ST昌鱼(600275) 最新公司公告|查股网

						湖北武昌鱼股份有限公司2009年年度报告 
一、重要提示 
(一) 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 
(二) 公司全体董事出席董事会会议。 
(三) 中勤万信会计师事务所有限公司为本公司出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已作详细说明，请投资者注意阅读。 
(四) 
 公司负责人姓名                                                 翦英海 
 主管会计工作负责人姓名                                         吴迪真 
 会计机构负责人（会计主管人员）姓名                             汪小林 
公司负责人翦英海、主管会计工作负责人吴迪真及会计机构负责人（会计主管人员）汪小林声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。 
(五) 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？ 
否 
(六) 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 
否 
二、公司基本情况 
(一) 公司信息 
 公司的法定中文名称                     湖北武昌鱼股份有限公司 
 公司的法定中文名称缩写                 武昌鱼 
 公司的法定英文名称                     Hubei Wuchangyu CO.,LTD. 
 公司的法定英文名称缩写                 wcy 
 公司法定代表人                         翦英海 
(二) 联系人和联系方式 
                                 董事会秘书                证券事务代表 
 姓名                     汪小林                    许轼 
 联系地址                 湖北省鄂州市南浦南路特 1 号  湖北省鄂州市南浦南路特 1 号 
 电话                     0711-3200330   010-658901695 0711-3200330   010-658901695 
 传真                     0711-3200330   010-658901695 0711-3200330   010-658901695 
 电子信箱                 wuchangyu@263.net         wuchangyu@263.net 
(三) 基本情况简介 
 注册地址                  湖北省鄂州市南浦南路特 1 号 
 注册地址的邮政编码         436000 
 办公地址                   436000 湖北省鄂州市南浦南路特 1号 
 办公地址的邮政编码         436000 
 公司国际互联网网址         http://www.wuchangyu.com.cn 
 电子信箱                   wuchangyu@263.net 
(四) 信息披露及备置地点 
 公司选定的信息披露报纸名称  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》 
 登载年度报告的中国证监会指定 http://www.sse.com.cn 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
 网站的网址 
 公司年度报告备置地点       公司投资发展部 
(五) 公司股票简况 
                                  公司股票简况 
    股票种类     股票上市交易所    股票简称        股票代码     变更前股票简称 
 A 股           上海证券交易所  ST 昌鱼        600275          *ST 昌鱼 
(六) 其他有关资料 
 公司首次注册登记日期                 1999年 4月27 日 
 公司首次注册登记地点                 鄂州市鄂城区南浦南路特一号 
              企业法人营业执照注册号   4200001000754 
 首次变更     税务登记号码             420701707095090 
              组织机构代码             70709509-0 
 公司聘请的会计师事务所办公地址       中国北京 
三、会计数据和业务数据摘要 
(一) 主要会计数据 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                     项目                                   金额 
 营业利润                                                       -79,624,112.59 
 利润总额                                                       -78,813,919.03 
 归属于上市公司股东的净利润                                     -79,405,099.43 
 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润                 -80,199,578.98 
 经营活动产生的现金流量净额                                      71,914,205.60 
(二) 非经常性损益项目和金额 
                                                           单位：元 币种：人民币 
              非经常性损益项目                            金额 
 非流动资产处置损益                                               1,370,860.60 
 债务重组损益                                                        15,800.00 
 除上述各项之外的其他营业外收入和支出                              -576,467.04 
 少数股东权益影响额（税后）                                         -15,714.01 
                   合计                                             794,479.55 
(三) 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                                                   本期比上年同期增减 
        主要会计数据        2009年       2008年                      2007年 
                                                        (%) 
 营业收入                 110,988,167.62 33,244,699.84     233.85   10,273,480.01 
 利润总额                 -78,813,919.03 6,066,639.42    -1,399.14  -81,879,223.27 
 归属于上市公司股东的净利润      -79,405,099.43 958,513.63 -8,384.19  -81,433,103.51 
 归属于上市公司股东的扣除非经常 
                          -80,199,578.98 -3,757,858.61   -2,034.18  -43,056,075.44 
 性损益的净利润 
 经营活动产生的现金流量净额  71,914,205.60  -108,707,817.37 166.15  -347,846,466.93 
                                                   本期末比上年同期末 
                           2009年末     2008年末                    2007年末 
                                                       增减(%) 
 总资产                  2,984,513,982.90   3,077,437,735.36  -3.02   2,513,402,063.35 
 所有者权益（或股东权益）  229,947,895.95  309,352,995.38  -25.67  290,570,755.94 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
             主要财务指标           2009年  2008年  本期比上年同期增减(%)  2007年 
 基本每股收益（元／股）             -0.1561  0.0019           -8,315.79  -0.1609 
 稀释每股收益（元／股）             -0.1561  0.0019           -8,315.79  -0.1609 
 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）  -0.1576  -0.0074 -2,029.73  -0.0846 
 加权平均净资产收益率（%）         -29.4500  0.0031     减少29.45 个百分点  -28.0300 
 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）  -29.7400 0.0033 减少29.74 个百分点  -20.1200 
 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）  0.1413 -0.2136       166.15  -0.6836 
                                   2009年末 2008年末 本期末比上年同期末增减(%)  2007年末 
 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）  0.4519  0.6080        -25.67  0.5710 
(四) 采用公允价值计量的项目 
                                                            单位:元 币种:人民币 
                                                                对当期利润的影 
      项目名称        期初余额     期末余额        当期变动 
                                                                   响金额 
 基金公允价值变动     16,100.00       18,980.00       2,880.00        2,880.00 
        合计          16,100.00       18,980.00       2,880.00        2,880.00 
四、股本变动及股东情况 
(一) 股本变动情况 
1、股份变动情况表 
                                                                      单位：股 
                     本次变动前          本次变动增减（＋，－）     本次变动后 
                          比例 发行新 送 公积金转                         比例 
                   数量                          其他     小计     数量 
                           (%)  股   股   股                              (%) 
 一、有限售条件股份  177,569,217  34.90        -177,569,217 -177,569,217  0 0 
 1、国家持股 
 2、国有法人持股 
 3、其他内资持股  177,569,217  34.90           -177,569,217 -177,569,217  0 0 
 其中： 境内非国有法人持股  177,569,217  34.90  -177,569,217 -177,569,217  0 0 
       境内自然人持股 
 ４、外资持股 
 其中： 境外法人持股 
       境外自然人持股 
 二、无限售条件流通股份  331,268,021  65.10    177,569,217 177,569,217   508,837,238 100 
 1、人民币普通股  331,268,021  65.10            177,569,217 177,569,217   508,837,238 100 
 2、境内上市的外资股 
 3、境外上市的外资股 
 4、其他 
 三、股份总数    508,837,238  100                                 508,837,238 100 
股份变动的过户情况 
    2009年12月 30 日，公司控股股东北京华普产业集团有限公司持有的公司无限售条件流通股 
71,897,799 股，被北京市第一中级人民法院分别强制执行给孟祥龙 16,000,000 股、赵川 16,000,000 
股、梅强 14,000,000 股、管奕斐 13,297,799 股、孙卫星 12,600,000 股，本次强制执行后北京华普产业有限公司现仍持有我公司限售流通股 105,671,418 股，占总股本的 20.77%，仍为我公司第一大股东。 
2、限售股份变动情况 
                                                                      单位：股 
                 年初限售股 本年解除限售股 本年增加限 年末限售 限售原 
     股东名称                                                       解除限售日期 
                    数          数         售股数     股数     因 
 北京华普产业集团                                            股改承 2009年11月7 
                 177,569,217  177,569,217        0        0 
 有限公司                                                    诺     日 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
(二) 证券发行与上市情况 
1、前三年历次证券发行情况 
    截止本报告期末至前三年，公司未有证券发行与上市情况。 
2、公司股份总数及结构的变动情况 
    报告期内没有因送股、配股等原因引起公司股份总数及结构的变动。 
3、现存的内部职工股情况 
    本报告期末公司无内部职工股。 
(三) 股东和实际控制人情况 
1、股东数量和持股情况 
                                                                      单位：股 
 报告期末股东总数                                                      60,889户 
                                 前十名股东持股情况 
                    持股                            持有有限售 
  股东名称  股东性质  比例 持股总数    报告期内增减  条件股份数 质押或冻结的股份数量 
                     (%)                               量 
 北京华普产 
           境内非国有 
 业集团有限         20.77  105,671,418   -71,897,799.00    0   冻结  105,671,418 
               法人 
 公司 
 赵川      境内自然人  3.14  16,000,000    16,000,000      0   未知 
 孟祥龙    境内自然人  3.14  16,000,000    16,000,000      0   未知 
 梅强      境内自然人  2.75  14,000,000    14,000,000      0   未知 
 管奕斐    境内自然人  2.61  13,297,799    13,297,799      0   未知 
 孙卫星    境内自然人  2.48  12,600,000    12,600,000      0   未知 
 吴鸣霄    境内自然人  1.97  10,010,000    10,010,000      0   未知 
 鄂州市建设 
            国有法人  0.97  4,956,042             0        0   未知 
 投资公司 
 陈佳      境内自然人  0.57  2,915,800      2,915,800      0   未知 
 湖北辰隆经 
               其他  0.45   2,305,212      -172,900.00     0   未知 
 济开发公司 
                             前十名无限售条件股东持股情况 
        股东名称         持有无限售条件股份的数量        股份种类及数量 
 北京华普产业集团有限公司            105,671,418 人民币普通股        105,671,418 
 赵川                                 16,000,000 人民币普通股         16,000,000 
 孟祥龙                               16,000,000 人民币普通股         16,000,000 
 梅强                                 14,000,000 人民币普通股         14,000,000 
 管奕斐                               13,297,799 人民币普通股         13,297,799 
 孙卫星                               12,600,000 人民币普通股         12,600,000 
 吴鸣霄                               10,010,000 人民币普通股         10,010,000 
 鄂州市建设投资公司                    4,956,042 人民币普通股          4,956,042 
 陈佳                                  2,915,800 人民币普通股          2,915,800 
 湖北辰隆经济开发公司                  2,305,212 人民币普通股          2,305,212 
 上述股东关联关系或一致行动的 前十名流通股东之间公司未知其关联关系或是否属于《上市公司持股变动信息披露管理办 
 说明                 法》中规定的一致行动人 
2、控股股东及实际控制人情况 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
(1) 控股股东情况 
  ○ 法人 
                                                           单位：元 币种：人民币 
 名称                  北京华普产业集团有限公司 
 单位负责人或法定代表人   翦英海 
 成立日期              1994年 4月10 日 
 注册资本                                                          350,000,000 
                       购销百货、针纺织品、通讯设备（无线电发射设备除外）、五金交电化工、机械电器设备、 
                       家具、医疗器械、电子计算软、硬件及外部设备、工艺美术品、建筑材料、金属材料、装 
 主要经营业务或管理活动   饰材料、包装食品、食用油；物业管理（含出租写字楼）；技术服务、技术转让、技术培 
                       训；经济信息咨询；劳务服务；组织展览展示活动；家居装饰；销售自行开发的产品（未 
                       经专项审批项除外）。 
  ○ 自然人 
 姓名                                   翦英海 
 国籍                                   中国 
 是否取得其他国家或地区居留权           中国香港 
                                        1994 年至今，任北京华普产业集团董事长兼总 
 最近 5 年内的职业及职务 
                                        裁，2005 年至今任公司董事长 
(2) 实际控制人情况 
  ○ 自然人 
 姓名                                  翦英海 
 国籍                                  中国 
 是否取得其他国家或地区居留权          取得香港居住权 
                                       1994 年至今，任北京华普产业集团董事长兼总裁， 
 最近 5 年内的职业及职务 
                                       2005 年至今任湖北武昌鱼股份有限公司董事长 
               翦英海（80%）                  亚振全（20%） 
                     北京华普产业集团有限公司(20.77%) 
                          湖北武昌鱼股份有限公司 
(3) 控股股东及实际控制人变更情况 
    本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。 
3、其他持股在百分之十以上的法人股东 
    截止本报告期末公司无其他持股在百分之十以上的法人股东。 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
五、董事、监事和高级管理人员 
(一) 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况 
                                                                      单位：股 
                                                                报告期内从 是否在股东 
                                              年初              公司领取的 单位或其他 
                   性                               年末   变动 
  姓名     职务       年龄  任期起始日期  任期终止日期  持股     报酬总额 关联单位领 
                   别                              持股数  原因 
                                               数                （万元）（税  取报酬、津 
                                                                  前）   贴 
 翦英海  董事长   男   48   2008年8月27日  2011年8月26日  0 0        1   是 
 刘鸿岳  副董事长  男  61   2008年8月27日  2011年8月26日  0 0        1   是 
 王晓东  董事、总经理  男  36   2008年8月27日  2011年8月26日  0 0   19.96   否 
 熊国胜  董事     男   43   2008年8月27日  2011年8月26日  0 0      18.46   否 
 吴迪真  董事、财务总监  男  48   2008年8月27日  2011年8月26日  0 0   16.04   否 
 贾艺坛  董事     男   39   2008年8月27日  2011年8月26日  0 0        1   是 
 邵运杰  独立董事  男  70   2008年8月27日  2011年8月26日  0 0        3   否 
 崔生祥  独立董事  男  60   2008年8月27日  2011年8月26日  0 0        3   否 
 郝法勤  独立董事  男  55   2008年9月25日  2011年8月26日  0 0        3   否 
 汪小林  董秘、副总经理  男  38   2008年8月27日  2011年8月26日  0 0   9.6   否 
 高士庆  监事会召集人  男  50   2008年8月27日  2011年8月26日  0 0   17.84   否 
 樊国红  副总经理  男  48   2009年8月27日  2011年8月26日  0 0       5.09   否 
 詹 健  监事      男   47   2008年8月27日  2011年8月26日  0 0       8.78   否 
  合计      /      /   /      /         /       0      0    /      107.77  / 
翦英海：1994 年至今，任北京华普产业集团董事长兼总裁，现任公司董事长 
刘鸿岳：1996 年至今，任北京华普产业集团董事、副总裁，现任公司副董事长。 
王晓东：1999 至2007年12 月，任北京华普产业集团有限公司副总裁；现任武昌鱼股份公司总经理 
熊国胜：1999 年至2007年 12 月先后任湖北武昌鱼股份有限公司任董事会秘书、副总经理，总经理 
吴迪真：2001 至今，任北京中地房地产开发有限公司财务总监。现任公司财务总监 
贾艺坛：2001 年12 月-2006年 2 月，任亿同合力（北京）投资集团有限公司财务总监；2006 年-2009 
年任华普集团财务总监；现任秦皇岛北方集团公司财务总监。 
邵运杰：1994 年先后被东北财经大学兹聘客座教授，被中国人民银行研究生部兹聘兼职教授 
崔生祥：1981 年至今，任中国劳动关系学院教授 
郝法勤：1999.2 至今，任北京昆仑华勤会计师事务所主任会计师 
汪小林：1997 年8 月至今，先后任湖北武昌鱼股份有限公司财务部经理、董事会秘书、副总经理 
高士庆：1998 年至2007年 8 月，任北京中联普拓技术开发有限公司总经理；现任北京中地房地产开发有限公司总经理 
樊国红：1998 至2009 年，任北京朝阳物业管理有限公司总经理，2009年至今任公司副总经理 
詹 健：1998至今，任北京中地房地产开发有限公司总经理助理 
(二) 在股东单位任职情况 
                                              任期起始 任期终止 是否领取报酬津 
  姓名         股东单位名称       担任的职务 
                                                日期     日期         贴 
 翦英海  北京华普产业集团有限公司  董事长、总裁                 是 
 刘鸿岳  北京华普产业集团有限公司  副总裁                       是 
在其他单位任职情况 
  姓名     其他单位名称     担任的职务  任期起始日期  任期终止日期  是否领取报酬津贴 
 熊国胜   北京湘鄂情股份有限公司  董事、董秘  2007年10月20日     是 
 崔生祥   中国劳动关系学院  教授                                 是 
 郝法勤   北京昆仑华勤会计师事务所   主任会计师                  是 
 贾艺坛   秦皇岛北方集团  财务总监                               是 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
(三) 董事、监事、高级管理人员报酬情况 
 董事、监事、高级管理人 董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序:董事、监事由公司股东大会 
 员报酬的决策程序     决定，高管由公司董事会决定。 
 董事、监事、高级管理人 董事、监事、高级管理人员报酬确定依据：当地上市公司的薪酬水平、 
 员报酬确定依据       所在岗位、工作所在地以及公司的经营业绩情况。 
 董事、监事和高级管理人 
                      公司尚欠部分董事、监事和高级管理人员报酬。 
 员报酬的实际支付情况 
(四) 公司董事、监事、高级管理人员变动情况 
        姓名            担任的职务          变动情形            变动原因 
 樊国红             监事                离任              辞职 
 樊国红             副总经理            聘任              董事会聘任 
(五) 公司员工情况 
 在职员工总数                                                             315 
 公司需承担费用的离退休职工人数                                            21 
                                   专业构成 
              专业构成类别                           专业构成人数 
 生产人员                                                                 192 
 销售人员                                                                  61 
 财务人员                                                                  50 
                                   教育程度 
              教育程度类别                           数量（人） 
 研究生                                                                     4 
 大学                                                                     169 
 高中                                                                     111 
六、公司治理结构 
(一) 公司治理的情况 
   公司治理的情况 
   报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和中国证监会证监公司字［2007］28 号文《关于开展加强上市公司治理专项活动的有关事项的通知》、 中国证券监督管理委员会[2008]27 号《关于公司治理专项活动公告的通知》等相关法律法规及通知的要求，结合本公司实际情况，继续深入开展公司治理专项活动，使公司法人治理结构更加完善，公司运作也更加规范公司治理的整体水平取得显著提高。主要体现在如下方面： 
   1、关于股东与股东大会：公司严格按照中国证监会发布《股东大会规范意见》和《公司章程》的有关规定召集、召开股东大会，使股东充分行使表决权，享有平等地位，确保股东的合法权益。 
2、关于控股股东与上市公司的关系：公司控股股东严格规范自身行为，通过股东大会行使出资人权利，没有超越股东大会直接或间接干预公司的决策和经营活动。公司与控股股东在人员、资产、财务、机构和业务方面已完全分开，公司董事会、监事会和经营管理机构均独立运作。公司与控股股东进行的关联交易公平合理，均履行法定程序并及时进行信息披露。 
