外高桥(600648)董秘爆料

问：公司股价跌了几年了，公司一点都不在乎吗？有传言说公司为了增发，请问属实吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。近年来，公司始终聚焦主业，持续提升资源整合能力、产业引领能力，资产经营能力，经营业绩得到持续稳健提升。2024年，公司紧紧围绕“大力提高上市公司质量，坚决将投资者利益放在更加突出位置”的目标要求，结合公司发展战略、经营情况及财务状况等，为维护全体股东利益、增强投资者信心，促进公司健康可持续发展，制定了《公司 2024 年度“提质增效重回报”行动方案》，并披露了半年度评估报告，重点围绕“修订股东回报方案，提升投资者收益”、“做优做强主业，推动公司高质量发展”、“提升信息披露质量，增强投资者沟通技能”、“坚持规范运作，强化关键少数责任”等方面进行了阐述及评估，具体内容详见相关公告。 同时，二级市场股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响，请您注意投资风险。公司本次向特定对象发行股票募集资金，系公司积极响应证监会关于“积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度”的政策，把握国家战略布局下行业面临的市场机遇，结合浦东引领区建设的发展契机，进一步拓展经营规模，为公司长远发展奠定良好的基础，同时也有利于增强公司资金实力，改善公司资本结构，降低有息负债规模。根据本次发行方案，本次向特定对象发行股票的定价基准日为发行期首日，发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票交易均价的80%，且不低于发行前公司最近一年末经审计的归属于母公司普通股股东的每股净资产。未来发行时，公司将依据发行方案的定价规则，结合届时的股价和投资者申购情况确定发行价格。

问：尊敬的董秘，您好！贵公司在2018年年报中披露，政府补贴区块链酒类追溯鉴别服务平台1,036,310.69元。区块链酒类追溯鉴别服务平台是否提高了与客户共享数据信息的要求？对贵公司客户构成有影响吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。区块链酒类追溯鉴别服务平台对酒类贸易的各个关节进行跟踪，形成酒类商品流通全程可追溯的信息全监管网络，提高了与消费者之间的信息共享。服务平台为对原有客户提供的增值服务，增加了与客户的粘性，不会对客户构成产生影响。

问：董秘你好，公司23年三季报显示公司净利润同比降低。根据碧湾APP分析，净利润为6.30亿元，去年同期为8.22亿元，同比下降23.31%的原因是投资收益本期为5145.54万元，同比下降87.24%。请问投资收益同比下降的原因是什么？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司已于4月27日公告了2023年年度报告，报告内就投资收益同比下降原因已做说明，请关注年报内容。

问：尊敬的董秘，您好！贵公司在2018年年报中披露，政府补贴区块链酒类追溯鉴别服务平台1,036,310.69元。区块链酒类追溯鉴别服务平台目前实施效果如何？所涉及的区块链技术属于私有链，开放链，还是联盟链？

答：您好，感谢您对公司的关注。区块链酒类追溯鉴别服务平台所使用的区块链技术属于公有链（开放链）。目前，在追溯系统上线的进口酒类产品有13款，主要来自法国皮埃尔费朗酒庄，并通过上海外高桥进口直销中心（D.I.G.）远销至上海、江浙、贵安各地。

问：公司有增发预案。请问增发价格可以低于每股净资产吗？谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。根据本次向特定对象发行股票的方案，定价基准日为发行期首日，发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票交易均价的80%，且不低于发行前公司最近一年末经审计的归属于母公司普通股股东的每股净资产。

问：公司股价长期低价，公司领导是否关注

答：您好，感谢您对公司的关注。近年来，公司始终聚焦主业，持续提升资源整合能力、产业引领能力，资产经营能力，经营业绩得到持续稳健提升。2024年，公司紧紧围绕“大力提高上市公司质量，坚决将投资者利益放在更加突出位置”的目标要求，结合公司发展战略、经营情况及财务状况等，为维护全体股东利益、增强投资者信心，促进公司健康可持续发展，制定了《公司 2024 年度“提质增效重回报”行动方案》，重点围绕“修订股东回报方案，提升投资者收益”、“做优做强主业，推动公司高质量发展”、“提升信息披露质量，增强投资者沟通技能”、“坚持规范运作，强化关键少数责任”等方面进行了阐述，具体内容详见公告。同时，二级市场股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响，请您注意投资风险。

问：请问上海外高桥私募基金企业合伙（有限合伙）可以买外高桥的股票吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。上海外高桥私募投资基金合伙企业（有限合伙）为公司及公司全资子公司共同参与设立，投资方向重点聚焦生物医药领域的细胞治疗、创新药、医疗外包、医疗器械等细分行业，以及智能制造、新能源、邮轮等战略新兴产业。根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，“上市公司控股子公司不得取得该上市公司发行的股份”，因此上海外高桥私募投资基金合伙企业（有限合伙）不得持有公司股票。

问：贵公司有没有回购外高桥A股股票的打算？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司目前尚无回购A股股票的计划。

问：董秘你好，公司与上海金桥、土控集团共同成立的新地块项目公司何时公告，这个地块涉及到24亿资金，公司权益近8亿元，接近公司净资产的一半，应该算重大资产变动事项吧

答：您好，感谢您对公司的关注。上海耘桥置业有限公司于2024年1月成立，由公司（持股33%）与上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（持股42%）、上海浦东土地控股（集团）有限公司（持股25%）共同设立。公司认缴出资额为79,200万元，未达到公司最近一期经审计净资产的10%，因此不属于公司重大资产变动事项。

问：董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。公司目前的土地储备及在建项目均在定期报告中有详细披露。请关注公司的定期报告。

问：请问截止12月20日公司股东人数是多少?

