赛马概念板块行业研究报告

问：董秘你好，作为罗牛山和东海A退（原大东海）公众投资者，就公司核心土地资产提问：大东海公司持有的36亩海南一线海景地，罗牛山曾回复账面值3000余万元（90年代评估值），但海南自贸港建设后，市场保守估值达60亿元，差异近百倍。虽公司称遵循历史成本原则，但该差异对投资决策影响重大。请问此计量方式是否充分披露真实价值？是否符合信披“有用性”原则？请聘请独立第三方评估并披露结果，保障投资者知情权。谢谢！

答：您好！我们理解您关于核心资产市场价值信息对投资决策重要性的关切。海南大东海旅游中心股份有限公司作为公司控股子公司，其财务报表编制及信息披露严格遵循《企业会计准则》及相关监管规定。目前，其土地资产按历史成本进行计量与列报符合现行会计准则和信息披露要求。公司始终致力于保护全体投资者的合法权益，并将以审慎、负责任的态度持续提升信息披露的质量与透明度。再次感谢您的宝贵建议。谢谢。

问：根据《全国中小企业股份转让系统两网公司及退市公司信息披露办法》，退市公司需真实、准确、完整地披露对投资者决策有重大影响的信息。土地资产作为大东海的核心资产，其价值变动无疑属于“重大影响信息”。当前仅披露历史成本的做法，看似符合会计准则形式要求，却违背了信息披露的“有用性”原则——投资者无法通过财务报表了解公司核心资产的真实市场价值，极易做出错误投资决策。事关罗牛山及大东海投资者的利益，请重新评估。

答：您好！我们理解您关于核心资产市场价值信息对投资决策重要性的关切。海南大东海旅游中心股份有限公司作为公司控股子公司，其财务报表编制及信息披露严格遵循《企业会计准则》及相关监管规定。目前，其土地资产按历史成本进行计量与列报符合现行会计准则及信息披露要求。公司始终致力于保护全体投资者的合法权益，并将以审慎、负责任的态度持续提升信息披露的质量与透明度。再次感谢您的宝贵建议。

问：公司在2025年12月15日回复不清楚，罗牛山调味品和力神咖啡参加海南冬交会是不是和上市公司共用一个展位？只需回复是或者不是，全国中国中小投资者都会清晰明白。

答：您好！公司始终严格按照上市公司规范进行运营管理，确保与各关联方在人员、资产、业务等方面保持清晰独立。如后续发生应需披露的关联交易或合作，公司将严格履行审议及信息披露义务。敬请谨慎决策、注意投资风险。谢谢。

问：根据2025年海南省冬交会资料显示罗牛山股份有限公司和力神咖啡的展位都是2号馆2T24号位，请问力神咖啡公司与主办方签订展会合同了吗？

答：您好！公司始终严格按照上市公司规范进行运营管理，确保与各关联方在人员、资产、业务等方面保持清晰独立。如后续发生应需披露的关联交易或合作，公司将严格履行审议及信息披露义务。敬请谨慎决策、注意投资风险。谢谢。

问：董秘您好！公司冷链物流园作为海南海关指定监管场地，占据省内60%冷库市场份额，且已布局跨境冷链中转服务。随着海南封关后跨境生鲜、高端肉类等货物需求激增（预计货物贸易年均增速超20%），想请教：1）公司是否已具备进口食品、活体动物等品类的指定检测资质，封关后计划覆盖哪些检测品类？2）结合行业1-3年增长预期，公司进口指定检测业务的预计年吞吐量目标是多少，是否有产能扩建或设备升级计划匹配需求？

答：您好，感谢您对公司冷链物流业务的关注。关于您提及的“海南海关指定监管场地”及“跨境冷链中转服务”等信息与公司实际情况不符。公司冷链物流业务目前主要服务于国内及岛内流通环节，暂未开展跨境中转服务。对于海南封关运作可能带来的市场机遇，公司始终保持关注并进行审慎研究。未来若有明确且达到披露标准的相关业务布局或资质获取计划，公司将严格按照监管要求履行信息披露义务。再次感谢您的提问。谢谢。

问：董秘您好：海南封关在即，罗牛山股价大涨，未来前途无量。据悉，公司旗下退市公司大东海，南中国大酒店。拥有三亚一线沙滩海景，36亩建设用地实际价值至少几十亿。帐面净资产评估价格才2000多万。且罗牛山集团一直在低价增持。为何上市公司罗牛山不增持？是否存在公饱私囊。罗牛山集团徐自立董事长占的股份比例很高。请给予合理解释，以更好保护中小投资者权益。谢谢！

答：您好！感谢您对公司的关注。您提及的控股子公司海南大东海旅游中心股份有限公司所持土地资产，其账面价值系依据企业会计准则以历史成本计量，并已按规定在财务报表中列示。上市公司是否增持某一子公司股权，目前是基于公司整体发展战略、资源配置效率及聚焦主营业务的综合考量。大东海主要从事酒店业务，公司的主业方向为现代农业。公司应集中资源做强主业，提升核心盈利能力，从根本上维护包括中小投资者在内的全体股东长远利益。公司与控股股东为独立的法律与经营主体，各自决策均遵循市场化、法治化原则，并严格履行信息披露义务。公司始终将规范运作与股东权益保护置于重要位置，任何重大决策均会依法依规推进，并接受监管与投资者的监督。再次感谢您的建议。公司将继续扎实经营，努力提升内在价值，以可持续的业绩回报投资者。谢谢。

