苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告 一、重要提示 (一)本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 (二)公司全体董事出席董事会会议。 (三)立信会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 (四)公司负责人纪向群先生、主管会计工作负责人徐明先生及会计机构负责人（会计主管人员）潘翠英女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。 二、公司基本情况 (一)公司信息 公司的法定中文名称苏州新区高新技术产业股份有限公司 公司的法定中文名称缩写苏州高新 公司的法定英文名称SUZHOUNEWDISTRICTHI-TECHINDUSTRIALCO.,LTD 公司的法定英文名称缩写SZNH 公司法定代表人纪向群 (二)联系人和联系方式 董事会秘书证券事务代表 姓名缪凯宋才俊 江苏省苏州市高新区狮山路35号金河国江苏省苏州市高新区狮山路35号金河国 联系地址 际大厦25楼际大厦25楼 电话（0512）68096283（0512）68072571 传真（0512）68099281（0512）68099281 电子信箱miao.k@c-snd.comsong.cj@c-snd.com (三)基本情况简介 注册地址江苏省苏州市新区运河路8号 注册地址的邮政编码215011 办公地址江苏省苏州市高新区狮山路35号金河国际大厦25楼 办公地址的邮政编码215011 公司国际互联网网址http://www.sndht.com 电子信箱szgx600736@c-snd.com (四)信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸名称《中国证券报》、《上海证券报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址http://www.sse.com.cn (五)公司股票简况 公司股票简况 股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称 A股上海证券交易所苏州高新600736 第2页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） (六)其他有关资料 公司首次注册登记日期1994年6月28日 公司首次注册登记地点江苏省苏州市新区工商行政管理局 公司变更注册登记日期2008年5月21日 公司变更注册登记地点江苏省工商行政管理局 最近一次变更企业法人营业执照注册号320000000009807 税务登记号码32050825161746X、32059125161746X 组织机构代码25161746-X 公司聘请的会计师事务所名称立信会计师事务所有限公司 公司聘请的会计师事务所办公地址上海市南京东路61号新黄浦金融大厦4楼 三、会计数据和业务数据摘要 (一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 项目金额 营业利润321,949,575.41 利润总额329,861,283.70 归属于上市公司股东的净利润209,946,457.53 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润205,001,174.52 经营活动产生的现金流量净额1,100,416,870.65 (二)非经常性损益项目和金额 单位：元币种：人民币 非经常性损益项目金额 非流动资产处置损益-1,219,661.98 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国 9,391,958.89 家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-260,588.62 所得税影响额-1,977,927.07 少数股东权益影响额（税后）-988,498.21 合计4,945,283.01 (三)报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标 第3页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 单位：元币种：人民币 本期比上年 主要会计数据2009年2008年同期增减2007年 (%) 营业收入3,117,321,404.863,056,821,893.061.982,632,847,496.46 利润总额329,861,283.70330,854,961.35-0.30361,972,966.89 归属于上市公司股东的净利 209,946,457.53205,286,704.702.27222,270,118.11 润 归属于上市公司股东的扣除 205,001,174.52203,078,706.110.95180,519,397.04 非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净 1,100,416,870.65-546,373,207.62301.40-397,976,799.30 额 本期末比上 2009年末2008年末年同期末增2007年末 减(%) 总资产13,074,611,775.089,997,026,214.7630.799,619,876,376.80 所有者权益（或股东权益）2,672,256,596.312,542,412,079.765.112,349,009,617.16 本期比上年同期增 主要财务指标2009年2008年2007年 减(%) 基本每股收益（元／股）0.23820.23292.280.4802 稀释每股收益（元／股）0.23820.23292.280.4802 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元 0.23250.23040.910.3900 ／股） 加权平均净资产收益率（%）8.118.40减少0.29个百分点11.97 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收 7.928.31减少0.39个百分点9.72 益率（%）每股经营活动产生的现金流量净额（元／ 1.2482-0.6198-301.40-0.8598 股） 本期末比上年同期2007年 2009年末2008年末 末增减(%)末归属于上市公司股东的每股净资产（元／ 3.03132.88405.115.075 股） 第4页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 四、股本变动及股东情况 (一)股本变动情况 1、股份变动情况表 本次变动前本次变动增减（+，-）本次变动后 数量比例（%）发行新股送股公积金转股其他小计数量比例（%） 一、有限售条件股份 1、国家持股 2、国有法人持股355,883,40440.37-332,627,404-332,627,40423,256,0002.64 3、其他内资持股3,150,0000.36-2,790,000-2,790,000360,0000.04 其中：境内法人持股3,150,0000.36-2,790,000-2,790,000360,0000.04 境内自然人持股 4、外资持股 其中：境外法人持股 境外自然人持股 有限售条件股份合计359,033,40440.73-335,417,404-335,417,40423,616,0002.68 二、无限售条件流通股份 1、人民币普通股522,534,59659.27335,417,404335,417,404857,952,00097.32 2、境内上市的外资股 3、境外上市的外资股 4、其他 无限售条件流通股份合计522,534,59659.27335,417,404335,417,404857,952,00097.32 三、股份总数881,568,000100.00881,568,000100.00 第5页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736）股份变动的批准情况 2009年3月27日，根据公司股权分置改革限售流通股东的承诺，公司控股股东苏州高新区经济发展集团总公司所持332,627,404股自2006年3月24日起三年禁售期满，经上海证券交易所审核，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完相关事宜后，所持332,627,404股份开始上市流通。 2009年9月18日，2家未偿还对价的股东分别与苏州高新区经济发展集团总公司签订了《垫付对价偿还协议》。经上海证券交易所审核，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完相关股份登记过户事宜后，所持2,790,000开始上市流通。股份变动的过户情况 2009年9月18日，2家未偿还对价的股东分别与苏州高新区经济发展集团总公司签订了《垫付对价偿还协议》。经上海证券交易所审核，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完相关股份登记过户事宜后，2家股东归还苏州高新区经济发展集团总公司共计467,046股股份。 2、限售股份变动情况 单位：股 年初限售股本年解除限本年增加年末限售限售解除限售日 股东名称 数售股数限售股数股数原因期 苏州高新区经济发展355,883,404332,627,40400注12009/3/27 集团总公司23,256,0000023,256,000增发2010/10/23 上海沪港国际贸易有 2,700,0002,700,00000注22009/9/18 限公司 上海东上海影印制作 90,00090,00000注22009/9/18 有限公司 合计358,673,404335,417,404023,256,000 注1：报告期末，公司控股股东苏州高新区经济发展集团总公司共持有限售股份355,883,404股。其中，根据股权分置改革承诺，公司控股股东所持有的332,627,404股，限售期自2006年3月24日起三年内不上市流通，实际解除限售日期为2009年3月27日。注2：报告期内，上海沪港国际贸易有限公司与苏州高新区经济发展集团总公司签订了《垫付对价偿还协议》，偿还后，所持股份于2009年9月18日开始上市流通。由于上海东上海影印制作有限公司已经申请注销，根据法院判决东上海所持股份由严武先生继承，法院判决执行后，严武先生与苏州高新区经济发展集团总公司签订了《垫付对价偿还协议》，偿还后，所持股份于2009年9月18日开始上市流通。 (二)证券发行与上市情况 1、前三年历次证券发行情况 单位：股币种：人民币 股票及其衍生证券发行价格获准上市交交易终 发行日期发行数量上市日期 的种类（元）易数量止日期 股票类 A股2007/10/1516.1032,290,0002007/10/2332,290,000 可转换公司债券、分离交易可转债、公司债类 公司债“09苏高新”2009/11/91,000,000,0002009/11/161,000,000,000 第6页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 2、公司股份总数及结构的变动情况 2009年3月27日，大股东持有的332,627,404股自2006年3月24日起三年禁售期满，开始上市流通。同时2009年9月18日，2家未偿还对价的股东分别与苏州高新区经济发展集团总公司签订了《垫付对价偿还协议》，所持2,790,000股开始上市流通，股份结构发生变动。截止报告期末，公司有限售条件的流通股为23,616,000股，比例为2.68%，无限售条件的流通股为857,952,000股，比例为97.32%。 3、现存的内部职工股情况：本报告期末公司无内部职工股 (三)股东和实际控制人情况 1、股东数量和持股情况 单位：股 报告期末股东总数65,667户 前十名股东持股情况 持有有限质押或冻 股东持股比报告期内 股东名称持股总数售条件股结的股份 性质例(%)增减 份数量数量 质押 国有357,552,223,256,00 苏州高新区经济发展集团总公司法人40.5650467,0460177,941,70 2 中国建设银行股份有限公司－长 盛同庆可分离交易股票型证券投其他2.8425,037,8425,037,8470未知 7 资基金 苏州新区创新科技投资管理有限国有21,240,00 2.4100无 公司法人0 中国建设银行－华夏红利混合型19,579,73 其他2.2219,579,7390未知 开放式证券投资基金9 中国农业银行－鹏华动力增长混13,638,82 其他1.5513,638,8270未知 合型证券投资基金(LOF)7 中国农业银行－中邮核心优选股12,080,64 其他1.3712,080,6450未知 票型证券投资基金5 招商银行股份有限公司－光大保 德信优势配置股票型证券投资基其他1.3111,586,45-6,392,8140未知 0 金中国农业银行－中邮核心成长股 其他0.907,909,9847,909,9840未知票型证券投资基金中国建设银行股份有限公司－华 商动态阿尔法灵活配置混合型证其他0.625,499,8955,499,8950未知券投资基金中国工商银行－中银持续增长股 其他0.615,403,2545,403,2540未知票型证券投资基金 前十名无限售条件股东持股情况 持有无限售条件股份的数 股东名称股份种类及数量 量 苏州高新区经济发展集团总公司334,296,250人民币普通股中国建设银行股份有限公司－长盛同庆可分离交 25,037,847人民币普通股易股票型证券投资基金 第7页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 苏州新区创新科技投资管理有限公司21,240,000人民币普通股中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资 19,579,739人民币普通股基金中国农业银行－鹏华动力增长混合型证券投资基 13,638,827人民币普通股金(LOF)中国农业银行－中邮核心优选股票型证券投资基 12,080,645人民币普通股金招商银行股份有限公司－光大保德信优势配置股 11,586,450人民币普通股票型证券投资基金中国农业银行－中邮核心成长股票型证券投资基 7,909,984人民币普通股金中国建设银行股份有限公司－华商动态阿尔法灵 5,499,895人民币普通股活配置混合型证券投资基金中国工商银行－中银持续增长股票型证券投资基 5,403,254人民币普通股金 公司前十名股东中，苏州高新区经济发展集团总公司 持有苏州新区创新科技投资管理有限公司90%的股 份，系关联公司；中国农业银行－中邮核心优选股票 上述股东关联关系或一致行动的说明型证券投资基金与中国农业银行－中邮核心成长股 票型证券投资基金同属中邮创业基金管理有限公司 旗下基金；其它股东，公司未知其之间是否存在关联 关系。 前十名有限售条件股东持股数量及限售条件单位:股 持有的有限有限售条件股份可上市交易情况 序有限售条件股东名 售条件股份新增可上市交易限售条件 号称可上市交易时间 数量股份数量 苏州高新区经济发 123,256,0002010/10/2323,256,000注1 展集团总公司 上海明华电力技术 2270,000注2 工程有限公司 上海依信商务咨询 390,000注2 有限公司注1：2007年10月23日，公司非公开发行股票圆满完成，苏州高新区经济发展集团总公司承诺本次认购的股份1292 万股（08年送转后增至23,256,000股）自2007年10月23日起三十六个月内不上市交易或者转让。注2：由于本公司有限售条件的流通股东（上海明华电力技术工程有限公司、上海依信商务咨询有限公司）尚未偿还苏州高新区经济发展集团总公司为其垫付的对价股份，因此以上2家有限售条件的流通股股东并未实际向流通股股东支付对价，故其持有的有限售条件流通股股份暂不上市流通。 2、控股股东及实际控制人情况 (1)控股股东情况 ○法人 第8页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 单位：亿元币种：人民币 名称苏州高新区经济发展集团总公司 单位负责人或法定代表人纪向群 成立日期1988年2月8日 注册资本40.55 组织房地产开发经营,采购供应开发项目和配套 设施所需的基建材料和相关的生产资料；为住宅 经营范围区提供配套服务。公用服务设施。旅游服务、项 目投资开发；提供担保业务，高新技术项目投资 及咨询、代理、中介服务。 （2）最终实际控制人：苏州市人民政府苏州高新区管理委员会 （3）控股股东及实际控制人变更情况：本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 3、其他持股在百分之十以上的法人股东 截止本报告期末公司无其他持股在百分之十以上的法人股东。 第9页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 五、董事、监事和高级管理人员 (一)董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况单位：股 报告期内从公司领是否在股东单位或其 性年任期起始任期终止年初年末变动 姓名职务取的报酬总额（万他关联单位领取报 别龄日期日期持股数持股数原因 元）（税前）酬、津贴 纪向群董事长男472009/9/82012/9/818,00018,00042.77否 高剑平副董事长男522009/9/82012/9/80039.7否 二级市 孔丽董事女472009/9/82012/9/828,00021,00041.02否 ☆场买卖 徐明董事、总经理男482009/9/82012/9/80033.58否 缪凯董事、董秘、副总男472009/9/82012/9/80026.28否 王平董事男462009/9/82012/9/8000是 朱立教独立董事女492009/9/82012/9/8005否 李圣学独立董事男452009/9/82012/9/8005否 王则斌独立董事男492009/9/82012/9/8005否 吴友明监事会主席男522009/9/82012/9/80042.9否 孙平监事男532009/9/82012/9/80040.62否 茅宜群职工代表监事女442009/9/82012/9/80022.25否 唐燚副总经理男412009/9/82012/9/80027.5否 吴光亚副总经理男392009/9/82012/9/80027.15否 潘翠英财务负责人女392009/9/82012/9/80024.43否 合计-----46,00039,000-383.2- 第10页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736）董事、监事、高级管理人员最近5年主要工作经历纪向群，男，1962年11月出生，汉族，中共党员，高级工程师，国家653工程专家指导委员会委员、客座教授，东南大学本科毕业，中欧国际工商学院EMBA。曾任苏州乐园发展有限公司总经理，现任苏州高新区经济发展集团总公司副董事长、总经理、党委副书记，苏州西部生态城发展有限公司董事长、总经理。高剑平，男，1957年6月出生，汉族，中共党员，高级工程师，高级政工师。曾任苏州市总工会副主席，苏州市乡镇工业局副局长，现任苏州高新区经济发展集团总公司副总经理、总经济师、党委委员。孔丽，女，1962年10月出生，汉族，中共党员，本科毕业，高级会计师。曾任苏州新区计划财务部主任、苏州新区财政税务局副局长，现任苏州高新区经济发展集团总公司副总经理、总会计师、党委委员。徐明，男，1961年11月出生，汉族，中共党员，本科毕业，曾任苏州乐园度假酒店总经理，苏州新城花园酒店（集团）副总经理，苏州百汇连锁店总公司总经理，现任苏州高新区经济发展集团总公司党委委员、苏州新区高新技术产业股份有限公司总经理。缪凯，男，1962年7月出生，汉族，中共党员，经济师，浙江大学经济专业硕士研究生毕业，南京大学管理学博士毕业。曾任南通王府物业发展公司总经理，南通市建设投资公司副总经理，南通市投资管理中心主任，南通市计委主任助理，现任苏州新区高新技术产业股份有限公司副总经理、董事会秘书。王平，男，1963年6月出生，汉族，中共党员，硕士毕业，中国人民大学基本建设经济专业本科毕业，英国格拉摩根大学（工程）房地产管理专业硕士（MSC）毕业，高级经济师、工程师职称。曾任苏州新港建设发展有限公司副总经理，苏州新创建设发展有限公司副总经理，现任苏州高新区经济发展集团总公司党委委员、总工程师，苏州新港建设集团有限公司总经理、党总支副书记。朱立教，女，1960年9月出生，汉族，中共党员。1986年苏州大学财经学院工业企业财务会计毕业， 1998年苏州大学金融会计研究生毕业。先后任职于苏州市资产评估中心、苏州市财政局、苏州市国资局副科长、苏州市投资公司副总经理、苏州信托有限公司总经理、苏州国发集团财务经理、总会计师、副总经理等职，现任苏州国发集团副董事长、苏州信托有限公司董事长。李圣学，男，1964年10月出生，汉族，1988年7月毕业于北京林业大学财务会计专业，本科毕业。会计师，中国注册会计师，1994年获得证券执业资格的注册会计师。曾任苏州林机厂的成本会计，苏州会计师事务所的项目经理审计二部的部门经理，苏州嘉泰会计师事务所的合伙人，现任苏州方本会计师事务所的所长。王则斌，男，1960年9月出生，汉族，中共党员，教授。1986年苏州大学财政学本科毕业，2007年苏州大学金融学博士毕业。苏州大学青年骨干教师，江苏省会计学会、总会计师协会理事，江苏省会计教授联合会常务理事。曾任苏州大学商学院党支部书记，会计系主任，现任苏州大学商学院副院长。 第11页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736）吴友明，男，1957年12月出生，汉族，中共党员，高级经济师。苏州大学财经学院财经专业毕业，研究生学历。曾任苏州新创建设发展有限公司总经理，苏州新区经济发展集团总公司副总经理，现任苏州新港建设集团有限公司董事长、党总支书记，苏州高新创投集团董事长，苏州高新区经济发展集团总公司副董事长、党委书记。孙平，男，1956年10月出生，汉族，中共党员，高级经济师，澳大利亚梅铎（莫道克）大学工商管理硕士（MBA）毕业。曾任昆山科学技术委员会秘书、昆山市政府办公室秘书、昆山市政府办公室一科（综合科）、二科（工业科）、三科（财贸科）科长、苏州新区进出口贸易总公司总经理、苏州新区驻香港办事处主任、香港金宁国际（集团）有限公司总经理、香港钟山苏新发展有限公司总经理，现任苏州高新区经济发展集团总公司副总经理、纪委书记。茅宜群，女，1965年10月出生，汉族，中共党员，本科毕业，高级会计师。曾先后在苏州医学院附属第一人民医院财务科、新区煤气发展公司财务部、苏州外国语学校财务处任职，现任苏州新区高新技术产业股份有限公司财务部经理。唐燚，男，1968年12月出生，汉族，农工民主党，博士毕业，会计师。毕业于武汉理工大学产业经济学专业。曾任苏州新区经济发展集团总公司审计科科长、投资部副主任，江苏AB股份有限公司董事会秘书，苏州新区高新技术产业股份有限公司总经理助理，现任苏州新区高新技术产业股份有限公司副总经理。吴光亚，男，1970年10月出生，汉族，中共党员，苏州大学本科毕业。曾在江苏省苏州旅游职业高级中学任教，曾在苏州新区苏州乐园管理处、苏州乐园发展有限公司任职，现任苏州新区高新技术产业股份有限公司副总经理。潘翠英，女，1970年9月出生，汉族，高级会计师，上海财经大学经济学硕士研究生毕业。曾任上海财经大学科技发展公司财务经理，上海新世纪投资服务有限公司管理咨询部经理、资信评估部副经理，现任苏州新区高新技术产业股份有限公司财务负责人。 第12页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） (二)在股东单位任职情况 任期起始任期终是否领取报 姓名股东单位名称担任的职务 日期止日期酬津贴 苏州高新区经济发展副董事长、总经理、党 纪向群2002/8/1否 集团总公司委副书记 苏州高新区经济发展副总经理、总经济师、 高剑平2001/9/1否 集团总公司党委委员 苏州高新区经济发展董事、副总经理、总会 孔丽1998/3/1否 集团总公司计师、党委委员 苏州高新区经济发展 徐明党委委员2000/6/1否 集团总公司 苏州高新区经济发展 王平总工程师、党委委员1999/10/1否 集团总公司 苏州高新区经济发展 吴友明副董事长、党委书记2000/6/1否 集团总公司 苏州高新区经济发展副总经理、党委委员、 孙平1999/10/1否 集团总公司纪委书记 (三)董事、监事、高级管理人员报酬情况 在公司领取薪酬的董事、监事、高级管理人员的年度薪酬，按公司制定 的、报公司薪酬考核委员会备案的工资标准发放，其中调整在公司领取 董事、监事、高级管理人 薪酬的董事、监事的范围需报股东大会批核；公司实行年薪制，公司高 员报酬的决策程序 级管理人员由董事会薪酬考核委员会、董事会考核实施；独立董事薪酬 由董事会制定报股东大会审议确定。 董事、监事、高级管理人体现岗位和职责相结合、体现工作绩效与奖惩挂钩、体现按劳分配、效 员报酬确定依据率优先、兼顾公平的原则。 (四)公司董事、监事、高级管理人员变动情况 姓名担任的职务变动情形变动原因 包为夷董事离任工作变动 周祥生董事离任工作变动 马建华独立董事离任任期届满不再连任 (五)公司员工情况 第13页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 在职员工总数1,134 公司需承担费用的离退休职工人数0 专业构成 专业构成类别专业构成人数 生产人员808 销售人员51 技术人员83 财务人员57 行政人员135 教育程度 教育程度类别数量（人） 博士学历3 硕士学历7 大学本科学历140 大学专科学历211 六、公司治理结构 （一）公司治理的情况 报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》以及中国证监会、上海证券交易所有关法律法规的要求，规范公司运作，严格进行信息披露工作，公司法人治理结构的实际情况符合《上市公司治理准则》的要求，内容如下： 1、关于股东和股东大会：公司能根据《上海证券交易所股票上市规则》、《上市公司股东大会规则》的要求和公司制定的《股东大会议事规则》以及《公司章程》的要求，召集、召开股东大会，平等对待所有股东，保证每位股东参加会议并充分行使咨询权和表决权。 2、关于控股股东与上市公司：公司具有独立完整的业务及自主经营能力，公司控股股东严格规范自己的行为，没有超越股东大会直接或间接干预公司的决策和经营活动，公司和控股股东在人员、资产、财务、机构和业务等方面严格实行“五分开”，各自独立核算，独立承担责任和风险。公司上市以来得到了控股股东在资金、资源和人才等各方面的大力支持和帮助，不存在大股东占用上市公司资金和资产的情况。公司的董事会、监事会和内部管理机构均独立运作。 3、关于董事与董事会：公司董事会由九名董事组成，其中三名为独立董事。董事会下设审计、提名、薪酬与考核、战略四个专门委员会，专门委员会成员全部由董事组成，各委员会中除战略委员会外独立董事占三分之二并担任召集人，审计委员会中有一名独立董事是会计专业人士。公司严格按照《公司法》、《公司章程》的规定程序选举董事；公司董事会人数和人员构成符合法律、法规的要求，公司各位董事能够依据《董事会议事规则》等制度，认真出席董事会会议，勤勉尽职，认真审阅董事会和股东大会的各项议案，并提出有益的建议，为公司科学决策提供强有力的支持。 第14页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 4、关于监事和监事会：公司监事会有三名监事组成，其中一名为职工代表，公司监事会的人数和人员构成符合相关法律、法规和《公司章程》的要求，公司监事会能够依据《监事会议事规则》等制度，定期召开监事会会议，并以认真负责的态度列席董事会会议，履行对董事、高级管理人员的履职情况及公司财务的监督与检查责任，并发表独立意见。 5、关于绩效评价和激励约束机制：公司已初步建立各级管理人员的绩效考核标准与激励约束机制。 6、关于相关利益者：公司能够充分尊重和维护相关利益者的合法权益，实现股东、员工、社会等各方利益的协调平衡，共同推动公司持续、健康的发展。同时，公司作为国有控股股东的政府背景上市公司，体现了较强的社会责任意识，积极参与公益事业，促进环境保护，主动响应国家在低碳经济方面的号召等。 7、关于信息披露和透明度：公司按照《公司法》、《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，真实、准确、完整、及时、公平地披露信息。公司通过更新网站、制作具有公司特色的产业地图、设立专门的投资者咨询电话和传真、组织现场参观、参加券商组织的推介会、举行重大事项网上路演、机构走访等多种方式开展投资者关系工作，取得了良好的效果，并指定《上海证券报》和《中国证券报》为公司信息披露的报纸，多渠道的沟通方式不仅增强了信息披露的透明度，同时保证了投资者能平等的获得有关信息。 8、公司治理专项活动情况： 2007年度，根据中国证监会关于公司治理专项活动的精神和江苏证监局的具体部署，公司及时启动了治理专项活动，严格对照各项要求对公司三会运作、内部控制、独立性和透明度等方面进行了认真自查，并制定了详细整改计划，逐项进行落实；同时在公众评议和江苏证监局的现场验收检查的基础上，根据江苏证监局的整改意见对公司治理方面尚存的不足之处进一步实施整改。审议通过并在上交所网站披露了《苏州高新关于“加强上市公司治理专项活动”整改报告》。2008年，在证监会相关精神的指导下，公司在2007年公司治理专项活动成果的基础上，深入推进公司治理结构的进一步完善工作，根据监管部门的新要求持续完善公司治理结构，建立了《独立董事年报工作制度》、《防止大股东资金占用制度》及《敏感信息排查、归集、保密及披露制度》等多项制度，重新修订了公司《信息披露管理制度》。2009年，为了进一步巩固公司治理专项活动的成果，公司对内部控制设计和执行方面进行了全面的诊断，并借助中介咨询机构的专业知识和经验，进行了改善和提升，同时，组织董监事成员参加监管机构组织的相关培训，对《募集资金管理制度》进行了重新的修订。自上海证券交易所推出公司治理板块以来，公司一直为治理板块成份股。 (二)董事履行职责情况 1、董事参加董事会的出席情况 第15页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 是否连续 本年应参以通讯方 是否独立亲自出席委托出席两次未亲 董事姓名加董事会式参加次缺席次数 董事次数次数自参加会 次数数 议 纪向群否62400否 高剑平否62400否 孔丽否62400否 徐明否62400否 缪凯否62400否 王平否62400否 包为夷否11000否 周祥生否42200否 朱立教是62400否 李圣学是62400否 王则斌是62400否 马建华是42200否 独立董事本着对全体股东负责的态度，按照法律法规的要求，诚信勤勉，积极并认真参加董事会和股东大会，履行了独立董事的职责，对董事会的科学决策、规范运作以及公司的发展起了积极的作用，切实的维护了全体股东的利益。 年内召开董事会会议次数6 其中：现场会议次数2 通讯方式召开会议次数4 现场结合通讯方式召开会议次数0 2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况 报告期内，公司独立董事未对公司本年度的董事会议案及其他非董事会议案事项提出异议。 3、独立董事相关工作制度的建立健全情况、主要内容及独立董事履职情况 公司独立董事本着对全体股东负责的态度，认真参加公司董事会及下设的各专门委员会和股东大会，严格执行《独立董事年报工作制度》，按照工作制度的具体要求，认真行使公司所赋予的权利，以勤勉尽责、认真审慎的工作态度积极参与公司重大经营管理决策，在各项议案的审议表决过程中，结合实践经验并运用其丰富的专业知识发表了独立的、有建设性的意见，对完善公司决策的科学性发挥了重要的作用，同时，积极参与公司制度建设，积极维护公司全体股东尤其是中小股东的合法权益。 (三)公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况 第16页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 公司业务范围不同于控股股东的业务范围，不存在从事相同或相近业务的 业务方面独立情况情况，公司业务完全独立于控股股东，拥有独立的采购、生产、销售系统， 具有独立完整的业务自主经营能力。 公司设立专门的机构负责和管理公司的劳动人事及工资工作，并制作了一 系列规章制度（《公司年度薪酬分配管理办法》、《公司高管人员年度薪酬考 人员方面独立情况 核管理办法》、《公司特殊岗位及引进人才工资薪酬管理办法》等），公司经 营层所有高级管理人员均在本公司领取薪酬。 资产方面独立情况公司资产独立完整，权属明晰，资产独立登记、建账、核算、管理。 公司设立了完全独立于控股股东的组织机构，不存在与控股股东合署办公 的情况。公司拥有独立的决策管理机构和完整的生产单位，控股股东及其 机构方面独立情况 职能部门与公司及其职能部门之间没有上下级关系，各自的内部机构独立 运作。 公司设有独立的财务部门，专职的会计人员。有独立的会计核算体系和财 财务方面独立情况 务管理制度，有独立的银行账号，依法独立纳税。 (四)公司内部控制的建立健全情况 公司按照《公司法》、《证券法》和《公司章程》的相关规定，建立了较内部控制建设的总体方为完善的法人治理结构。在以董事会为决策层的领导下，公司根据《内部 案会计控制规范-基本规范（试行）》等有关法律和法规的要求，建立健全内 部控制制度，并使之得到有效运行。 2008年《内部控制基本规范》颁布后，公司先后组织多次各个层次的内部 培训，使公司上下对基本规范有个基本认识，对实施基本规范形成共识。 2009年公司与上海新世纪投资服务有限公司签订了《内部控制优化完善》内部控制制度建立健全 服务协议，由专业的中介机构指导公司建立健全内部控制制度。对照《企的工作计划及其实施情 业内部控制基本规范》，结合公司管理要求，建立了基本管理制度、运营况 管理、预算管理、资金管理、财务核算管理、合同管理、信息技术与沟通、 对外担保、投资管理等内部控制制度体系，制度体系涵盖公司总部层面及 对子公司管理层面。 董事会下设立审计委员会，审计委员会负责审查企业内部控制，监督内部 控制的有效实施和内部控制自我评价情况，协调内部控制审计及其他相关 事宜等。监事会对董事会建立与实施内部控制进行监督。 内部控制检查监督部门 公司设有内部审计部，内部审计部直接向审计委员会汇报工作，保证了内的设置情况 部审计部机构设置、人员配备和工作的独立性。内部审计部负责具体组织 协调内部控制的建立、实施及日常管理工作，对内部控制的健全性、有效 性进行独立的监督检查和审计评估。 公司的内部控制自我评估分为日常评估和年度评估，日常评估通过日常管内部监督和内部控制自理监督，内部审计，外部审计形成动态的评估。年度评估以年度总结分析 我评价工作开展情况会的形式进行全面评估，对主要风险进行评估和应对分析，对内部控制目 标实现情况进行对比分析和应对分析，使公司建立了全面的自我评价。 第17页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 董事会在公司的内部控制建设完善过程中，始终参与并起着指导作用，由董事会对内部控制有关 董事会所属的审计委员会成员全程跟踪项目的进展，并对内部控制的建设工作的安排 完善提出了很多的意见和建议。 在内部控制的修订与完善过程中，与财务核算相关的内部控制制度的完善 是项目的一项重要内容。主要修订完善的制度包括公司财务岗位职责设置， 对不相容职务进行了明确并实施分离，对总部对子公司的财务管理流程进 与财务核算相关的内部行了规范，对子公司开户管理、内部结算管理进行了明确，对子公司的会 控制制度的完善情况计核算制度进行了统一，在统一财务会计信息系统下，通过实现集团财务 集中核算，通过系统功能的设置，将集团的核算要求固化在信息系统中。 在资金管理中，通过公司结算中心功能的发挥，实现资金进出的过程监控 等。 报告期内，公司内部控制体系的设计和执行符合《企业内部控制基本规范》内部控制存在的缺陷及 和相关监管部门的要求，未发现本公司存在内部控制设计或执行方面的重整改情况 大缺陷。 (五)高级管理人员的考评及激励情况 基于业务开拓和长远发展的需要，公司已建立高级管理人员的考评与激励机制：由董事会下设的薪酬与考核委员会按照公司制定的《高级管理人员薪酬考核办法》，并结合董事会下达的年度经营指标完成情况，对公司高级管理人员进行考核与奖惩。同时，公司将进一步探求更为科学有效的激励机制，充分调动所有董事、监事和高级管理人员的积极性，切实促进公司健康、稳定、持续发展。 (六)公司披露董事会对公司内部控制的自我评估报告和审计机构的核实评价意见 1、董事会对公司内部控制的自我评估报告全文：详见年报附件。 2、审计机构未出具对公司内部控制的核实评价意见。 (七)公司披露了履行社会责任的报告：详见年报附件。 （八）公司建立年报信息披露重大差错责任追究制度的情况 《公司信息披露管理办法》中已包含了针对定期报告和临时公告披露中存在重大差错的责任追究及处理措施。由于相关人员失职导致信息披露出现重大遗漏、差错或者违规，给公司造成负面影响或损失时，公司应查明原因，依情节轻重追究相关人员的责任。 截止报告期内，公司未出现年报信息披露重大差错。 七、股东大会情况简介 (一)年度股东大会情况 第18页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 会议届次召开日期决议刊登的信息披露报纸决议刊登的信息披露日期 2008年度2009年3月31日《中国证券报》、《上海证券报》2009年4月1日 出席会议的股东及股东代表5人,代表股份389,149,750股，占公司总股本的44.14%，江苏竹辉律师事务所李国兴、原浩律师到会并现场出具了法律意见书。 大会以逐项投票表决的方式通过了以下决议： 1、审议通过《苏州新区高新技术产业股份有限公司2008年度董事会工作报告》； 2、审议通过《苏州新区高新技术产业股份有限公司2008年度监事会工作报告》； 3、审议通过《苏州新区高新技术产业股份有限公司2008年度财务决算报告》； 4、审议通过《苏州新区高新技术产业股份有限公司2008年度红利分配方案》； 5、审议通过《关于公司向部分商业银行申请综合授信额度的议案》； 6、审议通过《关于续聘立信会计师事务所有限公司负责本公司审计工作的议案》； 7、审议通过《关于公司符合发行公司债券条件的议案》； 8、审议通过《关于公司发行公司债的议案》； 9、审议通过《关于修改公司章程的议案》； 10、审议通过了《关于公司2008年度董、监事薪酬的议案》。 (二)临时股东大会情况 ☆会议届次召开日期决议刊登的信息披露报纸决议刊登的信息披露日期 2009年第一次2009年9月8日《中国证券报》、《上海证券报》2009年9月9日 出席本次临时股东大会会议表决的股东及股东授权代表共计6人，代表有表决权的股份数 385,148,796股，占公司有表决权股份总数的43.69%。江苏竹辉律师事务所到会并现场出具了法律意见书。 大会以逐项投票表决的方式通过了以下决议： 1、《关于修改〈公司章程〉的议案》； 2、《关于董事会换届选举的议案》； 3、《关于监事会换届选举的议案》。 八、董事会报告 (一)管理层讨论与分析 1、公司经营情况回顾 （1）总体经营情况 2009年，在国家、区域一系列政策的支持下，公司依托国有控股股东的政府背景及区域综合资 第19页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736）源优势，积极备战，在区域经济恢复、区域大交通建设及区域二次开发的推动下，紧抓房地产市场转暖有利时机，实现销售突破。并迅速调整经营发展思路，加速走出去战略，加深产业链延伸，加大产业协同效应，为公司获取更大的发展空间提前布局。2009年全年，实现主营业务收入31.17亿元，同比增长1.98%；净利润2.10亿元，同比增长2.27%。 （2）房地产业 2009年，房地产行业从量的快速释放发展到价量齐升，从刚性需求的释放到改善性、投资性购 房的启动，销售市场的暖流也相继向开发市场和土地市场传递，土地竞拍价格再度创新高。2009年公司借助充足的可售资源抢占市场先机，迅速消化库存，加大新楼盘的推盘力度，全年完成商品房销售69.93万平方米，同比增长493.75%；实现预售收入42.32亿元，同比增长576.08%。开发方面，全年公司房地产施工面积188万平方米（商品房158.53万平方米，动迁房及代建项目30.21万平方米），由于动迁房和代建项目减少，施工面积比去年减少26.56%，商品房竣工面积40.04万平方米，全年累计结转各类房地产项目面积65.42万平方米（商品房40.56万平方米，动迁房24.68万平方米）。 2009年，公司加大土地储备力度，公司相继在吴江市、吴中区通过市场竞拍获取两块住宅用地，包括高新区内获取的土地全年新增土地储备建筑面积达128万方，一方面增强了公司持续发展能力，另一方面为公司房地产业务的区域外扩张提供资源基础。为了实现对外扩张模式的创新，公司加大对二三线城市的调研力度，寻求苏州乐园旅游品牌的对外输出创造房地产业务对外扩张的机会，最大程度发挥旅游加地产的协同发展效应。 随着房地产业务结构不断优化，公司房地产业务盈利能力逐步提升。一方面低密度住宅开发力度加大，全年商品房中低密度住宅销售面积达到13.37万方，占总销售面积的比例由2008年的4%上升到2009年的19%，另一方面公司动迁房量逐渐减少。在商业地产方面，各商业项目进展顺利，7万平米天都商贸与轻轨一号线站点建设同步进行，预计于2010年底竣工；地处乐园旅游辐射、轻轨换乘枢纽的18万平米狮山广场已于09年底开工，先期建造星级酒店；2.4万平米钻石广场也已开工建设；10万平米天都大厦高档写字楼计划于2010年内开工建设。商业地产资源将在未来几年内逐渐释放收益。 （3）基础设施经营及旅游业 以水务、热电、物流及旅游等组成的基础设施经营业，是公司重点培养的第二支柱产业。近年来水务产业规模效应逐步显现，呈稳定增长的趋势，本公司控股的苏州高新污水处理公司全年完成污水处理量4363万吨，同比增长3.3%，每年都拥有稳定的现金流，随着规模的放大利润贡献度进一步提高。以苏州乐园为代表的旅游业是公司未来实现产业协同发展的重要产业，借助创建国家5A级景区的契机，完善硬件设施及软件管理，提升服务品质。年内通过主动收购乐园股权以实现旅游资源的集中化管理，积极研究提升和输出苏州乐园的品牌效应，一方面在原有的“欢乐世界”、“水上世界”的基础上进行产业相关多元化发展，继续打造“儿童世界”、“湿地世界”及“温泉世界”，在区域内形成大“乐园”概念；另一方面努力探索“旅游+地产”的协同效应，拓展房地产业务新的发展空间。 （4）股权投资 第20页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 公司继续贯彻“有进有退”，优化股权投资结构的策略，2009年全年实现投资收益2191万元。出于公司整体战略的考虑，主动转出了持有的苏州福田高新粉末有限公司股权，获得股权溢价收益500 万元。公司参股的金融业江苏银行、友邦华泰、东吴证券等金融机构经营状况良好，中新苏州工业园区开发集团股份公司上市工作有序推进，江苏银行和东吴证券均在积极谋划未来的上市途径。公司将继续关注物流、热电产业以及AB股份的运行状况，做好参股企业的管理，在动态调整中实现公司整体投资收益的稳步增长。 （5）资本市场融资 2009年初，公司启动了10亿元五年期公司债的发行工作，于2009年11月顺利完成发行，发行年利率5.5%，远低于当时市场平均发行利率7%的水平，每年节约财务成本1500万元。公司债的发行实现了公司财务结构的优化，降低了财务成本，进一步增强持续融资能力，资本市场形象得到提升，实现良性循环，为今后更大规模的再融资创造良好的基础。 （6）公司治理 为了不断完善公司治理结构，同时进一步优化内部管理，控制经营风险，公司聘请了中介咨询机构对公司现有内部控制制度及业务流程进行了诊断梳理，内部控制制度设计和执行层面得到了优化，有效提升了公司整体风险管控能力及经营效率，及时修订了《募集资金管理办法》、制订了《审计委员会年报工作规程》等制度。2009年，公司已成为公司治理板块以及上证180指数板块的成分股，同时荣获江苏省上市公司十强称号。下属新港、新创、永新三家房地产公司连续多年为苏州市房地产综合实力20强、江苏省房地产综合实力50强。 （7）投资者关系 2009年，公司重抓投资者关系管理工作，全年共接待几十批次机构投资者来访，并组织投资者进行项目实地调研，多次受邀参加券商研讨会进行公司推介，全年券商关于公司的调研报告数量达 14份。结合公司债发行，公司在上证报及中证报进行了深度的报道，公司债网上路演得到了广大投资者的热情参与。具有公司特色的苏州高新产业地图更新再版，公司网站也进行了重新改版，并对网站信息进行动态更新，进一步增强广大投资者对公司的及时了解。一直以来，公司坚持做到信息披露的准确、及时、公开、公正、透明，不断完善投资者管理工作，以保证广大投资者的利益。 2、公司主营业务及其经营状况 (1)主营业务分行业、产品情况单位:万元币种:人民币 营业收入营业成本 分行业或分产营业利润营业利润率比上 营业收入营业成本比上年增比上年增 品率(%)年增减（%） 减(%)减(%) 分行业 房地产开发224,443.98169,758.5824.3619.7125.44减少3.46个百分点 基础设施开发64,334.2251,464.8520-30.58-38.53增加10.35个百分点 旅游服务11,943.725,608.1553.05-6.12-5.6减少0.25个百分点 基础设施经营6,991.044,836.4430.82-7.8313.64减少13.07个百分点 (2)主营业务分地区情况 第21页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 单位:万元币种:人民币 地区营业收入营业收入比上年增减（％） 苏州地区283,507.460.83 扬州地区28,224.6815.18 （3）、占主营业务收入或主营业务利润10％以上的主要产品单位：万元币种：人民币 产品销售收入销售成本毛利率（%） 房地产业务287,643.80220,295.1923.41 注：上表房地产业务含“房地产开发”及“基础设施开发”中动迁房收入。 （4）、资产构成同比发生重大变化的说明单位：元币种：人民币 2009年末2008年末 增减变动 项目金额占总资产比重金额占总资产比重（%） （%）（%） 货币资金2,521,567,340.5919.291,103,631,673.7011.04128.48 应收账款284,343,085.322.17926,078,056.209.26-69.30 其他应收款300,103,509.742.30167,369,731.101.6879.30 存货8,094,788,951.7861.915,993,810,847.7259.9635.05 递延所得税资产53,206,335.910.4131,427,661.520.3169.30 预收帐款2,258,331,860.1617.27566,558,928.865.69298.60 应交税费-99,580,272.83-0.7616,411,689.970.16-706.76 长期应付款53,966,175.780.41120,733,350.671.21-55.30 递延收益24,740,000.000.1911,960,000.000.12106.86 说明： 1．报告期末，货币资金余额比期初增加128.48%，主要是报告期内公司房地产销售资金回笼情况良好，经营性净现金流量增加，同时公司也在综合研判宏观形势的基础上，增加借款融资所共同引起的。 2．报告期末，应收帐款余额比期初减少69.30%，主要是报告期内按计划收回政府所欠的动迁房款所引起的。 4．报告期末，其他应收款余额比期初增加79.31%，主要是报告期内公司支付了苏州乐园股权受让款，由于股权转让手续报告期内尚未完成而暂时挂账及其他应收项目增加所共同引起的。 5．报告期末，存货余额比期初增加35.05%，主要是报告期内公司支付了所拍土地的土地款所引起的。 6．报告期末，公司递延所得税资产余额比期初增加69.30%，主要是报告期内，合并报表范围的新港公司以土地向高新商旅进行投资，内部交易收益尚未实现而形成的所得税暂时性差异增加所引起的。 7．报告期末，公司预收帐款余额比期初增加298.60%，主要是报告期内预售房款大幅增加所引起的。 8．报告期末，公司应交税费余额比期初减少706.76%，主要是因随预收房款预缴的营业税、所得税增加所引起的。 9．报告期末，公司长期应付款余额比期初减少55.30%，是由于报告期内污水公司支付设备融资租赁 第22页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736）款所引起的。 10．报告期内，公司递延收益余额比期初增加106.86%，是由于报告期内污水公司收到二污厂扩建项目的财政补贴，该补贴将在项目建成后的使用年限内分期受益。 （5）、主要财务数据同比发生重大变化的说明单位：元币种：人民币 项目名称2009年度2008年度增减金额增减比例% 销售费用146,251,856.4478,621,801.3267,630,055.1286.02 财务费用18,314,518.9154,274,897.18-35,960,378.27-66.26 资产减值损失-1,101,399.461,265,883.68-2,367,283.14-187.01 投资收益21,911,280.7836,081,889.47-14,170,608.69-39.27 说明： 1．报告期内，公司销售费用同比增长86.02%，主要是因为本年度房地产合同销售量大幅增大，相应 的销售代理费增加所引起的。 2．报告期内，公司财务费用同比下降66.26%，主要是年内按合同收到政府动迁房及基础设施结算期 利息。 3．报告期内，公司资产减值损失同比下降187.01%，是因为本年度冲回以前年度计提的应收账款和 其他应收款坏账准备所致。 4．报告期内，公司投资收益同比下降39.27%，主要原因是本年度受金融危机的影响，公司权益法核 算的自来水公司售水下降，而新建成投入运营的第二自来水厂折旧增加，使自来水公司年度内亏 损1820万元，华能热电也因为售汽量的减少经济效益同比也有所下降。 （6）、现金流量构成情况说明单位：元币种：人民币 项目2009年度2008年度增减金额增减比例% 一、经营活动 现金流入总额7,141,858,526.882,598,868,848.824,542,989,678.06174.81 现金流出总额6,041,441,656.233,145,242,056.442,896,199,599.7992.08 现金流量净额1,100,416,870.65-546,373,207.621,646,790,078.27301.40 二、投资活动 现金流入总额53,005,709.3126,932,525.4826,073,183.8396.81 现金流出总额297,745,685.54174,338,620.68123,407,064.8670.79 现金流量净额-244,739,976.23-147,406,095.20-97,333,881.03-66.03 三、筹资活动 现金流入总额7,287,650,189.555,003,500,000.002,284,150,189.5545.65 现金流出总额6,478,048,091.784,373,811,330.092,104,236,761.6948.11 现金流量净额809,602,097.77629,688,669.91179,913,427.8628.57 说明： 1．2009年在房地产形势整体回暖的情况下，公司房地产销售回笼比2008年有较大幅度增长，使经 第23页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 营性净现金流量同比增长301.40%。 2．报告期内，公司受让了苏州乐园12.46%的股权，支付股权转让款6200万元，同时本年度，公司 还增加了苏州乐园的水上世界、儿童乐园改造，污水公司的二污厂扩建以及提标改造项目等投资， 使投资性净现金流量同比减少66.03%。 3．报告期内，公司筹资活动净现金流量比上年度增长28.57%，主要是本年度公司通过发行了10亿 公司债及银行贷款，借款融资增加12.62亿，以及外部股东增加对高新商旅和永华公司的投资等 所共同引起的。 （7）主要控股公司经营情况及业绩分析 84.94%的股权。该公司经营范围：开发经营房地产。至2009年12月31日，该公司总资产789240 万元，2009年实现主营业务收入114408万元，实现营业利润13758万元，实现净利润10891万 元； 接持有其80.05%的股权。该公司的经营范围：开发经营房地产。至2009年12月31日，该公司 总资产363866万元，2009年实现主营业务收入77381万元，实现营业利润3455万元，实现净 利润2800万元； 78.95%的股权，通过新港公司间接持有其21.05%的股权。该公司的经营范围：开发经营房地产。 至2009年12月31日，该公司总资产244704万元，2009年实现主营业务收入93622万元，实 现营业利润9083万元，实现净利润6777万元； 该公司的经营范围：游乐园及配套设施建设经营。至2009年12月31日该公司总资产57973万 元，2009年实现主营业务收入13007万元，实现营业利润2150万元，实现净利润1522万元； 的股权，该公司的经营范围：污水处理及相关设施开发建设。至2009年12月31日，该公司总 资产115274万元，2009年实现主营业务收入7093万元，实现营业利润340万元，实现净利润 245万元； 的股权，该公司的经营范围：铜金粉、墨等的加工、生产。2009年内完成厂区整体搬迁，至2009 年12月31日，该公司总资产18976万元，2009年实现主营业务收入4878万元，亏损436万元； 的股权，通过新港间接持有其40%的股权，该公司经营范围：开发经营房地产。至2009年12月 31日，该公司总资产51391万元，由于所开发项目处于投入期，尚未实现利润。 第24页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） （8）、房地产项目情况汇总表 拟开发项目 楼面单 开发宗地编号/地块面积建筑面土地总价计划总投资 地块位置价(元/类型开发计划 主体项目名称(㎡)积(㎡)(万元)（万元） ㎡) 2010上半年 扬州361号地文汇西路与百祥交叉口开工，年内实 5211198867396044006高层住宅38215 扬州名仕东北角现预售，分两 期开发新港 分三期开发， 吴江经济开发区227省高层住宅/商业 一期25万方109643 吴江20090212号地块道复线西、长板路南、长4214279216281226351348（商业5.5万 2010年10月（一期） 安路东、联杨路北方） 开工， 2010年3月 苏地2007-B-83高新区华山路南、区间路 8602267020387103242住宅/商业开工，201030000 大河山二期西 年11月预售新创 2010年上半 高新区长江路西、312国 苏地2005-B-38172242583647231828高层住宅年开工，201114680 道南 年3月预售 2010年6月 高新区科技城科北路、规 永新苏地2006-B-418237598850157421592住宅开工，201035258 划河道西 年9月预售 高新区大同路北、马墩路2010年内开 苏地2006-G-49155182327723282328商业酒店12896 西工 高新区浒关分区文昌路 2010年6月 苏地2006-G-96向北延伸段东、规划道路216034320786412000商业16457 开工 南 2010年6月 高新区建林路西、马涧路 苏地2007-B-8286742390004050010384低密度住宅开工，201020000 延伸南段 年9月预售 第25页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 高新区镇湖规划路南、寺规划方案编 苏地2007-B-89400003200096003000住宅17735 桥东街西制阶段 分二期开发， 吴中区木渎镇金枫路西、一期10万方81200 苏地2009-B-45111304270000970003593高层住宅 苏福路北2010下半年 开工 高新区镇湖街道寺桥东 苏地2008-G-09162611300835772750住宅未定- 街西、规划道路北 2010年初开 高新区通安镇华金路南、 苏地2009-G-18524067860984901080住宅工，2010年523583 西塘路西 永华月预售 高新区通安镇华金路南、 苏地2009-B-1313874451151170003323住宅/商业未定- 东唐路东 合计10417371762453----- 在开发项目 剩余/预计目前累计投 开发土地面计划总投资 项目名称项目位置可售面积类型资备注 主体积(㎡)(万元) (㎡)(万元) 高层住 新港天都花园一期75529在建在售 宅 14735381986 小高层2010上半年开 天都花园二期38174 高新区长江路西、玉山路南225648住宅工，下半年预售 天都商贸中心70000商场8458068013在建 ☆天都大厦92200办公楼10069411842010年开工 名墅东苑23664住宅 312国道西、马墩路东1140173600034000在建在售 名墅东苑商业21000商业 名墅花园联排965 鸿福路南、大同路北146084住宅--完工在售 名墅花园高层21463 第26页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 扬州名兴花园二期扬州73B地块1718743175住宅--完工在售 理想城一、二期20552 住宅--完工在售 理想城三期高新区浒关分区长江路西、大新河南3966 305478 侧2010年3月开 新创理想城四期商业11648商业76500工，2010年底预 售 76744 苏地2006-B-31 高新区开山河西、何山路北163505（含地下住宅--完工在售 大河山一期 18107） 苏地2006-B-39别墅、公 21603469126498在建在售 水秀坊一期寓住宅 2010年1月开 水秀坊二期21000别墅135004816工，2010年4 高新区科技城龙山路西、科研路北124840 月预售 2010年3月开 水秀坊三期32000高层140803200工，2010年6 月预售 10364别墅住 苏地2006-G-98 高新区镇湖绣品街西展示中心北30049（商业宅/--完工在售 永新锦绣坊 6422）商业 39934小高层 苏地2006-G-56 （商业住宅/商--完工在售 文昌花园一期 39569）业 高新区兴贤路北、312国道东77636 高层、小 已开工，2010 文昌花园二期40900高层住171787473 年4月预售 宅 东湖林语一、二期3324--完工在售 高层住 工业园区星塘街西、苏胜路北117967在建在售，2010 东湖林语三期29094宅4590032827 年竣工 高新综合商2009年底已开 狮山广场高新区狮山路北、长江路东4700018000015455530844 商旅业工 第27页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 青山宾馆高新区东渚镇科普路南4694723473宾馆179798928在建 钻石综合商2009下半年开 钻石广场高新区玉山路、塔园路交汇口24952240008000503 金粉业工 合计-865329---- 第28页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 3、对公司未来发展的展望 （1）、区域、行业发展态势及机遇 2009年是近年来经济发展最为困难、最具挑战性的一年。苏州作为外向型突出的经济实体，面临外部环境的急剧变化和严峻考验。通过贯彻落实科学发展观，以建设“三区三城”（即把未来的苏州建设成为科学发展的样板区、开放创新的先行区和城乡一体化的示范区，以及高端产业城市、最佳宜居城市和历史文化与现代文明相融的文化旅游城市）为目标，加快产业转型升级，在保增长与调结构相结合下，经济触底回升的态势得到巩固和确立。2009年全市实现地区生产总值7400亿元，同比增长11%，居民人均可支配收入2.6万元，同比增长10%。其中房地产行业，全年完成房地产开发投资 724亿元，同比增长1%，全市商品房销售面积2183万平方米，同比增长117%。住宅类成交均价达 7340元/平方米，同比上涨9%，单月价格达8701元/平方的高峰。受2008年金融危机的影响2008年开工面积不足，而2009年内有限存量房源的快速去化使得短期内供应依然吃紧，供需的矛盾助推了苏州土地市场的走强，苏州市场2009年举行的十三场土地拍卖会中共推出了112宗地块，土地面积达423万平米，总成交金额超267亿元。 随着房地产市场的快速回升，一线城市房价急速上涨，土地市场“地王”频现。2009年底，国家对房地产的扶持政策逐渐淡出，并将从土地、信贷、税收、市场监管等方面限制房地产市场过快增长的态势。从短期看，政策的转变将一定程度影响市场需求，但从中长期看，房地产市场的理性回归，有利于房地产市场长期健康发展。苏州较强的经济实力、居民对购房的刚性需求，长三角城市间轨道交通的正式对接，将给苏州房地产市场带来巨大的发展空间。公司所在的高新区，随着42平方公里西部生态城2010年正式开发建设，公司立足于区域开发的战略举措将给公司带来规模化发展机遇，公司将借助多年积累的开发能力、品牌影响力、区域房地产龙头地位积极参与西部生态城的建设。 （2）、新年度经营计划 2010年，以抑制投资及投机需求为目的调控政策已经逐渐显现，一方面土地市场价格居高不下， 另一方随着供应量的逐渐释放将使销售竞争加剧，公司将面临更加复杂的市场环境。2010年，公司将以“销售”和“资源储备”为工作重心，继续消化存量，加大土地资源储备，通过资本市场再融资实现公司产业规模化发展。 2010年，公司将密切关注政策及市场的变化，在市场供求关系转变之前加大销售力度，加快消化现有在售存量资源，快速回笼资金，做好银根再度吃紧的准备，同时也为公司2010年新开工项目提供资金保障。 经过2009年销售量的快速释放后，公司可用于开发和销售的项目合计建筑面积为263万方，2010 年，公司再加大开工力度，同时随着开发规模的不断加大，将加大对土地资源的储备力度，探讨在区域内与控股股东合作向一级土地开发业务延伸的合理模式，争取获得更多的土地资源，以确保土地、开工、销售三者时间点和量上的合理平衡，实现公司房地产业务健康、持续的增长。 第29页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 大规模的开发，土地资源的储备，均需要强有力的资金实力支撑，而随着政策的转变，金融信贷 不再延续宽松政策，而目前公司债权融资空间也相对有限，因此，2010年，公司将重点做好股权融资工作，加大房地产资源整合力度，进一步夯实房地产平台的实力。 （3）、资金需求，使用计划及来源 2010年公司房地产施工面积将比2009年有较大幅度增加，前期土地储备大多将在2010年开工建设，预计2010年公司的总体施工面积将为238万平方米，其中商品房施工项目208万平方米，其余为动迁房及代建项目。预计2010年公司将实现销售回笼资金40亿元，预计公司2010年度需要增加融资18亿元，融资方式将采用股权融资或借贷融资，具体融资方式将根据金融市场及资本市场的情况决定。 （4）、对公司未来发展的风险及对策 房地产市场对政策的敏感度较高，2009年房地产市场的活跃是在宽松的政策环境下激发的，而随着政策的转变，2010年房地产市场将面临较为复杂的市场和政策环境，宏观经济恢增长、城市化进程加速、加大房地产市场供应尤其是保障性住房比重的增加等决定了房地产行业将维持增长态势，但通货膨胀预期和房价过快上涨压力下带来的各种宏观调控政策将对市场产生较大影响，房地产市场不排除在整体稳定的情况下出现阶段性和局部的波动。因此，公司将加强对经济的关注，从影响宏观经济各种因素中判断未来房地产行业政策面的变化，根据市场环境的变化及时调整产品开发和销售节奏， 不管是开工力度的加大还是对土地资源的争夺，都需要大量的资金，而2010年市场供求关系的变化给房地产企业销售回笼带来很大的压力，同时，金融机构对房地产原有的支持政策也逐渐变为“中性”，房地产再融资也新增了国土资源部一道审核程序，大大增加了房地产企业再融资的难度，因此，尽管2009年销售快速回笼及信贷的放量使得资金充裕，但在充满不确定性的2010年资金问题仍然是房地产企业面临的突出问题，在资金管理方面，不仅要做好资金使用的合理安排，同时，借助与区域金融机构长期良好的合作关系争取金融资本的最大支持，通过资本市场融资方式的创新，积极发挥资本运营对产业发展的推动作用。 (二)公司投资情况 1、募集资金使用情况 2009年7月22日，公司发行人民币10亿元公司债券的申请经中国证券监督管理委员会发行审核委员会审核，获得有条件通过。2009年9月30日，公司收到中国证券监督管理委员《关于核准苏州新区高新技术产业股份有限公司公开发行公司债券的通知》（证监许可【2009】976号），获准向社会公开发行面值不超过10亿元的公司债券。2009年11月6日，公司在中证网举行《苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年公司债券网上路演》；2009年11月9日面向社会公众投资者网上公开发 第30页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736）行，2009年11月9日—11月10日面向机构投资者网下发行，2009年11月10日，10亿元公司债券全部发行完毕，2009年11月16日，“09苏高新”公司债券在上海证券交易所挂牌上市。 本次募集资金主要用于偿还银行贷款和补充流动资金，调整公司债务结构，截至报告期末，上述募集资金使用情况如下： 偿还银行贷款列表 商业银行名称贷款到期日偿还金额（万元） 2010年1月4日5500 江苏银行2010年1月12日2000 2010年4月23日2500 2010年1月20日10000 中国银行2010年4月21日5000 2010年5月6日10000 2010年5月21日7000 农业银行 2010年5月30日8000 招商银行2010年2月11日11000 东吴农商行2010年3月13日16000 兴业银行2009年12月1日12000 平安银行2010年3月31日9000 合计98000 2、非募集资金项目情况 （1）控股子公司永新置地新设永华房地产开发公司 2009年6月16日，公司控股子公司苏州永新置地有限公司与苏州高新区通安镇镇政府所属苏州高新区华通开发建设有限公司共同出资组建苏州永华房地产开发有限公司，注册资金4000万人民币，永新置地公司出资2040万元，并经苏州立信会计师事务所有限公司“苏立会验字（2009）2004号” 验资报告验证，出资后，永新置地占其51％的股权。永新置地于2009年5月22日，通过市场竞拍取得位于高新区通安镇华金路南、西塘路西的苏地2009-G-18号地，用地面积52406.2平方米，为住宅用地，容积率﹤1.5，成交价格84,898,044元。该地由新成立的永华公司负责开发，永华公司成立后，该块地已由永新置地转入永华公司。 （2）现金收购上海文广新闻传媒集团所持苏州乐园股权 经第六届董事会第二次会议审议通过，同意授权公司实施收购上海文广新闻传媒集团所持苏州乐园全部12.46%股权，根据中介机构评估，上海文广新闻传媒集团所持苏州乐园12.46%的股份评估价为6265万，公司以此为基准实施股权收购事项，最终以6200万元实施收购，目前股权收购事项已办理完结，工商变更已经完成。 (三)陈述董事会对公司会计政策、会计估计变更、重大会计差错更正、重大遗漏信息补充以及业绩 第31页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736）预告修正的原因及影响的讨论结果，以及对有关责任人采取的问责措施及处理结果 报告期内，公司无会计政策、会计估计变更、重大会计差错更正、重大遗漏信息补充以及业绩预告修正。 (四)董事会日常工作情况 1、董事会会议情况及决议内容 决议刊登的决议刊登 会议届次召开日期决议内容信息披露报的信息披 纸露日期 1、审议通过《公司2008年度总经理工作报告》 2、审议通过《公司2008年度财务决算及2009 年度财务预算》3、审议通过《公司2008年度 利润分配预案及2009年度利润分配政策》4、 审议通过《公司2008年年度报告全文及摘要》 5、审议通过《关于公司向部分商业银行申请综 合授信额度的议案》6、审议通过《关于同意授 权董事长向控股子公司提供在1.5亿元以下经 营性借款的议案》7、审议通过《关于续聘立信 会计师事务所有限公司负责本公司审计工作的 《中国证券 第五届十议案》8、审议通过《关于公司符合发行公司债 2009/3/6报》、《上海2009/3/10 八次会议券条件的预案》9、审议通过《关于公司发行公 证券报》 司债的预案》10、审议通过《关于审议〈内部 控制自我评估报告〉的议案》11、审议通过《关 于审议公司〈社会责任报告〉的议案》12、审 议通过《关于聘任证券事务代表的议案》13、 审议通过《关于修改〈公司章程〉的预案》14、 审议通过《关于修订公司〈募集资金管理办法〉 的议案》15、审议通过《关于制定公司〈审计 委员会年报工作规程〉的议案》16、审议通过 《关于召开公司2008年度股东大会年会的议 案》 《中国证券 第五届十《关于同意公司董事向本公司申请辞去董事职 2009/4/15报》、《上海2009/4/16 九次会议务的议案》 证券报》 《中国证券 第五届二 2009/4/21《关于审议公司2009年第一季度报告的议案》报》、《上海2009/4/22 十次会议 证券报》 1、审议通过《苏州高新2009年半年度工作报 告》2、审议通过《公司2009年半年度财务工 作报告》3、审议通过《公司2009年半年报全 第五届二文及摘要》4、审议通过《关于修改公司章程的《中国证券 十一次会2009/8/13预案》5、审议通过《关于董事会换届选举的预报》、《上海2009/8/17 议案》6、审议通过《关于授权公司实施转让所持证券报》 苏州福田高新粉末有限公司全部15.43％股权 的议案》7、审议通过《关于召开2009年第一 次临时股东大会的议案》 1、《第六届董事会关于选举董事长、副董事长《中国证券 第六届一 2009/9/17的议案》报》、《上海2009/9/18 次会议 2、《第六届董事会关于调整董事会专门委员会证券报》 第32页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 成员的议案》3、《第六届董事会关于聘任总经 理、经营班子成员及董事会秘书、证券事务代 表的议案》 1、《关于审议公司2009年第三季度报告的议 《中国证券 第六届二案》 2009/10/23报》、《上海2009/10/24 次会议2、《关于授权公司实施收购上海文广集团所持 证券报》 苏州乐园全部12.46%股权的议案》 2、董事会对股东大会决议的执行情况 报告期内，董事会严格按照股东大会的各项决议和授权，秉承公正公平、保护股东利益的指导原则，严格、认真、切实执行股东大会通过的各项决议。 2009年3月31日召开的公司2008年度股东年会会议审议通过了公司2008年度利润分配方案，本年度拟以2008年12月31日总股本88156.8万股为基数，每10股派发现金红利0.90元（含税）,合计分配79,341,120.00元。公司董事会于2009年5月15日在《中国证券报》、《上海证券报》及上 海证券交易所网站上刊登了《苏州新区高新技术产业股份有限公司2008年度利润分配方案实施公告》，利润分配于2009年5月26日实施完毕。 3、董事会下设的审计委员会相关工作制度的建立健全情况、主要内容以及履职情况汇总报告 公司与审计委员会工作相关的制度有《审计委员会工作规程》，《审计委员会年报工作规程》，上述制度明确了审计委员会在年报工作中，在企业内部控制建立完善中，及在内部审计中的职责。 根据上述制度，报告期内，审计委员会共计召开了四次会议，分别讨论定期报告，沟通公司内部控制建立完善方案，听取内部审计工作汇报等，提高了审计委员会的履职效能。 按照《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2号〈年度报告的内容与格式〉》（2007 年修订）和《关于做好上市公司2009年年度报告及相关工作的通知》等规定，现对审计委员会在2009 年度审计工作中履职情况总结如下： 1、审计前期履职情况 2010年1月11日，审计委员会召开第六届1次会议，听取了公司财务部门负责人关于2009年财务报告审计工作的时间安排及未审财务会计报表情况汇报，同意公司财务部门负责人关于2009年度财务报告审计工作的时间安排及未审报表。审计委员会还与立信会计师事务所主审人员就审计工作安排进行协商，确定审计时间为2009年1月11日开始进场审计，2010年3月3日审计报告初稿提交审计委员会审阅，建议立信会计师事务所及时完成审计报告。 2、审计过程中履职情况 立信会计师事务所定期向审计委员会汇报审计进展情况，期间，审计委员会督促立信会计师事务 所严格按审计计划安排审计工作，确保在约定的时间内提交审计报告初稿。2010年2月6日，立信会计师事务所完成现场审计工作。 3、审计初稿审阅 立信会计师事务所于2010年3月3日向审计委员会提交《审计报告》（初稿）。2010年3月4日，审计委员会召开了第6届2次会议，认真审阅了《审计报告》（初稿）全文，会议形成决议如下： 第33页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） （1）同意将审计后的财务报告提交董事会会审议； （2）同意将续聘立信会计师事务所的议案提交董事会审议。 4、董事会下设的薪酬与考核委员会的履职情况汇总报告 公司薪酬与考核委员会严格按照《苏州新区高新技术产业股份有限公司薪酬与考核委员会实施细则》，切实履行职责，主要负责制定公司董事及经理人员的考核标准并进行考核，制定、审查公司董事及经理人员的薪酬政策与方案，并指导董事会完善公司薪酬体系。 报告期内，公司董事、监事和高级管理人员根据各自的分工，认真履行了相应的职责，较好的完成了其工作目标和经济效益指标。经审核，年度内公司对董事、监事和高级管理人员所支付的薪酬公平、合理，符合公司有关薪酬政策、考核标准，同意公司在年度报告中披露对其支付的薪酬。 （五）利润分配或资本公积金转增预案 本年度实现净利润209,946,457.53元，提取盈余公积11,765,710.43元，扣除本期实施的现金股利分配79,341,120.00元，其他调整760,820.98元，加上期初未分配利润741,275,001.44元，本年末实际可供投资者分配的利润为859,353,807.56元。 本年度拟以2009年12月31日总股本88156.8万股为基数，每10股派发现金红利1.00元（含税）,合计分配88,156,800.00元。 （六）公司前三年分红情况单位：万元币种：人民币 分红年度现金分红的数额（含税）分红年度的净利润比率（%） 20068234.4614528.2656.68 20071126.4522227.015.07 20087934.1124623.7432.22 （七）其他披露事项： 报告期内无其他披露事项。 九、监事会报告 (一)监事会的工作情况 召开会议的次数5 监事会会议情况监事会会议议题 1、审议通过《公司2008年度监事会工作报告》； 2、审议通过《公司2008年度财务决算及2009年度财务预算》； 第五届十一次会议 3、审议通过《2008年度利润分配方案及2009年度利润分配政策》； 4、审议通过《苏州新区高新技术产业股份有限公司2008年报告全文及摘要》 第五届十二次会议《关于审议公司2009年第一季度报告的议案》 1、审议通过《苏州新区高新技术产业股份有限公司〈2009年半年报全文及摘要〉 第五届十三次会议的议案》； ☆2、审议通过《关于监事会换届选举的预案》 第六届一次会议《苏州高新第六届监事会关于选举监事会主席的议案》 第六届二次会议《关于审议公司2009年第三季度报告的议案》 第34页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） （二）监事会对公司依法运作情况的独立意见 经检查，监事会认为，报告期内，公司董事会能够依法规范运作，经营决策程序合法，公司已建立了较完善的法人治理结构和内部控制制度，并对公司的内部控制制度的建设与执行提出了建议和意见；公司的董事及其他高级管理人员在履行职务时没有发生违反法律、法规、《公司章程》或损害公司及股东利益的行为。 （三）监事会对检查公司财务情况的独立意见 经审核，“立信会计师事务所有限公司”对公司2009年度财务报告出具了标准无保留意见的审计报告，客观、公正、真实、准确的反映了公司的财务状况和经营成果。 （四）监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见 公司募集资金的实际用途与《公司债券上市公告》中披露的一致。 （五）监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见 报告期内，公司转让了所持苏州福田粉末15.43%股权，收购了上海文广新闻传媒集团所持苏州乐园全部12.46%股权。公司转让及收购资产的行为能够按照《公司章程》及相关法规办理，价格公允，程序合法，没有发现内幕交易和损害公司及股东、尤其是中小股东利益的行为。 （六）监事会对公司关联交易情况的独立意见 报告期内，公司所进行的关联交易是公正、公平的，没有损害公司及股东的利益。