宁波富达(600724) 最新公司公告|查股网

						宁波富达股份有限公司关于下属子公司--宁波房地产股份有限公司获得土地使用权的公告 
    特 别 提 示
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    经公司2009年第二次临时股东大会授权，公司总裁办公会议决策，公司子公司--宁波房地产股份有限公司，于2010年4月15日在宁波市公共资源交易中心参与并获拍了宁波海曙区莲桥街地块。
    一、地块的竞拍金额及资金支付安排
    竞拍成交价为9.3530688亿元，平均楼面价为12000元/平方米。
    竞拍当场已支付50%出让金，余额将在2010年9月底前付清。
    二、本次获拍地块概况
    本次获拍地块----海曙区莲桥街地块，是宁波市重要的历史文保建筑的聚集区块，也是宁波"中提升"战略实施旧城改造的重点项目。该地块位于宁波市海曙区天封塔南侧，东自小沙泥街住宅小区，南临狮子街，西至解放南路，北至大沙泥街为界。共有1#、2#、4#、6#、7#、8#、9#等7个区块组成，总共出让土地面积51058平方米（折76.59亩）、可建建筑面积77942平方米。地块详情如下：
    地块
    名称 土地用途 出让面积
    （平方米） 规划指票要求
    容积率 绿地率（%） 建筑
    密度 建筑限高
    （米）
    海曙莲桥街地块 1# 商务金融、文体娱乐、城镇住宅 17335 0.72 - 55 10
    2# 商务金融 4049 1.2 20 45 24
    4# 商务金融、文体娱乐、城镇住宅 2422 0.53 - 50 10
    6# 城镇住宅 14910 1.7 30 30 50
    7# 城镇住宅、商务金融 7476 4.0 26 40 100
    8# 商务金融、文体娱乐、城镇住宅 2764 0.81 - 55 10
    9# 商务金融、文体娱乐、城镇住宅 2102 0.87 - 55 10
    合计 51058
    三、获拍地块开发计划
    本次获拍地块计划本年度6月份开工，分二期建设，预计建设期为三年。项目总投资17亿元，公司将通过自筹及银行贷款解决。
    四、项目的风险提示
    该地块位处宁波非传统商业街区，并存在古建筑保护及历史文化传承的责任。因此，在建筑风格设计、商业经营模式、建设施工管理等具体操作程序上会面临一些新的挑战。公司将参考借鉴国内外先进的建设及运行模式，力求做到传统与现代的统一，效益与文化的和谐。
    五、截止至此次竞拍土地，本年度累计竞拍土地情况
    截止至此次竞拍土地，本年度公司共拍入二个地块，即鄞奉片区东部启动区地块和海曙莲桥街地块，详见下表。
    总共出让土地面积 竞拍成交价 平均楼面价
    鄞奉片区东部启动区地块 104516平方米
    （折156.77亩） 29.25746703亿元 7742元/平方米
    海曙莲桥街地块 51058平方米
    （折76.59亩） 9.3530688亿元 12000元/平方米
    合计 38.61053583亿元
    特此公告。 
    宁波富达股份有限公司董事会
    　　2010年4月15日