金地集团(600383) 最新公司公告|查股网

						金地（集团）股份有限公司2010年半年度报告摘要 
    §1、重要提示
    1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
    1.2 公司全体董事出席董事会会议。
    1.3 公司半年度财务报告未经审计。
    1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
    否
    1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
    否
    1.6 公司负责人凌克、主管会计工作负责人黄俊灿及会计机构负责人（会计主管人员）韦传军声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
    §2 公司基本情况
    2.1 基本情况简介
    股票简称 金地集团
    股票代码 600383
    股票上市交易所 上海证券交易所
    董事会秘书 证券事务代表
    姓名 徐家俊 张晓瑜
    联系地址 深圳市福田区福强路金地商业大楼 深圳市福田区福强路金地商业大楼
    电话 0755-82039999、83844828 0755-82039999、83844828
    传真 0755-82039900 0755-82039900
    电子信箱 ir@gemdale.com ir@gemdale.com
    2.2 主要财务数据和指标
    2.2.1 主要会计数据和财务指标
    单位:元 币种:人民币
    本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（％）
    总资产 59,447,240,873.59 55,517,814,147.68 7.08
    所有者权益（或股东权益） 16,042,737,373.77 15,008,945,274.83 6.89
    归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） 3.59 6.04 -40.56
    报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
    营业利润 1,856,433,690.74 518,722,862.55 257.89
    利润总额 1,868,950,410.94 520,845,485.14 258.83
    归属于上市公司股东的净利润 1,227,856,773.92 287,538,006.45 327.02
    归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 1,220,389,179.86 285,870,230.68 326.90
    基本每股收益(元) 0.27 0.07 285.71
    扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) 0.27 0.07 285.71
    稀释每股收益(元) 0.27 0.07 285.71
    加权平均净资产收益率(%) 7.91 3.05 增加4.86个百分点
    经营活动产生的现金流量净额 -4,536,487,973.69 2,643,292,563.27 -271.62
    每股经营活动产生的现金流量净额（元） -1.01 1.21 -183.47
    2.2.2 非经常性损益项目
    √适用 □不适用
    单位:元 币种:人民币
    非经常性损益项目 金额
    非流动资产处置损益 143,607.38
    计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 11,156,277.65
    除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,216,835.17
    持有至到期投资取得的投资收益 134,269.11
    所得税影响额 -3,151,463.63
    少数股东权益影响额（税后） -2,031,931.62
    合计 7,467,594.06
    §3 股本变动及股东情况
    3.1 股份变动情况表
    √适用 □不适用
    单位：股
    本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
    数量 比例(%) 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例(%)
    一、有限售条件股份 302,571,429 12.18 　 　 242,057,143 　 242,057,143 544,628,572 12.18
    1、国家持股
    2、国有法人持股
    3、其他内资持股
    其中： 境内非国有法人持股
    境内自然人持股
    ４、外资持股
    其中： 境外法人持股
    境外自然人持股
    5、其他 302,571,429 12.18 　 　 242,057,143 　 242,057,143 544,628,572 12.18
    二、无限售条件流通股份 2,181,600,000 87.82 　 　 1,745,280,000 　 1,745,280,000 3,926,880,000 87.82
    1、人民币普通股 2,181,600,000 87.82 　 　 1,745,280,000 　 1,745,280,000 3,926,880,000 87.82
    2、境内上市的外资股 　 　 　 　 0 　 0
    3、境外上市的外资股 　 　 　 　 0 　 0
    4、其他 　 　 　 　 0 　 0
    三、股份总数 2,484,171,429 100 　 　 1,987,337,143 　 1,987,337,143 4,471,508,572 100.00
    2009年末，本公司总股本为2,484,171,429股。经2009年度股东大会审议批准，报告期内，公司实施了2009年度资本公积金转增股本方案，以公司2009年末总股本为基数，向全体股东每10股转增8股，转增实施后总股本为4,471,508,572股。转增股份的股权登记日为2010年4月30日，除权除息日为2010年5月4日，新增可流通股份上市流通日为2010年5月5日。
    3.2 股东数量和持股情况
    单位：股
    报告期末股东总数 414,968户
    前十名股东持股情况
    股东名称 股东性质 持股比例(%) 持股总数 持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量
    深圳市福田投资发展公司 国有法人 7.85 351,060,854 无
    深圳市福田建设股份有限公司 其他 3.71 165,703,417 无
    长沙先导投资控股有限公司 其他 2.01 90,000,000 90,000,000 无
    中国农业银行－富国天瑞强势地区精选混合型开放式证券投资基金 其他 1.80 80,347,277 无
    深圳市通产包装集团有限公司 其他 1.50 67,123,766 64,800,000 无
    国联信托股份有限公司 其他 1.37 61,200,000 61,200,000 无
    刘益谦 其他 1.37 61,200,000 61,200,000 冻结 61,200,000
    中国平安人寿保险股份有限公司－万能－个险万能 其他 1.33 59,495,172 55,028,572 无
    中信证券股份有限公司 其他 1.26 56,151,500 54,000,000 无
    新华人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－018L－FH002沪 其他 1.01 45,360,000 45,360,000 无
    前十名无限售条件股东持股情况
    股东名称 持有无限售条件股份的数量 股份种类及数量
    深圳市福田投资发展公司 351,060,854 人民币普通股 351,060,854
    深圳市福田建设股份有限公司 165,703,417 人民币普通股 165,703,417
    中国农业银行－富国天瑞强势地区精选混合型开放式证券投资基金 80,347,277 人民币普通股 80,347,277
    中国工商银行－上证50交易型开放式指数证券投资基金 37,579,209 人民币普通股 37,579,209
    海门市农村信用合作联社 33,266,694 人民币普通股 33,266,694
