上海金陵(600621) 最新公司公告|查股网

						上海金陵股份有限公司出售浦东金桥园区三区19号楼房产意向的公告 
　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
　　重要内容提示：
　　1、出售房产意向内容：公司将浦东金桥园区三区19号楼转让给爱德华重工有限公司，转让价款总额人民币56,286,300元。
　　2、本次资产出售不构成关联交易。
　　3、本次资产出售意向事项已经公司第六届董事会临时会议（2010-5）审议通过。4、本次资产出售尚需公司取得浦东金桥园区三区房地产权证后、方可与爱德华重工有限公司签订《房地产买卖合同》。
　　一、交易概述
　　(一)本次资产出售意向的转让方为本公司，受让方为爱德华重工有限公司（以下简称“爱德华重工”），该交易不构成关联交易。本次资产出售的单价为人民币14,700元/平方米，转让价款总额为人民币56,286,300元，该价款是指19号楼房屋所有权及其占用范围内土地使用权总价格。
　　(二)本次资产出售意向事项已经公司第六届董事会临时会议（2010-5）审议通过，董事会审议该事项的表决结果为7票同意，0票反对，0票弃权。
　　（三）本次资产出售尚需公司取得浦东金桥园区三区房地产权证（以下简称“大产证”）后、方可与爱德华重工签订《房地产买卖合同》。
　　二、交易当事人情况介绍
　　爱德华公司成立于2000年5月25日，注册资本：人民币30,000万元；住所：江苏省南通市启东市寅阳镇船舶工业园；法定代表人：孟庆路；股东：自然人孟庆路、恽飞和大连卡加利港口机电设备工程有限公司；经营范围：港口机械及配套件、海上工程装备及配套机械，钢构及钢桥、陆上装卸机械的设计、制造、安装、销售，金属材料销售。
　　三、交易标的基本情况
　　公司浦东金桥园区三区19号楼位于上海市浦东新区新金桥路1888号，该地块的土地性质为工业用地，预测建筑面积3,829平方米，最终均以大产证面积为准。
　　目前，19号楼已完成竣工验收，现正在办理大产证过程中。
　　四、意向书的主要内容及定价情况
　　（一）意向书签署各方
　　甲方：上海金陵股份有限公司
　　乙方：爱德华重工有限公司
　　（二）转让标的：公司浦东金桥园区三区19号楼
　　（三）付款情况：
　　1、《房地产买卖意向书》签署后5日内，爱德华公司支付给公司563万元作为定金。
　　2、双方约定于2010年12月31日前签署正式《房地产买卖合同》，爱德华公司于签约当日支付给公司总房价款的50%作为首期款（含定金）即28,143,150元。
　　3、双方约定于2011年6月30日前到上海市浦东新区房地产交易中心送件。在取得19号楼收件收据后当日爱德华公司支付给公司50%余款即28,143,150元。
　　4、爱德华公司于2010年9月1日起承租19号楼B区（2,091.61㎡），租期至双方产权过户之日。爱德华公司于承租日前支付给公司或公司授权方租金1,148,700元。
　　5、在上海市浦东新区房地产交易中心取得收件收据当日，公司按《房地产买卖合同》的约定将19号楼正式交付给爱德华公司。
　　6、《房地产买卖意向书》签章后经公司董事会审议通过之日起生效。
　　五、出售资产的目的和对公司的影响
　　本次转让19号楼符合公司不动产经营的总体安排，有利于揭示公司浦东金桥园区的物业价值。
　　本次房地产买卖实施后，在扣除各项成本及税费后，公司可实现税后利润约2,000万元。
　　特此公告
　　上海金陵股份有限公司
　　董  事  会
　　二O一O年十月十六日