   3、关于董事与董事会：公司严格按照《公司法》和《公司章程》规定的董事选聘程序选举董事和独立董事。报告期内，公司董事会组成人员为 9 人，其中独立董事 3 人，董事会的人数和人员构成符合法律、法规的要求。全体董事认真出席董事会，履行诚信和勤勉职责，所做决策符合股东利益和公司长远发展的需要。 
   4、关于监事与监事会：公司严格按照《公司法》和《公司章程》规定的程序选举监事。报告期内，公司监事会组成人员为 3 人，监事会的人数和人员构成符合法律、法规的要求。全体监事认真履行监事职责，对公司重大事项、财务情况以及公司董事、高级管理人员履行职责的规范性、合法性进行监督，以此来维护公司和股东的合法权益。 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
   5、关于利益相关者：公司能够充分尊重和维护银行等债权人、员工、销售客户、供应商等利益相关者的合法权利；与利益相关者积极合作，互惠互利、共同推动公司持续稳定发展。 
   6、关于信息披露与透明度：公司严格按照《股票上市规则》和《公司章程》的规定，真实、准确、完整、及时地披露相关信息。 
   7、公司治理专项活动报告期内，根据中国证监会的要求和公司自身发展的需要，在巩固 2007 年公司治理专项活动成果的基础上，公司严格对照《公司法》、《证券法》以及《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监事会议事规则》等内部规章制度来规范公司运作、完善公司法人治理、以致公司持续、健康发展。 
(二) 董事履行职责情况 
1、董事参加董事会的出席情况 
                                                                     是否连续 
                     本年应参           以通讯方 
           是否独立           亲自出席            委托出席           两次未亲 
 董事姓名            加董事会           式参加次           缺席次数 
             董事               次数                次数              自参加会 
                      次数                 数 
                                                                        议 
 翦英海    否              7         6         3        1         0  否 
 刘鸿岳    否              7         7         3        0         0  否 
 熊国胜    否              7         6         3        1         0  否 
 吴迪真    否              7         6         3        1         0  否 
 贾艺坛    否              7         5         2        1         1  否 
 王晓东    否              7         6         2        1         0  否 
 崔生祥    是              7         5         2        1         1  否 
 邵运杰    是              7         7         3        0         0  否 
 郝法勤    是              7         7         3        0         0  否 
本年度内未有董事连续两次未亲自出席董事会会议的情况。 
 年内召开董事会会议次数                                                     7 
 其中：现场会议次数                                                         4 
 通讯方式召开会议次数                                                       3 
 现场结合通讯方式召开会议次数                                               0 
2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况 
报告期内，公司独立董事未对公司本年度的董事会议案及其他非董事会议案事项提出异议。 
3、独立董事相关工作制度的建立健全情况、主要内容及独立董事履职情况 
独立董事在 2009 年度，本着对全体股东负责的态度，认真履行法律、法规和公司章程赋予的职责，积极认真参加了公司报告期内的董事会和股东大会，检查指导公司经营管理工作，切实维护了本公司全体股东尤其中小股东的利益。 
(三) 公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立完整情况 
            是否独                                              对公司产  改进 
                                     情况说明 
            立完整                                              生的影响  措施 
 业务方面独       公司在业务方面独立于控股股东，具有完整的业务及自主经营 
            是 
 立完整情况       能力 。 
 人员方面独       设立了独立的人事部，公司总经理、董事会秘书等高管在公司 
            是 
 立完整情况       领薪酬，没有在股东单位担任任何行政职务 。 
 资产方面独 
            是    公司拥有独立的产、供、销系统，资产完全独立于控股股东 。 
 立完整情况 
 机构方面独 是    公司设立了独立的组织机构，没有和控股股东合并办公。 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
 立完整情况 
 财务方面独        公司设立独立的财务部门，独立的财务核算体系和财务管理制 
            是 
 立完整情况        度，独立在银行开户，依法纳税。 
(四) 公司内部控制制度的建立健全情况 
                       报告期内,公司按照中国证监会发布的有关上市公司治理等规范性文件进一步完善公司治 
☆                       理结构,严格执行已有的一系列议事规则和内控制度。公司设立的战略、提名、审计、资 
                       本营运四个委员会及相关工作细则经过一段时间的实施和运作，已取得一定成效，为公司 
                       科学决策和管理提供了许多有建设性的建议和意见，进一步规范了公司运作，促进了公司 
 内部控制建设的总体方案  健康、持续向前发展，更好的保护了广大中小股东的权益。报告期内，公司根据中国证监 
                       会及上海证券交易所有关文件要求，对《公司章程》及章程必务之文件进行了全面修改和 
                       完善，进一步规范了程序，明确了职责。 
                         报告期内，公司对内部现行的所有规章制度进行了全面梳理和归类，公司将在今后一段 
                       时间内结合自身特点进一步制定、修改、优化相关的内控制度。 
 内部控制制度建立健全的工作计 公司已经建立健全的内部控制制度涵盖了公司各个环节，并将结合公司发展具体情况继续 
 划及其实施情况        完善各项控制制度。 
 内部控制检查监督部门的设置情 
                       公司设有专门监管部门，负责检查考核各项制度的执行情况。 
 况 
 内部监督和内部控制自我评价工 
                       公司负责内控制度监管部门根据制度规范，定期进行考核评价。 
 作开展情况 
 董事会对内部控制有关工作的安 公司董事会审计委员会通过内控制度监管部门对公司内控制度的执行情况和制度的建设 
 排                    提出建议。 
 与财务核算相关的内部控制制度 公司建立健全了一套较为完善的符合公司实际情况的财务内控制度，并推行全面预算管 
 的完善情况            理，细化分解各项经济指标，严格控制管理。 
                       报告期内公司没有发现在内部控制方面存在重大缺陷。公司将不断完善和规范内部控制制 
 内部控制存在的缺陷及整改情况 
                       度，以适应公司发展的需要。 
(五) 高级管理人员的考评及激励情况 
公司建立了高级管理人员的目标责任考评体系，由董事会薪酬委员会负责进行考评。今后公 
司将根据实际情况建立高级管理人员激励机制，并不断完善考评体系。 
(六) 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告：否 
(七) 公司建立年报信息披露重大差错责任追究制度的情况 
公司建立了《年报信息披露重大差错责任追究制度》，如果信息披露义务人或者知情人违反有关制度造成公司信息披露出现失误或者给公司带来损失的，将依情节轻重追究当事人责任。 
报告期内公司没有发生信息披露重大差错。 
七、股东大会情况简介 
(一) 年度股东大会情况 
   会议届次       召开日期       决议刊登的信息披露报纸  决议刊登的信息披露日期 
 2008 年年度股                  《中国证券报》、《上海证券 
              2009年 5月20 日                           2009年 5月21 日 
 东大会                        报》、《证券时报》 
湖北武昌鱼股份有限公司 2008 年年度股东大会于 2009 年5月 20 日上午10:00 时在北京召开。以投票表决方式形成了如下决议： 
1、审议通过了公司 2008年度董事会工作报告 
2、审议通过了公司 2008年度财务决算报告 
3、审议通过了公司 2008年度利润分配预案 
4、审议通过了公司 2008年度报告及摘要 
5、审议通过了修改公司章程的议案 
6、审议通过了公司关于续聘中勤万信会计师事务所有限公司为公司审计机构并确定其报酬的议案 
7、审议通过了公司 2008年度监事会工作报告 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
本次股东大会已由北京市德赛律师事务所朱莉莉、陈西阳律师出具了法律意见书（仁德京股会字[2009]第 0520 号）。 
(二) 临时股东大会情况 
   会议届次       召开日期      决议刊登的信息披露报纸  决议刊登的信息披露日期 
 2009 年第一次                 《中国证券报》、《上海证券 
              2009年 6月23 日                         2009年 6月24 日 
 临时股东大会                 报》、《证券时报》 
2009 年第一次临时股东大会 
现场会议：2009 年6 月23 日下午 14：00 
网络投票时间：2009 年6 月23 日上午 9:30 至11:30、下午13:00 至 15:00 
现场会议召开地点：华普国际大厦十七楼会议室会议召开方式： 
采用现场方式和网络投票相结合的方式。 
审议通过了： 
1、 关于湖北武昌鱼股份有限公司重大资产出售符合相关法律、法规规定的议案； 
2、 关于湖北武昌鱼股份有限公司重大资产出售暨关联交易的议案； 
2.1 本次重大资产重组的方式、交易标的和交易对方 
2.2 交易标的资产的价格、定价方式或者定价依据 
2.3 相关资产自定价基准日至交割日期间损益的归属 
2.4 决议的有效期 
3、关于湖北武昌鱼股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书 
4、关于提请股东大会授权董事会办理本次重大资产出售暨关联交易相关事宜的议案 
本次股东大会已由北京市德赛律师事务所李法宝、朱莉莉律师出具了法律意见书（仁德京股会字【2009】 
0623 号）。 
八、董事会报告 
(一) 管理层讨论与分析 
    (一)报告期内公司总体经营情况 
   报告期内，公司管理层在董事会的领导下, 依托现有的资源，克服因子公司诉讼、仲裁带给公司的不利局面，在农业的发展思路上有所突破，房屋出租业务管理逐渐体现出了经济效益。同时公司在大股东的大力支持下，公司管理层正试图为公司寻找新的出路，即通过出让涉诉资产同时注入新的主业资产的重组让公司彻底改变目前的不利局面，因重组相关手续因未能及时办理完毕暂停，延续上年公司经营上的不利局面，公司业绩未能在报告期出现根本性的改变，诸多原因造成公司2009年度出现了较大幅度的亏损。 
   截到报告期末，公司实现营业收入110,988,167.62元，比上年同期的33,244,699.84 元增长了 
233.85 %；实现利润总额-78,813,919.03元，较比上年同期盈利6,066,639.42元增加亏损比例达 
1,399.14 %；实现归属于上市公司股东的净利润-79,495,099.43元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润仍亏损80,199,578.98元。 
    出现大幅亏损的主要原因有： 
    1、报告期内因重组、诉讼及仲裁案件等导致公司管理费用较上年增加 2600 万元； 
    2、报告期内财务费用增加 1841 万元，主要系控股子公司北京中地房地产开发有限公司停止利息资本化增加财务费用 2262 万元。 
    3、报告期内营业外收入较上年减少 607 万元，主要是上年控股子公司北京中地房地产开发有限公司收到税收返款。 
   4、报告期内公司控股子公司北京中地房地产开发有限公司房产拍卖偿还债务导致主营业务亏损 
2320 万元。 
    5、报告期内营业税金及附加增加 494 万元，主要系报告期内营业收入增加所致。 
    (二)报告期内公司所处行业及市场环境情况 
   房地产方面：2009 年国家实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，行业上国家继续实施《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》及地方政府发布的相关优惠政策和措施，对房地产企业和购房者提供信贷支持和税收优惠，促进了房地产市场的恢复和发展。自 2009 年下半年起，部分地区房地产价格出现了较快的上涨，这对公司目前已完工的地产项目是一较好的销售时机。公司主要子公司 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
   北京中地房地产开发公司与北京中天宏业房地产咨询有限责任公司仲裁导致公司的房产不能销售，直接影响了公司的营业收入和利润。 
   农业方面:近年来我国淡水产品产量迅速增长，对保障水产品市场的有效供给起到积极的推动作用。中共中央一号文件连续7 年锁定“三农”问题，将持续强化国家对水产品行业的政策支持力度，保持了水产品养殖业发展的良好外部政策环境。同时越来越多的资本开始关注和进入淡水养殖行业，社会关注程度提高，市场竞争加剧。公司主要从事淡水鱼类及其它水产品养殖，拥有自有及租赁水面 
63,000多亩，由于流动资金短缺, 公司水面均租赁给承包户经营，来自国家产业政策的支持及外部同行业对手的竞争促使公司要尽快采取必要的措施对已出租水面及其他农业相关资产的经营权进行整合。 
    (三)公司主营业务及其经营状况 
    公司的主营业务范围：淡水鱼类及其它水产品养殖、畜禽养殖（屠宰）、蔬菜种植及以上产品的加工、储运、销售；食品、饲料、渔需品的生产、销售；经营本企业自产水产品、蔬菜、牲猪（对港、澳地区除外）的出口业务；房地产项目开发，经营、销售商品房。 
    公司主营业务分行业、产品情况表 
                                                            单位:元 币种:人民币 
分行业或分                         营业利润率 营业收入比上年增 营业成本比上年增 营业利润率比上 
           营业收入     营业成本 
  产品                               （%）     减(%)        减(%)     年增减(%) 
  电子     44,065.00    81,598.17   -85.18     100.00      100.00       100 
 租赁收入  22,789,865.94  15,000,000.00  34.18  287.096    191.09       -2.12 
 房地产业  73,296,046.00  96,493,002.15  -31.65  584.406   830.31      -60.95 
  合计    96,129,976.94  111,574,600.32  -16.07  479.207   604.05      -47.85 
    1、公司控股子公司北京中地房地产开发有限公司销售收入中 6849 万元为华普中心Ⅲ段 25 套房屋和Ⅱ段地下二层被拍卖而实现的收入。其中Ⅱ段地下二层拍卖价格较低，低于公司账面成本，导致营业成本高于营业收入。 
   2、公司控股子公司北京中地经纪房地产有限公司向关联方租入资产本期实现租赁收入 
22,789,865.94 元。 
     (四)报告期内公司资产负债表构成同比变化说明： 
                                                              金额单位:元 
          项目          本期金额   上期金额  增减百分比     变动原因 
        应付职工薪酬   20,467,002.54  15,451,252.45 32.46  中地公司欠付职工工资和“五金”造成的。 
     一年内到期的非流动负债  118,210,399.62  185,513,349.62 -36.28  归还农行贷款造成的。 
       递延所得税资产             1,709,838.92 -100.00      弥补亏损 
        少数股东权益   5,949,458.83  8,174,847.45 -27.22  子公司本期亏损 
    (五)报告期内公司利润表构成同比情况说明: 
                                                              金额单位:元 
     项目        本期金额    上期金额  增减百分比         变动原因 
    营业收入   110,988,167.62   33,244,699.84 233.85  本期拍卖房产收入 
    营业成本   119,617,977.70   13,578,051.32 780.97  本期拍卖房产成本 
  营业税金及附加  7,150,011.00  2,175,457.21 228.67  本期拍卖房产造成的税金及附加 
    管理费用   39,206,401.27  13,199,610.73 197.03  本期的诉讼费增加 
    财务费用   24,430,963.88  6,022,629.94 305.65  中地公司停止利息资本化造成的。 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
   营业外收入   1,456,587.27  7,527,539.44 -80.65  主要是由于上年有一笔税费返还 
                                                  上期中地公司弥补亏损转回递延所得 
     所得税     2,816,569.02  4,810,732.32 -41.45 
                                                  税资产 
     (六)报告期内现金流量表构成情况说明: 
                                                           金额单位:元 
                                                   增减百分 
            项目              本期金额   上期金额                变动原因 
                                                     比 
销售商品、提供劳务收到的现金  95,243,050.16 19,948,857.77 377.44 房产销售及房屋出租收入增加 
收到的税费返还                          5,028,300.00 -100.00 中地公司税收返还款 
收到其他与经营活动有关的现金  1,766,393.26 31,433,928.10 -94.38 差额主要是关联单位往来款 
购买商品、接受劳务支付的现金           109,456,460.14 -100.00 未支付房地产项目工程款 
支付的各项税费               2,383,252.14 24,554,095.56 -90.29 中地公司支付税款 
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回 
                             1,607,510.00 23,800,000.00 -93.25 上期为出售中地公司股权款 
的现金净额 
收到点其他与筹资活动有关的现金          97,750,992.46 -100.00 中天宏业提供房地产项目融资款 
偿还债务支付的现金          67,302,950.00 3,939,982.86 1,608.20 偿还北京农行贷款 
     对公司未来发展的展望 
    伴随保经济增长政策的实施，在积极的财政政策和适度宽松的货币政策下，2009年我国经济逐步走出低谷，顺利实现了经济发展目标，房地产市场也强劲复苏。面对新的发展形势，进一步巩固经济回升向好的基础，加快经济发展方式转变和经济结构调整，实现又好又快的发展成为2010年的经济发展基调。面对新的形势和机遇，如何让公司迅速摆脱目前尴尬局面成为公司管理层2010年工作核心内容。 
    2010年工作重点： 
    （1）要妥善处理好仲裁对公司带来的不利影响，找出解决争议的合理途径与方法，降低争议给公司带来的不利影响。 
   （2）依托现有农业资源，优化资源配置，争取在农业养殖、种植方面有突破性发展。 
    （3）寻求大股东的支持，努力通过购并、重组找到新的符合公司的利润增长点，为公司未来的持续性发展奠定基础，为公司股东带来投资回报。 
   （4）加强内部管理，严格控制公司运营费用，压缩支出，降低管理成本。 
   目前公司暂时没有债务融资、表外融资、股权融资、衍生产品融资等筹资计划。 
公司是否披露过盈利预测或经营计划：否 
1、对公司未来发展的展望 
(1) 公司是否编制并披露新年度的盈利预测：否 
(二) 公司投资情况 
1、募集资金使用情况 
    报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。 
2、非募集资金项目情况 
    报告期内，公司无非募集资金投资项目。 
(三) 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明 
(四) 陈述董事会对公司会计政策、会计估计变更、重大会计差错更正、重大遗漏信息补充以及业绩预告修正的原因及影响的讨论结果，以及对有关责任人采取的问责措施及处理结果 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
    报告期内，公司无会计政策、会计估计变更、重大会计差错更正、重大遗漏信息补充以及业绩预告修正。 
(五) 董事会日常工作情况 
1、董事会会议情况及决议内容 
     会议届次    召开日期         决议内容        决议刊登的信息披露报纸  决议刊登的信息披露日期 
                         1、审议通过了《2008年度董事会工作报告》，并 《中国证券报》、《上海证券报》、 
 第四届第三次董事会  2009年4月23日                               2009年4月25日 
                         决定将此项议案提请2008年年度股东大会审议。 《证券时报》 
                                                  《中国证券报》、《上海证券报》、 
 第四届第四次董事会  2009年4月27日  审议通过了公司2009年第一季度报告  2009年4月28日 
                                                  《证券时报》 
                         审议通过了关于公司向北京华普产业集团有限公 
                         司转让公司持有的北京中地房地产开发有限公司 《中国证券报》、《上海证券报》、 
 第四届第二次临时董事会  2009年5月5日                            2009年5月7日 
                         94%的股权的议案，批准了2009年5月5日公司与 《证券时报》 
                         华普集团签订的《股权转让协议》 
                         1、审议通过了关于调整《公司向华普集团转让公 《中国证券报》、《上海证券报》、 
 第四届第三次临时董事会  2009年5月8日                            2009年5月9日 
                         司持有的北京中地94%的股权的议案》  《证券时报》 
                         1、审议通过了关于公司出让北京中地房地产开发 《中国证券报》、《上海证券报》、 
 第四届第五次董事会  2009年6月4日                                2009年6月6日 
                         有限公司的《股权转让补充协议书》。  《证券时报》 
                                                  《中国证券报》、《上海证券报》、 
 第四届第六次董事会  2009年8月27日  1、审议通过了公司2009年半年度报告及其摘要。 2009年8月28日 
                                                  《证券时报》 
                                                  《中国证券报》、《上海证券报》、 
 第四届第七次董事会  2009年10月23日  审议通过了公司2009年第三季度报告  2009年10月26日 
                                                  《证券时报》 
   2、董事会对股东大会决议的执行情况 
     报告期内经股东决议审议通过,需董事会执行的事项均已执行完毕。 
   3、董事会下设的审计委员会相关工作制度的建立健全情况、主要内容以及履职情况汇总报告 
   根据中国证监会[2008]48 号公告和年报制作的要求，公司审计委员会董事在本次年度审计和年报编制过程中严格履行督导义务，对公司 2009 年度财务会计报表、年度审计报告等相关内容进行了认真的审核。公司审计委员会由 3 名董事组成，其中有 2 名独立董事，负责人由独立董事郝法勤担任。主要作了以下几方面的工作： 
    （1）2010 年 1 月25 日，审计委员会及独立董事就 2009 审计工作计划与中勤万信会计师事务所有限责任公司项目负责人作了充分沟通，并达成一致意见，制订审计计划，有力保障 2009 年度审计工作的顺利完成公司。 
    （2）2010 年 2 月 25 日，审计委员会及独立董事审阅了公司财务部 2010 年2 月22 日提交的 
2009 年12 月 31 日的资产负债表，2009 年度的利润表、股东权益变动表和现金流量表以及部分财务报表附注资料。审计委员会及独立董事认为：公司所有交易均已记录，交易事项真实，资料完整，会计政策选用恰当，会计估计合理，未发现有重大错报、漏报情况；未发现有大股东占用公司资金情况；未发现公司有对外违规担保情况及异常关联交易情况。基于本次财务报表的审阅时间距离审计报告日及财务报表报出日尚有一段期间，提请公司财务部重点关注并严格按照新企业会计准则处理好资产负债日期后事项，以保证财务报表的公允性、真实性及完整性。 
    （3）2010 年 4 月 15 日，审计委员会及独立董事审阅了公司财务部 2010 年4 月14 日提交的、经年审注册会计师出具初步审计意见后、公司出具的财务报表，包括 2009 年12 月31 日的资产负债表、2009 年度的利润表、股东权益变动表和现金流量表以及财务报表附注。审计委员会及独立董事认为：保持原有的审议意见，并认为公司已严格按照新企业会计准则处理了资产负债日期后事项，公司财务报表已经按照新企业会计准则及公司有关财务制度的规定编制，在所有重大方面公允反映了公司 
2009 年 12 月 31 日的财务状况以及 2009 年度的经营成果和现金流量。 
    （4）2010 年 4 月28 日，审计委员会及独立董事审阅了正式的《公司 2009 年度财务会计报告》、 
 《2009 年度年度报告》、《关于中勤万信会计师事务所有限责任公司从事本年度审计工作的总结报告》，认为年审注册会计师已严格按照中国注册会计师独立审计准则的规定执行了审计工作，审计时间充分，审计人员配置合理、执业能力胜任，出具的审计报表能够充分反映公司 2009 年12 月31 日的财务状况以及 2009 年度的经营成果和现金流量，出具的审计结论符合公司的实际情况。在此基础上，审计委员会及独立董事决议通过《关于中勤万信会计师事务所有限责任公司从事本年度审计工作的总结报告》（请见附件） 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
    （5）2010 年4 月28 日，审计委员会及独立董事鉴于中勤万信会计师事务所有限责任公司 1999 年至 2009 年一直为公司审计单位，且该事务所在公司 2009 年度审计工作中表现出的执业能力及勤勉、尽责的工作精神，提议继续聘请中勤万信会计师事务所有限责任公司为公司 2010 年度法定审计单位，并提交董事会审议。 
   审计委员会及独立董事《关于中勤万信会计师事务所有限责任公司 
   从事本年度审计工作的总结报告》 
   公司董事会： 
   我们审阅了公司财务部 2010 年1 月24 日提交的和中勤万信会计师事务所有限责任公司制定的 
 《2009 年度审计计划》后，于 2010 年 1 月25 日就上述审计工作计划与中勤万信会计师事务所有限责任公司项目负责人作了充分沟通，并达成一致意见，认为该计划制订详细、责任到人，可有力保障 
2009 年度审计工作的顺利完成。 
   中勤万信会计师事务所有限责任公司审计人员 9 人（含项目负责人）按照上述审计工作计划约定，分别于 2009 年 1 月15 日开始预审，2010 年 3 月4 日进场正式审计，并于 2010 年4 月15 日共有 
6 位审计人员开始进入集中汇总阶段。项目负责人就报表合并、会计调整事项、会计政策运用、以及审计中发现的有待完善的会计工作等情况与企业及我们审计委员会各委员作了持续、充分的沟通，使得各方对公司经营情况、财务处理情况以及新企业会计准则的运用与实施等方面有了更加深入的了解，亦使得年审注册会计师出具公允的审计结论有了更为成熟的判断。 
     在年审注册会计师现场审计期间，我们审计委员会各委员高度关注审计过程中发现的问题，以电话及见面会形式，就以下几点作了重点沟通： 
     1、所有交易是否均已记录，交易事项是否真实、资料是否完整； 
     2、财务报表是否按照新企业会计准则、证券监管部门的要求及公司财务制度规定编制； 
     3、公司年度盘点工作能否顺利实施，盘点结论是否充分反映了资产质量； 
     4、财务部门对法律法规、其他外部要求以及管理层政策、指示和其他内部要求的遵守情况； 
     5、公司内部会计控制制度是否建立健全； 
     6、公司各部门是否配合注册会计师获取其审计所需的充分、适当的证据。年审注册会计师就以上几点问题均给予了积极的肯定，并于 2010 年4 月28 日出具了标准无保留有强调意见结论的审计报告。 
      我们认为，年审注册会计师已严格按照中国注册会计师独立审计准则的规定执行了审 
   计工作，审计时间充分，审计人员配置合理、执业能力胜任，出具的审计报表能够充分反 
   映公司 2009 年 12 月31 日的财务状况以及 2009 年度的经营成果和现金流量，出具的审计结论符合公司的实际情况。 
   董事会审计委员会及独立董事 
   二○一 0 年四月二十八日 
   4、董事会下设的薪酬委员会的履职情况汇总报告 
   2010年 4月28 日，公司董事会薪酬与考核委员会根据《公司章程》、《董事会工作细则》和《董事会薪酬与考核委员会实施细则》的规定，对公司董事和高级管理人员进行年度绩效考核，认为公司董事和高级管理人员均履行了勤勉尽责的义务，对公司董事、高级管理人员的薪酬进行了审核，认为薪酬确定依据准确、薪酬的发放履行了决策程序，薪酬的发放金额公平合理。 
     公司目前尚未建立股权激励机制，薪酬与考核委员会将推动管理层不断完善内部激励与约束机制，逐渐建立起短期激励与长期激励相结合的"利益共享、风险共担"的激励体系。 
    (六) 公司外部信息使用人管理制度建立健全情况 
   公司已制定外部信息使用人管理制度,待公司四届八次董事会审核后实施. 
