南国置业(002305)董秘爆料

问：请问南国与城投的战略合作是往哪方面的？

答：尊敬的投资者，您好。公司与武汉城投城市更新发展有限公司签订了战略合作协议，双方在商业运营管理、城市运营服务等方面达成合作意向。

问：公司是否存在利益输送？哪怕不经营啥也不干，这么点市值的公司也绝不可能一年亏十几亿啊！！！

答：尊敬的投资者，您好。公司及子公司经营情况请您参阅公司定期报告，感谢您对公司的关注。

问：董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！

答：尊敬的投资者，您好。有关公司信息请以公司在指定信息披露媒体披露的公告为准。

问：贵司已经连续几年巨亏了，是否考虑剥离房地产开发业务，只保留物业管理业务？

答：尊敬的投资者，您好。感谢您的建议。

问：23年公司亏了十多亿，年报发布以后，净资产就为负数了，请问公司如何应对退市风险？

答：尊敬的投资者，您好。公司拟于2024年4月25日发布2023年年度报告，敬请关注公司公告。

问：按照贵司最近几年的亏损速度，很快就要变成负资产了。请问是否有切实有效的扭亏措施，还是仍然只会归咎于疫情的影响？

答：尊敬的投资者，您好。公司拟于2024年4月25日发布2023年年度报告，敬请关注公司公告。

问：最近市场在传南国置业跟控股股东中国电建地产公司合并，这属实吗？？控股股东中国电建地产公司最近收购南国置业几家子公司是为合并做准备的吗？

答：尊敬的投资者，您好。有关公司信息请以公司在指定信息披露媒体披露的公告为准。

问：请问贵公司或者控股股东电建地产在“50家房企白名单”内吗？

答：尊敬的投资者，您好。公司暂未收到相关通知，感谢您对公司的关注。

问：请问公司城市运营上是否有时空大数据方面的研发？

答：尊敬的投资者，您好。公司没有此业务，感谢您对公司的关注。

问：董秘您好，近期各地银行部门都在贯彻央行精神，定向扶持部分房企，贵公司是否属于被扶持对象？谢谢

答：尊敬的投资者，您好。公司暂未收到相关通知，感谢您对公司的关注。

问：董秘您好，请说明贵公司和电建地产的关系，近期是否会有业务调整或重组计划？谢谢

答：尊敬的投资者，您好。电建地产为公司控股股东，感谢您对公司的关注。

问：请问贵公司最近有重组，转型或者资产注入计划吗？

答：尊敬的投资者，您好。公司未收到相关通知，感谢您对公司的关注。

问：市场传闻公司会和中交地产进行合并，请问有这事吗？

答：尊敬的投资者，您好。公司未收到相关通知，有关公司信息请以公司在指定信息披露媒体上的公告为准。

问：公司目前的业务量同比以往年份，出现了大幅下滑，公司是否有转型或者资产注入计划？

答：尊敬的投资者，您好。公司未收到相关通知，请关注公司在指定信息披露媒体上的公告。

问：您好，我这边注意到，根据华证和商道融绿的ESG评级，贵公司目前只取得了等CC级和C+等级，行业中排名很低很令人担忧，公司有对ESG评级做提升的准备吗？另外在治理方面，我看到公司G部分仅取得了华证B评级。请问公司是否计划具体的改进措施并予以高度重视？期待答复

答：尊敬的投资者，您好。公司一直高度重视ESG工作，积极履行社会义务，主动承担社会责任。具体内容已在年度报告相关章节中进行披露，敬请查阅。公司未来将根据国家政策和行业标准，不断提升ESG治理的水平，推动可持续发展。感谢您的关注！

问：你好董秘，公司在2024年适当时期，还会对“电建地产进行吸收合并”吗？

答：尊敬的投资者，您好。感谢您对公司的关注。

问：请问畅总最近是否有关注火爆全网的电视剧《繁花》，建议公司改名“南国投"，收购一家投行公司，转型做金融！！！

答：尊敬的投资者，您好。感谢您对公司的关注。

问：请问公司或者电建地产未来会参与“城中村改造" 项目吗？

答：尊敬的投资者，您好。公司未收到相关通知，请关注公司在指定信息披露媒体上的公告。

问：尊敬的董秘，公司会不会重组接收大股东的房地产资产？

答：尊敬的投资者，您好。公司未收到相关通知，请关注公司在指定信息披露媒体上的公告。

问：贵公司负债率高达88%,请问公司还有哪些项目资金能够回笼填补窟窿?是否存在债务风险?

