- 用户
问：回购公告发了这么久了，为何迟迟没有公告回购数量？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。公司将于2024年11月28日召开第三次临时股东大会审议回购股份相关事项，具体情况请参阅公司披露公告，谢谢。
- 用户
问：您好！请问截至11月8日收盘的公司股东人数是多少？谢谢！
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年11月8日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为21,658户，未合并融资融券信用账户股东总户数为20,312户。
- 用户
问：请问贵司，上市时提出的轻重资产剥离还剥吗？5年了，都已经走马上任几届董事长了
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。公司如有您问题中所提及相关需披露事项，将及时履行信息披露义务。谢谢。
- 用户
问：招商积余将聚焦在一些估值比较合理且运作比较规范的，同时在细分业态上有较强能力的公司，而不仅仅是规模。公司目前收并购进展如何？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。公司对收并购持“积极审慎，稳中求精”的态度，坚持“战略匹配、风险可控、估值合理”原则，持续关注相关并购机会。公司如有您问题中所提及相关需披露事项，将及时履行信息披露义务。谢谢。
- 用户
问：请问截止2024年10月31日收盘公司股东人数是多少？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年10月31日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为20,970户，未合并融资融券信用账户股东总户数为19,655户。
- 用户
问：请问截止10月18日盘后是多少股东人数？谢谢
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年10月18日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为22,592户，未合并融资融券信用账户股东总户数为21,124户。
- 用户
问：董秘您好，在24年中报现金流量表中＂支付给职工以及为职工支付的现金＂这一科目为什么同比大幅度增加？相比去年增加了10亿，请问是什么原因导致的
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答：您好，公司2024年半年度报告中披露的“支付给职工以及为职工支付的现金”较去年同期增加1.26亿元，感谢您的关注。
- 用户
问：请问截止2024年10月10日公司股东人数j量多少？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年10月10日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为22,642户，未合并融资融券信用账户股东总户数为21,214户。
- 用户
问：请问截至9月30日公司股东户数是多少？谢谢
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年9月30日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为24,655户，未合并融资融券信用账户股东总户数为23,175户。
- 用户
问：请问公司还有大量历史遗留的投资性房地产资产，什么时候才处理啊？有没有进程？
- null
答：您好，如有需披露事项，公司将及时公告，谢谢关注。
- 用户
问：请问截止2024年7月10日公司股东人数多少？谢谢
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年7月10日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为22,337户，未合并融资融券信用账户股东总户数为20,901户。
- 用户
问：最近参观广州中医药大学，大学城校区是中海物业管理，三元里校区是贵公司子公司中航物业管理，中航物业管理的大学城校区校园井井有条，物业管理人员制服整齐，可是三元里校区大垃圾桶随意丢弃，地上污水横流。两个校区管理水平差异太大，强烈建议公司对各项目安排服务质量督查，提升服务水平
- null
答：您好，公司未有为问题中提及的学校校区提供物业管理服务。
- 用户
问：房地产开发企业最近几年比较不景气，流动性困难，甚至部分上市房地产公司主动退出房地产业务，强烈建议公司抓住难得的机会，主动出击，积极主动的去收购相关公司的物业管理公司。谢谢
- null
答：您好，谢谢您的建议。收并购是公司的长期战略，我们会坚持“战略匹配、估值合理、风险可控”的原则，持续关注收并购机会，若有相关进展将及时按照监管规则进行披露。
- 用户
