新华都(002264) 最新公司公告|查股网

						福建新华都购物广场股份有限公司2010年半年度报告摘要 
    §1 重要提示
    1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
    本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
    1.2公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。
    1.3公司负责人陈志程、主管会计工作负责人李青及会计机构负责人(会计主管人员)张美珍声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
    §2 上市公司基本情况
    2.1 基本情况简介
    股票简称 新 华 都
    股票代码 002264
    上市证券交易所 深圳证券交易所
    董事会秘书 证券事务代表
    姓名 龚严冰 戴文增
    联系地址 福州市五四路162号华城国际北楼5层 福州市五四路162号华城国际北楼5层
    电话 0591-87987972 0591-87987972
    传真 0591-87987982 0591-87987982
    电子信箱 CIO@nhd.com.cn counselor@nhd.com.cn
    2.2 主要财务数据和指标
    2.2.1 主要会计数据和财务指标
    单位：元
    本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减
    （％）
    总资产 1,449,862,461.70 1,390,415,204.51 4.28%
    归属于上市公司股东的所有者权益 541,139,568.99 505,564,434.94 7.04%
    股本 160,320,000.00 106,880,000.00 50.00%
    归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 3.38 4.73 -28.54%
    报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
    营业总收入 2,086,667,170.34 1,496,206,906.91 39.46%
    营业利润 50,849,184.12 46,398,056.43 9.59%
    利润总额 51,889,057.67 51,241,447.24 1.26%
    归属于上市公司股东的净利润 46,263,134.05 40,399,413.44 14.51%
    归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的 45,485,702.74 36,698,428.74 23.94%
    净利润
    基本每股收益（元/股） 0.29 0.25 16.00%
    稀释每股收益（元/股） 0.29 0.25 16.00%
    净资产收益率（%） 8.81% 7.66% 1.15%
    经营活动产生的现金流量净额 88,417,947.01 20,825,872.90 324.56%
    每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.55 0.19 189.47%
    2.2.2 非经常性损益项目
    √适用□不适用
    单位：元
    非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
    与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -135,115.15
    计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合 390,600.00
    国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
    除上述各项之外的其他营业外收入和支出 784,388.70
    少数股东权益影响额 -12,225.27
    所得税影响额 -250,216.97
    合计 777,431.31 -
    2.2.3 境内外会计准则差异
    □适用√不适用
    §3 股本变动及股东情况
    3.1 股份变动情况表
    √适用□不适用
    单位：股
    本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
    数量 比例 发行新股 送股 公积金转 其他 小计 数量 比例
    股
    一、有限售条件股份 69,217,500 64.76% 34,608,750 34,608,750 103,826,250 64.76%
    1、国家持股 0 0.00% 0 0 0 0.00%
    2、国有法人持股 0 0.00% 0 0 0 0.00%
    3、其他内资持股 67,080,000 62.76% 33,540,000 33,540,000 100,620,000 62.76%
