冠城大通(600067)董秘爆料

问：董秘您好，目前公司收购先登高科事项是否受阻？公司除了收购先登高科是否还有其他并购重组等收购事项？

答：您好，目前公司收购先登高科事项尚在推进当中，同时公司正积极筹划将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东（或实际控制人指定的关联公司）。感谢您的关注。

问：董秘您好！公司剥离房地产之后是否考虑横向收购做大做强，目前市场支持并购重组减少内卷，公司在并购重组做了哪些调研与能力？

答：您好，目前公司一方面正加快去地产化战略步伐，加速现有地产项目开发和销售进度，逐步清理与公司主业无关的资产，并积极筹划将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东（或实际控制人指定的关联公司）。另一方面，适时通过扩产、并购等各种方式进一步做大做强电磁线业务，积极寻求现有电磁线业务产业链上下游及横向并购机会，以实现公司长远可持续发展。

问：在9月中下旬时，看到江苏大通企业公众号发布了一则企业专稿，嘉奖华为项目的团队及个人。请问董秘，这个项目是什么产品，是否是与华为直接合作，目前项目已经有多少合同金额？

答：您好，公司目前未与华为直接开展合作，感谢您的关注。

问：请问董秘，原计划收购先登高科的55%股权事宜是否已经失败，如果还在进行中，目前处于什么阶段？原公告中提及到9月30日为购并事宜的最后时间点，除非另有约定。

答：您好，目前公司收购先登高科事项已完成初步尽调工作，具体交易细节仍在进一步协商、洽谈当中，感谢您的关注。

问：请问贵公司作为富滇银行股份有限公司的第四大股东，富滇银行股份有限公司有没有开展互联网金融业务？具体又是什么业务？

答：您好，公司对富滇银行的投资仅为财务性投资，具体业务情况请您关注富滇银行官网。

问：根据定期报表与公告，贵公司近年来坚定买入并持有在香港地区上市的中国公司股票，今年大幅回购本公司股票、提升分红承诺，并积极响应政策、开展并购重组的一系列前期工作。但从股价走势看，市场并未认可贵公司的努力。请问公司是否与投资者和机构进行了及时充分的沟通？公司自身是否有信心把这条转型升级、高质量发展的大道走通？

答：您好，近年来，公司根据实际情况，实施战略转型。根据中国上市公司协会近期公布的上市公司行业分类结果，公司所属行业分类已变更为“C38电气机械和器材制造业”。公司一方面正加快去地产化战略步伐，加速现有地产项目开发和销售进度，逐步清理与公司主业无关的资产，并积极筹划将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东（或实际控制人指定的关联公司）。另一方面，适时通过扩产、并购等各种方式进一步做大做强电磁线业务，正寻求现有电磁线业务产业链上下游及横向并购机会，实现公司长远可持续发展。

问：公司在应缴税费的问题一直绕圆圈，不直面问题的核心，一直以符合会计规定为托词。那么问两个问题，请董秘回答：1、公司在估算应交土地增值税的时候，预估的销售价格和在做地产项目资产评估时的预期销售价格是否一致？2、公司是否将自持的房地产项目，也纳入了应交土地增值税的计提范围，如冠城大通广场、冠城大通启辰中心等项目？最后再问一个灵魂拷问：如果以上都是计算成本从宽、计算资产/销售从严，是否符合会计准则？

答：您好，公司按照税务文件的计算基础、根据企业会计准则的要求随房地产收入结算情况配比计提土地增值税。所计提的土地增值税是针对已销售结算的房地产收入。自持的房产没有发生销售转让行为，不属于土地增值税征税范围。感谢您的关注！

问：贵公司收购先登高科股权是自有资金还是增发股票？

答：您好，公司目前仅与先登高科现有股东签署《股份转让框架协议》，收购具体事项尚需进一步协商、推进和落实，在实施过程中亦存在变动的可能。感谢您的关注。

问：请问冠城大通回购股票用于注销吗

答：您好，公司于2024年2月7日发布《冠城大通股份有限公司关于推动公司“提质增效重回报”及以集中竞价方式回购公司股份的公告》，本次回购的股份将用于维护公司价值及股东权益，按照规定在披露回购结果暨股份变动公告十二个月后采用集中竞价交易方式出售，具体请您关注公司后续关于股份回购相关事项的进展公告。感谢您的关注。

问：贵公司证券基金投资8.8亿以上，请问收益如何？

答：您好，公司股票基金等金融产品投资在“交易性金融资产”列报，截至2024年6月30日账面价值为0.76亿元，具体详见公司2024年半年度报告“第三节、四、（四）投资状况分析”。感谢您的关注。

问：公司在回答关于冠城大通游艇会的投资初衷时，说了一堆获得的许可、资质，但是没有回答核心问题——挣钱吗？看2024上半年财报，冠城大通游艇会营收87万，净亏损880万，公司对于这个经营成绩满意吗？最初投资决策，依据是什么，是纯商业投资思路吗？另外公司投的瑞士酒店项目半年亏1600万，这两个公司在很短的时间把资本金亏光或者接近亏光，能够用经营决策失误解释吗？公司关联交易购买蝶泉湾项目巨亏，也是决策失误?

答：您好，公司秉承稳健的经营策略审慎投资，受宏观经济环境和市场变化的影响，投资实际收益存在较大不确定性。感谢您的关注！

问：请问公司产品是否可应用于固态电池？

答：您好，公司未生产固态电池，感谢您的关注！

问：在公司出清房地产开发板块之际，为公平公开，希望上市公司按项目公布巨额应交税费中超过32亿“应交土地增值税”究竟是哪些？查阅两市所有房地产上市公司，冠城大通的“应交土地增值税”与“存货”的比值是最高的，高出平均水平10倍以上。举几个例子，中交地产存货928亿，应交税费17亿；深振业存货171亿，应交税费11亿；保利发展存货8313亿，应交税费160亿；金融街存货658亿，应交税费21亿……请公司解答合理性或者找出类似公司。

答：您好，公司依据企业会计准则的要求，根据测算的土地增值税税负率对未来可能缴纳的土地增值税进行合理估计，相应计提土地增值税。各房地产项目土地增值税税负率与项目所在地区、开发业态、销售情况等因素相关，不具可比性。待达到清算条件，公司将进行项目的土增税汇算清缴。感谢您的关注！