问：您好，公司目前市值约108亿，去年营收超过156亿，市销率约0.7倍，是A股同行业所有上市公司里市销率次低的（新大正市销率0.63倍为最低）由此也可看出公司的内生性增长并不被市场看好。如果公司上市的目的是做大做强的话，请问公司是否考虑利用上市公司的融资优势增发募资外延式并购一些同行业优质上市或未上市公司呢？
- null
答：您好，我们一直致力于优化内部管理、加强市场拓展、提升服务质量，实现稳健和可持续的发展。除了内生性增长外，我们秉持“战略匹配、估值合理、风险可控”的原则，持续关注收并购机会，科学、稳妥地进行决策，若有相关进展将及时按照监管规则进行披露。谢谢！
- 用户
问：公司重组后承诺尽快剥离重资产的房产项目，目前公司还有大几十亿的房产还没剥离出去，这严重拖累了公司的资产收益率和公司发展的步伐，请问贵司对这些历史遗留的房产项目什么时候才剥离出去？
- null
答：您好，如有需披露事项，公司将及时公告，谢谢关注。
- 用户
问：请问公司是否有回购计划？
- null
答：您好，如有需披露事项，公司将及时公告，谢谢关注。
- 用户
问：请问截止到2024年6月20日股东户数是多少？谢谢
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年6月20日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为22,161户，未合并融资融券信用账户股东总户数为20,701户。
- 用户
问：请问董秘截止6.20股东人数是多少
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年6月20日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为22,161户，未合并融资融券信用账户股东总户数为20,701户。
- 用户
问：请问截止6.10股东人数是多少
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年6月10日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为22,735户，未合并融资融券信用账户股东总户数为21,223户。
- 用户
问：请问公司审核简易定增程序的目的是什么？
- null
答：您好，股东大会授权董事会以简易程序向特定对象发行股份，可丰富、优化公司融资渠道。董事会获得授权后，公司将根据市场环境和资金需求情况确定是否启动发行以及发行时机。前述授权事项尚需公司年度股东大会审议通过，能否取得年度股东大会审议通过存在不确定性，年度股东大会审议通过后是否发行、发行时间以及具体发行方案均不确定，请注意投资风险。
- 用户
问：请问截止5月31日盘后公司登记在册的股东人数是多少？谢谢
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年5月31日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为23,101户，未合并融资融券信用账户股东总户数为 21,529户。
- 用户
问：您好，请问公司为什么不趁现在行业估值低，收购一些区域性知名物业公司，从而扩大占有率创造规模效应？是因为并购团队方面遇到某些困难了吗？？
- null
答：您好，收并购是公司的长期战略，我们在收并购上坚持“战略匹配、估值合理、风险可控”的原则。感谢您的关注。
- 用户
问：请问5.20号公司股东数是多少？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年5月20日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为25,699户，未合并融资融券信用账户股东总户数为23,890户。
- 用户
问：换新董事长后，会有股权激励计划出台吗，说了这么多年，该实现了吧？
- null
答：您好，公司如有触及信息披露标准的事项，将及时履行信息披露义务，感谢您的关注。
- 用户
问：请问2023年营业成本中，物业成本占比营业成本的占比是多少？谢谢
- null
答：您好，公司2023年度物业管理业务营业成本占总营业成本比重为96.09%，具体可查阅公司披露的《2023年年度报告》，感谢您的关注。
- 用户
问：公司的存货和投资性房地产主要是什么？为什么一季报相比年报几乎没有变化？
- null
答：您好，谢谢您对公司的关注。1、公司存货详见《2023年年度报告》附注八.6存货，主要为此前房地产开发业务剩余的个别项目尾盘，一季度无销售。2、公司投资性房地产明细详见第三节管理层讨论与分析二、报告期内公司从事的主要业务中"公司投资性房地产情况表"，主要为持有的写字楼、购物中心、酒店等物业。公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，并根据《公司投资性房地产公允价值计量管理规范》的相关规定进行公允价值变动处理，1季度公司的投资性房地产公允价值未发生大幅变动。
- 用户
