信达地产(600657) 最新公司公告|查股网

						信达地产股份有限公司2010年第一季度报告 
§1 重要提示 
  1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 
  误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 
  1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名 
     未出席董事姓名     未出席董事职务    未出席董事的说明     被委托人姓名 
        宁桂兰              董事             因公务原因          马立明 
        刘社梅              董事             因公务原因           贾放 
  1.3 公司第一季度财务报告未经审计。 
  1.4 
  公司负责人姓名                                         贾放 
  主管会计工作负责人姓名                                 俞杰 
  会计机构负责人（会计主管人员）姓名                    周慧芬 
  公司负责人贾放先生、主管会计工作负责人俞杰先生及会计机构负责人（会计主管人员）周慧芬女士 
  声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。 
  §2 公司基本情况 
  2.1 主要会计数据及财务指标 
                                                                    币种:人民币 
                                                                   本报告期末 
                                     本报告期末       上年度期末    比上年度期 
                                                                    末增减(%) 
总资产(元)                        13,212,811,379.69 11,766,122,897.27   12.30 
所有者权益（或股东权益）(元)       5,260,656,000.59 5,233,267,586.47     0.52 
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）      3.45             3.43       0.58 
                                                                    比上年同期 
                                           年初至报告期期末 
                                                                     增减(%) 
经营活动产生的现金流量净额(元)                     -1,405,627,787.46  不适用 
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）                      -0.92   不适用 
                                                                   本报告期比 
                                       报告期      年初至报告期期末  上年同期增 
                                                                      减(%) 
归属于上市公司股东的净利润(元)         9,587,588.45    9,587,588.45    -27.61 
基本每股收益（元/股）                        0.006           0.006     -40.00 
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/ 
                                             0.002           0.002     120.00 
股) 
稀释每股收益（元/股）                        0.006           0.006     -40.00 
                                                                    减少 37.93 
加权平均净资产收益率（%）                    0.18             0.18 
                                                                      个百分点 
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收                               增加 118.75 
                                             0.06             0.06 
益率（%）                                                             个百分点 
  600657                                 信达地产股份有限公司2010 年第一季度报告 
  扣除非经常性损益项目和金额： 
                                                            单位：元 币种:人民币 
                项目                        金额                 说明 
非流动资产处置损益                            -35,000.00 固定资产处置损失 
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相 
关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补   5,079,231.62 主要是政府青苗补贴等 
助除外） 
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回       2,018,250.00 应收款项减值准备的转回 
                                                         子公司对外委托贷款产生 
对外委托贷款取得的损益                       1,785,000.00 
                                                         的利息收入 
除上述各项之外的其他营业外收入和支出          -937,648.07 主要是延迟交房补偿金 
所得税影响额                                 -840,549.63 
少数股东权益影响额（税后）                    -416,181.62 
                合计                         6,653,102.30 
  2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表 
                                                                      单位：股 
报告期末股东总数（户）                                                 49,318 
                        前十名无限售条件流通股股东持股情况 
   股东名称（全称）    期末持有无限售条件流通股的数量         种类 
信达投资有限公司                        65,631,254 人民币普通股     65,631,254 