    其中：境内非国有 56,396,000 52.77% 28,198,000 28,198,000 84,594,000 52.77%
    法人持股
    境内自然人持股 10,684,000 10.00% 5,342,000 5,342,000 16,026,000 10.00%
    4、外资持股 0 0.00% 0 0 0 0.00%
    其中：境外法人持 0 0.00% 0 0 0 0.00%
    股
    境外自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0.00%
    5、高管股份 2,137,500 2.00% 1,068,750 1,068,750 3,206,250 2.00%
    二、无限售条件股份 37,662,500 35.24% 18,831,250 18,831,250 56,493,750 35.24%
    1、人民币普通股 37,662,500 35.24% 18,831,250 18,831,250 56,493,750 35.24%
    2、境内上市的外资 0 0.00% 0 0 0 0.00%
    股
    3、境外上市的外资 0 0.00% 0 0 0 0.00%
    股
    4、其他 0 0.00% 0 0 0 0.00%
    三、股份总数 106,880,000 100.00% 53,440,000 53,440,000 160,320,000 100.00%
    3.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
    单位：股
    股东总数 11,596
    前10名股东持股情况
    股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 持有有限售条件 质押或冻结的
    股份数量 股份数量
    新华都实业集团股份有限公司 境内非国有法人 43.97% 70,500,000 70,500,000 0
    福建新华都投资有限责任公司 境内非国有法人 8.79% 14,094,000 14,094,000 0
    陈志勇 境内自然人 7.38% 11,826,000 11,826,000 0
    中国银行－易方达策略成长二号混 其他 1.25% 2,008,350 0 0
    合型证券投资基金
    刘晓初 境内自然人 1.13% 1,808,700 0 0
    陈志程 境内自然人 1.12% 1,800,000 1,800,000 0
    兴业银行股份有限公司－兴业趋势 其他 1.09% 1,752,342 0 0
    投资混合型证券投资基金
    中国银行－易方达策略成长证券投 其他 1.06% 1,704,300 0 0
    资基金
    东方证券－农行－东方红3号集合 其他 0.94% 1,502,771 0 0
    资产管理计划
    中国建设银行－诺德价值优势股票 其他 0.78% 1,252,023 0 0
    型证券投资基金
    前10名无限售条件股东持股情况
    股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
    中国银行－易方达策略成长二号混合型证券投资基金 2,008,350 人民币普通股
    刘晓初 1,808,700 人民币普通股
    兴业银行股份有限公司－兴业趋势投资混合型证券投资 1,752,342 人民币普通股
    基金
    中国银行－易方达策略成长证券投资基金 1,704,300 人民币普通股
    东方证券－农行－东方红3号集合资产管理计划 1,502,771 人民币普通股
    中国建设银行－诺德价值优势股票型证券投资基金 1,252,023 人民币普通股
    吴国明 1,088,600 人民币普通股
    黄履端 900,000 人民币普通股
    营口鑫达投资有限公司 871,539 人民币普通股
    中国农业银行－银河稳健证券投资基金 800,000 人民币普通股
    公司控股股东新华都实业集团股份有限公司(以下简称"新华都集团")持有第二大股东福建
    新华都投资有限责任公司100%股权，陈发树先生直接持有新华都集团75.87%的股权，为公司
    的实际控制人，陈志勇先生、陈志程先生是陈发树先生的弟弟。
    中国银行－易方达策略成长二号混合型证券投资基金、中国银行－易方达策略成长证券投
    资基金同为易方达基金管理有限公司管理的基金。
    上述股东关联关系或一致行 公司未知其它股东之间是否存在关联关系，也未知其它股东是否属于《上市公司股东持股
    动的说明 变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
    3.3 控股股东及实际控制人变更情况
    □适用√不适用
    §4 董事、监事和高级管理人员情况
    4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
    √适用□不适用
    年初持股 本期增 本期减 期末 其中：持有 期末持有
    姓名 职务 数 持股份 持股份 持股数 限制性股 股票期权 变动原因
    数量 数量 票数量 数量
    陈志程 董事长 1,200,000 0 0 1,800,000 1,800,000 0 报告期内，公司实施10股转增5股
