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◆最新指标 (2025年一季报)◆

每股收益(元) :-0.6600	目前流通(万股) :72126.60
每股净资产(元) :-5.4504	总股本(万股) :74709.84
每股公积金(元) :0.0401	营业收入(万元) :1176957.04
每股未分配利润(元) :-6.5845	营收同比(%) :224.19
每股经营现金流(元) :-0.1414i	净利润(万元) :-49306.03
净利率(%) :-5.42	净利润同比(%) :-127.73
毛利率(%) :0.92	净资产收益率(%) :--

◆上期主要指标◆

◇2024末期◇

每股收益(元) :-7.1600	扣非每股收益(元) :-7.1232
每股净资产(元) :-4.7904	扣非净利润(万元) :-532171.81
每股公积金(元) :0.0401	营收同比(%) :-44.59
每股未分配利润(元) :-5.9245	净利润同比(%) :-221.44
每股经营现金流(元) :4.2496	净资产收益率(%) :--
毛利率(%) :7.59	净利率(%) :-34.95

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：公司主营业务为房地产开发经营与销售业务，同时积极探索和开拓融资代建、特色小镇、TOD城市综合体、城市更新、产业地产、物流地产等新兴业务。公司产品类型以满足刚需和改善性住宅需求为主，辅以商业、公寓、产业园、特色小镇、城市综合体等；产品以“美好生活营造者”为品牌愿景，以“产品向美、始于颜值、终于体验”为产品理念，打造中交地产特色产品谱系，形成产品力+服务力的竞争优势。公司作为中交集团旗下唯一A股地产上市公司，紧密围绕国家战略，充分发挥央企控股优势，不断优化升级发展战略，聚焦主业，做强专业，深化改革，优化管理，不断提升品牌价值及品牌力，逐步构建起多元化的产品体系，展现了公司“美好生活营造者”的优势和决心。	所属地域:	重庆
主营业务：
题材概念:	深ST板入选理由：公司属于深市ST 、央企改革入选理由：公司控股股东为中交房地产集团有限公司；公司实际控制人及其一致行动人为中国交通建设集团有限公司。、成渝城市群入选理由：2020年9月25日公司在互动平台披露，公司围绕国家城市群发展规划，重点布局国家中心城市，及京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群等等。、中字头、 ST板块入选理由：公司属于ST板块。
风格概念:	小盘入选理由：按市场个股总市值从小到大排序，公司总市值排名在1500名内、低价入选理由：公司当前价格水平较低，价格要低于两市平均股价水平、 QFII持股入选理由：公司前十大股东中含有股东性质为QFII的股东。

◆控盘情况◆

	2025-04-18	2025-04-10	2025-03-31	2025-03-20

股东人数 (户)	45759	49278	50943	52964
人均持流通股(股)	15762.3	14636.7	14158.3	13618.0
人均持流通股 (去十大流通股东)	-	-	5703.0	-

点评:

2025年一季报披露，前十大股东持有45662.53万股，较上期减少602.78万股，占总股本比61.13%，主力控盘强度较高。
截止2025年一季报合计8家机构，持有42201.34万股，占流通股比58.51%；其中2家公募基金，合计持有748.42万股，占流通股比1.04%。
股东户数50943户，上期为52964户，变动幅度为-3.8158%
由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同，在基金、上市公司报表披露期间，数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓，因此中报/年报统计更为准确。

◆概念题材◆

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【中交集团旗下唯一A股地产上市公司】公司主营业务为房地产开发经营与销售业务，同时积极探索和开拓融资代建、特色小镇、TOD城市综合体、城市更新、产业地产、物流地产等新兴业务。公司产品类型以满足刚需和改善性住宅需求为主，辅以商业、公寓、产业园、特色小镇、城市综合体等；产品以“美好生活营造者”为品牌愿景，以“产品向美、始于颜值、终于体验”为产品理念，打造中交地产特色产品谱系，形成产品力+服务力的竞争优势。公司作为中交集团旗下唯一A股地产上市公司，紧密围绕国家战略，充分发挥央企控股优势，不断优化升级发展战略，聚焦主业，做强专业，深化改革，优化管理，不断提升品牌价值及品牌力，逐步构建起多元化的产品体系，展现了公司“美好生活营造者”的优势和决心。
更新时间：2025-04-23 16:15:15