其他供销关系的关联交易的价格也是按市场原则协商签订，也没有损害公司及股东的利益的管理交易。 十、重要事项 (一)重大诉讼仲裁事项：本年度公司无重大诉讼、仲裁事项。 (二)破产重整相关事项：本年度公司无破产重整相关事项。 (三)公司持有其他上市公司股权、参股金融企业股权情况持有非上市金融企业股权情况 占该公司股权比 持有对象名称最初投资成本（元）持有数量（股）期末账面价值（元） 例（%） 友邦华泰基金4,000,00066,857,36024,000,000 江苏银行71,700,0005,000,0000.9171,700,000 东吴证券15,000,0005,000,0000.3315,000,000 合计90,700,000--90,700,000 (四)报告期内公司收购及出售资产、吸收合并事项 1、公司持有苏州福田高新粉末公司全部股权转让事项 苏州福田高新粉末公司是本公司投资参股的一家中外合资企业，成立于2003年，注册资本1750 万美圆，本公司持股比例15.43%。为进一步优化投资结构，经第五届董事会第二十一次会议审议通 第35页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736）过，同意授权公司实施转让苏州福田粉末股权，确定以2008年12月31日为资产评估基准日，转让价格为400万美元，支付方式分两期，于2010年3月31日前付清。 2、公司收购上海文广新闻传媒集团所持苏州乐园股权事项 详情见该报告董事会报告中公司非募集资金使用情况。 (五)报告期内公司重大关联交易事项： 本年度公司无重大关联交易事项。 (六)重大合同及其履行情况 1、为公司带来的利润达到公司本期利润总额10％以上（含10％）的托管、承包、租赁事项 (1)托管情况：本年度公司无托管事项。 (2)承包情况：本年度公司无承包事项。 (3)租赁情况：公司控股子公司苏州高新污水处理公司与华融租赁公司合作进行污水处理设备及构筑物售后回租融资租赁，融资额为2亿人民币。 2、担保情况 公司为苏州高新污水处理公司融资租赁项目提供了保证担保。 3、委托理财情况：本年度公司无委托理财事项。 4、其他重大合同：本年度公司无其他重大合同。 (七)承诺事项履行情况 股东名称承诺事项承诺履行情况 承诺自所持有的非流通股份获得上市流通权开始，在十二 个月内不上市交易或者转让；承诺在上述十二个月承诺期 满后，其所持股份在二十四个月内不上市交易；承诺在上 述三十六个月承诺期内，所持股份比例不低于35%；承诺 苏州高新区经济发 在上述三十六个月承诺期期满后十二个月内，不低于因公严格履行了承诺 展集团总公司 告被确定为进行股权分置改革而停牌的停牌日前一交易日 收盘价减持（若自股权分置改革方案实施之日起至出售股 份期间有派息、送股、资本公积转增股份等除权事项，应 对该价格进行除权处理） 2007年10月23日，公司非公开发行股票圆满完成，苏州 苏州高新区经济发 高新区经济发展集团总公司承诺本次认购的股份1292万股严格履行了承诺 展集团总公司 自2007年10月23日起三十六个月内不上市交易或者转让。 (八)聘任、解聘会计师事务所情况 现聘任 境内会计师事务所名称立信会计师事务所有限公司 境内会计师事务所报酬140万元人民币 境内会计师事务所审计年限3年 (九)上市公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人处罚及整改情况 本年度公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人均未受中国证监会的稽查、 第36页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736）行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。 (十)其他重大事项的说明关于公司控股股东增持计划的实施情况 公司控股股东苏高新集团自2008年12月25日起的12个月内通过二级市场增持不超过公司总股本2%的股份（含已增持部分），且在增持期间及法定期限内不减持其所持有的公司股份。该事项已于 2008年12月26日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》和上海证券交易所网站。截止2009年12 月25日，增持计划实施完毕，苏高新集团累计增持本公司股份1,201,800股，占公司总股本0.1363 ％。 （十一）信息披露索引 刊载的报刊名称刊载的互联网网站 事项刊载日期 及版面及检索路径 临2009-001：苏州高新董事会决议暨关《中国证券报》、 2009/3/10www.see.com.cn 于召开公司2008年度股东大会的通知《上海证券报》 《中国证券报》、 临2009-002：苏州高新监事会决议公告2009/3/10www.see.com.cn 《上海证券报》 临2009-003：苏州高新关于有限售条件《中国证券报》、 2009/3/24www.see.com.cn 流通股上市流通的提示性公告《上海证券报》 临2009-004：苏州高新2008年股东大《中国证券报》、 2009/4/1www.see.com.cn 会年会决议公告《上海证券报》 临2009-005：苏州高新关于董事辞职的《中国证券报》、 2009/4/16www.see.com.cn 公告《上海证券报》 《中国证券报》、 临2009-006：苏州高新分红实施公告2009/5/15www.see.com.cn 《上海证券报》临2009-007：苏州高新关于公司债券发 《中国证券报》、 行申请获得中国证券监督管理委员会2009/7/23www.see.com.cn 《上海证券报》发行审核委员会审核通过的公告临2009-008：苏州高新第五届董事会第 《中国证券报》、 二十一次会议决议暨召开2009年第一2009/8/17www.see.com.cn 《上海证券报》次临时股东大会通知公告 临2009-009：苏州高新第五届监事会决《中国证券报》、 2009/8/17www.see.com.cn 议公告《上海证券报》 临2009-010：苏州高新2009年第一次《中国证券报》、 2009/9/9www.see.com.cn 临时股东大会决议公告《上海证券报》 临2009-011：苏州高新关于有限售条件《中国证券报》、 2009/9/16www.see.com.cn 流通股上市流通的提示性公告《上海证券报》 临2009-012：苏州高新关于竞得土地使《中国证券报》、 2009/9/17www.see.com.cn 用权事项的公告《上海证券报》 临2009-013：苏州高新第六届董事会第《中国证券报》、 2009/9/18www.see.com.cn 一次会议决议公告《上海证券报》 临2009-014：苏州高新第六届监事会第《中国证券报》、 2009/9/18www.see.com.cn 一次会议决议公告《上海证券报》 临2009-015：关于获得中国证监会核准《中国证券报》、 2009/10/9www.see.com.cn 公开发行公司债券批复的提示性公告《上海证券报》 临2009-016：苏州高新第六届董事会第《中国证券报》、 2009/10/24www.see.com.cn 二次会议决议公告《上海证券报》 第37页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 临2009-017：苏州高新公开发行公司债《中国证券报》、 2009/11/6www.see.com.cn 券发行公告《上海证券报》 临2009-018：苏州高新公司债券网上路《中国证券报》、 2009/11/6www.see.com.cn 演公告《上海证券报》 临2009-019：苏州高新关于竞得土地使《中国证券报》、 2009/11/6www.see.com.cn 用权事项的公告《上海证券报》 临2009-020：苏州高新公司债券票面利《中国证券报》、 2009/11/9www.see.com.cn 率公告《上海证券报》 临2009-021：苏州高新公司债券发行结《中国证券报》、 2009/11/11www.see.com.cn 果公告《上海证券报》 临2009-022：苏州高新公司债券上市公《中国证券报》、 2009/11/13www.see.com.cn 告《上海证券报》 第38页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 十一、财务会计报告 公司年度财务报告已经立信会计师事务所有限公司注册会计师刘云、苏锦山审计，并出具了标准无保留意见的审计报告。 (一)审计报告 审计报告 信会师报字（2010）第10360号苏州新区高新技术产业股份有限公司全体股东： 我们审计了后附的苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称贵公司）财务报表，包括2009 年12月31日的资产负债表和合并资产负债表、2009年度的利润表和合并利润表、2009年度的现金 流量表和合并现金流量表、2009年度的所有者权益变动表和合并所有者权益变动表以及财务报表附注。 一、管理层对财务报表的责任 按照企业会计准则的规定编制财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。 审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。 三、审计意见 我们认为，贵公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了贵公司2009年12月31日的财务状况以及2009年度的经营成果和现金流量。 立信会计师事务所有限公司中国注册会计师：刘云 中国·上海中国注册会计师：苏锦山 二O一O年三月五日 第39页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） (二)财务报表 苏州新区高新技术产业股份有限公司 资产负债表 2009年12月31日 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 资产附注十一年末余额年初余额 流动资产： 货币资金575,550,369.38410,252,143.33 交易性金融资产 应收票据 应收账款（一）48,553,142.0440,922,863.75 预付款项 应收利息 应收股利4,000,000.00 其他应收款（二）4,172,290,309.043,359,575,385.91 存货49,609,925.1361,058,824.93 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计4,850,003,745.593,871,809,217.92 非流动资产： 可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资（三）1,584,160,097.581,604,899,786.06 投资性房地产7,940,605.328,140,788.44 固定资产7,521,455.857,597,208.50 在建工程 工程物资 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产 开发支出 商誉 长期待摊费用 递延所得税资产17,806,652.0317,806,652.03 其他非流动资产 非流动资产合计1,617,428,810.781,638,444,435.03 资产总计6,467,432,556.375,510,253,652.95 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业法定代表人：纪向群主管会计工作负责人：徐明会计机构负责人：潘翠英 第40页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 苏州新区高新技术产业股份有限公司 资产负债表（续） 2009年12月31日 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 附注十 负债和所有者权益（或股东权益）年末余额年初余额 一 流动负债： 短期借款1,910,000,000.001,860,500,000.00 交易性金融负债 应付票据 应付账款22,173,188.2532,029,149.31 预收款项 应付职工薪酬2,966,866.081,911,316.08 应交税费4,350,713.412,359,275.68 应付利息12,324,367.916,380,026.25 应付股利78,710.54375,113.60 其他应付款604,915,961.34406,602,266.30 一年内到期的非流动负债300,000,000.00461,000,000.00 其他流动负债 流动负债合计2,856,809,807.532,771,157,147.22 非流动负债： 长期借款650,000,000.00800,000,000.00 应付债券983,210,258.77 长期应付款 专项应付款 预计负债 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计1,633,210,258.77800,000,000.00 负债合计4,490,020,066.303,571,157,147.22 所有者权益（或股东权益）： 实收资本（或股本）881,568,000.00881,568,000.00 资本公积742,303,468.77742,303,468.77 减：库存股 专项储备 盈余公积187,046,942.74175,281,232.31 一般风险准备 未分配利润166,494,078.56139,943,804.65 所有者权益（或股东权益）合计1,977,412,490.071,939,096,505.73 负债和所有者权益（或股东权益）总计6,467,432,556.375,510,253,652.95 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业法定代表人：纪向群主管会计工作负责人：徐明会计机构负责人：潘翠英 第41页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 苏州新区高新技术产业股份有限公司 合并资产负债表 2009年12月31日 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 资产附注五年末余额年初余额 流动资产： 货币资金（一）2,521,567,340.591,103,631,673.70 结算备付金 拆出资金 交易性金融资产 应收票据（二）1,430,790.461,886,854.00 应收账款（四）284,343,085.32926,078,056.20 预付款项（六）14,311,644.9971,717,111.20 应收保费 应收分保账款 应收分保合同准备金 应收利息 应收股利（三）4,000,000.00 其他应收款（五）300,103,509.74167,369,731.10 买入返售金融资产 存货（七）8,094,788,951.785,993,810,847.72 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计11,220,545,322.888,264,494,273.92 非流动资产： 发放贷款及垫款 可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资（九）438,491,521.59458,811,068.22 投资性房地产（十）289,286,550.85310,002,722.30 固定资产（十一）730,268,992.35577,893,413.15 在建工程（十二）218,968,541.80191,604,227.63 工程物资 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产（十三）123,003,176.82160,005,983.21 开发支出 商誉 长期待摊费用（十四）841,332.88330,000.00 递延所得税资产（十五）53,206,335.9131,427,661.52 其他非流动资产2,456,864.81 非流动资产合计1,854,066,452.201,732,531,940.84 资产总计13,074,611,775.089,997,026,214.76 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业法定代表人：纪向群主管会计工作负责人：徐明会计机构负责人：潘翠英 第42页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 苏州新区高新技术产业股份有限公司 合并资产负债表（续） 2009年12月31日 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 负债和所有者权益（或股东权益）附注五年末余额年初余额 流动负债： 短期借款（十七）2,273,000,000.002,063,500,000.00 向中央银行借款 吸收存款及同业存放 拆入资金 ☆交易性金融负债 应付票据（十八）95,642,829.31163,951,317.00 应付账款（十九）1,247,535,352.991,142,733,638.52 预收款项（二十）2,258,331,860.16566,558,928.86 卖出回购金融资产款 应付手续费及佣金 应付职工薪酬（二十一）16,265,726.4917,989,263.26 应交税费（二十二）-99,580,272.8316,411,689.97 应付利息（二十三）16,296,900.2110,841,629.80 应付股利（二十四）511,210.54807,613.60 其他应付款（二十五）410,279,262.20493,707,358.71 应付分保账款 保险合同准备金 代理买卖证券款 代理承销证券款 一年内到期的非流动负债（二十六）833,285,162.56961,832,966.93 其他流动负债 流动负债合计7,051,568,031.635,438,334,406.65 非流动负债： 长期借款（二十七）1,665,000,000.001,465,000,000.00 应付债券（二十八）983,210,258.77 长期应付款（二十九）53,966,175.78120,733,350.67 专项应付款 预计负债 递延所得税负债 其他非流动负债（三十）24,740,000.0011,960,000.00 非流动负债合计2,726,916,434.551,597,693,350.67 负债合计9,778,484,466.187,036,027,757.32 所有者权益（或股东权益）： 实收资本（或股本）（三十一）881,568,000.00881,568,000.00 资本公积（三十二）744,287,846.01744,287,846.01 减：库存股 专项储备 盈余公积（三十三）187,046,942.74175,281,232.31 一般风险准备 未分配利润（三十四）859,353,807.56741,275,001.44 外币报表折算差额 归属于母公司所有者权益合计2,672,256,596.312,542,412,079.76 少数股东权益623,870,712.59418,586,377.68 所有者权益（或股东权益）合计3,296,127,308.902,960,998,457.44 负债和所有者权益（或股东权益）总计13,074,611,775.089,997,026,214.76 企业法定代表人：纪向群主管会计工作负责人：徐明会计机构负责人：潘翠英 第43页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 苏州新区高新技术产业股份有限公司 利润表 2009年度 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 项目附注十一本年金额上年金额 一、营业收入（四）11,343,975.8938,422,385.32 减：营业成本9,282,401.0833,867,520.52 营业税金及附加643,479.272,132,442.39 销售费用 管理费用16,116,573.5816,324,345.19 财务费用-36,897,078.05-3,494,675.56 资产减值损失 加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 投资收益（损失以“-”号填列）（五）102,472,415.3752,266,698.39 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 二、营业利润（亏损以“-”填列）124,671,015.3841,859,451.17 加：营业外收入250,245.00550.00 减：营业外支出50,000.00 其中：非流动资产处置损失 三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）124,921,260.3841,810,001.17 减：所得税费用7,264,156.04 四、净利润（净亏损以“-”号填列）117,657,104.3441,810,001.17 五、每股收益： （一）基本每股收益0.13350.0474 （二）稀释每股收益0.13350.0474 六、其他综合收益 七、综合收益总额117,657,104.3441,810,001.17 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业法定代表人：纪向群主管会计工作负责人：徐明会计机构负责人：潘翠英 第44页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 苏州新区高新技术产业股份有限公司 合并利润表 2009年度 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 项目附注五本年金额上年金额 一、营业总收入（三十五）3,117,321,404.863,056,821,893.06 其中：营业收入3,117,321,404.863,056,821,893.06 利息收入 已赚保费 手续费及佣金收入 二、营业总成本2,817,283,110.232,765,917386.78 其中：营业成本（三十五）2,348,575,269.032,330,768,230.33 利息支出 手续费及佣金支出 退保金 赔付支出净额 提取保险合同准备金净额 保单红利支出 分保费用 营业税金及附加（三十六）202,082,409.96197,441,052.34 销售费用146,251,856.4478,621,801.32 管理费用103,160,455.35103,545,521.93 财务费用（三十九）18,314,518.9154,274,897.18 资产减值损失（三十七）-1,101,399.461,265,883.68 加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列） 投资收益（损失以“-”号填列）（三十八）21,911,280.7836,081,889.47 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 汇兑收益（损失以“-”号填列） 三、营业利润（亏损以“-”号填列）321,949,575.41326,986,395.75 加：营业外收入（四十）10,685,884.896,741,042.19 减：营业外支出（四十一）2,774,176.602,872,476.59 其中：非流动资产处置损失 四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）329,861,283.70330,854,961.35 减：所得税费用（四十二）81,213,380.2684,617,552.51 五、净利润（净亏损以“-”号填列）248,647,903.44246,237,408.84 其中：被合并方在合并前实现的净利润 归属于母公司所有者的净利润209,946,457.53205,286,704.70 少数股东损益38,701,445.9140,950,704.14 六、每股收益： （一）基本每股收益（四十三）0.23820.2329 （二）稀释每股收益（四十三）0.23820.2329 七、其他综合收益 八、综合收益总额248,647,903.44246,237,408.84 归属于母公司所有者的综合收益总额209,946,457.53205,286,704.70 归属于少数股东的综合收益总额38,701,445.9140,950,704.14 企业法定代表人：纪向群主管会计工作负责人：徐明会计机构负责人：潘翠英 第45页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 苏州新区高新技术产业股份有限公司 现金流量表 2009年度 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 项目本年金额上年金额 一、经营活动产生的现金流量 销售商品、提供劳务收到的现金1,340,691.60550,655,998.02 收到的税费返还 收到其他与经营活动有关的现金5,127,501,711.552,583,689,141.15 经营活动现金流入小计5,128,842,403.153,134,345,139.17 购买商品、接受劳务支付的现金7,489,279.2225,054,119.03 支付给职工以及为职工支付的现金8,195,822.6711,704,213.66 支付的各项税费7,227,939.703,299,550.29 支付其他与经营活动有关的现金5,394,223,664.582,825,373,188.71 经营活动现金流出小计5,417,136,706.172,865,431,071.69 经营活动产生的现金流量净额-288,294,303.02268,914,067.48 二、投资活动产生的现金流量 收回投资收到的现金13,627,800.00 取得投资收益所收到的现金9,987,611.9212,774,211.92 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回 的现金净额 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 收到其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流入小计23,615,411.9212,774,211.92 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付 的现金685,540.0025,390.00 投资支付的现金62,700,000.00100,000,000.00 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 支付其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流出小计63,385,540.00100,025,390.00 投资活动产生的现金流量净额-39,770,128.08-87,251,178.08 三、筹资活动产生的现金流量 吸收投资收到的现金 取得借款收到的现金5,473,128,924.743,574,500,000.00 收到其他与筹资活动有关的现金 筹资活动现金流入小计5,473,128,924.743,574,500,000.00 偿还债务支付的现金4,751,500,000.003,439,000,000.00 分配股利、利润或偿付利息支付的现金228,266,267.59227,585,285.86 支付其他与筹资活动有关的现金 筹资活动现金流出小计4,979,766,267.593,666,585,285.86 筹资活动产生的现金流量净额493,362,657.15-92,085,285.86 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 五、现金及现金等价物净增加额165,298,226.0589,577,603.54 加：年初现金及现金等价物余额410,252,143.33320,674,539.79 六、年末现金及现金等价物余额575,550,369.38410,252,143.33 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业法定代表人：纪向群主管会计工作负责人：徐明会计机构负责人：潘翠英 第46页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 苏州新区高新技术产业股份有限公司 合并现金流量表 2009年度 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 项目附注五本年金额上年金额 一、经营活动产生的现金流量 销售商品、提供劳务收到的现金5,395,466,261.772,233,107,899.99 客户存款和同业存放款项净增加额 向中央银行借款净增加额 向其他金融机构拆入资金净增加额 收到原保险合同保费取得的现金 收到再保险业务现金净额 保户储金及投资款净增加额 处置交易性金融资产净增加额 收取利息、手续费及佣金的现金 拆入资金净增加额 回购业务资金净增加额 收到的税费返还 收到其他与经营活动有关的现金（四十四）875,579,385.11365,760,948.83 经营活动现金流入小计6,271,045,646.882,598,868,848.82 购买商品、接受劳务支付的现金4,064,228,909.581,896,575,068.33 客户贷款及垫款净增加额 存放中央银行和同业款项净增加额 支付原保险合同赔付款项的现金 支付利息、手续费及佣金的现金 支付保单红利的现金 支付给职工以及为职工支付的现金97,018,712.61101,914,775.80 支付的各项税费484,298,421.84216,332,396.83 支付其他与经营活动有关的现金（四十四）525,082,732.20930,419,815.48 经营活动现金流出小计5,170,628,776.233,145,242,056.44 经营活动产生的现金流量净额1,100,416,870.65-546,373,207.62 二、投资活动产生的现金流量 收回投资收到的现金42,777,800.00 取得投资收益所收到的现金10,007,539.3126,774,211.92 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回 的现金净额220,370.00158,313.56 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 收到其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流入小计53,005,709.3126,932,525.48 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付 的现金210,545,685.54174,338,620.68 投资支付的现金87,200,000.00 质押贷款净增加额 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 支付其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流出小计297,745,685.54174,338,620.68 投资活动产生的现金流量净额-244,739,976.23-147,406,095.20 三、筹资活动产生的现金流量 吸收投资收到的现金56,064,400.0040,000,000.00 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金40,000,000.00 取得借款收到的现金6,246,000,000.004,963,500,000.00 发行债券收到的现金983,128,924.74 收到其他与筹资活动有关的现金（四十四）2,456,864.81 筹资活动现金流入小计7,287,650,189.555,003,500,000.00 偿还债务支付的现金5,967,500,000.004,023,134,856.72 分配股利、利润或偿付利息支付的现金437,331,643.82339,495,951.50 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润12,999,039.0015,844,461.96 支付其他与筹资活动有关的现金（四十四）73,216,447.9611,180,521.87 筹资活动现金流出小计6,478,048,091.784,373,811,330.09 筹资活动产生的现金流量净额809,602,097.77629,688,669.91 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响474.28-18,303.12 五、现金及现金等价物净增加额1,665,279,466.47-64,108,936.03 加：年初现金及现金等价物余额667,992,576.43732,101,512.46 六、年末现金及现金等价物余额2,333,272,042.90667,992,576.43 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业法定代表人：纪向群主管会计工作负责人：徐明会计机构负责人：潘翠英 第47页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 苏州新区高新技术产业股份有限公司 所有者权益变动表 2009年度 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 本年金额项目 实收资本(或股本)资本公积减：库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计 一、上年年末余额881,568,000.00742,303,468.77175,281,232.31139,943,804.651,939,096,505.73 加：会计政策变更 前期差错更正 ☆其他 二、本年年初余额881,568,000.00742,303,468.77175,281,232.31139,943,804.651,939,096,505.73 三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）11,765,710.4326,550,273.9138,315,984.34 （一）净利润117,657,104.34117,657,104.34 （二）其他综合收益 上述（一）和（二）小计117,657,104.34117,657,104.34 （三）所有者投入和减少资本 1．所有者投入资本 2．股份支付计入所有者权益的金额 3．其他 （四）利润分配11,765,710.43-91,106,830.43-79,341,120.00 1．提取盈余公积11,765,710.43-11,765,710.43 2．提取一般风险准备 3．对所有者（或股东）的分配-79,341,120.00-79,341,120.00 4．其他 （五）所有者权益内部结转 1．资本公积转增资本（或股本） 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他 （六）专项储备 1．本年提取 2．本年使用 四、本年年末余额881,568,000.00742,303,468.77187,046,942.74166,494,078.561,977,412,490.07 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业法定代表人：纪向群主管会计工作负责人：徐明会计机构负责人：潘翠英 第48页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 苏州新区高新技术产业股份有限公司 所有者权益变动表（续） 2009年度 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 上年金额项目 实收资本(或股本)资本公积减：库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计 一、上年年末余额489,760,000.001,036,159,468.77171,100,232.19211,531,283.601,908,550,984.56 加：会计政策变更 前期差错更正 其他 二、本年年初余额489,760,000.001,036,159,468.77171,100,232.19211,531,283.601,908,550,984.56 三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）391,808,000.00-293,856,000.004,181,000.12-71,587,478.9530,545,521.17 （一）净利润41,810,001.1741,810,001.17 （二）其他综合收益 上述（一）和（二）小计41,810,001.1741,810,001.17 （三）所有者投入和减少资本 1．所有者投入资本 2．股份支付计入所有者权益的金额 3．其他 （四）利润分配4,181,000.12-15,445,480.12-11,264,480.00 1．提取盈余公积4,181,000.12-4,181,000.12 2．提取一般风险准备 3．对所有者（或股东）的分配-11,264,480.00-11,264,480.00 4．其他 （五）所有者权益内部结转391,808,000.00-293,856,000.00-97,952,000.00 1．资本公积转增资本（或股本）293,856,000.00-293,856,000.00 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他97,952,000.00-97,952,000.00 （六）专项储备 1．本年提取 2．