    的资本公积金转增股本方案所致。
    董事、 报告期内，公司实施10股转增5股
    周文贵 总经理 900,000 0 220,000 1,020,000 0 0 的资本公积金转增股本方案和在二
    级市场卖出股票所致。
    董事、 报告期内，公司实施10股转增5股
    上官常川 副总经理 600,000 0 178,000 722,000 0 0 的资本公积金转增股本方案和在二
    级市场卖出股票所致。
    董事、 报告期内，公司实施10股转增5股
    龚严冰 董事会秘书 300,000 0 75,000 337,500 0 0 的资本公积金转增股本方案和在二
    级市场卖出股票所致。
    裴亮 独立董事 0 0 0 0 0 0 未持股。
    袁新文 独立董事 0 0 0 0 0 0 未持股。
    胡宝珍 独立董事 0 0 0 0 0 0 未持股。
    报告期内，公司实施10股转增5股
    付小珍 监事会主席 450,000 0 100,000 525,000 0 0 的资本公积金转增股本方案和在二
    级市场卖出股票所致。
    报告期内，公司实施10股转增5股
    郭建生 监事 300,000 0 65,000 352,500 0 0 的资本公积金转增股本方案和在二
    级市场卖出股票所致。
    报告期内，公司实施10股转增5股
    龚水金 监事 150,000 0 16,250 208,750 0 0 的资本公积金转增股本方案和在二
    级市场卖出股票所致。
    报告期内，公司实施10股转增5股
    李青 财务总监 150,000 0 37,500 168,750 0 0 的资本公积金转增股本方案和在二
    级市场卖出股票所致。
    §5 董事会报告
    5.1 主营业务分行业、产品情况表
    单位：万元
    主营业务分行业情况
    分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年同
    年同期增减（%） 年同期增减（%） 期增减（%）
    零售业 208,666.72 168,306.83 19.34% 39.46% 37.95% 0.89%
    合计 208,666.72 168,306.83 19.34% 39.46% 37.95% 0.89%
    主营业务分产品情况
    生鲜类 44,443.21 39,334.80 11.49% 37.03% 35.13% 1.24%
    食品类 59,281.82 51,861.09 12.52% 40.79% 38.83% 1.24%
    日用品 31,821.96 26,156.73 17.80% 42.95% 39.31% 2.15%
    百货类 49,600.75 39,235.20 20.90% 29.18% 30.02% -0.51%
    家电类 12,765.18 11,694.15 8.39% 77.57% 77.45% 0.06%
    主营业务收入小计 197,912.92 168,281.97 14.97% 39.00% 37.93% 0.66%
    租赁收入 1,860.62 0 100.00% 70.42% 0.00%
    促销服务费收入 8,833.02 0 100.00% 45.09% 0.00%
    信息服务费收入 44 15 65.91% -22.53% -34.09%
    其他等 16.16 9.86 38.99%
    其他业务收入小计 10,753.80 24.86 99.77% 48.60% -0.23%
    合 计 208,666.72 168,306.83 19.34% 39.46% 37.95% 0.89%
    5.2 主营业务分地区情况
    单位：万元
    地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
    闽南地区 114,479.31 30.83%
    闽东地区 62,907.74 63.98%
    闽西、北地区 31,279.66 31.66%
    合计 208,666.72 39.46%
    5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
    □适用√不适用
    5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
    □适用√不适用
    5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
    □适用√不适用
    5.6 募集资金使用情况
    5.6.1 募集资金运用
    √适用□不适用
    单位：万元
    募集资金总额 30,290.55
    报告期内投入募集资金总额 14,314.08
    报告期内变更用途的募集资金总额 10,304.00
    累计变更用途的募集资金总额 14,540.00
    已累计投入募集资金总额 31,356.47
    累计变更用途的募集资金总额比例 48.00%
    截至期 截至 项目
    是否 末累计 期末 可行
    已变 投入金 投入 项目达 性是
    更项 募集资金 调整后 截至期 报告期 截至期 额与承 进度 到预定 报告期 是否 否发