问：请问贵公司是否和华为有业务来往？

答：您好，公司扁线产品主要供应新能源汽车电机材料使用，并与部分新能源汽车厂商开展车用电机电磁线的合作。公司目前未与华为直接开展合作。感谢您的关注。

问：我是你公司的忠实投资者！请问董秘，贵公司冠城大通总的买入了多少台积电股票？什么价价位买的？谢谢！

答：您好，公司截至2024年6月30日的证券投资情况已在2024年半年度报告中披露，敬请查阅。感谢您的关注。

问：公司在24年6月22日发布的“冠城大通关于《2024年度提质增效重回报行动方案》的公告”中提到，“努力提高信息披露质量和透明度，并通过业绩说明会、投资者热线、上证 e 互动、投资者调研等多种渠道，畅通投资者与公司的沟通渠道，向投资者传递公司价值”。不过现在e互动上已经两个半月以上没有对股民疑问进行答复，在两市中属于罕见的；而且之前的问题往往答非所问、避重就轻。不知道公司现在还有人回复股民提问吗？

答：您好，公司重视维护投资者关系，将积极答复投资者问题。感谢您的关注。

问：公司搞了个冠城大通游艇会，花了巨大的代价，又是占用公司免费的地产资源，又是聘请国家级大厨主理，甚至为了推广还专门搞了广告公司。但是两年多经营下来，营收状况如何，是否盈利？ 公司又是搞高端酒店，又是海外度假医疗，现在又搞游艇会，常年不挣钱甚至动不动巨亏，究竟是为了什么？这些投资决策是基于什么出发点，为上市公司创造价值？

答：您好，公司始终秉承稳健的经营策略审慎投资，全资子公司福建冠城海悦游艇产业发展有限公司进行位于福州的游艇码头业务拓展，冠城大通游艇会码头是福建省首个获批的正规游艇码头，冠城大通游艇会也于2023年取得福州海事局签发的福州首家游艇俱乐部备案书。感谢您的关注。

问：请问公司和华为有没有战略合作，或是和华为有业务往来？

答：您好，公司扁线产品主要供应新能源汽车电机材料使用，并与部分新能源汽车厂商开展车用电机电磁线的合作。公司目前未与华为直接开展合作。感谢您的关注。

问：贵公司经过多年努力，完成了去地产化，自8月7日起由房地产板块转入电力设备板块，开始专注于新质生产力发展，为实体经济贡献力量。请问公司最后的地产尾盘何时能完成剥离？

答：您好，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东（或实际控制人指定的关联公司），具体交易价格将依据公司聘请的资产评估机构完成交易标的资产价值评估后，由交易双方进一步协商确定。前述交易相关事项尚存在重大不确定性，公司将根据相关事项的进展情况，及时履行信息披露义务。目前，公司正在组织有关各方对标的资产范围进行梳理与方案的深入论证，截至2024年8月10日，中介机构已安排尽职调查等相关工作。具体详见公司相关公告。感谢您的关注。

问：根据公开报道，贵公司近期拟收购股权的先登高科是吉利汽车集团的电磁线供应商之一，吉利汽车集团是无人驾驶产业领跑者，请问贵公司是否将在收购完成后，继续支持先等高科在无人驾驶汽车电磁线方面的研发，将其打造为该产业领头羊？

答：公司与先登高科签署《先登高科电气股份有限公司股份转让框架协议》，拟收购先登高科55%股份，旨在做大做强公司电磁线业务，巩固公司在电磁线行业领先地位，提升公司市场竞争力和盈利能力，增强公司可持续发展能力。但本次交易的具体事项在实施过程中存在变动的可能，尚需进一步协商、推进和落实，且能否达成合作并签署正式股份转让协议存在一定的不确定性。感谢您的关注。

问：请问公司独立董事胡超先生现在还是华为公司的在职员工吗？

答：您好，胡超先生现任华为技术有限公司司监事会战略预备队训管办作战参谋。感谢您的关注。

问：在大通新材的企业公众号中看到公司半年总结中提到，为了确保产量的措施之一是成立生产分厂——这个措施是不是意味着公司目前电磁线产品供不应求，因此通过生产分厂的方式来扩大产能？这个生产分厂，是公司委外生产还是自己投资的分厂？

答：您好，成立“生产分厂”指的是大通新材根据产品或客户所做的内部架构调整。感谢您的关注。

问：请问贵公司在游艇码头等游艇消费领域是否有项目？

答：您好，公司全资子公司福建冠城海悦游艇产业发展有限公司主要从事游艇、泊位及场地租赁，游艇托管保养等业务。感谢您的关注。

问：经查看，冠城大通启辰中心业已完全施工完毕，为什么几个月不办理工程竣工备案？去年曾经提到已经销售掉一栋还是2栋写字楼了，并收了定金，因为没有做竣备就无法在财务上结算收入。公司目前在办理退出房地产开发的内部关联交易，那么这个销售利润会兑现给上市公司吗？

答：您好，冠城大通启辰中心已有2栋写字楼完成竣备，剩余楼栋竣备手续尚在办理当中。目前，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东（或实际控制人指定的关联公司），其具体交易价格将依据公司聘请的资产评估机构完成交易标的资产价值评估后，由交易双方进一步协商确定。感谢您的关注。

问：公司聘用立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）担任公司审计工作已经超过了31年，是否可以公正公平的进行公司的审计业务，值得商酌。 按国有企业的管理要求：国有企业（含国有控股上市公司）连续聘用同一会计师事务所的时间不超过8年，确有需要的，可按规定延长至不超过10年。公司目前的审计师事务所的服务时间，是否不合理？建议公司尽快更换审计师事务所。

答：您好，立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）独立性符合相关规定，其专业胜任能力、投资者保护能力和诚信状况良好，并始终本着独立、客观、公正的执业准则，较好地完成了公司委托的各项工作，具备担任公司2024年度财务及内部控制审计机构的条件，服务时间合理。感谢您的关注。

问：大股东整体承接上市公司房地产开发业务，从方向上看是好的，但是从往年看上市公司和大股东的关联交易，全是吃亏（如蝶泉湾、收购大通新材剩余股份、购买力神电池风险投资份额等），这次如何保障上市公司和中小散户的利益？另外仅从财报看，地产板块资产超百亿，净资产也有几十亿，还不包括如果公正评估理应的增值，如创富大厦、金星园等项目的自持房产、启辰中心等，大股东有这个资金实力吗——众所周知，他这些年日子并不好过。