问：请问董秘 为什么同为物业公司 贵司的毛利率比同行业其它公司低了一大截？是成本控制不到位还是别的原因？毛利率还有没有改善的可能 ？作为A股物业龙头 毛利率与同行差距这么大真的不应该吧
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。从公司业务结构来看，基础物业管理占比大，增值业务规模小。基础物业中，在管物业项目以非住宅类物业为主，2023年物业市场由增量向存量转变，激烈的市场竞争导致利润空间受到压缩。公司将积极应对压力和挑战，聚焦主业发展，多措并举，努力提质增效。
- 用户
问：贵公司商誉如何计提
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答：您好，感谢您对公司的关注。公司按照会计准则规定定期进行商誉减值测试，具体可查阅公司《2023年年度审计报告》附注八、（十三）商誉。
- 用户
问：富力物业下面有个自助奶站体验不错，建议公司学习，扫码开门拿商品后，关门就自动扣款，非常便捷，摆在写字楼下面挺受欢迎
- null
答：您好，谢谢您对公司的建议和关注。结合业主生活服务需求，公司积极孵化售卖机、水/奶柜等柜机业务，截至2023年末铺设柜机 3,200 余台。
- 用户
问：请问公司在员工人数较上一年度有较大幅度下降的情况下（其中行政人员从1911人减少到1455人，财务人员从485人减少到325人）四季度管理费用为何环比和同比都增加了将近一倍？管理费用中的员工薪酬为何较上一年度增长50%？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。随着公司管理规模不断扩张，管理项目不断增加，管理费用亦增加。公司根据全年业绩情况，设置了各种专项奖励，在四季度进行费用计提。后续公司将继续落实降本增效工作铺排，努力保障收入并在保障服务品质的前提下严控费用。谢谢。
- 用户
问：公司年报显示：2022年末员工49000人左右,2023年新招聘14000人,2023年末员工43000人。请问公司2023年是在上年基础上净减少员工6000人？还是统计口径的问题？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。2023年，公司对人员进行结构化调整，通过科技赋能、项目拉片、提升职能人员人均服务比、深化管理工具应用等完善各级各类人员配置，同时强化业务外包管理。谢谢。
- 用户
问：公司是A股物业龙头，可公司的股价表现却差强人意，交易量及涨幅一直在板块垫底，不知管理层是否有注意到这个问题，公司在二级市场的表现也影响公司的品牌形象，请管理层践行国家所要求的市值管理，也更好地擦亮招商这块百年金字招牌！
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。上市公司股价受到大盘及行业走势、市场资金面、投资者心理预期等多方面因素综合影响。公司将持续做好各项经营管理工作，同时不断提高信息披露质量，加强与投资者的沟通，积极传递公司价值。谢谢。
- 用户
问：商誉为何此高
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答：您好，感谢您对公司的关注。公司商誉主要是收并购产生的，包括2019年收购招商局物业管理有限公司100%股权、2022年收购招商积余南航（广州）物业服务有限公司95%股权、上海航空工业集团物业管理有限公司100%股权、深圳市汇勤物业管理有限公司65%股权和新中物业管理（中国）有限公司67%股权。谢谢。
- 用户
问：请问董秘截止4.10股东人数是多少？
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答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年4月10日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为21,386户，未合并融资融券信用账户股东总户数为20,092户。
- 用户
问：公司住宅毛利波动为什么会如此剧大?2021年1季度的住宅毛利是3.49%；2022年1季度的住宅毛利是1.5%；2023年干脆就不公布该数据了，请问2024年还打算继续不公布吗?能否说明一下原因吗?
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。2023年，公司住宅业务的基础物管毛利率有所下降，主要原因是人工成本上涨、服务品质提升相关投入增加、新项目集中在下半年交付导致转化收入较少；此外，公司新项目较多，比存量项目需要更多投入。公司后续将继续落实降本增效工作铺排，努力保障收入并在保障服务品质的前提下严控成本。谢谢。
- 用户
问：公司期间费用加上所得税2020年占营收比重的9.59%；2021年占营收比重的8.85%；2022年占营收比重的7.18%；2023年占营收比重的6.72%；而2023年的住宅+非住的毛利掉到了8.76%，净利只有2.04%，住宅+非住合计营收121亿，实际净利润只有2.42亿，这2.42亿的利润还要去做几千万的信用减值，实际的基础物服务板块已经处在了盈亏的边缘了，请问公司有想着去做改善吗?