九、监事会报告 
(一) 监事会的工作情况 
         召开会议的次数                                                     5 
         监事会会议情况                         监事会会议议题 
                             1、审议公司 2008 年监事会工作报告2、审议公司2008 年财务决策报告3、审 
 第四届第三次监事会2009年4月23日召开   议公司关于公司2008 年年度审计报告强调事项段所涉及事项的专项说明4、 
                             审议公司2008年度报告及摘要 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
 第四届第四次监事会2009年4月27日召开   审议公司2009年第一季度报告正文及全文 
                             1、湖北武昌鱼股份有限公司重大资产出售暨关联交易的议案2、本次关联交易 
 第四届第五次监事会2009年6月4日召开 
                             定价的议案3、关于确认第四届董第五次董事会会议程序的议案 
                             1、关于审议公司 2009年半年度报告及其摘要的议案 2、关于聘任蒋涛先生为 
 第四届第六次监事会2008年8月27日召开 
                             公司监事的议案 
 第四届第七次监事会2009年10月23日召开   审议公司2009年第三季度报告正文及全文 
(二) 监事会对公司依法运作情况的独立意见 
告期内，公司监事会成员列席了公司召开的董事会，并根据有关法律、法规，对董事会、股东大会的召开程序、决议事项、决策程序、董事会对股东大会决议的执行情况、公司董事、高级管理人员执行公司公务的情况等进行了监督。监事会认为公司董事会能按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》及其他法律、法规进行规范运作，严格执行股东大会的各项决议和授权，决策程序合法。公司董事、高级管理人员均能勤于职守，在执行公司公务时没有违反国家法律、法规、《公司章程》或损害公司利益的行为。 
(三) 监事会对检查公司财务情况的独立意见 
公司监事会认为公司的财务状况良好，制度健全，管理较为规范。中勤万信会计师事务所有限责任公司出具的 2009 年度审计报告真实反映了公司的财务状况和经营成果。 
(四) 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见 
公司前次募集资金在以往的报告期内已使用完毕。在本报告期内，不存在使用公司最近一次募集资金实际投入的情况。 
(五) 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见 
  报告期内公司资产交易价格合理，无内幕交易，没有损害股东权益 
(六) 监事会对会计师事务所非标意见的独立意见 
  报告期内公司关联交易公平合理，定价均不高于与非关联方交易的价格，未损害公司利益。 
十、重要事项 
(一) 重大诉讼仲裁事项 
                                                            单位:元 币种:人民币 
                                                                         诉讼(仲裁) 
                               诉讼仲         诉讼(仲裁)涉     诉讼(仲裁)审理结果 
   起诉(申请)方  应诉(被申请)方  承担连带责任方  诉讼(仲裁)基本情况  诉讼(仲裁)进展  判决执行情 
                               裁类型           及金额            及影响 
                                                                          况 
 北京中天宏业房地产咨 北京中地房地产开发 合同纠       已裁决，目前正在申 
                                    融资纠纷                   目前尚未有结果  尚未执行 
 询有限责任公司  有限公司      纷                    请撤销裁决 
 北京舜日建材装饰工程 北京中地房地产开发 北京中天宏业房地产 合同纠 
                                    中地公司尚拖欠工程款 12,000,000 目前正在进行  支付欠款及利息  尚未执行 
 有限公司   有限公司  咨询有限责任公司  纷 
 北京城建五建设工程有 北京中地房地产开发 合同纠 中地公司欠北京城建五 
                                                70,670,000 目前正在进行  支付欠款及利息  尚未执行 
 限公司     有限公司           纷   工程款 
 北京城建五建设工程有 北京中地房地产开发 合同纠 中地公司欠北京城建五 
                                                18,470,000 目前正在进行  支付欠款及利息  尚未执行 
 限公司     有限公司           纷   工程款 
 北京城建五建设工程有 北京中地房地产开发 合同纠 中地公司欠北京城建五 
☆                                                279,338,729 目前正在进行  支付欠款及利息  尚未执行 
 限公司     有限公司           纷   工程款 
 （一）2006年 6 月，中地公司与北京中天宏业房地产咨询有限责任公司（以下称“中天宏业”）签订了关于出售和购买华普中心的《北京市商品房预售合同》及《补充预售合同》。合同约定，中天宏业以预购公司在建房产－华普中心大厦的形式，向本公司华普中心大厦项目定向投资 1,109,929,000.00 
元。该合同已于 2006 年6 月生效并开始履行。截止 2008 年 12 月31 日，中天宏业已向公司提供融资资金 110,992.90 万元，本公司已计提融资费用 25,007.10 万元。 
2008年 5月13 日，由于华普中心目前还没有实现销售，中天宏业以中地公司未履行完毕《北京市商品房预售合同》及《补充预售合同》有关条款向中国国际经济贸易仲裁委员会提出仲裁申请。 
中国国际经济贸易仲裁委员会于 2009 年8 月7 日作出裁决如下： 
北京中天宏业房地产咨询有限责任公司 （以下简称“申请人”  ） 
北京中地房地产开发有限公司         （以下简称“被申请人”） 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
 （1）被申请人履行编号分别为 Y274104、Y274116、Y274118、Y274119 的《北京市商品房预售合同》,为合同项下的华普中心Ⅰ段 A 座、B座、C 座1-5层的商品房(以下简称“物业”)办理竣工验收备案手续；被申请人向申请人交付该物业； 
 （2）被申请人为物业办理权属证明的初始登记，取得大产权证； 
 （3）被申请人为物业办理房屋权属转移登记，取得小产权证； 
 （4）被申请人履行《补充预售合同》，为超建面积办理商品房预售许可证，与申请人签订商品房屋预售合同，在相关政府部门进行登记，并将超建面积权属登记在申请人名下； 
 （5）被申请人终止《预售合同》和《补充预售合同》的行为无效； 
 （6）被申请人补偿申请人因本案支出的律师费用人民币 4,000,000 元； 
 （7）本案仲裁请求的仲裁费为人民币 2,442,350 元，全部由被申请人承担。该笔费用已与申请人预缴的等额仲裁费用相冲抵，为此，被申请人应向申请人支付人民币 2,442,350 元； 
 （8）本案仲裁反请求的仲裁费人民币 2,847,018 元，全部由被申请人承担。该笔费用已与被申请人预缴的等额仲裁费用相冲抵； 
 （9）驳回申请人的其他仲裁请求； 
 （10）驳回被申请人的全部仲裁反请求。 
目前公司已在北京市第一中级人民法院申请撤销本次裁决结果。详见公司 2009 年8 月8 日和2010 年 
2 月23 日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》上的公告。 
 （二）A、北京城建五建设工程有限公司（以简称“申请人”）就与中地公司（以下简称“被申请人”） 
2001年 8月9 日签订的华普中心Ⅱ段工程《北京市建设工程施工合同》所引起的争议向北京仲裁委员会递交仲裁申请书，北京仲裁委员会已于 2008年 12 月1 日予以受理。事由：中地公司欠北京城建五 
 （截止 2007年 12 月 31日）工程款本金 18,475,019.60 元。被申请人要求归还本金，并支付利息 
14,759,613.00 元。2009年 4 月裁决如下[《裁决书》（2009）京仲裁字第 0297 号]： 
 （1）被申请人向申请人支付拖欠工程款 18,475,019.60 元； 
 （2）被申请人向申请人支付欠款利息 14,759,613 元； 
B、北京城建五建设工程有限公司与中地公司 2001 年4 月23日签订的华普中心Ⅰ段工程《北京市建设工程施工合同》所引起的争议向北京仲裁委员会递交仲裁申请书，北京仲裁委员会已于 2008年 12 月 
4 日予以受理。事由：中地公司欠北京城建五工程款本金 279,338,729.00 元。被申请人要求归还本金，并支付利息 7,195,000.00元（截止2008 年11月 28日）2009年4 月裁决如下[《裁决书》（2009）京仲裁字第 0298 号]： 
    （1）被申请人向申请人支付拖欠工程款 279,338,729 元； 
    （2）被申请人向申请人支付欠款利息 7,019,782.26 元。 
C、公司控股子公司北京中地房地产开发有限公司与北京城建五建设工程有限公司就 1999 年月23 日签订的《北京市建设工程施工合同》、2000 年7月 5 日签订的《北京市建设工程施工合同》所引起的争议向北京仲裁委员会递交了仲裁申请书，北京仲裁委员会已于 2008 年11月 28 日予以受理。 
     中地公司欠北京城建五（截止 2007 年12月31 日）工程款本金 70,673,551.24 元人民币。 
     2009年 4 月裁决如下[《裁决书》（2009）京仲裁字第 0243 号]： 
     （1）被申请人向申请人支付拖欠工程款 6476.86 万元； 
     （2）被申请人向申请人支付欠款利息 2950.31 万元； 
以上三项仲裁，详见公司 2009 年5月 4 日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》上的公告。 
 （三）北京舜日建材装饰工程有限公司向北京市东城区人民法院提起诉讼，状告北京中地房地产有限公司和北京中天宏业房地产咨询有限公司。事由：2001年8 月20 日、2002 年4 月27 日、2003年 10 
月 28 日北京舜日建材装饰工程有限公司与北京中地房地产有限公司签订《北京市建设工程施工合同》，合同履行过程及以后，中地公司尚拖欠工程款 1200 多万元至今未付。请求判决中天宏业和中地公司签订的四份《北京市商品房预售合同》、《补充预售合同》无效。请求法院判决中天宏业公司和中地公司赔偿经济损失 90 万元。 
现该案已于 2009 年12 月被北京市东城区人民判决如下： 
 （1）确认被告中地公司与被告北京中天宏业房地产咨询有限责任公司签订的四份编号为“Y 二七四一一六”、 “Y 二七四一一八”、 “Y二七四一一九”、 “Y二七四一 0四”《北京市商品房预售合湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
同》及《补充预售合同》无效。 
 （2）驳回原告舜日公司的其他诉讼请求。 
  截至报告日北京中天宏业房地产咨询有限责任公司已提起上诉,目前该案正在进行之中。 
详见公司 2009 年12月 23日和 2010 年1 月14 日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》上的公告。 
(二) 破产重整相关事项 
    本年度公司无破产重整相关事项。 
(三) 公司持有其他上市公司股权、参股金融企业股权情况 
    本年度公司无持有其他上市公司股权、参股金融企业股权的情况。 
(四) 资产交易事项 
1、出售资产情况 
2009年 5月5 日公司第四届董事会第二次会议、2009 年6 月23 日公司第一次临时股东大会决议审议通过了《关于公司向北京华普产业集团有限公司转让公司持有的北京中地房地产开发有限公司 94%的股权的议案》。本次重大资产出售暨关联交易方案需报中国证监会核准后方可实施。 
(五) 报告期内公司重大关联交易事项 
1、与日常经营相关的关联交易 
A.北京中地房地产开发有限公司将华普国际大厦 15 层租赁给北京华普产业集团有限公司，租赁期限为 
2003年 12月 15 日至 2020年 7月 31日，年租金为 216.30 万元。 
B.北京中地房地产经纪有限公司与北京华普国际大厦有限公司、北京华普产业集团有限公司签订《租赁合同》，北京华普国际大厦有限公司将位于北京市朝阳区门外大街 19号华普国际大厦中商用用途的一层、二层、三层以及地下一层共计 15289.65 平方米的房产趸租给北京中地房地产经纪有限公司。租赁期限为 2008 年10月 1日至 2016 年9 月30 日止。租金为 1500 万元/年。租金采用趸付的方式，即在合同签署并执行后的 1 个月内，由北京中地房地产经纪有限公司一次性付清租赁期限内的全部租金 
12,000.00 万元。该租金由北京华普产业集团有限公司代付，作为北京中地房地产经纪有限公司向北京华普产业集团有限公司的借款，该借款在 5年内付清不用支付利息，如超过 5年付清，超过部分按超过年限同期银行借款计息。 
2、资产收购、出售发生的关联交易 
2009年 5月5 日公司第四届董事会第二次会议、2009 年6 月23 日公司第一次临时股东大会决议审议通过了《关于公司向北京华普产业集团有限公司转让公司持有的北京中地房地产开发有限公司 94%的股权的议案》。本次重大资产出售暨关联交易方案需报中国证监会核准后方可实施。 
3、关联债权债务往来 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                                         向关联方提供资金  关联方向上市公司提供资金 
        关联方             关联关系 
                                       发生额   余额      发生额      余额 
 北京华普产业集团有限公司  母公司                       5,626,566.07   256,327,243.49 
 北京华普朝阳超市有限公司  控股子公司的控股子公司                  1,002,000.00 
 北京华普朝阳物业有限公司  母公司的控股子公司           4,028,055.03  7,639,475.11 
 北京华普技术有限公司  母公司的控股子公司               7,100,446.52  6,435,728.15 
 北京华普兴业广告有限公司  母公司的控股子公司                      1,038,971.87 
 青岛华普商务会馆有限公司  关联人（与公司同一董事长）                603,976.14 
 郑州华普奥原电子泊车设备有限公司  母公司的控股子公司    180,000.00  4,080,000.00 
 青岛华普物业管理有限公司  母公司的控股子公司            757,170.58  2,291,528.38 
 北京华普吉安房地产顾问有限公司  母公司的控股子公司                  200,000.00 
 北京天创道康电子科技发展有限公司  母公司的控股子公司              2,286,787.55 
                  合计                       17,692,238.20 17,692,238.20  281,905,710.69 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
(六) 重大合同及其履行情况 
1、为公司带来的利润达到公司本期利润总额 10％以上（含 10％）的托管、承包、租赁事项 
(1) 托管情况 
本报告期公司无托管事项 
(2) 承包情况 
    本年度公司无承包事项。 
(3) 租赁情况 
                                                            单位:元 币种:人民币 
                     租赁资产涉及                租赁收益确定 租赁收益对公司 
 出租方名称  租赁方名称  租赁资产情况  租赁起始日 租赁终止日 租赁收益  是否关联交易  关联关系 
                       金额                       依据    影响 
 北京中地房地 
        北京华普产业 华普国际大厦 2003年12月15 2020年7月31 增加公司利润 
 产开发有限公           4,000.00             216.30            是       控股股东 
        集团有限公司  15层  日     日                  216.30万元 
 司 
                                                       增加公司收入 
 北京华普国际 北京中地房产 华普国际大厦 2008年10月1 2016年9月30         母公司的控股 
                       12,000.00             428.49    2279.99万元,利 是 
 大厦有限公司  经纪有限公司  1-3层及B1  日  日                          子公司 
                                                       润428.49万元 
1、北京中地房地产开发有限公司将华普国际大厦 15 层租赁给北京华普产业集团有限公司，租赁期限为 2003 年 12 月15 日至2020年 7月31 日，年租金为 216.30万元。 
    2、北京中地房地产经纪有限公司与北京华普国际大厦有限公司、北京华普产业集团有限公司签订 
 《租赁合同》，北京华普国际大厦有限公司将位于北京市朝阳区门外大街 19 号华普国际大厦中商用用途 1、北京中地房地产开发有限公司将华普国际大厦 15 层租赁给北京华普产业集团有限公司，租赁期限为 2003 年12月 15 日至 2020 年7月 31 日，年租金为 216.30 万元。 
    2、北京中地房地产经纪有限公司与北京华普国际大厦有限公司、北京华普产业集团有限公司签订 
 《租赁合同》，北京华普国际大厦有限公司将位于北京市朝阳区门外大街 19 号华普国际大厦中商用用途的一层、二层、三层以及地下一层共计 15289.65平方米的房产趸租给北京中地房地产经纪有限公司。租赁期限为 2008 年10月1 日至2016年 9 月30 日止。租金为 1500 万元/年。租金采用趸付的方式，即在合同签署并执行后的 1 个月内，由北京中地房地产经纪有限公司一次性付清租赁期限内的全部租金 12,000.00 万元。该租金由北京华普产业集团有限公司代付，作为北京中地房地产经纪有限公司向北京华普产业集团有限公司的借款，该借款在 5 年内付清不用支付利息，如超过 5年付清，超过部分按超过年限同期银行借款计息。 
2、担保情况 
    本年度公司无担保事项。 
3、委托理财情况 
    本年度公司无委托理财事项。 
4、其他重大合同 
    本年度公司无其他重大合同。 
(七) 承诺事项履行情况 
1、公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 
     承诺事项                     承诺内容                       履行情况 
                 华普集团所持有的武昌鱼原非流通股股份自获得上市 
                 流通权之日起，至少在 36 个月内不上市交易或转让。 
 股改承诺                                                   承诺履行完毕 
                 如有违反承诺的卖出交易，华普集团授权登记结算公 
                 司将卖出资金划入武昌鱼股份账户归全体股东所有。 
(八) 聘任、解聘会计师事务所情况 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
 是否改聘会计师事务所：                 否 
                                                       现聘任 
 境内会计师事务所名称                   中勤万信会计师事务所有限公司 
 境内会计师事务所报酬                                                      70 
 境内会计师事务所审计年限               10 
(九) 上市公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人处罚及整改情况 
报告期内公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人未受到处罚及需要整改情况 
(十) 其他重大事项的说明 
1、持续经营情况说明。 
截止报告日，公司存在大量到期债务不能偿还，主要子公司因债务纠纷导致正常业务中断。2009 年8 
月 7 日中国国际经济贸易仲裁委员会裁定公司控股子公司北京中地房地产开发有限公司履行编号分别为 Y274104、Y274116、Y274118、Y274119 的《北京市商品房预售合同》，为合同项下华普中心Ⅰ段 A座、B 座、C座 1-5 层的物业办理竣工验收备案手续，并向中天宏业交付该物业。2009 年11月19 日，北京市东城区人民法院（2008）东民初字第 09587 号《民事判决书》判决北京中地房地产开发有限公司于北京中天宏业房地产咨询有限责任公司签订的四份《北京市商品房预售合同》及《补充预售合同》无效。2010年 2 月15 日，公司控股子公司北京中地房地产开发有限公司向北京市第一中级人民法院提出了撤销中国国际经济贸易仲裁委员会于 2009 年8 月7 日作出的【2009】中国贸仲京裁字第 0373 
号裁决书的申请书，该院已受理。目前案件尚在审理中，公司正积极应诉，案件的胜诉与否对公司的正常经营会造成很大的影响。公司正筹划重大资产重组事项，目前与控股股东及各重组方就重组方案已达成一致，但相关手续未能及时办理完毕。上述可能对公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况仍然存在，公司的持续经营能力存在重大不确定性。 
2、公司控股子公司北京中地房地产开发有限公司固定资产—房屋建筑物账面原值 147,045,700.00 元，净额 109,861,270.25 元，系中地公司置换入本公司前，由原中地公司控股股东北京华普产业集团有限公司根据董事会决议以增加资本公积的方式投入到中地房地产公司的房产。2007年 11 月7 日，北京华普产业集团已补办该房屋建筑物的人防相关手续，该房屋建筑物产权证其他相关手续正在办理之中。 
3、从 2004年起，公司的水产养殖经营形式全部变更为租赁经营，年租金收入约 200 多万元。 
(十一) 信息披露索引 
          事项                 刊载的报刊名称及版面   刊载日期  刊载的互联网网站及检索路径 
 公司股票异动公告      《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年1月5日  http://www.sse.com.cn 
 中地公司3%的股权转让进展公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年1月6日  http://www.sse.com.cn 
 公司业绩不确定性公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年1月16日  http://www.sse.com.cn 
 中地仲裁延期公告      《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年2月10日  http://www.sse.com.cn 
 公司股票异动公告      《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年2月16日  http://www.sse.com.cn 
 公司股票异动公告      《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年3月3日  http://www.sse.com.cn 
 公司业绩预盈公告      《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年4月10日  http://www.sse.com.cn 
 公司股票异动公告      《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年4月20日  http://www.sse.com.cn 
 公司股票异动公告      《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年4月23日  http://www.sse.com.cn 
 第四届第三次董事会决议公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年4月25日  http://www.sse.com.cn 
 第四届第三次监事会决议公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年4月25日  http://www.sse.com.cn 
 公司2009年第一季度报告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年4月28日  http://www.sse.com.cn 
 中地公司与北京城建五仲裁结果公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年5月4日  http://www.sse.com.cn 
 公司重组停牌公告      《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年5月5日  http://www.sse.com.cn 
 变更公司联系电话的公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年5月5日  http://www.sse.com.cn 
 第四届第二次临时董事会决议公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年5月7日  http://www.sse.com.cn 
 中地仲裁延期公告      《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年5月8日  http://www.sse.com.cn 
 第四届第三次临时董事会决议公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年5月11日  http://www.sse.com.cn 
 2008年年度股东大会决议公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年5月21日  http://www.sse.com.cn 
 第四届第五次董事会决议公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年6月6日  http://www.sse.com.cn 
 第四届第五次监事会决议公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年6月6日  http://www.sse.com.cn 
 公司股票异动公告      《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年6月12日  http://www.sse.com.cn 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
 2009年第一次临时股东大会第二次通知  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年6月17日  http://www.sse.com.cn 
 股东汇鑫股份减持公告   《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年6月17日  http://www.sse.com.cn 
 公司2009年第一次临时股东大会决议公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年6月24日  http://www.sse.com.cn 
 公司与鄂州农行借款纠纷判决  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年7月1日  http://www.sse.com.cn 
 公司股票异动公告       《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年7月16日  http://www.sse.com.cn 
 公司股票异动公告       《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年7月22日  http://www.sse.com.cn 
 半年度度业绩预亏公告   《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年7月22日  http://www.sse.com.cn 
 公司股票异动公告       《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年7月27日  http://www.sse.com.cn 
 北京中地仲裁结果公告   《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年8月8日  http://www.sse.com.cn 
 公司重组进展公告       《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年8月11日  http://www.sse.com.cn 
 公司股票异动公告       《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年8月12日  http://www.sse.com.cn 
 公司股票异动公告       《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年8月20日  http://www.sse.com.cn 
 公司在股东华普集团股权被冻结  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年8月22日  http://www.sse.com.cn 
 监事樊国红辞职公告     《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年8月27日  http://www.sse.com.cn 
 第四届第六次董事会决议公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年8月28日  http://www.sse.com.cn 
 第四届第六次监事会决议公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年8月28日  http://www.sse.com.cn 
 公司股票异动公告       《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年9月3日  http://www.sse.com.cn 
 公司股票异动公告       《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年9月8日  http://www.sse.com.cn 
 公司股票异动公告       《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年9月24日  http://www.sse.com.cn 
 公司重组进展公告       《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年9月24日  http://www.sse.com.cn 
 公司第三季度报告       《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年10月26日  http://www.sse.com.cn 
 公司股东华普集团股权被轮候冻结  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年10月26日  http://www.sse.com.cn 
 公司大股东华普集团限售流通股解禁公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年11月2日  http://www.sse.com.cn 
 公司重组进展公告       《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年11月9日  http://www.sse.com.cn 
 中地公司与舜日装饰诉讼判决公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年12月23日  http://www.sse.com.cn 
 公司股东华普集团部分股权被解质押的公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年12月26日  http://www.sse.com.cn 
 公司股东华普集团部分股权被解质押的公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年12月29日  http://www.sse.com.cn 
 公司股票撤销风险警示的公告  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年12月29日  http://www.sse.com.cn 
 公司股东华普集团所持公司股票被强制执行 
                        中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》  2009年12月31日  http://www.sse.com.cn 
 的公告 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
十一、财务会计报告 
    公司年度财务报告已经中勤万信会计师事务所有限公司注册会计师审计，并出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告。 
(一) 审计报告 
                                  审计报告 
                                                          勤信审字[2010]1038 号 
湖北武昌鱼股份有限公司全体股东：： 
    我们审计了后附的湖北武昌鱼股份有限公司（以下简称贵公司）财务报表，包括 2009 年12月 31 
日的资产负债表及合并资产负债表，2009 年度的利润表及合并利润表、所有者权益变动表及合并所有者权益变动表、现金流量表及合并现金流量表以及合并财务报表附注。 
    按照企业会计准则的规定编制财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。 
    我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。 
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财 
务报表的总体列报。 
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。 
    我们认为，贵公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了贵公司 2009 年 12 月 31 日的财务状况及合并财务状况以及 2009 年度的经营成果及合并经营成果和现金流量及合并现金流量。 
      我们提醒财务报表使用者关注，截止审计报告日，公司控股子公司北京中地房地产开发有限公司与北京中天宏业房地产咨询有限责任公司的重大经济纠纷结果尚不明确。公司重大资产重组因相关手续未能及时办理完毕，暂停筹划重大资产重组事项。上述可能对持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况仍然存在，公司的持续经营存在重大不确定性。本段内容不影响已发表的审计意见。 
中勤万信会计师事务所有限公司 
                                                              中国注册会计师： 
                                                               叶忠辉   覃丽君 
中国北京 
                                                               2010年 4月28 日 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
(二) 财务报表 
                                合并资产负债表 
                               2009年 12月 31 日 
编制单位:湖北武昌鱼股份有限公司 
                                                            单位:元 币种:人民币 
                           附 
           项目                        期末余额                年初余额 
                           注 
 流动资产： 
    货币资金                                3,161,544.66           4,031,529.78 
    结算备付金 
    拆出资金 
    交易性金融资产                            18,980.00               16,100.00 
    应收票据 
    应收账款                               27,044,378.84          24,868,725.65 
    预付款项                                1,991,737.46           2,191,737.46 
    应收保费 
    应收分保账款 
    应收分保合同准备金 