答：您好，感谢您对公司的关注。有关股东人数信息，请关注公司定期报告中披露的信息。

问：请问，公司的股票增发还会继续推进吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司已于8月26日发布《关于向特定对象发行股票申请获得上海证券交易所审核通过的公告》。后续该项目尚需获得中国证券监督管理委员会做出同意注册的决定后方可实施，请您持续关注公司后续进展公告。

问：外高桥高管：你们看到外高桥股价10.69元-已破净10.79元-已破发11.65元（1993年28元发行价经高送转折算）吗？难道这就是你们搞低价定增-损害5.6万股民利益-所想要的结果吗？这也严重不符合国家维稳金融股市政策-即严格限制破净破发上市公司再融资政策。外高桥作为浦东新区开发30年的首个自贸区，搞成破净破发这种烂状态-就是外高桥高管严重失职无担当！希望你们尽快主动取消低价定增融资，并提升市值管理。

答：您好，感谢您对公司的关注。公司本次向特定对象发行股票募集资金，系公司积极响应证监会关于“积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度”的政策，把握国家战略布局下行业面临的市场机遇，结合浦东引领区建设的发展契机，进一步拓展经营规模，为公司长远发展奠定良好的基础，同时也有利于增强公司资金实力，改善公司资本结构。同时，基于对公司未来发展前景的信心及中长期投资价值的认可，切实维护广大投资者利益，增强投资者信心，促进公司持续、稳定、健康发展，公司控股股东一致行动人鑫益（香港）投资有限公司于12月28日通过上海证券交易所以集中竞价交易方式首次增持公司 B 股股份，具体增持情况及后续增持计划详见公司于12月29日发布的《关于控股股东一致行动人增持公司股份及后续增持计划的公告》。根据本次向特定对象发行股票的方案，定价基准日为发行期首日，发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票交易均价的80%，且不低于发行前公司最近一年末经审计的归属于母公司普通股股东的每股净资产。未来发行时，公司将依据发行方案的定价规则，结合届时的股价和投资者申购情况确定发行价格。

问：国务院印发《关于在上海市创建“丝路电商”合作先行区方案的批复》，同意在上海市开展“丝路电商”合作先行区创建工作。请问公司是否受益丝路合作先行区建设。

答：您好，感谢您对公司的关注。公司将在中央和地方相关政府部门指导下，积极参与上海创建“丝路电商”合作先行区中心功能区相关工作。

问：董秘：您好！作为外高桥8年多股民，因外高桥高管对市值管理不作为-任由股价近10年连续下跌，公司市值严重缩水-股民亏损惨重。外高桥公司高管本应积极加强市值管理，而不是一意孤行搞低价定增-大股东关联交易-自己利益输送给自己，严重损害长期投资股民利益。为此，股民坚决反对外高桥搞低价定增给大股东自己利益输送，同时也反对给外高桥高管正向给自己激励的第10届董事会第28次会议决议（因公司市值连年大幅缩水而高管不配）！

答：您好，感谢您对公司的关注。二级市场股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响。近年来，公司经营业绩持续、稳健提升，2017年至2022年公司的每股净收益逐年上升，分别为：2017年0.67元/股，2018年0.73元/股，2019年0.77元/股、2020年0.64元/股（若剔除疫情租金减免因素，约为0.80元/股），2021年0.83元/股，2022年1.09元/股。公司向特定对象发行A股股票、《公司领导班子成员（法定代表人除外）正向激励评价办法（2022-2024 年）》及《2022 年度公司领导班子成员正向激励兑现方案》等相关事项均严格依照相关法律法规推进执行，不存在损害公司股东特别是中小股东利益的情形。

问：外高桥高管：你们似乎从不关心外高桥股价走势和股民投资合理回报问题。外高桥股价跌到10.5元-创2013年10月以来新低！今天是2023年10月31日，也就是说-外高桥目前股价已创10年来新低，难道外高桥高管都能熟视无睹-安心拿高薪-并还能正向给自己激励吗？！外高桥市值连续10年大幅缩水-难道你们就没感到失职无担当吗？！为了搞低价定增-恶意砸盘杀跌压价-难道你们这样压榨股民财富就心安理得吗？！

答：您好，感谢您对公司的关注。二级市场股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响。2017年至2022年公司的每股净收益逐年上升，分别为：2017年0.67元/股，2018年0.73元/股，2019年0.77元/股、2020年0.64元/股（若剔除疫情租金减免因素，约为0.80元/股），2021年0.83元/股，2022年1.09元/股，充分显示了公司近年来经营业绩持续、稳健提升。公司向特定对象发行A股股票、《公司领导班子成员（法定代表人除外）正向激励评价办法（2022-2024 年）》及《2022 年度公司领导班子成员正向激励兑现方案》等相关事项均严格依照相关法律法规推进执行，不存在损害公司股东特别是中小股东利益的情形。

问：定增现在到了什么进度？ 还有价格定多少？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司向特定对象发行股票的申请已于2023年8月24日经上海证券交易所上市审核中心审核通过，尚需获得中国证券监督管理委员会做出同意注册的决定后方可实施。根据本次发行方案，本次向特定对象发行股票的定价基准日为发行期首日，发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票交易均价的80%，且不低于发行前公司最近一年末经审计的归属于母公司普通股股东的每股净资产。未来发行时，公司将依据发行方案的定价规则，结合届时的股价和投资者申购情况确定发行价格。

问：董秘您好！本人是外高桥股票的长期持有者，把外高桥作为“养老股”而打算一辈子持股收息，自认为是一名投资者，本人坚决支持公司定增做大做强。希望贵公司着眼于公司的长远发展和利益，不必理会一些短线“投机者”的杂音。这些短线投机者满脑“一夜情”，却对公司的经营指手画脚。

答：您好，感谢您对公司的关注和支持。通过本次向特定对象发行股票募集资金，公司将借助外高桥保税区的区位优势，进一步拓展经营规模，助推转型发展，把握国家战略布局下行业面临的良好市场机遇，为公司长远发展奠定良好的基础，同时也有利于增强公司资金实力，改善公司资本结构。

问：蕫秘你好，请问贵公司有申请免税牌照的意向吗？请如实回答，谢谢

答：您好，感谢您对公司的关注和支持。公司对国家免税品经营资质的相关政策一直保持高度关注，公司理解国家对免税经营资质的授予与否主要基于国家战略层面的考虑，如：海南自由贸易港离岛免税政策。

问：敬请贵公司尽快分红，谢谢！陆家嘴、上海临港、浦东金桥这些上海国企都分红了。

答：您好，感谢您对公司的关注。公司已于7月13日发布了《2022年年度权益分派实施公告》，具体内容详见公告。

问：董秘：您好！外高桥高管对低价定增很执着啊-尽管证监会多次问询-就差明确否决啦。谁都知道，外高桥低价10元左右搞定增-就是利益输送-就是无视对5.8万外高桥股民利益损害！如果外高桥高管-能执着持续提升公司市值-给投资外高桥公司8年多股民应有价值回报（而不是巨大亏损），那公司股价走势就不会跌到30年K线如此惨烈境地啦！希望外高桥高管-能给国有资产保值增值-并给股民长期投资以合理回报，否则，请辞职让贤！

