大悦城(000031)股票信息|查股网

◆最新指标 (2024年三季报)◆

每股收益(元) :-0.1400	目前流通(万股) :400288.72
每股净资产(元) :3.0668	总股本(万股) :428631.33
每股公积金(元) :2.0021	营业收入(万元) :2047704.84
每股未分配利润(元) :-0.1051	营收同比(%) :-1.07
每股经营现金流(元) :0.7651i	净利润(万元) :-58677.03
净利率(%) :1.44	净利润同比(%) :-16.72
毛利率(%) :24.38	净资产收益率(%) :-4.35

◆上期主要指标◆

◇2024中期◇

每股收益(元) :-0.0800	扣非每股收益(元) :-0.0980
每股净资产(元) :3.1114	扣非净利润(万元) :-41986.83
每股公积金(元) :2.0021	营收同比(%) :12.38
每股未分配利润(元) :-0.0531	净利润同比(%) :-816.49
每股经营现金流(元) :0.4538	净资产收益率(%) :-2.68
毛利率(%) :22.59	净利率(%) :0.24

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：公司为中粮集团唯一的地产业务平台，从事的主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。公司旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公司（股票代码：00207.HK），其开发、管理、经营的以大悦城为品牌的城市综合体商业地产在中国商业地产领域处于领先地位。公司定位“城市运营与美好生活服务商”的战略方向，深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等主要城市群及周边辐射区域，业务布局全国38个城市。	所属地域:	广东、深圳
主营业务：
题材概念:	融资融券入选理由：公司是融资融券标的个股、央企改革入选理由：公司控股股东为中粮集团；公司最终实控人为国务院国有资产监督管理委员会。公司依托中粮集团良好的品牌形象，以及“大悦城”商业知名品牌，形成了较强的市场吸引力，在项目拓展方面也拥有独特优势。、证金汇金入选理由：公司前十大股东或者前十大流通股东名称中含有“中央汇金或中国证券金融或中证金融” 、中粮集团入选理由：公司控股股东为中粮集团；公司最终实控人为国务院国有资产监督管理委员会。公司依托中粮集团良好的品牌形象，以及“大悦城”商业知名品牌，形成了较强的市场吸引力，在项目拓展方面也拥有独特优势。。
风格概念:	中盘入选理由：以总市值为参考标准，公司满足市值介于大盘股与小盘股之间、低价入选理由：公司当前价格水平较低，价格要低于两市平均股价水平、陆股通活跃入选理由：公司在北向资金功能中近10日陆股通净买入额排名在前30且近10日陆股通占流通A股比例变化排名前30；、破净股。

◆控盘情况◆

	2024-09-30	2024-06-30	2024-03-31	2023-12-31

股东人数 (户)	101272	99806	102294	104445
人均持流通股(股)	39526.1	40106.7	39131.2	38325.3
人均持流通股 (去十大流通股东)	8447.6	8668.0	8520.6	8417.6

点评:

2024年三季报披露，前十大股东持有342323.77万股，较上期增加940.55万股，占总股本比79.86%，主力控盘强度非常高。
截止2024年三季报合计9家机构，持有310632.43万股，占流通股比77.60%；其中4家公募基金，合计持有4108.15万股，占流通股比1.03%。
股东户数101272户，上期为99806户，变动幅度为1.4688%
由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同，在基金、上市公司报表披露期间，数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓，因此中报/年报统计更为准确。

◆概念题材◆

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【中粮集团地产业务平台】公司为中粮集团唯一的地产业务平台，从事的主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。公司旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公司（股票代码：00207.HK），其开发、管理、经营的以大悦城为品牌的城市综合体商业地产在中国商业地产领域处于领先地位。公司定位“城市运营与美好生活服务商”的战略方向，深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等主要城市群及周边辐射区域，业务布局全国38个城市。
更新时间：2024-09-27 10:32:54

【拟公开挂牌转让参股公司股权】2024年9月，为盘活存量资产，提高资金使用效率，公司、全资子公司华高置业以及非关联方深圳江铜本次通过深圳产交所公开挂牌转让持有的宝兴电线电缆100%股权，挂牌底价不低于经国有资产监督管理部门备案的净资产评估值110,039.46万元，其中，公司及全资子公司华高置业持有的45%股权对应挂牌底价为49,517.757万元。本次交易完成后，公司及全资子公司华高置业将不再持有宝兴电线电缆的股权。本次股权转让将有利于盘活存量资产，实现资产价值最大化，回笼资金助力公司高质量发展。
更新时间：2024-09-27 10:32:50

