渝 开 发(000514)董秘爆料

问：尊敬的渝开发董秘，您好！如今 AI 问答驯化展现出了强大的影响力，在众多领域发挥着重要作用。我想咨询一下，渝开发在这方面是否有布局呢？公司是否进行了 AI 问答驯化呢？如果有，具体应用在哪些业务环节呢？如果没有，未来是否有相关的计划呢？期待您的回复，让我们投资者能够更好地了解公司在科技创新方面的举措，以便对公司的发展前景有更清晰的认识。谢谢！

答：您好，非常感谢您对公司在AI应用方面规划的关注，目前公司的业务开展尚未涉及AI问答驯化方面，感谢您的关注。

问：最近国家推出贷款回购股票的专项资金，请问公司是否会申请贷款回购股票

答：您好，公司若有申请贷款回购股票的计划将通过《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网进行披露，敬请留意相关媒体的信息披露情况，感谢您的关注。

问：在当前AI智能化时代，企业正积极进行数字化转型，以提升竞争力。渝开发一直致力于优化内部管理和协作效率。请问，公司是否也在使用像九思软件智联管理大模型这样的智能化平台，以进一步提升工作效率和管理水平呢？

答：您好，为切实提高公司日常工作效率和管理水平，公司近几年已采用OA智能办公系统。在使用过程中，公司非常重视安全及网络信息安全，不断加强安全管理体系建设，提升应急处理能力和员工安全意识，确保业务运营的安全稳定。感谢您的关注。

问：您好，根据《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年第23号），自2021年1月1日至2030年12月31日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。请问贵公司目前是否享受西部大开发税收优惠政策？

答：您好，根据《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年第23号）规定，公司子公司重庆道金投资有限公司、重庆渝开发物业管理有限公司目前按15%税率计缴企业所得税。具体可参见公司于2024年8月29日在巨潮资讯网上披露的《公司2024年半年度报告》第十节财务报告之六税项，感谢您的关注。

问：你好，请问贵公司是否了解财政部发布的《企业数据资源相关会计处理暂行规定》？目前是否已经着手准备或实行数据资产入表？如有了解/施行，请问贵公司如何看待这一规定对企业会计信息可比性、稳健性和可操纵性这三方面的影响以及贵公司对数据资产入表后市场对公司的估值变化有怎样的预期？

答：您好，公司目前无符合《企业数据资源相关会计处理暂行规定》中关于数据资产定义等资源资产，因此暂无法判断这一规定对我司会计信息可比性、稳健性和可操纵性这三方面的影响，感谢您的关注。

问：请问贵公司在江北是否有土地储备？如果有大概有多少

答：您好，公司在江北区暂无土地储备，感谢您的关注。

问：城投颐天康养都是地产类公司2010年就承诺现有的开发完了不新增土地储备，请问2023年10月颐天康养拍的南岸区南坪”江湾国际＂项目地块是否属实，这个产生同行业竞争不

答：您好，公司控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司承诺颐天康养产业公司在现有住宅地产项目完成开发及销售、解决其政策性资金平衡问题后，不再新增住宅地产项目，以此解决关于同业竞争的问题，详情请查阅《公司2023年年度报告全文》“第六节重要事项之一承诺事项履行情况”。感谢您的关注。

问：渝开发公司与城投颐天康养都是地产类公司，大股东怎么解决的同行业竞争关的呢

答：您好，公司控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司承诺颐天康养产业公司在现有住宅地产项目完成开发及销售、解决其政策性资金平衡问题后，不再新增住宅地产项目，以此解决关于同业竞争的问题，详情请查阅《公司2023年年度报告全文》“第六节重要事项之一承诺事项履行情况”。感谢您的关注。

问：环球欢乐世界项目是公司控股子公司渝加颐以竞拍方式获得的项目，对外是招商引资目前有无意向性的合作方。

答：您好，环球欢乐世界项目由公司子公司渝加颐全权负责，目前已启动项目前期策划工作，公司暂无渝加颐的招商合作相关信息。关于公司的相关情况，敬请关注公司在巨潮资讯网上发布的公告，感谢您的关注。

问：贵公司环球欢乐世界项目政府平台上听说是招商引资，现阶段在哪一步了。

答：您好，环球欢乐世界项目是公司控股子公司渝加颐以竞拍方式获得的项目，渝加颐公司已从破产管理人处接管项目场地，并启动项目前期策划工作，相关工作也在有序推进中，感谢您的关注。

问：请问贵公司回应的下场批量收购商品房问题，暂时无计划收购。是不是代表如果后续市场条件满足或者有企业或政府计划，公司都会计划响应号召下场收购。

答：您好，公司主要从事房地产开发与销售业务，未来公司坚持稳中求进工作总基调，加快推动“三攻坚一盘活”改革突破，全力以赴“促销售、防风险、提品质”，朝着新时代城市开发经营服务商迈进。公司将应对行业发展变化，伺机选择符合国家政策导向、市场预期、本地优势和自身专长的方向发展，感谢您的关注。

