ST中房(600890) 最新公司公告|查股网

						中房置业股份有限公司2010年半年度报告摘要 
    §1 重要提示
    1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
    1.2 公司全体董事出席董事会会议。
    1.3 公司半年度财务报告未经审计。
    1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
    否
    1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
    否
    1.6 公司负责人岳慧欣、主管会计工作负责人肖冰及会计机构负责人（会计主管人员）孟长舒声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
    §2 公司基本情况
    2.1 基本情况简介
    股票简称 ST中房
    股票代码 600890
    股票上市交易所 上海证券交易所
    董事会秘书 证券事务代表
    姓 名 桂红植 郭洪洁
    联系地址 北京市海淀区苏州街18号长远天地大厦C座二层 北京市海淀区苏州街18号长远天地大厦C座二层
    电 话 010-82608847 010-82608847
    传 真 010-82611808 010-82611808
    电子信箱 guihz@163.com ghjbb@126.com
    2.2 主要财务数据和指标
    2.2.1 主要会计数据和财务指标
    单位:元 币种:人民币
    本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减(%)
    总资产 429,703,613.27 488,115,283.63 -11.97
    所有者权益（或股东权益） 296,022,066.84 306,810,749.96 -3.52
    归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） 0.511 0.530 -3.58
    报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%)
    营业利润 -10,479,162.43 -4,736,418.54 -121.25
    利润总额 -10,668,956.13 -4,738,041.74 -125.18
    归属于上市公司股东的净利润 -10,788,683.12 -4,835,041.25 -123.14
    归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -10,648,205.92 -4,833,418.05 -120.30
    基本每股收益(元) -0.0186 -0.0083 -124.10
    扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) -0.0184 -0.0083 -121.69
    稀释每股收益(元) -0.0186 -0.0083 -124.10
    加权平均净资产收益率(%) -3.58 -1.72 减少1.86个百分点
    经营活动产生的现金流量净额 -50,969,214.95 19,304,089.92 -364.03
    每股经营活动产生的现金流量净额（元） -0.0880 0.0333 -364.26
    2.3 非经常性损益项目
    √适用 □不适用
    单位：元 币种：人民币
    非经常性损益项目 金额
    单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 49,316.50
    除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -189,793.70
    合 计 -140,477.2
    §3 股本变动及股东情况
    3.1 股份变动情况表
    □适用 √不适用
    3.2 股东数量和持股情况
    单位：股
    报告期末股东总数 26,097户
    前十名股东持股情况
    股东名称 股东性质 持股比例(%) 持股总数 持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量
    中国房地产开发集团公司 国有法人 24.93 144,387,013 144,387,013 冻结144,387,013
    天津中维商贸有限公司 境内非国有法人 18.42 106,667,219 106,667,219 质押106,667,219
    吴鸣霄 境内自然人 1.73 10,000,599 0 未知
    海南大宏物业投资公司 未知 0.79 4,572,990 0 未知
    巨化集团公司 未知 0.54 3,146,507 0 未知
    上海华山康健医疗有限公司 未知 0.52 3,126,013 0 未知
    广州市宇华商业配送有限公司 未知 0.50 2,873,000 0 未知
    上海华山健康管理有限公司 未知 0.43 2,504,093 0 未知
    王学意 境内自然人 0.34 1,947,520 0 未知
    唐芳英 境内自然人 0.33 1,888,154 0 未知
    前十名无限售条件股东持股情况
    股东名称 持有无限售条件股份的数量 股份种类及数量