本年使用 四、本年年末余额881,568,000.00742,303,468.77175,281,232.31139,943,804.651,939,096,505.73 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业法定代表人：纪向群主管会计工作负责人：徐明会计机构负责人：潘翠英 第49页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 苏州新区高新技术产业股份有限公司 合并所有者权益变动表 2009年度 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 本年金额 项目归属于母公司所有者权益 少数股东权益所有者权益合计 实收资本(或股本)资本公积减：库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他 一、上年年末余额881,568,000.00744,287,846.01175,281,232.31741,275,001.44418,586,377.682,960,998,475.44 加：会计政策变更 前期差错更正 其他 二、本年年初余额881,568,000.00744,287,846.01175,281,232.31741,275,001.44418,586,377.682,960,998,475.44 三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）11,765,710.43118,078,806.12205,284,334.91335,128,851.46 （一）净利润209,946,457.5338,701,445.91248,647,903.44 （二）其他综合收益 上述（一）和（二）小计209,946,457.5338,701,445.91248,647,903.44 （三）所有者投入和减少资本179,600,000.00179,600,000.00 1．所有者投入资本179,600,000.00179,600,000.00 2．股份支付计入所有者权益的金额 3．其他 （四）利润分配11,765,710.43-91,867,651.41-13,017,111.00-93,119,051.98 1．提取盈余公积11,765,710.43-11,765,710.43 2．提取一般风险准备 3．对所有者（或股东）的分配-79,341,120.00-13,017,111.00-92,358,231.00 4．其他-760,820.98-760,820.98 （五）所有者权益内部结转 1．资本公积转增资本（或股本） 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他 （六）专项储备 1．本年提取 2．本年使用 四、本年年末余额881,568,000.00744,287,846.01187,046,942.74859,353,807.56623,870,712.593,296,127,308.90 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业法定代表人：纪向群主管会计工作负责人：徐明会计机构负责人：潘翠英 第50页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 苏州新区高新技术产业股份有限公司 合并所有者权益变动表（续） 2009年度 （除特别注明外，金额单位均为人民币元） 上年金额 项目归属于母公司所有者权益 少数股东权益所有者权益合计 实收资本(或股本)资本公积减：库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他 一、上年年末余额489,760,000.001,038,143,846.01171,100,232.19650,005,538.96342,219,374.542,691,228,991.70 加：会计政策变更 前期差错更正 其他 二、本年年初余额489,760,000.001,038,143,846.01171,100,232.19650,005,538.96342,219,374.542,691,228,991.70 三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列）391,808,000.00-293,856,000.004,181,000.1291,269,462.4876,367,003.14269,769,465.74 （一）净利润205,286,704.7040,950,704.14246,237,408.84 （二）其他综合收益 上述（一）和（二）小计205,286,704.7040,950,704.14246,237,408.84 （三）所有者投入和减少资本40,000,000.0040,000,000.00 1．所有者投入资本40,000,000.0040,000,000.00 2．股份支付计入所有者权益的金额 3．其他 （四）利润分配4,181,000.12-16,065,242.22-4,583,701.00-16,467,943.10 1．提取盈余公积4,181,000.12-4,181,000.12 2．提取一般风险准备 3．对所有者（或股东）的分配-11,264,480.00-4,583,701.00-15,848,181.00 4．其他-619,762.10-619,762.10 （五）所有者权益内部结转391,808,000.00-293,856,000.00-97,952,000.00 1．资本公积转增资本（或股本）293,856,000.00-293,856,000.00 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他97,952,000.00-97,952,000.00 （六）专项储备 1．本年提取 2．本年使用 四、本年年末余额881,568,000.00744,287,846.01175,281,232.31741,275,001.44418,586,377.682,960,998,457.44 ☆后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业法定代表人：纪向群主管会计工作负责人：徐明会计机构负责人：潘翠英 第51页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 (三)财务报表附注 苏州新区高新技术产业股份有限公司 二OO九年度财务报表附注公司基本情况 苏州新区高新技术产业股份有限公司(以下简称“公司”)于1994年6月28日经江苏省体改 委以苏体改生(1994)300号文批准设立，1994年6月28日由江苏省工商行政管理局颁发 企业法人营业执照。2001年6月6日由江苏省工商行政管理局换发企业法人营业执照， 注册号为3200001103437。公司所发行的A股于1996年8月15日在上海证券交易所挂牌 上市交易，发起人股份持有者为苏州高新区经济发展集团总公司（以下简称苏高新集团）、 中信兴业信托投资公司、苏州创元(集团)有限公司、上海天迪科技投资发展有限公司、上 海证大投资管理有限公司。现公司法定代表人为纪向群。 公司原注册资本为人民币457,470,000元，业经大华会计师事务所有限公司出具华业字 (2001)第562号验资报告验证。2007年3月2日，公司召开2007年第一次临时股东大会 决议通过并报经中国证监会发行审核委员会以证监发行字（2007）312号文批准，非公开 发行普通股32,290,000股（每股面值1元），业经立信会计师事务所有限公司出具信会师 报字（2007）第11846号验资报告验证。公司股本总数变更为489,760,000股，注册资本 变更为人民币489,760,000元。 公司股权分置改革于2006年3月3日取得江苏省国有资产监督管理委员会苏国资复 ［2006］48号《关于苏州新区高新技术产业股份有限公司股权分置改革国有股权管理有 关问题的批复》， 并经公司于2006年3月9日召开的股权分置改革相关股东会议审议通过， 非流通股股东按照每10股送3.4股的对价向流通股股东支付以换取流通权。以上股权分 置方案已于2006年3月24日实施完毕。 2008年5月公司股东大会决议通过了公司2007年度利润分配方案及资本公积转增股本方 案，即以2007年末总股本489,760,000股为基数，向截止2008年4月30日下午登记 在册的公司全体股东每10股派送红股2股，每10股资本公积转增股本6股，每10股 派发现金0.23元(含税)。经上述转送股份后，公司总股本增至881,568,000股。上述增资 事项业经立信会计师事务所有限公司出具“信会师报字（2008）第11652号”验资报告验证。 公司股本总数变更为881,568,000股，注册资本变更为人民币881,568,000元。2008年5 月21日由江苏省工商行政管理局换发企业法人营业执照，注册号为320000000009807。 截至2009年12月31日止，公司股本为人民币881,568,000元，其中：有限售条件股份为 23,616,000股，占股份总数的2.68%，无限售条件股份为857,952,000股，占股份总数的 97.32%。 公司所处行业：房地产业。 经营范围：高新技术产品的投资、开发和生产；能源、交通、通讯等基础产业和市政基础 财务报表附注第1页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 设施的投资；工程设计、施工、科技咨询服务。 二、主要会计政策、会计估计和前期差错 (一)财务报表的编制基础 公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则—基本准则》 和其他各项会计准则及其他相关规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。 (二)遵循企业会计准则的声明 公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期公司的财务 状况、经营成果、现金流量等有关信息。 (三)会计期间 自公历1月1日至12月31日止为一个会计年度。 (四)记账本位币 采用人民币为记账本位币。 (五)同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 1、同一控制下企业合并 公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方的账面价值计量。在 合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额） 的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。 公司为进行企业合并而发生的各项直接相关费用，包括为进行企业合并而支付的审 计费用、评估费用、法律服务费等，于发生时计入当期损益。 企业合并中发行权益性证券发生的手续费、佣金等，抵减权益性证券溢价收入，溢 价收入不足冲减的，冲减留存收益。 被合并各方采用的会计政策与公司不一致的，公司在合并日按照公司会计政策进行 调整，在此基础上按照企业会计准则规定确认。 2、非同一控制下的企业合并 公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计 量。公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。 公司在购买日对合并成本进行分配。 财务报表附注第2页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确 认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额， 计入当期损益。 企业合并中取得的被购买方除无形资产外的其他各项资产（不仅限于被购买方原已 确认的资产），其所带来的经济利益很可能流入公司且公允价值能够可靠计量的，单 独确认并按公允价值计量；公允价值能够可靠计量的无形资产，单独确认为无形资 产并按公允价值计量；取得的被购买方除或有负债以外的其他各项负债，履行有关 义务很可能导致经济利益流出公司且公允价值能够可靠计量的，单独确认并按照公 允价值计量；取得的被购买方或有负债，其公允价值能可靠计量的，单独确认为负 债并按照公允价值计量。 (六)合并财务报表的编制方法 公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司均纳入合并财务报表。 所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与公司一致，如子 公司采用的会计政策、会计期间与公司不一致的，在编制合并财务报表时，按公司的会计 政策、会计期间进行必要的调整。 合并财务报表以公司及子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，按照权益法调整对 子公司的长期股权投资后，由公司编制。 合并财务报表时抵销公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易对合并资产负债 表、合并利润表、合并现金流量表、合并所有者权益变动表的影响。 子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司年初所有者权益中所享有份 额而形成的余额，若公司章程或协议未规定少数股东有义务承担的，该余额冲减公司的所 有者权益；若公司章程或协议规定由少数股东承担的，该余额冲减少数股东权益。 在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司的，则调整合并资产负债表的期初数； 将子公司合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司合并当 期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。 在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司的，则不调整合并资产负债表年初数； 将子公司自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司自购买日至 报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。 在报告期内，公司处置子公司，则该子公司年初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利 润表；该子公司年初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。 (七)现金及现金及现金等价物的确定标准 在编制现金流量表时，将公司库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金。将同时 具备期限短（从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知现金、价值变动风 财务报表附注第3页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 险很小四个条件的投资，确定为现金等价物。 (八)外币业务和外币报表折算 1、外币业务 外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率折合成人民币记账。 外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于 与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资 本化的原则处理外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采 用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币 非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的汇兑差额计入当 期损益或资本公积。 2、外币财务报表的折算 资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益 项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收 入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报 表折算差额，在资产负债表所有者权益项目下单独列示。 处置境外经营时，将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的 外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期损益；部分处置境外经营 的，按处置的比例计算处置部分的外币财务报表折算差额，转入处置当期损益。 (九)金融工具 金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具。 1、金融工具的分类 管理层按照取得持有金融资产和承担金融负债的目的，将其划分为：以公允价值计 量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，包括交易性金融资产或金融负债 （和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债）；持 有至到期投资；应收款项；可供出售金融资产；其他金融负债等。 2、金融工具的确认依据和计量方法 （1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（金融负债） 取得时以公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的 债券利息）作为初始确认金额，相关的交易费用计入当期损益。 财务报表附注第4页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益，年末将公允价值变动计入当期 损益。 处置时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价 值变动损益。 （2）持有至到期投资 取得时按公允价值（扣除已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和 作为初始确认金额。 持有期间按照摊余成本和实际利率计算确认利息收入，计入投资收益。实际利率在 取得时确定，在该预期存续期间或适用的更短期间内保持不变。 处置时，将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。 （3）应收款项 公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，以及公司持有的其他企业的不包括 在活跃市场上有报价的债务工具的债权，包括应收账款、其他应收款等，以向购货 方应收的合同或协议价款作为初始确认金额；具有融资性质的，按其现值进行初始 确认。 收回或处置时，将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。 （4）可供出售金融资产 取得时按公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的 债券利息）和相关交易费用之和作为初始确认金额。 持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益。年末以公允价值计量且将公允 价值变动计入资本公积（其他资本公积）。 处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资损益；同时， 将原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出，计入投 资损益。 （5）其他金融负债 按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。采用摊余成本进行后续计量。 3、金融资产转移的确认依据和计量方法 公司发生金融资产转移时，如已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给 转入方，则终止确认该金融资产；如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报 财务报表附注第5页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 酬的，则不终止确认该金融资产。 在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的 原则。公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转 移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益： （1）所转移金融资产的账面价值； （2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及 转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。 金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终 止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列 两项金额的差额计入当期损益： （1）终止确认部分的账面价值； （2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应 终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。 金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为 一项金融负债。 4、金融负债终止确认条件 金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分； 公司若与债权人签定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负 债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确 认新金融负债。 对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债 或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。 金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括 转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。 公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公 允价值，将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值 与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当 期损益。 5、金融资产和金融负债公允价值的确定方法 公司采用公允价值计量的金融资产和金融负债全部直接参考活跃市场中的报价。 财务报表附注第6页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 6、金融资产（不含应收款项）减值准备计提 （1）可供出售金融资产的减值准备： 期末如果可供出售金融资产的公允价值发生较大幅度下降，或在综合考虑各种相关 因素后，预期这种下降趋势属于非暂时性的，就认定其已发生减值，将原直接计入 所有者权益的公允价值下降形成的累计损失一并转出，确认减值损失。 （2）持有至到期投资的减值准备： 持有至到期投资减值损失的计量比照应收款项减值损失计量方法处理。 (十)应收款项 1、单项金额重大的应收款项坏账准备的确认标准、计提方法： 单项金额重大的应收款项坏账准备的确认标准： 单项金额重大的具体标准为：年末余额在1,000万元以上。 单项金额重大的应收款项坏账准备的计提方法： 单独进行减值测试，按预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备， 计入当期损益。 2、单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的应收款项坏账准备 的确定依据、计提方法： 信用风险特征组合的确定依据：账龄在3年以上或估计难以收回的的应收款项。 根据信用风险特征组合确定的计提方法：单独进行减值测试，并根据测试结果确定 具体的坏账准备比例。 3、账龄分析法 应收账款账龄计提比例(%) 1年以内（含1年） 1－2年5 2－3年10 3—5年20 5年以上30 (十一)存货 1、存货的分类 财务报表附注第7页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 存货分类为：开发成本、拟开发土地、开发产品、库存商品、原材料、低值易耗品、 在产品、委托加工等。 2、发出存货的计价方法 原材料、产成品按加权平均法计价； 开发产品按个别认定法计价 3、存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法 期末对存货进行全面清查后，按存货的成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价 准备。 期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按 照存货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相 同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌 价准备。 4、房地产开发的核算方法 （1）开发用土地的核算方法：开发用土地在取得时，按实际成本计入开发成本。在 开发建设过程中发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和配套设 施费等，属于直接费用的直接计入开发成本；需在各地块间分摊的费用，按受益面 积分摊计入。 （2）公共配套设施费用的核算方法：商品住宅小区中非营业性的配套设施费用计入 商品住宅成本。在开发产品办理竣工验收后，按照建筑面积将尚未发生的配套设施 费用采用预提的方法计入开发成本。 （3）维修基金的核算方法：按照国家有关规定提取的维修基金，计入相关的房产开 发项目成本，并支付给物业管理公司。 （4）借款利息费用资本化：公司开发的用于对外出售的房地产开发产品借款费用符 合资本化条件的应予以资本化。开发房地产达到可销售状态时，借款费用停止资本 化。 5、存货的盘存制度 采用永续盘存制。 6、低值易耗品和包装物的摊销方法 财务报表附注第8页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 （1）低值易耗品采用一次转销法； （2）包装物采用一次转销法。 (十二)长期股权投资 1、初始投资成本确定 （1）企业合并形成的长期股权投资 同一控制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以及以 发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值 的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付合并 对价之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并发生 的各项直接相关费用，包括为进行合并而支付的审计费用、评估费用、法律服务费 用等，于发生时计入当期损益。 非同一控制下的企业合并：合并成本为购买日购买方为取得对被购买方的控制权而 付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，以及为企业合 并而发生的各项直接相关费用。通过多次交换交易分步实现的企业合并，合并成本 为每一单项交易成本之和。在合并合同中对可能影响合并成本的未来事项作出约定 的，购买日如果估计未来事项很可能发生并且对合并成本的影响金额能够可靠计量 的，也计入合并成本。 （2）其他方式取得的长期股权投资 以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。 以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始 投资成本。 投资者投入的长期股权投资，按照投资合同或协议约定的价值（扣除已宣告但尚未 发放的现金股利或利润）作为初始投资成本，但合同或协议约定价值不公允的除外。 在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量 的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确 定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上 述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入 长期股权投资的初始投资成本。 通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。 2、后续计量及损益确认 （1）后续计量 财务报表附注第9页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算，编制合并财务报表时按照权益法 进行调整。 对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值 不能可靠计量的长期股权投资，采用成本法核算。 对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。初始投 资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长 期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净 资产公允价值份额的差额，计入当期损益。 被投资单位除净损益以外所有者权益其他变动的处理：对于被投资单位除净损益以 外所有者权益的其他变动，在持股比例不变的情况下，公司按照持股比例计算应享 有或承担的部分，调整长期股权投资的账面价值，同时增加或减少资本公积（其他 资本公积）。 （2）损益确认 成本法下，除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金 股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认投资收益。 权益法下，在公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理： 首先，冲减长期股权投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减 的，以其他实质上构成（如长期应收款项等）对被投资单位净投资的长期权益账面 价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，经过上述处 理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计 负债，计入当期投资损失。 被投资单位以后期间实现盈利的，公司在扣除未确认的亏损分担额后，按与上述相 反的顺序处理，减记已确认预计负债的账面余额、恢复其他实质上构成对被投资单 位净投资的长期权益及长期股权投资的账面价值，同时确认投资收益。 3、确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据 按照合同约定对某项经济活动所共有的控制，仅在与该项经济活动相关的重要财务 和经营决策需要分享控制权的投资方一致同意时存在，则视为与其他方对被投资单 位实施共同控制；对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控 制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，则视为投资企业能够对被投资单位 施加重大影响。 4、减值测试方法及减值准备计提方法 重大影响以下的、在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资， 财务报表附注第10页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 其减值损失是根据其账面价值与按类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折 现确定的现值之间的差额进行确定。 除因企业合并形成的商誉以外的存在减值迹象的其他长期股权投资，如果可收回金 额的计量结果表明，该长期股权投资的可收回金额低于其账面价值的，将差额确认 为减值损失。 因企业合并形成的商誉，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。 长期股权投资减值损失一经确认，不再转回。 (十三)投资性房地产 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土 地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。 公司对现有投资性房地产采用成本模式计量。对按照成本模式计量的投资性房地产－出租 用建筑物采用与公司固定资产相同的折旧政策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊 销政策。 公司对存在减值迹象的，估计其可收回金额，可收回金额低于其账面价值的，确认相应的 减值损失。 投资性房地产减值损失一经确认，不再转回。 (十四)固定资产 1、固定资产确认条件 固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一 个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认： （1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业； （2）该固定资产的成本能够可靠地计量。 2、各类固定资产的折旧方法 固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计 净残值率确定折旧率。 融资租赁方式租入的固定资产，能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权 的，在租赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租 ☆赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。 各类固定资产折旧年限和年折旧率如下： 财务报表附注第11页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 类别折旧年限（年）残值率（%）年折旧率（%） 房屋建筑物20－4042.4－4.8 生产设备10－2044.8－9.6 专用设备15－2543.84－6.4 办公及其他设备5419.2 运输设备5419.2 固定资产装修520 融资租入固定资产： 其中：房屋及建筑物20－4042.4－4.8 生产设备10－2044.8－9.6 专用设备15－2543.84－6.4 3、固定资产的减值测试方法、减值准备计提方法 公司在每期末判断固定资产是否存在可能发生减值的迹象。 固定资产存在减值迹象的，估计其可收回金额。可收回金额根据固定资产的公允价 值减去处置费用后的净额与固定资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确 定。 当固定资产的可收回金额低于其账面价值的，将固定资产的账面价值减记至可收回 金额，减记的金额确认为固定资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的固定 资产减值准备。 固定资产减值损失确认后，减值固定资产的折旧在未来期间作相应调整，以使该固 定资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的固定资产账面价值（扣除预计净残 值）。 固定资产的减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。 有迹象表明一项固定资产可能发生减值的，企业以单项固定资产为基础估计其可收 回金额。企业难以对单项固定资产的可收回金额进行估计的，以该固定资产所属的 资产组为基础确定资产组的可收回金额。 4、融资租入固定资产的认定依据、计价方法 公司与租赁方所签订的租赁协议条款中规定了下列条件之一的，确认为融资租入资 产： （1）租赁期满后租赁资产的所有权归属于公司； （2）公司具有购买资产的选择权，购买价款远低于行使选择权时该资产的公允价值； （3）租赁期占所租赁资产使用寿命的大部分； 财务报表附注第12页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 （4）租赁开始日的最低租赁付款额现值，与该资产的公允价值不存在较大的差异。 公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为 租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为 未确认的融资费 (十五)在建工程 1、在建工程的类别 在建工程以立项项目分类核算。 2、在建工程结转为固定资产的标准和时点 在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为固定 资产的入账价值。