答：您好，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东（或实际控制人指定的关联公司），具体交易价格将依据公司聘请的资产评估机构完成交易标的资产价值评估后，由交易双方进一步协商确定，以确保公允。感谢您的关注。

问：因为公司在合并报表中存在巨额的应交土地增值税，远超出了公司所对应的房地产项目的年经营收入，请问是否可以公开目前30多亿的应交土地增值税都是由哪些地产项目的对应土地增值税构成的，各项目的对应土地增值税的金额又各是多少？

答：您好，公司根据企业会计准则的要求，在房地产项目确认收入时，按照权责发生制、收入成本费用配比原则，根据测算的土地增值税税负率对未来可能缴纳的土地增值税进项合理估计，相应计提土地增值税。由于相关项目尚未达到税法规定应清算或者要求清算的条件，公司所计提但未缴纳的土地增值税符合税法规定。待达到清算条件，公司将进行项目的土增税汇算清缴。感谢您的关注！

问：请问和连江县国土资源局打的官司，官司赢了，要退回1亿多定金和赔偿金，这些钱收回来了吗？如果没有，为什么不申请强制执行？上市公司和股民的钱，不是钱吗？

答：你好，公司与连江县国土资源局尚无案件。公司与永泰县自然资源和规划局土地使用权出让合同纠纷案执行方案尚在协商当中，感谢您的关注。

问：根据定期报表，贵公司持续买入和持有台积电公司股票，请问此项投资是否为单纯的财务投资？

答：您好，公司购买股票为单纯财务投资。感谢您的关注。

问：请问公司一季报经营利润约1亿,但所得税有约5000万,为何有这么高的所得税.另外,净利润约为5000万,为何少数股东损益约3200万,而归属母公司的净利润确只有约1200万,为啥少数股东损益远远大于归母净利润呢,这中间是否存在问题呢,请公司给予解释说明.

答：您好，依据企业所得税法，公司及下属公司均系单个纳税主体，分别计算缴纳企业所得税，并非整个集团合并汇总缴税。冠城大通所控制的子公司中存在少部分非全资公司。子公司作为一个独立的法人实体，其实现的净利润分别由控股母公司和其他少数股东分享。在计算少数股东损益时，按照单个子公司净利润分别计算归属于母公司股东的净利润和少数股东损益。感谢您的关注。

问：今年上半年房地产板块经营困难，万科等龙头公司预告巨额亏损，而贵公司却预告大幅减亏，成为房地产行业的异类。请问这主要源于转型见到成效，还是财务技术调节？

答：您好，公司目前的主营业务为电磁线生产销售、房地产开发、新能源锂电池电解液添加剂生产经营等。目前我司正大力推进产业转型，逐步退出房地产行业，自2019年起公司就不再新增土地储备，房地产业务大部分项目处于尾盘状态并计提了相应的存货跌价准备。2023年年报电磁线营业收入已经超过了地产收入，虽然上半年房地产行业总体环境仍然呈低迷趋势，但相比大体量的纯地产行业公司受到的影响较小。

问：西北旺万象汇已经于5月31日开张，租售率达到100%。不过观察到其中部分入驻商家并非全是在销售给华润的那栋8号楼内，而是占用了写字楼部分的负一层。不知道是否可以理解为西北旺万象汇的开张也带动了冠城大通自持物业的出租，这部分已经租出去的面积总计有多少，租金水平如何？

答：您好，冠城大通启辰中心地下商业部分已出售给北京澜鑫置业有限公司。公司自持部分写字楼招租工作尚在进行当中。感谢您的关注

问：为什么公司股价跌的这么厉害？有没有什么措施啊？？？？？？

答：公司近日股票价格出现非理性下跌，已远低于每股净资产，股价波动受公司经营、市场情绪等多方面因素共同影响。公司目前经营业务正常开展，一方面正加快去地产化战略步伐，加速现有地产项目开发和销售进度，逐步清理与公司主业无关的资产。另一方面，也将适时通过扩产、并购等各种方式进一步做大做强电磁线业务，正寻求现有电磁线业务产业链上下游及横向并购机会，实现公司长远可持续发展。

问：请问贵公司作为国内主要电磁线制造商，目前是否获得了海外订单？是否正在开拓海外业务？

答：您好，公司始终积极开拓海外业务。目前，公司已和包括纬湃、博世、松下等国际知名企业建立了长期稳定的战略合作关系，海外订单在稳步增长中，但销量占比较小。

问：公司往年的年度股东大会都是在4月中到5月中旬间就召开了，今年为什么至今未公告股东大会日程，按至少提前15天公告的规定，公司在6月中旬都无法召开股东大会的。今年迟迟不召开股东大会的原因，是不是有该公告而未公告的重大事项，因为事项尚无法明确而一直在等待结果后再行公布召开时间？

答：您好，公司年度股东大会预计于6月召开。公司严格按照相关规定履行信息披露义务，不存在应公告未公告事项。感谢您的关注。

问：您好董秘：请问公司是否考虑参与到低空经济的项目，贵公司有了游艇方面业务，有无考虑“海，陆，空”全面旅游相关经济一起发展。这样贵公司就是独一份有稀缺性。

答：您好，公司未来将专注主业，进一步做大做强电磁线业务，加快去地产化步伐，感谢您的关注。

问：根据福州网上政府热线12345的问答， 大通新材马尾生产基地正规划拆迁事宜，此事属实吗？从马尾的拆迁公告看，2022年就已经为大通新材重新拆迁了一块地。这么大的事情为什么不公告？大通新材马尾厂的120亩地，是政府补偿收回，还是改性后由冠城汇泰开发房地产项目——毕竟周边已经全部是商品房了，不可能再作为工业用地进行建设的。这么一拆一建，预计会对公司业绩有多大的影响？

答：您好，公司尚未接到拆迁通知。感谢您的关注。

问：据年报西北旺新村还有四十多万方未结算，有这么多吗？包括那些项目？

答：您好，西北旺新村项目目前剩余尚未结算的业态主要为安置房、办公及配套车位。感谢您的关注！

问：请问一下去年亏了近三亿交了一点二亿的所得税是怎么算的？还有瑞士项目还在吗？盈利多少？

答：您好，依据企业所得税法，公司及下属公司均系单个纳税主体，分别计算缴纳企业所得税，并非整个集团合并汇总缴税。公司位于瑞士的下属控股公司HL Le Mirador International SA、Mirador Health & Wellness Centre SA主要经营酒店及健康医疗业务，相关业务正常经营中，该业务占公司整体收入比例很低。感谢您的关注！