    交通银行－易方达 50 指数证券投资基金 30,327,041 人民币普通股 30,327,041
    中国银行－嘉实沪深300指数证券投资基金 22,417,350 人民币普通股 22,417,350
    中国建设银行－银华－道琼斯 88 精选证券投资基金 20,099,981 人民币普通股 20,099,981
    中国建设银行－华宝兴业行业精选股票型证券投资基金 18,539,633 人民币普通股 18,539,633
    中国工商银行股份有限公司－华夏沪深300指数证券投资基金 17,180,000 人民币普通股 17,180,000
    上述股东关联关系或一致行动的说明 本公司未知前十名无限售条件股东之间以及前十名股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。
    3.3 控股股东及实际控制人变更情况
    □适用 √不适用
    §4 董事、监事和高级管理人员情况
    4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
    √适用 □不适用
    报告期内，公司董事、监事和高级管理人员通过二级市场买入方式，持有本公司股份情况如下:
    序号 姓名 职务 本次变动前持股数 变动数 变动后持股数
    （单位：股） （单位：股） （单位：股）
    1 黄俊灿 董事 0 100,000 100,000
    2 徐家俊 董事会秘书 0 50,000 50,000
    3 王勇 监事 0 10,000 10,000
    4 李刚 总裁助理 0 30,000 30,000
    §5 董事会报告
    5.1报告期内整体经营情况的讨论分析
    5.1.1、报告期内地产运营环境的变化
    从年初的观望、到3月的试探性上涨，再到新政出台后的应声而落，2010年上半年的中国房地产市场可谓是一波三折。4月中旬出台的房地产新政是市场转折的关键，政府采取了更为严格的差别化信贷政策来遏制投资性购房行为，并计划通过推出更多的住宅用地来扩大供应，从需求和供给两个方面来对市场的不理性状态进行修正。
    事实证明，这一修正立竿见影。虽然现在正处盛夏，但房地产市场却鲜见暖意。在公司所统计的13个城市中，新政之后的住宅周成交量平均下跌了26%，价格方面，低价住宅成交比例的上升带动了市场整体均价的下滑。6月，全国70个大中城市房屋销售价格涨幅比5月缩小1个百分点，环比下降0.1％，北京、上海、深圳、广州四个一线城市房价均告下跌。总体来看，前期房价上涨较快的热点城市均呈现出较大的调整幅度，并且在短期之内调整的步伐仍将持续。
    5.1.2、报告期内公司的经营情况
    公司为专业化房地产公司，主要产品为商品住宅，2010年上半年公司销售面积48.29万平方米，销售金额53.76亿元，分别较上年同期减少42.83%和37.31%。报告期内，销售面积和销售金额同比下降的主要原因是上半年库存偏少，无充足房源可供销售。下半年公司将有足够房源供应，预计下半年新增可销售资源200万平方米。
    报告期内，公司房地产项目结算面积74.32万平方米，同比增长87.11%，结算收入84.91亿元，同比增长159.82%；房地产业务的营业利润率约为24.85%，比上年同期增加0.73个百分点。
    5.1.3、公司对下半年经营环境的预测及公司经营思路
    在下半年，市场供应量的上升将推动调整继续深化。一方面，供应的增多会加大市场竞争，从而使买方拥有更多的博弈空间，另一方面，新上市的项目也会根据市场的需求采取更为灵活的定价策略，两者结合，房价的进一步下滑可能将顺理成章，而一个更为理性的定价将会推动交易量恢复平稳，从而促使市场在新的平台上达到均衡。
    展望未来，公司坚信中国房地产行业的长期前景始终值得期待，中国的人口红利尚未终结，中国的城市化进程正在有序推进，中国居民的收入上升将是下一个十年的重要经济主题，这些基本面的要素并不会因为市场的短期波动而消失遁形，它们过去是，未来还将是房地产行业向上发展的坚实根基。
    另一方面，在长远的前景之下，中国房地产行业因为其与经济的紧密联系和特有的社会功能，注定要更多的受到经济调控政策的影响和舆论的高度关注，这些都将使房地产相比其他行业具有更多的波动性。在全球经济复杂多变的时代，在中国经济面临结构转型的关键当口，房地产行业的中短期走势可能也将起伏不定，因此我们需要以更为理性的眼光和审慎的心态来应对。
    具体到下半年的经营策略，公司将以销售为先，通过更为多样化的销售渠道，更有针对性的销售方案，更具灵活性的定价策略来加快公司销售现金流的回收。随着下半年可售资源的增多，公司对完成既定的销售目标充满信心。
    其次，公司将继续努力提升产品和服务的品质，为消费者提供更具吸引力的购买和居住体验。在"客户年"的主题指导之下，公司已引入独立的第三方对产品进行严格的质量检测，并就关键的工程把控节点制定标准化作业流程，系统性的提升公司产品的工程质量。此外，公司也加强了对外包销售团队的管理，并建立全流程的客户服务体系，全面提升客户的满意度，公司也相信优质的产品和服务会在淡市中赢得更多的认可。
    随着下半年土地供应的增多和市场调整的继续，更多的投资机会也会逐渐浮现。如同我们在2009年年报中所提及的，智慧地进行土地投资是公司为投资者创造价值的重要途径。自去年年底以来，公司就根据市场形势适度放缓了投资节奏，希望这样的收缩能够让公司在下半年有所斩获。
    构建多元化的融资通道向来是公司的战略重点，在紧缩的股权和债务融资环境下，公司将加大项目层面的股权合作力度，为公司的发展提供充足的资金保障。此外，公司在房地产金融方面的业务也正在稳步推进，今年以来，公司已通过信托、基金的方式为多个项目引入了外部投资者。
    5.2公司主营业务及其经营状况
    5.2.1、主营业务分行业情况表
    单位:元 币种:人民币
    分行业 营业收入 营业成本 营业利润率
    (%) 营业收入比上期增减（％） 营业成本比上期增减（％） 营业利润率比上期增减（%）
    房地产销售 8,490,846,649.20 5,557,872,384.80 24.85 159.82 162.00 增加0.73个百分点
    物业管理等 251,967,996.50 192,500,851.08 18.36 15.61 14.10 增加0.97个百分点
    合计 8,742,814,645.70 5,750,373,235.88 24.66 150.80 151.10 增加0.66个百分点
    注：此处营业利润率系营业收入扣除营业成本和营业税金及附加计算得出，未扣除期间费用等其他项目。
    5.2.2、主营业务分地区情况
    单位:元 币种:人民币
    地区 营业收入 营业收入比上年同期增减（％）
    广东 2,162,766,763.40 13.21
    上海 2,811,405,474.78 476.83
    北京 1,760,275,754.54 313.76
    武汉 33,327,017.00 -89.71
    西安 870,923,364.98 397.84
    沈阳 1,104,116,271.00 573.13
    合计 8,742,814,645.70 150.80
    5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
    □适用 √不适用
    5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
    □适用 √不适用
    5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
    □适用 √不适用
    5.6 募集资金使用情况
    5.6.1 募集资金运用
    √适用 □不适用
    单位:万元 币种:人民币
    承诺项目名称 是否变更项目 募集资金拟投入金额 募集资金实际投入金额 是否符合计划进度 项目进度 预计收益 产生收益情况 是否符合预计收益 未达到计划进度和收益说明 变更原因及募集资金变更程序说明
    上海格林世界四期项目 否 80,000 76,625 是 在建 不适用 -5,170 不适用 不适用 无变更
    西安湖城大境项目 否 120,000 63,203 是 在建 不适用 -5,757 不适用 不适用 无变更
    天津格林世界三期项目 否 70,000 60,700 是 在建 不适用 536 不适用 不适用 无变更
    沈阳滨河国际(即沈阳长青)项目 否 99,739 99,736 是 在建 不适用 5,245 不适用 不适用 无变更
    武汉格林春岸项目 否 40,000 31,905 是 在建 不适用 -1,509 不适用 不适用 无变更
    合计 / 409,739 332,169 / / -6,655 / / /