答：尊敬的投资者，您好。有关公司项目情况请关注公司在指定信息披露媒体披露的定期报告。公司目前现金流正常，不存在债务风险。

问：部分自媒体宣称武汉光谷泛悦城为原长东地段，早期存在被石油重金属污染可能，请问公司目前开发的楼盘地段是否经过严格的环境检测？

答：尊敬的投资者，您好。公司严格遵守相关法律法规的要求进行项目开发并办理环境评价手续。感谢您对公司的关注。

问：公司净资产即将转负，请问公司年报后会否有被ST风险？

答：尊敬的投资者，您好。公司目前不存在退市风险。感谢您对公司的关注。

问：公司有重组的计划嘛

答：尊敬的投资者，您好。感谢您对公司的关注。

问：请问广州南沙的南国置业体育馆是否是公司开发的项目？公司与广州南沙现代农业产业集团是什么关系？

答：尊敬的投资者，您好。该体育馆不是公司的项目。有关公司项目信息请关注公司在指定信息披露媒体披露的定期报告。感谢您对公司的关注。

问：请问贵公司的年报存货中的开发产品其中属于商场的是不是在建成后转到了投资性房地产中？还是仍然在存货的开发产品中列示。那如果商场店铺出租出去了，存货中的开发产品会随之减少吗，还是不变

答：尊敬的投资者，您好。根据会计准则相关规定，公司年报存货中的开发产品中，自持出租的商场已转为投资性房地产。感谢您对公司的关注。

问：公司连年亏损，三季报巨亏后，负债率接近90%，已经有资不抵债的风险，请问公司是否计划向法院申请破产重整？

答：尊敬的投资者，您好。公司暂无此计划，感谢您对公司的关注。

问：三季度国内房企业绩普遍回暖，销售回升，亏损减小，但公司三季报却依然扩大亏损，请问公司经营是否遭遇严重困难？公司目前在售项目还有多少？是否有资不抵债风险？

答：尊敬的投资者，您好。前三季度房地产行业已呈现出一些回稳迹象，但市场信心的恢复仍需要一定的周期，行业整体收入和毛利率水平均呈下降趋势。公司将持续关注行业政策变化，优化营销策略，提高管理水平，改善公司业绩。感谢您对公司的关注。

问：公司三季报巨亏，净资产即将转负，负债率高达89%，即将资不抵债，请问公司目前资金缺口有多大？是否有持续经营能力？

答：尊敬的投资者，您好。截至2023年9月30日，公司货币资金为15.40亿元，现金储备较为充足。感谢您对公司的关注。

问：董秘您好，公司2024年1月份有一笔的5.95亿的债券到期，公司营收下滑明显的情况下，会不会存在到期无法偿付的可能？近期公司各项业务是否正常开展？谢谢！

答：尊敬的投资者，您好。公司各项业务开展正常。感谢您对公司的关注。

问：请问公司是否有发行境外美元债？公司母公司电建地产境外美元债情况如何？

答：尊敬的投资者，您好。公司未发行境外美元债。有关公司股东电建地产的相关情况请关注电建地产官方发布的有关信息。感谢您对公司的关注。

问：请问公司住宅性质的地产在业务中占比多少？连续多年亏损是否有退市及ST的风险？

答：尊敬的投资者，您好。公司业务详细情况请关注公司定期报告“第三节 管理层讨论与分析”。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，公司不存在退市及ST情形。感谢您对公司的关注。

问：房地产行情惨淡，公司有什么应对措施？打算如何自救？

答：尊敬的投资者，您好。公司致力于成为国内领先的城市运营服务商，聚焦运营服务主业，提升运营能力，着力构建以城市运营、商业、物业、产业为核心的“大运营”服务体系。在商业运营业务方面，公司将进一步聚焦商业能力建设，打造差异化竞争能力。紧盯商业业绩，在稳经营同时有序提升项目运营品质，以项目出租率水平作为锚点，因店施策，“一盘一策”，确保做一成一，确保项目质量、品牌形象和市场口碑，持续提升商业精细化管理水平。紧抓消费及经济恢复机遇，提升企业经营和项目运营水平，在巩固基本盘的同时实现高质量增长。

问：公司业务收入在武汉，请问目前公司战略上是否回归以华中地位为主，不向全国扩张？另外，电建地产和南国在武汉房地产市场占有率并不高。此前公司表示现金流正常，在目前房地产行业洗牌时，请问公司为何不加快并购以扩大在武汉地区的市场份额？

答：尊敬的投资者，您好。公司是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性开发、运营企业，运营业务包括商业运营和城市运营两大板块，涵盖产业园、酒店、写字楼、文化产业、长租公寓5大业态，业务布局已覆盖北京、深圳、广州、武汉、重庆、成都、南京、长沙等全国多个重点核心城市。感谢您对公司的关注。

