武商集团(000501)董秘爆料

问：公司为何回购股票不注销？大股东银泰集团减持是否于管理层不作为有关？

答：根据公司《股份回购方案》，回购股份将在披露回购结果暨股份变动公告12个月后，以集中竞价交易方式出售，并计划在该公告披露后的三年内完成；若逾期未实施出售，未出售部分将履行相关程序予以注销。具体内容详见《武商集团股份有限公司关于公司回购股份方案的公告》。股东减持计划是基于其自身资金周转的需要，是其自主决策行为，与公司无关。

问：公司投资十几亿并购小电科技的目的是什么，否有向高科技转型双主业运行的规划

答：本次并购旨在通过产业整合，推动公司从传统零售向商业科技公司战略转型。本次交易能否最终达成存在不确定性，公司将根据交易事项后续进展情况，按照相关规定及时履行相应的决策程序和信息披露义务。

问：大股东银泰集团多次发布减持公告，是否于公司业绩暴跌有关？公司的年报是否出现提前泄露的情况？

答：大股东达孜银泰商业发展有限公司减持系基于其自身资金周转需要，属于独立决策行为，与公司经营业绩无直接关联。公司始终严格履行信息披露义务，已建立并有效执行内幕信息管理制度，年报等信息披露均依法依规开展，不存在提前泄露的情形。

问：请问公司在即将到来的五一长假，推出什么文旅购物项目，南昌武商洲际酒店好呆应该赶在五一之前开业吧

答：关于五一假期的文旅购物活动，公司正结合市场趋势与消费者需求，积极策划相关营销方案，具体内容将在活动临近时通过官方渠道发布。南昌武商洲际酒店目前各项筹备工作正有序推进，具体开业时间将及时通过官方渠道公布，敬请关注。

问：武商梦时代之前计划投资是84亿，后面追加到120个亿，现在每年就几千万的利润，利息都不够付的，加上折旧计提跟利息，每年净亏损大几个亿。请问公司在投资武商梦时代之前是否做了充足的风险评估？公司公告的11年左右实现回本盈利，是否属实？

答：武商梦时代项目投资总额调整及投资决策，均严格遵守法律法规及国资监管相关规定，履行了市场调研、可行性论证及专业评估程序，相应决策与审批程序合法合规，不存在未经充分风险评估的情形。公司折旧根据折旧年限、残值率，采用年限平均法计提折旧，长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销，符合会计准则规定。公司对武商梦时代项目的长期价值充满信心，并将继续通过品牌升级、运营优化和体验创新，加速其价值释放进程，致力于为股东创造持续、稳定的长期回报。

问：董秘你好当前梦时代商家入驻率及每日流量约为多少？

答：目前，武商梦时代商户铺位出租率达96%，日均客流约为11万人次。

问：2025年公司折旧计提费用接近10个亿，3个亿的利息支出。请问公司武商梦时代跟南昌武商在2025年折旧计提了多少亿？这3个亿的利息主要是来源是武商梦时代跟南昌武商的贷款利息吗？

答：公司折旧根据折旧年限、残值率，采用年限平均法计提折旧，长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。均严格按照《企业会计准则》规定执行。相关财务影响已在年度报告中完整反映，具体详情请查阅公司发布的定期报告。

问：公司今年折旧计提费用为什么飙升到9.5亿？主要是受那些项目影响？

答：公司折旧根据折旧年限、残值率，采用年限平均法计提折旧，长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。均严格按照《企业会计准则》规定执行。相关财务影响已在年度报告中完整反映，具体详情请查阅公司发布的定期报告。

问：公司的净利润从十几亿下滑到1个多亿，主要原因是什么？每年8个亿的折旧计提费用，是否影响到了公司当年的利润？

答：公司2025年经营业绩呈现结构性调整，部分财务指标同比有所波动，但主营业务盈利能力保持稳健。公司折旧根据折旧年限、残值率，采用年限平均法计提折旧，长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。均严格按照《企业会计准则》规定执行。相关财务影响已在年度报告中完整反映，具体详情请查阅公司发布的定期报告。

问：公司的固定资产折旧+使用权资产折旧+无形资产摊销+长期待摊费用摊销总计高达9.5个亿是否属实？

答：公司折旧根据折旧年限、残值率，采用年限平均法计提折旧，长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。均严格按照《企业会计准则》规定执行。相关财务影响已在年度报告中完整反映，具体详情请查阅公司发布的定期报告。

问：公司作为国有控股企业，近年来资产估值持续走低，公司始终声称无国有资产流失，却拿不出切实的国资保值增值专项报告，请问如何证明国有资产未被隐性流失？

答：公司市值的变化，受宏观经济、行业周期、市场情绪等多重因素影响，相关波动属于正常的市场表现，并不等同于国有资产的实际减损或流失。公司重大资产采用成本法计量，会计处理严格遵循企业会计准则，账面价值真实、审慎地反映了资产的实际状况。公司历年财务报告均经具备专业资质的会计师事务所审计，并出具标准无保留意见，确保公司财务信息真实、准确、完整，不存在通过会计手段掩盖资产流失的情形。公司将持续以扎实经营与透明治理，切实履行保值增值责任。

问：公司今年业绩下滑的主要原因是什么？市值蒸发几百亿，股价长期严重破净，公司的估值提升计划是否还在执行中？

答：公司2025年经营业绩呈现结构性调整，部分财务指标同比有所波动，但主营业务盈利能力保持稳健，扣非净利润同比增长4.91%。公司核心商业资产运营有序，武商梦时代、南昌武商MALL等重点项目经营态势持续向好。股价波动受宏观经济、行业周期、市场情绪等多重因素影响。目前，公司正结合行业趋势与自身实际，稳步推进估值提升相关工作。

问：一卡通案件涉及的十几亿资金，公司是否已经全部退还给消费者？公司管理层为何没有起到监督管理的职责？国企形象跟国有资产受损谁来承担责任？

答：付某彬案系其个人虚构一卡通项目进行集资诈骗，该案已经审理终结，公司并不是该案当事人。公司的一卡通业务是经湖北省商务厅备案合法开展的。关于消费者资金问题，应以司法机关处理结果为准。

问：2025年南昌武商项目亏损近一个亿。对此公司有何解释的吗？为何亏损会增加？培育期何时可以结束？

答：南昌项目作为公司首个省外重奢标杆项目，前期大额投入对应的折旧、摊销及财务费用较高，属于成本的分摊，而非当期经营亏损。南昌项目开业至今经营趋势显著向好、亏损持续收窄，2025年营业利润同比减亏30%。公司将持续优化运营、提升资产效益，切实维护全体股东利益。

问：董秘您好，留学生“三通一达”现象频出背后，武商集团旗下全资子公司武汉江豚数智科技有限公司依旧推选裴斯嘉作为企业先进代表，其深度参与开发核心微信小程序“江豚智慧助手”本质是外接“扣子”AI，公司并无核心代码，公司能否说明相关人才选拔和竞聘机制，全资子公司是否涉及利益输送等问题