    说明:西安曲江池项目和西安南湖项目地理区位相同，地块分布紧密相连，享有同样的自然资源和客户资源。为提高资源利用效率，发挥项目的整体优势及协同效应，公司在开发过程中已将该两项目合并为一个项目进行开发，目前项目已开盘销售，推广名为西安湖城大境项目。
    5.6.2 变更项目情况
    □适用 √不适用
    5.7 非募集资金项目情况
    报告期内，公司新增投资额157,999.98万元,，主要由以下构成：
    5.7.1报告期内，公司设立及收购的子公司如下：
    单位:万元
    被投资的公司名称 主要经营活动 注册资本 公司实际投资额（折合人民币） 占被投资公司权益的比例
    上海金地宝山房地产发展有限公司 房地产开发、销售；物业管理等 人民币2,000.00 2,000.00 100%
    绍兴市金地申兴房地产发展有限公司 房地产开发、经营 人民币60,000.00 60,000.00 100%
    沈阳金地天邦房地产开发有限公司 房地产开发，商品房销售 人民币5,000.00 5,000.00 100%
    全胜商务有限公司 投资 美元0.1 0.68 100%
    沈阳金地全胜房地产开发有限公司 房地产开发，自有房产出租 美元4,000.00 27,308.00 100%
    稳盛(天津)投资管理有限公司 非证券类股权投资管理及相关的咨询服务 美元18.00 122.87 100%
    杭州金地香湖房地产开发有限公司 在萧储[2009]47号地块上进行普通住宅及普通商业用房的开发经营，物业管理，房地产信息咨询服务 美元4,500.00 30,708.90 100%
    合计 125,140.45
    此外，公司以人民币200万元收购了东莞市金地宝岛房地产有限公司20%股权，以人民币49.49万元收购了珠海市和嘉达投资咨询有限公司51%的股权，合计支付收购对价249.49万元。
    5.7.2报告期内，为支持子公司的业务发展，公司对子公司合计增资折合人民币32,610.04万元。其中, 沈阳金地世城房地产开发有限公司注册资本由美元200万元增至美元3,700万元，本期实际出资折合人民币25,260.04万元；深圳市金地物业管理有限公司增加注册资本人民币4,350万元；宁波金翔房地产发展有限公司增加注册资本人民币3,000万元。
    5.8 董事会下半年的经营计划修改计划
    √适用 □不适用
    我们对2010年下半年至2011年的市场持谨慎乐观的态度。因此，总体上2010年的开发规模与年初计划保持一致。具体项目开工竣工面积有所调整，2010年开工和竣工计划具体如下表所示：
    序号 项目　 位置 权益 规划可售面积 计划开工面积 计划竣工面积（平米）
    （平米） （平米）
    1 深圳上塘道项目 宝安区 100% 147,575 0 147,575
    2 深圳金地名座项目 福田区 100% 26,490 0 26,490
    3 深圳观澜项目 宝安区 100% 221,322 76,682 0
    4 顺德大良项目 顺德区 100% 128,492 128,492 0
    5 东莞格林上苑项目 大岭山镇 100% 189,316 0 57,087
    6 东莞博登湖项目 塘厦镇 51% 323,717 128,978 40,324
    7 东莞黄江项目 黄江镇 100% 272,284 123,678 0
    8 东莞万江项目 万江区 100% 99,937 99,937 0
    9 珠海动力港项目 香洲区 100% 847,710 54,670 45,385
    10 珠海红山楼项目 香洲区 100% 32,134 32,134 0
    11 珠海红山楼3＃项目(注) 香洲区 51% 107,421 107,421 0
    12 北京名京项目 朝阳区 100% 102,744 0 46,414
    13 北京仰山(即北京大兴)项目 大兴区 100% 246,925 189,122 0
    14 天津格林世界项目 津南区 100% 710,735 132,007 147,900
    15 天津国际广场项目 河西区 100% 355,188 310,588 0
    16 上海格林世界项目 嘉定区 70% 864,839 0 243,924
    17 上海湾流域项目 浦东新区 100% 187,351 0 49,419
    18 上海金地天境(即上海赵巷)项目 青浦区 51% 207,775 108,455 0
    19 上海宝山项目 宝山区 100% 176,037 176,037 0
    20 南京名京项目 建邺区 注 152,589 0 138,349
    21 南京自在城项目 雨花台区 100% 1,024,147 205,836 39,259
    22 杭州自在城项目（24、25地块） 西湖区 60% 406,150 43,600 45,795
    23 杭州自在城项目（41地块） 西湖区 100% 288,735 219,481 0
    24 杭州金地天逸(即杭州萧山)项目 萧山区 100% 307,986 213,526 0
    25 宁波金地东御(即宁波梅墟)项目 高新区 100% 93,363 93,363 0
    26 绍兴柯桥项目 柯桥镇 100% 1,109,403 225,951 0
    27 武汉国际花园项目 武昌区 49% 196,500 13,388 114,825
    28 武汉格林春岸项目 东西湖区 100% 239,111 83,940 79,595
    29 武汉圣爱米伦(即武汉农科院)项目 洪山区 70% 284,339 202,400 0
    30 武汉澜菲溪岸(即武汉四新)项目 汉阳区 100% 574,280 85,589 0
    31 武汉金地名郡项目 江岸区 100% 70,222 70,222 0
    32 西安芙蓉世家项目 雁塔区 100% 168,650 0 85,046
    33 西安湖城大境项目 雁塔区 70% 1,259,198 405,750 93,453
    34 沈阳国际花园项目 浑南区 100% 218,153 0 70,619
    35 沈阳滨河国际(即沈阳长青)项目 浑南区 100% 1,388,826 232,444 260,840
    36 沈阳檀郡(即沈阳桦海)项目 浑南区 100% 137,222 137,222 0
    37 沈阳金地名京(即沈阳铁西)项目 铁西区 100% 408,680 118,780 0
    合计 　 　 13,575,546 4,019,693 1,732,299
    注：1、公司于报告期内收购在建工程珠海红山楼3＃项目，使新开工面积增加107421平方米；
    2、除上表所列示项目外，报告期内公司在建项目还包括深圳金地梅陇镇项目、佛山九珑壁项目、广州荔湖城项目、北京格林小镇6项目、天津团泊湖项目、上海格林郡项目、上海未未来项目、上海徐泾项目、武汉西岸故事(即武汉壕沟)项目、沈阳金地天域(即沈阳国际花园四期)项目；
    3、南京名京项目权益比例注释详见半年度报告全文。
    5.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
    □适用 √不适用
    5.10 公司董事会对会计师事务所本报告期"非标准审计报告"的说明
    □适用 √不适用
    5.11 公司董事会对会计师事务所上年度"非标准审计报告"涉及事项的变化及处理情况的说明
    □适用 √不适用
    §6 重要事项
    6.1 收购资产
    □适用 √不适用
    6.2 出售资产
    □适用 √不适用
    6.3 担保事项
    √适用 □不适用
    单位:元 币种:人民币
    公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
    担保对象名称 发生日期(协议签署日) 担保金额 担保类型 担保期 担保是否履行完毕 是否为关联方担保
    深圳市金地大百汇房地产开发有限公司 2009年5月25日 140,000,000 连带责任担保 2009年5月25日～2013年5月25日 否 是
    报告期内担保发生额合计 140,000,000
    报告期末担保余额合计 140,000,000
    公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
    担保总额 140,000,000
    担保总额占公司净资产的比例(%) 0.87
    其中：
    直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额 140,000,000
    上述三项担保金额合计 140,000,000
    6.4 关联债权债务往来
    □适用 √不适用