    目（含 承诺投资 投资总 末承诺 内投入 末累计 诺投入 （%） 可使用 内实现 达到 生重
    承诺投资项目 部分 总额 额 投入金 金额 投入金 金额的 (4)＝ 状态日 的效益 预计 大变
    变更） 额(1) 额(2) 差额(3) (2)/(1) 期 效益 化
    ＝(2)-(1)
    2009年12
    连锁超市发展项目 是 32,357.00 31,207.90 31,207.90 10,245.00 27,089.00 -4,118.90 86.80% 月31日 1,007.81 是 否
    2011年09
    配送中心改造项目 是 5,050.00 13,550.00 5,050.00 3,977.00 3,977.00 -1,073.00 78.75% 月30日 0 是 否
    信息系统改造项目 否 2,180.00 2,180.00 1,635.00 92.08 290.47 -1,344.53 17.77% 2010年12 0 是 否
    月31日
    合计 - 39,587.00 46,937.90 37,892.90 14,314.08 31,356.47 -6,536.43 - - 1,007.81 - -
    （一）连锁超市发展项目：
    公司2010年目标开店30家，实际已开16家，其中属于募集资金项目的8家。
    截至2010年6月30日，连锁超市发展项目变更后的计划开店总数为34家，累计已开31家。
    由于2009年度部分新增门店在年底开业，相应募集资金款项的支付顺延至2010年；累计已投入
    募集资金总额超过募集资金净额部分系使用了募集资金存款息收入。
    （二）配送中心改造项目
    为支撑未来连锁业务的拓展,有利于企业长期稳定持续发展，公司对该项目高度重视，力求符合现
    代物流业发展，对部分配送中心由“改造”变更为“新建，已购买沙县、泉州两处配送中心用地，目
    前沙县项目处于施工前期阶段。
    （三）信息系统改造项目
    未达到计划进度或预 已完成财务软件的全面升级及网络化、供应链管理系统(SCM)、办公自动化系统（OA）的升级，
    计收益的情况和原因 目前仍重点致力于引进、优化和改善ERP系统，进一步完善信息化平台；目前投入主要为购买项目所
    （分具体项目） 需的部分软件及硬件。
    （四）由于募集资金总额不足以支付项目的总投资额，公司根据《首次公开发行股票招股说明书》，
    依据“连锁超市发展项目”、“配送中心改造项目”和“信息系统改造项目”三个项目的进展,按时间先
    后合理安排募集资金的使用，不足部分由自有资金补足。
    项目可行性发生重大 无
    变化的情况说明
    适用
    （一）“连锁超市发展项目”变更情况
    募集资金投资项目实 1、原拟使用资金1,700万元新开设泉州江南店（超市，面积11,000㎡），因原物业无法交付，变
    施地点变更情况 更为使用资金2,871 万元开设泉州奇龙超市武夷店、汉塘店、温陵店、东街钟楼店（超市，面积9,888
    ㎡）。
    2、原拟使用资金1,239 万元新开设厦门海天店（超市，面积7,000㎡），因原物业无法交付，变
    更为使用资金765 万元开设厦门景华京都店（超市，面积6,724 ㎡）。
    3、原拟使用资金1,313万元新开设厦门海沧新城店（超市，面积12,000㎡）、使用资金1,291万
    元新开设厦门莲坂店（超市，面积12,000㎡），因原物业无法交付，变更为使用资金1,470万元开设
    漳州龙腾店（总面积17,440㎡，其中：超市，面积4,284㎡，百货，面积13,156㎡）。
    4、原拟使用资金301万元新开设龙岩文化宫店（超市，面积1,400㎡），因原物业无法交付，变
    更为使用资金481万元开设三明崇桂店（超市，面积2,403㎡）。
    5、原拟使用资金1,410万元新开设宁德蕉城店（超市，面积12,000㎡），因原物业无法交付，变
    更为使用资金913万元开设三明沙县府前店（超市，面积12,000㎡）。
    本次变更后连锁超市发展项目投资规模较原计划减少754万元。
    (二)“配送中心改造项目”变更情况
    公司《首次公开发行股票招股说明书》拟对原有三个配送中心，即泉州配送中心、福州配送中心
    和龙岩配送中心进行现代化改造，建设统一管理的物流配送系统，项目总投资5,050万元。根据公司
    战略布局和实际情况的变化，现对2个项目进行适当变更：
    1、鉴于业主方对公司原使用的泉州配送中心改变用途，公司已无法续租并继续使用,但因泉州配
    送中心的重要性，公司对泉州配送中心由“改造”变更为“新建”。泉州配送中心土地通过购买方式取得，
    并新建仓库、办公用房及配套的软硬件设备投入，增加“配送中心改造项目”总投资约3,500万元。
    2、为加强闽中北部的配送能力，进一步完善公司配送系统，适应公司发展战略，公司拟将原“龙
    岩配送中心改造项目”变更为“新建三明沙县配送中心”。三明沙县配送中心土地通过购买方式取得，并
    新建仓库、办公用房及配套的软硬件设备投入，增加“配送中心改造项目”总投资约5,000万元。
    以上2个项目变更合计增加“配送中心改造项目”总投资8,500万元，项目总投资增加至13,550万元。
    募集资金投资项目实 不适用
