房屋检测概念股龙头股&房屋检测板块成分股

公司的工程质量检测业务主要由控股子公司安徽省建院工程质量检测有限公司实施。建院检测具有安徽省住房和城乡建设厅颁发的见证取样、主体结构、地基基础、钢结构、建筑幕墙、建筑节能、室内环境等7项工程质量检测资质，并获得安徽省住建厅建设工程可靠性鉴定、重大工程质量事故鉴定、工程质量检测争议复检等专项授权，同时拥有工程测量、雷电防护装置检测、人防检测、排水管道检测与评估等多项检测资质，具有面向市场的较为全面的工程检测业务优势，在安徽省内承接了众多工程建设项目的质量检测，赢得了市场广泛认可。

2024年8月29日公司在互动平台披露：深圳市方大云筑科技有限公司是公司的全资子公司，主要从事房屋检测检查、建筑物检测检查、建筑节能改造、建筑防水及防腐、维护保养和相关技术服务等。2024年上半年，该公司为客户提供上述服务的建筑面积超过700万平方米。

2024年8月28日公司在互动平台披露：在房屋检测方面，公司控股孙公司——苏州中正工程检测有限公司是苏州最早通过江苏省技术监督局计量认证并取得江苏省建设工程质量检测资质的检测机构，连续多年被江苏省建设厅评为信用等级A级检测机构，并被省建设厅列入政府投资重大、重点项目的推荐检测机构名录。中正检测已通过CMA计量认证、CNAS国家实验室认可和检验机构认可，并拥有建设工程质量检测资质、工程勘察专业类甲级资质、江苏省民用建筑能效测评资质、测绘资质、安防检测、人防工程防护设备检测、建筑防雷防护设备检测、消防设施检测等多项行业资质，并已获得授权发明专利和实用新型专利共51项，参与编制多项本行业规范。

爱企查数据显示：公司持有上海市房屋建筑设计院有限公司41%股权。上海市房屋建筑设计院官网披露：上海市房屋建筑设计院有限公司检测鉴定中心（简称上房院检测鉴定中心）依托上房院投资咨询、设计等技术资源及上海市各大高校强大科研实力，专业从事建筑工程司法鉴定、建筑工程检测鉴定、检测咨询、房屋检测等各类型检验检测、咨询、鉴定工作，并接受全国办案机关委托开展司法鉴定业务。

检验检测服务通过中钢国检（国家金属制品质量检验检测中心/中钢集团郑州金属制品研究院股份有限公司）开展，作为国家级检测中心，拥有CAL、CMA、ILAC+CNAS、住建部见证取样/主体结构/地基基础/钢结构工程/城市桥梁资质、交通部综合甲级和桥隧专项检测资质和交通部公路工程甲级资质、安全生产甲级检测资质、计量校准、司法鉴定、生态环境、特种设备检验检测等近20个资质。拥有约8万平方米大型检测实验室，授权3000+标准、12000+参数的检测能力和经验，主要包括金属与合金类材料、线材及其制品、高分子及复合材料、电线电缆、矿用设备、水泥等建筑材料、铁路工程、公路工程、市政工程、钢结构工程、水利工程、环境工程、人防工程、特种设备、天然气管道、输油管道、航空航天、军民融合、军工基建、海上设施、港口、冶金、矿山、新能源、进出口等检测和校准服务。热门试验提供电子电气RoHS检测、金属材料耐腐蚀性环境试验、材料疲劳试验、材料燃烧试验、大型支座阻尼器检测、声屏障检测、大型结构抗风揭、可降解材料检测、无损检测、残余应力检测等。通过持续在全国各地增设立分子公司，形成后力强劲的辐射全国的检测服务网络。

江苏省建筑工程质量检测中心有限公司，为本公司子公司。2023年，检测业务在不利的宏观环境下体现了较强的发展韧性，实现优质增长，在轨道交通业务持续进行开拓的同时，聚焦高附加值检测业务，取得了较为良好经营业绩。

公司官网披露：华建集团在整个项目周期内为客户提供帮助，包括城市规划设计、建筑设计、水利工程、市政工程、景观设计、室内设计、岩土工程勘察、建筑声学设计等设计和工程服务，以及工程量测量、工程项目等咨询服务。ETC、BIM和EPC等。工程技术管理服务包括房屋质量检测。

公司官网披露：谱尼测试集团在建筑材料及工程检测领域具备多项专业资质，建材实验室配备尖端的仪器设备及经验丰富的技术团队，可依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准为客户提供建筑材料及工程材料复试、工程现场验收等检测技术服务。谱尼测试多次参与建筑材料及工程检测领域的标准制修订工作，获得多项专利荣誉，受到多个中国房地产企业的认可。另外谱尼测试根据市场需求，还重点拓展了新材料（高分子材料、金属材料和复合材料）检测能力，覆盖相关国际及国家标准。

