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◆最新指标 (2025年三季报)◆

每股收益(元) :-0.3108	目前流通(万股) :222527.78
每股净资产(元) :4.1013	总股本(万股) :222863.67
每股公积金(元) :0.5707	营业收入(万元) :381023.29
每股未分配利润(元) :2.0911	营收同比(%) :-1.28
每股经营现金流(元) :0.0816i	净利润(万元) :-69267.31
净利率(%) :-19.18	净利润同比(%) :-84.37
毛利率(%) :5.47	净资产收益率(%) :-7.30

◆上期主要指标◆

◇2025中期◇

每股收益(元) :-0.1785	扣非每股收益(元) :-0.1813
每股净资产(元) :4.2336	扣非净利润(万元) :-40411.46
每股公积金(元) :0.5707	营收同比(%) :-8.12
每股未分配利润(元) :2.2234	净利润同比(%) :-4926.96
每股经营现金流(元) :0.1003	净资产收益率(%) :-4.13
毛利率(%) :7.38	净利率(%) :-14.56

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：2024年9月13日公司在互动平台披露：公司在临港新片区洋山保税区、大虹桥等区域拥有较大规模的保税常温库和冷链物流园。在市内其他区域还拥有少量冷库、常温仓库、码头岸线、BH城市货运出租车、冷藏车辆等经营性资源。	所属地域:	上海
主营业务：
题材概念:	养老产业入选理由：公司作为上海国资背景的上市房企，上海上市公司协会理事单位，上海市五星级诚信创建企业，上海市著名商标，公司开发足迹已遍布江苏、浙江、山东、安徽、河南、河北、湖北、湖南、广西、四川、云南、江西、上海、重庆等十二省二市，累计开发各类住宅、商业办公面积6000多万平方米。公司秉持深耕上海的战略布局，致力建设为具有光明食品产业基因的城市建设运营集成服务商。公司主营业务为房地产综合开发经营、冷链物流产业链，是集房产开发、商业运营、冷链物流、物业服务、建筑施工及供应链产业链等为一体的大型国有综合集团型公司。目前，公司拥有下属企业一百多家，下属房产开发项目、商业房产经营集团、物流集团、服务集团、城市建设集团、供应链企业等。、沪自贸区入选理由：公司作为上海国资背景的上市房企，上海上市公司协会理事单位，上海市五星级诚信创建企业，上海市著名商标，公司开发足迹已遍布江苏、浙江、山东、安徽、河南、河北、湖北、湖南、广西、四川、云南、江西、上海、重庆等十二省二市，累计开发各类住宅、商业办公面积6000多万平方米。公司秉持深耕上海的战略布局，致力建设为具有光明食品产业基因的城市建设运营集成服务商。公司主营业务为房地产综合开发经营、冷链物流产业链，是集房产开发、商业运营、冷链物流、物业服务、建筑施工及供应链产业链等为一体的大型国有综合集团型公司。目前，公司拥有下属企业一百多家，下属房产开发项目、商业房产经营集团、物流集团、服务集团、城市建设集团、供应链企业等。、上海国资入选理由：公司控股股东为光明食品（集团）有限公司，公司是其重要成员企业之一，光明地产是上海上市公司协会理事单位。公司下属全资子公司农工商房地产（集团）有限公司具有房地产开发企业国家一级资质，是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位。“农工商房产”为中国驰名商标。公司及其前身农房集团连续多年荣膺“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产开发稳健经营10强”。公司所开发的房地产项目获得过中国土木工程最高奖项—詹天佑土木工程奖；中国建筑工程最高奖—鲁班奖；上海市建筑工程最高奖—白玉兰奖等。公司实际控制人为上海市国资委。、冷链物流入选理由：2024年9月13日公司在互动平台披露：公司在临港新片区洋山保税区、大虹桥等区域拥有较大规模的保税常温库和冷链物流园。在市内其他区域还拥有少量冷库、常温仓库、码头岸线、BH城市货运出租车、冷藏车辆等经营性资源。、国资改革入选理由：公司控股股东为光明食品（集团）有限公司，公司是其重要成员企业之一，光明地产是上海上市公司协会理事单位。公司下属全资子公司农工商房地产（集团）有限公司具有房地产开发企业国家一级资质，是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位。“农工商房产”为中国驰名商标。公司及其前身农房集团连续多年荣膺“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产开发稳健经营10强”。公司所开发的房地产项目获得过中国土木工程最高奖项—詹天佑土木工程奖；中国建筑工程最高奖—鲁班奖；上海市建筑工程最高奖—白玉兰奖等。公司实际控制人为上海市国资委。、自由贸易港入选理由：公司作为上海国资背景的上市房企，上海上市公司协会理事单位，上海市五星级诚信创建企业，上海市著名商标，公司开发足迹已遍布江苏、浙江、山东、安徽、河南、河北、湖北、湖南、广西、四川、云南、江西、上海、重庆等十二省二市，累计开发各类住宅、商业办公面积6000多万平方米。公司秉持深耕上海的战略布局，致力建设为具有光明食品产业基因的城市建设运营集成服务商。公司主营业务为房地产综合开发经营、冷链物流产业链，是集房产开发、商业运营、冷链物流、物业服务、建筑施工及供应链产业链等为一体的大型国有综合集团型公司。目前，公司拥有下属企业一百多家，下属房产开发项目、商业房产经营集团、物流集团、服务集团、城市建设集团、供应链企业等。。
风格概念:	中盘入选理由：光明地产 2025-12-05收盘市值74.66亿元,全市场排名2427 、低价入选理由：光明地产2025-12-05收盘价3.35元，远低于市场均价、融资融券入选理由：光明地产 2025年12月5日融资净买入-51.13万元,当前融资余额:35342.88万元、破净股入选理由：光明地产2025-12-05股价3.35元，2024年年报披露每股净资产4.41元，市净率PB=0.76 。