问：长江经济带建设提到“积极推进文化和旅游深度融合发展，建设一批具有自然山水特色和历史人文内涵的滨江城市、小城镇和美丽乡村，打造长江国际黄金旅游带”，请问公司在特色小镇开发、美丽乡村建设上有何战略布局？

答：尊敬的投资者，您好。公司是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性开发、运营企业，运营业务包括商业运营和城市运营两大板块，涵盖产业园、酒店、写字楼、文化产业、长租公寓5大业态。公司将持续关注及紧跟国家相关政策，积极探索发展机遇，寻求新的业绩增长点。有关公司信息敬请关注公司在指定信息披露媒体披露的相关公告。感谢您对公司的关注。

问：请问公司是否与武汉地铁有业务合作和往来？公司计划向商业、城市运营转型，请问是否退出住宅开发项目？

答：尊敬的投资者，您好。公司是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性开发、运营企业，运营业务包括商业运营和城市运营两大板块，涵盖产业园、酒店、写字楼、文化产业、长租公寓5大业态。公司将持续关注及紧跟国家相关政策，积极探索发展机遇，寻求新的业绩增长点。有关公司信息敬请关注公司在指定信息披露媒体披露的相关公告。感谢您对公司的关注。

问：贵司与大洋经典合作的项目啥时候开业，对公司有何积极影响？

答：尊敬的投资者，您好。该项目正在积极筹备中，公司本次与大洋晶典的合作，旨在双方优势互补，公司发挥整体商业开发和运营核心竞争力，大洋晶典发挥其零售招商运营优势，双方进一步整合优势资源，为广大消费者提供优质的服务与消费场景体验，为城市美好生活赋能。感谢您对公司的关注。

问：请问贵董事，公司近期业务是否正常，是否有被st处理预期？

答：尊敬的投资者，您好。公司经营正常开展，且不存在深圳证券交易所《股票上市规则》中规定的风险警示情形。感谢您对公司的关注。

问：十一黄金周来临，请问贵公司十一黄金周有什么活动？

答：尊敬的投资者，您好。为聚焦商业、聚集人气，公司在全国各地运营的商业项目，在中秋国庆假期均策划了主题鲜明、形式丰富的节日活动，期待各地顾客前往游玩和体验，享受节假日带来的快乐。感谢您对公司的关注。

问：国内专家建议房地产企业早转型早主动，请问公司是否有转型计划？

答：尊敬的投资者，您好。公司以“致力于成为国内领先的城市运营服务商“为愿景，抓好商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作，聚焦运营服务主业，深耕产业运营赛道，打造具有公司特色的运营服务，向综合运营服务类业务转型。感谢您对公司的关注。

问：贵公司的房地产项目分布在什么城市，能不能具体说明一下，谢谢

答：尊敬的投资者，您好。公司房地产项目分布在武汉、重庆、长沙、南京、深圳、广州、西安、北京等多个城市，具体项目情况请关注公司在法定信息披露媒体披露的定期报告。感谢您对公司的关注。

问：尊敬的董秘，你好。现行政策性的导向都比较适合公司进行跨越式的进步，可为什么就是没见到公司有啥动静呢？

答：尊敬的投资者，您好。公司以“致力于成为国内领先的城市运营服务商“为愿景，抓好商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作，聚焦运营服务主业，深耕产业运营赛道，打造具有公司特色的运营服务，向综合运营服务类业务转型。感谢您对公司的关注。

问：公司股价长期萎靡不振，请问公司股东是否有回购或者增持股票计划？

答：尊敬的投资者，您好。公司暂未收到相关通知，有关公司信息请关注公司在法定信息披露媒体披露的相关公告。感谢您对公司的关注。

问：公司参与了哪些城市旧改项目？

答：尊敬的投资者，您好。华中小龟山金融文化公园项目及循礼门饭店改造项目都是公司参与的“城市旧改项目”。华中小龟山金融文化公园项目现已改造完成，并荣获第十四届金盘奖——年度最佳城市更新奖（建筑设计类、景观设计类）、第六届CREDAWARD地产设计奖（公建项目优秀奖）、CGDA2020视觉传达设计奖（入围奖）、第十六届金盘奖——年度最佳城市更新奖（该奖项唯一获奖项目）。循礼门饭店改造项目目前正在有序推进中。感谢您对公司的关注。

问：请问，公司运营业务发展如何？

答：尊敬的投资者，您好。公司运营业务包括商业运营和城市运营两大板块。截至2023年6月30日，公司商业运营项目20个，运营面积120万平方米，打造了泛悦mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装四条产品线；城市运营项目9个，运营面积19万平方米，涵盖产业园、酒店、写字楼、文化产业、长租公寓5大业态。未来，公司将继续聚焦运营主业，以“致力于成为国内领先的城市运营服务商”为愿景，抓好商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作，实现高质量发展。感谢您对公司的关注。