    施方式调整情况
    适用
    截至2008年7月25日募集资金到位前，公司预先投入募集资金投资项目的自筹资金为4,043.56
    万元。
    2008年8月26日，中审会计师事务所有限公司出具的中审专字[2008]第9082号《关于福建新华
    募集资金投资项目先 都购物广场股份有限公司募集资金投资项目预先已投入资金使用情况专项审核报告》认为：公司的披
    期投入及置换情况 露与实际使用情况相符。
    2008年12月15日，公司第一届董事会第八次会议审议通过了《关于以募集资金置换预先已投入
    募集资金投资项目的自筹资金的议案》，同意动用募集资金4,043.56万元置换上述预先已投入募集资金
    项目的自筹资金。
    2008年12月31日上述预先投入资金已全部置换完毕。
    用闲置募集资金暂时 不适用
    补充流动资金情况
    项目实施出现募集资 不适用
    金结余的金额及原因
    尚未使用的募集资金 因募投项目尚在实施中，募集资金全额实行专户存储管理
    用途及去向
    实际募集资金净额超
    过计划募集资金金额 不适用
    部分的使用情况
    募集资金使用及披露
    中存在的问题或其他 本公司本期募集资金未发生其他使用情况。
    情况
    5.6.2 变更项目情况
    √适用□不适用
    单位：万元
    变更后
    变更后项 截至期末 截至期末 投资进度 是否 的项目
    目拟投入 计划累计 报告期内 实际累计 （%） 项目达到预定 达到 可行性
    变更后的项目 对应的原承诺 募集资金 投资金额 实际投入 投入金额 (3)=(2)/(1 可使用状态日 报告期内实 预计 是否发
    项目 总额 (1) 金额 (2) ) 期 现的效益 效益 生重大
    变化
    泉州奇龙项目 泉州江南店 2,871.00 2,871.00 2,723.67 2,723.67 94.87% 2010年01月 251.05 是 否
    四家店 31日
    同安景华京都 厦门海天店 765 765 936.88 936.88 122.47% 2010年04月 -85.71 是 否
    店 30日
    漳州龙腾店（百 厦门海沧新城 1,470.00 1,470.00 1,109.93 1,109.93 75.51% 2010年06月 -30.66 否 否
    货、超市） 店、厦门莲坂店 30日
    三明崇桂店 龙岩文化宫店 481 481 576.77 576.77 119.91% 2010年02月 -82.43 是 否
    01日
    沙县府前店 宁德蕉城店 913 913 825.52 825.52 90.42% 2009年12月 244.05 是 否
    08日
    配送中心改造 配送中心改造 3,500.00 1,500.00 725 725 48.33% 2011年01月 0 是 否
    项目（泉州） 项目（龙岩） 30日
    配送中心改造 配送中心改造 2011年01月
    项目（三明沙 项目（龙岩） 5,000.00 3,500.00 3,252.00 3,252.00 92.91% 30日 0.00 是 否
    县）
    合计 - 15,000.00 11,500.00 10,149.77 10,149.77 - - 296.3 - -
    (一)“连锁超市发展项目”变更情况
    1、原拟使用资金1,700万元新开设泉州江南店（超市，面积11,000㎡），因原物业无法交付，变更为使
    用资金2,871 万元开设泉州奇龙超市武夷店、汉塘店、温陵店、东街钟楼店（超市，面积9,888㎡）。
    2、原拟使用资金1,239 万元新开设厦门海天店（超市，面积7,000㎡），因原物业无法交付，变更为使
    用资金765 万元开设厦门景华京都店（超市，面积6,724 ㎡）。
    3、原拟使用资金1,313万元新开设厦门海沧新城店（超市，面积12,000㎡）、使用资金1,291万元新开
    设厦门莲坂店（超市，面积12,000㎡），因原物业无法交付，变更为使用资金1,470万元开设漳州龙腾店（总
    面积17,440㎡，其中：超市，面积4,284㎡，百货，面积13,156㎡）。
    4、原拟使用资金301万元新开设龙岩文化宫店（超市，面积1,400㎡），因原物业无法交付，变更为使
    用资金481万元开设三明崇桂店（超市，面积2,403㎡）。
    5、原拟使用资金1,410万元新开设宁德蕉城店（超市，面积12,000㎡），因原物业无法交付，变更为使
    用资金913万元开设三明沙县府前店（超市，面积12,000㎡）。
    本次变更后连锁超市发展项目投资规模较原计划减少754万元。
    (二)、“配送中心改造项目”变更情况
    公司《首次公开发行股票招股说明书》拟对原有三个配送中心，即泉州配送中心、福州配送中心和龙岩
    配送中心进行现代化改造，建设统一管理的物流配送系统，项目总投资5,050万元。根据公司战略布局和实
    变更原因、决策 际情况的变化，现对2个项目进行适当变更：
    程序及信息披 1、鉴于业主方对公司原使用的泉州配送中心改变用途，公司已无法续租并继续使用,但因泉州配送中心
    露情况说明（分 的重要性，公司对泉州配送中心由“改造”变更为“新建”。泉州配送中心土地通过购买方式取得，并新建仓
