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◆最新指标 (2026年一季报)◆

每股收益(元) :0.0050	目前流通(万股) :74709.84
每股净资产(元) :1.6220	总股本(万股) :74709.84
每股公积金(元) :8.7402	营业收入(万元) :34821.96
每股未分配利润(元) :-8.0517	营收同比(%) :-97.04
每股经营现金流(元) :-0.1550i	净利润(万元) :343.49
净利率(%) :1.47	净利润同比(%) :100.70
毛利率(%) :16.37	净资产收益率(%) :0.28

◆上期主要指标◆

◇2025末期◇

每股收益(元) :-2.2900	扣非每股收益(元) :-2.3042
每股净资产(元) :1.6174	扣非净利润(万元) :-172145.16
每股公积金(元) :8.7402	营收同比(%) :-19.64
每股未分配利润(元) :-8.0563	净利润同比(%) :66.99
每股经营现金流(元) :-0.3717	净资产收益率(%) :75.36
毛利率(%) :-0.01	净利率(%) :-13.28

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：2025年内，公司完成重大资产重组，将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司。2025年8月31日，公司与控股股东签署了《资产交割确认书》，确认以2025年8月31日为本次重组交割日，本次交易完成后，公司不再从事房地产开发相关业务。重组交割日后，公司专注于物业服务、资产管理与运营（包括商业管理及自持物业租赁）等轻资产业务，实现向轻资产运营模式的战略转型。同时，公司聚焦于城市运营服务等能够实现稳健经营的业务发展方向，致力于成为综合性城市运营服务商。公司秉承打造一流的“全城市、全交通、全数字”综合运营商的愿景，为客户提供一体化、系统化、综合化的城市运营服务解决方案。	所属地域:	重庆
主营业务：
题材概念:	央企改革入选理由：公司实际控制人中交集团是基础建设领域龙头企业，拥有“投建运管服”全产业链布局，为公司轻资产运营搭建了一体化的协同生态。同时，中交集团强大的经济技术实力和投融资实力，具备良好的企业背景及信用水平等条件，能够充分依托优势资源创新发展，有力保障公司主营业务持续发展和产业链延伸。、成渝城市群入选理由：公司注册地址：重庆市江北区建新北路86号。、摘帽概念入选理由：公司公告去除特别警示标识。
风格概念:	小盘入选理由：中交地产 2026-06-09收盘市值32.42亿元,全市场排名4253 、低价入选理由：中交地产2026-06-08收盘价4.54元，远低于市场均价。

◆控盘情况◆

	2026-05-29	2026-05-20	2026-05-08	2026-04-30

股东人数 (户)	23730	23889	24481	24601
人均持流通股(股)	31483.3	31273.7	30517.5	30368.6
人均持流通股 (去十大流通股东)	-	-	-	-

点评:

2026年一季报披露，前十大股东持有45407.86万股，较上期增加29.38万股，占总股本比60.78%，主力控盘强度较高。
截止2026年一季报合计3家机构，持有42782.97万股，占流通股比57.27%；其中无公募基金持有该股。
股东户数25529户，上期为25914户，变动幅度为-1.4857%
由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同，在基金、上市公司报表披露期间，数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓，因此中报/年报统计更为准确。

◆概念题材◆

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【城市运营服务】2025年内，公司完成重大资产重组，将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司。2025年8月31日，公司与控股股东签署了《资产交割确认书》，确认以2025年8月31日为本次重组交割日，本次交易完成后，公司不再从事房地产开发相关业务。重组交割日后，公司专注于物业服务、资产管理与运营（包括商业管理及自持物业租赁）等轻资产业务，实现向轻资产运营模式的战略转型。同时，公司聚焦于城市运营服务等能够实现稳健经营的业务发展方向，致力于成为综合性城市运营服务商。公司秉承打造一流的“全城市、全交通、全数字”综合运营商的愿景，为客户提供一体化、系统化、综合化的城市运营服务解决方案。
更新时间：2026-05-18 10:14:19