问：公司与大洋百货合作是什么情况？

答：尊敬的投资者，您好。公司与大洋百货达成战略合作协议，就商业经营、信息化建设、业务拓展等方面进行深入交流。该事项属于公司日常经营事项，符合公司发展战略。感谢您对公司的关注。

问：公司现在股东人数多少？大股东是否减持过？

答：尊敬的投资者，您好。截至2023年6月30日，公司股东总人数为65,552人。具体情况可关注公司在指定信息披露媒体披露的相关公告。感谢您对公司的关注。

问：半年报显示公司上半年仅在重庆拿地，业务基本属于停滞状态，营收大幅萎缩，亏损额还大于营收，负债率高达88%，请问公司是否已经成为空壳？公司下半年还有哪些项目资金能够回笼填补窟窿？

答：尊敬的投资者，您好。公司作为中央企业控股的上市商业地产公司，主要业务包含“商业运营、城市运营、地产投资”三大板块。截至2023年6月30日，商业板块和城市运营板块合计运营项目29个，运营面积139万平方米。项目具体情况可查看公司2023年半年度报告。感谢您对公司的关注。

问：近期地产商频频爆雷，像远洋地产那样的央企地产商业没能幸免，请问公司目前债务情况如何？是否有偿债压力？公司控股股东电建地产现金流是否充裕？是否有债务风险？

答：尊敬的投资者，您好。关于公司债务情况您可查阅公司2023年半年度报告。目前公司现金流正常，感谢您对公司的关注。

问：请问公司是否参与武汉昙华林、粮道街老旧区改造？

答：尊敬的投资者，您好。泛悦汇·昙华林为公司子公司负责运营管理的项目，是公司依托昙华林百年历史文脉，成功打造的文化艺术主题街区。项目的商业街区综合体包含写字楼和特色商业街，总规模9万方，商业街内承载餐饮、零售、休闲、文化创意店等业态，致力成为集历史、文化、商务于一身的地标级城市综合体。此外，华中小龟山金融文化公园项目及循礼门饭店改造项目都是公司参与的“城市旧改项目”。华中小龟山金融文化公园项目现已改造完成，并荣获第十四届金盘奖——年度最佳城市更新奖（建筑设计类、景观设计类）、第六届CREDAWARD地产设计奖（公建项目优秀奖）、CGDA2020视觉传达设计奖（入围奖）、第十六届金盘奖——年度最佳城市更新奖（该奖项唯一获奖项目）。感谢您对公司的关注。

问：请问董秘，公司有重组计划，解决与电建地产的同行竞争问题或者实现电建集团整体上市吗？

答：尊敬的投资者，您好。请关注同类问题的相关回复。感谢您对公司的关注。

问：董秘，你好！在央企改革的大背景下，公司大股东电建地产有没有整体上市的打算？谢谢！

答：尊敬的投资者，您好。公司暂未收到股东方的相关通知，有关公司信息请以公司在法定信息披露媒体披露的相关公告为准，感谢您对公司的关注。

问：董秘您好：请问贵公司南国大家装旗下有多少家建材市场？都销售那些建材商品？

答：尊敬的投资者您好。南国大家装有汉西店和荆州店两个门店，分别位于湖北武汉及湖北荆州。南国大家装以“家”为主题，是包含品牌建材卖场、品牌家居卖场、品牌灯饰卖场、旗舰店集群经营的整体家居方案解决平台。感谢您对公司的关注。

问：董秘您好：武汉华中小龟山金融文化公园城中村改造项目是贵公司参与改造建设的？

答：尊敬的投资者您好。武汉华中小龟山金融文化公园项目是公司参与改造建设的。该项目是公司通过对存量旧厂房改造更新后，以创新的金融园区模式精心打造的标杆项目，是华中首创的金融文化产业园区，凸显了华中金融城的辐射能力，提升了武汉金融产业发展的能级。公司目前正在对小龟山模式进行优化升级，探索打造以获取资产升值为核心的2.0模式。感谢您对公司的关注。

问：董秘您好：贵公司参与了那些城市的“城市旧改项目”业务？

答：尊敬的投资者您好。华中小龟山金融文化公园项目及循礼门饭店改造项目都是公司参与的“城市旧改项目”。华中小龟山金融文化公园项目现已改造完成，并荣获第十四届金盘奖——年度最佳城市更新奖（建筑设计类、景观设计类）、第六届CREDAWARD地产设计奖（公建项目优秀奖）、CGDA2020视觉传达设计奖（入围奖）、第十六届金盘奖——年度最佳城市更新奖（该奖项唯一获奖项目）。循礼门饭店改造项目目前正在有序推进中。感谢您对公司的关注。