    具体项目） 库、办公用房及配套的软硬件设备投入，增加“配送中心改造项目”总投资约3,500万元。
    2、为加强闽中北部的配送能力，进一步完善公司配送系统，适应公司发展战略，公司拟将原“龙岩配送
    中心改造项目”变更为“新建三明沙县配送中心”。三明沙县配送中心土地通过购买方式取得，并新建仓库、
    办公用房及配套的软硬件设备投入，增加“配送中心改造项目”总投资约5,000万元。
    以上2个项目变更合计增加“配送中心改造项目”总投资8,500万元，项目总投资增加至13,550万元。
    （三）变更程序：本次部分募集资金投资项目变更，已经第二届董事会第一次会议审议批准，并经股东
    大会审议通过，监事会、全体独立董事均发表了同意意见；同时，保荐人安信证券股份有限公司发表保荐意
    见认为：公司本次变更部分募集资金投资项目，未改变该募集资金投资项目的实施内容，变更后的项目仍为
    公司主业；本次募集资金投资项目变更不存在变相改变募集资金投向和损害股东利益的情形；本次变更将有
    利于公司提高募集资金使用效率。
    （四）信息披露情况说明：
    (1)2010 年3 月27 日，公司公告了《第二届董事会第一次会议决议公告》；公告编号2010-017；
    (2)2010年3 月27 日，公司公告了《第二届监事会第一次会议决议公告》；公告编号2010-018；
    (3)2010 年3 月27日，公司公告了独立董事签署的《关于公司变更部分募集资金投资项目的独立董事意
    见》；
    (4)2010年3月27日，公司公告了保荐人安信证券股份有限公司《关于福建新华都购物广场股份有限公
    司变更部分募集资金投资项目之保荐意见》
    （5）2010年4月28日，公司公告了《2010年第一次临时股东大会决议公告》；公告编号2010-023。
    未达到计划进
    度或预计收益
    的情况和原因 1、漳州龙腾店业主延迟交付物业。
    （分具体项目） 2、配送中心改造项目由原改造变更为买地新建,时间将延长。
    变更后的项目
    可行性发生重
    大变化的情况
    说明
    5.7 董事会下半年的经营计划修改计划
    □适用√不适用
    5.8 对2010年1-9月经营业绩的预计
    2010年1-9月预计的经营业 归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度小于50%
    绩
    2010年1-9月净利润同比变 归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度 0.00% ～～ 30.00%
    动幅度的预计范围 为：
    2009年1-9月经营业绩 归属于上市公司股东的净利润（元）： 56,249,935.82
    （1）宏观经济的好转、消费和零售行业景气度的明显回升以及CPI的温和上涨将有利于公司的
    销售和业绩的增长。
    （2）公司充分发挥规模优势，加大对供应链的优化整合，降低成本，努力扩大销售，提升盈利
    业绩变动的原因说明 空间。
    5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
    □适用√不适用
    5.10公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
    □适用√不适用
    §6 重要事项
    6.1 收购、出售资产及资产重组
    6.1.1 收购资产
    √适用□不适用
    单位：万元
    自购买日起至 本年初至报告 所涉及 所涉及 与交易
    报告期末为公 期末为公司贡 的资产 的债权 对方的
    司贡献的净利 献的净利润 是否为 产权是 债务是 关联关
    交易对方或 被收购或置 购买日 交易价格 润（适用于非 （适用于同一 关联交 定价原 否已全 否已全 系（适用
    最终控制方 入资产 同一控制下的 控制下的企业 易 则 部过户 部转移 关联交
    企业合并） 合并） 易情形）
    泉州奇龙物 汉唐门店资 2010年01月 390.76 92.49 0 否 市场价 是 是 -
    流有限公司 产 08日
    泉州奇龙物 湖心门店资 2010年01月 555.68 77.52 0 否 市场价 是 是 -
    流有限公司 产 16日
    泉州奇龙物 温陵门店资 2010年01月 377.26 32.18 0 否 市场价 是 是 -
    流有限公司 产 12日
    泉州奇龙物 东街门店资 2010年01月 1,199.16 132.51 0 否 市场价 是 是 -
    流有限公司 产 26日
    泉州奇龙物 华大门店资 2010年01月 3,227.14 -130.42 0 否 市场价 是 是
    流有限公司 产 30日
    6.1.2 出售资产
    □适用√不适用
    6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况
    的影响
    √适用□不适用
    自收购资产公告刊登后，项目进展顺利，已如期开业，效益达到预期。
    6.2 担保事项
    □适用√不适用
    6.3 非经营性关联债权债务往来
    □适用√不适用
    6.4 重大诉讼仲裁事项