    应收利息 
    应收股利 
    其他应收款                             20,750,615.50          24,451,913.48 
    买入返售金融资产 
    存货                                 2,566,408,464.14       2,627,428,411.93 
    一年内到期的非流动资产 
    其他流动资产 
      流动资产合计                       2,619,375,720.60       2,682,988,418.30 
 非流动资产： 
    发放委托贷款及垫款 
    可供出售金融资产 
    持有至到期投资 
    长期应收款                               200,000.00              200,000.00 
    长期股权投资 
    投资性房地产 
    固定资产                              177,275,207.43          184,312,769.51 
    在建工程                                  69,700.00 
    工程物资 
    固定资产清理 
    生产性生物资产 
    油气资产 
    无形资产                               78,391,354.87          82,888,708.63 
    开发支出 
    商誉 
    长期待摊费用                          109,202,000.00          125,338,000.00 
    递延所得税资产                                                 1,709,838.92 
    其他非流动资产 
      非流动资产合计                      365,138,262.30          394,449,317.06 
       资产总计                          2,984,513,982.90       3,077,437,735.36 
 流动负债： 
    短期借款                               10,292,000.00          10,592,000.00 
    向中央银行借款 
    吸收存款及同业存放 
    拆入资金 
    交易性金融负债 
    应付票据 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
    应付账款                               445,295,251.68          438,473,450.69 
    预收款项                                34,795,852.57           34,660,695.01 
    卖出回购金融资产款 
    应付手续费及佣金 
    应付职工薪酬                            20,467,002.54           15,451,252.45 
    应交税费                               126,943,821.91          117,788,674.77 
    应付利息                               107,180,844.58           86,631,224.64 
    应付股利                                  135,701.80              135,701.80 
    其他应付款                           1,881,265,018.10        1,865,573,483.99 
    应付分保账款 
    保险合同准备金 
    代理买卖证券款 
    代理承销证券款 
    一年内到期的非流动负债                 118,210,399.62          185,513,349.62 
    其他流动负债                            3,830,735.32            4,890,059.56 
      流动负债合计                       2,748,416,628.12        2,759,709,892.53 
 非流动负债： 
    长期借款 
    应付债券 
    长期应付款 
    专项应付款                                200,000.00              200,000.00 
    预计负债 
    递延所得税负债 
    其他非流动负债 
      非流动负债合计                          200,000.00              200,000.00 
       负债合计                          2,748,616,628.12        2,759,909,892.53 
 所有者权益（或股东权益）： 
    实收资本（或股本）                     508,837,238.00          508,837,238.00 
    资本公积                               127,427,416.60          127,427,416.60 
    减：库存股 
    专项储备 
    盈余公积                                25,187,220.38           25,187,220.38 
    一般风险准备 
    未分配利润                            -431,503,979.03         -352,098,879.60 
    外币报表折算差额 
    归属于母公司所有者权益合计             229,947,895.95          309,352,995.38 
    少数股东权益                            5,949,458.83            8,174,847.45 
       所有者权益合计                      235,897,354.78          317,527,842.83 
      负债和所有者权益总计               2,984,513,982.90        3,077,437,735.36 
法定代表人：翦英海 主管会计工作负责人：吴迪真 会计机构负责人：汪小林 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
                                母公司资产负债表 
                               2009年 12月 31 日 
     编制单位:湖北武昌鱼股份有限公司 
                                                            单位:元 币种:人民币 
      项目                        附注      期末余额          年初余额 
      流动资产： 
      货币资金                                 928,704.39       1,709,997.10 
      交易性金融资产 
      应收票据 
☆      应收账款                                4,073,048.23      4,073,163.20 
      预付款项                                  45,151.96         45,151.96 
      应收利息 
      应收股利 
      其他应收款                             29,918,677.98     31,011,159.09 
      存货 
      一年内到期的非流动资产 
      其他流动资产 
      流动资产合计                           34,965,582.56     36,839,471.35 
      非流动资产： 
      可供出售金融资产 
      持有至到期投资 
      长期应收款 
      长期股权投资                          436,642,775.38    436,642,775.38 
      投资性房地产 
      固定资产                               24,294,948.32     26,012,725.06 
      在建工程 
      工程物资 
      固定资产清理 
      生产性生物资产 
      油气资产 
      无形资产                               78,391,354.87     82,888,708.63 
      开发支出 
      商誉 
      长期待摊费用                            7,952,000.00      9,088,000.00 
      递延所得税资产 
      其他非流动资产 
      非流动资产合计                        547,281,078.57    554,632,209.07 
      资产总计                              582,246,661.13    591,471,680.42 
      流动负债： 
      短期借款                                9,812,000.00     10,112,000.00 
      交易性金融负债 
      应付票据 
      应付账款                                3,474,613.19      3,604,613.19 
      预收款项                                  91,264.20         91,264.20 
      应付职工薪酬                            1,075,424.79      1,075,424.79 
      应交税费                               14,373,515.82     14,118,639.06 
      应付利息                                1,975,969.80       923,461.80 
      应付股利                                 135,701.80        135,701.80 
      其他应付款                            199,528,115.30    197,237,377.79 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
      一年内到期的非流动负债                     9,400,000.00       9,400,000.00 
      其他流动负债 
      流动负债合计                             239,866,604.90     236,698,482.63 
      非流动负债： 
      长期借款 
      应付债券 
      长期应付款 
      专项应付款 
      预计负债 
      递延所得税负债 
      其他非流动负债 
      非流动负债合计 
      负债合计                                 239,866,604.90     236,698,482.63 
      所有者权益（或股东权益）： 
      实收资本（或股本）                       508,837,238.00     508,837,238.00 
      资本公积                                 131,969,303.47     131,969,303.47 
      减：库存股 
      专项储备 
      盈余公积                                  25,187,220.38      25,187,220.38 
      一般风险准备 
      未分配利润                              -323,613,705.62    -311,220,564.06 
      所有者权益（或股东权益）合计             342,380,056.23     354,773,197.79 
      负债和所有者权益（或股东权益）总计       582,246,661.13     591,471,680.42 
法定代表人：翦英海 主管会计工作负责人：吴迪真 会计机构负责人：汪小林 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
                                  合并利润表 
                                2009年 1—12 月 
                                                            单位:元 币种:人民币 
                                       附 
      项目                                     本期金额          上期金额 
                                  注 
      一、营业总收入                           110,988,167.62     33,244,699.84 
      其中：营业收入                           110,988,167.62     33,244,699.84 
      利息收入 
      已赚保费 
      手续费及佣金收入 
      二、营业总成本                           190,615,160.21     32,866,486.41 
      其中：营业成本                           119,617,977.70     13,578,051.32 
      利息支出 
      手续费及佣金支出 
      退保金 
      赔付支出净额 
      提取保险合同准备金净额 
      保单红利支出 
      分保费用 
      营业税金及附加                             7,150,011.00      2,175,457.21 
      销售费用                                    643,003.81          76,176.32 
      管理费用                                  39,206,401.27     13,199,610.73 
      财务费用                                  24,430,963.88      6,022,629.94 
      资产减值损失                                -433,197.45     -2,185,439.11 
      加：公允价值变动收益（损失以“－” 
                                                    2,880.00         -28,300.00 
 号填列） 
      投资收益（损失以“－”号填列） 
      其中：对联营企业和合营企业的投资收 
 益 
      汇兑收益（损失以“－”号填列） 
      三、营业利润（亏损以“－”号填列）       -79,624,112.59        349,913.43 
      加：营业外收入                             1,456,587.27      7,527,539.44 
      减：营业外支出                              646,393.71       1,810,813.45 
      其中：非流动资产处置损失 
      四、利润总额（亏损总额以“－”号填 
                                               -78,813,919.03      6,066,639.42 
 列） 
      减：所得税费用                             2,816,569.02      4,810,732.32 
      五、净利润（净亏损以“－”号填列）       -81,630,488.05      1,255,907.10 
      归属于母公司所有者的净利润               -79,405,099.43        958,513.63 
      少数股东损益                              -2,225,388.62        297,393.47 
      六、每股收益： 
      （一）基本每股收益                              -0.1561            0.0019 
      （二）稀释每股收益                              -0.1561            0.0019 
      七、其他综合收益 
      八、综合收益总额                         -81,630,488.05      1,255,907.10 
      归属于母公司所有者的综合收益总额         -79,405,099.43        958,513.63 
      归属于少数股东的综合收益总额              -2,225,388.62        297,393.47 
法定代表人：翦英海 主管会计工作负责人：吴迪真 会计机构负责人：汪小林 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
                                 母公司利润表 
                                2009年 1—12 月 
                                                            单位:元 币种:人民币 
                                   附 
      项目                                  本期金额           上期金额 
                                   注 
      一、营业收入                             2,301,000.00        2,285,000.00 
      减：营业成本                               325,199.76          350,237.99 
      营业税金及附加                             126,555.00          125,675.00 
      销售费用 
      管理费用                                 13,706,991.74      10,159,718.87 
      财务费用                                 1,054,612.10        5,062,318.47 
      资产减值损失                               318,284.66         -322,793.53 
      加：公允价值变动收益（损失以“－”号 
 填列） 
      投资收益（损失以“－”号填列） 
      其中：对联营企业和合营企业的投资收益 
      二、营业利润（亏损以“－”号填列）      -13,230,643.26      -13,090,156.80 
      加：营业外收入                             837,501.70        1,599,626.21 
      减：营业外支出                                                  50,000.00 
      其中：非流动资产处置损失                -12,393,141.56      -11,540,530.59 
      三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）  -12,393,141.56      -11,540,530.59 
      减：所得税费用 
      四、净利润（净亏损以“－”号填列）      -12,393,141.56      -11,540,530.59 
      五、每股收益： 
          （一）基本每股收益 
          （二）稀释每股收益 
      六、其他综合收益 
      七、综合收益总额 
法定代表人：翦英海 主管会计工作负责人：吴迪真 会计机构负责人：汪小林 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
                                合并现金流量表 
                                2009年 1—12 月 
                                                            单位:元 币种:人民币 
                                      附 
      项目                                    本期金额           上期金额 
                                      注 
      一、经营活动产生的现金流量： 
      销售商品、提供劳务收到的现金               95,243,050.16      19,948,857.77 
      客户存款和同业存放款项净增加额 
      向中央银行借款净增加额 
      向其他金融机构拆入资金净增加额 
      收到原保险合同保费取得的现金 
      收到再保险业务现金净额 
      保户储金及投资款净增加额 
      处置交易性金融资产净增加额 
      收取利息、手续费及佣金的现金 
     拆入资金净增加额 
      回购业务资金净增加额 
      收到的税费返还                                                5,028,300.00 
      收到其他与经营活动有关的现金               1,766,393.26       31,433,928.10 
      经营活动现金流入小计                       97,009,443.42      56,411,085.87 
     购买商品、接受劳务支付的现金                                  109,456,460.14 
      客户贷款及垫款净增加额 
     存放中央银行和同业款项净增加额 
      支付原保险合同赔付款项的现金 
      支付利息、手续费及佣金的现金 
      支付保单红利的现金 
      支付给职工以及为职工支付的现金             4,559,669.63       3,886,823.65 
      支付的各项税费                             2,383,252.14       24,554,095.56 
      支付其他与经营活动有关的现金               18,152,316.05      27,221,523.89 
      经营活动现金流出小计                       25,095,237.82     165,118,903.24 
      经营活动产生的现金流量净额                 71,914,205.60    -108,707,817.37 
      二、投资活动产生的现金流量： 
      收回投资收到的现金 
      取得投资收益收到的现金 
      处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回 
                                                 1,607,510.00       23,800,000.00 
 的现金净额 
      处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 
      收到其他与投资活动有关的现金 
     投资活动现金流入小计                        1,607,510.00       23,800,000.00 
     购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付 
                                                   110,928.00           2,050.00 
 的现金 
     投资支付的现金 
     质押贷款净增加额 
      取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 
      支付其他与投资活动有关的现金 
     投资活动现金流出小计                          110,928.00          2,050.00 
     投资活动产生的现金流量净额                  1,496,582.00       23,797,950.00 
     三、筹资活动产生的现金流量： 
      吸收投资收到的现金 
     其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 
      取得借款收到的现金 
      发行债券收到的现金 
      收到其他与筹资活动有关的现金                                  97,750,992.46 
      筹资活动现金流入小计                                          97,750,992.46 
     偿还债务支付的现金                          67,302,950.00      3,939,982.86 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
      分配股利、利润或偿付利息支付的现金         6,977,822.72        6,142,442.22 
      其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 
      支付其他与筹资活动有关的现金 
      筹资活动现金流出小计                       74,280,772.72      10,082,425.08 
      筹资活动产生的现金流量净额                -74,280,772.72      87,668,567.38 
      四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 
      五、现金及现金等价物净增加额                -869,985.12        2,758,700.01 
      加：期初现金及现金等价物余额              -24,632,548.14       1,272,829.77 
      六、期末现金及现金等价物余额              -25,502,533.26       4,031,529.78 
法定代表人：翦英海 主管会计工作负责人：吴迪真 会计机构负责人：汪小林 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
                                母公司现金流量表 
                                2009年 1—12 月 
                                                            单位:元 币种:人民币 
                  项目                  附注     本期金额         上期金额 
 一、经营活动产生的现金流量： 
    销售商品、提供劳务收到的现金                   3,170,000.00    4,693,272.00 
    收到的税费返还 
    收到其他与经营活动有关的现金                     185,112.56    1,788,905.57 
     经营活动现金流入小计                          3,355,112.56    6,482,177.57 
    购买商品、接受劳务支付的现金 
    支付给职工以及为职工支付的现金                 2,121,416.94    1,697,173.60 
    支付的各项税费                                   34,236.40        12,195.80 
    支付其他与经营活动有关的现金                   3,580,751.93    26,079,723.89 
     经营活动现金流出小计                          5,736,405.27    27,789,093.29 
      经营活动产生的现金流量净额                  -2,381,292.71   -21,306,915.72 
 二、投资活动产生的现金流量： 
    收回投资收到的现金 
    取得投资收益收到的现金 
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额   1,600,000.00  23,800,000.00 
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 
    收到其他与投资活动有关的现金 
     投资活动现金流入小计                          1,600,000.00    23,800,000.00 
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 
    投资支付的现金                                                   800,000.00 
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 
    支付其他与投资活动有关的现金 
     投资活动现金流出小计                                            800,000.00 
      投资活动产生的现金流量净额                   1,600,000.00    23,000,000.00 
 三、筹资活动产生的现金流量： 
    吸收投资收到的现金 
    取得借款收到的现金 
    收到其他与筹资活动有关的现金 
     筹资活动现金流入小计 
    偿还债务支付的现金 
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金                               442,442.22 
    支付其他与筹资活动有关的现金 
     筹资活动现金流出小计                                            442,442.22 
      筹资活动产生的现金流量净额                                    -442,442.22 
 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 
 五、现金及现金等价物净增加额                       -781,292.71    1,250,642.06 
    加：期初现金及现金等价物余额                   1,709,997.10      459,355.04 
 六、期末现金及现金等价物余额                       928,704.39     1,709,997.10 
法定代表人：翦英海 主管会计工作负责人：吴迪真 会计机构负责人：汪小林 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
                              合并所有者权益变动表 
                                2009年 1—12 月 
                                                            单位:元 币种:人民币 
                                              本期金额 
                                    归属于母公司所有者权益 
       项目                                                      少数股东权 所有者权益合 
                                 减：库存 专项储 一般风险     其 
                 实收资本（或股本）  资本公积  盈余公积  未分配利润  益   计 
                                  股   备         准备        他 
 一、上年年末余额   508,837,238.00  127,427,416.60 25,187,220.38 -352,098,879.60    8,174,847.45  317,527,842.83 
   加：会计政策变更 
     前期差错更正 
     其他 
 二、本年年初余额   508,837,238.00  127,427,416.60 25,187,220.38 -352,098,879.60    8,174,847.45  317,527,842.83 
 三、本期增减变动金额（减少以“－”号 
                                                       -79,405,099.43    -2,225,388.62  -81,630,488.05 
 填列） 
 （一）净利润                                           -79,405,099.43    -2,225,388.62  -81,630,488.05 
 （二）其他综合收益 
 上述（一）和（二）小计                                -79,405,099.43    -2,225,388.62  -81,630,488.05 
 （三）所有者投入和减少资本 
 1．所有者投入资本 
 2．股份支付计入所有者权益的金额 
 3．其他 
 （四）利润分配 
 1．提取盈余公积 
 2．提取一般风险准备 
 3．对所有者（或股东）的分配 
 4．其他 
 （五）所有者权益内部结转 
 1．资本公积转增资本（或股本） 
 2．盈余公积转增资本（或股本） 
 3．盈余公积弥补亏损 
 4．其他 
 （六）专项储备 
 1．本期提取 
 2．本期使用 
 四、本期期末余额   508,837,238.00  127,427,416.60 25,187,220.38 -431,503,979.03    5,949,458.83  235,897,354.78 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
                                                            单位:元 币种:人民币 
                                             上年同期金额 
                                    归属于母公司所有者权益 
       项目                                                      少数股东权 所有者权益合 
                                 减：库存 专项储 一般风险准   其 
                 实收资本（或股本）  资本公积  盈余公积  未分配利润  益   计 
                                  股   备         备          他 
 一、上年年末余额  508,837,238.00  109,603,690.79     25,187,220.38   -353,057,393.23    1,901,179.79  292,471,935.73 
 加：会计政策变更 
 前期差错更正 
 其他 
 二、本年年初余额  508,837,238.00  109,603,690.79     25,187,220.38   -353,057,393.23    1,901,179.79  292,471,935.73 
 三、本期增减变动金额（减少以“－”号 
                          17,823,725.81                 958,513.63    6,273,667.66  25,055,907.10 
 填列） 
 （一）净利润                                           958,513.63    297,393.47  1,255,907.10 
 （二）其他综合收益        17,823,725.81                                 17,823,725.81 
 上述（一）和（二）小计    17,823,725.81                958,513.63    297,393.47  19,079,632.91 
 （三）所有者投入和减少资本                                       5,976,274.19  5,976,274.19 
 1．所有者投入资本 
 2．股份支付计入所有者权益的金额 