◆控盘情况◆

	2025-09-30	2025-06-30	2025-03-31	2024-12-31

股东人数 (户)	33824	34428	36866	36818
人均持流通股(股)	65789.9	64635.7	60361.2	60439.9
人均持流通股 (去十大流通股东)	27119.7	26957.8	25106.1	25163.1

点评:

2025年三季报披露，前十大股东持有130825.25万股，较上期增加1080.67万股，占总股本比58.71%，主力控盘强度较高。
截止2025年三季报合计8家机构，持有127763.93万股，占流通股比57.41%；其中1家公募基金，合计持有1408.41万股，占流通股比0.63%。
股东户数33824户，上期为34428户，变动幅度为-1.7544%
由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同，在基金、上市公司报表披露期间，数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓，因此中报/年报统计更为准确。

◆概念题材◆

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【城市建设运营集成服务商】公司作为上海国资背景的上市房企，上海上市公司协会理事单位，上海市五星级诚信创建企业，上海市著名商标，公司开发足迹已遍布江苏、浙江、山东、安徽、河南、河北、湖北、湖南、广西、四川、云南、江西、上海、重庆等十二省二市，累计开发各类住宅、商业办公面积6000多万平方米。公司秉持深耕上海的战略布局，致力建设为具有光明食品产业基因的城市建设运营集成服务商。公司主营业务为房地产综合开发经营、冷链物流产业链，是集房产开发、商业运营、冷链物流、物业服务、建筑施工及供应链产业链等为一体的大型国有综合集团型公司。目前，公司拥有下属企业一百多家，下属房产开发项目、商业房产经营集团、物流集团、服务集团、城市建设集团、供应链企业等。
更新时间：2025-10-21 14:31:02

【地产业务】地产业务板块以“优布局、调结构、去库存、控风险”为重点，在“深耕上海，辐射长三角”的导向下，内精管理，外强协同，加速去化存量，合理拓展上海本土、长三角区域的重点项目。转型业务板块聚焦美好生活的需求导向，积极参与城市更新、城市建设、城市保障等进程，通过专业开发建设能力的发挥提升，以高质量发展为主基调，全力践行“让市民离不开光明”，坚持稳中求进，努力成为光明品牌城市建设、城市保障等综合城市服务功能的重要载体。
更新时间：2025-10-21 14:30:54