问：你好！请问你们公司，非经营性资金占用问题是否已解决？请发个公告 告诉一下结果，你们很关心投资者利益，我们也很关心你们的处理进展！谢谢！

答：尊敬的投资者您好！公司非经营性资金占用金额已全部收回，详见公告《关于控股子公司非经营性资金占用事项进展的公告》（公告编号：2025-079），感谢您对公司的关注！

问：罗牛山调味品有限公司力神咖啡公司是和上市公司共用一个展位吗

答：您好！感谢您的关注。 公司在海南冬交会参展期间，为提升“罗牛山”品牌整体形象与展示效率，在展区规划上进行了协同安排。公司始终严格遵守与关联方之间的资产、业务、人员、机构、财务“五独立”原则，确保上市公司经营的独立性与规范性。谢谢。

问：董秘你好！请问：海南封关后，自贸港土地价值凸显。贵公司控股的海南大东海旅游中心股份有限公司，拥有黄金海岸一线海景36亩建设用地。按当前行情土地价值至少60亿。但目前财务报表显示仅为2000多万。土地价值仍是90年代初评估的价格。为了保证信息披露的客观，公开，透明，符合监管要求，保护投资者权益。请公司尽快对大东海的土地价值进行评估。从而能客观反映罗牛山的实际价值，提升市值，回报投资者。

答：您好，感谢您对公司资产价值及信息披露质量的关注与建议。控股子公司海南大东海旅游中心股份有限公司所持有的土地资产，其账面价值是基于历史成本原则计量，并严格遵循企业会计准则及信息披露规范进行确认与列报。谢谢。

问：你好！董秘，请问贵公司水泥有参与或者参股建设海南文昌卫星火箭发射基地吗？

答：感谢您的关注！公司目前主营业务为商品混凝土生产与销售以及市政环卫业务。

问：你好董秘！请问贵公司有参股或者投资商业航天，卫星导航事业吗？

答：感谢您的关注！公司目前主营业务为商品混凝土生产与销售以及市政环卫业务。

问：公司这么好的地理优势，封关政策的受益，公司可以重启文化消费板块。

答：感谢您的关注与建议！

问：力神咖啡和罗牛山调味品有与海南冬交会主办方签订参展合同吗

答：您好！感谢您的关注。公司在海南冬交会参展期间，为提升“罗牛山”品牌整体形象与展示效率，在展区规划上进行了协同安排。但需要说明的是，所有参展方的法律主体地位与合同关系均保持独立。关联企业（如力神咖啡、调味品公司）的参展合同信息不属于上市公司依法需披露的范畴。公司始终严格遵守与控股股东及关联方之间资产、业务、人员、机构、财务“五独立”的原则，确保上市公司经营的独立性与规范性。谢谢。

问：你好董秘，请问贵公司会触及退市吗？

答：感谢您的关注！上市公司是否会触及退市需要看公司有没有触发《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定中的退市条款，若有相关风险将按照上市公司监管规定及时披露，谢谢！

问：请问12.10股东人数

答：您好，截至2025年12月10日，公司股东总户数约为9.31万户，谢谢。

问：你好董秘！贵公司有触及退市风险吗？

答：您好，感谢您的关注。截至目前，公司各项经营与财务状况正常，未触及《深圳证券交易所股票上市规则》中规定的退市风险警示情形。公司将继续专注主业经营，严格执行上市公司规范运作要求，努力提升经营质量与可持续发展能力。感谢您对公司的支持。

问：请问截止2025年12月10日公司股东人数是多少？

答：尊敬的投资者您好！截至2025年12月10日公司股东总户数为35887户，感谢您的关注！

问：你好！请不要敷衍回答我们提的问题，例如只看公告！请对自己公司负责！

答：尊敬的投资者您好！非常理解您希望获得明确回应的心情，公司对投资者诉求始终秉持认真负责的态度。根据信息披露合规要求，未公开信息暂无法单独披露，已披露内容可查阅公司公告。若您对公告内容有具体疑问，我们会在合规范围内尽力解答，感谢您对公司的监督与支持。

问：如果*ST正平25年12月底，审计非标没搞定，12月底会立马退市？还是等明天发完年报公告，5-6月份，启动退市流程？请发个公告解释一下！谢谢！

答：尊敬的投资者您好！ 12 月底仅为会计年度截止时点，公司 2025 年年度报告披露期限为 2026 年 4 月 30 日前，若 2026 年 4 月底前披露的年报仍无法消除非标意见，将按规则启动退市流程，后续进展公司会及时披露，敬请投资者审慎决策、注意风险。感谢您对公司的关注！

问：请问董秘：请问截止到2025年12月10日，股东户数是多少？谢谢

答：您好，截至2025年12月10日，公司股东总户数约为9.31万户，谢谢。