公司为建设工程提供综合规划、工程勘察、工程测绘、工程设计、工程监理与建设管理、实验检测与认证等覆盖工程建设及运营维护各个阶段的工程全生命周期技术服务。公司持有工程咨询综合资信甲级和城乡规划甲级资质，可以开展所有专业领域的规划咨询、项目咨询、评估咨询、全过程咨询、项目投融资等业务。公司持有工程勘察综合甲级资质。主要开展公路、桥梁及隧道工程地质勘察，市政工程、轨道交通及工民建岩土工程勘察，地球物理勘探，基坑、高边坡治理岩土工程勘察、设计、科研及技术咨询等业务。公司注重勘察技术的升级，除了采用地质调查、钻探与取样等手段外，还运用波速测试、大地导电率测试、物探勘探、卫星遥感等先进技术准确判断地质构造。

2024年8月27日公司在互动平台披露：公司在房屋检测和鉴定领域拥有近十年的专业经验，并在此期间积累了丰富的行业数据及技术标准。近年来，公司已为厦门老城片区中山路公房、厦门沙美社区红色文化动线提升工程、厦门市烈士陵园陈列馆、厦门第三中学校舍、厦门理工学院继续教育学院教学实验办公室、港务幼儿园校舍等工程提供了包括安全性检测鉴定、抗震鉴定和加固修缮在内的专业服务。 2024年，公司重点打造“建发合诚工程医院”，旨在为在役工程（即已建成的工程）提供全面的检测、设计、修缮和维护服务。其中，“建筑鉴定修缮检测维养一站式服务”作为其专项核心技术能力之一，能够为各种类型的房屋建筑提供全面的检测鉴定和专业评估。此外，“建发合诚工程医院”还提供后续房屋加固、修缮等更新改造服务，可有效提升建筑物的安全性和功能性。

公司主营业务为工程勘察设计、工程检测及其他相关工程咨询服务，包括为市政、建筑、交通等行业提供勘察设计及工程检测服务，接受业主委托对工程项目进行项目管理，提供管理咨询服务，具备为业主单位提供全过程工程咨询服务的能力。目前拥有国家建设部批准的市政行业（道路、桥梁、城市隧道、给水）设计甲级、公路行业（公路）设计专业甲级、建筑工程设计甲级、风景园林设计专项甲级、岩土工程勘察甲级、工程咨询甲级资信、城乡规划编制资质、市政公用工程监理甲级、房屋建筑工程监理甲级资质等多项资质，还具有市政行业、建筑行业、设计施工总承包、水利行业设计和轨道交通安全评估等资质资格。全资子公司中检检测持有建筑、地基基础、钢结构、城市桥梁检测及评估专项资质。公司一直致力成为全国性知名的工程咨询服务商，目前已经建立起“总部+区域分公司”一体化的经营模式，逐渐已经形成“立足西南，辐射全国”的格局。

公司是一家提供专业的第三方评估和项目管理服务的高新技术企业，聚焦于“质量+安全”两大基础价值，通过专业技术和数字化手段，助力客户提升质量，降低安全风险，推动客户运营管理水平和综合效益提升，实现高质量可持续发展。按照服务方式的不同，公司的主要业务分为：第三方评估业务、项目管理业务、其他业务。公司依托客户资源优势，凭借技术储备，开展以工程管理信息技术服务和检测鉴定为代表的协同业务，该类业务正处于业务孵化期，未来有可能成为新的利润增长点。自成立以来，公司始终坚持创新驱动，立足于业务经验和客户实际需求不断探索，不断加大产品和服务创新力度，打造了覆盖“产业类、保险类、政府类、施工企业类、房地产类、城投类”六类重点客户的50余类产品。

2024年8月26日公司在互动平台披露：公司在建筑、房屋质量检测鉴定方面有相关业务。

2024年8月27日公司在互动平台披露，公司致力于成为中国城乡建设领域一流的集成服务商，围绕建筑生命周期，从土地现状分析到功能策划、规划、建筑物设计与建设，为客户提供投资咨询、项目策划、造价咨询、工程设计、项目管理、工程总承包管理、工程监理、运营维护咨询等综合技术服务。2024年5月，面对国内产业结构升级和建筑市场需求从新建逐渐转向旧改的趋势，基于公司与科顺防水科技股份有限公司的战略合作，公司成立华蓝-科顺建筑修缮事业部，致力于在老旧小区改造、普通建筑修缮、片区更新、机电改造、结构加固等领域全面发展，打造建筑维修市场的新增长极。目前建筑修缮相关业务占公司总营收比例较小。