【冷链物流】2024年9月13日公司在互动平台披露：公司在临港新片区洋山保税区、大虹桥等区域拥有较大规模的保税常温库和冷链物流园。在市内其他区域还拥有少量冷库、常温仓库、码头岸线、BH城市货运出租车、冷藏车辆等经营性资源。
更新时间：2025-10-21 14:29:54

【良好的品牌影响力】公司控股股东为光明食品（集团）有限公司，公司是其重要成员企业之一，光明地产是上海上市公司协会理事单位。公司下属全资子公司农工商房地产（集团）有限公司具有房地产开发企业国家一级资质，是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位。“农工商房产”为中国驰名商标。公司及其前身农房集团连续多年荣膺“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产开发稳健经营10强”。公司所开发的房地产项目获得过中国土木工程最高奖项—詹天佑土木工程奖；中国建筑工程最高奖—鲁班奖；上海市建筑工程最高奖—白玉兰奖等。公司实际控制人为上海市国资委。
更新时间：2023-12-18 15:31:37

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2025-10-22 披露原因:连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达20%的证券

当日成交量(万手):101.12 当日成交额(万元):44228.72 成交回报净买入额（万元）:-868.14

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
沪股通专用	7759.25	0
开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部	2328.67	0
华宝证券股份有限公司上海东大名路证券营业部	1876.72	0
国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江苏路证券营业部	1758.31	0
国盛证券有限责任公司合肥徽州大道证券营业部	1725.07	0
买入总计: 15448.02 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
沪股通专用	0	6754.56
中信证券股份有限公司总部(非营业场所)	0	3376.46
中国中金财富证券有限公司登封大禹路证券营业部	0	2501.28
国盛证券有限责任公司合肥徽州大道证券营业部	0	1842.99
摩根大通证券（中国）有限公司上海银城中路证券营业部	0	1840.87
卖出总计: 16316.16 万元

交易日期:2025-10-22 披露原因:涨幅偏离值达7%的证券

当日成交量(万手):101.12 当日成交额(万元):44228.72 成交回报净买入额（万元）:-1141.64

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
沪股通专用	3397.81	0
华宝证券股份有限公司上海东大名路证券营业部	1652.36	0
国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江苏路证券营业部	1638.70	0
高盛（中国）证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部	1065.53	0
华泰证券股份有限公司北京东三环北路证券营业部	998.25	0
买入总计: 8752.65 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
沪股通专用	0	2851.68
中国中金财富证券有限公司登封大禹路证券营业部	0	2497.59
国盛证券有限责任公司合肥徽州大道证券营业部	0	1842.17
开源证券股份有限公司西安西大街证券营业部	0	1493.58
中信证券股份有限公司总部(非营业场所)	0	1209.27
卖出总计: 9894.29 万元