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。2023年物业市场由增量向存量转变，非住业态公开市场竞争激烈，客户压降费用与成本刚性上涨双向挤压对公司基础物管收入和利润有所影响；住宅业务方面，基础物管毛利率下降的主要原因是人工成本上涨、服务品质提升相关投入增加、新项目集中在下半年交付导致转化收入较少；此外，公司新项目较多，比存量项目需要更多投入。上述因素造成公司基础物管毛利率出现一定比例下降。公司后续将继续落实降本增效工作铺排，努力保障收入并在保障服务品质的前提下严控成本。谢谢。
- 用户
问：保利物业平均毛利率约20%，万科物业平均毛利率约15%，而招商积余平均毛利率只有11%左右，请介绍一下公司毛利更低的核心原因？公司物业管理是不是很多项目譬如保洁保安都是外包了？公司员工4.3万人其中生产人员4.05万人，请介绍一下生产人员4.05万中各类组成（譬如保安多少人，保洁多少人），谢谢
- null
答：公司在2023年度报告中已按要求披露了员工基本情况，请您参阅。谢谢
- 用户
问：公司年报中提23年度的经营计划：要积极推进轻重分离方案落地，降低重资产比例，提高轻资产效益。从2023年实际的情况来看，只卖了几层商铺，2022年未公告的拟剥离项目丝毫未动，自2019年以来，公司一直在提要做一家轻资产物业公司，整整5年过去了，投资性房地产项下总共减少了13.97亿，平均每年剥离2.8亿，请问管理层，今年是否还有继续推进轻重资产分离，有没有具体时间表?如果战略发生改变，为何不公告？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。公司重组以来，按照轻资产运营管理平台的定位，逐步处置早期房地产开发业务遗留的重资产。公司一直密切关注市场变化，在保障公司和股东利益的前提下稳妥开展相关工作。若有达到规定披露情形的信息，我们将及时公告。谢谢。
- 用户
问：公司在2022年度业绩会上很自豪的表示完全具备大型并购项目的投后管理，请问2024年会有勇气展开并购扩大沃土云林中的基础沃土吗?
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。收并购是公司长期坚持的发展战略，在遵循高质量发展要求和行业发展规律前提下，我们对收并购持“积极审慎，稳中求精”的态度，坚持“战略匹配、风险可控、估值合理”原则，密切关注行业动态，继续积极寻找具有战略价值的并购目标和合作伙伴。谢谢。
- 用户
问：请问23年没有减租，没有收并购，24年的利润增长从哪里来？内生性吗？谢谢
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。2024年，公司将继续深耕主营业务、加强内生增长，同时寻找具有战略价值的收并购目标等，寻求外延发展机会。谢谢。
- 用户
问：请问公司，2024年2月2号到期的15亿中期票据到期后，公司考虑用什么方式弥补这一资金的空缺？是否寻求银行借款？或发行债券，或续做中期票据？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。公司以自有资金归还到期的中期票据后，账面资金可以满足公司日常经营周转。后续公司若因业务规模扩大、或发生收并购等事项存在资金缺口，再根据具体情况统筹考虑票据融资或其他可能形式进行融资。谢谢。
- 用户
问：请问贵公司，在同行央企里，为什么营业成本要显著高于同行？
- null
答：您好，感谢您的关注。关于公司经营信息，请您关注公司披露的定期报告。谢谢。
- 用户
问：请问贵公司的轻重分离方案落地了吗？
- null
答：您好，感谢您的关注。关于公司经营信息，请您关注公司披露的定期报告。谢谢。
- 用户
问：公司在年报中提及2023年度的经营计划：要积极推进轻重分离方案落地，降低重资产比例，提高轻资产效益。从2023年实际的情况来看，只卖出去了几层商铺，2022年未公告的拟剥离项目丝毫未动，自2019年以来，公司一直在提要做一家轻资产物业公司，整整5年过去了，投资性房地产项下总共减少了13.97亿，平均每年剥离2.8亿，请问管理层，今年是否还有继续推进轻重资产分离，有没有具体时间表?
