股之间、低价入选理由：公司当前价格水平较低，价格要低于两市平均股价水平、破净股、长期破净。

◆控盘情况◆

	2024-09-30	2024-06-30	2024-03-31	2024-02-29

股东人数 (户)	79532	73752	71786	72161
人均持流通股(股)	31805.8	34298.4	35237.7	35054.6
人均持流通股 (去十大流通股东)	13255.7	14378.0	14428.0	14353.0

点评:

2024年三季报披露，前十大股东持有147545.75万股，较上期增加614.42万股，占总股本比58.33%，主力控盘强度较高。
截止2024年三季报合计12家机构，持有143533.69万股，占流通股比56.74%；其中8家公募基金，合计持有4411.99万股，占流通股比1.74%。
股东户数79532户，上期为73752户，变动幅度为7.8371%
由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同，在基金、上市公司报表披露期间，数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓，因此中报/年报统计更为准确。

◆概念题材◆

点击下列板块名称，查看个股与板块相关性

【以地产开发、运营和金融为主业】公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开展相关业务布局的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、配套餐饮、物业服务、商业管理、不动产金融等。近年来，公司积极参与市场竞争，不断提升市场化程度，打造职业团队，提升专业能力，开发、运营及金融各版块协同发展，基本形成了多元化、差异化、特色化的经营格局。在行业宏观调控继续从严的大背景下，通过产品力的提升和经营能效的提高，增强应对市场周期波动的能力，确保业务平稳发展，树立行业优势地位。2023年，公司获得“2023房地产开发企业综合实力TOP100第58位”，负责运营的保障性租赁住宅品牌“城投宽庭”跻身“2023中国品牌500强”，并荣膺“2023中国（行业）十大领军品牌”，综合实力进一步提升。
更新时间：2024-09-25 09:15:17

【拟投建两项“城中村”改造项目】2024年9月，公司所属上海城投置地（集团）有限公司拟分别与浦江镇人民政府和华漕镇人民政府签订改造项目合作协议，并分别与浦江镇和华漕镇的集体经济组织成立一个或多个合资公司，其中城投置地股权占比90%，投资建设闵行区浦江镇杜行老街“城中村”改造项目和华漕镇诸翟“城中村”改造项目。杜行项目投资总金额约为65.17亿元人民币，诸翟项目投资总金额约为118.39亿元人民币，项目实施方案已获得上海市住房和城乡建设管理委员会审批通过。杜行老街位于闵行区浦江镇，并处在上海浦江郊野公园核心区域。由浦江镇集体经济组织与城投置地合作开发本项目，成立合资项目公司，股权比例为浦江镇集体经济组织占10%，城投置地占90%。诸翟项目华漕集体经济组织占10%，城投置地占90%。
更新时间：2024-09-25 09:14:30

【开发业务稳健增长】2023年，公司在建项目规模约120万平方米，实现新开工约27万平方米，竣工约37万平方米。公司加速项目建设。万安路、高阳里、露香园二期、康健项目均按销售节点抓好进度管控，同步做好项目红线内外的配套工程建设。长宁、朱家角二期项目开工，光华、浦江、临港、张江社区建成交付。公司加快销售回笼。全年实现销售资金回笼85亿元，虹盛里、高阳里、汇樾庭等新盘上市销售，取得较好成绩，同时加快推进尚云里、璟云里项目尾盘销售，并全面启动车位销售，水尚华庭项目加快去化，在金山地区销售排行榜中名列前茅，露香园T5酒店式公寓启动首批房源上市。公司扩充项目储备。公司深耕优势领域，跟踪本市商品房供地情况，年内以12.64亿元的总价，成功竞得杨浦区大桥街道94街坊项目，“十四五”至今已获得8宗土地，投资金额超过300亿元。同时，公司也积极参与城市更新、城中村改造、住房保障体系建设。
更新时间：2024-05-16 13:38:42

【运营业务规模升级】2023年，“城投宽庭”品牌顺利推进规模化运营。全年新开5个社区，新增房源数量9357套。截至2023年末，“城投宽庭”已在运营的社区总数达到7个，已入市租赁房源累计约1.2万套。“城投宽庭”品牌2023年累计荣获近20项各类荣誉，包括“2023房地产开发企业优秀产品系”“2023中国品牌500强”等。为提升社区品质，公司倾力打造社区配套与服务平台——“宽庭荟”，年内加速商业招商，江湾、光华社区商业出租率近100%。2023年，公司延伸运营产业链，酒店、餐饮业态逐步成熟，初步形成了覆盖多种类型消费客群的产品线。朱家角宽璟酒店经过一系列压力测试，软、硬件能力得到进一步优化，于年内开业。露香园璟源长租公寓上半年开业，年底出租率达90%。黄山凯悦嘉轩酒店开业一年来市场反馈在黄山区域一直保持前列。
更新时间：2024-05-16 13:38:30