答：您好，感谢您对公司的关注。二级市场股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响。但近年来公司经营状况良好，每股收益逐年增长，且坚持按不低于上市公司净利润的30%向股东分派权益。为了确保股东的未来利益，公司已经制定了《未来三年（2023-2025）股东回报规划方案》，具体内容详见公告。本次向特定对象发行股票募集资金，正是公司借助外高桥保税区的区位优势，进一步拓展经营规模，助推转型发展，把握国家战略布局下行业面临的良好市场机遇，为公司长远发展奠定良好的基础，同时增强公司资金实力，改善公司资本结构的积极举措。

问：请问贵公司今年有考虑开展别的业务吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司在园区开发板块将继续关注生物医药产业和智能制造服务产业的发展趋势，建设满足细胞与基因治疗、医疗器械、智能制造等产业赛道需求的产业社区；贸易服务板块将重点研究多边和双边贸易协定带来的贸易服务机会，在专业服务领域深度和口岸服务的广度上下功夫；商业地产板块将重点关注保税区域投资企业对办公、商业、住宅和配套社区的需求，提供宜居宜业宜商的城市功能。

问：公司有没有成立创投公司，有投资哪些公司，投资了人工智能，半导体公司吗。

答：您好，感谢您对公司的关注。公司目前没有成立创投公司。

问：董秘：您好！外高桥属浦东开发区，是国内首个自贸区，公司董事长还在浦东开发30周年时发言，这说明外高桥30年来有很大发展。但贵公司高管忽视市值管理和投资者权益回报，为了低价定增却把股价砸到30年K线低位11.7元附近！贵公司这么任由股价连续多年大跌而不积极作为，让本股民2015年看好贵公司整体上市-重仓投资外高桥8年-不仅无回报却还亏损惨重！请外高桥高管重视股价从60多元跌到当前11.7元惨状-并已伤股民太久太深-需改变啦！

答：您好，感谢您对公司的关注。近年来，公司经营状况良好，每股收益逐年增长，且坚持按不低于上市公司净利润的30%向股东分派权益。为了确保股东的未来利益，公司已经制定了《未来三年（2023-2025）股东回报规划方案》，具体内容详见公告。但二级市场股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响。

问：董秘您好，烦请告知2月20日收盘后的股东人数，谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。根据信息披露公平性原则，请关注公司定期报告中披露的股东人数。

问：董秘，你好！贵公司，在邮轮产业集聚区，开发的项目怎么样了？

答：您好，感谢您对公司的关注。随着上海外高桥造船有限公司2019年正式开始建造我国首艘国产大型邮轮，公司从服务国家战略、培育引进产业、拓展优质资源等方面考虑，与中船集团和相关镇政府开展合作，于2020年开工建设建筑面积约6.7万平方米的邮轮内装工厂项目，并于2022年12月正式交付。未来，公司将根据浦东新区2023年2月15日发布的《外高桥地区邮轮产业发展规划》要求，努力在保税区域和“三高”区域打造邮轮建造战略供应商集群、邮轮产业服务商集聚区、邮轮产业人才培育基地。

问：董秘，您好！公司涉及房地产经营开发、咨询代理、国际运输等各种业务，请问公司现在是采取何种方式签署各业务合同呢，有采取电子合同签署方式吗，比如契约锁电子合同？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司目前主要采取书面签章方式签署合同。

问：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？

答：您好，感谢您对公司的关注。目前公司暂未开通微博。

问：董秘你好，请问公司目前股东人数是多少？

答：您好，感谢您对公司的关注。截止2022年9月30日，公司A股共有股东户数31555户。

问：您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢

答：您好，感谢您对公司的关注。公司目前尚未在集团层面建立财务共享中心，但贸易服务业务已于2019年完成了全板块财务共享中心建设，未来公司将会在财务集中管理方面做出更多探索。

问：公司股价十年未涨.有必要对股东解释一下?公司今年的出租率大约多少?租金每年涨幅大约为多少?自有物业达500万平.产权归上市公司吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。近年来，公司经营状况良好，每股收益逐年增长，但股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响。未来公司将进一步致力于提升资源整合能力、产业引领能力，资产经营能力，为股东创造价值。公司出租率及租金近年来均保持稳步增长。有关公司持有的物业面积及租金收入请查阅公司定期报告。

问：公司2021年度及2022年第一季度业绩大幅增长，是公司经营基本面发生趋势性好转？还是项目发生转让造成的报告期内非持续性增长？

答：您好，感谢您对公司的关注。2017年--2021年公司的每股净收益逐年上升，分别为：2017年--0.67元/股，2018年---0.73元/股，2019年--0.77元/股、2020年--0.64元/股（若剔除疫情租金减免因素，约为0.80元/股），2021年--0.83元/股，充分显示了公司近年来经营业绩持续、稳健提升。2022年，公司一方面将继续保持稳健经营的态势，另一方面将承担社会责任，对受疫情影响的小微企业、个体工商户实施租金减免工作。

问：浦东国资旗下的三家上市公司外高桥，浦东金桥，陆家嘴公司主业都有房地产业务，今年是国企改革三年行动收官之年，请问浦东国资委是否有将三家公司主营业务进行优化整合的方案？

答：您好，感谢您对公司和国资国企改革的关注。截止目前，本公司未从浦东新区国资委处获悉相关信息。

问：公司是否有电商跨境平台，服务于电商平台产业链的那一块呀

答：您好，感谢您对公司的关注。目前公司没有自营的电商平台，仅为跨境电商平台提供仓储代发及供货服务。公司目前开发、营运及管理的三个海关特殊监管区（外高桥保税区、外高桥港综合保税区、机场综合保税区），均被上海市商务委批复为上海市跨境电商示范区。跨境电商企业可依托海关特殊监管区政策在区内设立跨境电商物流仓库。公司力争为跨境电商企业打造面向国内国际两个市场的跨境物流综合枢纽平台。