    吴鸣霄 10,000,599 人民币普通股
    海南大宏物业投资公司 4,572,990 人民币普通股
    巨化集团公司 3,146,507 人民币普通股
    上海华山康健医疗有限公司 3,126,013 人民币普通股
    广州市宇华商业配送有限公司 2,873,000 人民币普通股
    上海华山健康管理有限公司 2,504,093 人民币普通股
    王学意 1,947,520 人民币普通股
    唐芳英 1,888,154 人民币普通股
    黎远 1,584,300 人民币普通股
    耿道洪 1,470,751 人民币普通股
    上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知上述股东间是否存在关联关系或一致行动人的情况。未知上述前十名无限售条件的股东与前十名股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。
    3.3 控股股东及实际控制人变更情况
    □适用 √不适用
    §4 董事、监事和高级管理人员情况
    4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
    □适用 √不适用
    §5 董事会报告
    5.1 主营业务分行业、产品情况表
    单位:元 币种:人民币
    分行业或分产品 营业收入 营业成本 营业利润率
    (%) 营业收入比上年同期增减(%) 营业成本比上年同期增减(%) 营业利润率比上年同期增减(%)
    分行业
    房地产行业 7,861,000.96 6,850,592.83 12.85 -48.67 -24.90 减少27.58个百分点
    分产品
    销售及出租房屋收入 7,861,000.96 6,850,592.83 12.85 -48.67 -24.90 减少27.58个百分点
    其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额0万元。
    5.2 主营业务分地区情况
    单位:元 币种:人民币
    地区 营业收入 营业收入比上年增减(%)
    华北地区 6,566,584.16 -57.12
    西北地区 1,294,416.80 /
    5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
    □适用 √不适用
    5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
    √适用 □不适用
    毛利率减少主要由于报告期内出租房屋收入减少，而相应的成本仍按期结转摊销所致。
    5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
    □适用 √不适用
    5.6 募集资金使用情况
    5.6.1 募集资金运用
    □适用 √不适用
    5.6.2 变更项目情况
    □适用 √不适用
    5.7 非募集资金项目情况
    报告期内，公司无非募集资金投资项目。
    5.8 董事会下半年的经营计划修改计划
    □适用 √不适用
    5.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
    □适用 √不适用
    5.10 公司董事会对会计师事务所本报告期"非标准审计报告"的说明
    □适用 √不适用
    5.11 公司董事会对会计师事务所上年度"非标准审计报告"涉及事项的变化及处理情况的说明
    □适用 √不适用
    §6 重要事项
    6.1 收购资产
    □适用 √不适用
    6.2 出售资产
    □适用 √不适用
    6.3 担保事项
    □适用 √不适用
    6.4 关联债权债务往来
    √适用 □不适用
    单位：万元 币种：人民币
    关联方 关联关系 向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
    发生额 余额 发生额 余额
    长春长铃酒花制品有限责任公司 控股子公司 690.47
    广瀚电子科技(苏州)有限公司 联营公司 537.75
    中房军安工程公司 母公司的控股子公司 85.00
    长春长铃集团有限公司 其他关联人 889.46
    长春摩托车发动机有限公司 其他关联人 471.70
    长铃集团销售有限公司 其他关联人 440.92
    长春长铃摩托车销售有限公司 其他关联人 1,110.45
    长春长铃摩托车有限公司 其他关联人 1,848.26
    合 计 5,451.26 622.75
    其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0元，余额0元。
    报告期末，前大股东长春长铃集团有限公司股权转让时遗留下来的资金占用总额4,760.79万元。
    6.5 重大诉讼仲裁事项
    √适用 □不适用
    1、本公司曾于2006年12月19日向吉林省高级人民法院提起诉讼，要求长铃集团有限公司（以下简称长铃集团）偿还欠款48,942,899.63元及利息，或由其指定下属相应能力公司承担上述债务，吉林省高级人民法院一审判决长铃集团给付我公司2,501,107.68元及利息，驳回我公司的其他诉讼请求。