问：根据董秘的关于2024Q1房地产经营的描述“公司2024年一季度房地产经营收入10.43亿元，其中非商品房结算收入9.56亿元；商品房结算收入0.87亿元，商品房结算面积0.71万平方米，平均结算单价约为1.23万/平方米”，对比季报中的计算出的Q1结算面积0.58万平方米商品房，至少出现了1300平方米的差额，是否代表公司的Q1季报有错，需要更正？

答：您好，公司2024年1季度报告中列示的系公司目前在建或在售的主要项目的销售面积和结算面积情况，不包括早年开发的部分尾盘项目。公司房地产业务1季度全部项目实现住宅、商业及配套车位等结算面积0.71万平方米。感谢您的关注！

问：仔细想了想，董秘关于2024Q1季报中结算面积差异的回复并不对。“上述项目总可售面积 292.61 万平方米，剩 余未销售面积 73.20 万平方米，剩余未结算面积 79.89 万平方米”中所描述的可售面积并不只是指商品房，而是包括了写字楼、安置房、写字楼等。通过分析，Q1中结算的非商品房结算收入中绝大部分或者全部都是冠城大通启辰中心的那栋售出的写字楼，该项目是属于西北旺新村项目的，包含在季报中的这些面积中。为什么要掩饰呢？

答：您好，Q1中结算的非商品房结算收入9.56亿系西北旺镇工业用地项目于2024年一季度结算并确认转让收入。西北旺镇工业用地项目系公司2012年收购北京海科建公司股权时带入的项目，土地性质为工业用地，并非商品房。截止2024.3.31，西北旺新村项目剩余尚未结算的业态主要为安置房、办公及配套车位。感谢您的关注。

问：请问公司太阳宫土地的出让款是多少？已收回多少？剩余应收款多少？大概什么时候能全部收回？

答：您好，截至2024年3月31日，公司已累计收到太阳宫D区0210-029号地块8.9亿元土地开发建设补偿费，该地块剩余应收土地开发建设补偿费18.43亿元。公司正积极向朝阳区土储和朝阳区财政申请尽快返还剩余的土地开发建设补偿费，朝阳区财政将根据其实际资金情况陆续安排返还。感谢您的关注！

问：公司在2024Q1季报中，“公司电磁线业务实现产量 1.89 万吨，同比增长 0.53%；实现销售量 1.84 万吨，同比增长 1.66%；实现主营业务收入 12.64 亿元，同比增长 3.52%”，换算成销售均价为68695元/吨，而该平均售价仅比2023年的销售均价上涨1%，而Q1市场铜价涨了超过5%，该均价甚至已经低于铜锭的价格了。董秘觉得合理吗,冠城大通还卖什么电磁线，直接当铜卖就好了。

答：公司根据客户订单铜价进行采购与生产，使采购铜价与销售铜价一致，以规避铜价剧烈波动风险。公司销售价格与现时铜价不具可比性。感谢您的关注。

问：公司在2024Q1季报中说明，“上述项目总可售面积 292.61 万平方米，剩余未销售面积 73.20 万平方米，剩余未结算面积 79.89 万平方米”，而对比2023年报的表述，“总可售面积 292.61 万平方米，剩余未销售面积 73.78 万平方米，剩余未结算面积 80.47 万平方米”，换句话Q1仅销售了0.58万平方米，结算了0.58万平方米。贵司房地产经营收入如何做到了 10.43 亿元？20万一平方米？

答：您好，公司2024年一季度房地产经营收入10.43亿元主要来自于北京德成置地公司开发的北京西北旺新村项目实现结算确认收入。北京德成置地公司开发的北京西北旺新村项目系公司2012年收购北京海科建公司股权时带入的项目，北京西北旺新村项目包含一级土地开发、安置房、商品房、工业厂房建设等多业态的项目开发，开发周期较长。公司2024年一季度房地产经营收入10.43亿元，其中非商品房结算收入9.56亿元；商品房结算收入0.87亿元，商品房结算面积0.71万平方米，平均结算单价约为1.23万/平方米。感谢您的关注。

问：根据《中国上市公司协会上市公司行业统计分类指引》第九条 当上市公司某类业务的营业收入比重大于或等于50%，原则上将其划入该业务相对应的行业。根据2023年年报，贵公司制造业比重超过50%，但仍然划分在房地产大类下，继续获得房地产业相关ETF的跟踪投资，可能误导了投资者。请问贵公司在信息披露方面，是否如《上市公司信息披露管理办法》所规定的那样，尽到了“信息披露及时”的责任？

答：您好，板块分类是按照《中国上市公司协会上市公司行业统计分类指引》的规定由监管机构核定划分。目前，公司的主要业务包括电磁线生产销售、房地产开发、新能源锂电池电解液添加剂生产经营等。截至2023年12月31日，公司电磁线业务实现主营业务收入54.12亿元，占公司主营业务收入超过50%。后续公司将依照相关规定适时推进行业分类变更申请相关工作，但具体变更事项仍存在较大不确定性。公司依法合规履行信息披露义务，感谢您的关注。

问：公司投资的西飞汉中公司主要生产哪些航空配套，未来对继续加大投入低空经济领域的建设是否重点战略关注呢

答：您好，公司下属子公司福建冠城投资有限公司通过航科智汇基金持有中航西飞汉中航空零组件制造有限公司10%股权，但公司未参与航科智汇实际经营，其不在公司并表范围内。未来，公司将专注主业，进一步做大做强电磁线业务，加快去地产化步伐。感谢您的关注。

问：请问房地产在建项目完成进度情况如何，什么时候竣工。

答：您好，公司在建项目情况详见公司年报“第三节 管理层讨论与分析 五、报告期内主要经营情况”。感谢您的关注。

问：请介绍一下公司全资控股的航科航天基金投资的中航西飞汉中公司主要有哪些业务

答：您好，公司下属子公司福建冠城投资有限公司通过航科智汇基金持有中航西飞汉中航空零组件制造有限公司10%股权，但公司未参与航科智汇实际经营，其不在公司并表范围内。

问：冠城投资的中航西飞航空公司目前进展如何 主要生产那些航空器材配套 谢谢。

答：您好，公司下属子公司福建冠城投资有限公司通过航科智汇基金持有中航西飞汉中航空零组件制造有限公司10%股权，但公司未参与航科智汇实际经营，其不在公司并表范围内。