问：新交付楼盘尚未达到销售条件的停车库，利用垄断地位，强行收取高于周边同等小区两倍的停车费。收费也就算了，毕竟虽然暂时不能销售，所有权属于贵司，既然住在这里，车总得停进来。可是，这个停车库同时兼做施工长度，建筑材料在地库加工，整天粉尘飞扬。缴纳了天价停车费，合着只享受了垃圾堆场的服务？请问题贵司，目前的业务收入中，还有多少利用垄断地位的不合理收费，这么大的上市公司，业务持久性在哪里？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司所交付楼盘的停车位租赁费标准定价流程合法合规，对于所交付楼盘的停车费收费标准皆已在政府相关职能部门予以备案。同时，所交付楼盘的停车位租赁费标准，在与业主签订相关商品房买卖合同中皆有明确约定。购买公司出售之商品房的业主，在与公司签订商品房买卖合同之时都已明确知晓相关收费标准，不存在强行收取费用的情形。

问：您好！请问贵公司是否建立了财务共享中心，具体是哪一年建立的？谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。公司目前尚未在集团层面建立财务共享中心，但贸易服务业务已于2019年完成了全板块财务共享中心建设，未来公司将会在财务集中管理方面做出更多探索。

问：外高桥高管：你好！外高桥之窗-股民都关注，看后也提气。但股价已有7-8年大幅杀跌-公司作为最大控股股东-却毫无维护股价作为-使6万多股民长年损失惨重-看不到希望。外高桥总市值130亿元-长期远低于公司总资产及应有价值500亿，公司高管拿着高薪-对此熟视无睹-任由国企市值连年缩水与股民惨亏-而不采取任何市值管理举措-甚至还采取卖出合资证券公司打压股价逆行-这难道就算尽职尽责了吗？外高桥回报投资者-不能总以惨亏回报吧？！

答：您好，感谢您对公司的关注。股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响。近年来，公司经营状况良好，每股收益逐年增长，且坚持按不低于上市公司净利润的30%向股东分派权益。对于2021年度利润的分配，公司做出了拟向全体股东每10股派发现金红利8.254元（含税）的方案，拟派发的现金红利合计为937,117,166.95元（含税），占2021年度合并归属于上市公司股东净利润的比例为100.0009%。实施如此高比例的现金分红，正是公司回报全体股东的一项积极举措。未来公司将一如既往做好经营工作，努力提升公司的价值来回报投资者。

问：新交付的楼盘，从开始销售到交付入住，除了负责收款的财务，从头到尾没有见到贵司一个正式员工参与服务过程。商品房质量问题的维修，完全交给一个第三方出来。委托外包不是说不可以，但是也应该充分授权并分配预算。目前的局面就是受托方由于无法落实资源，只能打太极，不是请示就是汇报，问题久拖不决。请问贵司，你们的业务都是通过这种躲猫猫的方式，让客户最终放弃维权，然后获取最大收益的吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司依法依规按照项目《商品房出售合同》及《新建住宅质量保证书》履行项目质保责任，由公司协同楼盘项目部共同负责监管、协调各项房屋维修工作，并由物业公司具体负责房屋维修联络等工作。

问：请问，截至2021年11月24日，公司的股东数是多少？谢谢！！

答：您好，感谢您对公司的关注。公司在2022年3月31日公告的《2021年度报告》中披露了股东总数信息，截至2021年12月31日公司普通股股东总数为61,800户。

问：你好，今年公司为什么这么高比例现金分红？未来这种高比例分红有没有连续性能保持吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司一贯注重对于股东的回报，近年来始终坚持按不低于上市公司净利润的30%向股东分派权益。今年公司实施高比例现金分红正是重视股东回报的一项积极举措。而对于未来公司的分红比例，公司将综合考虑盈利能力、投资计划、资金状况等因素，在平衡股东短期回报与长期利益的前提下，制定每年的分红比例。

问：请问浦东外高桥区域，汤臣国贸大厦对面的陆家嘴大厦是不是上市公司的物业，还是外高桥集团的物业？谢谢

答：您好，感谢您对公司的关注。经核实，在外高桥区域内并无“陆家嘴大厦”这栋楼宇。欢迎您在确认了楼宇的准确名称后再次问询。

问：请问统一公司关于统一大市场有什么业务吗

答：您好，感谢您对公司的关注。公司关注到了近期公布的《中共中央国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》，我们将认真研究相关意见和举措，作为市场主体积极参与全国统一大市场的建设。

问：浦东新区启帆路433弄，截至4.14，已居家隔离一个月，无一例阳性。今日小区居民意外得知外高桥公司计划征用本小区内住宅楼作为高危人群中转点。公司表示其拥有拟征用楼的产权，可任意使用。但该楼与居民楼最短距离不足20米，共用地址、车库、下水道、新风系统。请：停止小区内住宅楼征用；公示相关预案；公示隔离点选址依据及决策机构及联系方式；后续任何相关决定，需出示书面证明，并获得小区业主的同意

答：您好，感谢您对公司的关注。截止目前，公司尚未收到相关政府部门关于征用启帆路433弄物业的通知。公司将持续关注后续情况。

问：中共中央 国务院关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见已经发布。请问，贵公司对于国策，未来有什么相应的规划？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司认真学习研究中共中央、国务院关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见，下一步，将重点关注打造全球资源配置的功能高地、加快关键技术研发、打造世界级创新产业集群、推进自贸区先行先试、打造时代特色城市风貌、增加高品质商品和服务供给等目标任务，积极谋划落实意见要求的相关项目举措，加快推进浦东引领区建设。

问：2021年是中国共产党成立100周年，是“十四五”发展的开启之年，更是外高桥新30年征程的起步之年。请问贵公司下半年准备怎么走好这个起步之年？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司深入贯彻落实总书记在浦东开发开放三十周年庆祝大会上的重要讲话精神和中共中央国务院《关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见》，聚焦引领区开路先锋、时代标杆、功能高地、典范引领、示范样板的战略定位，落实好国家、市、区“十四五”规划发展的新任务；聚焦功能、促进转型，引领好自贸区创新示范及打造国内大循环中心节点、国内国际双循环战略链接的新要求；勇于担当，敢于攻坚，开启打造进口贸易示范、特色产业集聚、营商环境卓越的新征程。