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。公司重组以来，按照轻资产运营管理平台的定位，逐步处置早期房地产开发业务遗留的重资产。公司一直密切关注市场变化，在保障公司和股东利益的前提下稳妥开展相关工作。若有达到规定披露情形的信息，我们将及时公告。谢谢。
- 用户
问：董秘，你好！截止3月9日股东人数多少？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年3月8日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为18,265户，未合并融资融券信用账户股东总户数为17,174户。
- 用户
问：请问截止2月29日收盘公司股东人数是多少？谢谢
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年2月29日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为17,988户，未合并融资融券信用账户股东总户数为16,897户。
- 用户
问：请问截止2月8日收盘公司股东人数是多少？谢谢
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年2月8日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为17,843户，未合并融资融券信用账户股东总户数为16,790户。
- 用户
问：请问贵司的外包成本为何远高于同行业的中海物业及保利物业？这也是造成贵司净毛利率一直在行业中垫底的原因之一，是否存在利益输送？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。公司积极应对压力和挑战，聚焦主业合规稳健发展，不断拓展市场，为客户提供优质服务，同时多措并举，努力提质增效。谢谢。
- 用户
问：对于国资委所要求的央企市值管理，请问贵公司是否已有相应的计划与方案？如何实施？什么时候实施？
- null
答：您好，公司持续做好各项经营管理工作，以提升公司内在价值，同时不断提高信息披露质量，积极开展投资者交流，加强市值管理工作，努力回报股东。感谢您对公司的关注。
- 用户
问：请问贵司前五大股东是否有出借股份给劵商或机构？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。公司将在2024年3月16日披露的2023年年报中披露前十大股东情况，请您届时关注。
- 用户
问：尊敬的招商积余董秘，在审视贵公司在房地产行业的ESG表现时，我发现尽管万得平台上贵公司维持了一致的B评级，商道融绿ESG评级在2022年才为C+，从华证的数据来看，治理（G）方面的评级在2022年为BB，显示出治理方面的稳定性。然而，我对贵公司在ESG报告发布和信息披露方面的做法感到好奇。请问贵公司是否计划在未来的ESG报告中，提供更详细的治理结构、决策过程透明度以及风险管理策略等方面的信息？这对
- null
答：您好，公司计划于2024年披露首份可持续发展报告，欢迎您届时关注了解。
- 用户
问：请问董秘，招商观颐和公司处于各种合作关系？公司拥有股权吗？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。公司正在探索布局“物业+康养”居家服务业务，关于公司经营信息，请您关注公司披露的定期报告。谢谢。
- 用户
问：请问董秘，在招商局集团会议上提到，要求公司目标业绩翻番，请问给予的时间是几年？
- null
答：您好，感谢您的关注。公司一直坚持“12347”战略定力，积极打造 “沃土云林”商业模式，以市场拓展和品质提升为抓手，多措并举，提质提效，推动公司健康可持续发展。
- 用户
问：请问董秘，总结大会开完后，公司有无确定2024年公司营收目标等重要指标及新年展望？
- null
答：您好，感谢您的关注。关于公司经营信息，请您关注公司披露的定期报告。谢谢。
- 用户
问：请问董秘，截止2.20的股东人数是多少？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年2月20日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为17,414户，未合并融资融券信用账户股东总户数为16,379户。
- 用户
问：请问公司截止2024年2月8日收盘股东人数是从少？谢谢
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年2月8日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为17,843户，未合并融资融券信用账户股东总户数为16,790户。
- 用户
问：请问董秘截止2.10的股东人数是多少
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年2月8日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为17,843户，未合并融资融券信用账户股东总户数为16,790户。
- 用户
问：请问董秘，截止1月31日的股东人数是多少？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年1月31日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为18,182户，未合并融资融券信用账户股东总户数为17,104户。
- 用户
问：请问董秘，公司总结大会开完了，对于2024的目标是如何展望的？
- null
答：您好，感谢您的关注，公司拟披露2023年年报时间为2024年3月16日，关于公司的经营情况及未来发展计划，请您届时查阅。
- 用户