问：请问公司电磁线业务占主要营收，并逐步脱离房地产业务，为何确属于房地产板块

答：您好，板块分类是按照《中国上市公司协会上市公司行业统计分类指引》的规定由监管机构核定划分。目前，公司的主要业务包括电磁线生产销售、房地产开发、新能源锂电池电解液添加剂生产经营等。截至2023年12月31日，公司电磁线业务实现主营业务收入54.12亿元，占公司主营业务收入超过50%。后续公司将依照相关规定适时推进行业分类变更申请相关工作，但具体变更事项仍存在较大不确定性。

问：请问，公司2023年全年利润总额是-2.742亿元，为什么企业所得税还要缴1.197亿元，所得税不是盈利了才缴吗，要是缴1.197亿元，不是高新企业的话最少得盈利4.78亿才用交1.197亿元所得税，不知道是怎么处理的？请给解惑。

答：您好，依据企业所得税法，公司及下属公司均系单个纳税主体，分别计算缴纳企业所得税，并非整个集团合并汇总缴税。不能简单以合并报表上的利润总额为基础来计算企业所得税。感谢您的关注！

问：公司近年投资股市，每年稳稳的亏10~20%，没有这个本事就别去挣这个钱好了，免得小股民伤心。建议公司继续大力度的进行股份回购，目前公司是按0.4折市净率以下的水平在交易，公司随便拿账上15亿现金的1/3回购并注销，就足以为所有股东增厚每股含金量。粗测算，这样的回购足以超过公司各种计提后的账面经营亏损。公司刻意计提各项费用、跌价损失，个人以为是恶意会计操纵，只是苦于没有充分的财务资料来证实。

答：您好，公司依法合规经营，依照相关规定编制财务会计报表并履行信息披露义务，感谢您的关注。

问：公司于 2023 年 12 月 1 日收到上海证交所《关于冠城大通股份有限公司董事会、监事会延期换届等事项的监管工作函》，为什么没有及时公告？公司董事会至今已经超期服役快1年半了，为什么不及时进行换届？在年报中解释是由于公司转型需要，但是公司做事情历来拖拉，就是要清算一个冠城瑞闽，喊了有3、4年，依然没有动静，难道是要就这么一直拖下去直到3年大限为止？

答：您好，公司严格依照相关规定履行信息披露义务。目前，公司换届事项尚在推进当中，感谢您的关注。

问：航科基金作为低空航空经济投资的基金主要投资了哪些标的经营情况如何，未来是否有机会加大战略新质生产力

答：您好，航科智汇股权投资基金（平潭）合伙企业不在公司并表范围内，其持有中航西飞汉中航空零组件制造有限公司10%股权。未来，公司将专注主业，进一步做大做强电磁线业务，加快去地产化步伐。感谢您的关注。

问：公司投资了哪些航空航天企业 谢谢

答：您好，公司公司并未直接投资航空航天企业。公司全资子公司福建冠城投资有限公司持有航科智汇股权投资基金（平潭）合伙企业（以下简称“航科智汇”）股权，但航科智汇不在公司并表范围内。感谢您的关注。

问：贵公司2023年年度报告中，制造业板块营收已大于地产板块营收，且公司缺乏土地储备，预计后继开发能力和地产营收只会越来越低。公司是否将这一情况与交易所方面进行过及时披露和沟通，申请调整行业属性，避免误导投资者和行业ETF投资者？

答：您好，板块分类是按照《中国上市公司协会上市公司行业统计分类指引》的规定由监管机构核定划分。目前，公司的主要业务包括电磁线生产销售、房地产开发、新能源锂电池电解液添加剂生产经营等。截至2023年12月31日，公司电磁线业务实现主营业务收入54.12亿元，占公司主营业务收入超过50%。后续公司将依照相关规定适时推进行业分类变更申请相关工作，但具体变更事项仍存在较大不确定性。

问：另外建议公司别再做各种风险投资、金融投资了，公司累计花了25亿（不含财务费用）进行各种风险投资，投了几十家公司，竟然颗粒无收，无一家公司成功IPO，深套其中。这些年冠城大通还是靠着房地产，才逐步把这个大坑给填上了。建议公司还是踏踏实实经营主业好了，其他的也别去浪费精力和钱财了，连累众多股民和大股东一道填坑。大股东旗下4家上市公司，我看也就冠城大通资产质量最好、最有前景，其他的都没有什么前景值得期望了。

答：您好，感谢您的关注。

问：公司公告中仅有员工1100多人，而管理费超过2.5亿，人均管理成本20万朝上；如果算管理人员才50几个人，这么算人均成本需要接近500万。请问合理吗？

答：您好，公司目前并表子公司38家，均纳入公司的管理范畴。年报中披露报告期末财务、行政及管理人员合计306人。管理费核算范围包括职工薪酬、折旧费、长期资产摊销费、差旅费、评估审计办公费等等。感谢您的关注！

问：公司“应交税费”中应交土地增值税又增加了2亿达到31亿的水平，而看目前在售项目中，未结算的在售项目仅有西北旺新村项目（目前累计销售额也就4、50亿），可能还有一个冠城大通华宸院，其他的销售率已经早就超过了85%的税法规定需要结算的计算点。自持项目是不需要计提应交土地增值税的。严重怀疑上市公司通过该会计科目调剂利润。请回复公司目前“应交土地增值税”科目下究竟是哪些项目做的计提，数额是多少？

答：您好，公司根据企业会计准则的要求，在房地产项目确认收入时，按照权责发生制、收入成本费用配比原则，根据测算的土地增值税税负率对未来可能缴纳的土地增值税进项合理估计，相应计提土地增值税。由于相关项目尚未达到税法规定应清算或者要求清算的条件，公司所计提但未缴纳的土地增值税符合税法规定。待达到清算条件，公司将进行项目的土增税汇算清缴。感谢您的关注！

问：您好 公司控股的航天航科基金投资的中航西飞航空公司主要做那些经营配套,未来公司是否加大并购优质新兴低空领域的产业发展的机会呢

答：您好，公司下属子公司福建冠城投资有限公司通过航科智汇基金持有中航西飞汉中航空零组件制造有限公司10%股权，但公司未参与其实际经营，其不在公司并表范围内。

问：公司房地产项目2023年合同销售额略微超过10亿，而销售代理费用了将近1个亿，这个比例合理吗？还是上市公司利用销售代理公司进行财务造假？

答：您好，根据收入准则的相关规定，为取得销售合同而发生、符合合同取得成本定义的房产销售代理费以及分销佣金等，不论代理费款项是否已经支付、代理费发票是否已经开具，只要代理公司服务行为已经发生、销售代理费金额可以可靠计量，公司都应根据合同的约定，计算并确认与所接受代理服务相匹配的销售代理费以及分销佣金，计入合同取得成本。在房产销售确认收入的时点，根据配比原则将所对应的代理费及分销佣金从合同取得成本结转计入销售费用。公司2023年地产结算收入38.71亿元，根据各个地产项目的实际情况结转相应的销售代理费合计0.91亿元，结转比例合理。感谢您的关注！