答：公司评价员工是基于德、能、勤、绩、廉等多个维度的综合考量，与“留学生‘三通一达’现象频出”无任何关联。“江豚智慧助手”小程序在技术评估期，曾接入dify、扣子等平台及火山、千问等多款大模型进行测试。江豚数科公司内部团队在此基础上，独立完成了大量业务编排、AI流程设计、RAG知识库准备等工作，并自主完成小程序的设计、编码与上线。AI技术应用的核心在于将技术能力落地于具体业务场景，形成专属解决方案与业务能力，因此关于“无核心代码”的表述不够准确。公司全资子公司选聘具有海外留学背景的员工，均严格遵循企业招聘录用、人才选拔培养等相关管理制度。企业推选的先进代表，亦已通过逐级审核，流程合规，不存在利益输送问题。

问：请问银泰集团目前减持了多少？

答：截至目前，公司暂未收到达孜银泰的减持函告。公司依法履行信息披露义务。

问：请问武商梦时代跟南昌武商每年的租金收益是多少？请公司告知详细数字，谢谢！

答：公司依法履行信息披露义务。

问：针对南昌武商MALL项目盲目扩张、巨额亏损的情况，请问公司是否对项目决策、建设、运营全流程进行过专项审计？是否明确了相关责任人的责任？是否启动了追责问责程序？

答：南昌武商MALL的投资事项均严格遵守法律法规及国资监管相关规定，履行了相应决策与审批程序，决策过程合法合规、公开透明。该项目自开业以来，作为江西重奢标杆，客流与销售持续向好，亏损稳步收窄，不存在“盲目扩张、巨额亏损”的情形。公司已建立完善的内部控制与审计监督体系，对项目全流程进行持续跟踪与评估，该项目决策、建设及运营各环节均依法合规，不存在应追责问责的情形。

问：请问公司是否会按照国九条的执行标准来维护企业形象跟实现国有资产保值增值？

答：公司积极响应“国九条”政策要求，已于2025年2月正式公布《武商集团估值提升计划》。未来，公司将通过经营提质、强化股东回报、优化治理等多维度举措，切实维护企业形象与国有资产安全，推动公司价值持续提升。

问：武商梦时代项目的融资成本远高于同行业同类型商业项目的平均融资利率，请问为何选择高成本融资？是否存在通过高息融资向金融机构相关方输送利益的情况？是否造成了国有资金的额外巨额损失？

答：武商梦时代项目建设期融资为市场化银行项目贷款，利率由当时市场环境、项目周期、担保条件等综合确定，融资成本始终低于同期限LPR水平。近年来，公司通过持续优化贷款结构，综合融资成本稳步压降，利率处于同期市场合理水平，不存在远高于行业平均的情形。所有融资行为均严格履行国资监管及上市公司审批程序，不存在向金融机构相关方输送利益或造成国有资金额外损失的情形。公司始终坚持合规经营，切实维护国有资产安全。

问：?武商梦时代项目开业后频繁进行业态调整、装修改造，累计投入改造资金超数亿元，请问频繁改造的核心原因是什么？是否为前期可研与规划严重失误导致？是否存在通过重复改造、拆分工程向关联方输送利益的情况？

答：武商梦时代作为大型商业综合体，开业后根据市场消费趋势变化及品牌招商动态，进行必要的经营布局优化和品牌升级，属于行业正常的运营管理行为，不存在“频繁改造”或“累计投入超数亿元”的情形。项目开业以来未进行重大业改装修，所涉调整为配合经营需求的小范围布局优化，均履行了内部审批程序，程序合规、成本可控，不存在通过重复改造或拆分工程向关联方输送利益的情形。公司始终以提升项目运营效率和顾客体验为根本，确保资金使用规范、透明。

问：公司账面存在大额投资性房地产与固定资产，在股价长期破净的背景下，请问上述资产的公允价值计量是否真实公允？是否存在虚增资产账面价值、掩盖国有资产实际已大幅缩水的情况？是否聘请过第三方独立机构对核心资产进行全面估值核查？

答：公司采用成本法核算对相关资产进行后续计量，会计处理符合企业会计准则的相关规定。公司持有的核心物业资产权属清晰、状态可控，不存在虚增资产或掩盖资产缩水的情形。且公司历年财务报告均经具备相应资质的会计师事务所审计，并出具标准无保留意见，资产账面价值公允、真实、准确。

问：?武商梦时代项目建设过程中，多次出现投资概算超支，累计超支金额超数十亿元，请问超支部分的审批流程是否合规？是否存在工程招标围标串标、虚增工程造价、向施工方输送利益的情况？是否针对超支问题进行过专项审计？

答：公司已建立并严格执行规范、透明的内部控制体系，工程建设及招标采购等环节均按制度履行相关程序，流程合规。不存在围标串标、虚增造价或向施工方输送利益等违法违规行为。且公司历年财务报告均经具备相应资质的会计师事务所审计，并出具标准无保留意见。

问：董秘您好！请问公司与王府井合作的武汉市内免税店（武商MALL店）：1）目前外国游客承接情况如何（客流占比、客单、消费偏好）？2）年销售额、月均销售额、月均销售商品件数分别是多少？3）自2025年5月30日开业至今，累计销售商品件数是多少？盼详细披露，谢谢！

答：武汉市内免税店自2025年5月30日开业以来，在政策指引下有序经营。

问：何时执行经董事会审议的估值提升方案？是否将破净治理、股东回报纳入管理层考核？对拒不执行监管要求的行为，公司管理层是否承担相应责任？

答：公司已于2025年2月正式披露《武商集团估值提升计划》，目前正结合行业趋势与公司实际稳步推进。未来，公司将结合市场环境与行业实践，研究将市值管理纳入考核的可行性。

问：2024年12月，公司高管吴全斌的亲属实施短线交易公司股票的行为，湖北证监局已对其出具警示函，请问该行为是否违反了《证券法》第四十四条及公司内幕信息管理、高管行为规范相关规定？公司是否对该高管进行了严肃问责？是否排查出内幕信息泄露、违规交易的其他情形？是否已完善内控机制，杜绝此类违法违规行为再次发生？

答：该事项系高管亲属根据二级市场判断自主作出的投资行为。经核查，高管本人事先不知情，不存在利用内幕信息谋取利益的情形。高管知悉后主动配合，已将全部收益上缴公司。公司以此为契机，组织全体董事、高管开展专项法规培训并签署合规承诺书，进一步完善内控机制，严防此类事件再次发生。

问：?面对零售行业业态变革与消费市场深度调整，公司布局的跨境电商、首店经济等新业态长期“雷声大、雨点小”，未能形成新的盈利增长点，反而持续依赖重资产扩张模式，请问管理层是否制定了清晰可行、符合市场规律的转型发展战略？是否存在战略研判失误、履职不到位、不作为慢作为，导致公司错失行业发展机遇、市场竞争力持续下滑的问题？

答：公司坚持“深耕主业+拓展新赛道”并行的发展战略，方向清晰、路径可行。在巩固零售主业根基的同时，公司正持续推进数字化转型与轻资产运营。2025年以来，武汉市内免税店、WS江豚会员店等新赛道项目已落地，自营业务矩阵持续扩容。通过创新经营模式与业态结构调整，公司正稳步提升整体运营效能。管理层始终勤勉尽责，不存在战略失误或履职不到位情形。