所建造的固定资产在建工程已达到预定可使用状态，但尚未办理 竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成 本等，按估计的价值转入固定资产，并按公司固定资产折旧政策计提固定资产的折 旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的 折旧额。 3、在建工程的减值测试方法、减值准备计提方法 公司在每年末判断在建工程是否存在可能发生减值的迹象。 在建工程存在减值迹象的，估计其可收回金额。可收回金额根据在建工程的公允价 值减去处置费用后的净额与在建工程预计未来现金流量的现值两者之间较高者确 定。 当在建工程的可收回金额低于其账面价值的，将在建工程的账面价值减记至可收回 金额，减记的金额确认为在建工程减值损失，计入当期损益，同时计提相应的在建 工程减值准备。 在建工程的减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。 有迹象表明一项在建工程可能发生减值的，企业以单项在建工程为基础估计其可收 回金额。企业难以对单项在建工程的可收回金额进行估计的，以该在建工程所属的 资产组为基础确定资产组的可收回金额。 (十六)借款费用 财务报表附注第13页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 1、借款费用资本化的确认原则 公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予 以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用， 计入当期损益。 符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预 定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。 借款费用同时满足下列条件时开始资本化： （1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以 支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出； （2）借款费用已经发生； （3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开 始。 2、借款费用资本化期间 资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂 停资本化的期间不包括在内。 当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费 用停止资本化。 当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部 分资产借款费用停止资本化。 购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外 销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。 3、暂停资本化期间 符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超 过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条 件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。 在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开 始后借款费用继续资本化。 4、借款费用资本化金额的计算方法 专门借款的利息费用（扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行 暂时性投资取得的投资收益）及其辅助费用在所购建或者生产的符合资本化条件的 资产达到预定可使用或者可销售状态前，予以资本化。 财务报表附注第14页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的 资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权 平均利率计算确定。 借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢 价金额，调整每期利息金额。 (十七)无形资产 1、无形资产的计价方法 （1）公司取得无形资产时按成本进行初始计量； 外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预 定用途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质 上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。 债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以该无形资产的公允价值为基础确定其 入账价值，并将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额， 计入当期损益； 在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量 的前提下，非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其 入账价值，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的 非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产 的成本，不确认损益。 以同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按被合并方的账面价值确定其入 账价值；以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按公允价值确定其入 账价值。 内部自行开发的无形资产，其成本包括：开发该无形资产时耗用的材料、劳务成本、 注册费、在开发过程中使用的其他专利权和特许权的摊销以及满足资本化条件的利 息费用，以及为使该无形资产达到预定用途前所发生的其他直接费用。 （2）后续计量 在取得无形资产时分析判断其使用寿命。 对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无 法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不 予摊销。 2、使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况： 财务报表附注第15页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 项目预计使用寿命依据 土地使用权32年—49年9个月土地使用权年限 水电增容10年预计使用年限 电影播映权3年许可使用年限 每期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。 经复核，本年年末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。 3、使用寿命不确定的无形资产的判断依据： 截止本年末，公司无使用寿命不确定的无形资产。 4、无形资产减值准备的计提 对于使用寿命确定的无形资产，如有明显减值迹象的，期末进行减值测试。 对无形资产进行减值测试，估计其可收回金额。可收回金额根据无形资产的公允价 值减去处置费用后的净额与无形资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确 定。 当无形资产的可收回金额低于其账面价值的，将无形资产的账面价值减记至可收回 金额，减记的金额确认为无形资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的无形 资产减值准备。 无形资产减值损失确认后，减值无形资产的折耗或者摊销费用在未来期间作相应调 整，以使该无形资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的无形资产账面价值（扣 除预计净残值）。 无形资产的减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。 有迹象表明一项无形资产可能发生减值的，公司以单项无形资产为基础估计其可收 回金额。公司难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该无形资产所属的资产 组为基础确定无形资产组的可收回金额。 (十八)长期待摊费用 1、摊销方法 长期待摊费用在受益期内平均摊销 2、摊销年限 经营租赁方式租入的固定资产改良支出，按剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两 者中较短的期限平均摊销。 财务报表附注第16页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 (十九)附回购条件的资产转让 公司销售产品或转让其他资产时，与购买方签订了所销售的产品或转让资产回购协议，根 据协议条款判断销售商品是否满足收入确认条件。如售后回购属于融资交易，则在交付产 品或资产时，公司不确认销售收入。回购价款大于销售价款的差额，在回购期间按期计提 利息，计入财务费用。 (二十)预计负债 公司涉及诉讼、债务担保、亏损合同、重组事项时，如该等事项很可能需要未来以交付资 产或提供劳务、其金额能够可靠计量的，确认为预计负债。 1、预计负债的确认标准 与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，公司确认为预计负债： 该义务是公司承担的现时义务； 履行该义务很可能导致经济利益流出公司； 该义务的金额能够可靠地计量。 2、预计负债的计量方法 公司预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。 公司在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间 价值等因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后 确定最佳估计数。 最佳估计数分别以下情况处理： 所需支出存在一个连续范围（或区间），且该范围内各种结果发生的可能性相同的， 则最佳估计数按照该范围的中间值即上下限金额的平均数确定。 所需支出不存在一个连续范围（或区间），或虽然存在一个连续范围但该范围内各种 结果发生的可能性不相同的，如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可 能发生金额确定；如或有事项涉及多个项目的，则最佳估计数按各种可能结果及相 关概率计算确定。 公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定 能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。 (二十一)收入 1、销售商品收入确认时间的具体判断标准 财务报表附注第17页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 公司已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方；公司既没有保留与所有权 相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；收入的金额能够可靠 地计量；相关的经济利益很可能流入企业；相关的已发生或将发生的成本能够可靠 地计量时，确认商品销售收入实现。 房地产销售收入的确认原则及方法： （1）转让、销售土地和商品房，在土地和商品房已经移交，已将发票结算账单提 交买方，并且符合前述“销售商品收入”确认的各项条件时，确认销售收入实现。 （2）代建房屋和工程，在房屋和工程竣工验收，办妥财产交接手续，并已将代建 的房屋和工程的工程账款结算账单提交委托单位，相应的应收工程结算款能够收 回，相关收入和成本能可靠计量时，确认销售收入。 （3）出租物业收入的确认原则及方法：在出租合同（或协议）规定日期收取租金 后，确认收入实现。如果虽然在合同或协议规定的日期没有收到租金，但是租金能 够收回，并且收入金额能够可靠计量的，也确认为收入。 2、确认让渡资产使用权收入的依据 与交易相关的经济利益很可能流入企业，收入的金额能够可靠地计量时。 3、按完工百分比法确认提供劳务的收入时，确定合同完工进度的依据和方法 在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，采用完工百分比法确认提供 劳务收入。提供劳务交易的完工进度，依据已完工作的测量确定。 按照已收或应收的合同或协议价款确定提供劳务收入总额，但已收或应收的合同或 协议价款不公允的除外。资产负债表日按照提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以 前会计期间累计已确认提供劳务收入后的金额，确认当期提供劳务收入；同时，按 照提供劳务估计总成本乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认劳务成本后的金 额，结转当期劳务成本。 在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，分别下列情况处理： （1）已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认 提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本。 （2）已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，将已经发生的劳务成本计入当期 损益，不确认提供劳务收入。 (二十二)政府补助 1、类型 财务报表附注第18页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 政府补助，是公司从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产。分为与资产相关 的政府补助和与收益相关的政府补助。 2、会计处理方法 与购建固定资产、无形资产等长期资产相关的政府补助，确认为递延收益，按照所 建造或购买的资产使用年限分期计入营业外收入； 与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，取得时确认 为递延收益，在确认相关费用的期间计入当期营业外收入；用于补偿企业已发生的 相关费用或损失的，取得时直接计入当期营业外收入。 (二十三)递延所得税资产和递延所得税负债 1、确认递延所得税资产的依据 公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认由可抵扣 暂时性差异产生的递延所得税资产。 2、确认递延所得税负债的依据 公司将当年与以前期间应交未交的应纳税暂时性差异确认为递延所得税负债。但不 包括商誉、非企业合并形成的交易且该交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳 税所得额所形成的暂时性差异。 (二十四)经营租赁、融资租赁 1、经营租赁会计处理 （1）公司租入资产所支付的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进 行分摊，计入当期费用。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费 用。 资产出租方承担了应由公司承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金 总额中扣除，按扣除后的租金费用在租赁期内分摊，计入当期费用。 （2）公司出租资产所收取的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进 行分摊，确认为租赁收入。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期 费用；如金额较大的，则予以资本化，在整个租赁期间内按照与租赁收入确认相同 的基础分期计入当期收益。 公司承担了应由承租方承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金收入 财务报表附注第19页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 总额中扣除，按扣除后的租金费用在租赁期内分配。 2、融资租赁会计处理 融资租入资产：公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两 者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价 值，其差额作为未确认的融资费用。 公司采用实际利率法对未确认的融资费用，在资产租赁期间内摊销，计入财务费用。 (二十五)主要会计政策、会计估计的变更 本报告期内公司主要会计政策、会计估计未发生变更。 (二十六)前期会计差错更正 本报告期内未发现采用追溯重述法及未来适用法的前期重大会计差错情况。 三、税项 公司主要税种和税率 税种计税依据税率（%） 按销项税额扣除当期允许抵扣 增值税17 的进项税额的差额 营业税营业额5 城建税应纳营业税和增值税额7 企业所得税应纳税所得额25 按转让房地产所取得的增值额 土地增值税30-60 对应的规定税率 财务报表附注第20页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 四、企业合并及合并财务报表 本节下列表式数据中的金额单位，除非特别注明外均为人民币万元。 (一)子公司情况 1、通过设立或投资等方式取得的子公司 从母公司所有者权益 实质上构成对少数股东权冲减子公司少数股东 持股 子公司年末实际子公司净投资表决权是否合益中用于冲分担的本年亏损超过 子公司全称注册地业务性质注册资本经营范围比例少数股东权益 类型投资额的其他项目余比例(%)并报表减少数股东少数股东在该子公司 (%) 额损益的金额期初所有者权益中所 享有份额后的余额 房地产投资、咨询与管 理;商业投资经营及 苏州高新商旅发控股子 苏州房地产50,000咨询与管理;酒店管30,0006060是19,925.61 展有限公司公司 理;建设娱乐、餐饮及 旅游配套设施的项目。 商住房地产项目的开 苏州永华房地产控股子 苏州房地产4,000发；商住房的销售及管2,0405151是1,874.03 有限公司公司 理。 财务报表附注第21页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度 财务报表附注 2、通过同一控制下企业合并取得的子公司 从母公司所有者 实质上 权益冲减子公司 构成对少数股东 少数股东分担的 子公司权益中用 年末实际持股比例表决权是否合并报少数股东本年亏损超过少 子公司全称子公司类型注册地业务性质注册资本经营范围净投资于冲减少 投资额(%)比例(%)表权益数股东在该子公 的其他数股东损 ☆司期初所有者权 项目余益的金额 益中所享有份额 额 后的余额 苏州新创建设 全资子公司苏州房地产38,000房产开发、建造、销售及出租。38,000.00100100是 发展有限公司 苏州新港建设 控股子公司苏州房地产82,964.45房地产开发、经营。70,467.8884.9484.94是11,562.26 集团有限公司 生活、工业污水的处理，污水泵 苏州高新污水站的建设与管理，污水水质检 控股子公司苏州工业20,00015,000,007575是5,562.50 处理有限公司测，环境污染治理设施运营， 污泥接种技术服务。 房地产开发;制造、销售：铜金 苏州钻石金属 控股子公司苏州工业4,500粉、合成金条、金属墨、印金油、3,742.0083.1683.16是251.69 粉有限公司 金属粉；房屋出租。 苏州乐园发展娱乐服美元建造经营游乐、餐饮及其它旅游 控股子公司苏州12,588.1762.5562.55是8,906.70 有限公司务业2,400配套服务设施。 从事房地产项目及相关配套设 苏州永新置地 控股子公司苏州房地产15,200施的开发建设、销售、租赁、物19,201.7780.0580.05是6,215.13 有限公司 业管理。 3、公司无通过非同一控制下的企业合并取得的子公司 财务报表附注第22页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 (二)合并范围发生变更的说明 与上年度相比本年度新增合并单位一家，为苏州永华房地产有限公司，该公司系2009 年新设成立的控股子公司，故本年度将其纳入合并范围。 (三)本年新纳入合并范围的子公司 名称年末净资产本年净利润 苏州永华房地产有限公司3,824.54-175.46 五、合并财务报表主要项目注释（以下金额单位若未特别注明者均为人民币元） (一)货币资金 年末余额年初余额 项目 原币金额折算汇率人民币金额原币金额折算汇率人民币金额 库存现金 人民币1,782,492.011,782,492.01141,667.88141,667.88 美元34,820.006.8282237,757.9234,820.006.8346237,980.77 新加坡元6,485.004.860531,520.346,485.004.753030,823.21 小计2,051,770.27410,471.86 银行存款 人民币2,300,309,756.232,300,309,756.23667,582,104.57667,582,104.57 美元8.336.828256.87 小计2,300,309,813.10667,582,104.57 其他货币资金 人民币219,205,757.22219,205,757.22435,639,097.27435,639,097.27 合计2,521,567,340.591,103,631,673.70 其中年末货币资金中受限制的明细如下： 年末余额年初余额 银行承兑汇票保证金70,642,829.31163,951,317.00 期房按揭保证金117,652,468.3865,706,782.34 住房维修基金289,100.68 农民工工资保证金5,103,897.25 单位贷款保证金200,000,000.00 工程保证金588,000.00 其他 合计188,295,297.69435,639,097.27 财务报表附注第23页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 (二)应收票据 票据种类年末余额年初余额 银行承兑汇票1,430,790.461,886,854.00 注：年末已背书未到期的应收票据的金额557,500.00元，无已贴现未到期的应收票 据。 其中：年末已背书未到期应收票据明细如下: 出票单位出票日期到期日金额 青岛顺信投资有限公司2009.09.082010.01.28357,500.00 济南汇新化工有限公司2009.09.082010.03.08100,000.00 台州市华宏油墨有限公司2009.09.222010.03.22100,000.00 小计557,500.00 (三)应收股利 年末余额为4,000,000.00元，系应收联营企业中外运高新物流苏州有限公司2008 年度红利。 (四)应收账款 1、应收账款按种类披露 年末余额年初余额 种类占总额坏账准备占总额坏账准备 账面金额坏账准备账面金额坏账准备 比例（%）比例（%）比例（%）比例（%） 单项金额重大的应 258,957,076.7989.53890,392,796.3895.62 收账款 单项金额不重大但 按信用风险特征组 4,594,657.391.594,594,657.39100.004,462,819.640.484,462,819.64100.00 合后该组合的风险 较大的应收账款 其他不重大应收账 25,690,761.998.88304,753.461.1936,365,581.683.90680,321.861.87 款 合计289,242,496.17100.004,899,410.85931,221,197.70100.005,143,141.50 财务报表附注第24页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 2、单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的应收账款： 年末余额年初余额 账龄账面余额账面余额 坏账准备坏账准备 金额比例(%)金额比例(%) 1年以内 1至2年 2至3年88,483.201.9388,483.20 3年以上4,506,174.1998.074,506,174.194,462,819.64100.004,462,819.64 合计4,594,657.39100.004,594,657.394,462,819.64100.004,462,819.64 3、年末单项金额重大的应收账款明细如下： 与本公司占应收账款 单位名称金额年限 关系总额比例（%） 1年以内 苏州高新技术产业开发区财政局非关联方56,913,365.9219.68 -4年 苏州高新技术开发区狮山街道办事处非关联方22,705,485.971年以内7.85 苏州阳山花苑建设管理有限公司非关联方57,232,922.461年以内19.79 苏州高新区阳山高科技产业开发有限公司非关联方122,105,302.441年以内42.21 合计258,957,076.7989.53 4、2009年12月31日应收账款余额中无应收持公司5％以上（含5％）表决权股 份的股东单位款项。 5、2009年12月31日应收账款余额中无应收关联方款项。 (五)其他应收款 1、其他应收款按种类披露： 年末余额年初余额 占总额坏账准占总额坏账准 种类 账面金额比例坏账准备备比例账面金额比例坏账准备备比例 （%）（%）（%）（%） 单项金额重大的 202,328,200.0066.461,038.82131,009,312.6475.99 其他应收款 单项金额不重大 但按信用风险特 征组合后该组合3,600,605.741.183,600,605.74100.003,300,368.091.913,298,948.0999.96 的风险较大的其 他应收款 其他不重大其他 98,485,703.5032.36709,354.940.7238,096,071.3922.101,737,072.934.56 应收款 合计304,414,509.24100.004,310,999.50172,405,752.121005,036,021.02 财务报表附注第25页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 2、单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的其他应收款： 年末余额年初余额 账龄账面余额账面余额 坏账准备坏账准备 金额比例(%)金额比例(%) 1年以内 1至2年 2至3年 3年以上3,600,605.741003,600,605.743,300,368.091003,298,948.09 合计3,600,605.741003,600,605.743,300,368.091003,298,948.09 3、年末单项金额重大的其他应收款明细如下 占其他应收款 单位名称与本公司关系金额总额的比例账龄性质或内容 （%） 上海文广新闻传媒集团非关联方62,700,000.0020.601年以内股权受让款 华融金融租赁股份有限公司非关联方50,000,000.0016.421-2年融资租赁保证金 苏州市住房置业担保有限公司非关联方46,000,400.0015.113年以内保证金 苏州高新技术产业开发区财政局非关联方30,000,000.009.851年以内资金占用费 日本福田金属箔粉工业株式会社非关联方13,627,800.004.481年以内应收投资转让款 合计202,328,200.0066.46 4、2009年12月31日其他应收款余额中无应收持公司5％以上（含5％）表决权 股份的股东单位款项。 5、2009年12月31日其他应收账款余额中应收关联单位苏州新港物业管理有限 公司款项为24,000.00元，详见报告附注六（五）/6。 (六)预付款项 1、账龄分析 年末余额年初余额 账龄占总额比例占总额比例 金额金额 （%）（%） 1年以内11,649,682.6781.4063,067,860.8187.94 1年－2年1,527,880.4210.688,648,850.3912.06 2年－3年1,133,681.907.92400.00 3年以上400.00 合计14,311,644.99100.0071,717,111.20100.00 财务报表附注第26页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 2、预付款项金额前五名单位情况如下： 单位名称与本公司关系金额账龄未结算原因 苏州金澄实业有限公司非关联方4,311,228.251年以内及1－2年工程尚未结束 金成金属材料有限公司非关联方2,164,612.141年以内工程尚未结束 蒂森电梯有限公司非关联方1,797,924.001年以内工程尚未结束 上海宝路电子系统有限公司非关联方543,049.901年以内工程尚未结束 苏州永业管桩有限公司非关联方523,288.502-3年工程尚未结束 合计9,340,102.79 3、年末预付账款余额中无预付持公司5％以上（含5％）表决权股份的股东单位 款项。 (七)存货及存货跌价准备 年末余额年初余额 项目 账面余额跌价准备账面价值账面余额跌价准备账面价值 开发成本3,139,620,030.183,139,620,030.184,253,506,185.674,253,506,185.67 拟开发土地3,057,852,836.583,057,852,836.58751,995,254.32751,995,254.32 开发产品1,882,933,106.53286,860.271,882,646,246.26975,097,593.95286,860.27974,810,733.68 库存商品7,771,218.8878,655.107,692,563.789,357,427.90197,750.399,159,677.51 原材料1,174,740.351,174,740.35107,240.87107,240.87 低值易耗品325,297.48325,297.48466,828.1513,552.00453,276.15 在产品5,335,668.255,335,668.253,715,215.883,715,215.88 委托加工141,568.90141,568.9063,263.6463,263.64 合计8,095,154,467.15365,515.378,094,788,951.785,994,309,010.38498,162.665,993,810,847.72 注：年末余额中账面价值1,618,308,566.08元的存货用于银行借款的抵押。 1、开发成本： 开发成本项目明细年初余额年末余额 东城动迁房8,367,969.05 东湖林语三期288,142,618.03385,056,162.32 河甪上91,570,593.55 惠丰家园三期21,470,403.38 金色家园35,574,541.6967,014,757.07 财务报表附注第27页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 开发成本项目明细年初余额年末余额 锦绣坊101,208,529.62 龙景花园二期47,151,238.44 龙山花苑84,088,680.76 名城花园1,516,437.304,163,382.90 天都花园623,298,541.95819,865,104.71 名尚花园86,384,440.25 名墅东苑127,868,793.90123,933,262.11 名墅花园210,298,569.08 名兴花园二期156,685,204.9130,784,392.51 青山宾馆50,844,177.7089,276,827.10 狮山广场16,787,462.57220,562,105.64 天都商贸617,190,323.70680,125,876.84 水秀坊一期243,418,216.12264,989,143.70 水秀坊二期48,155,837.18 水秀坊三期32,055,587.28 理想家园三期396,708,275.40 理想家园四期19,799,786.9119,799,786.91 山河佳苑526,671,391.95 苏高新园区基础设施配套工程61,058,824.9349,609,925.13 天都大厦22,500.0011,835,924.23 文昌花园商业房28,960,760.95167,180,348.55 文昌花园一期住宅296,540,020.16 文昌花园二期住宅74,732,709.53 阳山花苑111,877,883.37 钻石广场50,318,540.42 龙景花园8组团160,356.05 合计4,253,506,185.673,139,620,030.18 2、开发产品： 财务报表附注第28页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 开发产品明细年初余额本年增加本年减少年末余额 理想家园234,811,101.34670,201,085.27464,824,602.48440,187,584.13 马涧小区227,643.35227,643.35 世纪四期5,527,182.762,015,776.153,511,406.61 何山花园/别墅634,115.96634,115.96 新创大厦3,545,284.063,545,284.06 2#号厂房/多层355,878.98355,878.98 12#厂房/多层1,461,893.961,461,893.96 翡翠湾69、71#/多层8,593,450.048,593,450.04 幼儿园15,730,095.6515,730,095.65 会所6,643,963.916,643,963.91 苏地2006-B-31号地块869,032,277.98161,684,033.69707,348,244.29 名城花园（苏州）893,942.69405,821.25488,121.44 名馨花苑89,508,050.25760,376.3342,074,990.6948,193,435.89 名仕花园117,614,309.0372,002,554.5345,611,754.50 名墅花园10,685,613.70284,665,476.85143,718,081.13151,633,009.42 镇湖商业街1,549,432.14323,411.27315,018.741,557,824.67 名墅东苑133,116,750.7099,505,969.17176,227,790.2956,394,929.58 名尚花园134,071,907.82115,979,190.5418,092,717.28 新港大厦/商业房7,217,758.34100,000.007,317,758.34 中欣大厦/商业房4,915,179.754,915,179.75 东湖林语186,766,385.371,262,737.8061,372,781.34126,656,341.83 文昌花园住宅255,774,712.09254,312,433.541,462,278.55 锦绣坊144,854,300.0021,101,083.65123,753,216.35 名城花园（扬州）20,875,545.12315,352.899,545,619.7311,645,278.28 名兴花园（扬州）124,424,016.85165,264,725.89192,717,043.0396,971,699.71 合计975,097,593.952,626,132,333.361,718,296,820.781,882,933,106.53 3、拟开发土地 财务报表附注第29页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 项目土地面积年初余额年末余额 苏地2009-G-1852,406.2093,281,690.44 苏地2006-G-4915,518.1027,597,242.3427,863,914.82 苏地2006-B-4182,375.20181,024,835.12181,354,335.92 苏地2006-G-9621,603.3098,392,184.2698,478,597.54 苏地2007-B-8286,742.40405,173,484.80 苏地2007-B-8940,000.1045,840,009.6099,960,249.94 ☆苏地2008-G-916,261.0035,815,681.00 苏地2009-B-45111,303.80870,111,303.80 扬州07-361号地块52,111.00208,832,486.08423,246,531.40 苏地2005-B-3817,224.1035,382,475.0235,382,475.02 苏地2007-B-8386,021.90154,926,021.90387,184,571.90 吴江20090212总地块421,426.60400,000,000.00 合计751,995,254.323,057,852,836.58 4、存货跌价准备 本年减少额本年转回存货跌 存货种类年初余额本年计提额年末余额 转回转销价准备的原因 开发产品286,860.27286,860.27 库存商品197,750.39119,095.2978,655.10价值回升 低值易耗品13,552.0013,552.00价值回升 合计498,162.66132,647.29365,515.37 5、年末存货余额中的借款费用资本化金额明细如下： 本年减少本期确认资本化 存货项目名称年初余额本年增加年末余额金额的资本化率 本年转入存货额其他减少 (%) 钻石广场988,858.20988,858.205.96 山河佳苑47,292,440.3436,224,225.2883,516,665.626.45 2005-B-38地块2,480,698.542,480,698.54 理想家园三期66,025,110.0922,733,156.7488,758,266.836.45 