【向轻资产运营模式战略转型】2025年4月，公司拟以现金支付的方式将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东地产集团。截至本预案签署日，拟置出资产的审计和评估工作尚未全部完成，评估值及交易价格均尚未确定。通过本次重组，上市公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东地产集团，未来将聚焦于物业管理、资产管理业务等轻资产业务，实现向轻资产运营模式的战略转型。
更新时间：2025-04-23 16:15:10

【收购中交物业100%股权】2024年12月，公司完成以现金方式购买中交物业服务集团100%股权，交易对价为69,994.84万元。本次交易完成后，中交服务将成为公司全资子公司。中交服务已在物业管理领域耕耘多年，在行业中具备一定的竞争优势，近年来业务规模不断扩展，盈利水平逐年提升，现金流稳步增长。本次交易完成后，上市公司实现房地产业务产业链的延伸，加强公司房地产业务投资、建设、运营服务一体化协同效应。
更新时间：2024-12-13 08:06:33

【定增募资投项目】2024年6月，公司完成以8.59元/股定增51,664,712股。募集资金总额为人民币443,799,876.08元，扣除各项发行费用（不含增值税）人民币5,554,357.16元，募集资金净额为人民币438,245,518.92元。本次发行对象最终确定为13家，包括中交房地产集团有限公司、重庆万友生活服务有限公司、罗旭等。本次募集资金在扣除发行费用后，拟用于以下项目：长沙凤鸣东方、武汉中交澄园、天津春映海河、补充流动资金。项目总投资968,405.00万元。
更新时间：2024-06-20 08:18:17

【土地储备】截至2023年末，公司持有房地产项目117个，土地总面积1,071.40万平方米，在建及待建面积1,200.98万平方米。
更新时间：2024-05-11 09:10:43

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2025-04-28 披露原因:连续三个交易日内，跌幅偏离值累计达到12%的ST证券、*ST证券和未完成股改证券

当日成交量(万手):30.41 当日成交额(万元):11472.71 成交回报净买入额（万元）:202.69

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
国盛证券有限责任公司苏南分公司	790.33	636.80
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部	673.91	425.73
机构专用	532.67	205.46
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部	509.16	364.02
机构专用	489.59	526.46
买入总计: 2995.66 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
国盛证券有限责任公司苏南分公司	790.33	636.80
机构专用	0	634.11
国金证券股份有限公司深圳湾一号证券营业部	261.08	544.73
机构专用	489.59	526.46
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部	457.89	450.87
卖出总计: 2792.97 万元

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证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：公司主营业务为房地产开发经营与销售业务，同时积极探索和开拓融资代建、特色小镇、TOD城市综合体、城市更新、产业地产、物流地产等新兴业务。公司产品类型以满足刚需和改善性住宅需求为主，辅以商业、公寓、产业园、特色小镇、城市综合体等；产品以“美好生活营造者”为品牌愿景，以“产品向美、始于颜值、终于体验”为产品理念，打造中交地产特色产品谱系，形成产品力+服务力的竞争优势。公司作为中交集团旗下唯一A股地产上市公司，紧密围绕国家战略，充分发挥央企控股优势，不断优化升级发展战略，聚焦主业，做强专业，深化改革，优化管理，不断提升品牌价值及品牌力，逐步构建起多元化的产品体系，展现了公司“美好生活营造者”的优势和决心。	所属地域:	重庆
主营业务：
题材概念:	深ST板入选理由：公司属于深市ST 、央企改革入选理由：公司控股股东为中交房地产集团有限公司；公司实际控制人及其一致行动人为中国交通建设集团有限公司。、成渝城市群入选理由：2020年9月25日公司在互动平台披露，公司围绕国家城市群发展规划，重点布局国家中心城市，及京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群等等。、中字头、 ST板块入选理由：公司属于ST板块。
风格概念:	小盘入选理由：按市场个股总市值从小到大排序，公司总市值排名在1500名内、低价入选理由：公司当前价格水平较低，价格要低于两市平均股价水平、 QFII持股入选理由：公司前十大股东中含有股东性质为QFII的股东。

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