2023年3月15日公司在互动平台披露：公司参与了国家智标委智慧社区建设规范、智慧停车建设标准等国家标准的制定工作，运用物联网、人工智能、区块链等核心技术服务城市精细化治理，自主研发的“物联通”AIOT平台，全面升级“蜻蜓停车”、“小电卫士”、“红点社区”三大公众服务品牌，综合打造“智慧停车管理服务平台（城市级停车大脑）、非机动车综合治理平台、智慧社区基层治理服务平台、校园安全（电子校徽）运营管理平台、房屋建筑全生命周期管控平台”为核心的社会治理产品，形成城市综合运营管理服务系列产品成果，推动“云边融合”的城市管理模式创新，助力提升城市空间整体运营服务水平。

公司结合商品性住房、保障性住房及城中村改造等新型建筑业发展方向，稳定装配式建筑市场份额，探索开展绿色低能耗建筑咨询服务、房屋安全鉴定及产业更新改造等新兴业务模式，逐步发展为多元化的城市新建与更新全域咨询服务产业；公司在新能源事业部的基础上新成立了全资子公司苏州旭杰新能源科技有限公司，将致力于新能源领域业务的拓展。

2024年8月26日公司在互动平台披露：房屋检测是华测建筑工程及工业服务的一部分。华测在建筑领域的服务主要包括新建工程检测和既有工程鉴定评估两大板块。新建工程检测包括地基基础和工程变形监测检测服务、主体结构及装饰装修检测服务、钢结构检测服务、建筑材料及构配件检测服务、建筑节能及智能检测服务、消防工程检测服务、人防工程检测服务等。既有工程鉴定评估包括房屋建筑安全鉴定评估、道路桥梁及水利工程鉴定评估、户外设施鉴定评估、电气安全检查等服务。在房屋安全鉴定方面，华测拥有专业的设备设施和经验丰富的团队，并已获得包括房屋安全鉴定资质在内的多项资质，目前该部分业务在公司营收中占比不大。

2023年8月10日公司在互动平台披露：公司建筑设计方面的产品覆盖新建建筑的设计和既有建筑特别是危险房屋的检测、鉴定和加固等领域，满足不同用户的需求。

特种工程专业服务覆盖房建、市政、交通、铁路、轨道、水利、环境等领域，为客户提供加固改造、外保温、市政桥梁综合加固治理、道路非开挖注浆修复、防渗漏修复、基坑支护、预应力、环境治理修复等专项技术服务。该项业务通过公司全资子公司江苏鼎达进行开展。从国际经验看，固定资产投入通常经历大规模新建阶段、新建与维修改造并重阶段、旧建筑改造维修加固为主阶段三大阶段。随着我国城市化进程不断深入，在新增固定资产投入趋于平稳的情况下，城市更新和既有建筑改造作为一个系统性工程愈发重要，例如，部分房龄较长的房屋建筑由于设计年代原因其抗震、结构均不符合现行规定；文物建筑保护；建筑物外保温材料和工程质量达不到规范要求；道路桥梁承受不了近年来机动车激增所造成的荷载而遭到破坏；地震等自然灾害地区房屋建筑安全遭到破坏。因此，公司特种工程专业服务在深耕新建工程领域的同时，近年来重点围绕“城市更新和既有建筑改造”主题，对于既有建筑、交通市政基础设施的安全性、适用性和耐久性进行加固、改造、修缮的质量提升服务。

公司主要通过子公司交通检测、工大岩土、检测中心实施试验检测业务。公司持有CMA计量认证证书、公路工程综合甲级、水运工程材料甲级和水运工程结构乙级、交通行业公路工程综合乙级、建设工程质量检测机构等资质，可以开展公路工程、水运工程、房屋建筑及市政工程的试验检测服务。交通检测是国家高新技术企业、福建省科技小巨人企业、全国两家“典型示范试验检测机构”之一，连续五年获得交通运输部试验检测机构信用评价AA级单位，获得了中国实验室国家认可委员会认可和福建省计量认证。工大岩土是国家高新技术企业、福建省科技小巨人企业，在建筑工程质量检测、环境综合治理、智能化建设和运维等多个领域具有丰富经验和专业实力。2022年5月13日公司在互动平台披露：子公司工大岩土可从事房屋安全性鉴定工作。