问：根据《企业国有资产交易监督管理办法》，国有资产交易必须严格执行“三重一大”决策机制，请问公司近年所有的产权转让、重大资产处置、重大投资、关联交易事项，武商梦时代跟南昌武商项目是否全部严格履行了“三重一大”决策程序与国资监管审批要求？是否存在越权决策、未批先投、未批先处等违反国资监管规定的违法违规行为？

答：公司重大投资决策及经营管理，均严格遵守法律法规及国资监管相关规定，履行了相应决策与审批程序，决策过程合法合规、公开透明。不存在越权决策、未批先投、未批先处等违反国资监管规定的违法违规行为，亦不存在国有资产流失情形。

问：请问，公司认为的正常培育期是多久？5年还是10年？

答：项目的市场培育期不存在统一的固定时长标准，其周期长短受项目规模、区位条件、区域市场竞争格局、宏观经济环境及消费趋势变化等多重动态因素综合影响。公司对项目价值释放的判断标准，是基于核心经营指标的持续向好趋势，而非预设的固定年限。目前武商梦时代营收与净利润已实现连续多季度同比增长，南昌武商MALL客流与销售亦持续向好、亏损稳步收窄，经营态势持续改善。公司将继续强化运营管理，切实保障全体股东的利益。

问：对比同属湖北的同业友商，以及全国性的零售龙头企业，公司在资产规模、核心区位、品牌积淀上均不落下风，但业绩增速、盈利能力、市值表现却全面垫底，请问管理层如何解释这种全方位的差距？是否承认自身的经营能力、战略眼光，早已被同业同行远远甩在身后？

答：公司与湖北同业及全国零售龙头企业在资产结构、经营模式、区域市场特点等方面存在较大差异，相关经营及市值指标不具备直接可比性；公司在资产规模、核心区位、品牌积淀等方面具备坚实基础，当前正系统推进战略转型，加快新业态落地与业务结构优化，持续提升精细化运营水平，经营质效正稳步改善，管理层将全力以赴提升公司盈利能力与长期价值。

问：合规经营是国有控股上市公司的底线要求，但公司近年多次出现违规事项，相关人员被监管部门出具警示函、问责处理，请问公司是否将合规经营、依法治企纳入管理层核心考核与国企治理的核心要求？是否建立了覆盖全业务、全流程、全岗位的合规管理体系？将采取哪些具体措施挽回因多次违规事件受损的国企合规经营形象，重建社会公众与投资者对公司的信任？

答：公司始终坚持合规经营、依法治企，已将合规管理纳入管理层核心考核与国企治理的关键要求。公司建立了覆盖全业务、全流程、全岗位的合规管理体系，并持续完善内部控制机制，确保各项经营行为严格遵守法律法规及国资监管规定。近年来，公司仅有一起高管亲属短线交易事项，事发后公司已严肃问责、及时上缴收益并组织全员合规培训。公司将以此为鉴，进一步强化合规培训与监督检查，持续提升合规管理效能，切实维护国有资产安全与投资者信任，全力巩固国企合规经营的良好形象。

问：公司2025年前三季度营收同比下滑11.64%，但同期经营活动现金流净额与净利润变动幅度存在显著差异，请问公司财务核算是否严格遵守《企业会计准则》相关规定？是否存在虚增营收、虚减成本、违规调节利润、财务数据失真等财务造假违法违规行为？

答：公司2025年三季报显示，归属于上市公司股东的净利润同比增长2.98%，经营活动产生的现金流量净额同比下降27.07%，二者变动差异主要受营业收入下降及经营性应收应付项目变动等因素影响，符合公司实际经营情况。公司财务核算严格遵循《企业会计准则》及相关规定，收入确认、成本结转及利润核算均保持一贯的会计政策和审慎原则，不存在虚增营收、虚减成本、违规调节利润、财务数据失真等情形。公司历年财务报告均经具备证券期货从业资格的会计师事务所审计，并出具标准无保留意见，财务数据真实、准确、完整。

问：公司近年持续推进重资产扩张与购物中心改造，资产负债率长期维持在60%以上，财务费用大幅攀升，但同期归母净利润从历史峰值十几亿元缩水至2025年前三季度仅1.28亿元，资产回报率持续下滑。请问相关重资产投资是否严格履行了“三重一大”决策程序？是否开展过充分的可行性论证与风险评估？是否存在盲目投资导致国有资产使用效率低下、保值增值目标落空的问题？

答：公司近年来重大资产投资事项，均严格履行“三重一大”决策程序，完成了充分的可行性论证与风险评估，决策过程合规审慎。受宏观经济环境及项目培育期等因素影响，公司利润水平及资产回报率出现阶段性波动，但不存在盲目投资导致国有资产使用效率低下、保值增值目标落空的情形，后续公司将聚焦提质增效，持续提升资产运营效率。

问：公司2025年前三季度营业收入同比下降11.64%，经营持续承压，请问公司对旗下存量商业不动产、长期股权投资等核心资产，是否按规定开展了定期减值测试？是否存在应计提未计提、应披露未披露的重大资产减值风险？是否存在因减值计提不规范导致国有资产账面价值失真、监管底数不清的问题？

答：公司固定资产、无形资产均采用成本模式进行后续计量；长期股权投资根据公司对被投资单位的控制、共同控制或重大影响程度，分别采用成本法或权益法核算；其他权益工具投资结合持有意图，遵循企业会计准则要求以公允价值计量。上述会计处理均符合企业会计准则的相关规定。公司历年财务报告均经具备相应资质的会计师事务所审计，并出具标准无保留意见。故公司不存在应计提未计提、应披露未披露的重大资产减值风险，亦不存在国有资产账面价值失真、监管底数不清的情形。

问：南昌武商洲际酒店项目自公司收购至今已超4年，远超行业常规酒店筹备周期，至今仍无法开业创收，前期巨额投入持续沉淀为低效资产，每年产生巨额折旧与财务成本，请问该项目反复延期的核心责任是否在于管理层决策失误、统筹不力？针对该项目造成的国有资产低效运营，管理层是否有明确的整改时限与问责方案？

答：酒店项目目前各项筹备工作正按计划有序推进。项目周期较预期有所延长，主要系国际五星级酒店合规验收标准高、内外协同环节多等客观因素所致，同时叠加外部环境变化的影响，并非公司决策失误或统筹不力。项目投入所形成的资产均为优质实物资产，权属清晰、状态可控，不存在“低效运营”情形。公司与洲际酒店管理团队始终保持紧密协作，确保项目高质量、高标准落地。

问：针对公司账面巨额的存货、应收账款与其他应收款，近年持续计提大额减值准备，请问相关减值是否真实合规？是否存在通过减值计提掩盖历史经营漏洞、利益输送造成的坏账，变相造成国有资产流失的情况？是否聘请了独立第三方机构对减值事项进行专项审计并向股东公开结果？

答：公司严格按照《企业会计准则》及相关会计政策，对应收账款与其他应收款计提坏账准备，相关会计处理真实、合规、审慎。公司历年财务报告均经专业审计机构审计并出具标准无保留意见，坏账准备计提的合理性已获审计机构确认，不存在通过减值掩盖历史经营漏洞或利益输送的情形，更不存在国有资产流失问题。相关信用减值损失及审计结论均已在公司定期报告中完整披露，信息公开透明。