    我公司认为吉林省高级人民法院的上述判决认定事实不清，适用法律错误，于2007年7月27日向中华人民共和国最高人民法院提起上诉，要求长铃集团履行偿还欠款48,942,899.63元及利息的责任，或由其指定其下属相应能力公司承担此债务的义务。2008年6月，中华人民共和国最高人民法院下达[2007]民二终字第181号民事判决书，判决长铃集团给付我公司2,501,107.68元及利息，指定其下属公司给付我公司42,734,879.63元及相应利息。该判决为终审判决。
    本公司就该案向吉林省高院提请强制执行申请，目前此案件已进入执行阶段。
    相关公告于2006年12月29日、2007年8月7日、2008年6月21日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》。
    2、2007年4月，公司原大股东长铃集团有限公司（原长春长铃集团有限公司）起诉本公司未按约定向其过户附、配件分公司和相关资产，致使附、配件分公司资产严重缩水，要求本公司赔偿损失2,990万元。2007年12月，长春经济技术开发区人民法院做出一审判决，判决我公司赔偿长铃集团有限公司经济损失2,990万元，并承担诉讼费用。
    本公司认为长春经济技术开发区人民法院的判决认定事实错误、证据不足，适用法律错误，于2007年12月向吉林省长春市中级人民法院提起上诉，要求依法撤销长春经济技术开发区人民法院的判决，驳回长铃集团有限公司对本公司的诉讼请求，并判令长铃集团有限公司承担本案一审、二审诉讼费用。2008年6月，本公司收到吉林省长春市中级人民法院[2008]长民二终字第61号民事判决书，维持原判。
    我公司认为一审、二审判决认定事实错误，于2008年7月1日向吉林省高级人民法院申请再审。经吉林省高级人民法院审查，认为我公司申请再审的请求符合规定，于2009年7月3日下达（2008）吉民申字第42号民事裁定书，裁定本案件由吉林省高级人民法院提审，再审期间，中止原判决的执行。
    公司将密切关注此案件的进展情况，并及时履行信息披露义务。
    相关公告于2007年4月27日、2007年12月17日、2008年7月2日、2009年7月14日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》。
    3、我公司曾于2005年4月7日向甘肃省高级人民法院提起诉讼，控告甘肃证券有限责任公司、甘肃证券有限责任公司兰州和政路证券营业部及深圳市慧真科技开发有限公司对本公司计137,659,400.00元的投资资金未尽谨慎保管义务，并未经本公司同意随意处置本公司资产。2005年10月，本公司接到甘肃省高级人民法院（2005）甘民二初字第20-2号民事裁定书，根据最高人民法院明传"关于对以甘肃证券有限责任公司及其所属证券营业部、服务部和关联公司为被告的民商事案件暂缓受理、暂缓审理、暂缓执行的通知"的精神，裁定本案中止诉讼。2008年该案件恢复审理。
    甘肃省高级人民法院已下达（2005）甘民二初字第20号民事判决书，判决驳回我公司的诉讼请求，并承担诉讼费用。
    公司将密切关注相关进展情况，并及时履行信息披露义务。
    相关公告于2008年10月25日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》。
    4、我公司曾于2004年10月18日向上海市高级人民法院提起诉讼，控告武汉证券有限责任公司上海新港路营业部、武汉证券有限责任公司在未经本公司授权的情况下，擅自处置本公司的财产9,750万元国债。上海市高级人民法院将此案转由上海市第二中级人民法院审理。2005年9月8日本公司接到上海市第二中级人民法院（2004）沪二中民（商）初字第340号民事裁定书，根据最高人民法院明传"关于对以武汉证券有限公司及其附属机构为被告、第三人、协助执行人的民商事案件暂缓受理、暂缓审理、暂缓执行的通知"，裁定本案中止诉讼。
    2008年12月，上海市第二中级人民法院下达（2004）沪二中民三（商）初字第340号民事判决书。判决武汉证券有限责任公司新港路营业部向我公司赔偿人民币96,783,000元；武汉证券有限责任公司新港路营业部向我公司赔偿02国债（3）期自2004年4月20日起至2008年1月8日止的国债利息（按该期国债利率计付）；武汉证券有限责任公司对被告武汉证券有限责任公司新港路营业部不能履行部分承担补充赔偿责任；诉讼费用由被告承担。
    武汉证券有限责任公司及代表人武汉证券有限责任公司破产财产管理人不服一审法院作出的判决，已于2009年1月向上海市高级人民法院提起上诉，要求驳回我公司的一审诉讼请求。2009年7月，我公司收到上海市高级人民法院（2009）沪高民二（商）终字第31号民事裁定书，因上诉人武汉证券有限责任公司向上海市高级人民法院申请撤回上诉，上海高级人民法院已裁定准许上诉人武汉证券有限责任公司撤回上诉，并承担诉讼费用。本裁定为终审裁定。
    我公司向武汉证券破产财产管理人申报了债权，并已于2009年12月份收到第一次分配款671.74万元。
    公司将密切关注此案件的进展情况，并及时履行信息披露义务。
    相关公告于2008年12月16日、2009年1月21日及2009年7月16日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》。
    6.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
    6.6.1 证券投资情况
    □适用 √不适用
    6.6.2 持有其他上市公司股权情况
    □适用 √不适用
    6.6.3 持有非上市金融企业股权情况
    □适用 √不适用
    §7 财务会计报告