问：您好，尊敬的董秘，请问贵公司多大有多少土地储备

答：您好，公司目前拥有总储备土地计容面积65.15万㎡，权益计容面积约38.32万㎡，感谢您的关注。

问：你好，贵公司收购的重庆环球欢乐世界装修进度怎么样了？外面都在说房地产公司唯一的出路就是转型，贵公司作为当地国资，有考虑并购或者重组一些当地科技型企业吗？

答：您好，公司收购的重庆环球欢乐世界项目已启动策划定位工作，尚未开工建设。公司在力耕主营业务外，将持续发展会展经营、物业管理、资产经营三大支撑行业，以及培育城市更新、保障性租赁住房、非房产业投资等业务，感谢您的关注。

问：尊敬的董事会秘书，您好：1、时下第四代住宅作为地产业的高附加值业务，贵司是否有进行该项目开发？是否愿意积极参与第四代住宅这种高附加值的房产业务转型？2、贵司所开发的楼盘是否大部分由贵司进行物业管理运营？3、贵司作为重庆地区的老牌企业，在开发建设资质上也拥有绝对优势，是否有进一步扩大业务规模计划？是否有意愿积极参与重庆地区的旧城区改造、工程代建、保障房建设等业务？4、贵司大股东是否与贵司有紧密合作

答：投资者您好，公司正在对第四代住宅进行产品研究，持续更新研发技术，改善开发楼盘的居住环境，在项目品质上不断做加法，加大海绵城市、智慧小区等建设力度。公司上城时代、格莱美项目、橄榄郡、贯金和府等大部分自己开发的项目均由公司全资物业公司进行物业管理。公司暂未参与旧城改造等相关业务，公司在“十四五”期间以房地产开发为主营业务线，会展、物业等城市经营为支撑业务线，租赁、产业投资等为培育业务线，形成主营业务为房地产开发，支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营，培育业务为城市更新、租赁住房、非房产业投资的1+3+3业务体系。作为重庆老牌国有房地产企业，公司会持之以恒的履行企业担当，承担社会责任，为拓宽业务规模，公司持续探索新领域，积极研判新业务方向。公司大股东重庆城投与公司暂无重大业务往来。感谢您的关注。

问：贵司子公司道金投资承包的石黄隧道20年期的收费经营权离到期还有多久？是否已经安排申请承包延续，承包成本是否会大幅增加？

答：您好，子公司道金公司承包的石黄隧道收费经营权于2026年到期，目前公司暂未对此有后续安排，感谢您的关注。

问：尊敬的董秘好，请问贵公司是如何践行国家提出的，关于新质生产力的发展理念？有没有谋划新兴产业和未来产业等，真正的使自己强大起来，请正面回答，谢谢！

答：您好，公司在“十四五”期间以房地产开发为主营业务线，会展、物业等城市经营为支撑业务线，租赁、产业投资等为培育业务线，形成主营业务为房地产开发，支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营，培育业务为城市更新、租赁住房、非房产业投资的1+3+3业务体系。感谢您的关注。

问：请问会展中心是公司自己持有还是租借的

答：答：您好，重庆国际会议展览中心经营管理有限公司为我司全资子公司，会展中心房屋建筑及土地均属于公司资产，感谢您的关注，谢谢。

问：贵公司半年报列示，资产中包含：会展中心土地使用权，请问：南坪会展中心地上建筑物的资产权属是否也属于公司？在资产负债表那个项目中列示的

答：您好，房屋建筑及土地均属于公司资产，在资产负债表中，土地在无形资产科目列示，房屋建筑物在固定资产科目列示，感谢您的关注。

问：请问贵公司是否已经建立财务共享中心？哪年建立的？财务共享中心系统是由哪个供应商提供的服务？（例如用友或者浪潮？）

答：您好，公司无财务共享中心，感谢您的关注。

问：请问贵公司有考虑过向科技方向去转型吗？

答：您好，公司在“十四五”期间以房地产开发为主营业务线，会展、物业等城市经营为支撑业务线，租赁、产业投资等为培育业务线，形成主营业务为房地产开发，支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营，培育业务为城市更新、租赁住房、非房产业投资的1+3+3业务体系。感谢您的关注。

问：尊敬的渝开发董秘，我关注到贵公司在房地产行业中的ESG表现，特别是在治理方面。万得平台连续四年给予贵公司B级的综合评级，而华证在2022年的治理（G）方面给予了B级的评级。这表明贵公司在治理方面保持了一定的稳定性，但似乎也暗示存在改进的空间。请问贵公司是否计划在未来加强治理结构和实践的透明度，并在未来的ESG报告中提供更详尽的治理信息？此外，贵公司如何看待持续提升治理质量，并通过更加积极的信息披露

答：您好。公司将在2023年年度报告中披露环境和社会责任相关内容。公司会持续将ESG理念贯彻到组织结构、商业模式、风险管理、队伍建设、企业文化等方面，为高质量发展奠定体制和机制基础，以促进公司提升在ESG领域的实力和声誉，同时也加强公司的可持续发展。公司会以信息披露为抓手，提高公司信息披露质量，提升公司治理水平，提高在投资者心中的透明度。感谢您的关注。

问：2月6日证监会召开推动上市公司提升投资价值专题座谈会，会议强调，提升上市公司投资价值，是践行以投资者为本理念的重要体现，依法充分运用好提升投资价值“工具箱”，包括股份回购、大股东增持、常态化分红、并购重组等市场工具。大股东计划怎样运用这套工具箱？