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证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：2024年9月13日公司在互动平台披露：公司在临港新片区洋山保税区、大虹桥等区域拥有较大规模的保税常温库和冷链物流园。在市内其他区域还拥有少量冷库、常温仓库、码头岸线、BH城市货运出租车、冷藏车辆等经营性资源。	所属地域:	上海
主营业务：
题材概念:	养老产业入选理由：公司作为上海国资背景的上市房企，上海上市公司协会理事单位，上海市五星级诚信创建企业，上海市著名商标，公司开发足迹已遍布江苏、浙江、山东、安徽、河南、河北、湖北、湖南、广西、四川、云南、江西、上海、重庆等十二省二市，累计开发各类住宅、商业办公面积6000多万平方米。公司秉持深耕上海的战略布局，致力建设为具有光明食品产业基因的城市建设运营集成服务商。公司主营业务为房地产综合开发经营、冷链物流产业链，是集房产开发、商业运营、冷链物流、物业服务、建筑施工及供应链产业链等为一体的大型国有综合集团型公司。目前，公司拥有下属企业一百多家，下属房产开发项目、商业房产经营集团、物流集团、服务集团、城市建设集团、供应链企业等。、沪自贸区入选理由：公司作为上海国资背景的上市房企，上海上市公司协会理事单位，上海市五星级诚信创建企业，上海市著名商标，公司开发足迹已遍布江苏、浙江、山东、安徽、河南、河北、湖北、湖南、广西、四川、云南、江西、上海、重庆等十二省二市，累计开发各类住宅、商业办公面积6000多万平方米。公司秉持深耕上海的战略布局，致力建设为具有光明食品产业基因的城市建设运营集成服务商。公司主营业务为房地产综合开发经营、冷链物流产业链，是集房产开发、商业运营、冷链物流、物业服务、建筑施工及供应链产业链等为一体的大型国有综合集团型公司。目前，公司拥有下属企业一百多家，下属房产开发项目、商业房产经营集团、物流集团、服务集团、城市建设集团、供应链企业等。、上海国资入选理由：公司控股股东为光明食品（集团）有限公司，公司是其重要成员企业之一，光明地产是上海上市公司协会理事单位。公司下属全资子公司农工商房地产（集团）有限公司具有房地产开发企业国家一级资质，是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位。“农工商房产”为中国驰名商标。公司及其前身农房集团连续多年荣膺“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产开发稳健经营10强”。公司所开发的房地产项目获得过中国土木工程最高奖项—詹天佑土木工程奖；中国建筑工程最高奖—鲁班奖；上海市建筑工程最高奖—白玉兰奖等。公司实际控制人为上海市国资委。、冷链物流入选理由：2024年9月13日公司在互动平台披露：公司在临港新片区洋山保税区、大虹桥等区域拥有较大规模的保税常温库和冷链物流园。在市内其他区域还拥有少量冷库、常温仓库、码头岸线、BH城市货运出租车、冷藏车辆等经营性资源。、国资改革入选理由：公司控股股东为光明食品（集团）有限公司，公司是其重要成员企业之一，光明地产是上海上市公司协会理事单位。公司下属全资子公司农工商房地产（集团）有限公司具有房地产开发企业国家一级资质，是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位。“农工商房产”为中国驰名商标。公司及其前身农房集团连续多年荣膺“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产开发稳健经营10强”。公司所开发的房地产项目获得过中国土木工程最高奖项—詹天佑土木工程奖；中国建筑工程最高奖—鲁班奖；上海市建筑工程最高奖—白玉兰奖等。公司实际控制人为上海市国资委。、自由贸易港入选理由：公司作为上海国资背景的上市房企，上海上市公司协会理事单位，上海市五星级诚信创建企业，上海市著名商标，公司开发足迹已遍布江苏、浙江、山东、安徽、河南、河北、湖北、湖南、广西、四川、云南、江西、上海、重庆等十二省二市，累计开发各类住宅、商业办公面积6000多万平方米。公司秉持深耕上海的战略布局，致力建设为具有光明食品产业基因的城市建设运营集成服务商。公司主营业务为房地产综合开发经营、冷链物流产业链，是集房产开发、商业运营、冷链物流、物业服务、建筑施工及供应链产业链等为一体的大型国有综合集团型公司。目前，公司拥有下属企业一百多家，下属房产开发项目、商业房产经营集团、物流集团、服务集团、城市建设集团、供应链企业等。。
风格概念:	中盘入选理由：光明地产 2025-12-05收盘市值74.66亿元,全市场排名2427 、低价入选理由：光明地产2025-12-05收盘价3.35元，远低于市场均价、融资融券入选理由：光明地产 2025年12月5日融资净买入-51.13万元,当前融资余额:35342.88万元、破净股入选理由：光明地产2025-12-05股价3.35元，2024年年报披露每股净资产4.41元，市净率PB=0.76 。

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