【主营商业运营管理、物业租赁】公司从事的主要业务包括:商业运营管理业务、物业租赁业务以及商住尾盘销售业务。公司较早将核心业务转移至商业项目的运营与管理,积累了充足的商业项目的策划招商和运营管理能力。商业运营和物业租赁业务主要集中于京沪蓉地区,均为国内一二线城市,具有较大的商业潜力。同时公司在管项目类型丰富,包含购物中心、商铺、写字楼等多种业态,其中商业部分从产品上主要分为以“阳光新生活广场”为代表的社区商业;以“新业中心”为代表的城市综合体,运营业务覆盖面广。
更新时间:2024-03-28 10:24:22
【优化品牌组合】2023年公司紧抓消费逐步恢复的契机,强化运营能力,结合商业发展新风向和大众消费新趋势,公司自主汰换超30个品牌,引进了多个当地知名品牌、中华老字号品牌;及时调整招商策略,优化品牌组合,侧重于餐饮类、体验类等聚集人气的品牌,形成更优的商业氛围,保障客流量。2023年公司旗下商业地产项目租金收缴率达98%。成都阳光新业中心项目通过进一步升级品牌,引入创新性、首店等品牌,平均出租率创近年新高,达94%;成都阳光新生活广场项目通过经营帮扶等系列措施,确保商户的经营状况总体平稳,三年来出租率维持在100%的“尖子生”水平。
更新时间:2024-03-28 10:24:18
【商业管理规模提升】在保持现有业务稳定发展的基础上,公司积极寻找新的盈利增长点。管理规模方面,2023年10月完成沈阳阳光新生活广场有限公司股权收购,全面接管并运营旗下沈阳阳光新生活广场项目(体量4.3万平方米),进一步提升公司的商业管理规模;运营方面,为进一步提升服务水平和租户体验,上半年经过系列谈判和精心筹备,自建运营管理团队,新增接管三个项目,新增商业运营管理面积近20万平方米。同时积极倾听租户的需求和建议,不断优化服务内容,下半年整体服务水准得到了显著提高,其中写字楼的租户满意度相较于上半年增加超过10分、达到89.4分的高分。
更新时间:2024-03-28 10:24:02
【商住尾盘销售业务】尾盘销售业务主要指北京阳光上东项目的尾盘商铺、车位以及成都锦尚项目尾盘商铺及配套车位销售。未来公司经营业务将主要聚焦于商业运营管理业务、物业租赁业务。
更新时间:2024-03-28 10:23:59
【物业租赁业务】涵盖自持性物业租赁和经营性物业租赁两大业务。通过精细化的运营策略,持续优化提升商业项目的租赁管理水平,以此获取租赁收入。截至2023年底,阳光股份管理的自有项目主要布局于北京、上海、成都和沈阳等一二线城市。此外,2021年9月起,阳光股份正式受托管理京基集团旗下优质商业项目,托管项目总面积达60多万平方米,进一步扩大了业务版图和市场影响力。
更新时间:2024-03-28 10:23:40
【商业运营管理业务】公司拥有一支专业的商业运营团队,主要为商业项目提供专业的商业运营服务,致力于通过专业的运营管理,为商业项目资产增值以及实现资产价值最大化,进而获得管理服务收入。
更新时间:2024-03-28 10:23:25
【 受托管理京基集团旗下优质商业项目 】公司控股股东京基集团在深圳商业地产领域深耕多年,拥有较大的规模、较强的实力以及优质品牌资源。自2021年开始公司已正式受托管理京基集团旗下优质商业项目,托管项目总面积达60多万平方米,进一步扩大公司在商业地产领域的品牌知名度和影响力,吸引了更多优质品牌资源和高品质客群,从而形成品牌、项目相互促进的良性发展之路。同时公司将依托“京基商业”良好的品牌形象和影响力,积极开拓新项目资源。
更新时间:2024-03-28 10:21:30
【高管人员增持公司股份实施完成】2024年2月,公司部分高级管理人员计划自2024年2月7日起六个月内,通过深圳证券交易所集中竞价方式增持公司股份,合计增持金额不低于人民币1,000万元。截至本公告披露日,本次股份增持计划已全部实施完成。公司董事、总裁熊伟先生、副总裁扶金龙先生、副总裁谌中谋先生通过深圳证券交易所集中竞价方式累计增持公司股份5,981,000股,合计增持金额1,000.27万元。
更新时间:2024-02-20 08:55:32