答：您好，公司将全面贯彻落实会议精神，研判如何提升公司投资价值，感谢您的关注。

问：董秘您好！请问贵公司最近股价暴跌，连续跌停，目前股价已经低于净资产50%多，创17年来历史新低，公司是否有重大隐患没有向投资者披露？如果公司基本面没有重大隐患，就目前这种趋势下，公司有没有措施维护公司股价在合理区间内。另外公司控股股东的质押盘有没有面临清盘的风险？

答：您好，出现目前股价非理性下跌的情况，我们也感到非常痛心。近期公司经营情况及内外部经营环境没有发生重大变化。公司也在积极开展改革攻坚相关工作，以促进高质量发展去更好的回报股东。公司控股股东城投集团属于重庆市属国有重点企业，是专业从事城市建设、投资、运营的国有大型企业集团，其主体信用连续16年保持AAA级，不存在质押清盘的风险。感谢您的关注。

问：1月29日，国务院国资委召开中央企业、地方国资委考核分配工作会议。会议总结2023年国资国企考核分配工作，研究部署2024年重点工作。公司大股东有没行动起来？

答：您好，公司及大股东会全面贯彻落实国资委相关工作部署，积极开展改革攻坚，促进公司高质量发展，感谢您的关注。

问：董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！

答：您好，公司目前暂时没有参与城中村改造项目。公司在“十四五”期间以房地产开发为主营业务线，会展、物业等城市经营为支撑业务线，租赁、产业投资等为培育业务线，形成主营业务为房地产开发，支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营，培育业务为城市更新、租赁住房、非房产业投资的1+3+3业务体系。感谢您的关注。

问：据公开信息披露，贵公司行业内不少企业运营管理中都实施了区块链技术，是否对贵公司维系现有客户关系产生了新挑战？是否影响了贵公司的市场竞争优势？贵公司是否也有计划实施区块链技术？

答：您好，根据目前公司的业务开展情况，公司暂无区块链技术应用，也暂无区块链技术应用的规划，感谢您的关注。

问：请问截止12月20日公司股东人数是多少?

答：您好。股东查询公司股东人数时，个人股东需提供身份证件复印件及持股证明，法人股东需提交加盖公章及法人签章的营业执照复印件及持股证明。材料可发邮件到公司证券事务代表邮箱（1061667203@qq.com），也可邮寄至公司办公地址（重庆市渝中区中山三路128号投资大厦2810A董事会办公室）。感谢您的关注。

问：您好，近期观察公司的ESG表现发现不太理想，华证和万得都只有B级，整体水平也排在房地产行业后位。尤其是公司治理方面，华证只给了BB级，请问公司未来发展是否会重视ESG的相关内容？公司是否有提升公司治理方面的目标和计划？

答：您好，公司正在逐步加强ESG方面的建设。今年下半年，公司特邀请专业公司对董监高、中层管理者及相关部室员工进行了ESG理念宣贯和专题培训，思想上建立科学的合规意识，操作上加强识别和防范风险意识，树立全面思想，努力从各个方位提升公司在社会责任各维度的业绩表现。感谢您的关注。

问：请问渝开发公司在面对宏观经济形势和政策环境的变化时，是否有相应的应对措施和策略？公司是否考虑过多元化发展，以降低对房地产市场的依赖程度？另外，公司在租赁业务方面是否有进一步的拓展计划，以应对房地产销售市场的波动性？

答：您好，公司在做好主业的同时，积极发展会展、物业、资产这些支撑产业，同时也积极培育城市更新、保障性租赁住房、环保、绿色等非房产业投资领域的发展。谢谢您的关注。

问：请问公司在过去几年的研发投入是否有明显增长？对于未来的研发投入，公司有何规划和重点领域？是否有新产品或技术的研发进展？

答：您好，公司房地产的研发投入是根据项目开发的情况进行规划，感谢您的关注。

问：在公司战略转型的关键时期，为何选择与颐天康养合作？双方在资源互补和合力方面有哪些具体的优势和亮点？另外，颐天康养在康养产业中的地位如何，与其合作是否能够帮助公司在康养领域取得竞争优势？

答：您好，公司和颐天康养的合作，能提升双方品牌，整合康养资源，减少同业竞争。后续的发展请持续关注公司的公告，感谢您关注。

问：公司是否有相关的风险管理和投资者教育计划？另外，对于投资者的风险意识和风险管理能力，公司有何看法和建议？

答：您好，公司一直重视风险管理和投资者教育，也在持续开展相关活动，感谢您的关注。

问：公司是如何实现产品和品牌知名度的双向提升的呢？是否有具体的营销和推广计划？另外，公司在制定这些计划的时候，是否考虑到了同业竞争的因素？

答：您好，公司会根据市场及时进行调整产品推广。您可以实时关注公司官网及公众号，谢谢您的关注。

问：最近重庆渝开发股份有限公司的股价出现了较大幅度的下跌，我想了解一下，这种下跌可能是由于什么原因导致的？是否存在行业风险或者内部问题？另外，公司是否有相应的措施来应对这种情况，以及未来的发展规划是怎样的？

答：您好，股票涨跌受市场多方面因素影响。公司目前经营正常，工作有序推进，资金链也健康稳定。公司的“十四五规划纲要“中规划的发展方向为“1+3+3业务体系”，1是主营业务：房地产开发；3是支撑业务：会展经营、物业管理、资产经营；3是培育业务：城市更新、保障性租赁住房、非房产业投资，感谢您的关注。