    7.1 审计意见
    财务报告 √未经审计　　　　　　　　　　　□审计
    7.2 财务报表
    合并资产负债表
    2010年6月30日
    编报单位：中房置业股份有限公司 单位：人民币元
    项目 附注 期末余额 年初余额
    流动资产：
    货币资金 五、1 24,661,160.25 75,630,375.20
    结算备付金
    拆出资金
    交易性金融资产 五、2
    应收票据
    应收账款 五、3
    预付款项 五、5 2,635,457.32 2,535,457.32
    应收保费
    应收分保账款
    应收分保合同准备金
    应收利息
    应收股利
    其他应收款 五、4 5,759,426.56 5,929,526.18
    买入返售金融资产
    存货 五、6 205,530,193.69 205,396,300.18
    一年内到期的非流动资产
    其他流动资产
    流动资产合计 238,586,237.82 289,491,658.88
    非流动资产：
    发放贷款及垫款
    可供出售金融资产 五、7
    持有至到期投资
    长期应收款
    长期股权投资 五、8、9
    投资性房地产 五、10 184,586,951.58 191,247,524.41
    固定资产 五、11 6,178,432.48 7,020,380.21
    在建工程
    工程物资
    固定资产清理
    生产性生物资产
    油气资产
    无形资产 五、12 19,535.59 23,264.33
    开发支出
    商誉 五、13 326,956.73 326,956.73
    长期待摊费用
    递延所得税资产 五、14 5,499.07 5,499.07
    其他非流动资产
    非流动资产合计 191,117,375.45 198,623,624.75
    资产总计 429,703,613.27 488,115,283.63
    项目 附注 期末余额 年初余额
    流动负债：
    短期借款
    向中央银行借款
    吸收存款及同业存放
    拆入资金
    交易性金融负债
    应付票据
    应付账款 五、16 23,698,708.35 24,268,547.40
    预收款项 五、17 4,095,616.23 6,983,086.01
    卖出回购金融资产款
    应付手续费及佣金
    应付职工薪酬 五、18 1,294,648.02 1,215,716.23
    应交税费 五、19 3,195,724.53 18,648,294.27
    应付利息
    应付股利 五、20 3,042,718.48 3,042,718.48
    其他应付款 五、21 64,741,958.33 93,533,800.13
    应付分保账款
    保险合同准备金
    代理买卖证券款
    代理承销证券款
    一年内到期的非流动负债
    其他流动负债
    流动负债合计 100,069,373.94 147,692,162.52
    非流动负债：
    长期借款
    应付债券
    长期应付款
    专项应付款
    预计负债 五、22 30,096,300.00 30,096,300.00
    递延所得税负债 五、14 2,887,655.90 2,887,655.90
    其他非流动负债
    非流动负债合计 32,983,955.90 32,983,955.90
    负债合计 133,053,329.84 180,676,118.42
    所有者权益（或股东权益）：
    实收资本（或股本） 五、23 579,194,925.00 579,194,925.00
    资本公积 五、24 20,337,892.29 20,337,892.29
    减：库存股
    专项储备
    盈余公积 五、25 84,916,187.17 84,916,187.17
    一般风险准备
    未分配利润 五、26 -388,426,937.62 -377,638,254.50
    外币报表折算差额
    归属于母公司所有者权益合计 296,022,066.84 306,810,749.96
    少数股东权益 628,216.59 628,415.25
    所有者权益合计 296,650,283.43 307,439,165.21
    负债和所有者权益总计 429,703,613.27 488,115,283.63
    企业负责人：岳慧欣 主管会计工作负责人： 肖冰 会计机构负责人：孟长舒
    母公司资产负债表
    2010年6月30日
    编报单位：中房置业股份有限公司 单位：人民币元
    项目 附注 期末余额 年初余额
    流动资产：
    货币资金 11,532.88 45,024.43
    交易性金融资产
    应收票据
    应收账款 十三、1
    预付款项
    应收利息
    应收股利
    其他应收款 十三、2 51,521,150.47 65,900,917.01
    存货
    一年内到期的非流动资产
    其他流动资产
    流动资产合计 51,532,683.35 65,945,941.44
    非流动资产：
    可供出售金融资产
    持有至到期投资
    长期应收款
    长期股权投资 十三、3 250,149,363.51 250,149,363.51