问：董秘您好，公司2023年12月26日披露的董事会决议公告审议通过了中长期业绩奖金方案，想了解该方案实施目的及面向群体
- null
答：您好，感谢您的关注。公司为进一步加强管理、鼓励先进、助力经营发展，制定了《城市公司中长期业绩奖金方案》，该方案奖励人员涉及城市公司领导、业务骨干、项目负责人等。
- 用户
问：董秘您好，招商银行已经公布了业绩快报，如果我们业绩还行的话能不能也公布一下？在市场低迷的时候，好业绩的公司会很容易受到市场关注和亲睐，有利于公司市场形象塑造和长远发展
- null
答：您好，感谢您的关注。公司拟披露2023年年报时间为2024年3月16日，请您届时查阅，谢谢。
- 用户
问：请问董秘，四季度以来，有无机构调研的投资者关系要公布？
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答：您好，公司一直重视投资者关系管理工作，认真倾听市场声音。关于公司更多信息，请关注公司披露的定期报告。谢谢关注。
- 用户
问：请问董秘截止1.20日股东人数是多少？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年1月19日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为18,001户，未合并融资融券信用账户股东总户数为16,968户。
- 用户
问：请问董秘截止1.10股东人数是多少？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2024年1月10日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为17,654户，未合并融资融券信用账户股东总户数为16,658户。
- 用户
问：请问董秘截止12月底的股东人数是多少？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2023年12月29日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为17,201户，未合并融资融券信用账户股东总户数为16,223户。
- 用户
问：请问董秘，公司对于未来营收的增长是怎么一个判断，是继续基于第三方拓展还是并购
- null
答：您好，公司持续深化落实市场化发展策略，努力促进内生增长，同时会秉持谨慎、开放的态度关注并购机会。关于公司更多经营情况，请关注公司披露的定期报告。谢谢关注。
- 用户
问：请问董秘截止12.20的股东人数是多少？
- null
答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2023年12月20日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为17,010户，未合并融资融券信用账户股东总户数为16,067户。
- 用户
问：请问董秘，贵司如何将净利率提升至行业平均水平以上，是怎么一个战略方向
- null
答：您好，公司持续提升服务能力，为客户提供高品质服务。同时，公司将积极推进降本增效、精益管理、数字赋能等各类举措努力优化经营。谢谢关注。
- 用户
问：贵司管理层在2022年年报披露了2023年的经营计划，其中提到了“坚持轻型化发展，积极推进轻重分离方案落地，降低重资产比例，提高轻资产效益＂，目前离2023年结束也就10天时间了，请问该计划是否夭折？
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答：您好，如有需披露事项，公司将及时公告，谢谢关注。
- 用户
问：西安招商云山间项目后期交付后是由招商积余提供物业服务吗？
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答：您好，该项目营销案场及交付后前期物业服务由招商积余提供，具体实施主体为招商积余下属全资物业企业设立在当地的服务机构。谢谢关注。
- 用户
问：董秘您好，在目前A股市场形势下，建议公司回购股票，这将为公司在金融市场建立良好形象。有利于增强市场的信任感，有利于市场对公司长期价值的认同，提升公司的股权融资能力，为换股、增发股票等形式的大型并购创造良好条件
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答：您好，谢谢您对公司的建议和关注。
- 用户
问：请问董秘，面对招置物业92.5亿的注册资本，公司如何认缴？
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答：您好，公司已回复类似问题，感谢关注。
- 用户
问：请问董秘，招置物业注册资本185亿，公司准备何时缴清？
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答：您好，公司已回复类似问题，感谢关注。
- 用户
问：请问董秘，合资成立注册资本185亿的招置物业公司为何不公告
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答：您好，公司已回复类似问题，感谢关注。
- 用户
问：天眼查显示，公司与怡置物业成立新公司，注册资本185亿 ，各自认缴92.5，请问为何要如此高的注册资本？
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答：您好，招置物业为公司下属企业的合资公司，规划注册资本为185万元。感谢您的提问。
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问：请问董秘，截止12.10股东人数是多少？