问：今天武商市值再次突破去年发布《估值提升计划》时的股价，请问公司作何解释？计划中提到的大股东增持为什么一直没有落地？这种应付式的市值管理有必要吗？

答：公司股价走势主要受宏观经济、消费市场、资本市场整体波动及股东减持等多重因素影响。公司始终坚持合规开展市值管理相关工作，持续聚焦主业经营、优化资产结构、提升运营效益，以切实维护全体股东利益。大股东是否实施增持及具体增持计划，需由其结合自身资金规划、资本市场环境等因素综合研判并自主决策。若后续发生相关应披露重大事项，公司将按照相关法律法规，及时履行信息披露义务。

问：公司近年多项对外投资、并购项目出现大额亏损与减值计提，请问相关投资决策是否履行了完整的国资审批与尽职调查程序？是否存在未经过充分可行性论证就盲目投资，导致国有资产遭受重大损失的情况？针对投资亏损，是否对相关决策人进行了责任追溯与经济赔偿？

答：公司重大对外投资、并购项目的投资决策及经营管理，均严格遵守法律法规及国资监管相关规定，履行了相应决策与审批程序。公司历年财务报告均经专业审计机构审计并出具标准无保留意见，财务信息真实、准确及完整。目前相关项目运营态势良好，业绩稳步增长，不存在国有资产流失的情形。公司投资决策程序规范完备，未发现违规决策情形，故不涉及责任追溯与经济赔偿。

问：武商梦时代、南昌武商MALL两个项目，从建设、招商到运营，涉及数十亿级的工程招标、品牌合作、供应商采购，在项目持续巨额亏损的情况下，请问管理层是否对相关环节的成本管控、合规性做过全面的内部审计？是否存在通过关联交易、利益输送损害上市公司利益的行为？

答：公司建立了严格的内部控制体系，在工程建设、品牌招商及供应链采购等关键环节均严格执行招投标及采购管理制度，并由独立的内部审计部门进行全流程监督与专项检查，确保成本管控到位与业务合规；公司历年财务报告均经具备专业资质的会计师事务所审计，出具了标准无保留意见的审计报告，且公司严格履行关联交易的审议及披露程序，确保交易定价公允。经公司自查及国资监管机构日常监督，目前未发现存在通过关联交易或利益输送损害上市公司利益的情形。上述两个项目仍处于正常的市场培育阶段，其中武商梦时代客流与营收稳步增长，南昌武商MALL亏损已同比大幅收窄，经营态势持续向好。公司将继续强化精细化管理，切实保障全体股东的利益。

问：公司归母净利润近年累计下滑超十亿，核心经营指标持续恶化，而管理层年度薪酬总额却长期维持高位，甚至出现业绩大幅下滑但核心管理人员薪酬逆势上涨的情况，请问公司薪酬考核体系是否与经营业绩、国有资产保值增值、股东回报刚性绑定？是否存在“业绩垮塌、薪酬稳涨”的旱涝保收机制，公然损害国有股东及中小投资者利益？

答：公司根据经股东会审议通过的《经营者薪酬管理办法》对管理层薪酬进行考核，目前考核指标涵盖营业收入、利润总额等定量基本指标，战略规划、重大项目等定量与定性结合的特色指标。公司正结合市场环境与行业实践，研究新指标纳入考核的可行性。2024年度公司董监高人员税前报酬总额已同比下降，体现了薪酬与业绩同向联动的约束机制有效运行，不存在“业绩垮塌、薪酬稳涨”情形。

问：公司为投建武商梦时代、南昌武商MALL大举借债，目前资产负债率居高不下，巨额有息负债带来的财务费用，已经成为吞噬公司利润的核心因素，请问当初举债扩张时，你们是否认真评估过公司的偿债能力与财务安全？如今公司陷入“盈利覆盖不了利息”的困境，你们是否负有不可推卸的全责？

答：公司武商梦时代及南昌武商MALL两大项目的投资决策严格履行市场调研、可行性论证及审议决策程序，对项目回收期及资金安排进行了审慎评估。近年来资产负债率上升及财务费用增加，主要是由于项目建设期投入较大，且项目尚处于正常的市场培育阶段，相关折旧摊销及利息支出属于重大投资的正常会计处理，并非当期经营亏损。目前武商梦时代营收与净利润已实现连续多季度同比增长，南昌武商MALL客流与销售亦持续向好、亏损稳步收窄，经营态势持续改善。公司管理层始终恪尽职守、勤勉履职，不存在所谓决策失职情形。未来将继续聚焦主业提质增效，以扎实业绩回报全体股东。

问：武商梦时代开业3年，客流不及预期、商铺空置率高企、品牌调改频繁，巨额的折旧与财务费用持续掏空公司利润，敢问管理层针对该项目的持续亏损，到底拿出了哪些可落地、可验证的扭亏方案？为何至今仍未实现盈利，反而亏损持续扩大？你们是否已经对这个项目的盈利前景彻底放弃？

答：武商梦时代作为公司倾力打造的“商文旅体”超大型商业综合体，其规模体量决定了其必然经历较长的市场培育周期；面对当前折旧摊销及财务费用压力，公司始终正视挑战并扎实推进经营提质，通过引入首店首发、跨界营销及“谷子经济”、潮玩IP等年轻化体验业态，持续增强消费场景吸引力，目前该项目客流量与销售规模已稳步增长，商业地标地位持续巩固。管理层正通过精细化管理努力收窄亏损，全力推动项目早日实现盈亏平衡。

问：南昌武商开业至今总共盈利多少？公司花费40亿投资这个烂尾楼究竟是为了企业的发展还是有其他想法？

答：南昌武商MALL目前仍处于市场培育期，开业至今尚未实现累计盈利。该项目系公司履行立项调研、可行性论证及内部审议程序后实施的重大战略投资，是公司走出湖北、打造长江中游城市群高端商业标杆、构建跨省消费网络的关键布局。目前，项目已成功引入众多国际头部重奢品牌，填补区域高端商业空白，2025年上半年营收与客流同比稳步增长，亏损同比大幅收窄，品牌影响力与市场认可度持续提升，并入选赢商网“2025年度人气购物中心TOP100”，经营态势持续向好。

问：公司大股东武商联为什么多次违约解决同业竞争问题？该行为是否会损害公司的形象跟信誉？

答：大股东武商联就解决同业竞争问题所作出的承诺延期安排，履行了董事会及股东会审议程序，决策过程合法合规，不存在“违约”情形。延期后的承诺为：武商联将在五年内，通过逐步压降本公司超市业务占比、推动委托管理等方式，稳步推进两家上市公司分业经营。如有进展，公司将依法履行信息披露义务。

问：一卡通案件案，涉及十几亿的金额，损害了消费者的利益，也损害了公司形象跟股东利益。公司管理层监管不到位。请问公司为何没有对涉案管理层进行处理？

答：付某彬案系其个人虚构一卡通项目进行集资诈骗，该案已经审理终结，公司并不是该案当事人。公司的一卡通业务是经湖北省商务厅备案合法开展的。公司历年财务报表均由具备资质的会计师事务所进行审计，并出具了标准无保留意见的审计报告。公司管理层始终恪守法律与诚信义务，公司也已建立并持续完善内部控制体系，该体系每年均接受审计并获无保留意见。