    6.5 重大诉讼仲裁事项
    □适用 √不适用
    6.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
    6.6.1 证券投资情况
    □适用 √不适用
    6.6.2 持有其他上市公司股权情况
    □适用 √不适用
    6.6.3 持有非上市金融企业股权情况
    □适用 √不适用
    §7 财务报告
    7.1 审计意见
    财务报告 √未经审计　　　　　　　　　　　□审计
    7.2 财务报表
    合并资产负债表
    2010年6月30日
    编制单位:金地(集团)股份有限公司
    单位:元 币种:人民币
    项目 附注 期末余额 年初余额
    流动资产：
    货币资金 9,412,099,485.07 9,638,644,246.82
    结算备付金
    拆出资金
    交易性金融资产
    应收票据
    应收账款 11,971,501.10 11,369,744.54
    预付款项 598,555,396.11 1,750,867,180.56
    应收保费
    应收分保账款
    应收分保合同准备金
    应收利息
    应收股利
    其他应收款 1,583,945,503.09 1,463,332,610.77
    买入返售金融资产
    存货 45,363,009,235.98 40,544,265,027.06
    一年内到期的非流动资产
    其他流动资产 1,209,944,078.54 898,543,167.25
    流动资产合计 58,179,525,199.89 54,307,021,977.00
    非流动资产：
    发放委托贷款及垫款
    可供出售金融资产
    持有至到期投资
    长期应收款
    长期股权投资 829,308,625.32 748,040,675.44
    投资性房地产 73,134,401.68 75,868,641.82
    固定资产 79,600,129.39 73,588,935.36
    在建工程 1,473,163.06 807,467.65
    工程物资
    固定资产清理
    生产性生物资产
    油气资产
    无形资产
    开发支出
    商誉 7,643,930.97 7,643,930.97
    长期待摊费用 6,185,770.34 8,451,513.91
    递延所得税资产 270,369,652.94 296,391,005.53
    其他非流动资产
    非流动资产合计 1,267,715,673.70 1,210,792,170.68
    资产总计 59,447,240,873.59 55,517,814,147.68
    流动负债：
    短期借款 953,275,000.00 853,275,000.00
    向中央银行借款
    吸收存款及同业存放
    拆入资金
    交易性金融负债
    应付票据
    应付账款 2,101,525,941.13 2,879,036,206.52
    预收款项 10,457,622,370.16 12,360,340,043.05
    卖出回购金融资产款
    应付手续费及佣金
    应付职工薪酬 252,331,002.14 462,952,447.03
    应交税费 67,150,020.59 261,192,612.23
    应付利息 99,285,372.64 74,002,270.40
    应付股利 43,440,000.00 43,440,000.00
    其他应付款 6,001,983,281.14 5,217,059,880.74
    应付分保账款
    保险合同准备金
    代理买卖证券款
    代理承销证券款
    一年内到期的非流动负债 4,638,000,000.00 2,400,000,000.00
    其他流动负债 3,052,296.54 3,052,296.54
    流动负债合计 24,617,665,284.34 24,554,350,756.51
    非流动负债：
    长期借款 15,709,937,568.56 12,916,964,106.76
    应付债券 1,189,208,411.46 1,188,295,255.38
    长期应付款
    专项应付款
    预计负债
    递延所得税负债 7,643,930.97 7,643,930.97
    其他非流动负债
    非流动负债合计 16,906,789,910.99 14,112,903,293.11
    负债合计 41,524,455,195.33 38,667,254,049.62
    所有者权益（或股东权益）：
    实收资本（或股本） 4,471,508,572.00 2,484,171,429.00
    资本公积 6,067,926,056.27 7,995,226,061.23
    减：库存股
    专项储备
    盈余公积 500,160,678.25 500,160,678.25
    一般风险准备
    未分配利润 4,902,089,193.12 3,922,649,562.10
    外币报表折算差额 101,052,874.13 106,737,544.25
    归属于母公司所有者权益合计 16,042,737,373.77 15,008,945,274.83
    少数股东权益 1,880,048,304.49 1,841,614,823.23
    所有者权益合计 17,922,785,678.26 16,850,560,098.06
    负债和所有者权益总计 59,447,240,873.59 55,517,814,147.68
    法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：黄俊灿 会计机构负责人：韦传军
    母公司资产负债表
    2010年6月30日
    编制单位:金地(集团)股份有限公司
    单位:元 币种:人民币
    项目 附注 期末余额 年初余额
    流动资产：
    货币资金 7,749,301,298.27 6,518,405,313.72
    交易性金融资产
    应收票据
    应收账款 134,934.10 134,934.10
    预付款项 12,575,400.71 11,021,448.24
    应收利息
    应收股利 118,920,486.79 118,920,486.79
    其他应收款 27,970,533,336.33 23,452,942,804.72
    存货 5,816,030.44 111,637,220.41
    一年内到期的非流动资产
    其他流动资产 297,394.47 26,696,923.22
    流动资产合计 35,857,578,881.11 30,239,759,131.20
    非流动资产：
    可供出售金融资产
    持有至到期投资
    长期应收款
    长期股权投资 4,909,561,510.28 4,329,848,455.66
    投资性房地产 70,494,401.68 73,148,641.82
    固定资产 34,506,063.51 34,036,472.01
    在建工程
    工程物资
    固定资产清理
    生产性生物资产
    油气资产
    无形资产
    开发支出
    商誉
    长期待摊费用 2,445,051.52 6,630,980.37
    递延所得税资产 44,963,881.82 68,552,216.48
    其他非流动资产
    非流动资产合计 5,061,970,908.81 4,512,216,766.34
    资产总计 40,919,549,789.92 34,751,975,897.54
    流动负债：
    短期借款 953,275,000.00 853,275,000.00
    交易性金融负债
    应付票据
    应付账款 33,999,599.94 412,537.51
    预收款项 1,759,390.83 431,420,106.55
    应付职工薪酬 210,966,679.12 309,391,124.53
    应交税费 7,256,642.71 20,878,244.40
    应付利息 57,676,631.51 71,301,631.51
    应付股利
    其他应付款 6,729,917,931.14 6,730,050,658.05
    一年内到期的非流动负债 4,638,000,000.00 2,400,000,000.00