    投资性房地产 9,377,612.41 9,527,255.17
    固定资产 3,425,939.58 3,615,941.04
    在建工程
    工程物资
    固定资产清理
    生产性生物资产
    油气资产
    无形资产 6,110.67 7,293.39
    开发支出
    商誉
    长期待摊费用
    递延所得税资产
    其他非流动资产
    非流动资产合计 262,959,026.17 263,299,853.11
    资产总计 314,491,709.52 329,245,794.55
    项目 附注 期末余额 年初余额
    流动负债：
    短期借款
    交易性金融负债
    应付票据
    应付账款 7,950,490.14 7,950,490.14
    预收款项
    应付职工薪酬 501,204.34 395,089.93
    应交税费 -383,502.34 -385,240.76
    应付利息
    应付股利 3,042,718.48 3,042,718.48
    其他应付款 78,796,484.28 88,610,833.70
    一年内到期的非流动负债
    其他流动负债
    流动负债合计 89,907,394.90 99,613,891.49
    非流动负债：
    长期借款
    应付债券
    长期应付款
    专项应付款
    预计负债 30,096,300.00 30,096,300.00
    递延所得税负债
    其他非流动负债
    非流动负债合计 30,096,300.00 30,096,300.00
    负债合计 120,003,694.90 129,710,191.49
    所有者权益（或股东权益）：
    实收资本（或股本） 579,194,925.00 579,194,925.00
    资本公积 3,586,560.91 3,586,560.91
    减：库存股
    专项储备
    盈余公积 84,916,187.17 84,916,187.17
    一般风险准备
    未分配利润 -473,209,658.46 -468,162,070.02
    所有者权益合计 194,488,014.62 199,535,603.06
    负债和所有者权益合计 314,491,709.52 329,245,794.55
    企业负责人：岳慧欣 主管会计工作负责人： 肖冰 会计机构负责人：孟长舒
    合并利润表
    2010年1-6月
    编报单位：中房置业股份有限公司 单位：人民币元
    项目 附注 本期金额 上期金额
    一、营业总收入 五、27 7,861,000.96 15,312,081.40
    其中：营业收入 五、27 7,861,000.96 15,312,081.40
    利息收入
    已赚保费
    手续费及佣金收入
    二、营业总成本 　 18,340,163.39 20,068,500.99
    其中：营业成本 五、27 6,850,592.83 9,121,791.26
    利息支出
    手续费及佣金支出
    退保金
    赔付支出净额
    提取保险合同准备金净额
    保单红利支出
    分保费用
    营业税金及附加 五、28 1,374,171.84 1,564,083.67
    销售费用 　 80,355.37 358,269.70
    管理费用 　 10,239,543.45 9,040,873.85
    财务费用 　 -155,183.60 -16,517.49
    资产减值损失 五、29 -49,316.50
    加：公允价值变动收益（损失以"－"号填列） 五、30 　 5,000.27
    投资收益（损失以"－"号填列） 五、31 　 15,000.78
    其中：对联营企业和合营企业的投资收益
    汇兑收益（损失以"-"号填列）
    三、营业利润（亏损以"－"号填列） 　 -10,479,162.43 -4,736,418.54
    加：营业外收入 五、32 126,151.97 1,701.00
    减：营业外支出 五、33 315,945.67 3,324.20
    其中：非流动资产处置损失
    四、利润总额（亏损总额以"－"号填列） 　 -10,668,956.13 -4,738,041.74
    减：所得税费用 五、34 119,925.65 99,547.98
    五、净利润（净亏损以"－"号填列） 　 -10,788,881.78 -4,837,589.72
    归属于母公司所有者的净利润 　 -10,788,683.12 -4,835,041.25
    少数股东损益 　 -198.66 -2,548.47
    六、每股收益：
    （一）基本每股收益 五、34 -0.0186 -0.0083
    （二）稀释每股收益 五、34 -0.0186 -0.0083
    七、其他综合收益 五、36
    八、综合收益总额 -10,788,881.78 -4,837,589.72
    归属于母公司所有者的综合收益总额 -10,788,683.12 -4,835,041.25
    归属于少数股东的综合收益总额 -198.66 -2,548.47
    本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元。
    企业负责人：岳慧欣 主管会计工作负责人： 肖冰 会计机构负责人：孟长舒