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答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2023年12月8日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为16,778户，未合并融资融券信用账户股东总户数为15,868户。
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问：您好，我对比了本行业多家优秀企业在临近年度的ESG报告,发现您公司ESG评级较低，万得仅为BB级，华证仅为B级，总体评分偏低于同业平均水平。特别是公司治理评分这一块的成绩显著滞后。这是否意味着公司治理结构模式有待优化？公司未来有无在公司治理方面改善的措施呢？
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答：您好，公司践行可持续发展理念，并将持续加强ESG相关工作建设，推动公司持续、稳定、健康发展。公司计划于2024年披露首份可持续发展报告，欢迎您届时关注了解。
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问：您好，提个建议，现在公司官网的主菜单上有“公司介绍”“联系我们”等5项标题。建议新增一栏“在管项目”，将招商积余正在管理的具有标杆意义，高知名度的项目，附带多张高清照片放上去，每张图片下方写上简介。照片中要能从工作人员制服上的文字，具体的工作内容上展现“招商积余”的品牌。我在浏览其他公司官网时，发现这样做的公司能让我快速形成对公司的印象，相信积余如果借鉴这一做法有利于品牌的塑造和知名度提升
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答：您好，谢谢您的关注和建议，我们将转达您的建议，欢迎您持续关注招商积余。
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问：“蛇口精神”是招商人奉献给这个时代的一笔精神财富，敢为天下先的开拓创新是“蛇口精神”的核心内涵。贵司自2019年底重组上市以来就一直倡导轻型化发展，推进重资产剥离，降低重资产比例，提高轻资产效益，公司也于2022年12月5日发布了“关于筹划资产出售的提示性公告”，但到目前为止，轻重分离几乎没有任何实质性进展，而相对于同样剥离房地产业务的顺鑫农业来说，贵司的“蛇口精神”该如何诠释？
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答：您好，如有需披露事项，公司将及时公告，谢谢关注。
- 用户
问：请问董秘，公司的文艳红副总目前分管什么？
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答：您好，公司根据经营需要，引进经验丰富的专业人才，谢谢关注。
- 用户
问：请问董秘，人工智能对物业企业的发展将带来什么变化，公司有考虑过吗？有对人工智能促进物业服务进行研讨吗？
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答：您好，智慧化建设有助于物企提高综合服务能力，为业主提供更高效优质的服务。谢谢您的关注。
- 用户
问：请问董秘，目前公司有开拓医护，养老的增值服务吗？
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答：您好，公司经营相关信息请以信息披露为准。谢谢关注。
- 用户
问：请问董秘，招商观颐公司 ，董事长去年去参观过，目前有无合作构思或借鉴？
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答：您好，公司经营相关信息请以信息披露为准。谢谢关注。
- 用户
问：请问董秘截止11月30日股东人数是多少？
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答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2023年11月30日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为16,763户，未合并融资融券信用账户股东总户数为15,858户。
- 用户
问：请问董秘截止11.30的股东人数是多少？
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答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2023年11月30日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为16,763户，未合并融资融券信用账户股东总户数为15,858户。
- 用户
问：感谢招商积余全体管理层和员工在2023年的辛勤付出，请问公司今年在资产处置，股权激励，并购三大方面各有什么进展？此外，港股的很多物业公司因为母公司的影响估值已经非常低了，我们招商积余有没有和相关公司进行接触，或委托专业金融机构挖掘潜在的并购机会？伟大的公司都诞生在冬天里，有好的并购标的，又有好的价格，公司就应该果断决策。得时无怠，时不再来，天予不取，反为之灾。
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答：您好，感谢您对公司的关注和建议。收并购作为公司长期发展战略，公司会持续关注相关并购机会。公司如有您问题中所提及相关需披露事项，将及时履行信息披露义务。
- 用户
问：请问董秘，今年下半年以来，公司新增合约面积增长乏力，是什么原因造成的？
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答：您好，公司经营情况请参考已披露的定期报告中相关内容，谢谢关注。
- 用户