问：请问贵公司下半年计划的上药超级工厂，德国工业4.0应用技术推广实验室，邮轮小镇，集成电路产业园，分别是什么进度了？

答：您好，感谢您对公司的关注。生物医药、智能制造服务、集成电路配套服务和邮轮小镇作为外高桥重点发展和培育的产业，公司围绕产业链、供应链、服务链上下游环节，打造具有自贸区、保税区功能的产业园区。目前，外高桥智能制造服务产业园和生物医药产业园已获批上海市级特色产业园。公司将围绕重点发展和培育的产业，持续推进功能突破和项目落地。

问：《浦东新区产业发展“十四五”规划》和《浦东新区促进制造业高质量发展“十四五”规划》已经正式发布。请问贵公司根据政策，有什么相应的规划？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司已制定“十四五”发展规划。“十四五”期间，公司将坚持创新自由贸易园区运营商、全产业链集成服务供应商的战略定位，围绕浦东社会主义现代化建设引领区、自由贸易试验区、外高桥国际贸易城的发展建设和联动融合，以打造“世界一流自由贸易引领区，五洲通衢国际贸易活力城”为目标，以生物医药、智能制造服务、集成电路配套服务等特色产业为抓手，推动区域高质量发展转型，竖起浦东北部的“金拇指”。持续提升集团资本运作、资源整合、产业引导和资产经营水平，从而实现跨越式发展。

问：尊敬的董秘 你好 互动平台上的问题很少及时回答。希望你们像润都股份（002923）学习，他们5月18号开股东大会，5月27号分红，他们分红好，做事雷厉风行。今年的分红能早一点实施，这也算是对小股东的回报。谢谢

答：您好，感谢您对公司的关注。根据《上市公司股票上市规则》，上市公司应当在股东大会审议通过方案后两个月内，完成利润分配及转增股本事宜。公司按照相关规定实施利润分配，并已于2021年7月2日披露《2020 年年度权益分派实施公告》。

问：公司在商业地产市场环境较差的情况下，降价转让保宏大酒店股权及房产，是基于何种考虑？是否侧面说明公司资金面紧张，融资途径受限？如果仍无受让方，是否有整体出租等替代方案？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司为优化资产结构、盘活存量资产、进一步提升盈利能力，拟对外转让保宏大酒店股权及夏碧路房产，系公司正常经营行为。处置资产与公司融资无直接关联。如果本次降价后，仍无法征集到意向受让方，我司将整体考虑相关资产的经营提升方案，努力提升收益水平。

问：目前，上交所基础设施REITS已开始项目申报，可以说为外高桥加速资金回流提供了一个路子。公司有无符合条件的项目资产，未来是否有相关项目申报的打算？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司目前没有申报REITS项目的相关计划。公司将持续关注上交所关于上市公司REITS项目申报的相关政策，若有相关计划，公司将根据法律法规的相关规定，及时履行公司的信息披露义务。

问：外高桥前两年都有分红，请问贵公司制定分红政策时会将投资者要交红利税的问题纳入考量吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司在权益分派前会发布权益分派实施公告，并在公告中载有扣税说明，敬请您持续关注公司的相关公告。

问：尊敬的董秘，你好 谢谢你们不厌其烦回答投资者的提问。请问贵公司2020年12月底B股股东人数是多少？衷心祝愿今年贵公司业绩越来越好，谢谢

答：您好，感谢您对公司的关注。公司在2021年3月31日公告的《2020年度报告》中披露了股东总数信息，截至2020年12月31日公司普通股股东总数为63,116户。

问：不同税收等级的投资者对分红的偏好不一，请问贵公司会针对不同税收等级的投资者制定差异化的分红政策吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司目前没有实施差异化分红政策。

问：持有该股好久了，没有红利税，2020年的财报快出了吧？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司已于2021年3月31日公告了公司《2020年度报告》，您可在上交所官网查阅公司《2020年度报告》全文。

问：董秘你好，请问贵公司2020年度的审计师是谁，审计费用是多少？

答：您好，感谢您对公司关注。公司聘用了致同会计师事务所承担公司2020年度财务报表及内部控制的审计工作，审计费用共计220万元。具体内容详见公司披露的《2019年度股东大会会议材料》。

问：神仙酒为浓香型白酒，被广大消费者赞誉为“上海小茅台”。请问公司和酒厂有没有合作或者投资的规划？希望公司能多方位开拓产品，特别是上海本地品牌。

答：您好，感谢您对公司的关注。公司一直致力于做好主营业务，并在此基础上探索新的业务拓展模式及方向。酒类制造非公司主营业务范畴，公司也暂无投资设立或参股酒类制造企业的计划。

问：公司高管：请看看公司股价都跌成啥样啦-比股灾还惨？难道公司有未公告的重大利空事件/消息？难道公司高管就任由资本机构连年做空公司股价-而不采取任何有力稳定股价举措？难道公司高管拿着高薪-就没有让市值增值-让投资者有合理回报的责任吗？！股民强烈要求公司给出合理回答！！！

答：您好，感谢您对公司关注。公司严格按照法律法规的规定及中国证券监督管理委员会、上海证券交易所的监管要求，履行信息披露义务，不存在应当披露而未披露之重大事项的情形。股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响。近年来，公司经营状况良好，坚持按上市公司净利润的30%向股东分派权益。未来公司将一如既往做好经营工作，努力提升公司的价值来回报投资者。

问：外高什么时候办个酒厂提振股值？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司一直致力于做好主营业务，并在此基础上探索新的业务拓展模式及方向。酒类制造非公司主营业务范畴，公司也暂无投资设立或参股酒类制造企业的计划。

问：公司的投资性房地产租赁收入，相比陆家嘴，浦东金桥收益率较低。公司未来有无将工业厂房改建为商住楼以提升资产回报率的计划。另，公司的负债，短期借款较高，是否有偿债风险

答：您好，感谢您对公司的关注。公司投资性房地产中的工业厂房、仓库占比较大，该部分物业皆为外高桥区域产业发展需求而建设，且有大量长期承租的目标客户。因此，较之中心城区办公物业具有出租率更稳定，价格更平稳的特征。近年来，公司针对部分老旧物业进行升级改造，以提升资产回报率。公司2020年末合并资产负债率为71.4%。公司根据经营计划，充分利用多种融资渠道，合理利用财务杠杆，发展主营业务，且经营状况良好，不存在偿债风险。