    其他流动负债 49,311.07 49,311.07
    流动负债合计 12,632,901,186.32 10,816,778,613.62
    非流动负债：
    长期借款 12,309,000,000.00 9,900,000,000.00
    应付债券 1,189,208,411.46 1,188,295,255.38
    长期应付款
    专项应付款
    预计负债
    递延所得税负债
    其他非流动负债
    非流动负债合计 13,498,208,411.46 11,088,295,255.38
    负债合计 26,131,109,597.78 21,905,073,869.00
    所有者权益（或股东权益）：
    实收资本（或股本） 4,471,508,572.00 2,484,171,429.00
    资本公积 6,067,926,056.27 7,995,226,061.23
    减：库存股
    专项储备
    盈余公积 500,160,678.25 500,160,678.25
    一般风险准备
    未分配利润 3,748,844,885.62 1,867,343,860.06
    所有者权益（或股东权益）合计 14,788,440,192.14 12,846,902,028.54
    负债和所有者权益（或股东权益）总计 40,919,549,789.92 34,751,975,897.54
    法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：黄俊灿 会计机构负责人：韦传军
    合并利润表
    2010年1-6月
    单位:元 币种:人民币
    项目 附注 本期金额 上期金额
    一、营业总收入 8,744,863,264.16 3,493,494,614.39
    其中：营业收入 8,744,863,264.16 3,493,494,614.39
    利息收入
    已赚保费
    手续费及佣金收入
    二、营业总成本 6,965,328,029.71 2,988,074,220.25
    其中：营业成本 5,750,453,235.88 2,290,144,486.73
    利息支出
    手续费及佣金支出
    退保金
    赔付支出净额
    提取保险合同准备金净额
    保单红利支出
    分保费用
    营业税金及附加 836,460,249.58 370,171,425.77
    销售费用 145,936,011.32 148,071,186.42
    管理费用 239,549,070.16 136,028,722.05
    财务费用 -9,398,944.60 43,090,579.07
    资产减值损失 2,328,407.37 567,820.21
    加：公允价值变动收益（损失以"－"号填列）
    投资收益（损失以"－"号填列） 76,898,456.29 13,302,468.41
    其中：对联营企业和合营企业的投资收益 76,764,187.18 13,302,468.41
    汇兑收益（损失以"－"号填列）
    三、营业利润（亏损以"－"号填列） 1,856,433,690.74 518,722,862.55
    加：营业外收入 13,374,800.25 5,193,993.97
    减：营业外支出 858,080.05 3,071,371.38
    其中：非流动资产处置损失 29,034.07 1,155,875.56
    四、利润总额（亏损总额以"－"号填列） 1,868,950,410.94 520,845,485.14
    减：所得税费用 472,373,017.54 151,191,443.21
    五、净利润（净亏损以"－"号填列） 1,396,577,393.40 369,654,041.93
    归属于母公司所有者的净利润 1,227,856,773.92 287,538,006.45
    少数股东损益 168,720,619.48 82,116,035.48
    六、每股收益：
    （一）基本每股收益 0.27 0.07
    （二）稀释每股收益 0.27 0.07
    七、其他综合收益 -4,100,583.32 3,242,701.96
    八、综合收益总额 1,392,476,810.08 372,896,743.89
    归属于母公司所有者的综合收益总额 1,222,172,103.80 290,479,944.12
    归属于少数股东的综合收益总额 170,304,706.28 82,416,799.77
    法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：黄俊灿 会计机构负责人：韦传军
    母公司利润表
    2010年1-6月
    单位:元 币种:人民币
    项目 附注 本期金额 上期金额
    一、营业收入 469,006,996.15 11,374,578.94
    减：营业成本 153,502,282.91 3,726,193.43
    营业税金及附加 109,767,650.92 593,390.49
    销售费用 2,964,718.19 3,799,469.62
    管理费用 89,506,028.64 41,956,915.24
    财务费用 -77,847,742.52 -49,762,315.44
    资产减值损失 106,541.99 42,018.12
    加：公允价值变动收益（损失以"－"号填列）
    投资收益（损失以"－"号填列） 2,005,157,611.66 675,414,160.38
    其中：对联营企业和合营企业的投资收益 15,367,572.90 -791,467.94
    二、营业利润（亏损以"－"号填列） 2,196,165,127.68 686,433,067.86
    加：营业外收入 97,237.01 4,058,687.61
    减：营业外支出 71,628.13 39,906.13
    其中：非流动资产处置损失
    三、利润总额（亏损总额以"－"号填列） 2,196,190,736.56 690,451,849.34
    减：所得税费用 66,272,568.10 5,685,512.53
    四、净利润（净亏损以"－"号填列） 2,129,918,168.46 684,766,336.81
    五、每股收益：
    （一）基本每股收益
    （二）稀释每股收益
    六、其他综合收益
    七、综合收益总额 2,129,918,168.46 684,766,336.81
    法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：黄俊灿 会计机构负责人：韦传军
    合并现金流量表
    2010年1-6月
    单位:元 币种:人民币
    项目 附注 本期金额 上期金额
    一、经营活动产生的现金流量：
    销售商品、提供劳务收到的现金 6,901,934,481.94 8,364,740,169.58
    客户存款和同业存放款项净增加额
    向中央银行借款净增加额
    向其他金融机构拆入资金净增加额
    收到原保险合同保费取得的现金
    收到再保险业务现金净额
    保户储金及投资款净增加额
    处置交易性金融资产净增加额
    收取利息、手续费及佣金的现金
    拆入资金净增加额
    回购业务资金净增加额
    收到的税费返还 149,925.00
    收到其他与经营活动有关的现金 142,006,082.09 96,621,684.82
    经营活动现金流入小计 7,043,940,564.03 8,461,511,779.40
    购买商品、接受劳务支付的现金 8,643,146,847.59 2,882,992,557.73
    客户贷款及垫款净增加额
    存放中央银行和同业款项净增加额
    支付原保险合同赔付款项的现金
    支付利息、手续费及佣金的现金
    支付保单红利的现金
    支付给职工以及为职工支付的现金 307,693,124.84 228,842,006.30
    支付的各项税费 1,874,058,459.83 1,292,545,317.67
    支付其他与经营活动有关的现金 755,530,105.46 1,413,839,334.43
    经营活动现金流出小计 11,580,428,537.72 5,818,219,216.13
    经营活动产生的现金流量净额 -4,536,487,973.69 2,643,292,563.27
    二、投资活动产生的现金流量：
