大悦城(000031)股票信息|查股网

◆最新指标 (2026年一季报)◆

每股收益(元) :-0.0500	目前流通(万股) :428630.47
每股净资产(元) :2.3860	总股本(万股) :428631.33
每股公积金(元) :2.4418	营业收入(万元) :750158.50
每股未分配利润(元) :-1.2702	营收同比(%) :46.71
每股经营现金流(元) :-0.1411i	净利润(万元) :-22112.85
净利率(%) :0.63	净利润同比(%) :14.18
毛利率(%) :24.17	净资产收益率(%) :-2.16

◆上期主要指标◆

◇2025末期◇

每股收益(元) :-0.5500	扣非每股收益(元) :-0.5767
每股净资产(元) :2.3986	扣非净利润(万元) :-247210.24
每股公积金(元) :2.4418	营收同比(%) :-13.69
每股未分配利润(元) :-1.2186	净利润同比(%) :21.05
每股经营现金流(元) :0.7052	净资产收益率(%) :-22.52
毛利率(%) :31.80	净利率(%) :-7.20

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：公司旗下大悦城地产是中国领先的商业地产开发企业。大悦城以18-35岁新兴中产阶级为主力市场，具有较强的运营能力和品牌影响力，受到优质客户青睐。独创的“主题街区”商业模式，结合公司领先的大数据系统和长期运营经验，实现了精准招商、合理引导客群，捕捉运营需求，行业经营优势明显。公司在商业领域具有涵盖招商、运营、推广和研策全条线、成熟的人才培养体系，为未来发展注入力量。	所属地域:	广东、深圳
主营业务：
题材概念:	央企改革入选理由：公司控股股东为中粮集团；公司最终实控人为国务院国有资产监督管理委员会。公司依托中粮集团良好的品牌形象，以及“大悦城”商业知名品牌，形成了较强的市场吸引力，在项目拓展方面也拥有独特优势。、中粮集团入选理由：公司控股股东为中粮集团；公司最终实控人为国务院国有资产监督管理委员会。公司依托中粮集团良好的品牌形象，以及“大悦城”商业知名品牌，形成了较强的市场吸引力，在项目拓展方面也拥有独特优势。、首发经济入选理由：公司商业持续布局首店、首展、首秀等创新业态，激发商圈活力，赋能商业发展。2024年，公司在营商业项目结合自身定位及特色，引入全国及区域品牌首店、旗舰店、概念店等共计450余家，加速产品焕新升级，推动生活方式变革。以二次元文化为流量密码，构建具有“大悦城”标签的潮流引力场。2024年，公司二次元业态总销售额突破人民币11.1亿元，有近1亿人次的“谷民”来到大悦城“吃谷”。截止2024年底，全国大悦城二次元门店总数已达311个，共创造销售成绩超人民币8.64亿元；全年大悦城引进的IP快闪超244场，共产生销售额超人民币2.5亿元；大悦城充分发挥实体空间优势，打造精致的线下专属场景与圈层活动，创造出有趣、有活力、有情感浓度的商业体验。。
风格概念:	中盘入选理由：大悦城 2026-05-12收盘市值133.30亿元,全市场排名1651 、低价入选理由：大悦城2026-05-11收盘价3.12元，远低于市场均价、融资融券入选理由：大悦城 2026年5月11日融资净买入486.12万元,当前融资余额:28132.74万元、证金汇金入选理由：公司十大股东或者十大流通股东名称中含有“中央汇金或中国证券金融” 。

◆控盘情况◆

	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30	2025-06-30

股东人数 (户)	86115	88828	89652	96562
人均持流通股(股)	49774.2	48254.0	47810.5	41454.1
人均持流通股 (去十大流通股东)	10414.8	9678.8	9327.3	8967.3

点评:

2026年一季报披露，前十大股东持有338953.92万股，较上期减少3711.16万股，占总股本比79.07%，主力控盘强度非常高。
截止2026年一季报合计7家机构，持有333270.79万股，占流通股比77.75%；其中1家公募基金，合计持有2290.73万股，占流通股比0.53%。
股东户数86115户，上期为88828户，变动幅度为-3.0542%
由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同，在基金、上市公司报表披露期间，数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓，因此中报/年报统计更为准确。