 3．其他                                                         5,976,274.19  5,976,274.19 
 （四）利润分配 
 1．提取盈余公积 
 2．提取一般风险准备 
 3．对所有者（或股东）的分配 
 4．其他 
 （五）所有者权益内部结转 
 1．资本公积转增资本（或股本） 
 2．盈余公积转增资本（或股本） 
 3．盈余公积弥补亏损 
 4．其他 
 （六）专项储备 
 1．本期提取 
 2．本期使用 
 四、本期期末余额  508,837,238.00  127,427,416.60     25,187,220.38   -352,098,879.60    8,174,847.45  317,527,842.83 
法定代表人：翦英海 主管会计工作负责人：吴迪真 会计机构负责人：汪小林 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
                             母公司所有者权益变动表 
                                2009年 1—12 月 
                                                            单位:元 币种:人民币 
                                               本期金额 
         项目                                专项储      一般风险准    所有者权益合 
                     实收资本（或股本）  资本公积  减：库存股 盈余公积 未分配利润 
☆                                              备           备             计 
 一、上年年末余额      508,837,238.00  131,969,303.47     25,187,220.38   -311,220,564.06  354,773,197.79 
 加：会计政策变更 
 前期差错更正 
 其他 
 二、本年年初余额      508,837,238.00  131,969,303.47     25,187,220.38   -311,220,564.06  354,773,197.79 
 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）                     -12,393,141.56  -12,393,141.56 
 （一）净利润                                                   -12,393,141.56  -12,393,141.56 
 （二）其他综合收益 
 上述（一）和（二）小计                                         -12,393,141.56  -12,393,141.56 
 （三）所有者投入和减少资本 
 1．所有者投入资本 
 2．股份支付计入所有者权益的金额 
 3．其他 
 （四）利润分配 
 1．提取盈余公积 
 2.提取一般风险准备 
 3．对所有者（或股东）的分配 
 4．其他 
 （五）所有者权益内部结转 
 1．资本公积转增资本（或股本） 
 2．盈余公积转增资本（或股本） 
 3．盈余公积弥补亏损 
 4．其他 
 （六）专项储备 
 1．本期提取 
 2．本期使用 
 四、本期期末余额      508,837,238.00  131,969,303.47     25,187,220.38   -323,613,705.62  342,380,056.23 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
                                                            单位:元 币种:人民币 
                                               上年同期金额 
         项目                                专项储      一般风险准    所有者权益合 
                     实收资本（或股本）  资本公积  减：库存股 盈余公积 未分配利润 
                                              备           备             计 
 一、上年年末余额      508,837,238.00  114,253,217.66     25,187,220.38   -299,680,033.47  348,597,642.57 
 加：会计政策变更 
 前期差错更正 
 其他 
 二、本年年初余额      508,837,238.00  114,253,217.66     25,187,220.38   -299,680,033.47  348,597,642.57 
 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）    17,716,085.81         -11,540,530.59  6,175,555.22 
 （一）净利润                                                   -11,540,530.59  -11,540,530.59 
 （二）其他综合收益             17,716,085.81                           17,716,085.81 
 上述（一）和（二）小计        17,716,085.81                    -11,540,530.59  6,175,555.22 
 （三）所有者投入和减少资本 
 1．所有者投入资本 
 2．股份支付计入所有者权益的金额 
 3．其他 
 （四）利润分配 
 1．提取盈余公积 
 2.提取一般风险准备 
 3．对所有者（或股东）的分配 
 4．其他 
 （五）所有者权益内部结转 
 1．资本公积转增资本（或股本） 
 2．盈余公积转增资本（或股本） 
 3．盈余公积弥补亏损 
 4．其他 
 （六）专项储备 
 1．本期提取 
 2．本期使用 
 四、本期期末余额      508,837,238.00  131,969,303.47     25,187,220.38   -311,220,564.06  354,773,197.79 
法定代表人：翦英海 主管会计工作负责人：吴迪真 会计机构负责人：汪小林 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
(三) 公司概况 
湖北武昌鱼股份有限公司是经湖北省体改委鄂体改[1999]52 号文批准，以发起方式设立的股份有限公司。公司于 1999 年4 月27 日在湖北省工商管理局登记注册，注册资本 174,580,900.00元。公司于 
2000 年经中国证券监督管理委员会证监发行（2000）104 号文批准：2000 年7 月在上海证券交易所公开发行社会公众股 70,000,000.00 股。注册资本变更为 244,580,900.00 元。2002年 4 月通过的《2001 
年利润分配方案及转增股本方案》,按每 10 股送2 股转增1 股，共计增加股本 73,374,270.00 元，注册资本变更为 317,955,170.00 元。2003年 5月 28日，2002 年度股东大会通过了《2002 年利润分配方案及转增股本方案》，以 2002 年年末总股本 317,955,170.00元为基数，向全体股东每 10 股送 0.5 
股转增 3.5股，共计增加股本 127,182,068.00 元，注册资本变更为 445,137,238.00 元。2006年 7 月，公司第二次临时股东大会审议通过了公司股权分置改革方案，公司以资本公积向全体流通股东每 10 
股定向转增 5 股，定向转增股本数额 63,700,000.00 元，注册资本变更为人民币 508,837,238.00 元。 
营业执照注册号： 4200001000754 
    注册资本：伍亿零捌佰捌拾叁万柒仟贰佰叁拾捌元 
    注册地址： 鄂州市鄂城区南浦南路特一号 
法定代表人：翦英海 
公司经营范围：淡水鱼类及其它水产品养殖、畜禽养殖（屠宰）、蔬菜种植及以上产品的加工、储运、销售；食品、饲料、渔需品的生产、销售；经营本企业自产水产品、蔬菜、牲猪（对港、澳地区除外）的出口业务；经营本企业生产、科研所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表、零配件及相关技术的进口业务；科技服务及对相关产业投资。房地产项目开发，经营、销售商品房。 
(四) 公司主要会计政策、会计估计和前期差错： 
1、财务报表的编制基础： 
本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部 2006 年2 月15 日颁布的《企业会计准则—基本准则》和 38 项具体会计准则、其后颁布的企业会计准则应用指南、企业会计准则解释以及其他相关规定（以下简称“企业会计准则”）编制财务报表。 
2、遵循企业会计准则的声明： 
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。 
3、会计期间： 
本公司会计年度自公历 1 月1 日起至 12 月 31日止。 
4、记账本位币： 
本公司的记账本位币为人民币。 
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 
 （1）同一控制下企业合并 
参与合并的各方在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，为同一控制下企业合并。 
合并方在企业合并中取得的资产和负债，按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价），资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。合并日为合并方实际取得对被合并方控制权的日期。 
 （2）非同一控制下企业合并 
参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下企业合并。 
购买方支付的合并成本是为取得被购买方控制权而支付的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券在购买日的公允价值以及企业合并中发生的各项直接费用之和。付出资产的公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。购买日是指购买方实际取得对被购买方控制权的日期。 
购买方在购买日对合并成本进行分配，确认所取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
允价值。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。 
6、合并财务报表的编制方法： 
(1) ⑴、合并范围 
     本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。 
     母公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位半数以上的表决权，表明母公司能够控制被投资单位，将该被投资单位认定为子公司，纳入合并财务报表的合并范围；母公司拥有被投资单位半数或以下的表决权，满足下列条件之一的，视为母公司能够控制被投资单位，将该被投资单位认定为子公司，纳入合并财务报表的合并范围： 
     A、通过与被投资单位其他投资者之间的协议，拥有被投资单位半数以上的表决权； 
B、根据公司章程或协议，有权决定被投资单位的财务和经营政策； 
C、有权任免被投资单位的董事会或类似机构的多数成员； 
D、在被投资单位的董事会或类似机构占多数表决权。 
有证据表明母公司不能控制被投资单位，不纳入合并财务报表的合并范围。 
⑵、合并财务报表编制方法 
本公司合并财务报表以纳入合并范围的各子公司的个别财务报表为基础，根据其他相关资料，按照权益法调整对子公司的长期股权投资后，抵消母公司与子公司、子公司与子公司之间发生内部交易对合并报表的影响编制。 
⑶、少数股东权益和损益的列报 
子公司所有者权益中不属于母公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中所有者权益项目下以"少数股东权益"项目列示。 
子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以"少数股东损益"项目列示。 
   ⑷、超额亏损的处理 
子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额时，如果子公司章程或协议规定少数股东有义务承担，并且少数股东有能力予以弥补的，该超额亏损冲减该少数股东权益。否则该超额亏损均冲减母公司所有者权益，该子公司在以后期间实现的利润，在弥补了由母公司所有者权益所承担的属于少数股东损失之前，全部归属于母公司所有者权益。 
(2) 对同一子公司的股权在连续两个会计年度买入再卖出，或卖出再买入的应披露相关的会计处理方法 
在报告期内，因同一控制下企业合并增加的子公司，编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的期初数。因非同一控制下企业合并增加的子公司，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。在报告期内处置子公司，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。 
在报告期内，因同一控制下企业合并增加的子公司，将该子公司在合并当期的期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表。因非同一控制下企业合并增加的子公司，将该子公司自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表。在报告期内处置子公司，将该子公司期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表。 
在报告期内，因同一控制下企业合并增加的子公司，将该子公司合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。因非同一控制下企业合并增加的子公司，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。在报告期内处置子公司，将该子公司期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。 
7、现金及现金等价物的确定标准： 
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。 
8、金融工具： 
1、金融资产和金融负债的分类 
按投资目的和经济实质对金融工具划分为以下五类： 
(1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，包括交易性金融资产或交易性金湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
融负债、指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债； 
(2) 持有至到期投资； 
(3) 贷款和应收款项； 
(4) 可供出售金融资产； 
(5) 其他金融负债。 
2、金融资产和金融负债的确认依据：公司成为金融工具合同的一方时，应确认一项金融资产或金融负 
债。 
3、金融资产和金融负债的计量方法 
(1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债：按照取得时的公允价值作为初始确认金额，相关的交易费用在发生时计入当期损益。支付的价款中包含已宣告发放的现金股利或债券利息，单独确认为应收项目。持有期间取得的利息或现金股利，确认为投资收益。资产负债表日，将 
其公允价值变动计入当期损益。 
(2) 持有至到期投资：按取得时的公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。支付的价款中包含已宣告发放债券利息的，单独确认为应收项目。持有期间按照实际利率法确认利息收入，计入投资收益。实际利率在取得时确定，实际利率与票面利率差别较小的，按票面利率计算利息收入。 
处置时，取得的价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。期末对持有至到期投资进行减值测试，对持有至到期投资的账面价值大于预计未来现金流量现值的金额，计提持有至到期投资减值准备，计入当期损益。 
(3) 应收款项：按从购货方应收的合同或协议价款作为初始入账金额。持有期间采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量。 
(4) 可供出售金融资产：按取得该金融资产的公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。支付的价款中包含了已宣告发放的债券利息或现金股利的，单独确认为应收项目。持有期间取得的利息或现金股利，计入投资收益。期末，可供出售金融资产以公允价值计量，且公允价值变动计入资本公积 
 （其他资本公积）。 
处置时，取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资收益；同时，将原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出，计入投资损益。期末对可供出售金融资产进行减值测试，发生减值的，计提可供出售金融资产减值准备；原直接计入资本公积（其他资本公积）的因公允价值下降形成的累计损失，一并转出，计入减值损失。 
(5) 其他金融负债：按其公允价值和相关交易费用之和作为初始入账金额，按摊余成本进行后续计量。 
4、金融资产的减值测试和减值准备计提方法 
期末，对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产，有客观证据表明其发生 
了减值的，根据其预计未来现金流量现值低于账面价值之间差额计提减值准备。 
 （1）持有至到期投资 
对持有至到期投资，单项或按类似信用风险特征划分为若干组合进行减值测试，有客观证据表明其发 
生了减值的，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值损失，计提减值准备。 
持有至到期投资计提减值准备后，有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值准备应当在不超过假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日的 
摊余成本部分应当予以转回，计入当期损益。 
 （2）可供出售金融资产 
如果可供出售金融资产的公允价值发生较大幅度下降，或在综合考虑各种相关因素后，预期这种下降 
趋势属于非暂时性的，则按其预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额，计提减值准备。 
可供出售金融资产发生减值时，应当将原直接计入所有者权益的公允价值下降形成的累计损失一并转 
出，确认减值损失，计提减值准备。 
对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确认原减值损失确认后发生的事项有关的，原确认的减值损失应当予以转回计入当期损益；可供出售权益工具投资发生的减值损失，不得通过损益转回。 
9、应收款项： 
(1) 单项金额重大的应收款项坏账准备的确认标准、计提方法： 
 单项金额重大的应收款项坏账准备的确 单项金额重大的应收款项为期末余额大于等于 100 万元 
 认标准                          的应收款项。 
 单项金额重大的应收款项坏账准备的计 年末对于单项金额重大的应收款项，当存在客观证据表明湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
 提方法                           本公司将无法按应收款项的原有条款收回所有款项时，根 
                                  据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，单独进行 
                                  减值测试，计提坏账准备。 
(2) 单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的应收款项坏账准备的确定依据、计提方法： 
 信用风险特征组合的确定依据  为客户公司解散、法律诉讼及账龄在 3 年以上的应收款项。 
                        根据信用风险特征组合确定的计提方法 
 账龄分析法 
           账龄              应收账款计提比例说明     其他应收款计提比例说明 
 1 年以内（含 1 年）       5%                      5% 
 1－2 年                   10%                     10% 
 2－3 年                   20%                     20% 
 3 年以上                  50%                     50% 
                           对于单项金额非重大的应收款项，与经单独测试后未减值的应收款 
                           项一起按信用风险特征划分为若干组合，根据以前年度与之相同或 
 计提坏账准备的说明        相类似的、具有类似信用风险特征的应收账款组合的实际损失率为 
                           基础，结合现时情况确定本年度各项组合计提坏账准备的比例，据 
                           此计算本年度应计提的坏账准备。 
10、存货： 
(1) 存货的分类 
公司存货主要包括：开发成本、开发产品、低值易耗品、库存商品。 
(2) 发出存货的计价方法 
加权平均法 
(3) 存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法 
公司存货期末采用成本与可变现净值孰低计价，按单个存货项目的成本高于可变现净值的部分计提存货跌价准备。 
(4) 存货的盘存制度 
永续盘存制 
(5) 低值易耗品和包装物的摊销方法 
1) 低值易耗品 
五五摊销法 
2) 包装物 
五五摊销法 
11、长期股权投资： 
(1) 初始投资成本确定 
对子公司的投资 
对于同一控制下的企业合并形成的长期股权投资，公司按照合并日取得的被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。对于长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价（或资本溢价）；资本公积中的股本溢价（或资本溢价）不足冲减时，调整留存收益。 
对于非同一控制下的企业合并形成的长期股权投资，公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
资的初始投资成本。 
对子公司的长期股权投资在个别财务报表中采用成本法核算，年末按照成本减去减值准备后记入资产负债表内。 
 （2）对合营企业和联营企业的投资 
合营企业指公司与其他投资方根据合约安排对其实施共同控制的企业。共同控制指按照合同约定对经济活动所共有的控制，仅在与经济活动相关的重要财务和经营决策需要分享控制权的投资方一致同意时存在。联营企业指本集团能够对其施加重大影响的企业。重大影响指，对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。 
在初始确认对合营企业和联营企业投资时，对于以支付现金取得的长期股权投资，公司按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。 
公司对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资采用权益法核算。 
对于长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，以前者作为长期股权投资的成本；对于长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，以后者作为长期股权投资的成本，长期股权投资的成本与初始投资成本的差额计入当期损益。 
取得对合营企业和联营企业投资后，公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益的份额，确认投资损益并调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。在计算应享有或应分担的被投资单位实现的净损益的份额时，公司以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对于被投资单位的会计政策或会计期间与本集团不同的，权益法核算时已按照本集团的会计政策或会计期间对被投资单位的财务报表进行必要调整。 
公司对合营企业或联营企业发生的净亏损，除本集团负有承担额外损失义务外，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对合营企业或联营企业净投资的长期权益减记至零为限。合营企业或联营企业以后实现净利润的，本集团在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。 
 （3）对被投资企业没有控制、共同控制、重大影响，且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资按照上述对合营企业和联营企业投资的初始成本确认和计量原则确认本类投资的初始投资成本，并采用成本法进行后续计量。公司对成本法核算的、在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资按照金融资产的减值计提减值准备。 
12、固定资产： 
(1) 固定资产确认条件、计价和折旧方法： 
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一年，单位价值较高的有形资产。 
固定资产以取得时的实际成本入账，并从其达到预定可使用状态的次月起，采用直线法(年限平均法)提取折旧。 
(2) 各类固定资产的折旧方法： 
      类别          折旧年限（年）        残值率 （%）        年折旧率 （%） 
 房屋及建筑物    25-40                4                   2.40—3.84 
 机器设备        12-15                4                   6.40—8.00 
 电子设备        5-8                  4                   12.00-19.20 
 运输设备          8-10               4                   9.60-12.00 
13、在建工程： 
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态前的资本化的借款费用及其他相关费用等。在建工程达到预定可使用状态后，结转为固定资产。 
14、借款费用: 
借款费用包括因借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额。 
用于购建固定资产的借款费用在使资产达到预定可使用状态所必要的购建期间内予以资本化，计入所购建固定资产的成本。 
用于开发房地产物业的借款费用，在房地产物业竣工之前可以利息资本化；当所开发房地产物业竣工，湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
停止利息资本化。若开发房地产物业发生非正常中断，并且连续时间超过 3 个月，暂停利息资本化，将其确认为当期费用，直至开发活动重新开始。其他的借款费用均于发生当期确认为财务费用。 
在资本化期间内，每一会计期间的利息（包括折价或溢价的摊销）资本化金额，按照下列规定确定： 
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定。 
为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。 
资本化期间是指公司从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，但不包括借款费用暂停资本化的期间。对于符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断，且中断时间连续超过 
3 个月的，公司暂停借款费用的资本化。 
15、无形资产： 
无形资产是指公司拥有或控制的没有实物形态的可辩认非货币性资产。 
    无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入公司且其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此以外其他无形项目的支出，在发生时计入当期损益。 
公司所取得的土地使用权和养殖水面使用权作为无形资产核算，土地使用权和水面使用权自可供使用时起，在剩余可使用年限内采用直线法分期平均摊销。 
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来的经济利益是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产摊销政策进行摊销。 
16、长期待摊费用： 
长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。长期待摊费用以预计受益期间分期平均摊销。 
17、收入： 
收入是在经济利益能够流入本公司，以及相关的收入和成本能够可靠地计量时，根据下列方法确认： 
销售商品，以商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再对该商品实施继续管理权和实际控制权，与交易相关的经济利益很可能流入企业，并且与销售该商品有关的收入和成本能够可靠的计量时，确认营业收入的实现。 
房地产收入实现的具体条件：工程已经竣工并通过有关部门验收；具有经购买方确认的结算通知书；履行了合同规定的义务，且价款取得或确信可以取得；成本能够可靠地计量。 
家庭渔场实际上缴利润以价款收讫为确认依据。 
他人使用本企业的资产、资金等而应收的使用费收入，按有关合同、协议规定的收费时间和方法计算确认营业收入的实现。 
18、递延所得税资产/递延所得税负债： 
1、根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。 
2、确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。 
3、资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。 
19、主要会计政策、会计估计的变更 
(1) 会计政策变更 
无 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
(2) 会计估计变更 
无 
20、前期会计差错更正 
(1) 追溯重述法 
无 
(2) 未来适用法 
无 
(五) 税项： 
1、主要税种及税率 
           税种                    计税依据                    税率 
 增值税                    应纳税销售                17%,13% 
 营业税                    营业额或应纳税额          5% 
 城市维护建设税            流转税                    7%,5% 
 企业所得税                应纳税所得额              25% 
(六) 企业合并及合并财务报表 
1、子公司情况 
(1) 通过设立或投资等方式取得的子公司 
                                                           单位:万元 币种:人民币 
                                                        是            从母公司所有者权益 
                                          实质上构 
                                                        否      少数股东权益 冲减子公司少数股东 
                                      期末实 成对子公 
         子公司       注册资                   持股  表决权 合 少数股 中用于冲减少 分担的本期亏损超过 
  子公司全称  注册地  业务性质  经营范围  际出资 司净投资 
         类型          本                      比例(%)  比例(%)  并 东权益  数股东损益的 少数股东在该子公司 
                                      额  的其他项 
                                                        报       金额  期初所有者权益中所 
                                          目余额 
                                                        表             享有份额后的余额 
 鄂州市武昌               制造销售片剂、颗粒 
             湖北 生物 
 鱼生物药业 全资      9,434   剂、糖浆剂、硬胶囊 9,434 100.00 100.00 是 
             鄂州  药业 
 有限公司                 剂、胃蛋白酶。 
 鄂州市大鹏 
             湖北 养殖    畜禽饲养、加工、销 
 畜禽发展有 全资      8,163           8,163    100.00 100.00 是 
             鄂州  业     售；饲料加工、销售。 
 限公司 
 鄂州市天元               销售水产品、肉、禽 
             湖北 
 商贸有限责 全资  农业  1,000   及制品、蔬菜、日用 1,000 100.00 100.00 是 
             鄂州 
 任公司                   百货。 
 湖北武华投  湖北 电子    实业投资、房屋租赁、 
        全资          6,000           6,000    100.00 100.00 是 
 资有限公司  鄂州  器材   物业管理 
 鄂州市武四 
             湖北 养殖 
 湖水产品开 控股      145.5   淡水鱼的养殖、销售 143 98.28 98.28 是 9.60 
             鄂州  业 
 发有限公司 
        控股 
 青岛华普大               房屋销售及租赁服 
        子公     房地 
 厦有限责任  青岛     1,000   务；经济信息咨询服 900 90.00 90.00 是 170.84 
        司控     产 
 公司                     务。 
        股 
                          从事房地产经纪业 
 北京中地房 
        子公     房产     务，房地产信息咨询， 
 地产经纪有  北京      100             100     100.00 100.00 是 
        司       经纪     出租办公用房，技术 
 限公司 
                          推广服务 
(2) 同一控制下企业合并取得的子公司 
                                                           单位:万元 币种:人民币 
                                                                       从母公司所有者权 
                                                                  少数股东 益冲减子公司少数 
                                        实质上构成 
                                                                  权益中用 股东分担的本期亏 
                                  期末实际出 对子公司净 表决权比例 是否合并报 少数股 
 子公司全称  子公司类型  注册地  业务性质  注册资本  经营范围  持股比例(%) 于冲减少 损超过少数股东在 
                                   资额  投资的其他 (%)   表  东权益 
                                                                  数股东损 该子公司期初所有 
                                        项目余额 
                                                                  益的金额  者权益中所享有份 
☆                                                                        额后的余额 
 北京中地房                  房地产项目 
 地产开发有 控股子公司  北京  房地产  4,000  开发，经营、 19,062.93    97.00  97.00  是  414.51 
  限公司                     销售商品房湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
(七) 合并财务报表项目注释 
1、货币资金 
                                                                      单位：元 
                                      期末数                  期初数 
             项目 
                                    人民币金额              人民币金额 
 现金： 
 人民币                                    984,904.21             1,725,919.67 
 银行存款： 
 人民币                                  2,176,640.45             2,305,610.11 
             合计                        3,161,544.66             4,031,529.78 
本期无抵押、冻结等对变现有限制及存在潜在回收风险的款项 
2、交易性金融资产： 