理想家园二期76,777,381.6776,777,381.67 理想家园一期37,399,748.5537,399,748.55 财务报表附注第30页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 本年减少本期确认资本化 存货项目名称年初余额本年增加年末余额金额的资本化率 本年转入存货额其他减少 (%) 理想家园四期4,248,002.424,248,002.42 马涧小区二期3,779,299.673,779,299.67 马涧商业街一期1,482,857.721,482,857.72 世纪四期774,857.81774,857.81 外商生活服务区1,568,054.811,568,054.81 阳山花园二期5,908,117.465,908,117.46 阳山花园一期6,261,616.486,261,616.48 天都花园66,386,082.3545,720,551.69112,106,634.046.25 天都商贸66,356,412.2531,745,819.5398,102,231.786.25 名尚花园4,496,324.773,210,735.007,707,059.777.01 名墅花园21,252,200.93601,750.0021,853,950.937.47 名墅东苑8,716,799.2011,229,030.006,098,401.4313,847,427.776.35 狮山广场261,457.62261,457.62 名兴花园二期4,787,706.85637,849.804,502,040.95923,515.706.35 东城动迁房12,345.9512,345.95 东湖林语三期42,968,783.0914,331,737.7457,300,520.835.78 锦绣坊5,891,885.163,577,865.889,469,751.043.83 龙山花苑三期8,047.608,047.60 水秀坊一期21,028,037.7613,928,872.2434,956,910.005.86 水秀坊二期354,757.53354,757.530.74 水秀坊三期236,369.34236,369.340.74 苏地2006-B-41号地块16,706,140.6416,706,140.64 苏地2006-G-49号地块3,249,861.523,249,861.52 苏地2006-G-96号地块8,349,233.128,349,233.12 文昌花园住宅一期24,838,995.085,312,577.7530,151,572.836.09 文昌花园商业房58,106.8213,287,276.9013,345,383.726.09 阳山花苑二期12,333.6512,333.65 合计549,378,939.92204,121,433.6280,076,961.77673,423,411.77 (八)对合营企业投资和联营企业投资 财务报表附注第31页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 （金额单位：万元） 公司持本公司在被投资 被投资单位名称企业类型注册地法定代表人业务性质注册资本股比例单位表决权比例 (%)(%) 一、联营企业 中外运高新物流苏州 中外合资苏州市纪向群服务业15,847.714040 有限公司 苏州新区新宁自来水 有限公司苏州市徐明工业18,298.592525 发展有限公司 苏州华能热电有限责 有限公司苏州市林伟杰工业24,000.0030.3130.31 任公司 二、合营企业 苏州新馨置地有限公 中外合资苏州市庄志淼房地产800.005050 司 苏州永佳房地产开发 中外合资苏州市蔡达建房地产4,000.005050 有限公司 （金额单位：万元） 被投资单位名称年末资产总额年末负债总额年末净资产总额本年营业收入总额本年净利润 一、联营企业 中外运高新物流苏州有限 33,394.7514,461.7018,933.053,997.08252.70 公司 苏州新区新宁自来水发展 68,344.7752,227.1316,117.647,116.66-1,822.26 有限公司 苏州华能热电有限责任公 77,696.3548,106.7829,589.5743,099.513,298.52 司 二、合营企业 苏州新馨置地有限公司2,259.682,259.6882.84 苏州永佳房地产开发有限 7,281.791,498.535,783.262,013.771.19 公司 财务报表附注第32页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 (九)长期股权投资 在被投资单位 在被投资单在被投资 持股比例与表减值准本年计提减 被投资单位核算方法初始投资成本年初余额增减变动年末余额位持股比例单位表决本年现金红利 决权比例不一备值准备 (%)权比例(%) 致的说明 中外运高新物流苏州有限公司权益法31,600,000.0078,351,328.86-2,989,201.5075,362,127.3640404,000,000.00 苏州新区新宁自来水发展有限公司权益法36,157,737.9648,922,251.13-4,555,654.3244,366,596.812525 苏州华能热电有限责任公司权益法33,609,701.7385,974,851.428,482,315.2494,457,166.6630.3130.311,515,500.00 苏州新馨置地有限公司权益法1,605,622.3110,884,190.36414,206.7611,298,397.125050 苏州永佳房地产开发有限公司权益法20,000,000.0028,910,339.625,935.0928,916,274.715050 小计122,973,062.00253,042,961.391,357,601.27254,400,562.665,515,500.00 江苏AB股份有限公司成本法10,000,000.0010,000,000.0010,000,000.002020600,000.00 中新苏州工业园区开发有限公司成本法82,449,658.9382,449,658.9382,449,658.93552,023,500.00 苏州福田高新粉末有限公司(注1)成本法21,677,147.9021,677,147.90-21,677,147.90 江苏银行股份有限公司成本法71,700,000.0071,700,000.0071,700,000.000.910.915,348,611.92 苏州新港物业管理有限公司成本法941,300.00941,300.00941,300.001515 友邦华泰基金管理有限公司成本法4,000,000.004,000,000.004,000,000.0022 东吴证券有限公司成本法15,000,000.0015,000,000.0015,000,000.000.330.33500,000.00 小计205,768,106.83205,768,106.83-21,677,147.90184,090,958.938,472,111.92 合计328,741,168.83458,811,068.22-20,319,546.63438,491,521.5913,987,611.92 注1：经公司第五届董事会第二十一次《关于授权公司实施转让所持苏州福田高新粉末有限公司全部15.43％股权的议案》的决议及江苏省对外贸 易经济合作厅“苏外经贸资审字（2009）第05234号”文批准，公司将持有的苏州福田高新粉末有限公司15.43%的股权全部转让给日本福田金属 箔粉工业株式会社，转让价格为400万美元，日本福田金属箔粉工业株式会社于2009年7月31日前支付200万美元，余额在2010年3月31日 前支付，截止2009年12月31日，公司已收到200万元美元，并已完成股权转让的产权交割及工商变更登记手续。 财务报表附注第33页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 (十)投资性房地产 投资性房地产情况 项目年初余额本年增加额本年减少额年末余额 1、原价合计373,687,503.9712,541,369.6432,840,021.52353,388,852.09 （1）房屋、建筑物321,679,934.2412,541,369.6432,840,021.52301,381,282.36 （2）土地使用权52,007,569.7352,007,569.73 2、累计摊销合计63,684,781.6714,093,662.2113,676,142.6464,102,301.24 （1）房屋、建筑物62,023,428.8012,793,473.0113,676,142.6461,140,759.17 （2）土地使用权1,661,352.871,300,189.202,961,542.07 3、投资性房地产减值准备累计金额合计 （1）房屋、建筑物 （2）土地使用权 4、投资性房地产账面价值合计310,002,722.3012,541,369.6433,257,541.09289,286,550.85 （1）房屋、建筑物259,656,505.4412,541,369.6431,957,351.89240,240,523.19 （2）土地使用权50,346,216.861,300,189.2049,046,027.66 本年度计提的折旧和摊销额为14,093,662.21元，年末未办出产证的投资性房地产 原值为113,975,484.80元。 (十一)固定资产原价及累计折旧 1、固定资产情况 项目年初余额本年增加本年减少年末余额 一、账面原值合计：801,546,039.67198,098,120.098,653,848.73990,990,311.03 其中：房屋及建筑物411,571,555.02181,227,604.40592,799,159.42 生产设备12,131,897.4382,200.0012,214,097.43 专用设备307,181,524.037,971,054.866,638,874.82308,513,704.07 运输设备21,557,355.483,190,664.061,827,798.5222,920,221.02 办公及其他设备44,280,954.095,626,596.77187,175.3949,720,375.47 固定资产装修4,822,753.624,822,753.62 二、累计折旧合计：223,652,626.5244,282,508.917,213,816.75260,721,318.68 其中：房屋及建筑物82,445,309.0417,331,044.7799,776,353.81 生产设备1,152,179.791,548,096.112,700,275.90 专用设备102,321,625.1517,572,343.775,368,982.20114,524,986.72 运输设备14,072,649.732,467,802.881,659,722.2414,880,730.37 办公及其他设备23,339,345.904,398,670.62185,112.3127,552,904.21 固定资产装修321,516.91964,550.761,286,067.67 三、固定资产账面净值合计577,893,413.15198,098,120.0945,722,540.89730,268,992.35 财务报表附注第34页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 项目年初余额本年增加本年减少年末余额 其中：房屋及建筑物329,126,245.98181,227,604.4017,331,044.77493,022,805.61 生产设备10,979,717.6482,200.001,548,096.119,513,821.53 专用设备204,859,898.887,971,054.8618,842,236.39193,988,717.35 运输设备7,484,705.753,190,664.062,635,879.168,039,490.65 办公及其他设备20,941,608.195,626,596.774,400,733.7022,167,471.26 固定资产装修4,501,236.71964,550.763,536,685.95 四、减值准备合计 其中：房屋及建筑物 生产设备 专用设备 运输设备 办公及其他设备 固定资产装修 五、固定资产账面价值合计577,893,413.15198,098,120.0945,722,540.89730,268,992.35 其中：房屋及建筑物329,126,245.98181,227,604.4017,331,044.77493,022,805.61 生产设备10,979,717.6482,200.001,548,096.119,513,821.53 专用设备204,859,898.887,971,054.8618,842,236.39193,988,717.35 运输设备7,484,705.753,190,664.062,635,879.168,039,490.65 办公及其他设备20,941,608.195,626,596.774,400,733.7022,167,471.26 固定资产装修4,501,236.71964,550.763,536,685.95 其中：本年度计提的折旧额为44,282,508.91元，本年由在建工程转入固定资产原 价为132,735,047.79元。 2、通过融资租赁租入的固定资产 年末余额 项目 账面原价累计折旧账面净值 房屋建筑物93,675,235.776,043,134.0687,632,101.71 生产设备11,136,567.632,131,941.679,004,625.96 专用设备91,689,133.358,519,203.9883,169,929.37 合计196,500,936.7516,694,279.71179,806,657.04 3、年末未办妥产权证书的固定资产 项目账面价值 房屋及建筑物153,145,768.64 财务报表附注第35页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 (十二)在建工程 在建工程项目变动情况 工程投入占工程利息资本化累其中：本年利本年利息资 工程项目名称预算数年初余额本年增加转入固定资产其他减少资金来源年末余额 预算比例(%)进度计金额息资本化金额本化率(%) 苏州乐园水上世界 95,689,710.9739,130,866.62129,697,730.081,408,796.996,280,672.531,761,723.855.95金融机构贷款3,714,050.52 改造项目 污水处理提标改造 95,444,136.66119,377,369.7925,129,577.0011,838,062.2010.11金融机构贷款214,821,506.45 工程 其他470,380.003,655,922.023,037,317.71655,999.48其他来源432,984.83 合计191,604,227.63162,164,158.43132,735,047.792,064,796.4731,410,249.5313,599,786.05218,968,541.80 注：本年在建工程其他减少中电影播映权转入无形资产金额为1,408,796.99元，转入长期待摊费用金额为655,999.48元。 财务报表附注第36页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 (十三)无形资产 项目年初余额本年增加本年减少年末余额 1、原价合计183,146,132.9814,584,421.7949,087,856.46148,642,698.31 （1）土地使用权181,239,132.9813,175,624.8049,087,856.46145,326,901.32 （2）水电增容1,907,000.001,907,000.00 （3）电影播映权1,408,796.991,408,796.99 2、累计摊销额合计23,140,149.774,702,813.562,203,441.8425,639,521.49 （1）土地使用权21,725,791.573,651,182.022,203,441.8423,173,531.75 （2）水电增容1,414,358.20190,700.041,605,058.24 （3）电影播映权860,931.50860,931.50 3、减值准备合计 （1）土地使用权 （2）水电增容 （3）电影播映权 4、无形资产账面价值合计160,005,983.2114,584,421.7951,587,228.18123,003,176.82 （1）土地使用权159,513,341.4113,175,624.8050,535,596.64122,153,369.57 （2）水电增容492,641.80190,700.04301,941.76 （3）电影播映权1,408,796.99860,931.50547,865.49 本年度计提的摊销额为4,702,813.56元 注：年末用于抵押的土地使用权账面价值为27,357,271.04元。 (十四)长期待摊费用 项目年初余额本年增加额本年摊销额年末余额 租入固定资产改良支出330,000.00655,999.48144,666.60841,332.88 (十五)递延所得税资产 项目年末余额年初余额 资产减值准备1,625,050.631,904,550.52 同一控制下股权投资差额摊销20,404,090.9620,404,090.96 其他9,206,729.949,119,020.04 内部交易未实现损益形成的暂时性差异21,970,464.38 ☆合计53,206,335.9131,427,661.52 财务报表附注第37页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 (十六)资产减值准备 本年减少 项目年初余额本年增加年末余额 转回转销 坏账准备10,179,162.52139,977.721,108,729.899,210,410.35 存货跌价准备498,162.66132,647.29365,515.37 合计10,677,325.18139,977.721,241,377.189,575,925.72 (十七)短期借款 借款类别年末数年初数 信用180,000,000.00290,000,000.00 抵押借款590,000,000.00615,500,000.00 保证借款1,503,000,000.001,158,000,000.00 合计2,273,000,000.002,063,500,000.00 注：年末公司无已到期未偿还的短期借款。 (十八)应付票据 种类年末数年初数 银行承兑汇票95,642,829.31163,951,317.00 下一会计期间（2010年3月31日）将到期的金额为39,138,730.00元。 (十九)应付账款 账龄年末数年初数 1年以内882,346,945.26814,561,971.93 1－2年250,646,688.76159,985,421.63 2－3年69,604,688.19162,323,933.92 3年以上44,937,030.785,862,311.04 合计1,247,535,352.991,142,733,638.52 注：年末应付账款余额中应付股东单位苏州高新区经济发展集团总公司的款项为 17,766,244.70元，占应付账款余额比例为1.42%，详见报告附注六（五）/6。 财务报表附注第38页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 （二十）预收账款 项目年末余额年初余额 预收预售房款2,254,645,854.07564,491,633.11 预收房屋租金1,840,410.791,722,906.25 预收货款522,177.30292,914.50 预收乐园年卡费848,060.00 其他475,358.0051,475.00 合计2,258,331,860.16566,558,928.86 注1：年末预收帐款余额中账龄超过一年的大额预收账款主要系预收的动迁房款和 商品房销售款。 注2：年末余额中无欠持本公司5％以上（含5％）表决权股份的股东款项。 注3：年末余额中无预收关联方款项。 其中：预收预售房款情况 项目名称年初余额年末余额预计竣工时间 名仕花园77,997,658.7118,225,227.292009年 名墅花园74,843,788.20123,719,984.302010年 龙景花园二期36,413,600.00 名尚花园7,554,653.562009年 天都花园976,038,295.582010年 东湖林语二期28,474,040.4611,786,473.802009年 东湖林语三期1,185,591.00298,718,483.742010年 文昌花园住宅41,703,021.501,952,207.662009年 锦绣坊37,891,556.402009年 水秀坊一期324,026,822.372010年 理想家园一期2,940,565.603,238,725.602009年 理想家园二期16,908,978.005,239,161.002009年 理想家园三期494,411.00106,292,164.002009年 山河佳苑256,193,978.202010年 阳山花苑二期123,137,446.20 龙山花苑三期112,346,800.00 东城动迁房10,603,500.00 其他楼盘37,442,232.4483,768,120.57 小计564,491,633.112,254,645,854.07 财务报表附注第39页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 (二十一)应付职工薪酬 项目年初余额本年增加本年支付年末余额 1、工资、奖金、津贴和补贴15,225,142.7763,954,724.7666,412,213.1912,767,654.34 2、职工福利费619,762.107,629,018.256,868,197.271,380,583.08 3、社会保险费980,893.5916,758,476.6316,758,430.92980,939.30 其中：医疗保险费340,003.714,479,244.164,479,244.16340,003.71 基本养老保险费522,688.469,429,540.949,429,495.23522,734.17 年金缴费1,281,878.921,281,878.92 失业保险费118,201.421,208,202.381,208,202.38118,201.42 工伤保险费121,666.44121,666.44 生育保险费237,943.79237,943.79 4、住房公积金450,538.255,254,685.005,254,605.00450,618.25 5、工会经费和职工教育经费712,926.551,597,209.121,624,204.15685,931.52 6、其他101,062.08101,062.08 合计17,989,263.2695,295,175.8497,018,712.6116,265,726.49 (二十二)应交税费 税种年末余额年初余额 增值税-114,682.30235,677.94 营业税-60,359,530.58-7,383,767.41 城建税-8,601,882.091,764,121.24 企业所得税-8,833,464.3522,849,050.91 代扣代交个人所得税541,923.5784,167.59 土地增值税-19,587,684.81-2,554,144.10 土地使用税19,012.03341,805.74 房产税565,490.85676,610.21 教育费附加-4,263,363.81-335,888.91 印花税1,053,908.66734,056.76 合计-99,580,272.8316,411,689.97 财务报表附注第40页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 (二十三)应付利息 项目年末余额年初余额 分期付息到期还本的长期借款利息3,592,016.445,678,735.09 企业债券利息（注）1,285,162.731,313,610.96 短期借款应付利息3,628,054.383,849,283.75 “09苏高新”企业债券利息7,791,666,66 合计16,296,900.2110,841,629.80 注：公司母公司苏州高新区经济发展集团总公司于2008年发行债券共募集资金10 亿元，其中用于城市污水处理及资源化利用工程项目的债券募集资金为1.7亿元， 故苏州高新区经济发展集团总公司于2008年11月将1.7亿元划给公司控股子公司 苏州高新污水处理有限公司，并约定上述1.7亿元的债券利息由苏州高新污水处理 有限公司承担。 (二十四)应付股利 项目年末余额年初余额 普通股股利78,710.54375,113.60 子公司应付其他投资者股利432,500.00432,500.00 合计511,210.54807,613.60 (二十五)其他应付款 1、账龄分析 账龄年末余额年初余额 1年以内154,299,272.87229,125,624.43 1－2年228,909,179.28165,543,714.50 2－3年15,876,713.1387,131,780.62 3年以上11,194,096.9211,906,239.16 合计410,279,262.20493,707,358.71 注1：年末其他应付款余额中应付持公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单位款 项为170,896,014.41元，详见报告附注六（五）/6。 注2：年末其他应付款余额中应付关联方款项为356,944.00元，详见报告附注六（五） /6。 财务报表附注第41页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 2、账龄超过1年的大额其他应付款明细如下： 债权人名称金额未偿还原因备注 苏州高新区狮山街道办事处37,366,000.00未结算代建工程款 苏州高新区经济发展集团总公司170,000,000.00未到期借款 苏州高新区轨道交通建设指挥部9,718,900.00未结算拆迁补偿款 苏州新区环保产业园6,454,546.00未结算代建工程款 苏州亿珠美亚商贸有限公司6,032,250.00未到期押金 合计229,571,696.00 (二十六)一年内到期的非流动负债 项目年末余额年初余额 一年内到期的长期借款765,000,000.00896,000,000.00 一年内到期的融资租赁款68,285,162.5665,832,966.93 合计833,285,162.56961,832,966.93 一年内到期的长期借款明细如下： 借款条件年末余额年初余额 信用300,000,000.00 质押80,000,000.00 抵押420,000,000.00345,000,000.00 保证45,000,000.00471,000,000.00 合计765,000,000.00896,000,000.00 贷款单位借款起始日借款终止日币种利率（%）年末余额年初余额 国家开发银行江苏省分行2004/6/182009/6/25人民币7.830030,000,000.00 国家开发银行江苏省分行2005/5/212009/6/25人民币7.830050,000,000.00 恒丰银行南京分行2008/3/192009/9/19人民币6.4575100,000,000.00 交通银行新区支行2007/8/202009/8/23人民币7.2900281,000,000.00 中国银行新区支行2007/1/242009/12/28人民币基准利率40,000,000.00 中国银行新区支行2007/1/262009/6/28人民币基准利率50,000,000.00 中国银行新区支行2007/1/292009/12/28人民币基准利率60,000,000.00 中国银行新区支行2007/2/122009/12/28人民币基准利率30,000,000.00 中国建设银行新区支行2008/5/272009/10/27人民币浮动利率10,000,000.00 财务报表附注第42页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 贷款单位借款起始日借款终止日币种利率（%）年末余额年初余额 中国建设银行新区支行2008/6/272009/11/27人民币浮动利率25,000,000.00 中国工商银行扬州石塔分理处2006/10/312009/3/28人民币7.320030,000,000.00 中国工商银行扬州石塔分理处2007/4/102009/3/28人民币7.320050,000,000.00 农行苏州高新区支行2007/2/82009/6/19人民币7.560021,000,000.00 农行苏州高新区支行2007/2/132009/12/18人民币7.560040,000,000.00 农行苏州高新区支行2007/2/142009/6/19人民币7.560029,000,000.00 浦发银行三香路支行2004/9/202009/9/17人民币7.128030,000,000.00 中国工商银行新区支行2007/3/212009/10/28人民币5.760010,000,000.00 中国银行新区支行2007/7/152009/7/17人民币7.200010,000,000.00 中国工商银行新区支行2007/3/212010/10/28人民币浮动利率10,000,000.00 中国银行新区支行2007/7/152010/7.17人民币5.760020,000,000.00 中国银行新区支行2009/3/262010/3/25人民币5.760015,000,000.00 中国工商银行新区支行2008/2/282010/2/26人民币5.6700300,000,000.00 中国工商银行新区支行2008/10/302010/12/22人民币浮动利率25,000,000.00 中国工商银行新区支行2009/1/42010/12/22人民币浮动利率45,000,000.00 中国银行新区支行2009/3/302010/12/30人民币浮动利率60,000,000.00 中国银行新区支行2009/4/302010/12/30人民币浮动利率30,000,000.00 中国银行新区支行2009/8/142010/12/30人民币浮动利率50,000,000.00 中国银行新区支行2009/9/162010/12/31人民币浮动利率60,000,000.00 中国工商银行新区支行2008/7/232010/7/23人民币浮动利率150,000,000.00 合计765,000,000.00896,000,000.00 (二十七)长期借款 长期借款分类 借款类别年末余额年初余额 抵押730,000,000.00595,000,000.00 保证635,000,000.00270,000,000.00 质押300,000,000.00300,000,000.00 信用300,000,000.00 合计1,665,000,000.001,465,000,000.00 财务报表附注第43页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 贷款单位借款起始日借款终止日币种利率（%）年末余额年初余额 中国工商银行-新区支行2007/2/92011/7/8人民币5.4720100,000,000.00 中国工商银行-新区支行2007/2/92012/2/8人民币5.4720100,000,000.00 中国工商银行-新区支行2008/2/282010/2/26人民币5.6700300,000,000.00 中国工商银行-新区支行2008/4/82010/4/7人民币8.3160300,000,000.00 中国工商银行-新区支行2008/7/232010/7/23人民币浮动利率150,000,000.00 中国工商银行-新区支行2008/7/232011/7/23人民币浮动利率150,000,000.00 苏州信托投资有限公司2007/3/62011/10/22人民币8.200030,000,000.00 中国工商银行-新区支行2008/10/232011/10/22人民币浮动利率95,000,000.00 中国工商银行-新区支行2008/10/302010/12/22人民币浮动利率65,000,000.00 中国工商银行-新区支行2008/10/302011/10/22人民币浮动利率15,000,000.00 江苏银行股份有限公司 2008/8/262010/8/25人民币8.316070,000,000.00 苏州新区支行 中国工商银行新区支行2007/3/212010/10/28人民币浮动利率10,000,000.00 中国银行新区支行2007/7/152010/7/17人民币5.760020,000,000.00 中国银行新区支行2007/7/152011/7/17人民币5.760020,000,000.00 中国银行新区支行2007/7/152012/6/27人民币5.760020,000,000.00 中国建设银行新区支行2008/6/272010/5/26人民币浮动利率20,000,000.00 中国银行新区支行2007/7/152011/7/17人民币5.760020,000,000.00 中国银行新区支行2007/7/152012/6/27人民币5.760020,000,000.00 中国银行新区支行2009/3/262011/3/25人民币5.760025,000,000.00 中国银行新区支行2009/3/262012/3/25人民币5.760040,000,000.00 中国银行新区支行2009/3/262013/3/25人民币5.760040,000,000.00 中国银行新区支行2009/3/262014/3/12人民币5.760040,000,000.00 浦发银行三香路支行2009/1/42011/12/10人民币5.760030,000,000.00 浦发银行三香路支行2009/1/42012/12/10人民币5.760034,000,000.00 浦发银行三香路支行2009/1/42013/12/10人民币5.760036,000,000.00 中国工商银行新区支行2007/2/92011/7/8人民币5.4720100,000,000.00 中国工商银行新区支行2007/2/92012/2/8人民币5.4720100,000,000.00 中国工商银行新区支行2009/12/112011/12/8人民币5.4000300,000,000.00 恒丰银行南京分行2009/10/192011/10/18人民币5.1300100,000,000.00 交通银行新区支行2009/6/162014/6/15人民币5.184050,000,000.00 中国工商银行-新区支行2008/7/232011/7/23人民币浮动利率150,000,000.00 财务报表附注第44页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 贷款单位借款起始日借款终止日币种利率（%）年末余额年初余额 中国工商银行新区支行2009/3/192012/3/16人民币浮动利率150,000,000.00 中国工商银行新区支行2009/3/192011/12/20人民币浮动利率120,000,000.00 中国建设银行新区支行2009/9/42011/8/24人民币浮动利率5,000,000.00 中国工商银行新区支行2008/10/232011/10/22人民币浮动利率95,000,000.00 中国工商银行新区支行2008/10/302011/10/22人民币浮动利率15,000,000.00 中国银行新区支行2009/3/302011/12/30人民币浮动利率40,000,000.00 中国银行新区支行2009/4/302011/12/30人民币浮动利率20,000,000.00 中国银行新区支行2009/8/142011/12/30人民币浮动利率30,000,000.00 中国银行新区支行2009/9/162011/12/31人民币浮动利率40,000,000.00 华夏银行苏州分行2009/11/172011/4/10人民币5.400020,000,000.00 华夏银行苏州分行2009/11/242011/4/10人民币5.400045,000,000.00 合计1,665,000,000.001,465,000,000.00 (二十八)应付债券 债券债券期年初应本年应本年已年末应 面值发行日期发行金额年末余额 名称限付利息计利息付利息付利息 09苏 1002009.11.115年1,000,000,000983,210,258.77 高新 注：2009年11月11日，公司经2008年股东大会批准和中国证监会“证监许可 [2009]976号”文核准，采用网上向社会公众投资者公开发行和网下面向机构投资 者询价配售相结合的方式发行了总额为10亿元人民币的公司债券（简称“09苏高 新”），发行价格为每张100元人民币，期限为五年，票面利率为5.50%，其中：在 债券存续期限前3年固定不变；后2年如发行人行使上调票面利率选择权，未被回 售部分债券存续期限后2年票面年利率为债券存续期限前3年票面年利率加上调基 点，上调后的债券利率在债券存续期限后2年固定不变。 (二十九)长期应付款 单位年末余额年初余额 华融租赁股份有限公司53,966,175.78120,733,350.67 (三十)其他非流动负债 财务报表附注第45页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 与资产相关的政府补助年末余额年初余额 污水处理设施改造等24,740,000.0011,960,000.00 (三十一)股本 年初余额本年变动增（+）减（－）年末余额 项目 金额比例％发行新股送股公积金转股其他小计金额比例％ 1、有限售条件股份 (1)国家持股 ☆(2)国有法人持股355,883,404.0040.37-332,627,404.00-332,627,404.0023,256.000.002.64 (3)其他内资持股3,150,000.000.36-2,790,000.00-2,790,000.00360,000.000.04 其中： 境内法人持股359,033,404.0040.73-335,417,404.00-335,417,404.0023,616,000.002.68 境内自然人持股 (4)外资持股 有限售条件股份合计359,033,404.0040.73-335,417,404.00-335,417,404.0023,616,000.002.68 2、无限售条件流通股份 (1)人民币普通股522,534,596.0059.27335,417,404.00335,417,404.00857,952,000.0097.32 (2)境内上市的外资股 (3)境外上市的外资股 (4)其他 无限售条件流通股份合计522,534,596.0059.27335,417,404.00335,417,404.00857,952,000.0097.32 合计881,568,000.00100.00881,568,000.00100.00 注：本年度股本的增减变动系有限售条件股份可流通所致。 (三十二)资本公积 项目年初余额本年增加本年减少年末余额 股本溢价741,875,209.52741,875,209.52 其他资本公积2,412,636.492,412,636.49 合计744,287,846.01744,287,846.01 (三十三)盈余公积 项目年初余额本年增加本年减少年末余额 法定盈余公积158,276,366.9911,765,710.43170,042,077.42 任意盈余公积17,004,865.3217,004,865.32 合计175,281,232.3111,765,710.43187,046,942.74 根据公司法和公司章程的规定，并经2010年3月5日董事会决议，公司按净利润的 10%提取法定盈余公积金。 (三十四)未分配利润 财务报表附注第46页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 项目金额提取或分配比例（%） 年初未分配利润741,275,001.44 加：本年归属于母公司的净利润209,946,457.53 减：提取法定盈余公积11,765,710.4310 提取职工奖福基金760,820.985 应付普通股股利79,341,120.00注 本年年末余额859,353,807.56 注：根据公司2008年股东大会决议通过，以2008年12月31日总股本为基数，每 10股派发现金红利0.90元。 (三十五)营业收入及营业成本 本年发生额上年发生额 项目 收入成本收入成本 主营业务收入3,116,236,966.862,348,575,269.033,047,452,293.062,330,760,674.33 其他业务收入1,084,438.009,369,600.007,556.00 合计3,117,321,404.862,348,575,269.033,056,821,893.062,330,768,230.33 1、按业务类别列示营业收入、营业成本 本年发生额上年发生额 项目 营业收入营业成本营业收入营业成本 商品房销售收入2,205,653,584.291,683,190,588.671,832,927,416.651,339,566,048.86 房地产出租收入33,230,409.3714,375,695.9236,413,084.0613,329,362.63 游乐服务收入119,437,156.4456,081,530.60127,229,536.1059,410,407.49 公用事业污水处理收入69,910,415.8848,364,406.9575,847,092.9642,558,585.95 工业品销售收入39,107,400.4731,894,999.2042,772,104.7338,246,616.87 基础设施开发收入643,342,196.41514,648,547.69926,753,243.56837,287,169.73 代建工程收入5,555,804.0019,500.005,509,815.00362,482.80 其他业务收入1,084,438.009,369,600.007,556.00 合计3,117,321,404.862,348,575,269.033,056,821,893.062,330,768,230.33 财务报表附注第47页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 2、分月分项目列示营业收入 项目名称一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月全年总计 出租物业收入2,696,133.381,438,431.861,656,163.332,113,543.231,559,307.931,442,737.804,233,764.672,315,291.835,634,717.462,359,678.741,212,025.436,568,613.7133,230,409.37 华山花苑7,011,369.347,178,776.0515,841,251.3030,031,396.69 马涧小区1,207,960.001,207,960.00 龙山一期25,209,343.9225,209,343.92 龙山二期10,618,209.5610,618,209.56 龙山三期169,368,559.18169,368,559.18 龙景花园1,436,024.94852,000.0078,933,756.3381,221,781.27 东湖林语一期828,853.57847,461.961,001,190.043,039,417.19643,621.071,077,593.887,438,137.71 东湖林语二期10,075,369.034,698,948.163,953,738.551,881,060.822,025,016.364,032,924.073,030,017.472,004,793.573,080,562.225,180,906.3520,315,629.7260,278,966.32 世纪四期（新创）744,912.00110,074.00827,904.001,682,890.00 理想家园69,051,437.0024,627,911.0011,454,582.0014,499,016.0012,076,665.0014,838,928.003,943,998.001,703,316.00455,874,278.00608,070,131.00 世纪四期（新港）704,357.00-1,318,845.00602,040.00840,510.001,650,559.002,478,621.00 名城花园921,755.00921,755.00 名馨北苑911,470.00329,000.001,240,470.00 名馨南苑1,132,152.005,017,339.005,207,197.007,809,647.006,904,634.0012,499,957.0011,285,141.005,525,364.004,354,609.003,014,226.001,895,472.00-1,106,694.0063,539,044.00 名仕花园77,285,977.00891,585.009,842,887.001,106,561.007,202,956.002,480,427.007,359,802.002,072,862.003,514,416.006,905,895.003,733,441.00-11,837,235.00110,559,574.00 名墅花园1,596,370.002,754,181.0043,676,785.0011,657,295.002,638,422.00501,500.0033,842,092.005,430,404.0032,024,876.0033,340,732.0014,492,421.00181,955,078.00 名墅东苑1,983,071.001,465,449.0019,221,726.0053,818,304.0012,174,771.007,241,724.0011,272,310.0033,539,162.00100,349,090.00241,065,607.00 财务报表附注第48页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 项目名称一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月全年总计 阳山花园5,825,932.43137,170,419.32142,996,351.75 河甪上119,557,891.47119,557,891.47 东城花园16,257,731.9216,257,731.92 惠丰家园二期-1.40-1.40 惠丰家园三期38,077,647.7638,077,647.76 名城花园5,684,045.002,045,065.001,124,145.002,094,226.001,879,026.0012,826,507.00 名兴花园5,673,616.0010,200,008.0011,883,742.0010,552,058.008,111,703.009,598,035.0021,458,521.0020,663,192.9018,692,255.1015,137,269.0019,752,027.00117,656,850.00269,379,277.00 出口加工基地502,804.899,500,479.4010,003,284.29 文昌花园283,139,325.00283,139,325.00 锦绣坊3,153,669.261,534,651.0019,741,233.0024,429,553.26 河山佳苑197,743,765.00197,743,765.00 馨泰花苑16,176.0018,000.0034,176.00 名尚花苑137,662,747.00137,662,747.00 合计93,799,247.7230,550,761.35115,017,490.5494,687,705.7450,254,987.75376,724,872.54119,131,821.7497,109,624.2083,290,157.6980,631,776.15102,524,547.851,638,503,196.802,882,226,190.07 财务报表附注第49页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 3、公司前五名客户的营业收入情况 客户名称营业收入总额占公司全部营业收入的比例(%) 苏州高新区阳山高科技产业开发有限公司332,707,022.5410.67 苏州阳山花苑建设管理有限公司142,996,351.754.59 苏州高新技术开发区狮山街道办事处119,557,891.473.84 苏州高新技术产业开发区浒墅关镇人民政府38,077,646.361.22 苏州高新技术产业开发区财政局10,003,284.290.32 小计643,342,196.4120.64 (三十六)营业税金及附加 项目本年发生额上年发生额 营业税148,418,319.65144,769,513.22 房产税2,310,464.363,198,234.48 城市维护建设税10,207,492.3011,145,278.35 教育费附加5,909,358.616,262,113.64 土地增值税35,236,775.0432,065,912.65 合计202,082,409.96197,441,052.34 (三十七)资产减值损失 项目本年发生额上年发生额 坏账损失-968,752.171,129,727.69 存货跌价损失-132,647.29136,155.99 合计-1,101,399.461,265,883.68 (三十八)投资收益 1、投资收益明细情况 项目本年发生额上年发生额 成本法核算的长期股权投资收益8,472,111.9212,774,211.92 权益法核算的长期股权投资收益6,873,101.2723,307,677.55 处置长期股权投资产生的投资收益6,478,452.10 其他87,615.49 合计21,911,280.7836,081,889.47 财务报表附注第50页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 2、按成本法核算的长期股权投资收益： 被投资单位本年发生额上年发生额 江苏AB股份公司600,000.00600,000.00 江苏银行股份有限公司5,348,611.925,348,611.92 东吴证券有限公司500,000.00 中新苏州工业园区开发有限公司2,023,500.006,825,600.00 合计8,472,111.9212,774,211.92 3、按权益法核算的长期股权投资收益： 被投资单位本年发生额上年发生额 中外运高新物流苏州有限公司1,010,798.504,359,000.68 苏州新区新宁自来水发展有限公司-4,555,654.32-3,677,925.20 苏州华能热电有限责任有限公司9,997,815.2415,865,271.99 苏州永佳房地产开发有限公司5,935.096,951,058.00 新馨置地有限公司414,206.76-189,727.92 合计6,873,101.2723,307,677.55 注：公司的投资收益汇回无重大限制。 (三十九)财务费用 类别本年发生额上年发生额 利息支出38,591,323.6549,796,824.17 减：利息收入26,083,422.389,400,605.76 汇兑损益-474.2818,303.12 其他5,807,091.9213,860,375.65 合计18,314,518.9154,274,897.18 (四十)营业外收入 1、营业外收入明细情况： 项目本年发生额上年发生额 固定资产处置利得15,972.7291,267.87 政府补助9,386,958.893,916,200.00 其他1,282,953.282,733,574.32 合计10,685,884.896,741,042.19 财务报表附注第51页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 2、政府补助明细情况 2009年度收到政府补助9,386,958.89元，其中： （1）根据苏州市财政局“苏发改服[2008]31号”关于下达2008年市服务业引导 资金项目计划的通知的文件，子公司苏州乐园发展有限公司2009年度收到政 府发展引导资金1,500,000.00元，已计入“营业外收入”。 （2）子公司苏州永新置地有限公司2009年度收到苏州市浒墅关新区财政局财 政补贴534,158.89元，已计入“营业外收入”。 （3）根据苏州高新区通安人民政府“通政发[2009]75号”关于对苏州永新置地 有限公司给予补贴的决定的文件，子公司苏州永新置地有限公司2009年度收 到政府补贴3,000,000.00元，已计入“营业外收入”。 （4）子公司苏州新港建设集团有限公司2009年度收到苏州市浒墅关新区财政 局财政补贴2,357,700.00元，已计入“营业外收入”。 （5）子公司苏州新港建设集团有限公司2009年度收到苏州浒墅关经济开发区 财政审计局财政补贴1,995,100.00元，已计入“营业外收入”。 (四十一)营业外支出 项目本年发生额上年发生额 固定资产处置损失1,235,634.70587,833.93 公益性捐赠支出55,000.00190,080.00 非常损失749,594.13 罚款1,290,663.90991,275.81 违约金赔偿838.00 其他192,040.00353,692.72 合计2,774,176.602,872,476.59 (四十二)所得税费用 项目本年发生额上年发生额 按税法及相关规定计算的当期所得税102,981,703.6687,070,994.76 递延所得税调整-21,768,323.40-2,453,442.25 合计81,213,380.2684,617,552.51 财务报表附注第52页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 (四十三)基本每股收益和稀释每股收益的计算过程 基本每股收益 基本每股收益=P÷S S=S0＋S1＋Si×Mi÷M0－Sj×Mj÷M0－Sk 其中：P为归属于公司普通股股东的净利润或扣除非经常性损益后归属于普通股股 东的净利润；S为发行在外的普通股加权平均数；S0为年初股份总数；S1为报告期 因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数；Si为报告期因发行新股或债转股 等增加股份数；Sj为报告期因回购等减少股份数；Sk为报告期缩股数；M0报告期 月份数；Mi为增加股份下一月份起至报告期年末的月份数；Mj为减少股份下一月份 起至报告期年末的月份数。 稀释每股收益 稀释每股收益=[P+（已确认为费用的稀释性潜在普通股利息－转换费用）×（1-所 得税率）]/（S0＋S1＋Si×Mi÷M0－Sj×Mj÷M0—Sk+认股权证、股份期权、 可转换债券等增加的普通股加权平均数） 其中，P为归属于公司普通股股东的净利润或扣除非经常性损益后归属于公司普通 股股东的净利润。公司在计算稀释每股收益时，已考虑所有稀释性潜在普通股的影 响，直至稀释每股收益达到最小。 (四十四)现金流量表附注 1、收到的其他与经营活动有关的现金共计875,579,385.11元。 其中大额为： 项目本年发生额 收回期房按揭保证金234,916,285.34 代新创公司收往来款159,000,000.00 新区财政局111,416,001.83 与苏州置业担保公司往来18,466,000.00 利息收入16,459,155.97 代收物业维修基金10,021,048.41 合计550,278,491.55 财务报表附注第53页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 2、支付的其他与经营活动有关的现金共计525,082,732.20元. 其中大额为： 项目本年发生额 新区财政局123,595,400.00 与苏州置业担保公司往来41,958,400.00 集团公司40,250,004.71 支付销售佣金33,681,430.00 ☆支付的期房按揭保证金27,937,600.00 代付客户契税19,527,867.12 支付企业宣传费8,799,235.78 代付物业维修基金7,425,368.40 合计303,175,306.01 3、收到的其他与筹资活动有关的现金 项目本年发生额 信托抵押款2,456,864.81 4、支付的其他与筹资活动有关的现金 项目本年发生额 支付的融资租赁款73,216,447.96 5、现金流量表补充资料 项目本年发生额上年发生额 1、将净利润调节为经营活动现金流量 净利润248,647,903.44246,237,408.84 加：资产减值准备-1,101,399.461,265,883.68 固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧57,075,981.9260,559,441.00 无形资产摊销6,003,002.764,152,751.64 长期待摊费用摊销144,666.6090,000.00 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以 1,219,661.98496,566.06 “－”号填列） 固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 财务报表附注第54页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 项目本年发生额上年发生额 财务费用（收益以“－”号填列）38,590,849.3749,815,127.29 投资损失（收益以“－”号填列）-21,911,280.78-36,081,889.47 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-21,778,674.39-5,608,343.30 递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 存货的减少（增加以“－”号填列）-1,726,387,963.67-158,718,467.62 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）995,958,481.4582,382,308.53 经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）1,523,955,641.43-790,963,994.27 其他 经营活动产生的现金流量净额1,100,416,870.65-546,373,207.62 2、不涉及现金收支的重大投资和筹资活动 债务转为资本 一年内到期的可转换公司债券 融资租入固定资产 3、现金及现金等价物净变动情况 现金的年末余额2,333,272,042.90667,992,576.43 减：现金的年初余额667,992,576.43732,101,512.46 加：现金等价物的年末余额 减：现金等价物的年初余额 现金及现金等价物净增加额1,665,279,466.47-64,108,936.03 6、现金和现金等价物的构成： 项目年末余额年初余额 一、现金2,333,272,042.90667,992,576.43 其中：库存现金2,051,770.27410,471.86 可随时用于支付的银行存款2,300,309,813.10667,582,104.57 可随时用于支付的其他货币资金30,910,459.53 可用于支付的存放中央银行款项 存放同业款项 拆放同业款项 二、现金等价物 其中：三个月内到期的债券投资 三、年末现金及现金等价物余额2,333,272,042.90667,992,576.43 财务报表附注第55页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 六、关联方及关联交易 (一)公司的母公司情况金额单位：万元 对本公司的持对本公司的表决 母公司名称关联关系企业类型注册地址法定代表人业务性质注册资本本公司最终控制方组织机构代码 股比例（%）权比例(%) 苏州高新区经济苏州市人民政府苏州 母公司国有企业苏州纪向群国有企业405,46940.5640.5625161571-2 发展集团总公司高新区管理委员会 (二)公司的子公司情况：（金额单位：万元）： 子公司全称子公司类型企业类型注册地法定代表人业务性质注册资本持股比例（%）表决权比例（%）组织机构代码 苏州新创建设发展有限公司全资子公司有限公司苏州吴友明房地产38,00010010060819581-1 苏州钻石金属粉有限公司控股子公司有限公司苏州徐明工业4,50083.1683.1613774288-1 苏州高新污水处理有限公司控股子公司有限公司苏州徐明工业20,000757574623594-9 苏州新港建设集团有限公司控股子公司有限公司苏州吴友明房地产82,964.4584.9484.9460819704-0 苏州乐园发展有限公司控股子公司有限公司苏州纪向群娱乐服务业美元2,40062.5562.5560823501-9 苏州永新置地有限公司控股子公司有限公司苏州王平房地产15,20080.0580.0574313213-5 苏州高新商旅发展有限公司控股子公司有限公司苏州孔丽房地产50,000606067301429-8 苏州永华房地产有限公司控股子公司有限公司苏州黄平房地产4,000515169077279-5 财务报表附注第56页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 (三)公司的合营和联营企业情况（金额单位：万元） 本公司持股比例本公司在被投资单 被投资单位名称企业类型注册地法定代表人业务性质注册资本 （%）位表决权比例（%） 一、联营企业 中外运高新物流苏州有限公司中外合资苏州市纪向群服务业15,847.714040 苏州新区新宁自来水发展有限公司国有企业苏州市徐明工业18,298.592525 苏州华能热电有限责任公司国有企业苏州市林伟杰工业24,000.0030.3130.31 二、合营企业 苏州新馨置地有限公司中外合资苏州市庄志淼房地产800.005050 苏州永佳房地产开发有限公司中外合资苏州市蔡达建房地产4,000.005050 （金额单位：万元） 被投资单位名称年末资产总额年末负债总额年末净资产总额本年营业收入总额本年净利润关联关系组织机构代码 一、联营企业 中外运高新物流苏州有限公司33,394.7514,461.7018,933.053,997.08252.70联营公司25161451-7 苏州新区新宁自来水发展有限公司68,344.7752,227.1316,117.647,116.66-1,822.26联营公司60820661-3 苏州华能热电有限责任公司77,696.3548,106.7829,589.5743,099.513,298.52联营公司13800219-9 二、合营企业 苏州新馨置地有限公司2,259.682,259.68合营公司71401864-6 苏州永佳房地产开发有限公司7,281.791,498.535,783.262,013.771.19合营公司78766501-3 财务报表附注第57页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 (四)公司的其他关联方情况 其他关联方名称其他关联方与本公司的关系组织机构代码 不具有重大影响并按成本法 苏州新港物业管理有限公司25161701-3 核算的被投资单位 金宁国际有限公司同一母公司控制的公司 苏州新区新宁自来水公司同一母公司控制的公司60820661-3 (五)关联方交易 1、存在控制关系且已纳入公司合并会计报表范围的子公司，其相互间交易及母 子公司交易已作抵销。 2、购买商品、接受劳务的关联交易 本年金额上年金额 关联交易关联交易关联交易 关联方金额占同类交易金额占年同类交易 类型内容定价方式 （万元）比例（%）（万元）比例（%） 苏州新港物业管理有 接受劳务物业管理市场价230.120.92149.761.90 限公司 3、关联租赁情况 租赁资产涉 租赁资产情租赁收益租赁收益确租赁收益对 出租方名称承租方名称及金额租赁起始日租赁终止日 况（万元）认依据公司影响 （万元） 苏州新区高新 苏州高新区经济发金河国际大参照市场公 技术产业股份834.102008.1.12010.12.31134.07无重大影响 展集团总公司厦36楼允价值 有限公司 4、关联担保情况 截至2009年12月31日止，苏州新区高新技术产业股份有限公司及其控股子公司的 短期借款余额为2,273,000,000.00元，其中保证借款为1,503,000,000.00元，除一笔 金额为160,000,000.00元的借款由苏州高新区国有资产经营公司担保外，其他均为 苏州高新区经济发展集团总公司提供担保。长期借款余额为2,430,000,000.00元， 其中保证借款余额为680,000,000.00元，担保人均为苏州高新区经济发展集团总公 司。 财务报表附注第58页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 5、关联方资金拆借 2008年子公司苏州高新污水处理有限公司及苏州永新置地有限公司向大股东苏州高 新区经济发展集团总公司借款，年初借款余额为20,950万元，本年归还资金3,950 万元，年末借款余额为17,000万元，本年共支付利息1,155.19万元。 6、关联方应收应付款项 项目关联方年末金额（万元）年初金额（万元） 预付账款 苏州新区新宁自来水公司10.503.00 其他应收款 苏州新港物业管理有限公司2.42.40 苏州高新区经济发展集团总公司580.35 应付账款 苏州新区新宁自来水公司195.74182.84 苏州高新区经济发展集团总公司1,776.62 华能热电有限公司10.00 其他应付款 苏州高新区经济发展集团总公司17,089.6020,503.88 金宁国际有限公司35.6933.89 七、公司在资产负债表日无重大或有事项。 八、承诺事项 截至2009年12月31日止，苏州新区高新技术产业股份有限公司及其控股子公司的 短期借款余额为2,273,000,000.00元，其中信用借款180,000,000.00元；抵押借款 590,000.000.00元，抵押物为子公司土地使用权；保证借款为1,503,000,000.00元， 除一笔金额为160,000,000.00元的借款由苏州高新区国有资产经营公司担保外，其 他均为苏州高新区经济发展集团总公司提供担保。长期借款余额为2,430,000,000.00 元，其中质押借款余额为300,000,000.00元，质押物为对新区财政局的573,361,168.91 元的应收账款；抵押借款余额为1,150,000,000.00元，抵押物为子公司的土地使用权； 保证借款余额为680,000,000.00元，担保人均为苏州高新区经济发展集团总公司； 信用借款余额为300,000,000.00元。 财务报表附注第59页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 九、资产负债表日后事项。 (一)2009年10月公司第六届董事会第二次会议审议通过《关于授权公司实施收购上海 文广新闻传媒集团所持苏州乐园全部12.46%股权的议案》，2009年12月子公司苏 州乐园发展有限公司第七届董事会第八次会议同意上海东方传媒集团有限公司将 其持有的苏州乐园发展有限公司12.46%的股权以6,270万元的价格转让给公司， 2010年1月14日苏州国家高新技术产业开发区经济发展和改革局以“苏高新经项 （2010）011号”文批准上述事项，并于2010年1月25日完成了工商变更登记手 续。 (二)资产负债表日后公司利润预分配方案 公司于2010年3月5日召开的2009年度董事会年会（六届三次董事会）通过，拟 以2009年12月31日总股本88,156.80万股为基数，每10股派发现金红利1.00元。 该利润分配方案尚待公司股东大会通过。 十、其他重要事项说明 2008年6月子公司苏州高新污水处理有限公司与华融租赁股份有限公司签订售后租 回融资租赁合同，租赁期限36个月，回租物品转让总价款为2亿元，月租息率为 6.45%，公司以其拥有的在苏州高新区的污水处理收费权作为抵押。十一、母公司财务报表主要项目注释 (一)应收账款 应收账款构成 年末余额年初余额 占总额坏账准 种类坏账准备占总额 账面金额比例坏账准备账面金额坏账准备备比例 比例（%）比例（%） （%）（%） 单项金额重大的应 48,553,142.04100.0038,549,857.7594.20 收账款 单项金额不重大但 按信用风险特征组 合后该组合的风险 较大的应收账款 其他不重大应收账款2,373,006.005.80 合计48,553,142.04100.0040,922,863.75100.00 注：年末应收账款余额均系应收苏州高新技术产业开发区财政局的基础设施开发工 程款。 财务报表附注第60页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 (二)其他应收款 1、其他应收款 年末余额年初余额 种类占总额坏账准备占总额坏账准备 账面金额坏账准备账面金额坏账准备 比例(%)比例(%)比例(%)比例(%) 单项金额重大的其他应收 4,172,290,309.0499.973,359,574,285.9199.96 款 单项金额不重大但按信用 风险特征组合后该组合的1,383,076.250.031,383,076.25100.001,383,076.250.041,383,076.25100.00 风险较大的其他应收款 其他不重大其他应收款1,100.00 合计4,173,673,385.29100.001,383,076.253,360,958,462.16100.001,383,076.25 2、单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的其他应收款： 年末余额年初余额 账龄账面余额账面余额 坏账准备坏账准备 金额比例(%)金额比例(%) 3年以上1,383,076.250.031,383,076.251,383,076.250.041,383,076.25 3、年末其他应收款余额中无应收持公司5％以上（含5％）表决权股份的股东单 位款项。 4、年末应收关联方款项情况： 占其他应收款 债权人与本公司关系金额 总额的比例（%） 苏州永新置地有限公司控股孙公司1,677,448,074.7040.19 苏州新港建设集团有限公司控股子公司1,110,689,198.0626.61 苏州新创建设发展有限公司全资子公司1,053,472,088.2525.24 苏州钻石金属粉有限公司控股子公司163,190,735.783.91 苏州乐园发展有限公司控股子公司91,162,412.252.19 合计4,095,962,509.0498.14 财务报表附注第61页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 (三)长期股权投资 在被投在被投资单位 在被投资 资单位持股比例与表减值准本年计提本年现金红 被投资单位核算方法初始投资成本年初余额增减变动年末余额单位持股 表决权决权比例不一备减值准备利 比例(%) 比例(%)致的说明 中外运高新物流苏州有限公司权益法31,600,000.0078,351,328.86-2,989,201.5075,362,127.3640404,000,000.00 苏州新区新宁自来水发展有限公 权益法36,157,737.9648,922,251.13-4,555,654.3244,366,596.812525 司 苏州华能热电有限责任公司权益法33,609,701.7385,974,851.428,482,315.2494,457,166.6630.3130.311,515,500.00 权益法小计101,367,439.69213,248,431.41937,459.42214,185,890.835,515,500.00 苏州新港建设集团有限公司成本法498,256,876.42498,256,876.42498,256,876.4284.9484.9464,945,124.00 苏州新创建设发展有限公司成本法300,000,000.00300,000,000.00300,000,000.0010010017,023,767.93 苏州乐园发展有限公司成本法104,114,074.03104,114,074.03104,114,074.0362.5562.55 苏州高新污水处理有限公司成本法150,000,000.00150,000,000.00150,000,000.007575 苏州钻石金属粉有限公司成本法33,512,297.3733,512,297.3733,512,297.3783.1683.16 苏州高新商旅发展有限公司成本法100,000,000.00100,000,000.00100,000,000.006060 ☆江苏AB股份有限公司成本法10,000,000.0010,000,000.0010,000,000.002020600,000.00 中新苏州工业园区开发有限公司成本法82,449,658.9382,449,658.9382,449,658.93552,023,500.00 苏州福田高新粉末有限公司（注）成本法21,677,147.9021,677,147.90-21,677,147.90 江苏银行股份有限公司成本法71,700,000.0071,700,000.0071,700,000.000.910.915,348,611.92 财务报表附注第62页苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度财务报表附注 在被投在被投资单位 在被投资 资单位持股比例与表减值准本年计提本年现金红 被投资单位核算方法初始投资成本年初余额增减变动年末余额单位持股 表决权决权比例不一备减值准备利 比例(%) 比例(%)致的说明 苏州新港物业管理有限公司成本法941,300.00941,300.00941,300.001515 友邦华泰基金管理有限公司成本法4,000,000.004,000,000.004,000,000.0022 东吴证券有限公司成本法15,000,000.0015,000,000.0015,000,000.000.330.33500,000.00 成本法小计1,391,651,354.651,391,651,354.65-21,677,147.901,369,974,206.7590,441,003.85 合计1,493,018,794.341,604,899,786.06-20,739,688.481,584,160,097.5895,956,503.85 注：经公司第五届董事会第二十一次《关于授权公司实施转让所持苏州福田高新粉末有限公司全部15.43％股权的议案》的决议及江苏省对外贸 易经济合作厅“苏外经贸资审字（2009）第05234号”文批准，将持有的苏州福田高新粉末有限公司15.43%的股权全部转让给日本福田金属箔粉 工业株式会社，转让价格为400万美元，双方约定日本福田金属箔粉工业株式会社于2009年7月31日前支付200万美元，余额在2010年3月 31日前支付，截止2009年12月31日，公司已收到200万美元，并完成股权转让的产权交割及工商变更登记手续。 财务报表附注第63页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年度报告财务报表附注 (四)营业收入及营业成本 1、营业收入 本年发生额上年发生额 项目 收入成本收入成本 主营业务11,343,975.899,282,401.0838,422,385.3233,867,520.52 2、按业务类别列示主营业务 本年发生额上年发生额 项目 营业收入营业成本营业收入营业成本 基础设施开发收入10,003,284.299,082,217.9637,081,693.7233,667,345.16 房地产出租1,340,691.60200,183.121,340,691.60200,175.36 合计11,343,975.899,282,401.0838,422,385.3233,867,520.52 3、公司前两名客户的营业收入情况 客户名称营业收入总额占公司全部营业收入的比例（%） 苏州高新技术产业开发区财政局10,003,284.2988.18 苏州高新区经济发展集团总公司1,340,691.6011.82 小计11,343,975.89100.00 (五)投资收益 1、投资收益明细 项目本年发生额上年发生额 长期股权投资收益 （1）成本法核算的长期股权投资收益90,441,003.8535,720,350.92 （2）权益法核算的长期股权投资收益6,452,959.4216,546,347.47 （3）处置长期股权投资产生的投资收益5,578,452.10 合计102,472,415.3752,266,698.39 2、按成本法核算的长期股权投资收益 财务报表附注第64页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年度报告财务报表附注 被投资单位本年发生额上年发生额 江苏AB股份公司600,000.00600,000.00 江苏银行股份有限公司5,348,611.925,348,611.92 中新苏州工业园区开发有限公司2,023,500.006,825,600.00 苏州新港建设集团有限公司64,945,124.0014,108,534.00 苏州新创建设发展有限公司17,023,767.937,097,605.00 苏州高新污水处理有限公司1,740,000.00 东吴证券有限公司500,000.00 合计90,441,003.8535,720,350.92 3、按权益法核算的长期股权投资收益 被投资单位本年发生额上年发生额 中外运高新物流苏州有限公司1,010,798.504,359,000.68 苏州新区新宁自来水发展有限公司-4,555,654.32-3,677,925.20 苏州华能热电有限责任有限公司9,997,815.2415,865,271.99 合计6,452,959.4216,546,347.47 注：公司投资收益汇回无重大限制。 (六)现金流量表补充资料 项目本年金额上年金额 1、将净利润调节为经营活动现金流量 净利润117,657,104.3441,810,001.17 加：资产减值准备 固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧961,475.77958,843.65 无形资产摊销 长期待摊费用摊销 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以 “－”号填列） 固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 财务费用（收益以“－”号填列）155,356,420.22216,306,452.90 投资损失（收益以“－”号填列）-102,472,415.37-52,266,698.39 财务报表附注第65页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年度报告财务报表附注 项目本年金额上年金额 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 存货的减少（增加以“－”号填列）11,448,899.8053,472,432.73 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）-744,017,401.42-242,983,576.54 经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）272,771,613.64251,616,611.96 其他 经营活动产生的现金流量净额-288,294,303.02268,914,067.48 2、不涉及现金收支的重大投资和筹资活动 债务转为资本 一年内到期的可转换公司债券 融资租入固定资产 3、现金及现金等价物净变动情况 现金的年末余额575,550,369.38410,252,143.33 减：现金的年初余额410,252,143.33320,674,539.79 加：现金等价物的年末余额 减：现金等价物的年初余额 现金及现金等价物净增加额165,298,226.0589,577,603.54 十二、补充资料 (一)本年度非经常性损益明细表 项目金额 非流动资产处置损益-1,219,661.98 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量 9,391,958.89 享受的政府补助除外） 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资 单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 财务报表附注第66页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年度报告财务报表附注 项目金额 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易 性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负 债和可供出售金融资产取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影 响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-260,588.62 其他符合非经常性损益定义的损益项目 所得税影响额-1,977,927.07 少数股东权益影响额（税后）-988,498.21 合计4,945,283.01 (二)净资产收益率及每股收益： 每股收益（元） 报告期利润加权平均净资产收益率（%） 基本每股收益稀释每股收益 归属于公司普通股股东的净利 8.110.23820.2382 润 扣除非经常性损益后归属于公 7.920.23250.2325 司普通股股东的净利润 注：本年不具有稀释性但以后期间很可能具有稀释性的潜在普通股 (三)公司主要会计报表项目变动幅度超过30%以上的情况及原因的说 财务报表附注第67页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年度报告财务报表附注 年末余额年初余额 报表项目变动比率(%)变动原因 （或本年金额）（或上年金额） 主要系本年度销售资金回笼及银行借款 货币资金2,521,567,340.591,103,631,673.70128.48 增加所致 应收账款289,242,496.17931,221,197.70-68.94主要系本年度收回基础设施开发款 主要系本年度暂付苏州乐园发展有限公 其他应收款304,414,509.24172,405,752.1276.57司股权受让款及尚未收到苏州福田高新 粉末有限公司股权转让款所致 主要系由于内部交易未实现损益形成的 递延所得税资产53,206,335.9131,427,661.5269.30 暂时性差异所致 预收账款2,258,331,860.16566,558,928.86298.60主要系本年度商品房预售大幅增加所致 主要系本年度商品房预售款大幅增加而 应交税费-99,580,272.8316,411,689.97-706.76 预缴相应流转税所致 主要系本年度商品房销售增加故相应代 销售费用146,251,856.4478,621,801.3286.02 理佣金增加所致 主要系本年度收到的财政资金占用费较 财务费用18,314,518.9154,274,897.18-66.26 去年增加所致十三、财务报表的批准报出 本财务报表业经公司董事会于2010年3月5日批准报出。 苏州新区高新技术产业股份有限公司 二〇一〇年三月五日 财务报表附注第68页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告（600736） 十二、备查文件目录 1、载有公司法定代表人、会计工作负责人、会计主管人员签名并盖章的会计报表。 2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 3、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 以上备查文件均完整置于公司所在地。 苏州新区高新技术产业股份有限公司 董事长：纪向群 二○一○年三月五日附件一：苏州新区高新技术产业股份有限公司内部控制自我评估报告附件二.：苏州新区高新技术产业股份有限公司社会责任报告附件三：苏州新区高新技术产业股份有限公司独立董事关于对外担保的专项说明及独立意见 第49页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告附件 苏州新区高新技术产业股份有限公司 内部控制自我评估报告 根据财政部颁发的《企业内部控制基本规范》（财会[2008]7号）及具体规范，公司从内部环境、风险评估、控制措施、信息与沟通、检查监督几个方面，对内部控制的健全有效性进行了评估。本次评估考虑了内部环境、目标设定、风险评估与对策、控制活动、信息与沟通、检查监督等要素的要求。 一、内部控制环境 经过几年的努力，公司上下形成了“团结拼搏务实创新”的企业文化和诚信守信的企业经营理念，管理层和企业职工都形成了在风险控制前提下努力创新的意识和工作氛围。公司已形成了规范的内部控制组织架构，保证了公司董事会、管理层及全体员工能够共同参与企业内部控制。 1．公司治理与组织架构 股东大会 监事会 董事会 薪酬与考核委员会 董事会秘书处 提名委员会 战略委员会 审计委员会 总经理内部审计部 计划财务部投资发展部行政人事部 下属参控股企业 公司严格按照《公司法》、《上市公司治理准则》等规定，设立股东大会、董事会、监事会，建立了以《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监事会议事规则》为基本规范， 《重大投资决策制度》、《关联交易决策制度》等为具体规范的一套较为完善的治理制度；明确了股东大会、董事会、监事会和经理层在决策、执行、监督等方面的职责权限、程序以及应履行的义务， 附件第1页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告附件形成了权力机构、决策机构、经营机构和监督机构科学分工，各司其责，有效制衡的治理结构，确保了每个机构和人员能够按照制度规范地行使权利和履行职责。 股东大会是公司的最高权力机构，董事会是公司的决策机构，监事会是公司的监督机构，董事会下设董事会秘书处负责董事会日常事务，董事会内部按功能分设战略、提名、薪酬与考核、审计四个专业委员会，使其能够有效地关注风险，指导管理层进行风险处理。总经理向董事会负责，负责指挥、协调各职能部门行使经营管理职能。公司设内部审计部，是公司内部控制监督检查部门，负责对公司内部控制制度执行情况进行监督评价，和对公司的经营情况和财务情况进行监督检查。向审计委员会负责。 2．内部审计 公司设立内部审计部门，制订《内部审计制度》，定期对企业内部控制制度的健全有效性以及财务收支的合规性，资产管理及经营决策的有效性进行审计检查，并定期向审计委员会汇报。公司制订《审计委员会年报工作规程》，保证内部审计参与公司年报工作的检查监督。对于审计发现的问题，通过下达审计意见书、后续跟综审计意见的执行等方式督促相关单位及时进行整改和完善。通过内部审计，各公司内部控制的健全有效性和经营管理的规范化程度不断提高，各级管理人员自觉接受监督、自我约束的意识也不断增强。 3．企业文化 公司经过十多年的发展，形成了诚实守信，务实创新的企业文化，在经营中是坚守诚信，房地产开发中坚持为安家百姓，质量为先。作为一个国有控股的上市公司，公司始终以经济效益为中心，同时兼顾社会效益，以房地产为主，在加大商品房建设的同时，也为区级政府建设了大量的动迁房，作出了一定的社会贡献。公司经营中在坚持“务实”的同时，积极倡导“创新”，以创新的理念，创新的模式来获得经济效益、社会效益双发展，坚持做谋发展、负责任的公司。 4．人力资源 公司高度重视员工的胜任能力，通过员工晋档晋级管理制度、培训制度等一系列人力资源管理制度明确了岗位的任职条件、人员的胜任能力及评价标准、培训措施等，形成了有效的绩效考核与激励机制，不断提高公司员工素质。 二、风险评估 公司每年末制订下年度经营预算，作为经营目标，并将经营目标层层落实分解到各子公司，各部门，建立相应的考核机制，保证目标任务的实现。 公司通过日常经营管理监督、内部审计、外部审计等方式形成了系统的风险评估机制，及时识别和充分评估在经营活动中所面临的各种风险，在考虑可承受的风险水平的前提下，采取相应的风 附件第2页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告附件险应对措施，确保内部控制目标的实现。 2009年度的主要风险评估及应对措施如下： （1）宏观环境风险 2009年房地产市场经历了冰火两重天的变化，上半年业界普遍看空房地产市场，公司管理层作出“谨慎研判，认真应对”的对策，即在保证资金链稳定的前提下，维持原定的开工建设计划，抓住政府出台一系列刺激消费优惠政策的有利时机，加大销售。在下半年房地产市场出现从销售放量到量价齐升的情况下，公司及时提出“不捂盘惜售，加大存量销售”的目标，使全年房地产销售量实现了五倍的增长。 （2）土地资源获取风险加大。2009年随着房地产市场从回暖到火爆，土地市场出现了“春江水暖鸭先知”的强过房地产市场的火爆局面，面对这种情况，公司提出了冷静谨慎拿地的策略，在吴江市仅以较低价格取得了建筑面积近百万方的土地。 （3）营业利润率趋低的风险。公司长期以来坚持做负责任的房产公司，坚持“合理的价格、更高的质量”，产品的盈利水平较低，近年来随着材料价格的不断上涨，营业利润率有进一步走低趋势。管理层研究决定，要在管理上下功夫，向内部管理要效益，进一步提升项目品质，降低成本，通过推行内部成本管理信息化，积极探索建立内部统一资源平台，控制成本，提高效益。 （4）业务发展带来的管理风险。近几年公司的业务发展较快，经营规模迅速扩大，开发项目、资产总额等不断增加。公司经营规模持续扩大对自身的管理能力提出了更高的要求，需要公司风险控制方面尤其是资金管理风险控制方面及时跟进。2009年面对国家复杂多变的经济和金融环境，公司通过多种渠道获取资金，通过资本市场发行10亿元公司债，保证了公司建设项目的资金需求。在内部管理方面，充分发挥信息系统在企业管理中的重要作用，建立成本信息系统，财务核算系统，销售系统，资金管理系统的有机统一，制定和修订一系列制度以加强对各子公司、各项目的管理，应对可能的管理风险。三、控制活动 公司根据自身管理特点，制订了相应的内部控制制度，分别涵盖公司层面、公司下属控股及参股企业和公司的各业务环节，包括销货及收款环节、采购及付款环节、生产环节、固定资产管理环节、货币资金管理环节、关联交易环节、担保与融资环节、投资环节、人事管理环节，对下属企业的管理环节等，形成了较为完善的内部控制体系。公司的房地产销售和成本管理均实现计算机信息系统管理，公司已于2005年实现财务信息系统的集中化处理，公司制订了信息系统管理制度，保证信息系统安全有效运行。 公司根据自身经营和组织架构具体情况，采取了不相容职务分离控制、授权审批控制、会计系统控制、财产保护控制、预算控制、运营分析控制和绩效考评控制等。 1、不相容职务分离控制。公司对公司层面和公司下属控制公司层面的不相容职务进行了梳理，重点对采购、销售、财务等岗位的不相容职务分离提出具体要求并严格执行。 附件第3页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告附件 2、授权审批控制。公司层面制订了公司所有业务的授权审批流程表，有效地进行授权审批控制。对下属企业的重点业务环节包括土地拍卖、材料采购、销售定价等规定明确的授权审批制度，并严格执行。 3、会计系统控制。公司根据国家的法律法规要求制订统一的会计制度和内部财务管理制度，在公司层面和下属控股子公司层面统一执行。公司层面及控股子公司层面统一采用一套财务会计核算软件系统，并实行集中化联网处理，实行会计系统的实时控制。通过委派财务总监实行对控股子公司实行会计系统人员控制管理。 4、预算管理、运营分析、绩效考评控制。公司统一编制包括公司层面和控股子公司层面的年度预算，通过经营信息数据汇总，逐月进行经营预算对比分析，年度针对预算执行情况，根据公司绩效考评制度，进行子公司一把手的绩效考核。四、信息与沟通 公司建立了一系列的对内对外信息披露与沟通制度。 ☆对内，公司建立了“三会”制度，总经理办公例会制度，定期财务分析制度，重大事项报告制度，外派人员的定期汇报制度，确保公司信息的有效沟通。通过内部管理信息系统的建立，提高信息沟通的效率和效果。公司实现了财务会计核算系统集中联网，主要控股子公司经营管理系统的集中联网通过公司层面及下属控股子公司层面统一联网的信息系统，保证信息的有效采集。 对外，公司严格按照监管要求完善信息披露制度、准确及时披露有关信息，通过在公开网站和公司门户网站及时公告经营信息、设立投资者来访栏目和公开联系方式等，保证投资者及时了解公司的经营动态，通过互动加强对公司的理解和信任。信息披露方面，公司根据《公司法》、《证券法》、 《上市公司信息披露管理办法》、《上海证券交易所股票上市规则》等制定了《信息披露管理制度》，规定了对外披露信息的种类和审批权限等。公司还在董事会秘书处设专人及投资者热线回答投资者所提的相关问题，通过各种形式召开推介会等形式与投资者进行广泛交流。五、检查监督 对内部控制的实施采取多层次的监督、控制，建立了涵盖总部、子公司的监督检查体系。公司总部负责重大事务管理、重大例外事项决策等；监事会执行内部监督检查职能，建立定期对各子公司的巡查机制，同时发挥对关键管理人员的监督作用；内部审计部门开展及组织全公司内控体系建设及执行情况的自评工作，制定内部控制缺陷认定标准，对监督过程中发现的内部控制缺陷，及时跟踪整改。公司执行第一负责人离任审计、重要投诉专项调查，针对重点风险领域进行，风险检查，并将重要风险向管理层汇报，督促改进和完善。公司还通过开展绩效考核，对各子公司持续监督及管理。六、公司对控股子公司的内部控制。 附件第4页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告附件 对控股子公司的内部控制是公司内部控制的重要内容之一。公司对控股子公司内部控制的目标是协调控股子公司的经营策略和风险管理策略，督促控股子公司据以制定相关业务经营计划、风险管理程序，保证公司的战略发展目标有效实现。主要的控制活动有： 1、人员组织控制。公司制订了《控股子公司管理办法》，通过委派董事、监事、财务总监，实施对控股子公司的人员控制。通过财务集中化管理，资金集中管理实现对控股子公司财务管理的流程控制。 2、预算管理控制、运营分析控制和绩效考核控制。公司通过预算硬约束，定期运营分析，和年终的以预算执行情况为基础的绩效考核控制，保证了控股子公司实现既定的经营目标。 有效的信息与沟通是公司实现对控股子公司实现有效内部控制的保证。公司制订了《季度控股企业现场会制度》，《季度财务分析制度》、《重大事项报告制度》。信息化水平的不断提升也为公司有效采集信息提供了可能。七、公司内部控制的自我评估 本公司董事会对本年度上述所有方面的内部控制进行了自我评估，认为，自本年度1月1日起至本报告期末，未发现本公司存在内部控制设计或执行方面的重大缺陷。本公司董事会认为，自本年度1月1日起至本报告期末止，本公司内部控制是健全的、执行是有效的。 本报告已于2010年3月5日经公司第六届第三次董事会审议通过，本公司董事会及其全体成员对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 本公司未聘请会计师事务所对公司本年度的内部控制情况进行核实评价。 苏州新区高新技术产业股份有限公司董事会 2010月3月5日 附件第5页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告附件 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年度社会责任报告 重要提示 本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 第一部分承担社会责任，为股东创造价值 企业社会责任，是指企业在创造利润、对股东利益负责的同时，还要承担对员工、对社会和环境的社会责任，包括遵守商业道德、生产安全、职业健康、保护劳动者的合法权益、节约资源等。企业社会责任是增强企业竞争力的一个重要途径，包括吸引、留住、激励员工；通过降低能耗和其他投入而降低成本；通过开发新产品和新服务以帮助解决社会问题，带来创新；更有助于树立品牌形象和提高企业声誉。而从社会广泛的利益来看，企业社会责任还可以帮助我们更好地协调经济、社会和环境的发展和竞争。 苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“苏州高新”）经过十多年的不懈努力已成长为一家以房地产开发为主营业务的区域龙头企业。苏州高新的发展壮大凝结了股东和员工的心血，同时离不开社会各界的长期关注，更得益于苏州地区经济的腾飞。公司将继续发扬“团结拼搏，开拓创新”的精神，贯彻可持续发展及科学发展观，积极承担企业社会责任，以更加优异的业绩回馈投资者，回报社会。 公司依照上海证券交易所《上市公司2009年年度报告工作备忘录第一号内控报告和社会责任报告的编制和审议》等规定要求，以2009年度公司在经营活动中履行社会责任方面的信息为重点制定本报告。本报告真实、客观的反映了公司对社会责任的认识和理解。希望此报告能使社会各界加深对公司的认识，加强对公司的监督，从而使苏州高新更加健康的成长。 第二部分依法经营，稳健发展，回馈社会和股东一、公司近年的经营发展情况 苏州高新自1996年上市以来，经过连续多年的自我积累、资本扩张、快速发展和市场的磨练，已经打下了良好的经营基础，积累了一定的实力，并且在资本市场树立了良好的稳健经营的企业形象。 目前公司正处在“二次创业”的关键时期，公司提出了“立足于作为城市化综合服务商的 附件第6页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告附件战略定位，通过开发、建造、运营、服务、分享区域经济蓬勃发展带来的成长收益”的战略思路，进一步明确了以“房地产开发为主体，积极培植基础设施经营产业，适度优化参股企业股权投资”的产业发展方向。近三年来，公司正在通过不断强化房地产业务的本地化优势及品牌效应，并改善业务结构，向商业地产延伸，试图把公司的房地产业发展成“住宅+商业” 双轮驱动的产业发展模式。截止2009年底，公司总股本从上市之初的6000万股增加到 88156.8万股，公司总资产达130多亿，净资产26.72亿元。2009年全年，公司实现主营业务收入31.17亿元，净利润2.10亿元。 公司十多年来通过产业发展和资本运作的双轮驱动，使苏州高新作为开发主体、经营主体和融资主体的功能达到有机结合，探索出一条提升企业核心竞争力和资本扩张力的途径，构筑企业大跨度发展的平台，并在区域内形成强有力的产业发展态势。 140 120 100 80总资产(亿元) 60净资产(亿元) 40 20 0 2003200420052006200720082009 年份 表1：2003年至2009年公司增长规模 公司发展规模一直呈稳步增长态势，多年来始终保持在苏州地区上市公司中领先地位。 35.00 30.00 25.00 20.00营业收入（亿元） 利润总额（亿元） 15.00净利润(亿元) 10.00 5.00 0.00 2003200420052006200720082009 表2：公司近年来经营规模示意图 附件第7页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告附件 一个企业最大的社会责任，就是要让公司健康发展，为社会创造更多价值。不盈利的公司是没有资格谈社会责任的。公司主营业务经营稳步提升，基础设施经营的利润贡献度逐年增加，公司影响力不断提高。公司被国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院评选为“中国房地产上市公司综合实力10强”。2009年荣获江苏省上市公司十强称号。下属新港、新创、永新三家房地产公司连续多年为苏州市房地产综合实力20 强、江苏省房地产综合实力50强。二、公司近年分红情况 公司经营规模和盈利能力的逐年提升的情况下，为回馈股东对公司发展给予的大力支持，每年公司均通过现金分红或资本公积转增股本的方式进行利润分配。 现金分红数额分红年度净利润 比率（%）资本公积转增股本 （万元）（万元） 20035,489.6410,868.4350.51 20046,862.0512,980.4552.86 20058,234.4614,304.1057.57 20068,234.4614,528.2656.68 10股派送2股，10 20071,126.4522,227.015.07 股转增6股 20087,934.1124,623.7432.22 2009（预案）8,815.6824,864.7935.45 表3：公司近年分红情况统计表三、公司近年纳税情况 “规范经营，依法纳税”是每个企业的责任。公司通过业务发展带动地方经济的发展，通过纳税回报国家及社会对企业的支持。 公司始终是地区纳税大户，近三年来，苏州高新上缴税金合计9.37亿元，有力支持了地方经济的发展。四、公司近年参与的社会公益事业 除了通过纳税回报国家与社会之外，苏州高新作为区域龙头企业，一方面鼓励并支持各参控股企业依据自身所处行业特点积极投身到各项社会公益事业中，为构建和谐社会贡献自己的一份力量；另一方面通过自身的影响力，为区域内其他类型企业树立了表率作用。 在南方大雪、汶川“5.12”地震及此次海地大地震发生后，公司员工积极捐款捐物支援救灾。同时公司积极参与管委会组织赴汶川灾区的重建活动，各企业员工踊跃报名，下属新港公司派出工程队奔赴汶川参与重建，其他企业也纷纷组织人员及物资支援建设工作。奥运期间，公司近200名员工参与并圆满完成了保障圣火传递的任务；在精神文明创建的各项活动中，公司通过下属各企业投入了充足的人力、物力，密切配合各级政府开展工作，取得了较好的成绩，下属新港公司的成本管理部2009年3月获得“江苏省巾帼文明岗”的殊荣。 附件第8页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告附件 第三部分完善治理结构，保护股东权益 股东是公司存在的基础，是公司的核心要素。苏州高新多年来的快速发展，不断壮大离不开广大股东长期以来的关心和支持，而公司也在不断完善治理结构，规范公司运作，加强信息披露管理和投资者关系管理，充分保护全体股东及债权人的合法权益，良好的公司治理机制保证了业绩的稳步提升。一、不断完善的公司治理结构 苏州高新作为上交所“公司治理板块”成员之一，2009年又成为“上证180指数”成分股，一贯严格遵照国家法律、法规和证券监管机构的要求，从建立现代企业制度的角度出发，不断完善法人治理结构，规范公司运作。早在2002年公司就有计划、分阶段的制定并修订了 《三会议事规则》、《独立董事制度》等几十项内控制度，为股东大会、董事会及监事会三会工作的顺利开展提供了制度保障，同时实现了所有权、决策权、管理权和监督权的分离，公司股东会、董事会、监事会和管理层的合理分工，规范运作。 进入2009年，根据公司产业结构调整及今后发展的需要，遵照国家相关部门对企业内控的新要求，公司借助中介机构的力量对原有的内控制度作了进一步的完善，使之更加合理化、全面化、系统化。 2009年苏州高新顺利实现了董事会的换届选举，在新一届董事会的领导下，公司将依旧始终如一的贯彻公司治理的要求，将公司规范透明的优良传统继续保持下去。二、合法规范的信息披露机制 在良好的公司治理环境下，公司的信息披露工作也始终走在各上市公司的前列，保证披 露信息的公开、公正、公平，提高信息披露的质量，保护投资者的合法权益，2002年公司被上交所评为“信息披露优秀公司”。 为了使投资者对公司基本情况有更直观的了解，公司在2006年编制了“产业地图”，在 同类企业中开创了先河。2009年，公司结合企业门户网站的重大改版又对“产业地图”进行了全面的升级更新，内容更新、更丰富，涵盖地区更广，形式更加新颖，阅读更方便，如今新版“产业地图”已经成为了公司与投资者交流时一张靓丽的名片。 第四部分以人为本，共同发展 员工是公司存在及发展的一项重要资源，企业与员工之间是互相尊重，互相信任，共同成长的关系，因此苏州高新始终秉承“以人为本”的管理理念，作好对员工权益的保护。 首先，公司认真贯彻《劳动合同法》，并根据国家其他法律、法规和政策的规定，与全体员工订立并严格履行劳动合同，带头承担起公司应负的社会基本责任。公司建立健全劳动保证机制，为全体员工缴纳社会保险五金，保障员工合法的劳动权利和劳动义务。同时，公 附件第9页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告附件司结合企业发展的需要，不断完善薪酬体系，促进劳资关系的和谐稳定。 其次，扎扎实实地做好安全工作，为员工创造舒适安全的工作环境。公司控股企业中多涉及工程建设，大型设备操作等行业，苏州乐园及其他商业/办公项目属人员密集场所，加强现场安全管理显得尤其重要。公司坚持“双结合”的管理模式，即制度建设和检查监督相结合，定期检查与临时检查相结合，保证了生产的安全。近年来公司每年组织消防知识培训，上至公司管理层，下至基层员工都接受了培训，增强了员工的安全素质和自我防范意识。 再次，公司从三方面着手完善员工激励机制，运用多种手段，提升员工素养，增强员工的主人翁责任感。其一，完善绩效考核制度，将员工工资与公司业绩挂钩，让员工分享公司发展的成果；其二，通过旅游、体检、联谊活动等福利，保证员工的身心健康；其三，高度重视员工培训选拔机制，把关心、支持和促进员工的成长作为责任，不断地将优秀员工充实到重要岗位上，为员工创造更好的工作机会及未来发展空间。公司控股的苏州乐园在推进员工的优化配置和冗员分流方面进行了有益的尝试，如改变用工机制在旺季、假期使用大学生、实习生等，利用乐园接管湿地公园的契机，合理调配分流人员，实施部门负责人轮岗机制，提高全体员工工作激情等措施，最终形成一套环境留人、事业留人、机制留人的人力资源管理机制。 最后，建立健全员工对企业的监督机制，促进企业的健康发展，实现企业与员工的“双赢”。公司建立并坚持职工代表大会制度，职工监事选任制度，民主干部评议制度等，全力支持职工代表大会和工会的工作，确保员工在公司治理中享有充分的权利，促进企业与员工的和谐关系。 第五部分保证质量，提升产品品质 诚信至上是公司一贯的经营理念，对待客户和消费者重信誉、重承诺、重合同、守信用，共同发展，共享价值，得到了社会各界的一致认可。公司旗下新港、新创、永新三家控股房地产企业，将公司这一理念充分融合到房地产开发的过程中，为客户奉献了一大批高品质的楼盘，企业也得到市场的青睐，迅速做大做强。 三家房地产企业连续多年位列“江苏省房地产业综合实力五十强企业”，“苏州市房地产开发综合实力20强企业”，2009年新港、新创、永新分列“苏州市（2008年度）房地产开发综合实力20强企业”的第三、四、六位。新港还获评“2008年苏州房地产最具品牌影响力企业”称号。 公司严把质量关，让广大消费者住上“放心楼”。公司要求下属房地产开发企业对工程项目的质量、工期、安全、成本制定了全程控制的管理机制，对工程招标、施工建材质量等主要环节落实责任制，定期召开质量专题分析会，通过随机和突击检查，对照设计图纸和验收规范，发现问题及时整改，不合格产品该退场的退场，该返工的返工，决不含糊，同时注 附件第10页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告附件重在施工过程中对质量通病的控制和管理，使工程质量处于有序控制之中。所有项目在交付时，房地产开发企业都要组织由工程部、销售部、物业服务公司等组成的交付班子，事先设立预案，竭诚为客户服务，及时解决房屋交付过程中出现的问题。 此外，公司在提升楼盘品质上下大力气，强化楼盘景观设计，为消费者提升房屋价值。新港天都花园获江苏省住房和城乡建设厅颁发的2009年度“江苏省优秀住宅”金奖。新港名尚花园在08-09苏州金牌户型大型评荐活动中，获“08-09年度苏州金牌户型”。新创大河山被江苏省住宅和城乡建设厅授予“江苏省优秀住宅小区”称号。同时通过公司参股的新港物业会同公安、城管等部门营造理想的人居环境，新创公司借助北环高架延伸工程打造交通优势概念，开展理想家园警民共建理想社区，设立警务室，极大地完善了小区的治安安保工作，得到广大业主的赞许。公司开发的名仕花园、创新中心获得了“苏州市城市物业管理优秀住宅小区”的称号。 苏州乐园各项目每年接待游客数百万人次，安全游玩是苏州乐园体现服务质量首要标准，公司为此全面贯彻“预防为主，安全第一”的指导方针，在健全安全网络的同时，强调安全责任制的落实，着重做好游乐设施等特种设备的安全运行，做好游乐设施的长效安全管理， 作业人员必须持证上岗，2009年还安排了近一个月的停机检修，委托国家、省特种设备检测中心定期年检，并获得通过。同时认真做好日常安全运行、设备维护和应急演练工作。加强安全责任教育，加强安全巡视，确保游乐安全。 第六部分服务大众，保护资源 苏州，古来以鱼米之乡著称，如今以发达的经济闻名于世。苏州高新生于斯，长于斯，公司的发展离不开此地社会各界的支持，因此公司本着“服务大众，回馈社会，保护资源，促进可持续发展”的意愿，勇于承担社会责任，弘扬行业新风。 苏州高新积极投身高新区内基础设施的经营，通过水务、物流、热电等产业为区域建立配套齐全的招商载体，此外公司通过下属各房地产开发企业参与代建多项政府重点实事项目，如学校、动迁小区、安居房工程及外资企业打工楼项目等，有力的配合支持了区域经济的可持续发展。 公司最主要的基础设施经营企业是控股的污水处理公司。今年根据国家和省太湖流域 水污染防治工作的要求，污水厂原有设备的提标改造工作基本完成，2009年全年，污水公 司累计完成污水处理总量4363万立方米，水量比去年同期增加3.3%；而吨水电耗 0.36KW*h/m3，比去年同期下降7.7%。在此基础上，公司还将进一步加大在污水处理方面的投入。自2008年下半年起，污水公司开始对二污厂进行扩建、一污厂提标工程续建。2009 年又新开工建设三家污水处理厂，预计这三家新厂将在2010年上半年完成设备、管道安装 工作，同时尽早启动设备调试和自控调试，还有一项日处理含铜污水2万吨的工程也将于 附件第11页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告附件 2010年起逐步投产。届时公司处理污水的范围将基本覆盖全区，处理能力也将得到极大的提升。此外，公司还非常重视低碳经济在污水处理中的实践，引进了中水回用，污泥干化处理等新技术，在减少太湖流域的污染，保护水资源的同时兼顾能源的节约，在保证所在区域的适合居住性方面作出了贡献。 第七部分做城市运营商，提升区域价值 苏州高新十多年的发展历程充分体现了苏州高新区，乃至整个苏州城市经济发展的轨迹。早在席卷全球的经融风暴之前的2005年，苏州高新人就将探索公司的可持续发展提上了议事日程。近年来，通过贯彻落实科学发展观，加快了产业转型升级的步伐，向成为“城市运营商”的目标迈进。 首先，立足于多年房地产开发过程中积累的经验，公司项目布局依托正在建设的苏州轻轨交通以及城际铁路网络进行延伸，项目内容从单纯的住宅向“住宅+商业”转变，从普通 住宅向高品质中低密度地产项目延伸，从单一项目设计开发向组团式开发转变。2009年苏州高新连续开工多个商业地产项目，7万平米天都商贸；地处苏州乐园、轻轨换乘枢纽辐射圈的狮山广场的五星级酒店部分，2.4万平米钻石广场；10万平米天都大厦高档写字楼计划于2010年内开工建设。与此同时公司还积极开展对区域内“城中村”的改造。 其次，以公司控股的苏州乐园为代表的旅游业是公司未来实现产业协同发展的重要产业，借助创建国家5A级景区的契机，完善硬件设施及软件管理，提升服务品质，提升和输出苏州乐园的品牌效应，一方面在原有的“欢乐世界”、“水上世界”的基础上进行产业相关多元化发展，继续打造“儿童世界”、“湿地世界”，凭借树山优美的自然环境和资源开展新农村建设，营造“温泉世界”，在区域内形成大“乐园”概念。同时，在旅游产业升级发展的过程中，公司将新项目是否符合环保低碳作为一项重要的决策依据，摈弃传统高能耗的游乐项目，大力推进“自然、生态、健康”的休闲旅游理念；另一方面努力探索“旅游+地产”的协同效应，参与白马涧生态园周边土地的一级开发，拓展房地产业务新的发展。 再次，2009年刚刚启动“西部生态城”项目，又为苏州高新今后的发展提供了一片更加广阔的空间。公司将继续致力于苏州高新区整体规划和开发建设，积极参与苏州市建设“三区三城”（即把未来的苏州建设成为科学发展的样板区、开放创新的先行区和城乡一体化的示范区，以及高端产业城市、最佳宜居城市和历史文化与现代文明相融的文化旅游城市）的目标，不断优化区域内的住宅、商业、旅游及综合配套等环境。不久的将来，一个由苏州高新主力打造的生活环境优美、便捷，商业繁荣发达，文化气息浓郁的和谐新城区将展现在世人面前。 附件第12页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告附件 第八部分社会责任实施展望 企业履行社会责任已越来越受到各方的关注，苏州高新在这方面起步较早，在保护股东及债权人、保护职工、客户和消费者权益，维护公共关系，参与社会公益事业等作了很多有益的尝试，积累了一定的经验，得到了社会各界广泛的认可。 但是履行企业社会责任并非一时之功，重在长期不懈的坚持。在苏州高新今后的发展过程中，公司还将不断创新实践，将公司经营与企业社会责任紧密联系在一起，在保证股东、员工、消费者的权益的同时，承担区域建设和环境保护的责任，通过自身的做大做强，拉动区域经济发展，促进社会和谐。 苏州新区高新技术产业股份有限公司 2009年3月5日 附件第13页 苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告附件 苏州新区高新技术产业股份有限公司独立董事 关于对外担保的专项说明及独立意见 根据中国证监会下发的《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（以下简称“《通知》”）精神，作为苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）的独立董事，认真听取了公司对外担保情况的汇报，核查了公司的相关的资料，现本着实事求是的态度，发表相关说明及独立意见如下： 1、公司不存在对外担保总额超过最近一个会计年度合并会计报表净资产的50%的情况，也不存在直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保的情况。 2、公司没有为控股股东苏州高新区经济发展集团总公司及其关联企业提供担保，也没有为非法人单位或个人提供担保的情况。 3、公司能严格按照《公司法》、《上市规则》、《公司章程》的有关规定，执行对外担保的有关决策程序，履行对外担保情况的信息披露义务，如实提供公司全部对外担保事项。 苏州新区高新技术产业股份有限公司 董事会 独立董事：朱立教、李圣学、王则斌 2010年3月5日 附件第14页
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苏州新区高新技术产业股份有限公司2009年年度报告 （查看PDF公告 ）
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| 公告日期:2010-03-09 |
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