问：公司投资武商梦时代跟南昌武商每年需要支付多少贷款利息？这两个项目每年创造的利润是否处于行业平均合理水平？

答：公司利息支出、折旧摊销按照《企业会计准则》规定执行。年度利息支出、折旧摊销情况以公司定期报告为准。目前，武商梦时代营收与净利润已实现连续多季度同比增长，南昌武商MALL作为区域重奢标杆，客流与销售业绩持续提升，显示出良好的增长势头与长期潜力。公司对上述两个项目的长期价值充满信心，并将持续通过品牌升级、运营优化和体验创新，加速其价值释放进程。

问：董秘您好，胖东来集团创始人于东来先生已经退休，公司有考虑聘请他作为集团战略顾问吗？

答：公司目前暂无相关聘请计划。未来公司将继续聚焦主业，持续优化经营管理，不断提升企业核心竞争力与股东回报。

问：受房地产下行影响，公司之前投资160个亿建设的武商梦时代跟南昌武商目前资产已经缩水一半，意味着这两个项目已经造成几十亿的亏损，请问公司这两个项目的资产目前还值80亿吗？国有资产流失如此严重，公司管理层为何不采取措施，追责相关人员，并且及时出售这种夕阳资产？

答：武商梦时代及南昌武商MALL两大项目均处于市场培育期，相关投资决策严格履行了市场调研、可行性论证、国资监管及公司章程规定的审议程序。项目资产按照企业会计准则计量，历年财务报告均经专业审计机构审计并出具标准无保留意见，账面价值公允反映资产真实价值，不存在资产缩水过半及价值低于80亿元的情形。当前武商梦时代、南昌武商MALL客流与营收持续增长，南昌武商MALL亏损稳步收窄，经营态势持续向好。不存在国有资产流失情况，亦无违规决策与失职追责情形。公司将持续优化运营、提升资产效益，切实维护全体股东利益。

问：市场普遍认为武商梦时代跟南昌武商总价值不足百亿。可是这两个项目公司投资超160个亿。短短几年资产损失几十亿。请问公司相关负责人是否可以解释一下武商梦时代跟南昌武商为何资产会损失如此严重？为何160个亿的投资，年年亏损？

答：武商梦时代与南昌武商MALL均属于投资规模较大、培育周期较长的大型商业综合体项目，目前仍处于正常市场培育阶段。其中，武商梦时代开业以来客流、营收持续稳步增长，特色业态与品牌组合不断优化，经营质量持续提升；南昌武商MALL作为公司首个省外重奢标杆项目，已成功引入众多国际头部品牌，营收与客流稳步增长，亏损同比大幅收窄，市场影响力逐步显现。公司上述项目投资决策均严格履行国资监管及内部决策程序，资产价值按照会计准则经审计机构公允计量，不存在所谓资产严重损失的情形，项目经营持续向好，公司将持续提升运营效率与资产效益。

问：董秘您好，武商集团如何看待胖东来集团分享的分钱经验，公司现阶段有共同富裕的战略目标吗？

答：公司始终坚持以高质量发展夯实共同富裕基础，将员工成长、股东回报与社会责任有机统一，通过完善薪酬激励体系、畅通职业发展通道、持续稳定现金分红、打造便民商业生态、带动就业与消费提升等多种路径，切实让发展成果惠及员工、股东与社会各方。

问：南昌武商这个项目目前累计亏损多少亿？这个项目那些管理人员有参与其中？

答：南昌武商MALL目前仍处于市场培育期，期间客流及营业收入均实现同比增长，净利润同比大幅减亏，经营质效稳步提升，项目运营管理由公司专业团队统筹负责。

问：南昌洲际酒店这个月可以开业吗？

答：南昌武商洲际酒店目前各项筹备工作正有序推进。

问：武商梦时代120个亿的投资每年只有几千万的利润是什么原因？这个项目按收益率来看会亏损几十亿。请问是否会导致国有资产流失？

答：重大项目均存在市场培育期。目前，武商梦时代项目整体运营态势良好，业绩指标稳步增长。2025年上半年，武商梦时代实现营业收入3.6亿元，同比增长10.86%；净利润0.43亿元，同比增长64.73%。不存在国有资产流失的情形。

问：有官方媒体报道，公司以轻资产模式进军南阳市。请问公司有在南阳打造城市级商业综合体吗？

答：公司正积极推进轻资产模式新赛道。

问：公司股价连续6年严重破净，市值蒸发几百亿，国有资产严重流失。公司管理层却拿着几百万的年薪。请问公司打算如何解决破净问题？如何优化管理团队，减少不必要的成本开支？

答：上市公司市值波动受宏观经济环境、行业周期变化及市场情绪等多重因素综合影响。公司已于2025年2月正式披露《武商集团估值提升计划》，该方案围绕经营提质增效、股东回报优化、管理机制革新及投资者关系强化等维度制定了系统性举措，目前正结合行业发展趋势稳步推进。未来，公司将持续聚焦主业高质量发展，扎实提升经营效益，强化与资本市场的有效沟通，积极推动公司内在价值与市场价值的动态平衡。在管理团队优化与成本管控方面，公司始终致力于构建科学高效的组织架构，不断完善市场化激励与约束并重的管理机制。通过深化精细化管理、优化人员配置及提升运营效能，持续挖掘降本增效潜力，为实现企业长期价值与可持续发展奠定坚实基础。

问：请问，南昌武商洲际酒店难道又要延期了吗？这几次延期导致的成本谁来负责？

答：南昌武商洲际酒店目前各项筹备工作正有序推进，感谢您的提问。

问：您好，我发现，日本名铁百货店已于2026年2月28日闭店，据说原址将会进行拆除，武商集团是否愿意与名古屋铁道集团合作在日本名古屋的名铁百货店旧址（建设新址之后）当中是否建设“武商名铁购物中心”呢？武商集团在日本基本上没有商场和购物中心，只有在湖北省和江西南昌布局有门店，虽然我对武商集团有很多的关注，虽然是我自己关注的内容，但也需要我自己观察才是应该的，虽然没有落地，但我对武商集团发展项目表示感谢

答：公司没有在日本投资的计划，感谢您的关注。

问：你好，领导，股东达孜银泰减持限制期3个月没有过，为何可以继续申请减持？之前发布减持公告后却一股没有减持，这次继续发布减持公告，是什么意思？

答：详见《武商集团股份有限公司关于持股5%以上股东减持期限届满未减持的公告》（公告编号：2025-052）及《武商集团股份有限公司关于持股5%以上股东减持股份预披露公告》（公告编号：2026-005）。

问：董秘，公司市值受宏观经济、行业周期、市场情绪等多重因素综合影响。请问为何其他同行上市公司不受影响？这两年多家同行业上市公司市值翻了几倍十几倍，公司是否有深刻反思过公司目前存在的问题跟弊端？

