悦达投资(600805) 最新公司公告|查股网

						江苏悦达投资股份有限公司第七届董事会第四次会议决议公告 
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    江苏悦达投资股份有限公司（以下简称"公司"）2009年12月5日以书面形式通知各位董事召开第七届董事会第四次会议，会议时间：2009年12月11日，会议方式：现场召开，会议应到董事11人，实际出席董事11人，会议由杨玉晴副董事长主持，符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。经与会董事审议，一致通过以下决议：
    一、 审议通过《关于增补陈云华先生为公司董事的议案》
    原公司董事长胡友林先生因病去世，需增补一名董事。董事会同意提名陈云华先生为公司第七届董事会董事候选人（简历附后）。
    二、 审议通过《关于政府收回江苏悦达纺织集团有限公司部分土地使用权的议案》
    根据盐城市盐都区新区管理委员会（以下简称"盐都新区管委会"）关于城市规划调整的方案，本公司全资子公司江苏悦达纺织集团有限公司（以下简称"悦达纺织集团"）位于盐都新区悦达纺织工业园内的部分工业用地（约352.4205亩），将由工业用地调整为商业用地，并由政府予以收回。本着公平、公正的原则，经友好协商，公司拟于近期与盐城市国土资源局和盐都新区管委会签订相关协议。
    （一）交易概述
    为了加快城市建设的步伐，实施做大做强城市的战略，根据新的城市规划的需要，盐都新区管委会拟收回悦达纺织集团位于盐都新区悦达纺织工业园内的部分工业用地约352.4205亩的使用权，土地性质由工业用地变更为商业用地，政府支付悦达纺织集团土地（含建筑物）补偿费12,652.34万元。
    （二）交易标的基本情况
    本次交易标的涉及352.4205亩的使用权（共4宗），以及附属在上述土地之上的房屋建筑物等厂区生产生活辅助设施。公司聘请了具有证券从业资格的北京亚超资产估计有限公司对上述资产进行了评估，并出具了《资产评估报告书》，评估基准日2009年2月28日，评估方法为资产基础法。
    1、土地使用权
    编号 土地证号 土地位置 用途 使用权类型 使用权面积（平方米）
    1 盐（都）国用（2007）字第022000560号 盐都区新都街道办事处刘朋社区 工业 出让 100882.00
    2 盐（都）国用（2008）字第022000631号（部分） 盐都区新都街道办事处刘朋社区 工业 出让 18099.00
    3 盐（都）国用（2008）字第022000629号（部分） 盐都区新都街道办事处刘朋社区 工业 出让 19232.00
    4 盐（都）国用（2007）字第022000562号 盐都区新都街道办事处刘朋社区 工业 出让 96734.00
    合计 234947.00
    根据评估结果，上述土地使用权账面价值为3,102.54万元，评估价值5,873.68万元，评估增值2,771.14元，增值率89.32%。
    2、建筑物类固定资产
    本次收回土地涉及的建筑物类固定资产包括房屋建筑物，根据评估结果，相关房屋建筑物帐面价值净值为4,669.71万元，评估价值6,778.62元，评估增值2,108.90万元，增值率45.16 %。
    3、本次交易的评估及交易价格情况
    本次交易价格以评估价值为基础，交易的土地使用权及建设筑的评估价值为12,652.29万元。经双方协商确定本次的交易价格为12,652.34万元。
    （三）交易协议的主要内容
    悦达纺织集团与盐城市国土资源局和盐都新区管委会拟签订《协议书》，协议的主要内容如下：
    1、悦达纺织集团交还土地后应得的补偿，经双方确认总额为12,652.34万元。
    2、上述款项在协议生效后一个月内全额支付。逾期按每日万分之八支付利息。
    3、本土地在开发前由悦达纺织集团无偿使用。
    （四）此次交易对公司的影响
    1、此次收回的土地为悦达纺织集团沿市政主干道侧的地块，地上建筑物主要是厂区生产生活辅助设施，悦达纺织集团将调整厂区布局，计划将上述设施规划至工业园内的其他地方。悦达纺织集团在工业园内共有工业用地约1,200亩，去除此次被收回的土地，仍有约850亩土地，足够满足公司现在以及未来的发展需要，因此本次政府收回土地，对公司正常生产影响很小。
    2、本次交易以有资质的评估机构评估结果为准，保证了公司及股东的相关权益。涉及政府收回资产的账面价值7,772.25万元，根据协议约定补偿金额12,652.34万元，本次交易完成后，公司实现转让净收益约4,880万元。
    三、 审议通过《关于转让公司持有的盐城国际妇女时装有限公司25%股权的议案》
    详见《关联交易公告》。
    关联方派出董事邵勇、潘万渠、祁广亚、王晨澜回避表决。
    四、审议通过《关于召开公司2009年第三次临时股东大会的议案》
    详见《关于召开公司2009年第三次临时股东大会的通知》。
    上述第一、二、三项议案需经公司股东大会审议通过。
    特此公告。 
    江苏悦达投资股份有限公司
    二OO九年十二月十一日 
    个人简历
    　　陈云华，男，汉族，江苏建湖县人，1952年12月出生，中共党员，大专学历，高级经济师。曾任盐城市政府办公室副主任，江苏悦达集团有限公司副总经理、党委副书记、董事局副主席、总裁，盐城市委副秘书长、盐城市政府副秘书长，盐城经济开发区管委会副主任、主任、工委副书记、盐城市招商局局长，盐城市审计局局长、党组书记。现任盐城市政协副主席,江苏悦达集团有限公司董事局主席、党委书记。