    □适用√不适用
    6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
    □适用√不适用
    6.5.1 证券投资情况
    □适用√不适用
    6.5.2 持有其他上市公司股权情况
    □适用√不适用
    6.5.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
    □适用√不适用
    6.5.4 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
    √适用□不适用
    承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
    股改承诺 无 无 不适用
    收购报告书或权益变动报 无 无 不适用
    告书中所作承诺
    重大资产重组时所作承诺 无 无 不适用
    在持有本公司控股权期间内，新华都集团及新华都集团的全资或
    控股企业将不在中国境内外以任何形式从事与本公司主营业务
    或者主要产品相竞争或者构成竞争威胁的业务活动，包括在中国
    公司控股股东新 境内外投资、收购、兼并或受托经营管理与本公司主营业务或者 严格履行承诺
    发行时所作承诺 华都集团 主要产品相同或者相似的公司、企业或者其他经济组织。若本公 事项
    司将来开拓新的业务领域，本公司享有优先权，新华都集团及新
    华都集团的全资或控股企业将不再发展同类业务。
    其他承诺（含追加承诺） 无 无 不适用
    6.5.5 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
    □适用√不适用
    6.5.6 其他综合收益细目
    单位：元
    项目 本期发生额 上年同期发生额
    1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额
    减：可供出售金融资产产生的所得税影响
    前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
    小计
    2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
    享有的份额
    减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
    享有的份额产生的所得税影响
    前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
    小计
    3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
    减：现金流量套期工具产生的所得税影响
    前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
    转为被套期项目初始确认金额的调整额
    小计
    4．外币财务报表折算差额
    减：处置境外经营当期转入损益的净额
    小计
    5．其他
    减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
    前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
    小计
    合计 0 0
    6.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
    接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
    2010年03月22日 公司 实地调研 东方证券行业研究员。 行业调查、门店拓展、公司经营
    等情况。
    2010年03月24日 公司 实地调研 东兴证券、长城证券、广发基金、东北证券、第 行业调查、门店拓展、公司经营
    一创业证券等行业研究员和分析师。 等情况。
    2010年03月27日 公司 实地调研 天相投资顾问有限公司行业分析师。 行业调查、门店拓展、公司经营
    等情况。
    2010年04月08日 公司 实地调研 国金证券、广发基金等行业研究员和分析师。 行业调查、门店拓展、公司经营
    等情况。
    2010年05月20日 公司 实地调研 景林资产管理有限公司分析员。 行业调查、门店拓展、公司经营
    等情况。
    §7 财务报告
    7.1 审计意见
    财务报告 √未经审计 □审计
    7.2 财务报表
    7.2.1 资产负债表
    编制单位：福建新华都购物广场股份有限公司 2010年06月30日 单位：
    元
    期末余额 年初余额
    项目
    合并 母公司 合并 母公司
    流动资产：
    货币资金 269,307,546.05 168,031,961.15 344,392,766.04 194,374,367.07
    结算备付金
    拆出资金
    交易性金融资产
    应收票据 10,000.00 10,000.00
    应收账款 10,601,620.09 121,758,693.78 9,579,608.78 42,716,132.38