答：近年来部分同行企业因业务结构、发展阶段、市场预期不同，呈现出差异化表现。公司始终坚持稳健经营、价值创造、长期回报的理念，把提升内在价值、维护全体股东利益放在核心位置，并已系统性推进多项提质增效与估值提升工作：一是在经营业绩持续改善，盈利质量稳步提升。2024年全年扣非净利润同比增长66.83%，2025年上半年同比增长21.45%，三季度末累计扣非净利润同比增长12.74%。二是始终高度重视投资者沟通，通过互动易、业绩说明会、机构调研等多渠道，持续、透明、高效传递公司经营情况与发展战略。三是切实强化股东回报，积极实施股份回购、高比例现金分红，并于2025年2月正式披露《武商估值提升计划》，相关举措正结合行业形势与公司实际稳步落地。未来，公司将聚焦主业深耕与数字化转型，持续提升经营质效，以实际经营成果切实维护全体股东的长远利益。

问：请公司正面说明：银泰此次减持是否与公司基本面恶化、项目持续巨亏、国有资产保值增值目标落空直接相关？是否存在内幕信息管理不当、信息披露滞后的违规情形？

答：达孜银泰此次减持系其自身资金需求，与公司基本面、项目经营及国有资产保值增值目标无关联。公司按照相关法律法规要求，规范开展内幕信息管理，切实履行信息披露义务，不存在内幕信息管理不当、信息披露滞后等违规情况。

问：股东达孜银泰多次发布减持计划但未实际减持，近期又公告新减持计划，请问：该股东反复披露减持却不执行，是否合规？公司将采取哪些措施规范股东行为、保护投资者？

答：股东达孜银泰披露减持计划系按照股东减持的相关规定，履行预披露义务。其是否实际减持属于股东自主决策行为，截至目前，该股东相关信息披露行为均符合监管要求，不存在违规情形。公司将持续督促相关股东按照相关规定规范实施股份减持并及时履行信息披露义务，切实维护股东合法权益。

问：公司管理层面对银泰低位减持、两大百亿项目回报近乎为零、国有资产持续低效亏空的局面，既无有效整改措施，也无市值维护方案，是否属于严重不作为、漠视国有资产与全体股东利益？

答：公司管理层始终依法履职、勤勉尽责，不存在不作为、漠视国有资产及股东利益的情况。银泰减持系其自身资金安排，与公司经营无关。公司高度重视市值管理与股东回报，通过合规信息披露、投资者沟通、经营提质等方式维护股东长远利益，并已于2025年2月披露《武商集团估值提升计划》，目前正结合行业动态与公司实际，围绕经营提质、股东回报、机制优化、投关强化等方面稳步推进。

问：达孜银泰连续两次发布减持计划却未减持，是否存在误导投资者、影响股价的情形？公司将如何维护中小投资者利益？

答：股东达孜银泰是否实际减持系其自主决策行为，公司依法依规履行信息披露义务。公司将以合规披露、经营提质、畅通沟通、稳定回报等方式，切实维护中小投资者合法权益。

问：董秘，银泰集团减持期未过，为何可以继续减持公司的股票？

答：详见《武商集团股份有限公司关于持股5%以上股东减持期限届满未减持的公告》（公告编号：2025-052）。

问：董秘，请问公司在文化传媒这方面有何布局？

答：公司围绕文商旅融合、数字传媒、文化消费场景三大方向布局文化传媒相关业务，以商业载体赋能文化传播、以文化内容提升商业价值。一是布局数字新媒体业务公司，设立武汉江豚天慕文化传播有限公司，聚焦户外裸眼3D LED地标大屏的开发与运营，统筹参与公司旗下其他LED大屏的经营管理，未来将结合AI视觉技术、小程序云端联动及专业数据分析能力，为公司和市场提供智能一体化文化传播服务，打造城市级数字传媒平台。二是打造文商旅融合消费场景，以武商梦时代为核心载体，运营WS梦乐园、WS热雪奇迹等文旅娱乐业态，引入艺术展演、音乐节、潮玩、电竞、非遗展演等内容，常态化举办文化活动与主题策展，丰富城市文化消费供给。三是推进内容营销与IP运营，结合门店场景开展直播电商、短视频内容创作、文旅达人孵化、品牌跨界合作，打造自有文化IP与城市文化传播窗口，实现文化流量与商业消费的高效转化。未来公司将持续深化文化+商业+科技融合发展，不断丰富文化传媒业务矩阵，提升品牌影响力与消费吸引力。

问：你好，领导，?公司公告明确承诺回收期：梦时代11.76年、南昌5-6年，目前梦时代年化回报率仅约0.35%、静态回收期远超预期，南昌持续亏损，已远超商业项目合理培育期，是否属于前期预测性信息披露严重失实？

答：公司依法依规履行信息披露义务。

问：公司江豚会员店已经免费几个月了，但看到各小区的电梯广告上还是挂着最初会员收费时候的广告让潜在消费者误认为还是会员收费模式，公司是否考虑及时撤回这些广告或者换新的广告内容呢？

答：感谢您对江豚会员店品牌宣传的关注与监督。公司目前已启动线下宣传物料的全面排查与更新工作，以确保所有对外信息准确一致地传递“武商集团VIP会员无需额外付费即可享受WS江豚会员店权益”的核心信息。同时，公司将进一步加大在官方线上平台、社交媒体及主流合作渠道的宣传力度，力求更广泛、更清晰地触达消费者，杜绝因信息传递不及时而产生的误解。

问：董秘，160个亿投资的项目年年亏损，连活期利息都不如，这不是国有资产流失是什么？

答：公司在重大项目上的长期投资决策及经营管理，均严格遵守法律法规及国资监管要求，历年财务报表均经专业审计机构审计并出具标准无保留意见。目前相关项目运营态势良好，业绩稳步增长，不存在国有资产流失的情形。

问：董秘，请问公司近期有将之前回购的股票进行减持吗？

答：截至目前，公司回购股份尚未出售。根据公司《股份回购方案》，回购股份将在披露回购结果暨股份变动公告12个月后，以集中竞价交易方式出售，并计划在该公告披露后的三年内完成；若逾期未实施出售，未出售部分将履行相关程序予以注销。具体内容详见《武商集团股份有限公司关于公司回购股份方案的公告》。

问：董秘，请问公司目前黄金白银库存还有多少？金价银价暴涨，公司的库存是否会增值？

答：公司黄金类库存结构根据市场消费需求及公司经营节奏动态优化，当前库存规模可充分匹配日常经营销售、市场订单交付等各项业务的实际需求。

问：公司市值暴跌几百亿，利润下滑十几亿，股价长期严重破净，国企形象跟股东利益长期严重受损，公司有没有被证监会问询的可能，合不合理、合不合规?控股股东有采取其他规避退市风险的措施吗?

