进博会概念板块行业研究报告

问：国家大力提振消费，扩大内需，该政策是否能提升贵公司业绩？对贵公司相关业务有何影响？

答：您好，该政策预计对公司汽车销售有一定的正面影响，我司将积极组织相关营销活动，促进汽车业务发展。谢谢您的关注。

问：请介绍下公司金属业务主要是什么？

答：您好，公司金属业务主要围绕有色金属现货交易园区和有色金属供应链服务平台建设，通过发挥专业市场优势和持续完善交易、信息、金融、物流综合服务模式，打造相关大宗商品现货交易专业的有影响力的综合服务商。谢谢您的关注。

问：请问贵公司是否涉及军工相关业务？

答：您好，公司无相关业务，谢谢您的关注。

问：请问截止12月11日，公司股东人数多少

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注。公司会在定期报告中披露期末股东人数，截至三季报中披露股东总数为15.02万户。

问：董秘你好，公司会触及退市吗？

答：您好，公司不存在可能导致股票ST或退市风险的违规情况。感谢您对公司的关注！

问：企业的过户行为耗时之久，没有那家企业类比，能否告知是那里的环节出来问题这么难产，实施的效率在那里，还有2024年12公告的乌镇政府有偿回购的土地款，何时到账。公告一年多也没看到下文。。这个行事的推进实属难产？

答：您好，青旅集团及光大集团正在按照规定办理过户手续，公司将在股份过户完成后发布公告。同时，公司正在积极推进政府土地款支付事宜。感谢您对公司的关注！

问：二级市场股价已阴跌的方式运行，不知是那里的问题，还是机构掌握了中小投资者不知道的信息？

答：您好，公司通过E互动、投资者热线、业绩说明会等多种方式与投资者、尤其是中小投资者进行交流互动，保证全体股东公平获取公司披露信息，已连续多年获得上海证券交易所信息披露工作A级评价。我们会继续努力，依规回应投资者关切。感谢您对公司的关注！

问：董秘你好。公司股权划转迟迟无法推进是不是因为中青旅实业影响？

答：您好，青旅集团及光大集团正在按照规定办理过户手续，公司将在股份过户完成后发布公告。感谢您对公司的关注！

问：您好，亲爱的董秘，请问政府回收乌镇旅游公司的部分土地使用权的补偿款17200万元，预计什么时候会到贵司账上呢？

答：您好，公司正在积极推进政府土地款支付事宜。感谢您对公司的关注！

问：注意到贵公司存在境外收入，请问近两年是否出口欧盟国家？

答：尊敬的投资者您好。公司专注于为跨国企业提供精益供应链管理服务，包含供应链综合管理方案的设计与实施，以及与之配套的口岸通关、仓储管理、货物配送等在内的一体化综合物流服务。公司可根据客户的业务需求，提供出口至欧盟国家的相关服务。感谢您对公司的关注。

问：董秘您好！近期投资机构和高管接二连三减持，请问公司目前业务经营发展是否正常？是否存在重大风险？谢谢！

答：尊敬的投资者您好。投资机构和高管减持系基于自身需求，目前公司生产经营正常，无应当披露而未披露的重大事项。感谢您对公司的关注。

问：尊敬的董秘，你好，请问公司目前的净资产还有多少亿？公司的自有物业面积是多少？公司管理层对公司目前的估值是否满意？

答：感谢您的提问，截至2025年第三季度财务报告和经营业绩公告，公司净资产为480.05亿，公司自有物业面积6,602,465平方米。二级市场股价受多种因素影响，公司将致力于企业中长期内在价值的提升，持续改善经营业绩，提升投资者关系管理、信息披露等方面，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利益。

问：公司今年会否实现盈利，如果还不能盈利，会否被ST并有退市风险？

答：感谢您的提问。根据公司2025年第三季度报告中的信息，公司前三季度的营业收入为人民币49.7亿元，公司利润总额约为人民币-33.5亿元，主要是由于市场短期波动和价值调整的影响，公司投资性房地产公允价值下降形成公允价值变动损失约人民币-33.3亿元以及各类减值损失合计约人民币-1.7亿元。但2025年前三季度剔除公允价值变动等因素的影响，公司前三季度商场租赁及运营等业务的营业利润约2亿元，较去年同期的约1亿元出现明显改善。经营活动现金流净额改善明显，今年三季报6.43亿，已连续两个季度转正，公司今年业绩请参考后续定期报告。根据现行《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，结合公司2024年年报及2025年半年报披露的相关财务信息，目前公司未触发被实施退市风险警示的情形。