(1) 交易性金融资产情况 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                 项目                    期末公允价值        期初公允价值 
 1.交易性债券投资 
 2.交易性权益工具投资                          18,980.00             16,100.00 
 3.指定为以公允价值计量且其变动计入当期损 
 益的金融资产 
 4.衍生金融资产 
 5.其他 
                 合计                          18,980.00             16,100.00 
3、应收账款: 
(1) 应收账款按种类披露： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                                     期末数                    期初数 
                              账面余额     坏账准备     账面余额     坏账准备 
            种类 
                                   比例         比例          比例        比例 
                             金额         金额         金额         金额 
                                    (%)          (%)          (%)          (%) 
 单项金额重大的应收账款   21,059,335.04 67.37 120,677.86 2.86 16,275,154.04  56.21 
 单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风 
                           8,136,171.65 26.03 4,068,085.82 96.52 8,135,916.15  28.10  4,067,958.08 99.55 
 险较大的应收账款 
 其他不重大应收账款        2,063,582.68 6.6 25,946.85 0.62 4,544,123.98  15.69  18,510.44 0.45 
            合计          31,259,089.37 /  4,214,710.53 /  28,955,194.17  /  4,086,468.52 / 
公司将 100万元以上（含 100 万元）的应收账款分类为“单项金额重大的应收账款”，金额 100 万元以下、账龄 3年以上而且系非售房形成的应收账款分类为“信用风险特征组合风险较大的应收账款”，其他应收账款分类为“其他不重大应收账款”。 
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的应收账款： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                         期末数                            期初数 
                  账面余额                          账面余额 
   账龄 
                                    坏账准备                比例    坏账准备 
              金额       比例(%)                  金额 
                                                            (%) 
 3 年以上  8,136,171.65     26.03 4,068,085.82 8,135,916.15 28.10  4,067,958.08 
   合计    8,136,171.65     26.03 4,068,085.82 8,135,916.15 28.10  4,067,958.08 
(2) 本报告期应收账款中持有公司 5%(含5%)以上表决权股份的股东单位情况 
    本报告期应收账款中无持有公司 5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款。 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
(3) 应收账款金额前五名单位情况 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                                                                占应收账款总额 
    单位名称      与本公司关系       金额            年限 
                                                                 的比例（％） 
 中国船级社      客户              8,131,946.01 3 年以上                26.01 
 施向东         客户               1,614,509.27 3 年以上                 5.16 
 徐维达         客户               1,525,000.00 3 年以上                 4.88 
 曹谦           客户               1,478,240.00 3 年以上                 4.73 
 李树、张燕     客户               1,230,000.00 3 年以上                 3.93 
      合计             /          13,979,695.28       /                 44.71 
4、其他应收款： 
(1) 其他应收款按种类披露： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                                     期末数                    期初数 
                             账面余额      坏账准备     账面余额     坏账准备 
           种类 
                                   比例         比例         比例          比例 
                            金额         金额          金额         金额 
                                   (%)          (%)           (%)          (%) 
 单项金额重大的其他应收款  19,432,458.75 53.73 8,832,215.01 83.31 13,599,629.76 33.64  9,017,828.20 56.44 
 单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风 
                          12,593,153.82 34.82 6,296,576.91 14.64 12,000,587.48 29.68  6,000,293.75 37.56 
 险较大的其他应收款 
 其他不重大的其他应收款   4,140,674.48 11.45 286,879.63 2.05 14,828,807.25 36.68  958,989.06 6.00 
           合计           36,166,287.05 /  15,415,671.55 /  40,429,024.49 /  15,977,111.01 / 
公司将 100万元以上（含 100 万元）的其他应收款分类为“单项金额重大的其他应收款”，金额 100 
万元以下、账龄 3 年以上的其他应收款分类为“信用风险特征组合风险较大的其他应收款”，其他款项分类为“其他不重大其他应收款”。 
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的其他应收款 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                       期末数                             期初数 
  账龄          账面余额                           账面余额 
                                  坏账准备                          坏账准备 
             金额      比例(%)                   金额     比例(%) 
 3年以上  12,593,153.82   34.82 6,296,576.91 12,000,587.48  29.68  6,000,293.75 
  合计   12,593,153.82    34.82 6,296,576.91 12,000,587.48  29.68  6,000,293.75 
(2) 本报告期其他应收款中持有公司 5%(含5%)以上表决权股份的股东单位情况 
    本报告期其他应收账款中无持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位的欠款。 
(3) 金额较大的其他的其他应收款的性质或内容 
(4) 其他应收款金额前五名单位情况 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                                                                占其他应收款总额的 
       单位名称      与本公司关系    金额            年限 
                                                                   比例(%) 
 鄂州市鄂商集团有限公司  非关联方    5,970,568.84 3年以上               16.51 
 应收资产承租者往来款  非关联方      2,646,633.22 1-2年                  7.32 
 北京舜日建材装饰工程公司  非关联方  2,100,000.00 2-3年                  5.81 
 鄂州贸易房地产公司  非关联方        2,032,427.70 3 年以上               5.62 
 华联普拓公司       非关联方         1,300,000.00 3 年以上               3.59 
        合计             /           14,049,629.76    /                 38.85 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
5、预付款项： 
(1) 预付款项按账龄列示 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                          期末数                          期初数 
     账龄 
                   金额           比例(%)          金额           比例(%) 
 1 年以内                                           300,000.00          13.69 
 1 至2 年          300,000.00          15.06 
 2 至3 年                                          350,000.00           15.97 
 3 年以上         1,691,737.46         84.94      1,541,737.46          70.34 
     合计         1,991,737.46        100.00      2,191,737.46         100.00 
超过 1 年以上的预付账款未结算原因说明：工程款未付清，对方单位未开发票。 
(2) 预付款项金额前五名单位情况 
                                                           单位：元 币种：人民币 
       单位名称      与本公司关系    金额            时间         未结算原因 
 江苏华夏公司        非关联方          550,000.00 3 年以上     对方单位未开发票 
 北京建筑节能与新型发展  非关联方      540,582.00 3年以上      对方单位未开发票 
 深圳市鸿讯网络工程有限公司 非关联方   250,000.00 1-2年        对方单位未开发票 
 北京洲际建筑装饰设计与工程 
                     非关联方          200,000.00 3年以上      对方单位未开发票 
 有限公司 
 北京散装水泥公司    非关联方          184,900.00 3 年以上     对方单位未开发票 
         合计            /           1,725,482.00     /              / 
(3) 本报告期预付款项中持有公司 5%(含5%)以上表决权股份的股东单位情况 
    本报告期预付账款中无持有公司 5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款。 
6、存货： 
(1) 存货分类 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                          期末数                           期初数 
     项目 
               账面余额   跌价准备  账面价值    账面余额   跌价准备  账面价值 
 原材料          31,510.00  31,510.00             44,370.85 31,510.00  12,860.85 
 库存商品      1,705,517.79   1,705,517.79      1,774,898.16 1,705,517.79  69,380.37 
 低值易耗品     112,617.62  96,715.32 15,902.30  111,174.12 96,715.32  14,458.80 
 开发产品     285,438,216.24       285,438,216.24 384,406,147.83    384,406,147.83 
 开发成本    2,192,774,870.46     2,192,774,870.46 2,154,305,665.24    2,154,305,665.24 
 出租开发产品  88,179,475.14        88,179,475.14 88,619,898.84     88,619,898.84 
     合计    2,568,242,207.25   1,833,743.11 2,566,408,464.14 2,629,262,155.04 1,833,743.11   2,627,428,411.93 
(2) 存货跌价准备 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                                               本期减少 
  存货种类   期初账面余额   本期计提额                           期末账面余额 
                                          转回         转销 
 原材料          31,510.00                                           31,510.00 
 库存商品     1,705,517.79                                        1,705,517.79 
 低值易耗品      96,715.32                                           96,715.32 
    合计      1,833,743.11                                        1,833,743.11 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
(3) 存货跌价准备情况 
               计提存货跌价准备的 本期转回存货跌价准备的 本期转回金额占该项存货期 
     项目 
                      依据               原因             末余额的比例（％） 
 原材料        市价 
 库存商品      市价 
 低值易耗品    市价 
存货中开发成本系北京“华普中心大厦”房地产项目开发成本。 
存货期末余额中含有借款费用资本化金额的 485,029,401.43元。 
7、长期股权投资: 
(1) 长期股权投资情况 
按成本法核算： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
              初始投资成        增减          减值  在被投资单位持股 在被投资单位表决 
   被投资单位           期初余额      期末余额 
                 本             变动          准备    比例（％）   权比例（％） 
 北京华普楚天光 
              200,000.00   200,000.00 200,000.00            20.00         20.00 
 电科技有限公司 
8、固定资产: 
(1) 固定资产情况 
                                                           单位：元 币种：人民币 
      项目         期初账面余额     本期增加       本期减少       期末账面余额 
 一、账面原值合计：  278,608,912.16    41,228.00      919,363.01   277,730,777.15 
 其中：房屋及建筑物  264,866,597.42                   727,480.00   264,139,117.42 
    机器设备          5,842,518.31     34,230.00       14,800.00    5,861,948.31 
    运输工具          5,742,312.45      6,998.00       3,200.00     5,746,110.45 
    其    他          2,157,483.98                    173,883.01    1,983,600.97 
 二、累计折旧合计：  74,484,915.93   6,775,884.17     616,457.10    80,644,343.00 
 其中：房屋及建筑物  62,979,143.67   6,288,842.60     424,574.09    68,843,412.18 
    机器设备          5,068,958.09     89,342.92       14,800.00    5,143,501.01 
    运输工具          4,524,928.52     323,764.79      3,200.00     4,845,493.31 
    其    他          1,911,885.65     73,933.86      173,883.01    1,811,936.50 
 三、固定资产账面净值 
                    204,123,996.23   -6,734,656.17    302,905.91   197,086,434.15 
 合计 
 其中：房屋及建筑物  201,887,453.75  -6,288,842.60    302,905.91   195,295,705.24 
    机器设备           773,560.22      -55,112.92        0.00         718,447.30 
    运输工具          1,217,383.93    -316,766.79        0.00         900,617.14 
    其    他           245,598.33      -73,933.86        0.00         171,664.47 
 四、减值准备合计    19,811,226.72                                  19,811,226.72 
 其中：房屋及建筑物  19,071,090.23                                  19,071,090.23 
    机器设备           452,003.07                                     452,003.07 
    运输工具           288,133.42                                     288,133.42 
    其    他 
 五、固定资产账面价值 
                    184,312,769.51   -6,734,656.17    302,905.91   177,275,207.43 
 合计 
 其中：房屋及建筑物  182,816,363.52  -6,288,842.60    302,905.91   176,224,615.01 
    机器设备           321,557.15      -55,112.92        0.00         266,444.23 
    运输工具           929,250.51     -316,766.79        0.00         612,483.72 
    其    他           245,598.33                                     171,664.47 
本期折旧额：6,775,884.17 元。 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
(2) 通过经营租赁租出的固定资产 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                   项目                                 账面价值 
 房屋及建筑物                                                   131,554,263.86 
 机器设备                                                           172,432.28 
 运输工具                                                            98,917.02 
 其    他                                                            22,794.92 
 合    计                                                       131,848,408.08 
子公司北京中地房地产开发有限公司净额为 109,861,270.25元房屋建筑物房产证未办理。 
9、在建工程： 
(1) 在建工程情况 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                        期末数                            期初数 
   项目 
            账面余额   减值准备   账面净值    账面余额   减值准备   账面净值 
 在建工程                          69,700.00 
10、无形资产： 
(1) 无形资产情况： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
         项目          期初账面余额   本期增加      本期减少    期末账面余额 
 一、账面原值合计      147,083,534.00                           147,083,534.00 
 水面使用权            147,083,534.00                           147,083,534.00 
 二、累计摊销合计      48,609,681.56  4,497,353.76               53,107,035.32 
 水面使用权            48,609,681.56  4,497,353.76               53,107,035.32 
 三、无形资产账面净值合计  98,473,852.44 -4,497,353.76           93,976,498.68 
 水面使用权            98,473,852.44 -4,497,353.76               93,976,498.68 
 四、减值准备合计      15,585,143.81                             15,585,143.81 
 水面使用权            15,585,143.81                             15,585,143.81 
 五、无形资产账面价值合计  82,888,708.63 -4,497,353.76           78,391,354.87 
 水面使用权            82,888,708.63 -4,497,353.76               78,391,354.87 
本期摊销额：4,497,353.76 元。 
无形资产水面使用权摊销期限为 28年，剩余摊销年限为 17年。 
11、长期待摊费用: 
                                                           单位：元 币种：人民币 
     项目         期初额     本期增加额  本期摊销额  其他减少额    期末额 
 租赁水面使用权  6,400,000.00             800,000.00             5,600,000.00 
 租赁土地使用权  2,688,000.00             336,000.00             2,352,000.00 
 华普大厦租赁费  116,250,000.00         15,000,000.00          101,250,000.00 
     合计      125,338,000.00           16,136,000.00          109,202,000.00 
2008 年公司控股子公司北京中地房地产经纪有限公司与公司关联方北京华普国际大厦有限公司签订 
 《租赁合同》，北京华普国际大厦有限公司将位于北京市朝阳区门外大街 19 号华普国际大厦中商用用途的一层、二层、三层以及地下一层共计 15289.65平方米的房产趸租给北京中地房地产经纪有限公司。租赁期限为 2008 年10月1 日至2016年 9 月30 日止。租赁期间内租金合计 12000 万元。 
12、递延所得税资产/递延所得税负债： 
 （一）递延所得税资产和递延所得税负债不以抵销后的净额列示 
(1) 已确认的递延所得税资产和递延所得税负债 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
                                                           单位：元 币种：人民币 
          项目                     期末数                     期初数 
 递延所得税资产： 
 可抵扣亏损                                                       1,709,838.92 
 小计                                                             1,709,838.92 
(2) 未确认递延所得税资产明细 
                                                           单位：元 币种：人民币 
          项目                     期末数                     期初数 
 可抵扣亏损                            84,586,429.49 
 应收账款坏账准备                      4,214,710.53               4,086,468.52 
 其他应收款坏账准备                    15,415,671.55             15,977,111.01 
 存货跌价损失                          1,833,743.11               1,833,743.11 
 固定资产减值准备                      19,811,226.72             19,811,226.72 
 无形资产减值准备                      15,585,143.81             15,585,143.81 
          合计                        141,446,925.21             57,293,693.17 
13、资产减值准备明细: 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                                                   本期减少 
         项目         期初账面余额  本期增加                      期末账面余额 
                                                转回     转销 
 一、坏账准备          20,063,579.53 -433,197.45                    19,630,382.08 
 二、存货跌价准备      1,833,743.11                                 1,833,743.11 
 三、可供出售金融资产减值准备 
 四、持有至到期投资减值准备 
 五、长期股权投资减值准备 
 六、投资性房地产减值准备 
 七、固定资产减值准备  19,811,226.72                                19,811,226.72 
 八、工程物资减值准备 
 九、在建工程减值准备 
 十、生产性生物资产减值准备 
 其中：成熟生产性生物资产减值 
 准备 
 十一、油气资产减值准备 
 十二、无形资产减值准备  15,585,143.81                              15,585,143.81 
 十三、商誉减值准备 
 十四、其他 
         合计          57,293,693.17 -433,197.45                    56,860,495.72 
14、短期借款： 
(1) 短期借款分类： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
           项目                     期末数                    期初数 
 抵押借款                                 480,000.00                480,000.00 
 保证借款                               9,812,000.00              9,812,000.00 
 信用借款                                                           300,000.00 
           合计                        10,292,000.00             10,592,000.00 
注 1：抵押借款：鄂州市武四湖水产品开发有限公司以股份公司房产抵押借款 480,000.00 元。 
注 2：保证借款：北京华普产业集团有限公司为武昌鱼股份有限公司 9,812,000.00 元借款提供保证担保,该债务已转至中国东方资产管理公司,2010年 4 月22 日公司已归还该保证借款。 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
(2) 已到期未偿还的短期借款情况： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
    贷款单位     贷款金额  贷款利率（％） 贷款资金用途  未按期偿还原因  预计还款期 
 中国东方资产管 
                9,812,000.00          流动资金      资金紧张 
 理公司 
资产负债表日后已偿还金额 9,812,000.00 元。 
15、应付账款： 
(1) 应付账款情况 
                                                           单位：元 币种：人民币 
           项目                     期末数                    期初数 
 1 年以内                               42,771,331.39 
 1 年以上                              402,523,920.29           438,473,450.69 
           合计                        445,295,251.68           438,473,450.69 
(2) 本报告期应付账款中应付持有公司 5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项情况 
    本报告期应付账款中无应付持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项。 
(3) 账龄超过 1 年的大额应付账款情况的说明 
  账龄超过1 年的大额应付账款主要为子公司北京中地房地产开发有限公司因房地产开发项目未销售，暂未支付工程款项。 
16、预收账款： 
(1) 预收账款情况 
                                                           单位：元 币种：人民币 
            项目                     期末数                   期初数 
 1 年以内                               1,488,086.88 
 1 年以上                               33,307,765.69            34,660,695.01 
            合计                       34,795,852.57             34,660,695.01 
(2) 本报告期预收款项中预收持有公司 5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方情况： 
    本报告期预收账款中无预收持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项。 
(3) 账龄超过 1 年的大额预收账款情况的说明 
预收账款中预收超过一年大额预收款项：预收船级社 16,837,377.04 元，因购房协议中所售房屋抵押给工商银行无法办理房屋交接手续，故未结转收入。 
17、应付职工薪酬 
                                                           单位：元 币种：人民币 
           项目            期初账面余额   本期增加    本期减少    期末账面余额 
 一、工资、奖金、津贴和补贴  3,012,172.20 5,341,010.95 1,841,896.95  6,511,286.20 
 二、职工福利费            5,050,831.02    76,552.94    78,952.94  5,048,431.02 
 三、社会保险费            1,494,847.25 1,397,565.15   198,166.61  2,694,245.79 
     1、医疗保险费           -21,821.66   476,534.56    74,616.36   380,096.54 
    2、基本养老保险费      1,454,606.67   832,121.40   111,627.60  2,175,100.47 
    3、失业保险费             42,218.04    39,292.87    4,784.04     76,726.87 
    4、工伤保险费             14,215.91    22,121.38    3,986.70     32,350.59 
    5、生育保险费              5,628.29    27,494.94    3,151.91     29,971.32 
 四、住房公积金             3,777,372.03  360,337.12              4,137,709.15 
 五、辞退福利 
 六、其他                  2,116,029.95    20,691.43    61,391.00  2,075,330.38 
           合计            15,451,252.45 7,196,157.59 2,180,407.50  20,467,002.54 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
应付职工薪酬中属于拖欠性质的金额 13,343,241.14 元。 
工会经费和职工教育经费金额 2,074,442.28 元。 
预计 2010 年7-12 月份分期支付拖欠应付职工薪酬。 
18、应交税费： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