问：查看公司2023年年报，对比2019、2020年的年报，有息负债下降了50%（仅有之前的一半），但是财务费用不减反增。结合这些年全社会融资成本随着降息的过程，利率水平已经大幅下降约30~50%。请上市公司给与合理的解释。

答：您好，根据相关会计准则的规定，房地产开发项目完工前借款利息支出符合条件的予以资本化，随着项目竣备完工，相应借款利息支出由资本化转为费用化，即利息支出分为资本化与费用化。公司近几年不断压缩有息负债，从而逐步实现资产负债表的优化。近两年财务费用利息支出及资本化利息支出均有所减少。从整体利息支出上看，2023年现金流量表上“分配股利、利润或偿付利息支付的现金”较上年同期减少约0.87亿元。感谢您的关注！

问：您好 公司公告进军航天航空领域已经有几年了 请问控股的航科基金作为专业投资航空了领域 5亿注册金，请问目前主要投资了那些航空领域的公司，未来是否有机会并购和加大在低空领域相关产业的投资， 谢谢

答：您好，公司全资子公司福建冠城投资有限公司与中航国际投资基金管理（深圳）有限公司、中航国际投资有限公司、厦门航空开发股份有限公司共同出资设立航科智汇股权投资基金（平潭）合伙企业（以下简称“航科智汇”），其中，冠城投资持有其59.75%股权。因航科智汇的实际管理均由深圳中航基金负责，公司不能控制航科智汇，其不在公司并表范围内。航科智汇持有中航西飞汉中航空零组件制造有限公司10%股权。

问：北京西北旺万象汇已经官宣5月20日正式营业，请问万象汇的营业对冠城大通启辰中心的租售有什么影响，目前启辰中心已经卖了几栋写字楼了？

答：您好，启辰中心销售工作在正常推进当中。

问：你好！请问公司电磁线与高速铜缆连接这个概念有相关吗！

答：您好，公司目前没有生产或者正在研发铜缆高速连接器。感谢您的关注。

问：董秘您好！公司现在主营业务已不是房地产，为什么公司还在房地产板块。

答：您好，板块分类是按照《中国上市公司协会上市公司行业统计分类指引》的规定由监管机构核定划分。目前，公司的主要业务包括电磁线生产销售、房地产开发、新能源锂电池电解液添加剂生产经营等。截至2023年12月31日，公司电磁线业务实现主营业务收入54.12亿元，占公司主营业务收入超过50%。后续公司将依照相关规定适时推进行业分类变更申请相关工作，但具体变更事项仍存在较大不确定性。

问：董秘您好！近期铜价剧烈波动，公司存货中的电磁线产品是否以铜质缆线为主？是否进行了套期保值交易，防止铜价暴跌后存货出现减值？

答：您好，公司存货中的电磁线产品主要为铜线。公司电磁线采用“点铜”模式，即公司在接受订单时一并与客户确定所需采购铜材料的数量与单价，并以同样的铜材料数量和价格对该客户进行销售，同进同出，从而避免铜价大幅波动产生的风险。

问：懂秘您好，请问公司现在主营是电磁线业务嘛？

答：您好，公司主营业务为电磁线生产销售、房地产开发、新能源锂电池电解液添加剂生产经营等。目前，公司正加快去地产化步伐，进一步做大做强电磁线业务，大力促进公司产业结构转型。

问：懂秘您好！请问公司现在年产电磁线多少万吨。

答：您好，公司现阶段电磁线产能约为10万吨。

问：懂秘您好，请问公司的三元电池应用的如何了？

答：您好，公司控股子公司福建冠城瑞闽新能源科技有限公司目前不再生产电芯，仅进行库存电芯销售以及两轮车电池包快速换电PACK生产与销售，公司将争取尽快完成冠城瑞闽清算或重组处置工作。

问：根据官方网站的信息，贵公司旗下大通新材是比亚迪和蔚来的供应商，请问目前是否也为小米集团供应电磁线产品？是否计划争取进入小米汽车的供应链？

答：您好，公司扁线产品主要供应新能源汽车电机材料使用，并与部分国内外新能源汽车厂商开展车用电机电磁线的合作。感谢您的关注。

问：公司增持1亿预计啥时候完成

答：您好，公司本次回购期限自董事会审议通过最终回购股份方案之日起不超过3个月（即2024年2月7日至2024年5月6日），回购股份金额为：不低于人民币5,000万元（含），不超过人民币10,000万元（含）。感谢您的关注。

问：请问回购进度如何

答：截止2024年4月15日，公司通过集中竞价交易方式回购股份1,911.37万股，已回购股份占公司总股本的比例为1.37%。

问：公司账上近20多亿现金 希望增加回购至5亿 ，请问现在增持1亿预计多久完成？进展如何

答：您好，公司本次回购期限自董事会审议通过最终回购股份方案之日起不超过3个月（即2024年2月7日至2024年5月6日）。截止2024年4月15日，公司通过集中竞价交易方式回购股份1,911.37万股，已回购股份占公司总股本的比例为1.37%。感谢您的关注。

问：屡次咨询冠城大通蝶泉湾项目，公司一直避而不答，究竟有什么隐疾不好说的？该项目自从收购以来，累计亏损了多少钱，比例大致是多少？关联方的卖家，是否要赔偿冠城大通的损失？

答：您好，公司收购宏汇蝶泉湾项目，根据当时市场情况和当时公司业务发展的需要，严格按照相关规则履行相关审议程序及信息披露义务。项目的销售情况详见公司定期报告，感谢您的关注！

问：公司铜磁线产能如何？ 公司增持1亿元 进展如何是用于注销股本还是股权激励。

答：您好，公司现阶段电磁线产能约为10万吨。回购方面，公司拟回购股份金额为：不低于人民币5,000万元（含），不超过人民币10,000万元（含）。截止2024年4月15日，公司通过集中竞价交易方式回购股份1,911.37万股，已回购股份占公司总股本的比例为1.37%。本次回购股份将按照规定在披露回购结果暨股份变动公告十二个月后采用集中竞价交易方式出售。