问：尊敬的董秘，你好，请问公司今年前三季度的利润的利润是多少，是否撑得起公司当前的估值？公司预计业绩什么时候可以好转？公司是否看好明年的消费政策跟消费市场？

答：感谢您的提问。根据公司2025年第三季度报告中的信息，公司前三季度的营业收入为人民币49.7亿元，公司利润总额约为人民币-33.5亿元，主要是由于市场短期波动和价值调整的影响，公司投资性房地产公允价值下降形成公允价值变动损失约人民币-33.3亿元以及各类减值损失合计约人民币-1.7亿元。但2025年前三季度剔除公允价值变动等因素的影响，公司前三季度商场租赁及运营等业务的营业利润约2亿元，较去年同期的约1亿元出现明显改善。经营活动现金流净额改善明显，今年三季报6.43亿，已连续两个季度转正。公司将致力于企业中长期内在价值的提升，持续改善经营业绩，提升投资者关系管理、信息披露等方面，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利益。对明年消费政策与市场的展望，我们持审慎乐观的态度。近期从中央到部委的密集政策部署，其核心可概括为 “收入提升+供给优化+环境改善”? 三位一体，致力于打通消费堵点，中央经济工作会议将 “制定实施城乡居民增收计划”? 列为重点任务，这意味着政策正从源头上发力，旨在提升居民的实际购买力和消费信心，让消费者从“想消费”到“能消费”。政策重点正从商品消费扩展至服务消费，并大力支持培育新业态、新模式、新场景。国家统计局数据显示，2025年以来，政策拉动内需效果显著，中国消费市场稳步增长。1—10月社会消费品零售总额超41.2万亿元，同比增长4.3%。美凯龙也正在从传统家居卖场向沉浸式、体验式的“家消费”生态平台转型，引入设计、装修、智能家居等多元业态，创造一站式消费新场景。公司始终把握政策机遇，积极联动品牌商，策划针对性的以旧换新和品质升级活动，将政策红利转化为实实在在的销售增长。2026年的消费市场在更具针对性和协同性的政策支持下，将更具韧性和活力。美凯龙作为家居零售领域的龙头，将充分利用自身在供应链、场景体验和品牌影响力上的核心优势，精准把握政策与市场趋势，为投资者创造可持续的价值。

问：您好董秘：请问公司有没有与台湾家居品牌、设计师和供应链企业合作。

答：感谢您的提问，公司旗下商场目前经营超11000家品牌，其中有多家创立于台湾的家居品牌，M+设计中心已完成打造达 73.1 万㎡，引入1000多家设计工作室，合作近5000位优秀设计师，其中也有来自中国台湾的设计师。

问：董秘书您好 美凯龙线下商城在未来有没有打算建立一个纳入更多多元化百货市场销售商城 例如:各品牌手机 电脑类的电子产品 化妆品 服装 健身房 超市 餐饮 开办场内幼儿园 电影院 娱乐场所等 把消费体系锁在每个人群中 打造一个完整的线上线下综合性商场?

答：感谢您的提问。公司自2024年起,便创新提出了“3+星生态”战略,坚持家居、家装、家电三家一体,互为入口、互为增量、互相赋能。截至2025年6月底，红星美凯龙电器经营面积占比9.4%，未来三年，红星美凯龙将在全国打造40座高端电器生态标杆“Mega-E智电绿洲”；M+设计中心已完成打造达 73.1 万㎡，引入1000多家设计工作室，合作近5000位优秀设计师；公司发布了汽车业态的“3100规划”，即3年内孵化出汽车业态的新赛道，汽车业态总经营面积突破100万㎡的规划；餐饮经营面积占比0.5%，已在包括1号店、至尊Mall及标杆商场的百mall商场实现全覆盖。在产品和服务层面，公司未来还将引入更多元化的业态组合，包括二次元主题家居馆、潮玩设计区、独居青年生活解决方案中心以及宠物友好家居体验区等创新业态。同时，针对年轻人“悦己型”消费特点，红星美凯龙将重点打造沉浸式体验空间，通过场景化陈列和互动式体验，让年轻消费者在购物过程中获得情感共鸣和精神满足。

问：陈董好！请问海南自贸区运营以后对贵司业务会有什么样的影响？谢谢

答：感谢您对公司的关注！

问：尊敬的董秘，你好，请问公司今年前三季度的利润的利润是多少，是否撑得起公司当前的估值？公司预计业绩什么时候可以好转？公司是否看好明年的消费政策跟消费市场？

答：尊敬的投资者您好，公司2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润为34.57亿元，同比增长48.45%。感谢您对公司的关注！

问：尊敬的董秘，你好，请问公司目前的净资产还有多少亿？公司的自有物业面积是多少？公司管理层对公司目前的估值是否满意？

答：尊敬的投资者您好，公司2025年9月末归属于上市公司股东的净资产为221.85亿元（未经审计），下属市场面积约800多万平方米。公司将持续做好经营管理，不断提升核心竞争力。感谢您对公司的关注！

问：你好，董秘。公司22年公告（2022047）里六区的土地，561亩，才花了20亿，但公司最近买的五区南侧地块，247亩左右，却花了32个亿，是否溢价太高？另外这个五区南侧地块，本来就有公司的共享云仓，后续是否拆迁，是否需要另外买地重新建设共享云仓，是否会影响共享云仓的业务，是否重复开支？

答：尊敬的投资者您好，受两次交易时间、地块条件及市场环境不同等多重因素影响，土地购置价格会存在合理差异。公司将评估该地块现有设施情况及未来规划制定过渡方案，综合考虑资源优化配置。感谢您的关注！