问：请问贵公司的ESG报告每年大概什么时候编写？

答：您好，公司暂时没有单独披露ESG报告，您可以参考公司年报及半年报的社会责任部分，感谢您的关注。

问：公司于10月股东会批准了增发，目前处于什么阶段？离实际的增发增资落地还有多少时间？是否有明确的时间表？

答：您好，目前公司向特定对象发行股票事宜正在正常进行中。公司会按照深交所规定对后续进展及时进行披露，敬请关注巨潮资讯网相关信息，感谢您的关注。

问：谢总您好，贵公司控股股东重庆城投化解地方债，大概多少亿？

答：您好，关于公司控股股东市城投集团的半年度经营数据可参见公司于2023年8月5日在巨潮资讯网上披露的《2023年公司半年度报告》，市城投集团的具体经营情况公司尚不清楚，感谢您的关注。

问：尊敬的谢总您好，请问贵公司控股股东是重庆城投吗？

答：您好，重庆市城市建设投资（集团）有限公司持有公司的股权比例为63.19%，是公司控股股东，感谢您的关注。

问：请问9月26日重庆旧改推介会你们会参加吗？

答：您好，公司正在积极研讨相关项目，并持续关注项目机会，感谢您的关注。

问：请问公司有没有回购股份计划？

答：您好，公司目前暂无回购股份计划，感谢您的关注。

问：请问贵公司有投资芯片和光刻机之类的项目吗

答：您好，公司的主营业务为房地产开发，支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营，无投资芯片和光刻机之类的项目，感谢您的关注。

问：尊敬的董秘您好：南樾天宸二期的部分团购房屋价款3000万元整，甲方承诺于2023年7月30日前支付给贵公司，请问现在这笔房款贵公司是否已收到？另外贵公司作为重庆最老牌，资质最优良的国有房地产企业，是否有意向参与重庆的棚改或城中村改造项目。

答：您好，团购合同目前在正常履行中，若有重大变化，公司将按规定及时进行信息披露。公司也在积极研究重庆棚改的相关政策，但目前暂未参与相关项目。作为重庆的国有房企，公司会持之以恒的履行企业担当，承担社会责任，感谢您的关注。

问：尊敬的董秘您好：重庆棚改三年行动计划（2023-2025）现已正式出台，贵公司是否有参与到相关项目之中？另外公司今年2月28日发布的定向增发事宜是否仍在推进，目前进度如何？最后贵公司控股股东重庆城投是否有推进国有资产证券化率的意向？

答：您好，公司目前暂未参与重庆棚改的相关项目。公司向特定对象发行股票事宜正在筹划中，有关情况敬请关注巨潮资讯网相关披露信息。公司方面不清楚控股股东是否有推进国有资产证券化的意向。感谢您的关注。

问：公司以房地产开发为主业，那么目前是采取何种方式来签署工程监理合同、建设施工合同等协议文件的呢？有没有采用电子签的方式，比如契约锁电子合同签约平台。

答：您好，目前公司的工程监理合同、建设施工合同等协议文件均采用书面签署方式，未采用电子签。感谢您的关注。

问：请问贵公司在经营中主要的竞争对手有哪些？

答：您好！公司主营业务为房地产开发，支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营。不同的业务在不同的时段和同业态产业形成竞争关系。感谢您的关注。

问：尊敬的董秘先生您好！请问截止4月30日，公司股东人数？

答：您好，根据《公司章程》规定，股东提出查阅股东名册等有关信息或者索取资料的，应当向公司提供证明其持有公司股份的种类以及持股数量的书面文件，公司经核实股东身份后按照股东的要求予以提供。待您提供书面文件后方可查询最近一期的股东名册，联系电话023-63856995。

问：尊敬的董秘您好。 重庆市政府大举推动棚户区改造三年行动计划（2023-2025），贵公司作为本市最纯正的国有房地产企业是否有积极响应并主动参与到本市的棚户区改造计划之中？为重庆市的发展做出国有企业应当承担的责任和义务。 烦请董秘在闲暇之余，给予答复，万分感谢！

答：您好！《重庆市棚户区改造三年行动计划（2023-2025）》近期在征询意见，暂未正式出台。作为重庆老牌国有房地产企业，公司会持之以恒的履行企业担当，承担社会责任。感谢您的关注。

问：请问董秘，贵公司有无计划地产转型发展？请答复

答：您好，公司在“十四五”期间以房地产开发为主营业务线，会展、物业等城市经营为支撑业务线，租赁、产业投资等为培育业务线，形成主营业务为房地产开发，支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营，培育业务为城市更新、租赁住房、非房产业投资的1+3+3业务体系，感谢您的关注。

问：尊敬的董秘先生您好！请问截止4月10日，公司股东人数？

答：您好，根据《公司章程》规定，股东提出查阅股东名册等有关信息或者索取资料的，应当向公司提供证明其持有公司股份的种类以及持股数量的书面文件，公司经核实股东身份后按照股东的要求予以提供。待您提供书面文件后方可查询最近一期的股东名册，联系电话023-63856995。公司将于4月22日披露2023年第一季度报告，截止第一季度末的股东人数将在报告中予以披露，感谢您的关注。