问：董秘，您好，公司电磁线在变压器和风能发电机的市场占比是多少？冠城大通针对这两个市场未来开拓有没有规划布局？

答：您好，公司暂无相关数据来源。公司电磁线业务板块技术实力和研发能力均处于行业头部水平，未来也将适时通过扩产、并购等各种方式进一步做大做强电磁线业务，同时在合适机会寻求现有业务产业链上下游并购机会，实现公司的长远可持续发展。感谢您的关注。

问：公司的业务电磁线进行如何

答：您好，电磁线业务是公司重要的传统产业，历史悠久、技术实力雄厚，生产规模、科技研发水平及品牌影响力均居行业前列。目前，公司深耕布局扁线市场，并成功中标多个国内和国际新能源汽车合作项目。未来，公司也将适时通过扩产、并购等各种方式进一步做大做强电磁线业务。

问：冠城大通智创未来 坚守匠心目前新质生产力的产业规模主要有哪些

答：您好，新质生产力是创新起主导作用，摆脱传统经济增长方式、生产力发展路径，具有高科技、高效能、高质量特征，符合新发展理念的先进生产力质态。公司电磁线业务技术实力雄厚，生产规模、研发水平均位居行业前列。2023年，大通（福建）新材料股份有限公司荣获“2023福建战略性新兴产业企业100强”等荣誉，同年，公司电解液添加剂业务下属公司福建邵武创鑫新材料有限公司获得福建省科技型中小企业称号，成功入围“福建省科技小巨人”，并获得国家“高新技术企业”认定。感谢您的关注。

问：发布了ai医疗大模型有助于赛道，附属杭州全景医学影像是致力于疑难病诊断的专业医疗机构。请问公司参股杭州全景医学是否是因为看好医学影像这个万亿赛道，未来是否考虑深耕扩大医疗领域发展？

答：您好，公司并未参股杭州全景医学。冠城大通主营业务为电磁线制造与销售、房地产开发，并涉足新能源、金融、健康养生及游艇码头及俱乐部运营等领域。感谢您的关注！

问：请问董秘：公司有生产或者正在研发铜缆高速连接器吗？

答：您好，公司目前没有生产或者正在研发铜缆高速连接器。

问：冠城大通特种电磁线应用用5G等缆线前景广阔，请问目前公司的最大产能多少

答：您好，公司现阶段电磁线产能约为10万吨。感谢您的关注。

问：十分关心公司的经营情况，万分不理解为什么长年破净、屡屡亏损。作为公司主要的利润来源之一的北京百旺府项目，其中有个点实在无法理解。从北京住建委网站上查到的信息看，这个项目的车位比（车位+储藏间，大概各半）竟然高达1：6的水平，即一套商品房配了大概3个车位、3个储藏间，甚至有的楼栋就是孤零零一套房子（百来平方的），有十个以上的车位和储藏间，不合情也不合理。真实情况是这样吗？

答：您好，北京百旺府项目车位比约为1:1.2，未知您信息来源。感谢您的关注。

问：董秘好！最近我对ESG相关话题很感兴趣，也关注了贵公司的ESG表现，发现在一些机构的评级体系里，冠城大通现还可以再突出一点，现在都是BB这样的水平，而且这几年进步不明显。我想请问一下，贵公司是否有关注ESG表现？尤其是在社群影响、员工福利保障方面，有无改善措施？什么时候能更新一下ESG报告呢

答：您好，公司在企业经营的同时，积极主动承担社会责任，热心公益慈善事业，践行环保责任，努力履行企业公民职责，并已连续16年编制《社会责任报告》。未来，公司将继续努力做好各项运营工作，感谢您的关注！

问：董秘，你好，目前政府正在大力发展新质生产力，并推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案，加上新能源车的迅猛发展，这将对电磁线的下游行业--电机企业带来巨大的市场空间，请问公司有没有考虑向下游电机行业投资或者兼并合作，以完善以电磁线材料为基础的上下游产业链，以解决公司目前产品相对单一的现状。

答：您好，公司电磁线业务板块技术实力和研发能力均处于行业头部水平，近年来一直持续保持稳定经营，每年为公司贡献一定的净利润，扁线业务也逐步扩大产销规模，公司未来将适时通过扩产、并购等各种方式进一步做大做强电磁线业务，同时在合适机会寻求现有业务产业链上下游并购机会，实现公司的长远可持续发展。感谢您的关注。

问：董秘您好！贵公司主营的电磁线业务在其官方网站上介绍“近年，公司新产品大量应用于新能源信息产业、轨道交通、航天航空等新兴领域”，请问在航空航天领域的应用，是否实现了批量的商业销售？

答：您好，公司电磁线产品主要运用于汽车电机、电动工具、工业电机、家用电器等领域，公司扁线产品主要供应新能源汽车电机材料使用。公司电磁线产品在航空航天领域有少量供货。感谢您的关注。

问：你好公司从地产转型新能源储能领域相关领域已经有5年了 请介绍相关领域未来的投资建设已经并购的机会有哪些方针政策

答：您好，公司下属控股公司福建邵武创鑫新材料有限公司主要从事电解液添加剂的研发、生产和销售。公司控股子公司福建冠城瑞闽新能源科技有限公司主要进行锂电池系列产品的生产与销售，目前不再生产电芯，仅进行库存电芯销售以及两轮车电池包快速换电PACK生产与销售。感谢您的关注。

问：董秘，你好。冠城大通启辰中心写字楼已经封顶好几年了，请问目前建设已经完成到了哪一步？大概什么时候可以公开招租？如果已经开始招租，是否已经有租户进驻？出租率是多少？具体有哪些国内国际上知名度比较高的企业进驻？谢谢！

答：您好，启辰中心部分写字楼已完成竣工备案，剩余楼栋竣备手续尚在办理当中，目前招租工作尚在进行当中。感谢您的关注。

问：董秘，您好请问公司的电磁线产品是否可以应用在低空无人驾驶载人航空器（空中的士）的电机上？另外全世界都在发展AI机器人，请问智能机器人上的驱动电机是否也需要用到公司的电磁线？

答：您好，公司电磁线产品主要运用于汽车电机、电动工具、工业电机、家用电器等领域，公司扁线产品主要供应新能源汽车电机材料使用，并与部分新能源汽车厂商开展车用电机电磁线的合作。感谢您的关注。