中国农业银行－中邮核心 
                                        26,765,262 人民币普通股     26,765,262 
优选股票型证券投资基金 
北京崇远投资经营公司                    15,656,640 人民币普通股     15,656,640 
博时价值增长证券投资基 
                                        15,314,388 人民币普通股     15,314,388 
金 
中国银行－大成蓝筹稳健 
                                        10,000,000 人民币普通股     10,000,000 
证券投资基金 
中国建设银行－博时价值 
                                         8,500,000 人民币普通股      8,500,000 
增长贰号证券投资基金 
兴业银行股份有限公司－ 
兴业趋势投资混合型证券                   7,012,152 人民币普通股      7,012,152 
投资基金 
中国建设银行－华夏红利 
混合型开放式证券投资基                   6,895,270 人民币普通股      6,895,270 
金 
中国银行－嘉实成长收益 
                                         5,998,661 人民币普通股      5,998,661 
型证券投资基金 
中国农业银行－益民创新 
                                         5,114,650 人民币普通股      5,114,650 
优势混合型证券投资基金 
    600657                                信达地产股份有限公司2010 年第一季度报告 
     §3 重要事项 
    3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因 
     √适用 □不适用 
                期末金额(万 期初金额(万            增减比率 
资产负债项目                           增减额(万元）             变动原因 
                  元）         元）                  （%） 
其他应收款        87,614.96   61,304.30   26,310.66  42.92  主要是增加的往来款 
长期待摊费用       630.94      372.08     258.86     69.57  主要是增加的装修费 
短期借款          99,008.00    55,608.00  43,400.00  78.05  主要是新增部分借款 
                                                           向客户签发的银行承兑汇票 
应付票据           950.00      1,720.00  -770.00     -44.77 
                                                                  已承兑 
应交税费          13,102.07   27,819.43  -14,717.36  -52.90    本期已交税款增加 
长期借款         209,052.00   132,217.31  76,834.69  58.11  主要是新增部分借款 
                本期金额(万 上年同期金额           增减比率 
利润表项目                             增减额(万元）             变动原因 
                  元）        (万元）                （%） 
营业收入          29,705.88   21,031.31   8,674.57   41.25   本期房地产销售增加 
                                                           本期房地产销售增加，相应 
营业税金及附加     2,105.71    1,144.48   961.23     83.99 
                                                                 的税金增加 
                                                           本期房地产销售增加，相应 
销售费用           1,945.90    1,234.62   711.28     57.61 
                                                               增加了销售费用 
财务费用           555.14      855.15    -300.01     -35.08  不能资本化的借款利息减少 
                                                           会计估计变更产生的坏账损 
资产减值损失      -193.57     -2,899.85   2,706.28   93.32 
                                                           失减少 
公允价值变动收益     0.00      1,366.36   -1,366.36  -100.00  本期无交易性金融资产 
投资收益           367.80     -847.05     1,214.85   143.42  参股公司实现盈利增加 
营业外收入         458.81      2,046.92   -1,588.11  -77.59  产生的其他营业外收入减少 
营业外支出         124.06       46.66      77.40     165.88  延迟交房产生的补偿金增加 
                                                           新增控股公司产生的少数股 
少数股东损益       975.35      201.13     774.22     384.94 
                                                           东损益增加 
                本期金额(万 上年同期金额           增减比率 
现金流量项目                           增减额(万元）             变动原因 
                  元）        (万元）                （%） 
经营活动产生的现                                           支付的土地款及工程款项大 
                -140,562.78   -11,066.97  -129,495.81 
金流量净额                                                 幅度增加 
投资活动产生的现                                           收回投资和取得投资收益款 
                   682.72     -2,220.20   2,902.92 
金流量净额                                                 项增加 
筹资活动产生的现                                           取得借款和吸收投资金额增 
                 123,997.41    983.66    123,013.75 
金流量净额                                                 加较多 
600657                                  信达地产股份有限公司2010 年第一季度报告 
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 
√适用 □不适用 