【金融投资深化协同】公司金融投资业务与房地产业发展深度协同，为投融资打开新的渠道。2023年共计收到已上市证券分红约0.38亿元。截至2023年末，公司持有的已上市证券市值约为40.97亿元。公司旗下直投平台投资公司在国内REITs市场“首发+扩募”的双轮驱动格局下，积极主动解决重资产低周转率问题，有效盘活基础设施资产，形成“投资、建设、运营、退出、再投资”的良性产业链循环。投资公司全力推进保障性租赁住房公募REITs发行工作，于2024年1月12日成功发行了长三角地区首单、迄今为止规模最大的保租房公募REITs——国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。项目募集规模30.50亿元，底层基础设施资产为江湾社区和光华社区。公司旗下诚鼎基金平稳运作，围绕主业布局产业链，年内新增设立了两支基金，新增资金管理规模合计3亿元，投资方向聚焦智慧城市和绿色城市领域的数字信息、人工智能、新材料、新能源、智能制造等硬科技领域的优质投资标的，以及冷链物流全产业链，包括冷库建设、冷库租赁、冷库改建、冷库运营、相关资产资本化，把握消费升级带来的产业发展机遇，助力公司在现有地产业务基础上增加新的增长点。
更新时间：2024-05-16 13:38:02

【稳健的经营策略和风险控制优势】公司始终保持稳健经营的发展理念，合理安排中长期滚动投资计划，聚焦城市更新、中高端住宅以及保障性租赁住房项目，积极关注上海中心城区、“五大新城”、“长三角一体化”等公司优势领域的投资机会，谨慎布局、稳步拓展。同时兼顾风险防范与规模扩张能力，强化风险防范，提升抗市场波动的能力。
更新时间：2024-05-16 13:37:44

【集团化平台资源和产业协同优势】公司依托上海城投的平台资源和产业协同优势，深耕上海房地产市场，积累了丰富的项目开发经验，具有良好发展基础，形成了与城投产业链协同发展以及公司开发、运营与金融三大板块相融合的双循环格局，为各版块业务的开展提供了有力的支持和保障。
更新时间：2024-05-16 13:37:35

【多元化业务布局和区域规模优势】公司拥有商品房、保障房、租赁住宅、办公、商业、科技园区等多元化的产品体系，具有开发、运营以及金融三个业务板块，业务呈现多元化和规模化特点，累计交付保障房超过6万套，运营保障性租赁住宅近1.2万套，成功投资案例百余起，运营管理科技园区超过50万方，在建商品房项目近10个。
更新时间：2024-05-16 13:37:25

【创新型科研能力和优质品牌优势】公司以技术创新为引领，坚持开发标准化、建造低碳化、管理数字化、科研创新化，专注技术研究应用及成果转化，为行业提供城投方案。同时，积极参编保障性租赁住宅、绿色建筑等行业报告、行业标准，助力行业生态建设，提升业内影响力。公司充分利用产业链资源优势，在开发、运营及金融领域培育优质品牌，以“创新+品质+专业”不断深化品牌内涵，璟雲里、露香园、城投宽庭、诚鼎基金等品牌具有较强的市场认可度和行业美誉度，公司充分发挥三个板块协同优势，不断推动科技、产业、金融高水平循环，持续提升公司在市场中的竞争优势。
更新时间：2024-05-16 13:37:15

【隶属上海国资】公司控股股东为上海城投（集团）有限公司，实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。公司依托上海城投的平台资源和产业协同优势，深耕上海房地产市场，积累了丰富的项目开发经验，具有良好发展基础，形成了与城投产业链协同发展以及公司开发、运营与金融三大板块相融合的双循环格局，为各版块业务的开展提供了有力的支持和保障。
更新时间：2024-01-25 14:51:28

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2024-09-27 披露原因:连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达20%的证券

当日成交量(万手):125.12 当日成交额(万元):55409.45 成交回报净买入额（万元）:2971.83

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
广发证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部	7266.89	0
沪股通专用	5309.84	0
长江证券股份有限公司上海分公司	3770.00	0
华创证券有限责任公司北京西直门证券营业部	3081.34	0
国泰君安证券股份有限公司吉安吉州大道证券营业部	2888.03	0
买入总计: 22316.10 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
沪股通专用	0	6079.81
广发证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部	0	5607.57
国泰君安证券股份有限公司总部	0	3219.36
华泰证券股份有限公司总部	0	2409.01
东方证券股份有限公司上海虹口区曲阳路证券营业部	0	2028.52
卖出总计: 19344.27 万元