问：您好，公司2022年交付情况不错，利润端稳健增长，请问今年预计能否保持，负债率是否考虑进一步降低

答：您好，2023年公司将继续营造安全发展环境，加强财务风险管控，聚焦防范化解重大风险，保持资产负债率在合理水平。感谢您的关注。

问：尊敬的董秘您好。公司目前股价基本处于净资产价格，贵公司这是打算低于净资产增发吗？如果是这样的话，为什么不直接选择银行质押呢，流程相对还更便捷，而且公司质押比例本生就不高。公司07年增发的时候还募集了14亿，现在就以目前的股价满配也就募集个10亿，现在的10亿还不如以前的5亿呢，证监会特意恢复上市房企和涉房上市公司再融资，这么好的机会，贵公司难道就为了这点小钱？关键公司财务报表显示也不差钱啊。

答：您好，公司目前处于向特定对象发行股票的筹划期，具体情况均以公司在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网披露的信息为准。公司本次向特定对象发行股票是为积极响应国家相关政策，满足公司实际业务发展需要，进一步优化资本结构。公司股票属于股东财产，非公司财产，无法进行质押。感谢您的关注。

问：董秘您好，目前上市公司主营业务收入为房地产业务，除了房地产业务还有哪些业务，公司2022年度预报是否会公布还是等到4月30日直接公布年报，从目前三季度报告看，公司22年3个季度营业额较少具体原因是什么。公司为地方国企，大股东为地方城投公司，是否现在有分布式光伏相关业务

答：您好，公司在“十四五”期间以房地产开发为主营业务线，会展、物业等城市经营为支撑业务线，租赁、产业投资等为培育业务线，形成主营业务为房地产开发，支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营，培育业务为城市更新、租赁住房、非房产业投资的1+3+3业务体系。公司相关数据将在3月25日的年度报告中进行披露。公司目前暂未有光伏相关业务。感谢您的关注。

问：请问贵公司最近是否有重组的可能

答：您好，公司若有相关重大事项会及时按深交所要求进行信息披露，感谢您的关注。

问：请问公司非房地产产业投资，具体是指？

答：您好，非房产业投资指“非房”投资业务，公司会伺机选择符合国家政策导向、市场预期、本地优势和自身专长的行业进行投资，以寻求公司业务第二增长点，感谢您的关注。

问：尊敬的董秘秘您好，请及时回复，公司是属于国企吗？国家政策16条与其他政策支持房地产行业发展，是属于利好吗

答：您好，公司属于国营企业，国家出台的“金融十六条”及地产业的其他利好政策将助力房地产市场平稳健康发展，感谢您的关注。

问：董秘你好,贵司作为房地产顶部企业,近期国家释放利好,有千亿授信,外加允许并购其他房地产企业。豫园股份旗下拥有复地地产,还未上市,豫园股份市值200亿左右，复星现在有困难,都向第三方企业出售旗下资产,投资者建议贵司并购豫园股份。可以将旗下所有企业并购在其公司下。获得除房地产更高的收益。谢谢~

答：您好，已收到您的建议，感谢您的关注。

问：公司最新股东数量是多少

答：您好。股东查询公司股东人数时，个人股东需提供身份证件复印件及持股证明，法人股东需提交加盖公章及法人签章的营业执照复印件及持股证明。材料可发邮件到公司证券事务代表邮箱（1061667203@qq.com），也可邮寄至公司办公地址（重庆市渝中区中山三路128号投资大厦2810A董事会办公室）。感谢您的关注。

问：请问疫情下,贵公司暂停部分业务,目前哪些业务还在进行中

答：您好。公司主营业务为房地产开发，支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营，培育业务为城市更新、租赁住房、非房产业投资。目前因受重庆疫情影响，暂停公司本部南樾天宸项目、贯金和府项目、以及控股子公司重庆朗福置业有限公司的现场施工建设及现场销售，暂停会展中心展会活动，公司员工居家办公，其余业务均照常经营。感谢您的关注。

问：请问，贵公司除了房地产开发，还有其他项目吗

答：您好，在“十四五”期间，公司以房地产开发主营业务线，会展、物业等城市经营为支撑业务线，租赁、产业投资等为培育业务线，形成主营业务为房地产开发，支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营，培育业务为城市更新、租赁住房、非房产业投资的1+3+3业务体系，感谢您的关注。

问：未来国家大力支持租赁式的房子上市，出台有力政策，并且租购“同权”，公司是否改变策略，提高租赁房业务比例

答：您好，公司在十四五规划中已将“租赁住房”作为公司的培育业务纳入公司业务体系，公司密切关注相关行业政策变化，并及时积极应对行业发展变化。公司业务若有重大变化，会及时按深交所要求进行信息披露。感谢您的关注。

问：公司在行业里体量比较小，如何在当前经济下行，房地产行业下行的环境下发展，如何在大企业竞争生存

答：您好，作为体量较小的国企房地产上市公司，面临房地产市场下行压力时，公司坚持“稳中求进”工作总基调，秉承“三好一心”经营理念，构建“三升一降”可持续发展长效机制，向着“民生住宅专家”奋斗目标勇毅前行，统筹抓好生产经营各项工作，积极参与市场竞争，感谢您的关注。