    收回投资收到的现金 200,000,000.00
    取得投资收益收到的现金
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 143,607.38 86,419.00
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
    收到其他与投资活动有关的现金 501,973.16
    投资活动现金流入小计 200,645,580.54 86,419.00
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 11,435,108.44 4,229,191.06
    投资支付的现金 200,000,000.00 1,500,000.00
    质押贷款净增加额
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
    支付其他与投资活动有关的现金
    投资活动现金流出小计 211,435,108.44 5,729,191.06
    投资活动产生的现金流量净额 -10,789,527.90 -5,642,772.06
    三、筹资活动产生的现金流量：
    吸收投资收到的现金
    其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
    取得借款收到的现金 5,825,299,303.47 4,630,187,603.39
    发行债券收到的现金
    收到其他与筹资活动有关的现金
    筹资活动现金流入小计 5,825,299,303.47 4,630,187,603.39
    偿还债务支付的现金 680,291,700.20 5,989,044,645.31
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 733,338,710.50 537,313,688.62
    其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 63,872,543.39
    支付其他与筹资活动有关的现金 21,095,800.92 24,715,581.71
    筹资活动现金流出小计 1,434,726,211.62 6,551,073,915.64
    筹资活动产生的现金流量净额 4,390,573,091.85 -1,920,886,312.25
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -4,382,952.98 -99,173.90
    五、现金及现金等价物净增加额 -161,087,362.72 716,664,305.06
    加：期初现金及现金等价物余额 9,249,517,547.79 4,273,378,593.14
    六、期末现金及现金等价物余额 9,088,430,185.07 4,990,042,898.20
    法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：黄俊灿 会计机构负责人：韦传军
    母公司现金流量表
    2010年1-6月
    单位:元 币种:人民币
    项目 附注 本期金额 上期金额
    一、经营活动产生的现金流量：
    销售商品、提供劳务收到的现金 22,635,773.74 491,504,815.70
    收到的税费返还
    收到其他与经营活动有关的现金 226,525,863.66 1,515,367,088.01
    经营活动现金流入小计 249,161,637.40 2,006,871,903.71
    购买商品、接受劳务支付的现金 17,528,498.97 19,666,870.00
    支付给职工以及为职工支付的现金 95,272,517.96 40,888,757.03
    支付的各项税费 154,108,947.30 39,913,966.71
    支付其他与经营活动有关的现金 2,236,981,570.74 81,192,872.25
    经营活动现金流出小计 2,503,891,534.97 181,662,465.99
    经营活动产生的现金流量净额 -2,254,729,897.57 1,825,209,437.72
    二、投资活动产生的现金流量：
    收回投资收到的现金 200,000,000.00
    取得投资收益收到的现金 134,269.11 600,862,226.04
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 118,040.87 85,000.00
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
    收到其他与投资活动有关的现金
    投资活动现金流入小计 200,252,309.98 600,947,226.04
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 445,579.00 312,684.00
    投资支付的现金 769,850,600.00
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 494,881.72
    支付其他与投资活动有关的现金
    投资活动现金流出小计 770,791,060.72 312,684.00
    投资活动产生的现金流量净额 -570,538,750.74 600,634,542.04
    三、筹资活动产生的现金流量：
    吸收投资收到的现金
    取得借款收到的现金 5,409,000,000.00 4,130,000,000.00
    收到其他与筹资活动有关的现金
    筹资活动现金流入小计 5,409,000,000.00 4,130,000,000.00
    偿还债务支付的现金 662,000,000.00 5,490,000,000.00
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 669,466,167.11 503,504,839.61
    支付其他与筹资活动有关的现金 21,073,173.49 24,715,581.71
    筹资活动现金流出小计 1,352,539,340.60 6,018,220,421.32
    筹资活动产生的现金流量净额 4,056,460,659.40 -1,888,220,421.32
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -26,222.34 -710.02
    五、现金及现金等价物净增加额 1,231,165,788.75 537,622,848.42
    加：期初现金及现金等价物余额 6,204,865,509.52 3,443,057,153.33
    六、期末现金及现金等价物余额 7,436,031,298.27 3,980,680,001.75
    法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：黄俊灿 会计机构负责人：韦传军
    合并所有者权益变动表
    2010年1-6月
    单位:元 币种:人民币
    项目 本期金额
    归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计
    实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他
    一、上年年末余额 2,484,171,429.00 7,995,226,061.23 500,160,678.25 3,922,649,562.10 106,737,544.25 1,841,614,823.23 16,850,560,098.06
    加：会计政策变更
    前期差错更正
    其他
    二、本年年初余额 2,484,171,429.00 7,995,226,061.23 500,160,678.25 3,922,649,562.10 106,737,544.25 1,841,614,823.23 16,850,560,098.06
    三、本期增减变动金额（减少以"－"号填列） 1,987,337,143.00 -1,927,300,004.96 979,439,631.02 -5,684,670.12 38,433,481.26 1,072,225,580.20
    （一）净利润 1,227,856,773.92 168,720,619.48 1,396,577,393.40