3.2.1 报告期内，公司第八届董事会第十次（2009 年度）会议审议通过了《关于发行 2010 年公司债券的议案》，并经第四十八次（2009 年度）股东大会审议批准，至本报告披露时，该方案正在实施过程中。相关文件公告详见 2010 年3月 20 日、4月 13 日的《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》。 
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况 
√适用 □不适用 
公司重大资产重组期间，重组相关方出具了一系列承诺，主要承诺事项履行情况如下： 
  出具承诺方                      承诺内容                         履行情况 
               “对于标的公司目前尚未了结的诉讼案件，如因诉讼事项引 
              致费用支出，导致标的公司股权价值低于本次交易的评估 
              值，由我公司负责用现金补齐” 
               “对于上海信达银泰置业有限公司（以下简称“上海信达”） 
              玉兰苑综合楼拆迁和小业主清理事宜，由我公司负责与上海 
              信达共同处理，如所得补偿额(扣除需由上海信达代垫的小 
                                                              依承诺履行 
              业主清理费用后)低于本次交易的评估值，差额部分由我公 
              司以现金补足” 
               “如青岛信达荣昌置业集团有限公司根据有权部门要求或 
              法院生效判决，需要补缴青岛市东海路南侧 E-7号地块的土 
              地出让金及其利息，该土地出让金及其利息由我公司负责承 
              担” 
                                                              政策未发生变化，不 
              关于吉林金都所开发项目的土地出让金的承诺        具备履行承诺的前提 
                                                              条件 
              关于上海立人所购买 23项房产的承诺               承诺履行完毕 
信达投资      避免同业竞争的承诺                              依承诺履行 
有限公司      减少并规范关联交易出具的承诺                    依承诺履行 
              保证本次交易完成后上市公司独立性的承诺          依承诺履行 
                                                              根据国家统计局发布 
                                                              的有关数据，根据销 
              关于土地使用权减值测试的承诺                    售价格指数测算，交 
                                                              易资产未出现需要进 
                                                              行减值测试的迹象。 
               “截至评估基准日 2008年 4 月30 日，本次拟注入资产中， 
              如存在达到法定清算条件和符合税务机关可要求清算条件 
                                                              依承诺履行 
               的开发项目，本次交易 ST 天桥拟购买资产所应负担的应补 
              缴的土地增值税，由我公司予以弥补。” 
              关于瑕疵资产的承诺                              承诺履行完毕 
              定价基准日次日至资产交割日期间，若本次交易中用于认购 用于认购 ST天桥股 
              ST 天桥股票的标的资产出现亏损，亏损部分由我公司予以全 票的标的资产未出现 
              额弥补                                          亏损 
600657                                   信达地产股份有限公司2010 年第一季度报告 
信达投资有限公司、深圳市建信投资发展有限公司、海南建信投 
               以资产认购 ST 天桥发行的上市公司股份，自股份发行结束 
资管理股份有限                                                依承诺履行 
              之日起 36 个月内不转让 
公司、正元投资有限公司、江西赣粤高速公路股份有限公司 
              避免同业竞争的承诺                              依承诺履行 
中国信达资产管 
理公司        减少并规范关联交易出具的承诺                    依承诺履行 
              保证本次交易完成后上市公司独立性的承诺          依承诺履行 
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 
□适用 √不适用 
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况 
   本报告期内不进行现金分红。 
                                                     信达地产股份有限公司 
                                                      法定代表人:贾放 
                                                      2010年 4月27 日 
600657                                  信达地产股份有限公司2010 年第一季度报告 
§4 附录 
4.1 
                              合 并 资 产 负 债 表 
                                2010年 3月31 日 
编制单位: 信达地产股份有限公司 
                                          单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计 
                  项目                       期末余额           年初余额 
 流动资产： 
     货币资金                              1,675,685,466.17    1,834,513,300.14 
     结算备付金 
     拆出资金 
     交易性金融资产 
     应收票据                                  4,636,000.00       3,830,000.00 
     应收账款                                539,891,820.71     588,179,877.42 
     预付款项                                360,069,837.47     356,682,983.27 
     应收保费 
     应收分保账款 
     应收分保合同准备金 
     应收利息 
     应收股利                                   902,840.00 
     其他应收款                              876,149,609.41     613,043,033.15 
     买入返售金融资产 
     存货                                  7,660,849,222.77    6,282,475,811.64 