问：您好，请问公司今年有无拍地？目前土地储备是否充足？对联营公司骏励的应收款何时能收回？

答：您好，公司董事会已授权经理团根据市场情况择机参与公开市场土地（招拍挂）竞买（详见2021年9月7日公司在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网披露的“第九届董事会第十四次会议决议公告”）。截至2022年6月30日，公司拥有土地储备建设面积约91.33万㎡，权益计容面积约66.19万㎡，可保证未来几年的平稳经营和发展需要。骏励的应收款项将根据签署的相关协议执行，其他相关情况可参见公司第三季度报告中其它重要事项“四”。感谢您对公司的关注。

问：请问公司的展会中心停业为何没有发出任何公告通知的

答：您好，公司的会展中心并未停业，只是自8月起暂停办会办展，恢复时间待相关部门通知。受新冠肺炎疫情影响而暂停办会办展业务，具有特殊性及偶发性，属非正常经营状态。会展中心的会展服务收入对公司整体收入影响占比不大，不属于影响公司经营的重大事项，未到达深交所重大信息披露标准。感谢您的关注。

问：您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答

答：您好，目前公司未建立财务共享中心。公司若有涉及此方面的相关重大信息会及时进行披露，敬请留意《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网的公司披露信息。感谢您对公司的关注。

问：在国家相关政策持续出台稳楼市的情况下，公司发布的第三季报依然是持续亏损，当届的管理层是否要给出合理的解释

答：您好，公司管理层紧密跟踪政策变化，积极谋求公司发展优势，降低融资成本，优化债务结构，嫁接外部资源，优化治理结构，提升管理能效。同时，也鉴于公司所属行业特性，需要达到一定的条件才能确认收入，收入结转存在季度之间不平稳，感谢您对公司的关注。

问：中央定调房地产行业发展，提出租售并存的模式，公司作为房地产行业的国企，是否紧跟国家政策。公司的主要还是房地产销售方面，在租房方面占比较小，是否应该调整公司未来的发展策略，相应提供租房方面的占比

答：您好，公司在十四五规划中已将“租赁住房”作为公司的培育业务纳入公司业务体系。公司密切关注相关行业政策变化，并及时积极应对行业发展变化。感谢您的关注。

问：公司资助朗福公司的一笔资金已出现逾期，公司什么时候可以追回来

答：您好，朗福公司属于公司控股子公司。由于其“山与城项目”开发周期较长，经营状况未达预期，资金紧张，无足额资金按时偿还公司提供的财务资助而造成逾期。目前，朗福公司生产经营正常。公司也已通过向朗福公司发函、约谈高管等多种方式进行催收，并敦促其加快存货的周转速度及加强资金管理，尽快还款。但由于朗福公司账面资金余额需用于老项目工程结算款支付以及拟新建项目工程支付，暂时无法偿还借款，朗福公司表示将加大项目销售力度，加快销售回款，尽快偿还股东借款。感谢您的关注。

问：疫情尚未知道何时结束，公司既不肯出售停业的会展中心，那么会展中心停业期间产生的费用会导致公司收入减少，甚至亏损，请问谁承担？公司的房地产业务因行业下行而亏损，会展中心停业也亏损，物业管理方面也响应政府对承租者减租也无收入，那么请问公司今年在哪个业务方面是可以盈利的呢

答：您好，公司的会展服务收入和物业收入对公司收入的影响占比不大。物业公司对承租我司经营性房屋且符合政策减免条件的承租人进行政策性租金减免是体现公司国企担当，履行社会责任。目前，公司坚持以房地产开发主营业务线，会展、物业等城市经营为支撑业务线，租赁、产业投资等为培育业务线。形成主营业务为房地产开发，支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营，培育业务为城市更新、租赁住房、非房产业投资的1+3+3业务体系。感谢您的关注。

问：请问在当前疫情反复不定的环境下，公司是否有对会展中心出售的打算，以减轻当前的资金负担，

答：您好，公司经营正常，资金链健康稳定，一切工作有序推进，暂未有出售会展中心的打算，感谢您的关注。

问：目前二十大会定调房地产未来的发展方向是租购并存的方式，请问公司如何调整发展策略，向应国家的政策

答：您好，公司积极学习党的二十大报告，坚持党的引领，围绕战略目标向前推进工作。公司若有相关重大战略调整会按深交所要求进行及时披露，感谢您的关注。

问：请问公司什么时候出三季度业绩报告，前面两个季度业绩严重下滑，第三季度业绩是否能回复上升趋势

答：您好，公司将于2022年10月26日披露第三季度报告，感谢您的关注。

问：停办展会对公司业绩有较大的影响，公司有没有方案措施应对业绩严重下滑的局面

答：您好，会展暂停办会办展对公司业绩有一定影响。公司也在适度探索业务外拓，以保持稳健经营及长期良好发展态势，感谢您的关注。

问：公司需要达到什么条件才可以确认收入，季度收入不稳定公司管理层有没有想办法解决的这个问题，公司有没有想办法扩大规模，提升公司在行业里的占有率，总结一句话，公司有没有想办法应对当下的行情