    （二）其他综合收益 -5,684,670.12 1,584,086.80 -4,100,583.32
    上述（一）和（二）小计 1,227,856,773.92 -5,684,670.12 170,304,706.28 1,392,476,810.08
    （三）所有者投入和减少资本 60,037,138.04 494,318.37 60,531,456.41
    1．所有者投入资本 494,318.37 494,318.37
    2．股份支付计入所有者权益的金额 60,037,138.04 60,037,138.04
    3．其他
    （四）利润分配 -248,417,142.90 -132,365,543.39 -380,782,686.29
    1．提取盈余公积
    2．提取一般风险准备
    3．对所有者（或股东）的分配 -248,417,142.90 -132,365,543.39 -380,782,686.29
    4．其他
    （五）所有者权益内部结转 1,987,337,143.00 -1,987,337,143.00
    1．资本公积转增资本（或股本） 1,987,337,143.00 -1,987,337,143.00
    2．盈余公积转增资本（或股本）
    3．盈余公积弥补亏损
    4．其他
    （六）专项储备
    1．本期提取
    2．本期使用
    四、本期期末余额 4,471,508,572.00 6,067,926,056.27 500,160,678.25 4,902,089,193.12 101,052,874.13 1,880,048,304.49 17,922,785,678.26
    单位:元 币种:人民币
    项目 上年同期金额
    归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计
    实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他
    一、上年年末余额 1,678,153,846.00 4,703,858,209.23 358,907,475.63 2,455,484,996.37 106,321,776.72 1,107,135,847.80 10,409,862,151.75
    加：会计政策变更
    前期差错更正
    其他
    二、本年年初余额 1,678,153,846.00 4,703,858,209.23 358,907,475.63 2,455,484,996.37 106,321,776.72 1,107,135,847.80 10,409,862,151.75
    三、本期增减变动金额（减少以"－"号填列） 503,446,154.00 -503,446,154.00 119,722,621.85 2,941,937.67 80,465,540.71 203,130,100.23
    （一）净利润 287,538,006.45 82,116,035.48 369,654,041.93
    （二）其他综合收益 2,941,937.67 300,764.29 3,242,701.96
    上述（一）和（二）小计 287,538,006.45 2,941,937.67 82,416,799.77 372,896,743.89
    （三）所有者投入和减少资本 -1,951,259.06 -1,951,259.06
    1．所有者投入资本 -1,999,950.00 -1,999,950.00
    2．股份支付计入所有者权益的金额
    3．其他 48,690.94 48,690.94
    （四）利润分配 -167,815,384.60 -167,815,384.60
    1．提取盈余公积
    2．提取一般风险准备
    3．对所有者（或股东）的分配 -167,815,384.60 -167,815,384.60
    4．其他
    （五）所有者权益内部结转 503,446,154.00 -503,446,154.00
    1．资本公积转增资本（或股本） 503,446,154.00 -503,446,154.00
    2．盈余公积转增资本（或股本）
    3．盈余公积弥补亏损
    4．其他
    （六）专项储备
    1．本期提取
    2．本期使用
    四、本期期末余额 2,181,600,000.00 4,200,412,055.23 358,907,475.63 2,575,207,618.22 109,263,714.39 1,187,601,388.51 10,612,992,251.98
    法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：黄俊灿 会计机构负责人：韦传军
    母公司所有者权益变动表
    2010年1-6月
    单位:元 币种:人民币
    项目 本期金额
    实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权益合计
    一、上年年末余额 2,484,171,429.00 7,995,226,061.23 500,160,678.25 1,867,343,860.06 12,846,902,028.54
    加：会计政策变更
    前期差错更正
    其他
    二、本年年初余额 2,484,171,429.00 7,995,226,061.23 500,160,678.25 1,867,343,860.06 12,846,902,028.54
    三、本期增减变动金额（减少以"－"号填列） 1,987,337,143.00 -1,927,300,004.96 1,881,501,025.56 1,941,538,163.60
    （一）净利润 2,129,918,168.46 2,129,918,168.46
    （二）其他综合收益
    上述（一）和（二）小计 2,129,918,168.46 2,129,918,168.46
    （三）所有者投入和减少资本 60,037,138.04 60,037,138.04
    1．所有者投入资本
    2．股份支付计入所有者权益的金额 60,037,138.04 60,037,138.04
    3．其他
    （四）利润分配 -248,417,142.90 -248,417,142.90
    1．提取盈余公积
    2.提取一般风险准备
    3．对所有者（或股东）的分配 -248,417,142.90 -248,417,142.90
    4．其他
    （五）所有者权益内部结转 1,987,337,143.00 -1,987,337,143.00
    1．资本公积转增资本（或股本） 1,987,337,143.00 -1,987,337,143.00
    2．盈余公积转增资本（或股本）
    3．盈余公积弥补亏损
    4．其他
    （六）专项储备
    1．本期提取
    2．本期使用
    四、本期期末余额 4,471,508,572.00 6,067,926,056.27 500,160,678.25 3,748,844,885.62 14,788,440,192.14
    单位:元 币种:人民币
    项目 上年同期金额
    实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权益合计
    一、上年年末余额 1,678,153,846.00 4,703,858,209.23 358,907,475.63 763,880,421.07 7,504,799,951.93
    加：会计政策变更
    前期差错更正
    其他
    二、本年年初余额 1,678,153,846.00 4,703,858,209.23 358,907,475.63 763,880,421.07 7,504,799,951.93
    三、本期增减变动金额（减少以"－"号填列） 503,446,154.00 -503,446,154.00 516,950,952.21 516,950,952.21
    （一）净利润 684,766,336.81 684,766,336.81
    （二）其他综合收益
    上述（一）和（二）小计 684,766,336.81 684,766,336.81
    （三）所有者投入和减少资本
    1．所有者投入资本
    2．股份支付计入所有者权益的金额
    3．其他
    （四）利润分配 -167,815,384.60 -167,815,384.60
    1．提取盈余公积
    2.提取一般风险准备
    3．对所有者（或股东）的分配 -167,815,384.60 -167,815,384.60