     一年内到期的非流动资产 
     其他流动资产                             10,740,000.00      10,740,000.00 
       流动资产合计                       11,128,924,796.53    9,689,465,005.62 
 非流动资产： 
     发放委托贷款及垫款 
     可供出售金融资产                        284,884,166.06     259,190,533.70 
     持有至到期投资 
     长期应收款 
     长期股权投资                            472,869,347.40     485,983,049.87 
     投资性房地产                          1,057,527,810.11    1,063,077,688.37 
     固定资产                                174,386,057.63     175,229,926.27 
     在建工程 
     工程物资 
     固定资产清理 
     生产性生物资产 
     油气资产 
     无形资产                                 11,133,324.89      10,854,979.75 
     开发支出 
     商誉                                     38,532,432.00      38,532,432.00 
     长期待摊费用                              6,309,434.01       3,720,780.22 
     递延所得税资产                           38,244,011.06      40,068,501.47 
     其他非流动资产 
       非流动资产合计                      2,083,886,583.16    2,076,657,891.65 
           资产总计                       13,212,811,379.69   11,766,122,897.27 
600657                                  信达地产股份有限公司2010 年第一季度报告 
 流动负债： 
     短期借款                                990,080,000.00     556,080,000.00 
     向中央银行借款 
     吸收存款及同业存放 
     拆入资金 
     交易性金融负债 
     应付票据                                  9,500,000.00      17,200,000.00 
     应付账款                                535,964,583.46     703,555,388.68 
     预收款项                              2,568,547,919.75    2,110,950,379.15 
     卖出回购金融资产款 
     应付手续费及佣金 
     应付职工薪酬                             25,124,740.49      35,818,914.04 
     应交税费                                131,020,705.91     278,194,282.31 
     应付利息                                 18,190,943.49      18,015,391.82 
     应付股利                                 16,093,664.21      16,093,664.21 
     其他应付款                              672,091,119.61     674,830,768.60 
     应付分保账款 
     保险合同准备金 
     代理买卖证券款 
     代理承销证券款 
     一年内到期的非流动负债                  356,050,000.00     478,950,000.00 
     其他流动负债 
       流动负债合计                        5,322,663,676.92    4,889,688,788.81 
 非流动负债： 
     长期借款                              2,090,519,999.78    1,322,173,055.56 
     应付债券 
     长期应付款                                2,050,000.00       2,050,000.00 
     专项应付款 
     预计负债 
     递延所得税负债                           82,463,265.62      76,039,857.53 
     其他非流动负债 
       非流动负债合计                      2,175,033,265.40    1,400,262,913.09 
         负债合计                          7,497,696,942.32    6,289,951,701.90 
 所有者权益（或股东权益）： 
     实收资本（或股本）                    1,524,260,442.00    1,524,260,442.00 
     资本公积                              1,955,292,611.80    1,937,622,284.91 
     减：库存股 
     专项储备 
     盈余公积 
     一般风险准备 
     未分配利润                            1,781,102,946.79    1,771,384,859.56 
     外币报表折算差额 
     归属于母公司所有者权益合计            5,260,656,000.59    5,233,267,586.47 
     少数股东权益                            454,458,436.78     242,903,608.90 
           所有者权益合计                  5,715,114,437.37    5,476,171,195.37 
         负债和所有者权益总计             13,212,811,379.69   11,766,122,897.27 
公司法定代表人: 贾放             主管会计工作负责人:俞杰           会计机构负责人:周慧芬 
600657                                  信达地产股份有限公司2010 年第一季度报告 
                            母 公 司 资 产 负 债 表 
                                2010年 3月31 日 
编制单位: 信达地产股份有限公司 
                                             单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计 
                  项目                       期末余额           年初余额 
 流动资产： 
     货币资金                                 64,564,045.18     247,687,340.62 
     交易性金融资产 
     应收票据 
     应收账款 
     预付款项                                  1,023,650.00       1,541,980.89 
     应收利息 
     应收股利 
     其他应收款                              986,107,820.54     729,752,390.38 
     存货 
     一年内到期的非流动资产 