◆概念题材◆

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【主营住宅、商业地产及产业地产等】公司作为中粮集团唯一的地产业务平台，从事的主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。公司旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公司（股票代码：00207.HK），其开发、管理、经营的以大悦城为品牌的城市综合体商业地产在中国商业地产领域处于领先地位。公司定位“卓越的城市运营与美好生活服务商”，深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等主要城市群及周边辐射区域，业务布局全国38个城市。
更新时间：2026-05-12 10:48:49

【首店、首展、首秀等创新业态】公司商业持续布局首店、首展、首秀等创新业态，激发商圈活力，赋能商业发展。2024年，公司在营商业项目结合自身定位及特色，引入全国及区域品牌首店、旗舰店、概念店等共计450余家，加速产品焕新升级，推动生活方式变革。以二次元文化为流量密码，构建具有“大悦城”标签的潮流引力场。2024年，公司二次元业态总销售额突破人民币11.1亿元，有近1亿人次的“谷民”来到大悦城“吃谷”。截止2024年底，全国大悦城二次元门店总数已达311个，共创造销售成绩超人民币8.64亿元；全年大悦城引进的IP快闪超244场，共产生销售额超人民币2.5亿元；大悦城充分发挥实体空间优势，打造精致的线下专属场景与圈层活动，创造出有趣、有活力、有情感浓度的商业体验。
更新时间：2026-05-12 10:48:47

【领先的商业经营能力】公司旗下大悦城地产是中国领先的商业地产开发企业。大悦城以18-35岁新兴中产阶级为主力市场，具有较强的运营能力和品牌影响力，受到优质客户青睐。独创的“主题街区”商业模式，结合公司领先的大数据系统和长期运营经验，实现了精准招商、合理引导客群，捕捉运营需求，行业经营优势明显。公司在商业领域具有涵盖招商、运营、推广和研策全条线、成熟的人才培养体系，为未来发展注入力量。
更新时间：2025-09-05 10:41:41

【酒店与长租公寓】大悦城控股致力于高端商务与度假酒店的投资开发、资产管理与运营，目前旗下所有物业均位于一线城市或旅游度假热点目的地黄金地段，包括部分地标级奢华酒店项目。报告期末，公司在北京、三亚拥有4家酒店，建筑面积约27万平方米；在北京、天津、深圳管理11个长租公寓项目（其中1个轻资产管理输出项目），建筑面积约11万平方米。长租公寓业务持续助力区域保障性租赁住房、公租房建设，并深度参与市场化经营。2024年，完整经营的10个长租公寓项目（含轻资产）平均出租率95%。
更新时间：2025-09-05 10:41:27

【产业地产和写字楼领域】公司依托强大的资源优势和卓越的运营能力，取得了稳健发展。写字楼业务始于上世纪 90 年代，经过多年深耕，业务分布在香港、北京及深圳等一线和核心二线城市。产业园业务立足大健康、新能源、信息科技三大优势产业领域，打造集聚全球创新资源的产业服务平台，充分发挥资源的协同整合能力，提升产业链水平，助力产业链布局、转型、升级，目前业务分布于北京、深圳等核心城市。未来，公司将通过轻资产管理输出、中资产运营等合作模式，不断做大管理规模，树立管理输出的行业标杆。
更新时间：2025-09-05 10:41:23

【商业地产领域】公司以大悦城和大悦汇为标准产品线，立体化布局，通过不断创新线下场景体验和大数据系统，实现精细化运营，成为引领城市居民消费和生活方式升级的重要力量。大悦城以18-35岁城市新生代及青年客群为核心，以城市客群的潮流、娱乐、社交生活需求为经营导向，以“年轻、时尚、潮流、品位”为品牌内涵，提供时尚感、引领性的服务体验，倡导潮流文化，构建极具潮流影响力的辐射全域的城市商业地标，致力影响、启发消费者生活方式，推动商业革新与城市发展。大悦汇以城市主城区或城市副中心的城市新中产及家庭客群为核心，以区域客群的高频美好生活需求为经营导向，以“休憩、社交、生活、品位”为品牌内涵，提供生活化、情感性的服务体验，倡导生活文化，构建更加丰富、多元、包容的生活方式，致力城市区域价值提升，引领区域生活品质升级。
更新时间：2025-09-05 10:41:19

【住宅地产领域】公司聚焦新生代居住需求，通过构建产品标准、精细产品管理、强化品质管控等管理动作，在原有住宅产品的基础上持续升级，以“中粮好房子”为目标构建产品研发新体系，洞见新生代的审美、喜好、态度，同频居住理想，发布“美好由你，共悦未来”生活主张，实现与新生代共建、共创、共悦。未来公司将聚焦壹号系和悦系，满足客户多层次的购房需求，并不断打造明星产品，提升品牌影响力。
更新时间：2025-09-05 10:41:13