问：商业地产项目在建有多少？物业管理收入占多少？背靠电建大哥，应该比别家更有底气，近期有什么发展规划？

答：尊敬的投资者，您好！公司运营的商业项目近二十个，按产品类型分为泛悦mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装四条主要产品线。未来公司将进一步聚焦商业能力建设，打造差异化竞争能力。感谢您对公司的关注。

问：你好董秘，公司下半年有哪些提高上市公司质量的举措？有没有回购股份的计划？

答：尊敬的投资者，您好。公司以《提高央企控股上市公司质量工作方案》为指导，正在全面开展提质增效工作，提升核心竞争能力。有关公司信息请以公司在法定信息披露媒体披露的相关公告为准，感谢您对公司的关注。

问：请问你是否响应政策积极重组并购？和谁？什么时候？

答：尊敬的投资者，您好。公司高度重视国资委发布的相关政策，并积极研究学习。有关公司信息请以公司在法定信息披露媒体披露的相关公告为准，感谢您对公司的关注。

问：董秘您好，已有接近8成的上市公司开通了微博、微信、抖音等新媒体沟通平台并在官网公示，例如我爱我家、黑牡丹等，而且证监会也鼓励上市公司开通新媒体平台并在官网公示，请问贵公司有没有开通？如果有会不会在官网公示一下？

答：尊敬的投资者，您好。公司开通了“南国置业”微信公众号及抖音号，积极通过新媒体平台展示公司情况，多渠道与投资者进行互动。感谢您对公司的关注。

问：公司有没有参与电建集团电力建设

答：尊敬的投资者，您好。公司是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性开发、运营企业，有关公司信息请以公司在法定信息披露媒体披露的相关公告为准。感谢您对公司的关注。

问：你好，近期贵司子公司武汉大本营对武汉，襄阳，荆州等地的返祖商铺进行了解约，请问贵司经营上是否有转向，解约返祖商铺能否减少亏损以达到盈利？

答：尊敬的投资者，您好。该事项属于正常经营行为。公司坚持以提质增效为基础，聚焦综合经营收入的提升及控制有效的商业运营成本，进一步提升公司发展质量。感谢您对公司的关注。

问：最近控股股东准备拆分电建新能源子公司上市，现在谈判机构入股，南国置业是否有闲置资金去入股，资金不够可以募集

答：尊敬的投资者，您好。公司已关注到该信息，感谢您对公司的关注与提出的建议，公司将密切关注该事项的进展情况。

问：贵司的主要资金来自大股东，大股东拥有雄厚的资金实力。近期多家地产公司遇到困难，贵司是否有计划或想法等打算，收购或者承接市面上的优质资产？

答：尊敬的投资者，您好。已收到您的建议，有关公司信息请关注公司在法定信息披露媒体披露的相关公告。感谢您对公司的关注。

问：目前和供销社合作情况如何

答：尊敬的投资者，您好。公司与供销社合作的循礼门饭店改造项目目前正在有序推进中。除此之外，公司与供销社已在物资贸易领域展开合作，并积极探索新的合作机会。感谢您对公司的关注。

问：公司住宅项目占比为多少？

答：尊敬的投资者，您好。截至2022年12月31日，公司住宅项目收入占营业收入比重约95%，覆盖北京、深圳、广州、武汉、重庆、成都、南京、长沙等全国多个重点核心城市，项目具体信息请关注公司定期报告。感谢您对公司的关注。

问：是否有与其他有实力房企合并发展意向？是否有国资注入？房地产始终是最重要的一环，每个人都希望有一个安稳的家。保质保量保物业服务。

答：尊敬的投资者，您好。感谢您对公司的建议和关注。公司具有房地产开发壹级资质和丰富的开发经验，未来公司也将不断提升能力，保证产品质量。

问：请问 和湖北供销社的循礼门饭店什么时候开业

答：尊敬的投资者，您好。循礼门饭店地处武汉市汉口商业中心，整体体量约2.9万方，由公司与湖北省供销总社联合投资改造和租赁经营。该项目目前已取得规划改造方案政府备案，酒店升级改造工作正在有序推进中。公司将充分发挥运营、城市更新方面的优势，升级酒店设施、满足客户需求及提升入住体验。感谢您对公司的关注。

问：董秘您好！根据贵司昨天的公告显示在重庆熟悉的区域再次拿地，是否是想证明贵司在连续亏损的情况下，不差钱？是否会持续拿地？是否可以保证盈利，本年度能否扭亏？

答：尊敬的投资者，您好。公司于5月19日以人民币7.37亿元的价格成功竞得高新区西永组团L分区L63-3/07地块，该地块位于重庆市高新区西永板块，是重庆高新区、西部科学城的核心区核心板块。公司在西永板块已落地两个项目，本次竞得土地使用权有利于拓展公司在重庆西区的布局，有利于扩大公司品牌在该区域的影响，发挥深耕重庆西区的优势。