     其他流动资产 
       流动资产合计                        1,051,695,515.72      978,981,711.89 
 非流动资产： 
     可供出售金融资产 
     持有至到期投资 
     长期应收款 
     长期股权投资                          6,385,553,041.15    6,385,553,041.15 
     投资性房地产 
     固定资产                                  5,314,675.38       5,093,824.09 
     在建工程 
     工程物资 
     固定资产清理 
     生产性生物资产 
     油气资产 
     无形资产                                    84,911.00 
     开发支出 
     商誉 
     长期待摊费用                              2,491,910.61 
     递延所得税资产 
     其他非流动资产 
       非流动资产合计                      6,393,444,538.14    6,390,646,865.24 
         资产总计                          7,445,140,053.86    7,369,628,577.13 
 流动负债： 
     短期借款                                139,000,000.00     139,000,000.00 
     交易性金融负债 
     应付票据 
     应付账款                                   614,293.38        2,450,000.00 
     预收款项 
     应付职工薪酬                              2,975,782.12       5,701,504.25 
     应交税费                                   565,823.93        1,319,697.45 
600657                                  信达地产股份有限公司2010 年第一季度报告 
     应付利息                                 15,539,143.49      16,213,241.82 
     应付股利 
     其他应付款                               96,044,735.36      10,130,503.48 
     一年内到期的非流动负债                   11,000,000.00      11,000,000.00 
     其他流动负债 
       流动负债合计                          265,739,778.28     185,814,947.00 
 非流动负债： 
     长期借款                                220,000,000.00     220,000,000.00 
     应付债券 
     长期应付款 
     专项应付款 
     预计负债 
     递延所得税负债 
     其他非流动负债 
       非流动负债合计                        220,000,000.00     220,000,000.00 
         负债合计                            485,739,778.28     405,814,947.00 
 所有者权益（或股东权益）： 
     实收资本（或股本）                    1,524,260,442.00    1,524,260,442.00 
     资本公积                              5,356,172,984.89    5,356,172,984.89 
     减：库存股 
     专项储备 
     盈余公积                                 71,321,206.81      71,321,206.81 
     一般风险准备 
     未分配利润                                7,645,641.88      12,058,996.43 
 所有者权益（或股东权益）合计              6,959,400,275.58    6,963,813,630.13 
         负债和所有者权益（或股东权益）总计 7,445,140,053.86   7,369,628,577.13 
公司法定代表人: 贾放             主管会计工作负责人:俞杰           会计机构负责人:周慧芬 
600657                                  信达地产股份有限公司2010 年第一季度报告 
4.2 
                                合 并 利 润 表 
                                 2010年 1—3月 
编制单位: 信达地产股份有限公司 
                                          单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计 
                  项目                       本期金额           上期金额 
 一、营业总收入                              297,058,764.80     210,313,102.13 
     其中：营业收入                          297,058,764.80     210,313,102.13 
           利息收入 
           已赚保费 
           手续费及佣金收入 
 二、营业总成本                              269,091,016.43     202,257,693.95 
     其中：营业成本                          167,841,432.84     143,370,915.72 
           利息支出 
           手续费及佣金支出 
           退保金 
           赔付支出净额 
           提取保险合同准备金净额 
           保单红利支出 
           分保费用 
           营业税金及附加                     21,057,089.26      11,444,785.56 
           销售费用                           19,458,975.72      12,346,236.65 
           管理费用                           57,117,863.09      55,542,762.55 
           财务费用                            5,551,369.25       8,551,524.51 
           资产减值损失                       -1,935,713.73     -28,998,531.04 
    加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）       0.00        13,663,629.86 
         投资收益（损失以“－”号填列）        3,678,044.97      -8,470,544.99 
        其中：对联营企业和合营企业的投资收益   3,875,066.60 
         汇兑收益（损失以“－”号填列） 
 三、营业利润（亏损以“－”号填列）           31,645,793.34      13,248,493.05 
     加：营业外收入                            4,588,095.43      20,469,241.32 
