长征电气(600112) 最新公司公告|查股网

						贵州长征电气股份有限公司部分土地使用权处置的公告 
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    一、交易概述
    本公司拥有的地号为V-1号地块，北接遵义市汇川区上海路，占地总面积为81,455.5平方米，为本公司低压电器事业部办公厂房所在地；S-62号地块，西接遵义市汇川区苏州路，占地面积为39,358.3平方米，为本公司高压电器事业部北厂区；上述两地块的产权登记人为本公司，用途为工业用地，土地使用权交易性质为：政府回收。
    目前上述地块及房屋为自用。
    根据遵义市城市规划布局需求，贵州长征电气股份有限公司将对V-1号地块和S-62号地块上的所有设施实施整体搬迁。鉴于前述原因，公司同意V-1号地块和S-62号地块共计120,813.8平方米的土地使用权由遵义经济技术开发区土地储备中心回收。
    本次交易不构成关联交易。
    本议案已经公司2010年第六次临时董事会议审议通过，本次交易的决策程序符合相关规定，为非关联性交易，V-1号和S-62号土地使用权的回收符合国家、省、市相关政策规定，没有损害公司和股东的利益。
    二、交易对方情况
    1. 遵义经济技术开发区土地储备中心的基本情况
    法定代表人：陈平
    主管单位：遵义市汇川区人民政府
    2. 交易对方与公司、公司的控股子公司及公司的前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面无关联关系。
    三、交易标的基本情况
    1.交易标的概述
    上述地块的土地证号分别为遵汇国用（2008）字第64号（V-1号地块，面积为81,455.5平方米）和遵汇国用（2008）字第101号（S-62号地块，面积为39,358.3平方米）。
    本公司对于交易标的拥有处分权。
    2.交易标的评估情况
    经遵义开元房地产评估有限公司以2010年7月31日为基准日对本次交易标的进行市场价格评估，根据该公司出具的《土地估价报告》遵开房地估字[2010]1-40号（S-62号地块，面积39,358.3平方米，单位地价746.82元/平方米，总地价人民币29,393,566元。）和遵开房地估字[2010]1-41号(V-1号地块，面积81,455.5平方米，单位地价741.48元/平方米，总地价人民币60,397,625元。), V-1号和S-62号土地总价为人民币89,791,191元。（遵开房地估字[2010]1-40号、遵开房地估字[2010]1-41号评估报告同时在www.sse.com.cn上挂网披露）
    四、交易价格及定价情况
    1.实际交易面积：实际交易面积为120,813.8平方米。
    2.交易金额: 经遵义市汇川区人民政府同意，公司将以不低于评估价89,791,191元的价格向遵义经济技术开发区土地储备中心转让上述土地。
    3.支付方式：土地挂牌成交后90日内，遵义经济技术开发区土地储备中心向公司支付土地使用权回收补偿款。
    4.定价情况：根据遵义开元房地产评估有限公司出具的《土地估价报告》所载明的评估值为参考。
    五、资产处置的目的和对公司的影响
    上述地块的处置，为政府回收部分国有土地使用权行为，有利于实施汇川区城市改造规划，促进地区的发展和建设。
    本公司通过出让交易，预计扣除各项成本及支出（包括上述地块的土地成本，以及应缴纳的各种税费等其他费用），预计可获得约3300万元左右的收益，可部分改善本公司流动资金紧张的状况，符合全体股东的利益。
    特此公告。
    贵州长征电气股份有限公司董事会
    　　二〇一〇年十二月六日