问：听说南国最近在成都开了个长租公寓，以后对这方面业务是有啥布局吗？

答：尊敬的投资者，您好。公司长租公寓项目已在成都开业，开业当期，出租率已达95％以上。该项目是公司依托控股股东中国电建地产面向新时代租住生活形态及消费需求推出的集中式长租公寓。未来，公司将充分利用股东资源，努力提升运营能力，积极探索长租公寓领域的发展可能，致力于成为国内领先的城市运营服务商。

问：国资委推动央企上云，覆盖率达86%，请问上市公司作为央企的一员，上云没有？

答：尊敬的投资者，您好。公司一直高度重视数字化建设，目前以自主研发的“泛悦通”资产管理系统为基础，围绕“工作流程优化、业务系统升级、集约化平台搭建、科学分析决策和自主知识版权”五位一体的信息化建设实施策略，以数字化支持数据化，为公司商业转型升级提供支撑。同时，公司也将密切关注央企上云，把握政策动态，进一步推动公司数字化建设。

问：公司的1231发现方针中，“2个定位”——以“电建集团运营类资产的保值增值平台、地产公司城市运营业务的主要承载平台”为定位，打造大运营平台，成为电建集团“投、建、营”战略中“营”的环节的重要载体；请问是否参与或者计划承接参与智慧电建城的运营？

答：尊敬的投资者，您好。公司已参与雄安电建智汇城项目的前期定位策划工作，并提供了专业的策划、咨询服务。公司仍将持续关注电建智汇城的建设发展，研究探索更多的业务合作。在十四五期间，公司将聚焦商业、产业等运营服务，主动争取集团公司成员企业土地与商业资产盘活的合作机会，促进公司调整资产结构和业务转型。

问：贵司说在北京，广州，深圳，武汉，长沙，西安，重庆等地方有在建项目，今天中国电建地产公众号发文，在相同各地有泷悦，江山悦，名悦等项目，是否贵司就是参与了其中相关项目，与中国电建地产深度合作，绑定？还是公司的轻资产模式的深度合作？

答：尊敬的投资者，您好。电建地产作为公司控股股东，一直利用自身资源和资本优势，积极推动南国置业业务的发展，进一步提升了南国置业的项目获取能力、基础管理能力及资金实力。感谢您对公司的关注。

问：问题二 目前公司年报披露时间？会有变化么？是否会被ST

答：回复内容 尊敬的投资者，您好。目前公司年报预约披露日期为2023年4月29日，您可通过巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）查看公司年报预约情况。公司不存在被实施风险警示的情形。感谢您对公司的关注。

问：贵司2023 年 1-3 月中国房地产企业销售业绩情况如何，保利地产2023年1-3月1000多亿，万科900多亿，电建134亿...贵司销售情况如何！

答：尊敬的投资者，您好。公司在定期报告中披露项目销售情况，请关注公司定期报告。

问：请问大股东与上市公司长期存在的同业竞争问题如何解决？对于上市公司业绩如何改善有什么具体策略？

答：尊敬的投资者，您好。电建地产作为公司控股股东，一直利用自身资源和资本优势，积极推动南国置业业务的发展，并在可能与南国置业存在竞争的业务领域中出现新的业务发展机会时，给予南国置业相应优先选择权。电建地产成为南国置业的控股股东进一步提升了南国置业的项目获取能力、基础管理能力及资金实力。公司一方面持续通过提质增效的措施，提升运营能力和项目盈利能力；另一方面加大资产盘活力度，积极推进资产结构调整，实现优化资产负债表目标。感谢您对公司的关注。

问：问题一、问一下哦，南国置业准备做长租公寓么？类似龙湖万科的那些？

答：尊敬的投资者，您好！南国置业一直与股东方中国电建地产有着良好地协同，正在积极拓展长租公寓领域的运营，感谢您的关注。南国置业致力于成为国内领先的城市运营服务商，与美好城市生活同行。

问：请问董秘，我在泛悦真选小程序上看到，贵司现在不但卖茶叶，还卖红酒？是公司自有品牌还是与别的品牌合作的产品？请问贵司是准备转型商超嘛？还是有别的什么计划？？

答：尊敬的投资者，您好。请关注同类问题的相关回复。

问：请问董秘，我在泛悦真选小程序上看到，贵司现在不但卖茶叶，还卖红酒？是公司自有品牌还是与别的品牌合作的产品？请问贵司是准备转型商超嘛？还是有别的什么计划？

答：尊敬的投资者，您好。公司于2023年情人节期间，在“泛悦甄选”的微信小程序上推出茶叶与红酒。茶叶来自于湖北供销总社的湖北三大代表性历史名茶。主要是”一红一绿一黑”即宜红功夫、恩施玉露、赤壁青砖。红酒是来自中国电建地产与有八千年历史的环黑海地区各知名酒庄的合作项目，所有红酒全部原瓶进口。欢迎广大投资者的关注与品鉴。