【实际控制人为中交集团】公司实际控制人中交集团是基础建设领域龙头企业，拥有“投建运管服”全产业链布局，为公司轻资产运营搭建了一体化的协同生态。同时，中交集团强大的经济技术实力和投融资实力，具备良好的企业背景及信用水平等条件，能够充分依托优势资源创新发展，有力保障公司主营业务持续发展和产业链延伸。
更新时间：2026-05-18 10:14:10

【物业服务】公司物业服务领域深耕根基，基础服务稳健发展，住宅、园区、写字楼服务齐头并进，业务范围向西北地区延伸，有效增强在国家战略地区的市场竞争力。公司成功中标宁夏中交（中卫）云数据中心、武汉环贸中心及乌兰察布数据中心、中国移动汕头项目等标志性项目，顺利发布《服务标准产品手册升级版》，构建“质价相符”产品矩阵。增值服务多线突破，升级“企无忧”、“安心住”产品图谱，通过“内部打底+外部延伸+业态联动”模式覆盖全国；空间运营形成“1+3”自营业务框架，突破直饮水、充电桩、宽带等自营特色业务；围绕“交心”核心理念打造自营产品，品牌满意度持续提升。物业管理业务全年新拓展面积757.8万平方米，在管面积5762.59万平方米，其中城市服务在管面积3142万平方米。
更新时间：2026-05-18 10:14:00

【资产管理与运营】资产管理与运营涵盖写字楼、商业、产业园区、酒店、服务区等多种业态，全年整体出租率保持在90%以上。公司强化北、上、广、深等核心城市渠道优势，建立分级分类的品牌商户资源库，业态适配能力持续提升；核心项目客户续约率达95%，招商稳租策略与客群需求匹配度显著提高，客户粘性持续增强。资产管理与运营在管面积36.6万平方米。
更新时间：2026-05-18 10:13:51

【成渝城市群】公司注册地址：重庆市江北区建新北路86号。
更新时间：2026-05-18 10:13:43

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2025-11-06 披露原因:连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达到12%的ST证券、*ST证券和未完成股改证券

当日成交量(万手):1.51 当日成交额(万元):1030.04 成交回报净买入额（万元）:666.38

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
德邦证券股份有限公司上海乍浦路证券营业部	442.59	0
山西证券股份有限公司浙江分公司	320.54	0
联储证券股份有限公司宁波分公司	308.94	0
国泰海通证券股份有限公司徐州中山北路证券营业部	264.77	0
湘财证券股份有限公司长沙湘府中路证券营业部	201.64	0
买入总计: 1538.48 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
机构专用	0	327.34
机构专用	0	162.56
机构专用	0	162.23
国泰海通证券股份有限公司重庆嘉州路证券营业部	0	142.45
机构专用	0	77.52
卖出总计: 872.10 万元

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证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：2025年内，公司完成重大资产重组，将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司。2025年8月31日，公司与控股股东签署了《资产交割确认书》，确认以2025年8月31日为本次重组交割日，本次交易完成后，公司不再从事房地产开发相关业务。重组交割日后，公司专注于物业服务、资产管理与运营（包括商业管理及自持物业租赁）等轻资产业务，实现向轻资产运营模式的战略转型。同时，公司聚焦于城市运营服务等能够实现稳健经营的业务发展方向，致力于成为综合性城市运营服务商。公司秉承打造一流的“全城市、全交通、全数字”综合运营商的愿景，为客户提供一体化、系统化、综合化的城市运营服务解决方案。	所属地域:	重庆
主营业务：
题材概念:	央企改革入选理由：公司实际控制人中交集团是基础建设领域龙头企业，拥有“投建运管服”全产业链布局，为公司轻资产运营搭建了一体化的协同生态。同时，中交集团强大的经济技术实力和投融资实力，具备良好的企业背景及信用水平等条件，能够充分依托优势资源创新发展，有力保障公司主营业务持续发展和产业链延伸。、成渝城市群入选理由：公司注册地址：重庆市江北区建新北路86号。、摘帽概念入选理由：公司公告去除特别警示标识。
风格概念:	小盘入选理由：中交地产 2026-06-09收盘市值32.42亿元,全市场排名4253 、低价入选理由：中交地产2026-06-08收盘价4.54元，远低于市场均价。

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