问：《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》旨在推进实施养老托育、社区助餐、家政便民、健康服务、体育健身、文化休闲、儿童游憩等一种或多种服务进社区。请问该方案对公司物业管理服务、设施管理服务、社区服务、教育服务、健康健身服务等业务有何影响？
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答：您好，公司会密切关注行业及平台新内容、新趋势的发展，围绕公司主营业务和战略规划进行合理布局。感谢您的关注！
- 用户
问：请问董秘截止11.20的股东人数是多少？
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答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2023年11月20日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为16,749户，未合并融资融券信用账户股东总户数为15,833户。
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问：明天没有了减租后的回冲和收购后的并表，公司还能拿什么来发展营收和保证利润？内生性吗？怎么楞是看不出来？
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答：您好，公司经营相关信息请以信息披露为准。谢谢关注。
- 用户
问：今年还能指望有轻重资产分离方案落地吗？
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答：您好，如有需披露事项，公司将及时公告，谢谢关注。
- 用户
问：今年公司还能有收购落地吗？
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答：您好，如有需披露事项，公司将及时公告，谢谢关注。
- 用户
问：公司对稳定投资者信心，做了哪些实质性的工作？
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答：您好，公司努力做好经营管理工作，同时将持续加强与投资者的沟通和交流。谢谢关注。
- 用户
问：请问贵司去年12月5日就发了“关于筹划资产出售的提示性公告”，同时贵司在2022年年报中对于2023年的经营计划中也提到了“坚持轻型化发展，积极推进轻重分离方案落地，降低重资产比例，提高轻资产效益”。但到目前为止，快一年时间了，轻重分离没有任何进展，没有任何方案落地，这是否意味着在欺骗我们投资者？作为一个央企，本来要以身作则，但这样的行为贵司要如何解释？
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答：您好，如有需披露事项，我们将及时公告，感谢您的关注。
- 用户
问：请问董秘截止11.10的股东人数是多少？
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答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2023年11月10日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为16,888户，未合并融资融券信用账户股东总户数为15,967户。
- 用户
问：董秘您好，请问公司有推出管理层股权激励的计划吗？另外，市场上有观点认为长远来看物业公司的价值和市值会大于房地产开发公司，您怎么看待这种观点？
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答：您好，感谢您对公司的关注。（1）目前公司暂未推出股权激励方案。若有相关事项，将及时履行信披义务。（2）物业行业是一个前景空间较为广阔的行业，市场份额的集中度仍然有提升空间，我们认为行业和公司的未来发展方面机遇大于挑战。上市公司市值表现、经营状况受多种因素综合影响，且各家企业因发展模式、业务规模、经营策略等方面不同，经营结果和市场认同度也存在差异。作为上市公司，专注于自身经营及未来发展，努力提高内在价值，始终是市值管理的核心。谢谢。
- 用户
问：请问董秘截止10月31日的股东人数是多少
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答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2023年10月31日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为17,778户，未合并融资融券信用账户股东总户数为16,776户。
- 用户
问：请问董秘今年年初制定的156亿营收目标能有无进行调整？
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答：您好，市场状况和经营环境复杂，公司积极应对，2023年1-9月实现营业收入108.56亿元，同比增长18.29%。公司将继续采取多种经营措施，努力抓好经营冲刺。感谢您的关注。
- 用户
问：请问董秘截止10.20的股东人数是多少？
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答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2023年10月20日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为16,919户，未合并融资融券信用账户股东总户数为15,967户。
- 用户
问：公司是否存在该披露而未披露的重大事件？
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答：您好，公司严格按照规定履行信息披露义务，无应披露而未披露的重大信息。感谢您的关注！