问：在公司发布的消息显示，公司在营商业面积突破百万，且多个轻资产合作模式在建在谈。是否有在借鉴和学习成功转型的万达？同时，2023年3月，公司与湖北省供销社在京开会。又与沃尔玛中国进行了经营机会和未来合作等方面进行了深入交流。近期的商务洽谈，是否会运用到新合作模式？

答：尊敬的投资者，您好。公司一直对标学习标杆企业的改革发展案例，以求得到更好的发展。有关公司信息，请以公司在法定信息披露媒体披露的相关公告为准，感谢您对公司的关注。

问：公司目前还有哪些在建项目？

答：公司在重庆、南京、武汉、北京、广州、西安、深圳及长沙有在建项目，且均按照相关项目规划推进中。

问：规模170万方的雄安-电建智汇诚今年1月落地了奥特莱斯，该项目称为首家以元宇宙为主题的零售商业，贵公司为中国电建旗下唯一商业地产上市企业，且公司参与到了电建智汇诚的建设，该项目后期是否有可能交由贵司运营？

答：尊敬的投资者，您好。公司已参与雄安电建智汇城项目的前期定位策划工作，并提供了专业的策划、咨询服务。公司仍将持续关注电建智汇城的建设发展，研究探索更多的业务合作。

问：你好，公司资料显示现任董事长为武琳，同时武琳还是中国电建地产集团的副总经理和董秘、海赋资本的董事长等。请问，公司连续两年亏损的情况下，2022年5月武琳出任的董事长，鉴于她多重身份的考虑，这是母公司中国电建的长远布局，还是为央企改革，公司重组做准备？几家公司之间是否有合作？

答：尊敬的投资者，您好。中国电建地产集团有限公司为公司控股股东，对公司经营给予了大力支持，有效提升了公司的项目获取能力、基础管理能力及资金实力。感谢您对公司的关注。

问：请问董秘，贵司去年底和湖北供销社共建的循礼门饭店开业没有？效益如何？除了循礼门饭店，是否还有其他项目？

答：尊敬的投资者，您好！公司是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性开发、运营企业。公司已获得循礼门饭店的经营权，正在筹备酒店升级改造，循礼门饭店整体体量约2.9万方，由南国置业与湖北省供销总社联合投资改造和租赁经营，该项目有希望补齐本商圈高端酒店的空白，是“央地”企业战略合作的项目之一。公司将充分发挥运营、城市更新方面的优势，升级酒店设施、满足客户需求及提升入住体验。感谢您对公司的关注。

问：贵司近期变更了办公地址？根据地图显示，是和湖北省供销总社一个楼？你们是否有什么合作关系？

答：尊敬的投资者，您好！公司早在2007年9月与湖北省供销总社合资成立了湖北南国创新置业有限公司。南国创新主要业务为房地产开发与销售、物业管理。目前，公司与湖北省供销总社合作的项目有酒店运营和湖北三大代表性历史名茶”一红一绿一黑”的销售。酒店项目仍在升级改造中，由南国置业与省供销社联合投资改造和租赁经营。宜红功夫、恩施玉露、赤壁青砖等茶叶，正在公司的“泛悦甄选”线上平台进行销售，欢迎广大投资者的关注与品尝，但因销售金额较小，暂对公司财务状况不构成重大影响。公司将研究探索其他渠道和业务合作的可行性。

问：请问公司在城镇化建设方面有哪些项目或者布局？

答：尊敬的投资者，您好！公司是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性开发、运营企业，具有房地产开发壹级资质。作为中央企业控股的上市商业地产公司，南国置业借助两大平台的资本及资源优势，成功实现了跨越式发展，已经从区域型逐步成长为全国型，业务已布局、覆盖北京、深圳、武汉、重庆、成都、南京等多个重点核心城市。感谢您对公司的关注。

问：中国电建将总部搬迁至雄安-电建智汇诚，公司是否也有将总部搬迁到这里的计划？

答：尊敬的投资者，您好。公司暂未收到相关通知，感谢您对公司的关注。

问：雄安-电建智汇诚项目总投资260亿，有一百多栋建筑，汇集了办公、商业、酒店、公寓等项目，温格姆酒店、电建大厦、办公楼等已陆续运营。公司作为中国电建旗下房地产上市公司，是否参与到了该项目的开发、运营、建设、咨询、顾问等其中的相关工作？