【基础设施公募REITs上市】2024年9月，华夏大悦城商业REIT已于2024年8月29日完成发售，自2024年9月20日起在深交所上市，交易代码为180603，基金场内简称为大悦城，扩位简称为华夏大悦城商业REIT，英文简称为GJOYREIT。华夏大悦城商业REIT最终募集基金份额10亿份，发售价格为3.323元/份，基金募集规模为33.23亿元。本次发行基础设施公募REITs将使公司成熟投资物业的资产价值得到释放，并优化资产结构，从而提升资金周转效率及回报水平，促进公司在消费基础设施领域投资的良性循环，增强本公司可持续经营能力。
更新时间：2024-09-23 11:23:44

【商业地产领域】公司以大悦城和大悦汇为标准产品线，立体化布局，通过不断创新线下场景体验和大数据系统，实现精细化运营，成为引领城市居民消费和生活方式升级的明星力量。大悦城以18-35岁城市新生代及青年客群为核心，以城市客群的潮流、娱乐、社交生活需求为经营导向，以“年轻、时尚、潮流、品位”为品牌内涵，提供时尚感、引领性的服务体验，倡导潮流文化，构建极具潮流影响力的辐射全域的城市商业地标，致力影响、启发消费者生活方式，推动商业革新与城市发展；大悦汇以城市主城区或城市副中心的城市新中产及家庭客群为核心，以区域客群的高频美好生活需求为经营导向，以“休憩、社交、生活、品位”为品牌内涵，提供生活化、情感性的服务体验，倡导生活文化，构建更加丰富、多元、包容的生活方式，致力城市区域价值提升，引领区域生活品质升级。
更新时间：2024-07-15 15:01:39

【酒店与长租公寓】2023年，公司酒店业务以及长租公寓业务全年营业收入和净利润分别创下历史最高。受宏观政策利好等多重因素影响，国内旅游市场逐渐复苏，酒店市场热度稳步增长，公司抓住市场回暖机遇，以业绩为导向，推进酒店板块提质增效，系统提升盈利能力，通过加强重点项目督导力度，聚焦酒店低效区域收益提升，强化品牌推广力度和市场曝光度，整合资源拓宽销售渠道，推动酒店业务业绩提升。2023年，公司旗下北京华尔道夫酒店、三亚美高梅度假酒店、三亚亚龙湾瑞吉度假酒店等酒店获得多项行业奖项，市场知名度进一步提升。长租公寓业务坚持稳中有进的工作基调，聚焦管理提升，强化运营管控与监督，加强IT系统“数智赋能”建设与支持，持续推进品牌建设推广，有效提升客户粘性及满意度。
更新时间：2024-07-15 15:01:30

【物业管理服务】公司物业管理服务践行“以优质服务缔造美好生活”的使命，通过标准化、系统化与形象化的客户满意体系，为业主提供优质服务。2023年，公司持续强化品质管理，客户满意度实现大幅提升。完善业务管理及项目获取管理体系，健全员工培养及考核机制，多效并举推动难点破局，不断深化改革发展，扎实推进增值服务，重点提升项目集采率，稳定提升业绩。2023年末，物业管理服务已进驻30余个城市，在管项目117个，涵盖住宅、商业、超甲及甲级写字楼、产业园等多个业态；合同管理面积约2,584万平米，在管面积近2,084万平米，同比增长约12.8%。
更新时间：2024-07-15 15:01:27

【中粮集团旗下】公司控股股东为中粮集团；公司最终实控人为国务院国有资产监督管理委员会。公司依托中粮集团良好的品牌形象，以及“大悦城”商业知名品牌，形成了较强的市场吸引力，在项目拓展方面也拥有独特优势。
更新时间：2024-07-15 15:01:20

【购物中心】公司聚焦重点区域、深耕核心城市，商业项目全国布局45个（重资产30个+轻资产15个），轻重并举战略取得实质进展。购物中心持续引领消费体验进阶，推动城市美好生活升级。2023年，公司购物中心销售额347亿元，同比增长37%；客流量超3亿人次，同比增长66%；平均出租率95%。在新消费时代，公司商业坚持服务美好生活的初心，持续基于“大运营、大会员、大服务、大数据”的科学运营管理体系，携精细化运营和高质量服务，引领美好生活与区域升级。2023年公司不断引入全国、区域及城市的首店、旗舰店、定制店，加速公司整体品牌能级提质，进一步打造差异化、特色化的商业标签，助力城市区域消费焕新。
更新时间：2024-07-15 14:47:05