问：请问，在自贸区政策如此利好以及公司基本面尚好情况下，为何贵公司股价如此表现？特别是在上海自贸区新政策宣布前半个月贵公司股价异动上涨，政策落地后（应该说是发布那天）就急速下跌，请问是否涉嫌内幕交易？

答：您好，感谢您对公司的关注。股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响。近年来，公司经营状况良好，每股收益逐年增长。在信息披露工作方面，公司连续数年获得上海证券交易所信息披露A类公司评价，不存在包含内幕交易在内的各类可能侵害公司中小投资者利益之行为。公司将一如既往地做好经营工作，努力提升公司的价值来回报投资者。

问：尊敬的公司领导：正值浦东新区开放30周年，贵公司做为浦东新区的代表企业，最近几年在资本市场可以说毫无建树，股价长期低迷，在今年股市整体表现不错的一年，全年股价还是负增长，不知道贵公司是如何看待这个事情的？

答：您好，感谢您对公司的关注。股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响。近年来，公司经营状况良好，每股收益逐年增长。公司将一如既往地做好经营工作，努力提升公司的价值来回报投资者。

问：公司有那么多房产出租，出租率也从来没有达到100%可以，可以拿出一部分闲置房产做创业投资业务，以租金做其股东，为公司创造效益。

答：您好，感谢您对公司的关注。公司一直在合法合规经营及不损害中小股东的前提下探索新的房产出租模式。公司全资子公司上海外高桥保税区联合发展有限公司已于2017年参股设立了上海外高桥药明康德众创空间管理有限公司，该公司对于促进消化公司空置物业，推动外高桥集团股份公司转型及园区产业转型升级发展均有重要的探索和实践意义。

问：公司应该给管理层设有股权激励，整个管理层没有一个人持有公司股份。陆家嘴和张江高科还有部分高管有股份。

答：您好，感谢您对公司的关注及宝贵建议，公司暂未有股权激励计划，今后若有相关计划，公司会严格根据法律法规的要求，严格履行决策程序、及时履行信息披露义务。

问：森兰星河湾三季度已经开盘，三季度报表没有入账吗？公司利润下滑这么多

答：您好，感谢您对公司的关注。根据公司“森兰星河湾”项目的销售计划，公司在2020年第三季度完成了项目的认筹及开盘工作，在四季度向达到交房条件的客户交付房屋。根据《企业会计准则》之规定，“森兰星河湾”项目销售在2020年第三季度尚未满足销售收入确认条件。

问：董秘您好，贵公司2017年年报的经营情况讨论与分析中披露研发投入“不适用”，然而在2018年，利润表却显示2017年的研发费用为“13,059,656.57”元，公司为何在2017年的经营情况讨论与分析中不披露研发投入金额？

答：感谢您对公司的关注。因财政部在2018年对利润表报表格式进行了修订，单列了“研发费用”报表项目，在此之前的报表格式中，研发费用未作为一个项目在利润表中进行单独列示。该研发费用系我司下属上海西西艾尔启东日用化学品有限公司日化类产品等的研发费用。

问：你好，请问贵公司有计划申请免税经营牌照吗

答：感谢您对公司的关注。公司对国家免税品经营资质的相关政策一直保持高度关注，我们理解国家对免税经营资质的授予与否主要基于国家战略层面的考虑，我司暂未申请或计划申请免税经营资质。目前公司已与淘宝全球购展开深度合作，构筑“一体两翼”一站式跨境服务模式，推动跨境电商产业升级、消费升级。

问：你好，请问董秘有没有申请免税经营牌照，请正面回答谢谢

答：感谢您对公司的关注。公司对国家免税品经营资质的相关政策一直保持高度关注，我们理解国家对免税经营资质的授予与否主要基于国家战略层面的考虑，我司暂未申请或计划申请免税经营资质。目前公司已与淘宝全球购展开深度合作，构筑“一体两翼”一站式跨境服务模式，推动跨境电商产业升级、消费升级。

问：您好！请问怎们上海自贸区的核心怎么可以没有免税牌照了？目前集团领导有没有考虑？

答：感谢您对公司的关注。公司对国家免税品经营资质的相关政策一直保持高度关注，我们理解国家对免税经营资质的授予与否主要基于国家战略层面的考虑，我司暂未申请或计划申请免税经营资质。目前公司已与淘宝全球购展开深度合作，构筑“一体两翼”一站式跨境服务模式，推动跨境电商产业升级、消费升级。

问：请问，一季报中房产销售额有多少

答：感谢您对公司的关注。2020年1季报营业收入中的房产销售收入为4.45亿，详情请查阅公司2020年第一季度报告。

问：请问森兰星河湾的收入能算在中报里吗

答：感谢您对公司的关注。公司2020年半年度报告的营业收入中，房产销售收入构成主要为壹公馆房产销售，森兰名佳、森兰名轩车位销售，并无森兰星河湾项目的销售收入。详情请查阅公司2020年半年度报告。

问：能否详细介绍一下公司近期防疫物资出口情况。谢谢

答：感谢您对公司的关注。公司物流贸易板块相关公司持续为保税区内的相关客户提供了优质、高效的防疫物资进出口配套服务。公司参股企业上海外高桥医销中心有限公司根据客户需求自营出口部分口罩、护目镜等防疫物资。

问：森兰项目是干嘛的？与贵公司有怎么样的联系？是商品房还是住宅房？每年收租吗？

答：感谢您对公司的关注。我司从事外高桥保税区、外高桥保税物流园区等产业园区以及森兰区域的开发、运营和管理。森兰区域位于浦东新区北部，东临杨高北路、西临张杨北路、南临赵家沟河、北临航津路，占地面积约6.01平方公里，是保税区的城市功能配套项目，也是保税区功能拓展、产业延伸的重要腹地。森兰区域的项目涵盖商业、办公、住宅等类型，为公司带来房地产租赁收入、房地产销售收入及部分服务收入。

问：公司是否正在申请免税牌照？

答：感谢您对公司的关注。公司对国家免税品经营资质的相关政策一直保持高度关注，我们理解国家对免税经营资质的授予与否主要基于国家战略层面的考虑，我司暂未申请或计划申请免税经营资质。目前公司已与淘宝全球购展开深度合作，构筑“一体两翼”一站式跨境服务模式，推动跨境电商产业升级、消费升级。