2024年8月28日公司异常波动公告披露，目前，公司拥有检验检测、认证、检测仪器及智能制造、计量校准、科研及技术服务等五大综合业务平台，其中，检验检测业务为公司的核心业务之一，主要包括工程检测、材料检测、环境检测、食品农产品检测等细分领域，既有房屋检测鉴定业务仅为工程检测板块的细分领域之一。经公司核查，公司涉及房屋检测鉴定业务的成员单位12家，2023年公司工程检测中既有房屋检测鉴定业务收入占公司整体收入约为4%，收入占比相对较小。鉴于各地房屋检测鉴定相关政策细化标准尚不明确，因此，短期内公司收入结构不会发生重大变化。2024年8月14日公司在互动平台披露：公司长期看好并持续加大对既有建筑市场的布局和投入，充分发挥结构鉴定技术优势、业务布局及协同优势，在全国有10余家成员单位具备相关资质，开展存量房检测、既有建筑修护，参与城中村改造中的安全鉴定等。

检测与技术服务包括建设工程检测监测、材料部品检测认证、健康安全检测评价、城市更新技术咨询、绿建生态技术咨询等细分产品，是公司研发及产业创新的核心业务之一。2023年内，公司巩固在建设工程、市政交通领域的检测能力，拓展电梯检测、消防服务、绿色认证等领域的能力；既有建筑数字测绘和更新技术、市政设施安全监测和预防性维护技术、房屋多专业协同管家等技术获得广泛应用；自主研发形成“思立博”系列数字检测系统，有效提升建筑材料及装配式建筑检测效率；聚焦城市更新、城市体检、低碳新城、TOD开发等热点，提供规划设计、技术咨询等系统服务；聚焦城市安全与韧性管理，研发应用行业领先的智能化仪器装备及数字检测平台，为全国多地地铁、公路、桥梁等市政基础设施建设和运营提供安全检测、监测与评估服务。

近几年建筑市场逐渐走向存量时代，公司进一步拓展了房屋安全鉴定、安全排查、城市体检、TIS咨询等业务，把检测与咨询等业务逐渐从新建向建筑全生命周期延伸，不断拓展新的业务增长点。公司依托“一站两中心”为代表的研发创新平台以及外部联合创新力量，在工程检测、绿色建筑、既有建筑改造、建筑垃圾综合利用、建筑工业化、海绵城市等领域不断探索创新，科研综合实力具有较高的水平。形成了以房屋安全性及抗震鉴定技术、既有建筑加装电梯技术、绿色低碳建筑成套技术等为代表的核心技术，其中国家十三五重点研发计划成果“既有公共建筑综合性能监测设备及监测技术体系”经鉴定达到国内领先水平。

检测相关业务服务对象为建设工程项目，主要业务来源为政府投资的基础设施项目。全资子公司方正检测为江苏省知名的独立第三方检验检测服务机构，为国家级高新技术企业，拥有集科研、工程（建设、交通、水利）质量检测与鉴定、环境（水质、空气、噪声、土壤）监测、雷电防护系统检测、测绘、工程勘察、消防技术服务、司法鉴定服务、城市公共交通及技术咨询服务等于一体的完整产业链。近三年，方正检测在苏州建工检测市场位列前三，整体发展规模保持在行业头部。其拥有的资质较为齐全，如建设工程质量检测机构资质证书、检验检测机构资质认定证书、中国合格评定国家认可委员会实验室认可证书、中国合格评定国家认可委员会检验机构认可证书、水利工程质量检测单位资质等级证书（混凝土工程、岩土工程、量测乙级）、工程勘察资质证书（工程勘察专业类（岩土工程（物探测试监测检测））乙级）、测绘资质证书（乙级：工程测量）、雷电防护装置检测资质证（乙级）、消防设施维护保养检测/消防安全评估资质，业务可涉及房建、市政、道路、桥梁、轨道交通、水利、测绘、雷电防护装置和消防等多个方面。

健研检测集团有限公司主要为工程可研、建设、运维全寿命周期提供测绘、勘察、设计、检测、评估、咨询和培训等技术服务。健研检测集团产业群分布福建、上海、重庆、海南、深圳等。作为中国建设工程综合技术服务专家，下辖健研检测集团重庆有限公司、上海健研检测有限公司、健研检测集团（海南）有限公司、健研检测集团深圳有限公司、垒智设计集团有限公司及福建垒知光合有限公司等子公司。健研检测集团有限公司拥有多领域、全方位的检测与认证实力，具备高资质、高效率的技术服务平台，是国内较早实现“跨区域、跨领域”发展的检测与认证机构，服务范围涵盖建设工程、交通工程、电子电气、新能源汽车电子、生态环境及消防安全等领域；此外，健研检测集团还专注于绿色建筑、建筑节能及新能源解决方案的科技研发及成果转化，垒知光合已拥有在建筑节能及新能源应用领域的技术研发及应用实力。