交易日期:2024-09-27 披露原因:涨幅偏离值达7%的证券

当日成交量(万手):125.12 当日成交额(万元):55409.45 成交回报净买入额（万元）:7095.60

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
长江证券股份有限公司上海分公司	3613.18	0
广发证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部	3439.60	0
华创证券有限责任公司北京西直门证券营业部	2985.79	0
国泰君安证券股份有限公司吉安吉州大道证券营业部	2888.03	0
甬兴证券有限公司宁波和源路证券营业部	1077.43	0
买入总计: 14004.03 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
东方证券股份有限公司上海虹口区曲阳路证券营业部	0	2023.59
国泰君安证券股份有限公司总部	0	1461.45
华安证券股份有限公司蚌埠分公司	0	1317.23
沪股通专用	0	1286.21
华泰证券股份有限公司武汉新华路证券营业部	0	819.95
卖出总计: 6908.43 万元

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证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开展相关业务布局的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、配套餐饮、物业服务、商业管理、不动产金融等。近年来，公司积极参与市场竞争，不断提升市场化程度，打造职业团队，提升专业能力，开发、运营及金融各版块协同发展，基本形成了多元化、差异化、特色化的经营格局。在行业宏观调控继续从严的大背景下，通过产品力的提升和经营能效的提高，增强应对市场周期波动的能力，确保业务平稳发展，树立行业优势地位。2023年，公司获得“2023房地产开发企业综合实力TOP100第58位”，负责运营的保障性租赁住宅品牌“城投宽庭”跻身“2023中国品牌500强”，并荣膺“2023中国（行业）十大领军品牌”，综合实力进一步提升。	所属地域:	上海
主营业务：
题材概念:	创投入选理由：公司金融投资业务与房地产业发展深度协同，为投融资打开新的渠道。2023年共计收到已上市证券分红约0.38亿元。截至2023年末，公司持有的已上市证券市值约为40.97亿元。公司旗下直投平台投资公司在国内REITs市场“首发+扩募”的双轮驱动格局下，积极主动解决重资产低周转率问题，有效盘活基础设施资产，形成“投资、建设、运营、退出、再投资”的良性产业链循环。投资公司全力推进保障性租赁住房公募REITs发行工作，于2024年1月12日成功发行了长三角地区首单、迄今为止规模最大的保租房公募REITs——国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。项目募集规模30.50亿元，底层基础设施资产为江湾社区和光华社区。公司旗下诚鼎基金平稳运作，围绕主业布局产业链，年内新增设立了两支基金，新增资金管理规模合计3亿元，投资方向聚焦智慧城市和绿色城市领域的数字信息、人工智能、新材料、新能源、智能制造等硬科技领域的优质投资标的，以及冷链物流全产业链，包括冷库建设、冷库租赁、冷库改建、冷库运营、相关资产资本化，把握消费升级带来的产业发展机遇，助力公司在现有地产业务基础上增加新的增长点。、融资融券入选理由：公司是融资融券标的个股、上海国资入选理由：公司控股股东为上海城投（集团）有限公司，实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。公司依托上海城投的平台资源和产业协同优势，深耕上海房地产市场，积累了丰富的项目开发经验，具有良好发展基础，形成了与城投产业链协同发展以及公司开发、运营与金融三大板块相融合的双循环格局，为各版块业务的开展提供了有力的支持和保障。、券商相关入选理由：公司金融投资业务与房地产业发展深度协同，为投融资打开新的渠道。2023年共计收到已上市证券分红约0.38亿元。截至2023年末，公司持有的已上市证券市值约为40.97亿元。公司旗下直投平台投资公司在国内REITs市场“首发+扩募”的双轮驱动格局下，积极主动解决重资产低周转率问题，有效盘活基础设施资产，形成“投资、建设、运营、退出、再投资”的良性产业链循环。投资公司全力推进保障性租赁住房公募REITs发行工作，于2024年1月12日成功发行了长三角地区首单、迄今为止规模最大的保租房公募REITs——国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。项目募集规模30.50亿元，底层基础设施资产为江湾社区和光华社区。公司旗下诚鼎基金平稳运作，围绕主业布局产业链，年内新增设立了两支基金，新增资金管理规模合计3亿元，投资方向聚焦智慧城市和绿色城市领域的数字信息、人工智能、新材料、新能源、智能制造等硬科技领域的优质投资标的，以及冷链物流全产业链，包括冷库建设、冷库租赁、冷库改建、冷库运营、相关资产资本化，把握消费升级带来的产业发展机遇，助力公司在现有地产业务基础上增加新的增长点。、国资改革入选理由：公司控股股东为上海城投（集团）有限公司，实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。公司依托上海城投的平台资源和产业协同优势，深耕上海房地产市场，积累了丰富的项目开发经验，具有良好发展基础，形成了与城投产业链协同发展以及公司开发、运营与金融三大板块相融合的双循环格局，为各版块业务的开展提供了有力的支持和保障。。
风格概念:	基金重仓入选理由：公司前十大股东或者前十大流通股东中证券投资基金个数超过3个及以上，或者十大流通股东中证券投资基金累计持股比例超过50% 、中盘入选理由：以总市值为参考标准，公司满足市值介于大盘股与小盘股之间、低价入选理由：公司当前价格水平较低，价格要低于两市平均股价水平、破净股、长期破净。

城投控股(600649)股票综合信息查询