           项目                     期末数                    期初数 
 增值税                                10,953,009.55             10,953,009.55 
 营业税                                18,664,844.43             14,266,157.84 
 企业所得税                            67,307,735.17             67,981,495.18 
 个人所得税                                71,859.18                 28,686.02 
 城市维护建设税                         1,668,267.59              1,397,615.38 
 土地增值税                            11,755,855.37              7,905,210.62 
 印花税                                    27,421.54                151,784.01 
 房产税                                 9,640,924.52              8,026,932.31 
 土地使用税                                -4,922.50                442,403.55 
 教育费附加                               821,656.93                710,997.58 
 堤防费                                   247,719.72                143,197.25 
 地方教育发展基金                          57,537.34                 49,272.41 
 农业特产税                             5,731,913.07              5,731,913.07 
           合计                        126,943,821.91           117,788,674.77 
19、应付利息： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
☆             项目                     期末数                  期初数 
 分期付息到期还本的长期借款利息        105,204,874.78            85,707,762.84 
 短期借款应付利息                       1,975,969.80                923,461.80 
             合计                      107,180,844.58            86,631,224.64 
20、应付股利： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
          单位名称            期末数          期初数         超过1年未支付原因 
 鄂州市建设投资公司            70,800.60          70,800.60 
 湖北凤凰山庄股份有限公司      47,200.40          47,200.40 
 鄂州市市场开发服务中心        17,700.80          17,700.80 
           合计               135,701.80         135,701.80        / 
21、其他应付款： 
(1) 其他应付款情况 
                                                           单位：元 币种：人民币 
           项目                     期末数                    期初数 
 1 年以内                              286,420,926.69 
 1 年以上                            1,594,844,091.41          1,865,573,483.99 
           合计                      1,881,265,018.10          1,865,573,483.99 
(2) 本报告期其他应付款中应付持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位或关联方情况 
                                                           单位：元 币种：人民币 
         单位名称                   期末数                    期初数 
 北京华普产业集团有限公司              256,327,243.49           261,953,809.56 
           合计                        256,327,243.49           261,953,809.56 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
(3) 账龄超过 1 年的大额其他应付款情况的说明 
 （1）子公司北京中地房地产开发有限公司应付暂估工程款 8,916.61 万元，系房地产项目未完工决算形成。 
 （2）子公司北京中地房地产开发有限公司应付北京中天宏业房地产咨询有限责任公司房地产项目融资款 110,992.90 万元，应付融资费用 25,007.10 万元。 
22、1 年内到期的非流动负债： 
(1) 1 年内到期的非流动负债情况 
                                                           单位：元 币种：人民币 
           项目                     期末数                    期初数 
 1 年内到期的长期借款                  118,210,399.62           185,513,349.62 
           合计                        118,210,399.62           185,513,349.62 
(2) 1 年内到期的长期借款 
1) 1 年内到期的长期借款 
                                                           单位：元 币种：人民币 
           项目                     期末数                    期初数 
 抵押借款                              55,970,388.00            103,300,000.00 
 保证借款                              52,840,011.62             72,813,349.62 
 信用借款                               9,400,000.00              9,400,000.00 
           合计                        118,210,399.62           185,513,349.62 
2) 金额前五名的 1 年内到期的长期借款 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                                               利率    期末数      期初数 
       贷款单位         借款起始日  借款终止日 
                                               （％） 本币金额     本币金额 
 农业银行鄂州分行    2005年9月30日  2007年9月30日 7.56 9,400,000.00  9,400,000.00 
 农业银行北京市东四北支行  2003年12月29日 2005年12月1日 7.89 2,670,388.00  50,000,000.00 
 中国工商银行北京市王府井支行   2003年7月16日  2005年7月15日 7.83 53,300,000.00  53,300,000.00 
 农业银行北京市东四北支行  2003年12月1日  2005年11月18日 7.89 45,826,662.00  65,800,000.00 
 建行青岛市南支行    2000年10月11日 2002年4月10日 7.56 7,013,349.62  7,013,349.62 
         合计              /           /        /   118,210,399.62  185,513,349.62 
3) 1 年内到期的长期借款中的逾期借款： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
          贷款单位                借款金额       逾期时间      年利率（％） 
 农业银行鄂州分行                   9,400,000.00 2 年                    7.56 
 农业银行北京市东四北支行           2,670,388.00 4 年                    7.89 
 中国工商银行北京市王府井支行      53,300,000.00 4 年                    7.83 
 农业银行北京市东四北支行          45,826,662.00 4 年                    7.89 
 建行青岛市南支行                   7,013,349.62 7 年                    7.56 
            合计                  118,210,399.62    /              / 
1：农业银行北京市东四北支行 5000万元贷款抵押物为北京中地房地产开发有限公司Ⅲ段－华普花园 
53 套房产及所分摊的土地使用权 2025.12M2；农业银行北京市东四北支行 6580 万元贷款保证人为北京华普产业集团有限公司；本期农业银行北京市东四北支行拍卖公司Ⅲ段 25 套房和Ⅱ段地下二层所得抵偿公司向农业银行北京市东四北支行借款 67,302,950.00 元，其中归还抵押借款 47,329,612.00元，归还保证借款 19,973,338.00 元。 
2：中国工商银行北京市王府井支行 5330 万元贷款抵押物为北京中地房地产开发有限公司公司Ⅲ段 55 
套房产及所分摊的土地使用权 1859.70M2。 
3：建行青岛市南支行 701 万元贷款保证人为北京华普产业集团有限公司。 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
4：农业银行鄂州分行 940 万元贷款为信用贷款。 
5：一年内到期的长期负债均已逾期，并未办理展期手续；资产负债表日后，一年内到期的长期负债尚未偿还。 
23、其他流动负债 
                                                          单位：元 币种：人民币 
           项目                  期末账面余额             期初账面余额 
 迟交房违约金                          3,830,735.32              4,890,059.56 
           合计                        3,830,735.32              4,890,059.56 
24、专项应付款： 
                                                          单位：元 币种：人民币 
     项目         期初数      本期增加   本期减少     期末数       备注说明 
 产业技术研发费   200,000.00                           200,000.00 
     合计         200,000.00                           200,000.00     / 
25、股本： 
                                                          单位：元 币种：人民币 
                               本次变动增减（+、-） 
            期初数                                              期末数 
                      发行新股  送股 公积金转股 其他 小计 
 股份总数  508,837,238.00                                       508,837,238.00 
   股份变动的过户情况：2009 年12月30 日，公司控股股东北京华普产业集团有限公司持有的公司无限售条件流通股 71,897,799 股（占总股本的 14.13%），被北京市第一中级人民法院分别强制执行给孟祥龙 16,000,000 股、赵川 16,000,000 股、梅强 14,000,000 股、管奕斐 13,297,799 股、孙卫星 
12,600,000股，本次强制执行后北京华普产业有限公司现仍持有我公司无限售条件流通股 
105,671,418股，占总股本的 20.77%，仍为第一大股东。 
26、资本公积： 
                                                          单位：元 币种：人民币 
        项目            期初数       本期增加       本期减少       期末数 
 资本溢价（股本溢价） 107,563,859.54                            107,563,859.54 
 其他资本公积        19,863,557.06                               19,863,557.06 
        合计        127,427,416.60                              127,427,416.60 
27、盈余公积： 
                                                          单位：元 币种：人民币 
      项目          期初数         本期增加       本期减少        期末数 
 法定盈余公积     25,187,220.38                                  25,187,220.38 
      合计        25,187,220.38                                  25,187,220.38 
28、未分配利润： 
                                                          单位：元 币种：人民币 
               项目                      金额          提取或分配比例（％） 
 调整前 上年末未分配利润             -352,098,879.60           / 
 调整后 年初未分配利润               -352,098,879.60           / 
 加：本期归属于母公司所有者的净利润   -79,405,099.43           / 
 期末未分配利润                      -431,503,979.03           / 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
29、营业收入和营业成本： 
(1) 营业收入、营业成本 
                                                           单位：元 币种：人民币 
           项目                   本期发生额                上期发生额 
 主营业务收入                          96,129,976.94             16,596,831.33 
 其他业务收入                          14,858,190.68             16,647,868.51 
 营业成本                              119,617,977.70            13,578,051.32 
(2) 主营业务（分行业） 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                           本期发生额                     上期发生额 
    行业名称 
                    营业收入       营业成本        营业收入       营业成本 
 电子                 44,065.00       81,598.17 
 租赁收入          22,789,865.94  15,000,000.00    5,887,392.37   3,750,000.00 
 房地产业          73,296,046.00  96,493,002.15   10,709,438.96   7,571,644.38 
      合计         96,129,976.94 111,574,600.32   16,596,831.33  11,321,644.38 
(3) 主营业务（分产品） 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                          本期发生额                     上期发生额 
    产品名称 
                   营业收入        营业成本        营业收入       营业成本 
 出售自动售货机       44,065.00      81,598.17 
 租赁房屋         22,789,865.94   15,000,000.00   5,887,392.37    3,750,000.00 
 房屋销售         73,296,046.00   96,493,002.15   10,709,438.96   7,571,644.38 
      合计        96,129,976.94  111,574,600.32   16,596,831.33  11,321,644.38 
(4) 主营业务（分地区） 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                          本期发生额                     上期发生额 
    地区名称 
                   营业收入        营业成本        营业收入       营业成本 
 国内             96,129,976.94  111,574,600.32   16,596,831.33  11,321,644.38 
 国外 
      合计        96,129,976.94  111,574,600.32   16,596,831.33  11,321,644.38 
(5) 公司前五名客户的营业收入情况 
                                                           单位：元 币种：人民币 
         客户名称                 营业收入         占公司全部营业收入的比例（％） 
 正坤（北京）物业公司                 20,850,000.00                     18.79 
 杜彬瑜                                2,610,000.00                      2.35 
 王润英                                2,590,000.00                      2.33 
 李彦军                                2,520,000.00                      2.27 
 李雪兰                                2,430,000.00                      2.19 
           合计                       31,000,000.00                     27.93 
1：公司控股子公司北京中地房地产开发有限公司销售收入中 6849 万元为华普中心Ⅲ段 25 套房屋和Ⅱ段地下二层被拍卖而实现的收入。 
2：公司控股子公司北京中地经纪房地产有限公司向关联方租入资产本期实现租赁收入 22,789,865.94 
元 3：其他业务收入中：农业资产出租收入 3,371,000.00 元，房产和车库出租收入 10,590,490.68 元。 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
30、营业税金及附加： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
        项目             本期发生额         上期发生额          计缴标准 
 营业税                    5,522,502.53        1,632,243.40 营业额或应纳税额 
 城市维护建设税              385,495.95          114,257.00 流转税 
 教育费附加                  165,581.16          48,967.34 
 土地增值税                  684,900.00          107,094.39 
 其他                        391,531.36         272,895.08 
        合计               7,150,011.00        2,175,457.21        / 
31、公允价值变动收益： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
           产生公允价值变动收益的来源            本期发生额      上期发生额 
 基金公允价值变动                                    2,880.00       -28,300.00 
                     合计                            2,880.00       -28,300.00 
32、资产减值损失： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
              项目                    本期发生额              上期发生额 
 一、坏账损失                               -433,197.45          -2,185,439.11 
 二、存货跌价损失 
 三、可供出售金融资产减值损失 
 四、持有至到期投资减值损失 
 五、长期股权投资减值损失 
 六、投资性房地产减值损失 
 七、固定资产减值损失 
 八、工程物资减值损失 
 九、在建工程减值损失 
 十、生产性生物资产减值损失 
 十一、油气资产减值损失 
 十二、无形资产减值损失 
 十三、商誉减值损失 
 十四、其他 
              合计                          -433,197.45          -2,185,439.11 
33、营业外收入： 
(1) 营业外收入情况 
                                                           单位：元 币种：人民币 
           项目                   本期发生额                上期发生额 
 非流动资产处置利得合计                 1,355,860.60              1,599,578.18 
 其中：固定资产处置利得                 1,348,350.60              1,599,578.18 
 债务重组利得                              15,800.00 
 其他                                      84,926.67              5,927,961.26 
           合计                         1,456,587.27              7,527,539.44 
34、营业外支出： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
           项目                   本期发生额                上期发生额 
 处置其他长期资产净损失                                             138,929.25 
 赔偿金、违约金及各种罚款支出             646,393.71                885,762.03 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
 其他                                          0.00                786,122.17 
           合计                           646,393.71              1,810,813.45 
35、所得税费用： 
                                                          单位：元 币种：人民币 
           项目                   本期发生额                上期发生额 
 按税法及相关规定计算的当期 
                                        1,106,730.10 
 所得税 
 递延所得税                             1,709,838.92              4,810,732.32 
           合计                         2,816,569.02              4,810,732.32 
36、基本每股收益和稀释每股收益的计算过程： 
                  项目                         序号          本年数   上年数 
归属于本公司普通股股东的净利润           1                 -77,746,555.66  958,513.63 
扣除所得税影响后归属于母公司普通股股东净利润的非经常性 
                                         2                   794,479.55   4,716,372.24 
损益 
归属于本公司普通股股东、扣除非经常性损益后的净利润   3=1-2  -78,541,035.21   -3,757,858.61 
年初股份总数                             4                 508,837,238.00   508,837,238.00 
公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数    5 
发行新股或债转股等增加股份数             6 
发行新股或债转股等增加股份下一月份起至报告期年末的月份 
                                         7 
数 
报告期因回购或缩股等减少股份数           8 
减少股份下一月份起至报告期年末的月份数    9 
报告期月份数                             10 
发行在外的普通股加权平均数               11=4+5+6×7÷10-8×9÷10  508,837,238.00   508,837,238.00 
基本每股收益（Ⅰ）                       12=1÷11              -0.1528   0.0019 
基本每股收益（Ⅱ）                       13=3÷11              -0.1544   -0.0074 
已确认为费用的稀释性潜在普通股利息       14 
所得税率                                 15 
转换费用                                 16 
认股权证、期权行权增加股份数             17 
稀释每股收益（Ⅰ）                       18=[1+(14-16)×(1-15)]÷(11+17)  -0.1528   0.0019 
稀释每股收益（Ⅱ）                       19=[3+(14－16)×(1-15)]÷(11+17) -0.1544   -0.0074 
37、其他综合收益 
                                                          单位：元 币种：人民币 
                    项目                         本期金额        上期金额 
 1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额 
 减：可供出售金融资产产生的所得税影响 
     前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 
 小计 
 2.按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享 
 有的份额 
 减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所 
 享有的份额产生的所得税影响 
     前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 
 小计 
 3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额 
 减：现金流量套期工具产生的所得税影响 
     前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 
     转为被套期项目初始确认金额的调整额 
 小计 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
 4．外币财务报表折算差额 
 减：处置境外经营当期转入损益的净额 
 小计 
 5.其他 
 减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响 
     前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额                 -17,823,725.81 
 小计                                                            17,823,725.81 
                     合计                                        17,823,725.81 
38、现金流量表项目注释： 
(1) 收到的其他与经营活动有关的现金： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                  项目                                  金额 
 收到关联单位往来款项                                              1,102,052.8 
 借款                                                               567,995.45 
 其他                                                                96,345.01 
                  合计                                            1,766,393.26 
(2) 支付的其他与经营活动有关的现金： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                  项目                                  金额 
 支付关联方往来款                                                10,947,559.00 
 支付管理费用及其他款项                                           7,204,757.05 
                  合计                                           18,152,316.05 
39、现金流量表补充资料： 
(1) 现金流量表补充资料： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                    补充资料                       本期金额       上期金额 
 1．将净利润调节为经营活动现金流量： 
 净利润                                            -81,630,488.05  1,255,907.10 
 加：资产减值准备                                    -433,197.45   -2,185,439.11 
 固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧     6,896,239.55    6,726,629.07 
 无形资产摊销                                       4,497,353.76   4,535,818.99 
 长期待摊费用摊销                                   16,136,000.00  4,886,000.00 
 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列） -1,350,060.60 
 固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 
 公允价值变动损失（收益以“－”号填列）               -2,880.00       28,300.00 
 财务费用（收益以“－”号填列）                     24,430,154.32  5,060,818.41 
 投资损失（收益以“－”号填列） 
 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）           1,709,838.92   4,430,383.52 
 递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 
 存货的减少（增加以“－”号填列）                   61,019,947.79  -466,373,860.24 
 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）        -16,382,936.15  -8,285,511.71 
 经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）         57,024,233.51  341,213,136.60 
 其他 
 经营活动产生的现金流量净额                         71,914,205.60  -108,707,817.37 
 2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动： 
 债务转为资本 
 一年内到期的可转换公司债券 
 融资租入固定资产 
 3．现金及现金等价物净变动情况： 
 现金的期末余额                                     3,161,544.66   4,031,529.78 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
 减：现金的期初余额                                 4,031,529.78   1,272,829.77 
 加：现金等价物的期末余额 
 减：现金等价物的期初余额 
 现金及现金等价物净增加额                            -869,985.12   2,758,700.01 
(2) 现金和现金等价物的构成 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                 项目                        期末数              期初数 
 一、现金                                     3,161,544.66        4,031,529.78 
 其中：库存现金                                 984,904.21        1,725,919.67 
       可随时用于支付的银行存款               2,176,640.45        2,305,610.11 
       可随时用于支付的其他货币资金 
       可用于支付的存放中央银行款项 
       存放同业款项 
       拆放同业款项 
 二、现金等价物 
 其中：三个月内到期的债券投资 
 三、期末现金及现金等价物余额                -25,502,533.26     -24,632,548.14 
(八) 关联方及关联交易 
1、本企业的母公司情况 
                                                           单位:万元 币种:人民币 
                                               母公司对本 母公司对本 