答：公司暂未收到证监会就相关经营与市场表现事项的问询或调查通知，当前公司经营保持平稳，财务指标符合上市规则要求，未触及退市风险警示情形。公司第一大股东持续秉持对股东及市场高度负责的态度，严格遵守法律法规及国资监管要求，稳步推进公司治理和业务发展，全力维护公司价值和股东权益。公司将持续关注市场动态，不断提升治理水平和经营质量，努力为股东创造长期价值。

问：董秘，你好，近期市场有消息说银泰集团要出售武商集团的股权，请问公司大股东武商联是否有意向全额收购？

答：大股东是否实施增持及具体增持计划，需结合其自身资金安排、市场环境等因素综合确定，最终以大股东自主决策为准。若后续涉及相关重大事项，公司将按照相关法律法规，及时履行信息披露义务。

问：董秘，雅戈尔集团目前是的第二大股东，其经营模式跟运营能力远超大股东武商联。请问公司是否可以跟雅戈尔集团沟通一下，让雅戈尔集团增持成大股东，帮助企业更好的发展？

答：公司目前第二大股东为浙江银泰百货有限公司。

问：董秘您好：近两年来大家关系的市值管理提升问题，你虽然每次也认真回答，给与解析，但2年过去了，股票价格依然萎靡，市值价值并无任何提升和效果，为什么？这都是市场原因吗？

答：市值波动受宏观经济、行业周期、市场情绪等多重因素综合影响。公司已于2025年2月正式披露《武商集团估值提升计划》，该计划涵盖经营提质、股东回报、机制优化、投关强化等多维度，目前正结合行业动态与公司实际稳步推进。未来公司将围绕该计划，通过扎实经营、优化回报、强化沟通，切实推动公司内在价值与市场价值的统一。

问：董秘，公司下属主要购物中心10家，武商超市有55家门店。公司购物中心及超市业态自有物业总建筑面积约为229.81万平方米。按当地租金水平估算，武商集团229.81万㎡自有物业全部出租，每年租金收入约为32亿元。请问公司为何放着32亿的稳定租金不要，非要搞自营，然后每年赚2个亿，一年让公司损失30亿是什么原因？

答：公司自有物业目前主要用于自主商业经营，这是基于公司整体战略布局和长远商业生态构建的综合考量。股价表现受宏观经济环境、行业周期、市场情绪及投资者偏好等多重因素共同影响。近年来，公司持续推动经营提质增效，盈利质量稳步提升。2024年全年扣非净利润同比增长66.83%，2025年上半年同比增长21.45%，三季度末累计扣非净利润同比增长12.74%。

问：你好，领导，公司市值蒸发几百亿，利润下滑十几亿，股价长期严重破净，企业形象跟股东利益长期严重受损。请问公司是否可以继续回购注销股票来维护市值形象跟广大股东利益？

答：上市公司市值受宏观经济、行业周期、市场情绪等多重因素综合影响。公司已于2024年11月完成股份回购，以自有资金回购股份1908.87万股，占总股本的2.48%。关于未来是否再次实施回购，公司将根据市场环境、经营状况及未来发展规划审慎决策。

问：你好，领导，公司有几十个购物广场跟超市，总投资超500亿，为何目前只值110个亿？公司上市至今资产折旧计提几百亿了？

答：公司所持有的购物广场及超市等资产在财务报表中的账面价值，反映的是其初始投资成本经过历年折旧、摊销及减值计提后的净值。截至2025年半年度，武商集团总资产307.45亿元，净资产110.16亿元。公司折旧摊销按照《企业会计准则》规定执行，年度折旧摊销情况请以公司定期报告为准。

问：请问公司管理层近期是否有因为合规问题被查？

答：公司目前不存在管理层因合规问题被查的情况。

问：董秘，沃尔玛已经7万亿市值了。公司自有物业那么多，业绩为什么会远远落后沃尔玛？公司的经营模式是不是太落后了？

答：公司与沃尔玛在业务定位、经营模式与市场环境等方面存在较大差异。公司始终以自身商业定位与战略规划，正持续聚焦高质量发展与差异化竞争力的提升。

问：你好，领导，公司今年业绩大幅度下滑的原因是什么？公司曾多次发布消息说公司业绩在持续增健增长是真的吗？

答：公司业绩相关披露均真实、完整。2024年以来，公司盈利质量持续改善，2024年全年扣非净利润同比增长66.83%，2025年上半年同比增长21.45%，三季度末累计扣非净利润同比增长12.74%。

问：尊敬的董秘，你好，作为公司的股东，投资支持贵公司已经好几年了，牛市这么久了，如今依旧是巨额亏损，现在没钱购买年货了。请问公司今年能否给广大股东分发一些年货礼盒让我们回家过个好年可以吗？

答：公司将结合2026年春节消费场景及公司实际经营情况统筹考量。

问：你好，领导，刚刚刷到抖音，发现武商超市里面的产品价格低的离谱。一斤蔬菜0.99元，一只鲈鱼13元等等。请问公司产品售价这么低，武商超市业绩为什么起不来？

答：武商超市部分产品的亲民价格，源于公司深化供应链变革与直采带来的成本优势，这是主动提升竞争力的举措。当前业绩表现是行业转型期的阶段性反映，公司持续深化优化业态结构调整和供应链变革来夯实基础，同时整体盈利质量已在持续改善。公司将继续强化运营与营销，推动超市业态健康发展。

问：董秘，公司既然想提高企业形象解决破净问题。请问公司为什么不将之前回购的股票注销掉提高股东权益？

答：公司于2024年11月完成股份回购，根据回购方案，本次回购股份将在披露回购结果暨股份变动公告12个月后，以集中竞价交易方式出售，并需在上述公告披露后三年内完成出售；若逾期未完成出售，未出售股份将履行相关程序予以注销。具体内容详见《武商集团股份有限公司关于公司回购股份方案的公告》。

问：董秘你好:谷歌与沃尔玛等零售商开展AI购物合作，ChatGPT推出“免费 广告”商业模式，均表明全球头部大模型厂商在加速争夺AI时代的C端流量入口，并加快通过多种方式变现。请问公司有与A|公司开展合作吗？公司旗下江豚天慕文化传播有限公司在A丨方面有哪些行动？

答：目前，公司旗下江豚数科公司已与火山引擎合作搭建智能客服系统，与阿里合作拍照积分系统。江豚天慕文化传播有限公司主要聚焦户外裸眼 3D LED 地标大屏的开发与运营，统筹参与公司旗下其他 LED 大屏的经营管理，未来将结合AI视觉技术、小程序云端联动及专业数据分析能力，为公司和市场提供智能一体化文化传播服务。

问：董秘，你好，很感谢你的解答。不过我们想知道是什么原因导致160个亿投资的武商梦时代跟南昌武商净资产只剩下1千多万？短短几年时间，这两个项目为什么会亏损这么严重？

答：武商梦时代自有物业纳入集团总部资产体系，截至2025年半年度，武商集团总资产307.45亿元，净资产110.16亿元；武汉梦时代广场管理有限公司作为运营主体，总资产55,485.95万元，净资产15,298.72万元；南昌武商商业管理有限公司总资产382,533.37万元，净资产-14,288.52万元，主要资金来源为银行贷款。 目前，武商梦时代业绩稳步增长，2025年上半年营业收入3.6亿元，同比增长10.86%；净利润0.43亿元，同比增长64.73%；南昌武商MALL作为江西重奢标杆，2025年度规模销售和客流同比均呈双位数增长，整体经营态势良好。公司对上述两个项目的长期价值充满信心，并将持续通过品牌升级、运营优化和体验创新，加速其价值释放进程。2