答：您好，公司的收入确认执行企业会计准则对房地产企业收入确认原则的相关规定。公司正采取“深耕+适度外拓”发展策略，围绕战略目标稳步前行，感谢您的关注。

问：请问公司今年业绩为何持续亏损，今年最后一个季度如何将业绩拉正，最近国家政策持续利好的情况下公司有没有能力将业绩拉升

答：您好，公司继续按工作目标有序推进第四季度相关工作。根据公司所属行业特性，需要达到一定的条件才能确认收入，公司属于行业中小规模，收入结转存在季度之间不平稳，感谢您的关注。

问：查询了贵公司会展中心的官网，发现会展中心近期将近两个月并没有开过展会，是停办展会了还是没有展会可展了

答：您好，因受疫情影响，公司会展中心自8月起暂停办会办展，恢复时间待相关部门通知，感谢您的关注。

问：今有一名投资者按照《公司章程》相关规定查询了本公司2022年9月9日股东人数，即为56,951户。为遵循公平披露原则，保护投资者合法权益，公司现通过互动易平台发布此消息。感谢各位投资者的关注，谢谢。

答：渝 开 发[000514]:今有一名投资者按照《公司章程》相关规定查询了本公司2022年9月9日股东人数，即为56,951户。为遵循公平披露原则，保护投资者合法权益，公司现通过互动易平台发布此消息。感谢各位投资者的关注，谢谢。2022-09-21 09:28:08

问：今有一投资者按照《公司章程》相关规定查询了本公司2022年8月31日股东人数，即为54,779户。为遵循公平披露原则，保护投资者合法权益，公司现通过互动易平台发布此消息。感谢各位投资者的关注，谢谢。

答：渝 开 发[000514]:今有一投资者按照《公司章程》相关规定查询了本公司2022年8月31日股东人数，即为54,779户。为遵循公平披露原则，保护投资者合法权益，公司现通过互动易平台发布此消息。感谢各位投资者的关注，谢谢。2022-09-09 09:31:33

问：查看了一下公司旗下的会展中心官网，看到展会中心的会展安排，在九月份开展完月饼展结束会之后就没有展会可展了，是否属实

答：您好，会展中心官网上发布的是近期展览情况，展会安排会随时根据重庆市新冠疫情防控政策进行相应调整，感谢您关注。

问：公司回复说由于销售回款减少导致现金资产比去年同期负400%多，是否意味着公司的房子卖不出去了，是否意味着重庆的房子已经供大于求，后续很难把房子卖出去

答：您好，公司目前经营正常，各项工作推进有序，2022年上半重庆房地产情况可参阅公司2022年度半年报全文第三节管理层讨论与分析一，报告期内公司从事的主要业务及重庆市官方披露的相关信息，感谢您的关注。

问：从公司发出来的半年报看到，公司的现金流超级大幅下降，同比去年都已经负400%，请问什么原因导致的，公司是否存在资金断裂的风险

答：您好，经营活动产生的现金流量净额变动原因主要系本期销售回款减少所致。（详见公司2022年度半年报全文第三节管理层讨论与分析三，主营业务分析）。公司通过严格执行资金计划，多种融资方式相结合，使公司财务成本处于较优秀的水平，目前公司融资渠道畅通，融资成本较低，保障了资金链健康稳定，感谢您的关注。

问：公司会展中心是否布局家具智能体验中心？

答：您好，公司会展中心目前暂未布局家具智能体验中心，感谢您的关注。

问：公司有没向新能源、光伏这些板块发展?

答：您好，公司暂无新能源、光伏方向业务。公司近期规划详见2021年12月29日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网披露的“十四五规划纲要”，感谢您的关注。

问：公司高层如何看待当前重庆的房地产行业，对未来的发展有没有信心，有没有能力实现2022年盈利呢

答：您好，公司经营正常，资金链健康稳定，一切工作推进有序。公司将秉承“强基础、固根本、抓改革、促发展”的总体思路，坚持“守正创新、行稳致远”总基调，采取“深耕+适度外拓”发展策略，围绕战略目标，深耕房地产开发主业，实施“三好一心”产品定位，建设精品项目，打造精致小区，努力实现公司高质量发展。公司将牢记国企的责任和使命，保持战略定力，立志打造成渝地区一流的城市综合运营服务商，为实现人民对美好生活的向往，为建设美丽中国而不懈奋斗。关于公司2022年年度经营情况请届时参见公司在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网披露的2022年年度报告，感谢您的关注。

问：你好，根据财联社公布七月份全国各主要城市的房地产销售面积数据显示，重庆的销售面积大幅下降73%，楼盘去化率下降28%。公司身处在重庆市，请问公司7月份销售面积是下降还是上升，去化率下降了多少。公司制定的营销方案是否有效

答：您好，有关三季度经营情况请届时参见公司在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网披露的前三季度报告，感谢您的关注。

问：您好董秘，请问贵公司有无参与新能源相关建设，未来公司发展方向有无规划。

答：您好，公司在“十四五”期间以房地产开发为主营业务线，会展、物业等城市经营为支撑业务线，租赁、产业投资等为培育业务线，形成主营业务为房地产开发，支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营，培育业务为城市更新、租赁住房、非房产业投资的1+3+3业务体系。公司的未来发展方向请参见2021年12月29日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网披露的“十四五规划纲要”，感谢您的关注。