 母公司名                                                       本企业最 组织机构 
        企业类型  注册地 法人代表  业务性质 注册资本  企业的持股 企业的表决 
   称                                                           终控制方  代码 
                                                比例(%)  权比例(%) 
 北京华普 
        有限责任 
 产业集团       北京   翦英海  综合    35,000   34.90    34.90   翦英海  63369968-3 
          公司 
 有限公司 
2、本企业的子公司情况 
                                                           单位:万元 币种:人民币 
        子公司全称       企业类型  注册地  法人 业务性 注册资 持股 表决权 组织机 
                                          代表  质     本   比例  比例  构代码 
                                                            (%)    (%) 
 鄂州市武昌鱼生物药业有限公司  有限责任公司  湖北鄂州     9434  100 
 鄂州市大鹏畜禽发展有限公司  有限责任公司  湖北鄂州     8163  100 
 鄂州市天元商贸有限责任公司  有限责任公司  湖北鄂州     1000  100 
 北京中地房地产开发有限公司  有限责任公司  北京      4000     97 
 湖北武华投资有限公司  有限责任公司  湖北鄂州        6000    100 
 鄂州市武四湖水产品开发有限公司  有限责任公司  湖北鄂州     145.5  98.28 
 北京中地房地产经纪有限公司  有限责任公司  北京      100.00  100 
 青岛华普大厦有限责任公司  有限责任公司  青岛        1000     90 
3、本企业的其他关联方情况 
         其他关联方名称            其他关联方与本公司关系      组织机构代码 
 北京华普国际大厦有限公司      母公司的控股子公司 
 北京华普吉安房地产顾问有限公司  母公司的控股子公司 
 北京华普朝阳超市有限公司      母公司的全资子公司 
 北京华普技术有限公司          母公司的控股子公司 
 北京华普朝阳物业有限公司      母公司的控股子公司 
 北京华普兴业广告有限公司      母公司的控股子公司 
 青岛华普商务会馆有限公司      关联人（与公司同一董事长） 
 青岛华普物业管理有限公司      母公司的控股子公司 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
 郑州华普奥原电子泊车设备有限公司  母公司的控股子公司 
 北京天创道康电子科技发展有限公司  母公司的控股子公司 
4、关联交易情况 
(1) 关联租赁情况 
公司出租情况表： 
                                                         单位：万元 币种：人民币 
                                 合同约                      租赁收 
                                                     租赁收          租赁收益对 
 出租方名称  承租方名称 租赁资产情况 定的年 租赁期限         益确定 
                                                       益             公司影响 
                                 度租金                       依据 
 北京中地房 北京华普产                  2003年12月15                 增加公司利 
                    华普国际大厦 
 地产开发有 业集团有限          216.30   日～2020年7  216.30         润216.30 
                    15层 
 限公司    公司                          月31日                      万元 
公司承租情况表： 
                                              合同约定的年度 
☆   出租方名称     承租方名称    租赁资产情况                     租赁期限 
                                                  租金 
 北京华普国际大 北京中地房产经 华普国际大厦                 2008年 10月 1 日～ 
                                             1500.00 
 厦有限公司     纪有限公司     1-3 层及B1                   2016年 9月30 日 
A.北京中地房地产开发有限公司将华普国际大厦 15 层租赁给北京华普产业集团有限公司，租赁期限为 
2003年 12月 15 日至 2020年 7月 31日，年租金为 216.30 万元。 
B.北京中地房地产经纪有限公司与北京华普国际大厦有限公司、北京华普产业集团有限公司签订《租赁合同》，北京华普国际大厦有限公司将位于北京市朝阳区门外大街 19号华普国际大厦中商用用途的一层、二层、三层以及地下一层共计 15289.65 平方米的房产趸租给北京中地房地产经纪有限公司。租赁期限为 2008 年10月 1日至 2016 年9 月30 日止。租金为 1500 万元/年。租金采用趸付的方式，即在合同签署并执行后的 1 个月内，由北京中地房地产经纪有限公司一次性付清租赁期限内的全部租金 
12,000.00 万元。该租金由北京华普产业集团有限公司代付，作为北京中地房地产经纪有限公司向北京华普产业集团有限公司的借款，该借款在 5年内付清不用支付利息，如超过 5年付清，超过部分按超过年限同期银行借款计息。 
(2) 关联担保情况 
                                                           单位：元 币种：人民币 
       担保方             被担保方          担保金额    担保期限  是否履行完毕 
 北京华普产业集团有限公司   湖北武昌鱼股份有限公司  9,812,000.00   是 
 北京华普产业集团有限公司   北京中地房地产开发有限公司 65,800,000.00   否 
 北京华普产业集团有限公司   青岛华普大厦有限责任公司  7,013,349.62   否 
截止审计报告日，转入中国东方资产管理有限公司武汉办事处的借款 9,812,000.00 元已通过债务重组方式归还。 
5、关联方应收应付款项 
上市公司应付关联方款项: 
                                                            单位:元 币种:人民币 
                                            期末                  期初 
  项目名称          关联方                     其中：计提减          其中：计提减 
                                       金额                 金额 
                                                 值金额                值金额 
 其他应付款  北京华普产业集团有限公司  256,327,243.49    261,953,809.56 
 其他应付款  北京华普朝阳超市有限公司  1,002,000.00       1,002,000.00 
 其他应付款  北京华普朝阳物业有限公司  7,639,475.11       3,611,420.08 
 其他应付款  北京华普技术有限公司    6,435,728.15         13,536,174.67 
 其他应付款  北京华普兴业广告有限公司  1,038,971.87       1,038,971.87 
 其他应付款  青岛华普商务会馆有限公司  603,976.14           603,976.14 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
 其他应付款  郑州华普奥原电子泊车设备有限公司  4,080,000.00 3,900,000.00 
 其他应付款  青岛华普物业管理有限公司  2,291,528.38       3,048,698.96 
 其他应付款  北京华普吉安房地产顾问有限公司  200,000.00    200,000.00 
 其他应付款  北京天创道康电子科技发展有限公司  2,286,787.55 2,286,787.55 
(九) 股份支付： 
    无 
(十) 或有事项： 
1、未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响： 
北京舜日建材装饰工程公司以公司控股子公司北京中地房地产有限公司拖欠工程款为由于 2008 年11 
月 18 日向北京市东城区人民法院提起诉讼，请求判决北京中天宏业房地产咨询有限责任公司和北京中地房地产有限公司签订的四份《北京市商品房预售合同》、《补充预售合同》无效，并请求法院判决北京中天宏业房地产咨询有限责任公司和北京中地房地产有限公司赔偿经济损失 90 万元。2009 年11 
月 19 日北京市东城区人民法院出具（2008）东民初字第 09587 号民事判决书，裁决如下：确认北京中地房地产开发有限公司于北京中天宏业房地产咨询有限责任公司签订的四份编号为“Y 二七四一一六”、“Y 二七四一一八”、“Y 二七四一一九”、“Y 二七四一○四”《北京市商品房预售合同》及 
 《补充预售合同》无效。北京市中天宏业房地产咨询有限责任公司向北京第二中级人民法院提起上诉，不服北京市东城区人民法院（2008）东民初字第 09587 号民事判决，上诉请求撤销北京市东城区人民法院（2008）东民初字第 09587 号《民事判决书》，改判驳回北京舜日建材装饰工程公司的全部诉讼请求。截止报告日，案件正在审理中。 
(十一) 承诺事项： 
    无 
(十二) 资产负债表日后事项： 
1、其他资产负债表日后事项说明 
公司于 2010年 4 月28 日召开董事会会议，2009年度公司利润分配方案为不分配不转增。 
1、公司于 2010年 4月 28日召开董事会会议，2009 年度公司利润分配方案为不分配不转增。 
2、2010年 4月 21 日公司和中国东方资产管理公司武汉办事处签订了《执行和解协议》，就公司所欠中国东方资产管理公司武汉办事处的债务达成协议如下：公司一次性偿还中国东方资产管理公司武汉办事处 860万元后，中国东方资产管理公司武汉办事处免除公司所欠中国东方资产管理公司武汉办事处余下债务本息，双方同意本案执行终结。2010 年4 月22日公司向中国东方资产管理公司武汉办事处支付了 860 万元。 
(十三) 其他重要事项： 
1、其他 
1、持续经营情况说明。 
截止报告日，公司存在大量到期债务不能偿还，主要子公司因债务纠纷导致正常业务中断。2009 年8 
月 7 日中国国际经济贸易仲裁委员会裁定公司控股子公司北京中地房地产开发有限公司履行编号分别为 Y274104、Y274116、Y274118、Y274119 的《北京市商品房预售合同》，为合同项下华普中心Ⅰ段 A座、B 座、C座 1-5 层的物业办理竣工验收备案手续，并向中天宏业交付该物业。2009 年11月19 日，北京市东城区人民法院（2008）东民初字第 09587 号《民事判决书》判决北京中地房地产开发有限公司于北京中天宏业房地产咨询有限责任公司签订的四份《北京市商品房预售合同》及《补充预售合同》无效。 
    2010年2月，公司控股子公司北京中地房地产开发有限公司向北京市第一中级人民法院提出了撤销中国国际经济贸易仲裁委员会于2009年8月7日作出的【2009】中国贸仲京裁字第0373号裁决书的申请书，该院已受理。目前案件尚在审理中，公司正积极应诉，案件的胜诉与否对公司的正常经营会造成很大的影响。公司正筹划重大资产重组事项，目前与控股股东及各重组方就重组方案已达成一致，但相关手续未能及时办理完毕。上述可能对公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况仍然存在，公司的持续经营能力存在重大不确定性。 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
2、公司控股子公司北京中地房地产开发有限公司固定资产—房屋建筑物账面原值147,045,700.00元，净额112,979,650.02元，系中地公司置换入本公司前，由原中地公司控股股东北京华普产业集团有限公司根据董事会决议以增加资本公积的方式投入到中地房地产公司的房产。2007年11月7日，北京华普产业集团已补办该房屋建筑物的人防相关手续，该房屋建筑物产权证其他相关手续正在办理之中。 
3、从2004年起，公司的水产养殖经营形式全部变更为租赁经营，年租金收入约200多万元。 
4、北京城建五建设工程有限公司就与公司控股子公司北京中地房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷于2008年11月21日向北京市仲裁委员会申请仲裁，2009年3月16日北京市仲裁委员会作出了编号为 
 （2009）京仲裁字第0243号《北京市仲裁委员会裁决书》。裁决北京中地房地产开发有限公司向北京城建五建设工程有限公司支付拖欠工程款6476.86万元，欠款利息2950.31万元（计算至2008年11月20 
日）及从2008年11月21日起按中国人民银行公布的一年期贷款利率计算至上述拖欠的工程款实际支付完毕之日的利息。截至报告日，该仲裁裁决尚未执行。 
北京城建五建设工程有限公司就与公司控股子公司北京中地房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷于2008年11月21日向北京市仲裁委员会申请仲裁，2009年3月16日北京市仲裁委员会作出了编号为 
 （2009）京仲裁字第0297号《北京市仲裁委员会裁决书》。裁决北京中地房地产开发有限公司向北京城建五建设工程有限公司支付拖欠工程款18,475,019.60元，欠款利息14,759,613.00元（暂计算至2008 
年11月20日），并支付从2008年11月21日起按中国人民银行公布的一年期贷款利率计算至上述工程款实际支付之日止的利息。截至报告日，该仲裁裁决尚未执行。 
北京城建五建设工程有限公司就与公司控股子公司北京中地房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷于2008年11月28日向北京市仲裁委员会申请仲裁，2009年4月13日北京市仲裁委员会作出了编号为 
 （2009）京仲裁字第0298号《北京市仲裁委员会裁决书》。裁决北京中地房地产开发有限公司向北京城建五建设工程有限公司支付拖欠工程款279,338,729.00元，欠款利息7,019,782.26元（暂时计算至 
2008年11月28日），并支付从2008年11月29日起按中国人民银行公布的一年期贷款利率计算至上述工程款实际支付完毕之日止的利息。截至报告日，该仲裁裁决尚未执行。 
5、2009年8月7日，中国国际经济贸易仲裁委员会就公司控股子公司北京中地房地产开发有限公司（简称中地公司）与北京中天宏业房地产咨询有限责任公司（简称中天宏业）关于商品房预售合同案作出了编号为（2009）中国贸仲京裁字第0373号《裁决书》，仲裁庭裁决如下： 
 （1）中地公司履行编号分别为Y274104、Y274116、Y274118、Y274119的《北京市商品房预售合同》，为合同项下华普中心Ⅰ段A座、B座、C座1-5层的物业办理竣工验收备案手续；中地公司向中天宏业交付该物业； 
 （2）中地公司为该物业办理权属证明的初始登记，取得大产权证； 
 （3）中地公司为该物业办理房屋权属转移登记，取得小产权证，并登记在中天宏业名下； 
 （4）中地公司履行《补充预售合同》，为超面积办理商品房预收许可证，与中天宏业签订商品房预售合同，在相关政府部门进行登记，并将超面积权属登记在中天宏业名下； 
 （5）中地公司终止《预售合同》和《补充预售合同》的行为无效； 
 （6）中地公司补偿中天宏业因本案支出的律师费人民币4,000,000.00元； 
 （7）本案仲裁请求的仲裁费为人民币2,442,350.00元，全部由中地公司承担。该笔费用与中天宏业预缴的仲裁费用相冲抵，为此，中地公司应向中天宏业支付人民币2,442,350.00元； 
 （8）本案仲裁反请求的仲裁费为人民币2847018.00元，全部由中地公司承担。该笔费用已与中地公司预缴的等额仲裁费用相冲抵； 
 （9）驳回中天宏业的其他仲裁请求； 
 （10）驳回中地公司的全部仲裁反请求。 
同时，仲裁庭在《裁决书》第六章第四款关于“额外付款”的支付中认为：《补充预售合同》第2.6 
条约定，中天宏业除需向中地公司支付基本收购价以外，根据双方关于“额外付款”的约定，出售华普中心或其他任何部分所获得的收入，即“可分配收入”，将先有中天宏业取回其预先投入的资金，剩余部分按80%的比例支付给中地公司。合同进一步约定，如果双方同意，可以采取其他方法支付“额外付款”，但产生的任何收益分配需符合中天宏业与中地公司各20%与80%的比率。 
2010年2月11日中地公司向北京市第一中级人民法院提出撤销仲裁的申请，北京市第一中级人民法院已受理。2010年2月15日，北京市第二中级人民法院出具（2010）二中执字第387-1号《执行裁定书》，裁定如下：中止中国国际经济贸易仲裁委员会作出的（2009）中国贸仲京裁字第0373号裁决书的执行。在中止执行的情形消失后，中天宏业可以申请恢复执行。 
截止报告日，该仲裁尚未执行。 
6、2009年5月5日公司第四届董事会第二次会议、2009年6月23日公司第一次临时股东大会决议审议通湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
过了《关于公司向北京华普产业集团有限公司转让公司持有的北京中地房地产开发有限公司94%的股权的议案》。本次重大资产出售暨关联交易方案需报中国证监会核准后方可实施。 
(十四) 母公司财务报表主要项目注释 
1、应收账款： 
(1) 应收账款按种类披露： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                                     期末数                    期初数 
                              账面余额     坏账准备     账面余额     坏账准备 
            种类 
                                   比例         比例         比例         比例 
                             金额         金额         金额         金额 
                                    (%)          (%)          (%)          (%) 
 单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组 
                           4,586,013.10 70.99 2,293,006.55 96.07 4,585,757.60  70.99   2,292,878.80 96.07 
 合的风险较大的应收账款 
 其他不重大应收账款        1,873,728.08 29.01 93,686.40 3.93 1,873,983.58  29.01  93,699.18 3.93 
            合计           6,459,741.18 /  2,386,692.95 /  6,459,741.18  /  2,386,577.98 / 
公司将 100万元以上（含 100 万元）的应收账款分类为“单项金额重大的应收账款”，金额 100 万元以下、账龄 3年以上而且系非售房形成的应收账款分类为“信用风险特征组合风险较大的应收账款”，其他应收账款分类为“其他不重大应收账款”。 
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的应收账款： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                        期末数                            期初数 
   账龄          账面余额                          账面余额 
                                  坏账准备                          坏账准备 
             金额      比例(%)                  金额      比例(%) 
 3 年以上   4,586,013.10  70.99  2,293,006.55 4,585,757.60  70.99  2,292,878.80 
   合计   4,586,013.10    70.99  2,293,006.55 4,585,757.60  70.99  2,292,878.80 
(2) 本报告期应收账款中持有公司 5%(含5%)以上表决权股份的股东单位情况 
    本报告期应收账款中无持有公司 5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款。 
(3) 应收账款金额前五名单位情况 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                                                                占应收账款总额 
     单位名称     与本公司关系       金额           年限 
                                                                  的比例(%) 
 花湖分场        非关联方           751,600.00 3 年以上                 11.64 
 中湖（吴志明）  非关联方            522,474.00 3 年以上                 8.09 
 鱼种二队（李从林）  非关联方       466,914.30 3 年以上                  7.23 
 黄石花湖猪场(余)   非关联方        451,902.35 3 年以上                  7.00 
 华农鸡场        非关联方           185,100.00 3 年以上                  2.87 
      合计             /           2,377,990.65      /                  36.83 
2、其他应收款： 
(1) 其他应收款按种类披露： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                                     期末数                    期初数 
            种类              账面余额     坏账准备     账面余额     坏账准备 
                                   比例         比例         比例         比例 
                            金额         金额          金额         金额 
                                    (%)          (%)          (%)          (%) 
 单项金额重大的其他应收款  27,243,847.84 70.52 3,292,998.71 37.78 27,869,970.62  70.72   1,612,019.76 19.20 
 单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组 
 合的风险较大的其他应收款  10,677,982.80 27.64 5,338,991.40 61.26 8,106,416.46  20.57   4,053,208.23 48.27 
 其他不重大的其他应收款     712,672.72 1.84 83,835.27 0.96 3,432,427.70  8.71   2,732,427.70 32.54 
            合计          38,634,503.36 /  8,715,825.38 /  39,408,814.78  /  8,397,655.69 / 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
公司将 100万元以上（含 100 万元）的其他应收款分类为“单项金额重大的其他应收款”，金额 100 
万元以下、账龄 3 年以上的其他应收款分类为“信用风险特征组合风险较大的其他应收款”，其他款项分类为“其他不重大其他应收款”。 
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的其他应收款 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                             期末数                         期初数 
      账龄             账面余额                       账面余额 
                                      坏账准备                       坏账准备 
                   金额      比例(%)              金额     比例(%) 
 3年以上        10,677,982.80   27.64  5,338,991.40  8,106,416.46 20.57  4,053,208.23 
      合计      10,677,982.80   27.64  5,338,991.40  8,106,416.46 20.57  4,053,208.23 
(2) 本报告期其他应收款中持有公司 5%(含5%)以上表决权股份的股东单位情况 
    本报告期其他应收账款中无持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位的欠款。 
(3) 其他应收账款金额前五名单位情况 
                                                           单位：元 币种：人民币 
        单位名称       与本公司关系   金额      年限  占其他应收账款总额的比例(%) 
 北京中地房地产经纪有限公司  控股子公司  22,252,283.32 1-2年           57.60 
 鄂州市贸易房地产      非关联方    2,032,427.70 3年以上                 5.26 
 鄂州市水利局          非关联方    1,400,000.00 3年以上                 3.62 
 青岛华普大厦有限责任公司  控股子公司  1,000,000.00 2-3年               2.59 
 吴冶城                非关联方      840,000.00 3年以上                 2.17 
          合计             /      27,524,711.02  /                     71.24 
(4) 其他应收关联方款项情况 
                                                           单位：元 币种：人民币 
        单位名称       与本公司关系     金额        占其他应收账款总额的比例(%) 
 北京中地房地产经纪有限公司  控股子公司  22,252,283.32                 57.60 
 青岛华普大厦有限责任公司  控股子公司  1,000,000.00                     2.59 
          合计             /          23,252,283.32                    60.19 
3、长期股权投资 
按成本法核算 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                                                                在被投资 在被投资单 
                      初始投资成       增减          减值 本期计提 
       被投资单位              期初余额      期末余额           单位持股 位表决权比 
                        本             变动          准备 减值准备 
                                                                比例（％）  例（％） 
 鄂州市武昌鱼生物药业有限公司  94,255,094.00  94,255,094.00 94,255,094.00   100.00  100.00 
 鄂州市大鹏畜禽发展有限公司  81,548,370.00  81,548,370.00 81,548,370.00   100.00  100.00 
 鄂州市天元商贸有限责任公司  9,980,000.00  9,980,000.00 9,980,000.00   100.00  100.00 
 北京中地房地产开发有限公司  97,867,544.98   190,629,311.38 190,629,311.38   100.00  100.00 
 湖北武华投资有限公司  58,000,000.00  58,000,000.00 58,000,000.00   100.00  100.00 
 鄂州市武四湖水产品开发有限公司  1,430,000.00  1,430,000.00 1,430,000.00   98.28  98.28 
 北京中地房地产经纪有限公司  800,000.00  800,000.00 800,000.00    100.00  100.00 
4、营业收入和营业成本： 
(1) 营业收入、营业成本 
                                                           单位：元 币种：人民币 
           项目                   本期发生额                上期发生额 
 其他业务收入                           2,301,000.00              2,285,000.00 
 营业成本                                 325,199.76                350,237.99 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
5、现金流量表补充资料： 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                补充资料                     本期金额           上期金额 
 1．将净利润调节为经营活动现金流量： 
 净利润                                       -12,393,141.56      -11,540,530.59 
 加：资产减值准备                                318,284.66         -322,793.53 
 固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 1,604,021.93       1,637,697.96 
 无形资产摊销                                  4,497,353.76        4,497,353.82 
 长期待摊费用摊销                              1,136,000.00        1,136,000.00 
 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收 
                                                -837,501.70 
 益以“－”号填列） 
 固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 
 公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 
 财务费用（收益以“－”号填列）                1,052,508.00        5,060,818.41 
 投资损失（收益以“－”号填列） 
 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 
 递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 
 存货的减少（增加以“－”号填列） 
 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）      382,306.42       -34,391,617.10 
 经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）    1,858,875.78       12,616,155.31 
 其他 
 经营活动产生的现金流量净额                    -2,381,292.71      -21,306,915.72 
 2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动： 
 债务转为资本 
 一年内到期的可转换公司债券 
 融资租入固定资产 
 3．现金及现金等价物净变动情况： 
 现金的期末余额                                  928,704.39        1,709,997.10 
 减：现金的期初余额                            1,709,997.10          459,355.04 
 加：现金等价物的期末余额 
 减：现金等价物的期初余额 
 现金及现金等价物净增加额                       -781,292.71        1,250,642.06 
(十五) 补充资料 
1、当期非经常性损益明细表 
                                                           单位：元 币种：人民币 
                       项目                                   金额 
 非流动资产处置损益                                               1,370,860.60 
 债务重组损益                                                        15,800.00 
 除上述各项之外的其他营业外收入和支出                              -576,467.04 
 少数股东权益影响额（税后）                                         -15,714.01 
                       合计                                         794,479.55 
2、净资产收益率及每股收益 
                            加权平均净资产              每股收益 
         报告期利润 
                             收益率（%）     基本每股收益      稀释每股收益 
 归属于公司普通股股东的净利润     -29.4500          -0.1561           -0.1561 
 扣除非经常性损益后归属于公司普 
                                 -29.7400           -0.1576           -0.1576 
 通股股东的净利润 
湖北武昌鱼股份有限公司 2009年年度报告 
3、公司主要会计报表项目的异常情况及原因的说明 
      项目         本期金额  上期金额  增减百分比          变动原因 
资产负债表项目 
应付职工薪酬      20,467,002.54   15,451,252.45  32.46% 中地公司欠付职工工资和“五金”造成的。 
一年内到期的非流动负债  118,210,399.62   185,513,349.62  -36.28% 归还农行贷款造成的。 
损益表项目 
营业收入         110,988,167.62   33,244,699.84  233.85% 本期拍卖的房产收入 
营业成本         119,617,977.70   13,578,051.32  780.97% 本期拍卖房产的成本 
营业税金及附加     7,150,011.00    2,175,457.21  228.67% 本期拍卖房产造成的税金及附加 
管理费用          39,206,401.27   13,199,610.73  197.03%  本期的诉讼费增加 
财务费用          24,430,963.88   6,022,629.94  305.65% 中地公司停止利息资本化造成的。 
营业外收入         1,456,587.27    7,527,539.44  -80.65% 主要是由于上年有一笔税费返还 
所得税             2,816,569.02   4,810,732.32  -41.45% 上期中地公司弥补亏损转回递延所得税资产 
十二、备查文件目录 
1、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表 
2、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 
3、年度报告正文及摘要 
                                                                 董事长：翦英海 
                                                          湖北武昌鱼股份有限公司 
                                                                2010年 4月28 日