【基础设施公募REITs上市】2024年9月，华夏大悦城商业REIT已于2024年8月29日完成发售，自2024年9月20日起在深交所上市，交易代码为180603，基金场内简称为大悦城，扩位简称为华夏大悦城商业REIT，英文简称为GJOYREIT。华夏大悦城商业REIT最终募集基金份额10亿份，发售价格为3.323元/份，基金募集规模为33.23亿元。本次发行基础设施公募REITs将使公司成熟投资物业的资产价值得到释放，并优化资产结构，从而提升资金周转效率及回报水平，促进公司在消费基础设施领域投资的良性循环，增强本公司可持续经营能力。
更新时间：2025-09-05 10:40:59

【中粮集团旗下】公司控股股东为中粮集团；公司最终实控人为国务院国有资产监督管理委员会。公司依托中粮集团良好的品牌形象，以及“大悦城”商业知名品牌，形成了较强的市场吸引力，在项目拓展方面也拥有独特优势。
更新时间：2025-09-05 10:40:43

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2026-01-30 披露原因:连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达20%的证券

当日成交量(万手):233.40 当日成交额(万元):93541.19 成交回报净买入额（万元）:1701.25

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
深股通专用	6648.20	7458.27
机构专用	4090.40	2660.80
机构专用	3372.67	2823.29
国投证券股份有限公司上海浦东新区樱花路证券营业部	2657.10	1916.08
机构专用	2358.46	309.07
买入总计: 19126.83 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
深股通专用	6648.20	7458.27
机构专用	3372.67	2823.29
机构专用	4090.40	2660.80
招商证券股份有限公司北京海淀大街证券营业部	131.09	2567.14
国投证券股份有限公司上海浦东新区樱花路证券营业部	2657.10	1916.08
卖出总计: 17425.58 万元

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证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：公司旗下大悦城地产是中国领先的商业地产开发企业。大悦城以18-35岁新兴中产阶级为主力市场，具有较强的运营能力和品牌影响力，受到优质客户青睐。独创的“主题街区”商业模式，结合公司领先的大数据系统和长期运营经验，实现了精准招商、合理引导客群，捕捉运营需求，行业经营优势明显。公司在商业领域具有涵盖招商、运营、推广和研策全条线、成熟的人才培养体系，为未来发展注入力量。	所属地域:	广东、深圳
主营业务：
题材概念:	央企改革入选理由：公司控股股东为中粮集团；公司最终实控人为国务院国有资产监督管理委员会。公司依托中粮集团良好的品牌形象，以及“大悦城”商业知名品牌，形成了较强的市场吸引力，在项目拓展方面也拥有独特优势。、中粮集团入选理由：公司控股股东为中粮集团；公司最终实控人为国务院国有资产监督管理委员会。公司依托中粮集团良好的品牌形象，以及“大悦城”商业知名品牌，形成了较强的市场吸引力，在项目拓展方面也拥有独特优势。、首发经济入选理由：公司商业持续布局首店、首展、首秀等创新业态，激发商圈活力，赋能商业发展。2024年，公司在营商业项目结合自身定位及特色，引入全国及区域品牌首店、旗舰店、概念店等共计450余家，加速产品焕新升级，推动生活方式变革。以二次元文化为流量密码，构建具有“大悦城”标签的潮流引力场。2024年，公司二次元业态总销售额突破人民币11.1亿元，有近1亿人次的“谷民”来到大悦城“吃谷”。截止2024年底，全国大悦城二次元门店总数已达311个，共创造销售成绩超人民币8.64亿元；全年大悦城引进的IP快闪超244场，共产生销售额超人民币2.5亿元；大悦城充分发挥实体空间优势，打造精致的线下专属场景与圈层活动，创造出有趣、有活力、有情感浓度的商业体验。。
风格概念:	中盘入选理由：大悦城 2026-05-12收盘市值133.30亿元,全市场排名1651 、低价入选理由：大悦城2026-05-11收盘价3.12元，远低于市场均价、融资融券入选理由：大悦城 2026年5月11日融资净买入486.12万元,当前融资余额:28132.74万元、证金汇金入选理由：公司十大股东或者十大流通股东名称中含有“中央汇金或中国证券金融” 。

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