    4．其他
    （五）所有者权益内部结转 503,446,154.00 -503,446,154.00
    1．资本公积转增资本（或股本） 503,446,154.00 -503,446,154.00
    2．盈余公积转增资本（或股本）
    3．盈余公积弥补亏损
    4．其他
    （六）专项储备
    1．本期提取
    2．本期使用
    四、本期期末余额 2,181,600,000.00 4,200,412,055.23 358,907,475.63 1,280,831,373.28 8,021,750,904.14
    法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：黄俊灿 会计机构负责人：韦传军
    7.3 本报告期无会计政策、会计估计的变更。
    7.4 本报告期无前期会计差错更正。
    7.5 企业合并及合并财务报表
    7.5.1 合并范围发生变更的说明
    注1：公司之子公司深圳市金地物业管理有限公司增加注册资本人民币4,350万元，注册资本由人民币650万元，增加至人民币5,000万元，并于2010年3月19日完成相关工商变更登记手续。
    注2：2010年6月8日，公司之子公司长青商务有限公司将其持有的沈阳金地长青房地产开发有限公司75%股权转让给公司之子公司沈阳金地天邦房地产开发有限公司。
    股权转让后，沈阳金地长青房地产开发有限公司的投资总额19,997万美元，注册资本19,997万美元，均保持不变；长青商务有限公司出资4,999.25万美元，占注册资本的25%，沈阳金地天邦房地产开发有限公司出资14,997.75万美元，占注册资本的75%。
    注3：2009年6月，公司与上海国际信托有限公司(以下简称"上海信托")共同向公司之子公司金地集团南京房地产发展有限公司增资人民币60,000万元。其中，上海信托以单一信托项下的信托资金增资人民币50,000万元，公司增资人民币10,000万元。协议约定的增资完成后，金地集团南京房地产发展有限公司注册资本由人民币2,000万元，增加至人民币62,000万元，其中，上海信托出资人民币50,000万元，占注册资本的80.65%，公司出资人民币12,000万元，占注册资本的19.35%，于2009年7月31日完成相关工商变更登记手续。
    修订后的公司章程约定，公司对金地集团南京房地产发展有限公司拥有实质控制权，该公司在本报告期已纳入合并财务报表的合并范围。
    根据股东双方签订的协议，上海信托在本次交易中能够确保获取定额的投资收益，基本不承担风险，也不享有超过定额收益之外的利益，且实质上不参与金地集团南京房地产发展有限公司经营管理。故公司认为，上海信托对金地集团南京房地产发展有限公司的投资实质上为一项债权，在公司及合并财务报表中均将其作为短期借款处理。
    注4：2010年6月12日，公司收购了东莞市金地宝岛房地产有限公司20%股权。股权转让后，公司拥有其100%的股权。
    注5：报告期公司之子公司辉煌商务有限公司将所持有的诺伯商务有限公司的49%股权转让给UG China Real Estate Fund I Holding Company Limited。
    注6：公司之子公司沈阳金地世城房地产开发有限公司增加注册资本美元3,500万元，注册资本由美元200万元，增加至美元3,700万元，并于2010年3月1日完成相关工商变更登记手续。
    注7：公司之子公司宁波金翔房地产发展有限公司增加注册资本人民币3,000万元，注册资本由人民币2,000万元，增加至人民币5,000万元，并于2010年3月5日完成相关工商变更登记手续。
    注8：2009年10月26日，公司与湖北万豪置业有限公司 (以下简称"万豪置业")签署《股权转让协议》，受让湖北万豪置业有限公司所持有的湖北万豪科技发展有限公司70%的股权。由于湖北万豪科技发展有限公司持有武汉光谷农业开发有限责任公司75%的股权，故在股权转让完成后，公司亦一同取得对武汉光谷农业开发有限责任公司的间接控股权。湖北万豪科技发展有限公司的工商变更登记手续于2009年11月30日办妥。
    武汉光谷农业开发有限责任公司负责开发的是武汉南湖项目地块，该项目分为住宅和研发两部分。在股权收购时，公司与万豪置业约定，由公司和万豪置业派员组成管理团队，共同开发南湖项目中的住宅部分，与之相关收益和风险则由公司和万豪置业按照70%和30%的股权比例来享有和承担；而对于南湖项目中的研发部分，则由万豪置业与武汉光谷农业开发有限责任公司的少数股东武汉高科农业集团有限公司(以下简称"高农集团")组成管理团队进行共同开发，与之相关的收益与风险由万豪置业和高农集团享有和承担。
    公司认为，公司并未对武汉光谷农业开发有限责任公司中研发项目部分进行资本投入，且与之相关的收益和风险亦与公司无关，故武汉光谷农业开发有限责任公司中与研发项目部分相关的资产及负债并非公司能够实施控制之资产或需承担之债务，不纳入公司之合并财务报表的合并范围。
    注9：2010年1月11日，公司于上海成立上海金地宝山房地产发展有限公司，该公司的注册资本为人民币2,000万元，公司拥有其100%的股权。该公司在本报告期已纳入合并财务报表的合并范围。
    注10：2010年1月14日，公司与公司之子公司上海定鼎投资有限公司、上海望岳投资有限公司共同于浙江绍兴投资成立绍兴市金地申兴房地产发展有限公司，该公司的注册资本为人民币60,000万元，公司与公司之子公司拥有其100%的股权。该公司在本报告期已纳入合并财务报表的合并范围。
    注11：2010年2月23日，公司于辽宁沈阳投资成立沈阳金地天邦房地产开发有限公司，该公司的注册资本为人民币5,000万元，公司拥有其100%的股权。该公司在本报告期已纳入合并财务报表的合并范围。
    注12：2010年3月5日，辉煌商务有限公司受让全胜商务有限公司100%的股权，股权转让价款为1,000美元。股权转让时，全胜商务有限公司的注册资本亦为1,000美元。
    全胜商务有限公司拥有沈阳金地全胜房地产开发有限公司100%的股权。沈阳金地全胜房地产开发有限公司的注册资本为4,000万美元。故全胜商务有限公司和沈阳金地全胜房地产开发有限公司在本报告期均已纳入合并财务报表的合并范围。
    注13：2010年3月16日，公司之子公司稳盛(香港)投资管理有限公司成立了稳盛(天津)投资管理有限公司，该公司的注册资本为18万美元，稳盛(香港)投资管理有限公司拥有其100%的股权。该公司在本报告期已纳入合并财务报表的合并范围。
    注14：2010年5月12日，公司受让了珠海市和嘉达投资咨询有限公司51%的股权，该公司注册资本为人民币100万元。该公司在本报告期已纳入合并财务报表的合并范围。
    注15：2010年3月18日，公司与永胜商务有限公司成立了杭州金地香湖房地产开发有限公司，该公司注册资本为4,500万美元，公司与永胜商务有限公司各拥有其60％和40%的股权。
    2010年6月18日，公司之子公司辉煌商务有限公司受让永胜商务有限公司100%股权。股权转让后，公司持有杭州金地香湖房地产开发有限公司100%的股权。
    杭州金地香湖房地产开发有限公司和永胜商务有限公司在本报告期已纳入合并财务报表的合并范围。
    7.5.2 本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体
    7.5.2.1 本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体
    单位:元 币种:人民币
    名称 期末净资产 本期净利润
    上海金地宝山房地产发展有限公司 19,681,758.04 -318,241.96
    绍兴市金地申兴房地产发展有限公司 598,321,485.62 -1,678,514.38
    沈阳金地天邦房地产开发有限公司 53,986,485.67 -376,780.08
    全胜商务有限公司 -589,577.88 -932,022.72
    沈阳金地全胜房地产开发有限公司 272,511,776.26 -568,223.74
    稳盛(天津)投资管理有限公司 1,091,303.85 -137,376.15
    珠海市和嘉达投资咨询有限公司 852,196.54 -116,975.77
    杭州金地香湖房地产开发有限公司 307,041,177.22 -47,822.78
    永胜商务有限公司 -327,014.93 79,291.28
    7.5.3 境外经营实体主要报表项目的折算汇率
    　　公司之境外经营子公司资产负债表中的资产和负债项目的期末折算汇率为HKD 1.0000 = RMB 0.8724，股东权益项目除"未分配利润"项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表项目按合并财务报表的会计期间的平均汇率折算。