    母公司利润表
    2010年1-6月
    编报单位：中房置业股份有限公司 单位：人民币元
    项目 附注 本期金额 上期金额
    一、营业收入 十三、4 157,700.00
    减:营业成本 十三、4 149,642.76
    营业税金及附加
    销售费用
    管理费用 5,052,779.06 3,489,809.30
    财务费用 2,866.62 1,997.26
    资产减值损失
    加：公允价值变动收益（损失以"－"号填列）
    投资收益 十三、5 　 10,107,529.30
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益
    二、营业利润（亏损以"－"号填列） -5,047,588.44 6,615,722.74
    加: 营业外收入
    减：营业外支出
    其中:非流动资产处置损失
    三、利润总额（亏损总额以"－"号填列） -5,047,588.44 6,615,722.74
    减：所得税费用
    四、净利润（净亏损以"－"号填列） -5,047,588.44 6,615,722.74
    五、每股收益
    （一）基本每股收益
    （二）稀释每股收益
    六、其他综合收益
    七、综合收益总额
    企业负责人：岳慧欣 主管会计工作负责人： 肖冰 会计机构负责人：孟长舒
    合并现金流量表
    2010年1-6月
    编报单位：中房置业股份有限公司 单位：人民币元
    项目 附注 本期金额 上期金额
    一、经营活动产生的现金流量：
    销售商品、提供劳务收到的现金 　 3,904,971.68 28,507,008.16
    客户存款和同业存放款项净增加额
    向中央银行借款净增加额
    向其他金融机构拆入资金净增加额
    收到原保险合同保费取得的现金
    收到再保险业务现金净额
    保户储金及投资款净增加额
    处置交易性金融资产净增加额
    收取利息、手续费及佣金的现金
    拆入资金净增加额
    回购业务资金净增加额
    收到的税费返还
    收到其他与经营活动有关的现金 五、37 4,944,731.50 2,637,543.06
    经营活动现金流入小计 　 8,849,703.18 31,144,551.22
    购买商品、接受劳务支付的现金 　 1,013,145.29 711,819.66
    客户贷款及垫款净增加额
    存放中央银行和同业款项净增加额
    支付原保险合同赔付款项的现金
    支付利息、手续费及佣金的现金
    支付保单红利的现金
    支付给职工以及为职工支付的现金 　 5,446,193.25 4,409,544.75
    支付的各项税费 　 18,260,035.76 2,998,441.29
    支付其他与经营活动有关的现金 五、37 35,099,543.83 3,720,655.60
    经营活动现金流出小计 　 59,818,918.13 11,840,461.30
    经营活动产生的现金流量净额 　 -50,969,214.95 19,304,089.92
    二、投资活动产生的现金流量：
    收回投资收到的现金
    取得投资收益收到的现金 　 　 15,000.78
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
    收到其他与投资活动有关的现金
    投资活动现金流入小计 　 15,000.78
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 　 　 3,270.00
    投资支付的现金
    质押贷款净增加额
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
    支付其他与投资活动有关的现金
    投资活动现金流出小计 　 3,270.00
    投资活动产生的现金流量净额 　 11,730.78
    三、筹资活动产生的现金流量：
    吸收投资收到的现金
    其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
    取得借款收到的现金
    发行债券收到的现金
    收到其他与筹资活动有关的现金
    筹资活动现金流入小计
    偿还债务支付的现金
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金
    其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
    支付其他与筹资活动有关的现金
    筹资活动现金流出小计
    筹资活动产生的现金流量净额
    四、汇率变动对现金的影响
    五、现金及现金等价物净增加额 　 -50,969,214.95 19,315,820.70
    加：期初现金及现金等价物的余额 　 75,630,375.20 13,709,363.98
    六、期末现金及现金等价物余额 　 24,661,160.25 33,025,184.68
    企业负责人：岳慧欣 主管会计工作负责人： 肖冰 会计机构负责人：孟长舒
    母公司现金流量表
    2010年1-6月
    编报单位：中房置业股份有限公司 单位：人民币元
    项目 附注 本期金额 上期金额
    一、经营活动产生的现金流量：
    销售商品、提供劳务收到的现金