问：作为国家最重要的自贸区之一，有没有申请免税牌照的规划，来进一步为园区里的客户提供更优质的服务呢？

答：感谢您对公司的关注。公司对国家免税品经营资质的相关政策一直保持高度关注，我们理解国家对免税经营资质的授予与否主要基于国家战略层面的考虑，我司暂未申请或计划申请免税经营资质。目前公司已与淘宝全球购展开深度合作，构筑“一体两翼”一站式跨境服务模式，推动跨境电商产业升级、消费升级。

问：你好，董秘。因为疫情原因，今年国家大力支持发展经济贵公司身为上海国有企业有没申请免税牌或者已经递交了免税申请？

答：感谢您对公司的关注。公司对国家免税品经营资质的相关政策一直保持高度关注，我们理解国家对免税经营资质的授予与否主要基于国家战略层面的考虑，我司暂未申请或计划申请免税经营资质。目前公司已与淘宝全球购展开深度合作，构筑“一体两翼”一站式跨境服务模式，推动跨境电商产业升级、消费升级。

问：贵公司公告免除租金1.73亿是否合法，国资53%控股，47%的小股东利益谁来保护？国家要求国企做的事上市公司是否可以这样做？控股股东应该要求国资委补给上市公司1.73亿，董秘你说对吗？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司根据《上海市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》、《关于本市国有企业减免中小企业房屋租金的实施细则》和《浦东新区关于全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的实施政策措施》的文件精神，按照《股票上市规则》、公司《章程》等法律法规要求，于2020年2月25日召开第九届董事会第十二次会议，审议通过了《关于支持企业抗击疫情减免园区中小企业租金的议案》，同意本次减免租金的安排，公司独立董事也发表了相关的独立意见，并于2020年2月27日披露《关于支持企业抗击疫情减免园区中小企业租金的公告》。本次减免租金安排系公司在新型冠状病毒肺炎疫情背景下，扶持中小企业平稳经营和发展，积极落实履行上市公司社会责任的具体表现。从长期看，通过减免园区中小企业租金，切实减轻企业负担，支持帮助企业主动应对疫情带来的生产经营困难、共渡难关，有利于公司的可持续发展；从短期看，此次租金减免的确会对公司当期利润产生影响，公司一方面将努力通过降本增效提升公司经济效益，一方面也将努力争取大股东及政府相关部门的支持，将租金减免的影响降至最低。

问：请问贵公司疫情期间自贸区还有业务往来吗

答：您好，感谢您对公司的关注。公司是一家扎根于上海自由贸易试验区外高桥片区的上市公司，一直致力于上海自由贸易试验区外高桥片区的开发、运营及服务，主营业务与区域联系紧密。疫情期间，更是响应国家号召，通过为客户减免租金的举措，支持区域内的各类企业共克时艰。

问：请问星河湾马上销售，收入算上半年的吗

答：您好，感谢您对公司的关注。公司所开发的森兰星河湾项目计划于2020年第三季度开盘销售。

问：外高桥2019年报中，存货分类，其中开发成本为9568264142.6元，开发产品为1006931821.88元，金额占总资产比例较大。能否详细披露具体的项目名称及金额。

答：您好，感谢您对公司的关注。存货分类中“开发成本”和“开发产品”明细，请参阅公司于2020年4月29日公告的《公司2019年度报告》中“报告期内房地产开发投资情况”以及“2019年度审计报告”中的存货报表附注明细。

问：请问，贵公司2019年报中，收入和成本分析-房地产租赁业务的营业成本为71888.3万元。其中租赁运维成本是多少？租赁摊销成本是多少？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司房地产租赁成本71888.3万中房地产租赁摊销为59931万，其余部分为运维成本（如维修，物业管理等）。

问：您好，请问贵公司2020年一季报中的预付款为何奇高？竟然超过了2019年年预付款的总和。另外，请问贵公司董秘是否还在履职？为何最新一次E互动答复是2019年8月1日的？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司2019年期末较2019年期初增加预付款24.86亿元，主要为预付祝桥项目土地款所致。2020年3月末预付账款较2019年末增加1.02亿，为进出口业务和房地产开发预付款项增加所致，属于正常经营行为。

问：请披露2019年报中，存货分类中，开发成本、开发产品的具体项目名称及金额。

答：您好，感谢您对公司的关注。存货分类中“开发成本”和“开发产品”明细，请参阅公司于2020年4月29日公告的《公司2019年度报告》中“报告期内房地产开发投资情况”以及“2019年度审计报告”中的存货报表附注明细。

问：请问贵公司是否持有摩根大通上海的股份

答：您好，感谢您对公司的关注。中国证监会于2019年3月13日核准设立摩根大通证券（中国）有限公司（以下简称“摩根证券公司”）（证监许可513号）；2019年8月22日，摩根证券公司取得上海市市场监督管理局颁布的营业执照，注册地址为浦东新区银城中路501号4901-4908室；2019年12月，获得中国证券监督管理委员会颁发的《经营证券期货业务许可证》；2020年3月20日，摩根证券公司举行了开业挂牌仪式。摩根证券公司注册资本8亿元人民币；我司出资1.6亿元，持股比例20%。

问：公司是上海国企？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司的控股股东为上海外高桥资产管理有限公司，该公司的实际控制人为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会。

问：公司参股外资券商业务？

答：您好，感谢您对公司的关注。中国证监会于2019年3月13日核准设立摩根大通证券（中国）有限公司（以下简称“摩根证券公司”）（证监许可513号）；2019年8月22日，摩根证券公司取得上海市市场监督管理局颁布的营业执照，注册地址为浦东新区银城中路501号4901-4908室；2019年12月，获得中国证券监督管理委员会颁发的《经营证券期货业务许可证》；2020年3月20日，摩根证券公司举行了开业挂牌仪式。摩根证券公司注册资本8亿元人民币；我司出资1.6亿元，持股比例20%。