问：公司在《冠城大通关于上海证券交易所就公司2023年半年度报告相关事项监管工作函的回复公告》中，有两点前后不一致的地方，请公司厘清是虚假陈述还是另有隐情：2、公司提到铂珺花园，总可售面积是18.47万平方米，已售99.35%，也就是说未售面积是1200平方米；而在预测收入时声明“住宅预计平均售价 1.02 万元/平方米”，那么预测收入就是1200万左右（含税），但是最终预测为3600万元。差了3倍，如何解读？3、华熙阁也同样有此问题

答：您好，常熟项目业态包含住宅及车位。车位为非产权车位，公司主要运营方式为以租赁形式一次性收取租金，一并列入预计收入。感谢您的关注。

问：公司在《冠城大通关于上海证券交易所就公司2023年半年度报告相关事项监管工作函的回复公告》中，有两点前后不一致的地方，请公司厘清是虚假陈述还是另有隐情：4、房地产项目中仍然存在较大未售面积和金额的蝶泉湾项目和西北旺新村拆迁房项目为什么不进行澄清说明。其中蝶泉湾项目尚有2.6万平方米面积未售，预计金额超过2亿元（江苏的3、4000万项目都拿出来说了）、西北旺新村有逾20万平方米，预计金额超过9亿元。不说明的理由是？

答：您好，西北旺新村项目主要在售A3地块商业和写字楼，相关情况已体现在工作函问题回复中，常熟项目是公司近年来的重点销售项目。公司依法合规履行信息披露义务，感谢您的关注。

问：公司在《冠城大通关于上海证券交易所就公司2023年半年度报告相关事项监管工作函的回复公告》中，有两点前后不一致的地方，请公司厘清是虚假陈述还是另有隐情：1、一方面说明公司“2023年6月30日，公司短期借款和一年内到期的非流动负债合计39.35亿元，长期借款11.52亿元，以上合计50.87亿元”，一方面“已使用金融机构授信总额为70.16亿元”，中间差异近20亿，难道这20亿的使用银行授信是无息的，也不是借款？

答：您好，公司部分贷款为房地产开发贷及项目贷款，前述类型贷款在获得的金融机构授信额度内不可循环续贷，“已使用金额机构授信总额”包含前述类型贷款在额度范围内的累计提款金额，公司定期报告中的借款余额系该时点尚未到期贷款。感谢您的关注。

问：公司三季报流动资产里119.5亿为存货，请问具体是什么存货？房产和电磁线各占多少？

答：您好，公司存货主要由房地产业务项目存货和电磁线业务存货等构成，其中绝大部分是房地产类存货。感谢您的关注。

问：启辰中心什么时候竣工，太阳宫政府的钱什么时候可以收回，现在政府对欠款开始重视，你们会采取什么措施，因为你们的融资成本太高了

答：您好。公司位于北京的西北旺新村 A3 项目已完成商业楼及部分写字楼竣工备案。太阳宫D区土地一级开发项目土地开发建设补偿费正在陆续收回。具体请关注公司后续相关公告或定期报告。感谢您的关注！

问：2023年，冠城大通在房地产领域大都是尾盘销售，所以销售额降幅很大，但是销售费用并没有出现相应的减少，销售费用占比已经远超出行业平均水平。公司目前给予第三方的房产销售公司销售佣金比例是多少？可否分为北京和非北京两个维度介绍一下。公司是否存在通过支付第三方销售费用的名义占有上市公司资产的行为?

答：您好。具体销售佣金比例属于商业机密。公司销售佣金比例符合市场常规代理销售公司佣金比例范围，相关销售行为合法合规。感谢您的关注！

问：公司新近成立的北京冠城嘉和物业有限公司，目前主要管理的项目有哪些，累计管理物业面积多少平方米？

答：您好。公司新成立的北京冠城嘉和物业有限公司目前主要负责管理福州冠城大通广场、北京创富大厦，以及为北京启辰中心提供前期物业服务，未来也将陆续拓展新的物业项目。感谢您的关注！

问：上市公司控股或参股了诸多投资合伙企业（有限合伙）企业，例如注册资本高达10亿的冠城永利（平潭）投资合伙企业（有限合伙）、注册资本1.8亿的昊樽期酒国际投资顾问（北京）有限公司、6000多万的冠城泓华（三明）投资合伙企业（有限合伙）、15.3亿的福建省新兴产业股权投资有限合伙企业、9000万的福建冠城华汇股权投资有限合伙企业，都干了什么、投了什么项目、挣钱了吗？这些投入金额已经逾30亿以上，远超过目前市值。

答：您好。前述您提及的合伙企业均非公司合并报告范围内企业。感谢您的关注！

问：《中国证券监督管理委员会福建监管局行政监管措施决定书〔2022〕92号》针对“关于对福建冠城资产管理有限公司采取责令改正措施的决定”的这些内容，发现触犯的法律条目多的去了：1、这个是关联交易，是否有通过股东大会、是否有预告/公告？2、拿全体股民的钱去做不合规的事情，是否触犯了背信罪？3、该处罚通知，涉及重要参股公司和上市公司资金，是否应该及时公告？如果是，是不是涉及信披违法违规？4、违法侵占股东权益？

答：您好。福建冠城资产管理有限公司为本公司下属企业对外参股公司，非本公司控股公司，上市公司不存在相关违法违规及侵占股东权益行为，感谢您的关注。

问：福建闽西北的小区车位按3、4万一个报税，被税务系统稽查后证实房地产企业严重偷逃税款，并被加以重罚。贵司福州、南京的车位按3、4万来核定跌价损失并计提，合理吗？审计师事务所是否有实地查核？

答：您好。公司依法合规纳税，并严格依照相关财务会计准则编制财务报表；会计师事务所审计工作亦严格按照相关法律法规执行。感谢您的关注。

问：据省税务系统的内部通报，2023年某闽北三四线城市一个约1000户的民营房地产项目，通过低价记账所售车位（含人防车位销售不入账）、商铺及出租收入不入账等形式，大肆逃税、侵占小股东利益，被小股东举报后连补带重罚2亿多（平均一套房子摊了20万补罚税金）。另一国有城投公司低价入账车位、商铺，被稽查，预计也得补罚过亿。结合冠城大通按单价2、3000计价福州、南京车位和房产行为，估计会是稽查重点——建议公司内部速自我清查

答：您好，公司依法合规纳税，感谢您的关注。