问：董秘，你好，请问公司什么时候可以发行商业不动产公募REITs？

答：公司已启动商业不动产公募REITs专项研究工作，对旗下符合发行条件的商业资产进行梳理与评估，审慎论证相关方案的必要性、可行性及发行路径。后续若有重大事项，公司将依法依规履行信息披露义务。

问：董秘，请问公司投资160个亿的武商梦时代跟南昌武商，现在这两个项目净资产还剩下多少亿？这两个项目累计亏损了多少亿（利息支出跟折旧计提）？请公司告知详细数据，谢谢！

答：武商梦时代自有物业纳入集团总部资产体系，截至2025年半年度，武商集团总资产307.45亿元，净资产110.16亿元；武汉梦时代广场管理有限公司作为运营主体，总资产55,485.95万元，净资产15,298.72万元；南昌武商商业管理有限公司总资产382,533.37万元，净资产-14,288.52万元，主要资金来源为银行贷款。目前，武商梦时代业绩稳步增长，2025年上半年营业收入3.6亿元，同比增长10.86%；净利润0.43亿元，同比增长64.73%；南昌武商MALL作为江西重奢标杆，2025年度规模销售和客流同比均呈双位数增长，整体经营态势良好。

问：董秘，你好，公司的江豚金售价仅700元每g。公司之前采购了多少吨黄金？目前是否有增值？

答：公司黄金类库存库存结构根据市场消费需求及公司经营节奏动态优化，当前库存规模可充分匹配日常经营销售、市场订单交付等各项业务的实际需求。

问：董秘，请问武穴武商购物中心是否已经开业？公司可以详细一下公司最新的轻资产运营模式吗？

答：武穴武商购物中心已于2026年1月29日正式开业，携58家武穴首店强势入驻，依托武穴“鄂东门户”的区位优势，进一步拓展武商在鄂赣皖三省交界区域的商业辐射力。轻资产购物中心是指通过输出武商集团成熟的品牌资源、专业管理体系与丰富运营经验，实现商业项目的高效落地与轻量化运作，快速激活区域消费潜力。

问：请问160个亿的武商梦时代跟南昌武商目前净资产还剩下多少亿？

答：武商梦时代自有物业纳入集团总部资产体系，截至2025年半年度，武商集团总资产307.45亿元，净资产110.16亿元；武汉梦时代广场管理有限公司作为运营主体，总资产55,485.95万元，净资产15,298.72万元；南昌武商商业管理有限公司总资产382,533.37万元，净资产-14,288.52万元，主要资金来源为银行贷款。

问：董秘，公司当初将武商梦时代的所有资产以及负债纳入公司总部名下，是为了修饰财务报表跟掩盖重大投资失误对吗？公司为什么不敢将武商梦时代的实际盈利亏损以及折旧明细公布给我们股东查阅？

答：武商梦时代项目的立项、投资等重大决策，均经公司董事会、股东会审议通过，履行了完整的决策与信息披露程序。资产结构的安排是基于整体战略、融资优化和运营效率的综合考量，符合商业惯例，不存在“修饰报表”或“掩盖失误”的情形。公司始终遵守上市公司信息披露规则。武商梦时代作为公司的重要组成部分，其全部的资产、负债、收入、成本（包括折旧摊销及财务费用）均已完整地纳入公司合并财务报表，并经过会计师事务所的审计。公司定期报告中披露的合并财务数据，已全面反映了包括梦时代在内的整体经营与财务状况，股东完全可以通过这些法定公开文件进行查阅和监督。

问：请问武商梦时代跟南昌武商累计亏损多少亿？（含利息支出跟折旧计提费用）

答：2025年上半年，武汉梦时代广场管理有限公司作为运营主体净利润4,334.08万元，同比增长64.73%。南昌武商商业管理有限公司净利润-3,996.20万元，同比大幅减亏。

问：董秘，武商梦时代跟南昌武每年净亏损近8个亿，请问公司这两个项目项目到底还需要培育多久才可以做到扭亏为盈？培育期三年已经过去了，业绩还是没有大幅好转，公司为何发布虚假公告？

答：目前，武商梦时代业绩稳步增长，2025年上半年营业收入3.6亿元，同比增长10.86%；净利润0.43亿元，同比增长64.73%；南昌武商MALL作为江西重奢标杆，2025年度规模销售和客流同比均呈双位数增长，整体经营态势良好。公司依法履行信息披义务，不存在发布虚假公告的情况。

问：董秘，你好，武商梦时代2025年上半年净利润确实为0.43亿元，已扣除利息支出、折旧、摊销、税费等所有成本，属于当期经营活动产生的纯利润是真的吗？这是不是意味着武商梦时代每年的实际利润在8个亿以上？

答：0.43亿元是武汉梦时代广场管理有限公司作为运营主体2025年上半年的单体净利润。从已披露经营数据、项目属性、行业规律看，"实际利润在8个亿"不具备合理性。

问：董秘，黄金价格暴涨，公司黄金库存还有多少亿？

答：公司黄金库存规模根据经营实际动态调整，当前库存水平可充分匹配日常经营销售、市场订单交付等各项业务需求。

问：中小投资者财务知识匮乏，建议公司管理层广而告之：武商梦时代2025上半年净利润0.43亿、是扣除了包括利息支出和折旧在内的一切费用、所取得的纯利润。大量问董秘问题在此纠缠，没完没了，浪费公司管理层精力，干扰正常经营。

答：公司已通过深交所互动易等多渠道与投资者保持高频沟通，对投资者提问及时响应、一一回复。后续将进一 步加强投资者管理工作。

问：董秘，公司之前160亿资金用于购买黄金现在都价值千亿了。请问公司160个亿资金为什么不投资黄金反而去投资一个每年净亏损8个亿的夕阳产业？

答：线下商业并非夕阳产业，两大项目也不存在年净亏8亿的情形，相关经营数据请以公司信息披露为准。

问：董秘，请问公司黄金白银库存有多少吨？之前购入的黄金白银价格是多少元每克？

答：公司黄金类库存整体规模与上年同期相比保持稳定，库存结构根据市场消费需求及公司经营节奏动态优化，目前库存水平能够充分匹配日常经营销售、市场订单交付等业务需求。

问：董秘，公司一直说管理层勤勉尽责，把公司经营的业绩名列前茅，持续稳定增长。请问公司为什么不提前公布业绩预告呢？

答：公司按照法律法规及监管要求履行信息披露义务。

问：董秘，公司市值已经蒸发几百亿，股价长期严重破净。实控人武商联宁愿去增持中百集团，也迟迟不愿意增持跟回购注销武商集团的股票？公司是否存在净资产虚高的情况？

答：大股东是否实施增持及具体增持计划，需结合其自身资金安排、市场环境等因素综合确定，最终以大股东自主决策为准。若后续涉及相关重大事项，公司将按照相关法律法规，及时履行信息披露义务。公司历年财务报告均经会计师事务所审计并出具标准无保留意见，资产、负债及净资产的确认与计量严格遵循《企业会计准则》，不存在净资产虚高的情况。