问：公司涉及跨境电商智慧物流业务？

答：您好，感谢您对公司的关注。跨境电商业务是集团近两年重点拓展产业之一。随着公司管辖内的外高桥保税区、外高桥保税物流园区以及浦东机场综合保税区被批准为跨境电商示范区，我们积极拓展外高桥跨境电商功能性平台，引进了京东、网易，并正在洽谈其他大型电商龙头企业。

问：摩根大通证券12月18日宣布，已获得中国证券监督管理委员会颁发的《经营证券期货业务许可证》，请问相关业务产生的利润是否会与公司进行并表，能否对公司年报产生积极影响？谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。摩根大通证券开业以来，前期系统及费用支出较高，尚未产生盈利。公司按照权益法对摩根大通证券的投资进行会计核算，公司参股摩根证券公司，将会为公司带来积极正面影响。

问：摩根证券公司什么时候正式营业

答：您好，感谢您对公司的关注。中国证监会于2019年3月13日核准设立摩根大通证券（中国）有限公司（以下简称“摩根证券公司”）（证监许可513号）；2019年8月22日，摩根证券公司取得上海市市场监督管理局颁布的营业执照，注册地址为浦东新区银城中路501号4901-4908室。2020年3月20日，摩根证券公司举行了开业挂牌仪式。

问：公司是否考虑分拆子公司境内上市？请董秘拨冗回答，谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。公司始终关注中国证监会2019年12月发布的《上市公司分拆所属子公司境内上市试点若干规定》。

问：请问贵公司参股摩根大通证券公司对公司有什么意义？该证券公司何时开业

答：您好，感谢您对公司关注。设立摩根证券公司的初衷是为了响应国家关于稳步扩大金融业对外开放的举措，落实自贸区“金改40条”改革方案，提高上海自贸区和浦东新区的金融市场集中程度，加快上海国际金融中心建设。摩根证券公司设立并落户浦东新区，有利于带动一批国际知名金融机构集聚上海、集聚浦东，推动自贸区金融改革；有利于提升上海金融业的机构能级和国际化、专业化水平。中国证监会于2019年3月13日核准设立摩根大通证券（中国）有限公司（以下简称“摩根证券公司”）（证监许可513号）；2019年8月22日，摩根证券公司取得上海市市场监督管理局颁布的营业执照。2020年3月20日，摩根证券公司举行了开业挂牌仪式。

问：董秘您好，请问公司占股49%的子公司上海外高桥英得网络信息有限公司，未来有响应习总书记的讲话，应用区块链技术的考虑吗？谢谢！

答：您好，感谢您对公司的关注。英得网络公司主要从事海关电子监管系统及相关企业信息化产品；自贸区单一窗口、政府监管平台等政府信息化业务；公司信息化业务及其他领域的信息化解决方案。公司将在拓展上述业务的同时，探索适时运用区块链技术解决应用问题的可能。

问：董秘，你好，公司是否获得“进口博览局”授权，成为进口博览局招展合作伙伴？谢谢

答：您好，感谢您对公司关注。在圆满完成第一届进博会招展和服务保障工作的基础上，从第二届进博会开始，中国国际进口博览局、国家会展中心与我公司签署展览合作伙伴合作协议书，授权我公司开展进博会招展、招商、人员派驻或借调、宣传推广、承办展前供需对接会、行业服务与贸易综合服务等日常服务工作。

问：外高桥高管：您好！2015年5月买进外高桥，后来股灾并加成重仓，成本35元左右，持股已近5年，损失惨重（亏损近200万元）。请问贵公司将采取何种举措提升股价，让公司市值重返600亿元之上，这样既恢复公司应有价值，也让长期投资贵公司股民能减少损失？股民最怕外高桥公司高管对股价偏离价值很远却视而不见，也不采取任何有力维稳股价举措，任由很小资金（每天换手率不足0.25%）操纵股价瞎跌，成为人气全无的仙股。

答：您好，感谢您对公司的关注。股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响。近年来，公司经营状况良好，每股收益逐年增长。公司将一如既往地做好经营工作，努力提升公司的价值来回报投资者。

问：请问公司教育房产年租金是多少？谢谢

答：您好，感谢您对公司的关注。公司的房地产租赁业务中并未有“教育房产”这一细分板块。

问：公司股价一直跌是因为什么？

答：您好，感谢您对公司的关注。股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响。近年来，公司经营状况良好，每股收益逐年增长，盈利能力不断提升。

问：公司几大业务板块经营属性迥异，涵盖了地产开发、物业租赁、仓储物流、贸易、咨询、投资、金融等业务。而在披露定期报告时并没有分开板块披营收、成本等数据资料，令投资者很难判断。希望贵司能加强定期报告披露透明度，增加对投资人的友好度，让大家更清晰的把握公司发展脉络！

答：您好，感谢您对公司的关注，公司按房地产租赁、房地产转让、商品销售、进出口代理、物流业务等行业进行披露主营业务收入和成本，具体情况请参阅2020年4月29日公司公告的《公司2019年度年报》。

问：公司有转型科技类业务的想法？比如区块链

答：您好，感谢您对公司的关注。公司将专注于现有主营业务的拓展，暂无科技类业务。

问：贵公司参股20%的摩根大通证券（中国）有限公司已于2019年8月22日登记成立，情况是否属实？

答：您好，感谢您对公司的关注。中国证监会于2019年3月13日核准设立摩根大通证券（中国）有限公司（以下简称“摩根证券公司”）（证监许可513号）；2019年8月22日，摩根证券公司取得上海市市场监督管理局颁布的营业执照，注册地址为浦东新区银城中路501号4901-4908室；注册资本8亿元人民币；我司出资1.6亿元，持股比例20%。

问：公司与中国国际进口博览会（进博会）有长期合作关系吗？程度如何？

答：您好，感谢您对公司的关注。在圆满完成第一届进博会招展和服务保障工作的基础上，从第二届进博会开始，中国国际进口博览局、国家会展中心与我公司签署展览合作伙伴合作协议书，授权我公司开展进博会招展、招商、人员派驻或借调、宣传推广、承办展前供需对接会、行业服务与贸易综合服务等日常服务工作。

问：贵公司第二季度业绩下降的原因是什么？

答：您好，感谢您对公司的关注。公司在2019年第一季度完成了森兰名轩二期第二阶段商品房销售，营业收入15.48亿，是第一季度比第二季度业绩高的主要原因。剔除该因素后，2019年第二季度业绩并无下滑。