    收到的税费返还
    收到其他与经营活动有关的现金 4,745,126.79 2,786,646.34
    经营活动现金流入小计 4,745,126.79 2,786,646.34
    购买商品、接受劳务支付的现金
    支付给职工以及为职工支付的现金 3,355,877.38 1,944,331.98
    支付的各项税费 470,663.80 219,855.40
    支付其他与经营活动有关的现金 952,077.16 580,668.85
    经营活动现金流出小计 4,778,618.34 2,744,856.23
    经营活动产生的现金流量净额 -33,491.55 41,790.11
    二、投资活动产生的现金流量：
    收回投资收到的现金
    取得投资收益收到的现金
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
    收到其他与投资活动有关的现金
    投资活动现金流入小计
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
    投资支付的现金
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
    支付其他与投资活动有关的现金
    投资活动现金流出小计
    投资活动产生的现金流量净额
    三、筹资活动产生的现金流量：
    吸收投资收到的现金
    取得借款收到的现金
    收到其他与筹资活动有关的现金
    筹资活动现金流入小计
    偿还债务支付的现金
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金
    支付其他与筹资活动有关的现金
    筹资活动现金流出小计
    筹资活动产生的现金流量净额
    四、汇率变动对现金的影响
    五、现金及现金等价物净增加额 -33,491.55 41,790.11
    加：期初现金及现金等价物的余额 45,024.43 51,002.03
    六、期末现金及现金等价物余额 11,532.88 92,792.14
    企业负责人：岳慧欣 主管会计工作负责人： 肖冰 会计机构负责人：孟长舒
    合并所有者权益变动表
    2010年6月30日
    编制单位: 中房置业股份有限公司 单位:人民币元
    项目 本期金额
    归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益
    合计
    实收资本
    (或股本) 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他 小计
    一、上年年末余额 579,194,925.00 20,337,892.29 　 　 84,916,187.17 　 -377,638,254.50 　 306,810,749.96 628,415.25 307,439,165.21
    加：会计政策变更
    前期差错更正
    其他
    二、本年年初余额 579,194,925.00 20,337,892.29 84,916,187.17 -377,638,254.50 306,810,749.96 628,415.25 307,439,165.21
    三、本年增减变动金额（减少以"-"号填列） -10,788,683.12 -10,788,683.12 -198.66 -10,788,881.78
    （一）净利润 -10,788,683.12 -10,788,683.12 -198.66 -10,788,881.78
    （二）其他综合收益
    上述（一）和（二）小计 -10,788,683.12 -10,788,683.12 -198.66 -10,788,881.78
    （三）所有者投入和减少资本
    1.所有者投入资本
    2.股份支付计入所有者权益的金额
    3.其他
    （四）利润分配
    1.提取盈余公积
    2.提取一般风险准备
    3.对所有者（或股东）的分配
    4.其他
    （五）所有者权益内部结转
    1.资本公积转增资本（或股本）
    2.盈余公积转增资本（或股本）
    3.盈余公积弥补亏损
    4.其他
    （六）专项储备
    1.本期提取
    2.本期使用
    四、本年年末余额 579,194,925.00 20,337,892.29 84,916,187.17 -388,426,937.62 296,022,066.84 628,216.59 296,650,283.43
    合并所有者权益变动表（续）
    2010年6月30日
    编制单位: 中房置业股份有限公司 单位：人民币元
    项目 上年金额
    归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益
    合计
    实收资本
    (或股本) 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他 小计
    一、上年年末余额 579,194,925.00 20,337,892.29 　 　 84,916,187.17 　 -400,423,178.68 　 284,025,825.78 650,041.76 284,675,867.54
    加：会计政策变更
    前期差错更正
    其他