     减：营业外支出                            1,240,646.96         466,570.51 
       其中：非流动资产处置损失                  35,000.00 
 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）       34,993,241.81      33,251,163.86 
     减：所得税费用                           15,652,111.51      17,995,610.42 
 五、净利润（净亏损以“－”号填列）           19,341,130.30      15,255,553.44 
     归属于母公司所有者的净利润                9,587,588.45      13,244,301.44 
     少数股东损益                              9,753,541.85       2,011,252.00 
 六、每股收益： 
     （一）基本每股收益                             0.006                0.01 
     （二）稀释每股收益                             0.006                0.01 
 七、其他综合收益                             19,270,224.27      65,719,299.29 
 八、综合收益总额                             38,611,354.57      80,974,852.73 
☆     归属于母公司所有者的综合收益总额         28,857,812.72      78,963,600.73 
     归属于少数股东的综合收益总额              9,753,541.85       2,011,252.00 
公司法定代表人: 贾放             主管会计工作负责人:俞杰           会计机构负责人:周慧芬 
600657                                  信达地产股份有限公司2010 年第一季度报告 
                               母 公 司 利 润 表 
                                 2010年 1—3月 
编制单位: 信达地产股份有限公司 
                                             单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计 
                  项目                       本期金额           上期金额 
 一、营业收入                                  8,228,331.10 
     减：营业成本 
         营业税金及附加                         452,558.22 
         销售费用 
         管理费用                              7,498,188.43       3,618,968.80 
         财务费用                              4,691,306.00       6,345,114.88 
         资产减值损失                                              -507,204.72 
    加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 
         投资收益（损失以“－”号填列）                         -11,082,465.69 
        其中：对联营企业和合营企业的投资收益 
 二、营业利润（亏损以“－”号填列）           -4,413,721.55     -20,539,344.65 
     加：营业外收入                                 367.00 
     减：营业外支出 
       其中：非流动资产处置损失 
 三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）       -4,413,354.55     -20,539,344.65 
     减：所得税费用                                                 126,801.18 
 四、净利润（净亏损以“－”号填列）           -4,413,354.55     -20,666,145.83 
 五、每股收益： 
     （一）基本每股收益 
     （二）稀释每股收益 
 六、其他综合收益 
 七、综合收益总额 
公司法定代表人: 贾放             主管会计工作负责人:俞杰           会计机构负责人:周慧芬 
600657                                  信达地产股份有限公司2010 年第一季度报告 
4.3 
                              合 并 现 金 流 量 表 
                                 2010年 1—3月 
编制单位: 信达地产股份有限公司 
                                          单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计 
                  项目                       本期金额           上期金额 
 一、经营活动产生的现金流量： 
     销售商品、提供劳务收到的现金            842,547,417.65     373,106,548.78 
     客户存款和同业存放款项净增加额 
     向中央银行借款净增加额 
     向其他金融机构拆入资金净增加额 
     收到原保险合同保费取得的现金 
     收到再保险业务现金净额 
     保户储金及投资款净增加额 
     处置交易性金融资产净增加额 
     收取利息、手续费及佣金的现金 
     拆入资金净增加额 
     回购业务资金净增加额 
     收到的税费返还                                               2,746,026.32 
     收到其他与经营活动有关的现金            176,878,376.66     130,003,841.18 
       经营活动现金流入小计                1,019,425,794.31     505,856,416.28 
     购买商品、接受劳务支付的现金          1,652,635,102.89     352,003,361.01 
     客户贷款及垫款净增加额 
     存放中央银行和同业款项净增加额 
     支付原保险合同赔付款项的现金 
     支付利息、手续费及佣金的现金 
     支付保单红利的现金 
     支付给职工以及为职工支付的现金           65,163,464.23      49,516,760.39 
     支付的各项税费                          177,755,778.15      87,225,381.77 
     支付其他与经营活动有关的现金            529,499,236.50     127,780,591.29 
       经营活动现金流出小计                2,425,053,581.77     616,526,094.46 
         经营活动产生的现金流量净额       -1,405,627,787.46    -110,669,678.18 
 二、投资活动产生的现金流量： 
     收回投资收到的现金                       20,000,000.00      11,753,417.26 
     取得投资收益收到的现金                   15,968,263.94       3,007,924.00 
     处置固定资产、无形资产和其他长期资产收 