答：尊敬的投资者，您好！公司深入参与雄安电建智汇城项目的前期定位策划工作，并提供了专业的策划、咨询服务。

问：公司介绍说已经发行了多个abs，cbs等，还在Reits上有深入的研究和探索，针对公司近两年的经营情况，是否会在abs，cbs，Reits等项目上继续发力？这些项目是否会对公司有较大的帮助和提升？

答：尊敬的投资者，您好！公司对REITs等金融工具在房地产领域应用的相关政策与实践保持高度关注，将积极探索推动相关金融工具与公司业务结合的可能。REITs作为重要的融资工具，有助于盘活存量资产，缓解资金压力，进一步推动上市公司高质量发展。

问：公司是否有向特定对象发行股票的意向？

答：尊敬的投资者，您好。已收到您对公司的建议，感谢您对公司的关注。

问：公司实际控制人为中国电建，最终控制人为国务院，是典型的国企央企，公司是否受中国特色估值体系影响？是否会有更名为中电地产的可能？

答：尊敬的投资者，您好。公司暂未收到相关通知，感谢您对公司的关注。

问：董秘好，过去几年房地产不景气，现如今国家大力支持上市房企直接融资和重组，公司作为央企是否有转型或资产注入的想法呢？

答：尊敬的投资者，您好。已收到您对公司的建议，感谢您对公司的关注。

问：你好：地产虽然在经过寒冷的冬天后，当下政策松绑，但是已经是夕阳行业，况且这种产业的未来发展会面临供过于求的瓶颈。建议公司更换朝阳行业，或者增加一两个朝阳行业形成多足鼎力的局面。那样才能支撑上市行业基本面的稳健和市值的成长。新能源、数字经济、科技芯片啊！

答：尊敬的投资者，您好。已收到您对公司的建议，感谢您对公司的关注。

问：国资委：推动央企利润总额增速高于全国GDP增速，南国作为一个连年亏损的央企房地产企业，请问接下来有什么打算？有没有战略目标，有没有规划？有所为或有所不为？

答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司将积极应对市场变化，主动调整布局，聚焦运营服务主业，打造综合性运营上市平台；同时，坚持多措并举提质增效，推动公司高质量发展，争取以更好的业绩回报投资者。

问：请问董秘贵司已经连续4年未有过分红，且前几年分红4年累计一股分的2分钱，我在一家武汉小物业企业上班服务10多万方，物业费才1.2元每方公司年年盈利，贵企业管理是否存在问题导致年年亏损？贵司已经连续两年亏损公司股票是否会被ST？

答：尊敬的投资者，您好。公司不存在根据《深圳证券交易所股票上市规则》（2022年修订）等规定被实施风险警示的风险。市场环境下行及新冠疫情反复对公司业绩产生一定影响。随着疫情防控措施的优化调整，消费市场出现复苏态势，公司将积极应对市场变化，主动调整布局，聚焦运营服务主业，打造综合性运营上市平台；同时，坚持多措并举提质增效，推动公司高质量发展。感谢您对公司的关注。

问：尊敬的董秘您好！在房地产政策持续发力的大好局势下，公司为何不推进与电建地产的重大资产重组来结局公司负债累累的局面？希望正面回答！

答：尊敬的投资者，您好。已收到您的建议，感谢您对公司的关注。

问：尊敬的董秘，按贵司最近一期修订的《公司章程》第34、35条，股东可以通过向公司提供持股证明等文件查询股东数——请问将相关文件发去贵司哪个邮箱能够查到？

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注，公司会在定期报告中披露截至报告期末的股东户数。非定期报告相关时点股东户数，如确需查询，您可持个人或机构有效身份证件、股东账户卡、持股证明到公司办公地进行查询，或将该等有效证明文件、查询要求及联系方式发至公司邮箱（ir@langold.com.cn），我们将在核实您的股东身份信息后尽快回复您。

问：你好，请问贵公司三年每年新开发多少房地产项目以及相关投资（毕业论文是以贵公司为主写的，没有找到贵公司相关数据）

答：公司在定期报告中已详细披露了土地储备、房地产项目开发和销售情况，请关注公司在指定信息披露媒体上的定期报告，祝答辩顺利。

问：请问贵公司会和电建地产重组吗！

答：公司暂未收到相关通知，感谢您对公司的关注与支持。

问：南国置业近期有重组计划吗？第六次股东大会是否讨论重组计划？

答：请以公司披露的信息为准，公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网，感谢您的关注与支持。

问：您好！请问一下控股股东有过考虑电建地产资产注入吗？这样强强联手，把公司做大做强

答：请参考类似提问的回复，感谢您的关注与支持。

问：请问中国电建是否有资产入驻的意愿？

答：目前公司未收到股东方的相关通知，感谢您的关注与支持。