    二、本年年初余额 579,194,925.00 20,337,892.29 84,916,187.17 -400,423,178.68 284,025,825.78 650,041.76 284,675,867.54
    三、本年增减变动金额（减少以"-"号填列） -4,835,041.25 -4,835,041.25 -2,548.47 -4,837,589.72
    （一）净利润 -4,835,041.25 -4,835,041.25 -2,548.47 -4,837,589.72
    （二）其他综合收益
    上述（一）和（二）小计 -4,835,041.25 -4,835,041.25 -2,548.47 -4,837,589.72
    （三）所有者投入和减少资本
    1.所有者投入资本
    2.股份支付计入所有者权益的金额
    3.其他
    （四）利润分配
    1.提取盈余公积
    2.提取一般风险准备
    3.对所有者（或股东）的分配
    4.其他
    （五）所有者权益内部结转
    1.资本公积转增资本（或股本）
    2.盈余公积转增资本（或股本）
    3.盈余公积弥补亏损
    4.其他
    （六）专项储备
    1.本期提取
    2.本期使用
    四、本年年末余额 579,194,925.00 20,337,892.29 84,916,187.17 -405,258,219.93 279,190,784.53 647,493.29 279,838,277.82
    企业负责人：岳慧欣 主管会计工作负责人： 肖冰 会计机构负责人：孟长舒
    母公司所有者权益变动表
    2010年6月30日
    编制单位: 中房置业股份有限公司 单位:人民币元
    项目 本期金额
    实收资本(或股本) 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权益合计
    一、上年年末余额 579,194,925.00 3,586,560.91 84,916,187.17 -468,162,070.02 199,535,603.06
    加：会计政策变更
    前期差错更正
    其他
    二、本年年初余额 579,194,925.00 3,586,560.91 84,916,187.17 -468,162,070.02 199,535,603.06
    三、本年增减变动金额（减少以"-"号填列） -5,047,588.44 -5,047,588.44
    （一）净利润 -5,047,588.44 -5,047,588.44
    （二）其他综合收益
    上述（一）和（二）小计 -5,047,588.44 -5,047,588.44
    （三）所有者投入和减少资本
    1.所有者投入资本
    2.股份支付计入所有者权益的金额
    3.其他
    （四）利润分配
    1.提取盈余公积
    2.提取一般风险准备
    3.所有者（或股东）的分配
    4.其他
    （五）所有者权益内部结转
    1.资本公积转增资本（或股本）
    2.盈余公积转增资本（或股本）
    3.盈余公积弥补亏损
    4.其他
    （六）专项准备
    1.本期提取
    2.本期使用
    四、本年年末余额 579,194,925.00 3,586,560.91 84,916,187.17 -473,209,658.46 194,488,014.62
    母公司所有者权益变动表（续）
    2010年6月30日
    编制单位: 中房置业股份有限公司 单位:人民币元
    项目 上年金额
    实收资本(或股本) 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权益合计
    一、上年年末余额 579,194,925.00 3,586,560.91 　 　 84,916,187.17 　 -447,430,241.91 220,267,431.17
    加：会计政策变更
    前期差错更正
    其他
    二、本年年初余额 579,194,925.00 3,586,560.91 　 　 84,916,187.17 　 -447,430,241.91 220,267,431.17
    三、本年增减变动金额（减少以"-"号填列） 6,615,722.74 6,615,722.74
    （一）净利润 6,615,722.74 6,615,722.74
    （二）其他综合收益 　 -
    上述（一）和（二）小计 6,615,722.74 6,615,722.74
    （三）所有者投入和减少资本
    1.所有者投入资本
    2.股份支付计入所有者权益的金额
    3.其他
    （四）利润分配
    1.提取盈余公积
    2.提取一般风险准备
    3.所有者（或股东）的分配
    4.其他
    （五）所有者权益内部结转
    1.资本公积转增资本（或股本）
    2.盈余公积转增资本（或股本）
    3.盈余公积弥补亏损
    4.其他
    （六）专项准备
    1.本期提取
    2.本期使用
    四、本年年末余额 579,194,925.00 3,586,560.91 84,916,187.17 -440,814,519.17 226,883,153.91
    公司法定代表人：岳慧欣 主管会计工作负责人：肖冰 会计机构负责人：孟长舒
    7.3 本报告期无会计政策、会计估计的变更。
    　　7.4 本报告期无前期会计差错更正。