问：请问目前重庆有哪些展会是在贵公司的会展中心举行的

答：您好，会展中心的展会情况请详见会展中心公司官网（网址：http://www.cqcec.com），感谢您的关注。

问：请问一下公司目前还有多少个楼盘在销售，每个在销售的楼盘还有多少房子没有卖出去，然后还有多少个楼盘在建设

答：您好，公司目前有5个楼盘在建在售，各个项目上半年相关情况请参见公司将于8月11日披露的2022年半年度报告，感谢您的关注。

问：你好，公司前面所说的从营销组织架构平台化，实行扁平化管理，制定团购，代理，分销，线上线下联动等方式来提升楼盘去化率。然而从七月份销售数据来看，消费者并不卖单，七月份销售数据比就六月份销售更差了，说明前面执行的营销方式不对，请更正并公告出来

答：您好，公司相关数据及公司经营情况均以公司在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网披露的信息为准，公司的信息披露标准均按照证监会和交易所要求执行，感谢您的关注。

问：公司有没有回购股票的意愿或者高级管理层增持股票的打算，如果公司不回购是否意味着公司领导层和大股东们对公司未来发展前景并不看好，是也不是？

答：您好,上市公司回购股份应当符合《上市公司股份回购规则》、深交所自律监管指引和公司章程的相关规定，公司目前暂不满足股份回购条件。若有回购股票或管理层持股的计划，公司将按深交所要求进行及时披露，感谢您的关注。

问：公司预计今年能不能实现盈利，现在房地产行业不行了，是否出售掉房地产业务

答：您好，公司2022年度业绩情况请到时参见公司2022年业绩预告或2022年年度报告。根据公司“十四五规划”，公司以房地产开发主营业务线，会展、物业等城市经营为支撑业务线，租赁、产业投资等为培育业务线。形成主营业务为房地产开发，支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营，培育业务为城市更新、租赁住房、非房产业投资的1+3+3业务体系，感谢您的关注。

问：近期全国大学篮球联赛在重庆举行，请问对公司的会展业务或者租赁业务有没有积极影响

答：您好, 公司会展中心暂未参与本次体育赛事活动，感谢您的关注。

问：当前楼市低迷，公司如何提升楼盘去化率

答：您好，公司对营销组织架构进行了平台化整合，实行扁平化管理，制定了团购、代理、分销等一系列营销措施和办法，采取“线上+线下”联动营销模式，充分运用各方资源牵线搭桥，千方百计加快项目去化，感谢您的关注。

问：您好，请问贵司何时更新2022年十大流通股东的持股情况？

答：您好，公司将在8月11日的2022年半年度报告中披露截至报告期公司十大股东情况，感谢您的关注。

问：你好，看了前面的问答，公司所有的回复都比较乐观积极的，这点非常好。但是我疑问的是既然公司一切正常良好，那么为什么今年上半年会净利润会亏损这么多，虽说受疫情和房地产政策影响，为什么公司不及时改变策略，控制成本。

答：您好，根据公司所属行业特性，需要达到一定的条件才能确认收入，公司属于行业中小规模，收入结转季度之间不平稳，具体可参见企业会计准则对房地产企业收入确认原则的相关规定，感谢您的关注。

问：请问公司目前有几家机构投资者

答：您好，根据《公司章程》规定， 股东提出查阅股东名册等有关信息，应当向公司提供证明其持有公司股份的种类以及持股数量的书面文件，公司经核实股东身份后方可查阅，联系电话023-63856995，感谢您的关注。

问：请问公司资金是否存在断裂的风险，为什么需要出售子公司的股权来维持公司的运转，公司会被收购合并吗？

答：您好，公司资金链健康稳定。公司本次对子公司以公开挂牌的形式进行增资扩股，有利于引入具有丰富开发经验、业绩优异、品牌价值高的房地产开发企业作为战略合作伙伴，有利于项目后期的开发运作和市场价值提升，有利于锻炼人才队伍学习先进经验，也是公司探索多元化开发模式的重要举措，本次增资对公司将产生正面的积极影响。感谢您的关注。

问：请问目前公司的楼盘去化率是多少呢？七八月份会展中心业务接了多少个展会，是否排满了。物业租金现在恢复到去年的水平了吗？

答：您好，公司楼盘销售情况及物业公司上半年收入情况详见公司将于8月11日披露的公司2022年半年度报告。会展中心展会情况可参见会展中心网站，感谢您的关注。

问：物业减租对业绩是否有影响，影响有多大？

答：您好，公司具体业绩请详见定期报告，公司预计将于8月11日披露2022年半年度报告，感谢您的关注。

问：公司以前提到的物业费减半对公司业绩有什么影响，公司自个都是那么困难了为啥还要冲大头去减少半成物业费收取

答：您好，公司响应重庆市国资委“关于做好服务业小微企业和个体工商户2022年房屋租金减免工作”的系列要求，对承租我司经营性房屋且符合减免条件的承租人进行政策性租金减免，感谢您的关注。

问：公司的《十四五规划纲要》看着好像很好，实际实行中公司还是每年亏损，而且亏损逐年增大也是事实，这说明公司现在的业务体系不合理

答：您好，公司近三年（2019年-2021年）归属于上市公司股东的净利润分别为：263,628,624.22元，133,540,588.20元和162,120,541.11元。股市有风险，投资需谨慎，感谢您的关注