【开发业务】公司产品力及品牌力不断提升。2023年新开盘项目中，苏州大悦狮山壹号首开即罄、西安悦著·云轩三开三罄；此外，西安中粮奥体壹号、厦门云玺壹号、北京宸悦国际成为区域标杆红盘。商办去化方面，公司在组织架构、团队配置、激励机制方面给予大力支持和政策倾斜，报告期内实现多宗整售交易。产品创新方面，继续深化悦系新生代场景升级，在户型创新、户内精装场景营造中，通过精细化设计逐渐做出企业特色，在西安悦著·央璟、西安悦著·云轩等项目中保持领先水准；同时公司开启新的创新专题研发，将在户外公共区域场景中深化创新，并通过全维全景示范区的前置展示，进一步提升客户对大悦城优质住宅产品的信心。
更新时间：2024-07-15 14:38:00

【产业地产和写字楼领域】公司依托强大的资源优势和卓越的运营能力，取得了稳健发展。写字楼业务始于上世纪90年代，经过多年深耕，业务分布在香港及北京、深圳等一线和核心二线城市。产业园业务立足大健康、新能源、信息科技三大优势产业领域，打造集聚全球创新资源的产业服务平台，充分发挥资源的协同整合能力，提升产业链水平，助力产业链布局、转型、升级，目前业务分布于北京、深圳等核心城市。未来，公司将通过轻资产管理输出、中资产运营等合作模式，不断做大管理规模，树立管理输出的行业标杆。
更新时间：2024-07-15 14:36:57

【住宅地产领域】公司聚焦新生代居住需求，进行新一轮产品升级，将祥云、锦云等云系产品迭代升级为悦系产品，洞见新生代的审美、喜好、态度，同频居住理想，发布“美好由你，共悦未来”生活主张，实现与新生代共建、共创、共悦。未来公司将聚焦壹号系和悦系，满足客户多层次的购房需求，并不断打造明星产品，提升品牌影响力。
更新时间：2024-07-15 14:36:23

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2022-12-12 披露原因:跌幅偏离值达7%的证券

当日成交量(万手):107.76 当日成交额(万元):46049.18 成交回报净买入额（万元）:-673.83

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
中国国际金融股份有限公司上海分公司	1449.17	156.25
深股通专用	885.04	1552.17
招商证券交易单元(353800)	741.96	174.40
机构专用	662.86	0
中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部	596.17	23.09
买入总计: 4335.20 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
深股通专用	885.04	1552.17
中国银河证券股份有限公司武汉澳门路证券营业部	0	1078.99
方正证券股份有限公司上海杨高南路证券营业部	0.69	1053.60
国泰君安证券股份有限公司深圳人民南路证券营业部	4.58	702.63
国金证券股份有限公司上海静安区南京西路证券营业部	112.63	621.64
卖出总计: 5009.03 万元

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证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：公司为中粮集团唯一的地产业务平台，从事的主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。公司旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公司（股票代码：00207.HK），其开发、管理、经营的以大悦城为品牌的城市综合体商业地产在中国商业地产领域处于领先地位。公司定位“城市运营与美好生活服务商”的战略方向，深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等主要城市群及周边辐射区域，业务布局全国38个城市。	所属地域:	广东、深圳
主营业务：
题材概念:	融资融券入选理由：公司是融资融券标的个股、央企改革入选理由：公司控股股东为中粮集团；公司最终实控人为国务院国有资产监督管理委员会。公司依托中粮集团良好的品牌形象，以及“大悦城”商业知名品牌，形成了较强的市场吸引力，在项目拓展方面也拥有独特优势。、证金汇金入选理由：公司前十大股东或者前十大流通股东名称中含有“中央汇金或中国证券金融或中证金融” 、中粮集团入选理由：公司控股股东为中粮集团；公司最终实控人为国务院国有资产监督管理委员会。公司依托中粮集团良好的品牌形象，以及“大悦城”商业知名品牌，形成了较强的市场吸引力，在项目拓展方面也拥有独特优势。。
风格概念:	中盘入选理由：以总市值为参考标准，公司满足市值介于大盘股与小盘股之间、低价入选理由：公司当前价格水平较低，价格要低于两市平均股价水平、陆股通活跃入选理由：公司在北向资金功能中近10日陆股通净买入额排名在前30且近10日陆股通占流通A股比例变化排名前30；、破净股。

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