                                                 35,700.00 
 回的现金净额 
     处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 
     收到其他与投资活动有关的现金 
       投资活动现金流入小计                   36,003,963.94      14,761,341.26 
     购建固定资产、无形资产和其他长期资产支 
                                               5,976,772.08      25,283,375.97 
 付的现金 
     投资支付的现金                           23,200,000.00       9,525,743.38 
     质押贷款净增加额 
     取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 
     支付其他与投资活动有关的现金                                 2,154,184.76 
       投资活动现金流出小计                   29,176,772.08      36,963,304.11 
         投资活动产生的现金流量净额            6,827,191.86     -22,201,962.85 
600657                                  信达地产股份有限公司2010 年第一季度报告 
 三、筹资活动产生的现金流量： 
     吸收投资收到的现金                      203,500,000.00 
     其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金  203,500,000.00 
     取得借款收到的现金                    1,475,600,000.00     230,000,000.00 
     发行债券收到的现金 
     收到其他与筹资活动有关的现金 
       筹资活动现金流入小计                1,679,100,000.00     230,000,000.00 
     偿还债务支付的现金                      396,153,055.78     172,686,502.11 
     分配股利、利润或偿付利息支付的现金       42,917,103.63      47,476,944.40 
     其中：子公司支付给少数股东的股利、利润                       4,673,900.00 
     支付其他与筹资活动有关的现金                55,723.19 
       筹资活动现金流出小计                  439,125,882.60     220,163,446.51 
         筹资活动产生的现金流量净额        1,239,974,117.40       9,836,553.49 
 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响            -1,355.77            -534.27 
 五、现金及现金等价物净增加额               -158,827,833.97    -123,035,621.81 
     加：期初现金及现金等价物余额          1,834,513,300.14    1,128,573,788.15 
 六、期末现金及现金等价物余额              1,675,685,466.17    1,005,538,166.34 
公司法定代表人: 贾放             主管会计工作负责人:俞杰           会计机构负责人:周慧芬 
600657                                  信达地产股份有限公司2010 年第一季度报告 
                            母 公 司 现 金 流 量 表 
                                 2010年 1—3月 
编制单位: 信达地产股份有限公司 
                                             单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计 
                  项目                       本期金额           上期金额 
 一、经营活动产生的现金流量： 
     销售商品、提供劳务收到的现金 
     收到的税费返还 
     收到其他与经营活动有关的现金            771,543,705.48      10,292,309.50 
       经营活动现金流入小计                  771,543,705.48      10,292,309.50 
     购买商品、接受劳务支付的现金 
     支付给职工以及为职工支付的现金            7,680,663.29         957,247.93 
     支付的各项税费                                595.84         3,171,356.93 
     支付其他与经营活动有关的现金            940,936,744.79         271,394.29 
       经营活动现金流出小计                  948,618,003.92       4,399,999.15 
         经营活动产生的现金流量净额         -177,074,298.44       5,892,310.35 
 二、投资活动产生的现金流量： 
     收回投资收到的现金 
     取得投资收益收到的现金 
     处置固定资产、无形资产和其他长期资产收 
 回的现金净额 
     处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 
     收到其他与投资活动有关的现金 
       投资活动现金流入小计 
     购建固定资产、无形资产和其他长期资产支 
                                                495,532.00          136,229.00 
 付的现金 
     投资支付的现金 
     取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 
     支付其他与投资活动有关的现金 
       投资活动现金流出小计                     495,532.00          136,229.00 
         投资活动产生的现金流量净额             -495,532.00        -136,229.00 
 三、筹资活动产生的现金流量： 
     吸收投资收到的现金 
     取得借款收到的现金 
     收到其他与筹资活动有关的现金 
       筹资活动现金流入小计 
     偿还债务支付的现金 
     分配股利、利润或偿付利息支付的现金        5,553,465.00       3,687,172.50 
     支付其他与筹资活动有关的现金 
       筹资活动现金流出小计                    5,553,465.00       3,687,172.50 
         筹资活动产生的现金流量净额           -5,553,465.00      -3,687,172.50 
 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 
 五、现金及现金等价物净增加额               -183,123,295.44       2,068,908.85 
     加：期初现金及现金等价物余额            247,687,340.62     154,094,340.91 
 六、期末现金及现金等价物余额                 64,564,045.18     156,163,249.76 
公司法定代表人: 贾放             主管会计工作负责人:俞杰           会计机构负责人:周慧芬