    预付款项 115,999,651.77 20,055,085.21 77,154,961.29 15,806,834.86
    应收保费
    应收分保账款
    应收分保合同准备金
    应收利息 42,200.00 42,200.00
    应收股利
    其他应收款 85,951,281.08 44,326,338.48 55,820,657.38 58,768,216.06
    买入返售金融资产
    存货 362,624,483.02 30,078,699.80 324,027,582.53 13,867,896.55
    一年内到期的非流动资产
    其他流动资产 5,803,039.20 511.5 8,498,355.46 37,169.00
    流动资产合计 850,287,621.21 384,251,289.92 819,526,131.48 325,622,815.92
    非流动资产：
    发放贷款及垫款
    可供出售金融资产
    持有至到期投资
    长期应收款
    长期股权投资 472,579,827.44 340,409,827.44
    投资性房地产
    固定资产 299,814,411.71 1,930,370.70 285,884,401.90 1,413,659.19
    在建工程 175,000.00
    工程物资
    固定资产清理
    生产性生物资产
    油气资产
    无形资产 2,069,727.75 2,017,305.50 2,199,623.89 2,147,524.66
    开发支出
    商誉 27,279,627.10 27,279,627.10
    长期待摊费用 251,729,535.69 241,624,150.31
    递延所得税资产 18,506,538.24 40,795.19 13,901,269.83 926,850.45
    其他非流动资产
    非流动资产合计 599,574,840.49 476,568,298.83 570,889,073.03 344,897,861.74
    资产总计 1,449,862,461.70 860,819,588.75 1,390,415,204.51 670,520,677.66
    流动负债：
    短期借款 3,108,436.58
    向中央银行借款
    吸收存款及同业存放
    拆入资金
    交易性金融负债
    应付票据 15,622,253.00 15,622,253.00 4,458,450.11 4,458,450.11
    应付账款 353,729,211.79 141,321,780.79 352,228,704.16 127,140,608.24
    预收款项 451,370,421.31 396,970,961.33
    卖出回购金融资产款
    应付手续费及佣金
    应付职工薪酬 2,261,433.75 44,420.91 2,177,451.06 60,645.91
    应交税费 -4,303,126.20 -1,189,247.83 -8,296,195.47 4,869,135.45
    应付利息
    应付股利
    其他应付款 57,970,608.03 174,650,798.78 108,397,905.67 33,474,650.98
    应付分保账款
    保险合同准备金
    代理买卖证券款
    代理承销证券款
    一年内到期的非流动负债
    其他流动负债 16,722,147.81 18,046.00 4,902,547.08
    流动负债合计 893,372,949.49 330,468,051.65 863,948,260.52 170,003,490.69
    非流动负债：
    长期借款
    应付债券
    长期应付款
    专项应付款
    预计负债
    递延所得税负债
    其他非流动负债
    非流动负债合计
    负债合计 893,372,949.49 330,468,051.65 863,948,260.52 170,003,490.69
    所有者权益（或股东权益）：
    实收资本（或股本） 160,320,000.00 160,320,000.00 106,880,000.00 106,880,000.00
    资本公积 221,968,352.16 234,447,257.01 275,408,352.16 287,887,257.01
    减：库存股
    专项储备
    盈余公积 23,310,318.49 19,286,302.58 23,310,318.49 19,286,302.58
    一般风险准备
    未分配利润 135,540,898.34 116,297,977.51 99,965,764.29 86,463,627.38
    外币报表折算差额
    归属于母公司所有者权益合计 541,139,568.99 530,351,537.10 505,564,434.94 500,517,186.97
    少数股东权益 15,349,943.22 20,902,509.05
    所有者权益合计 556,489,512.21 530,351,537.10 526,466,943.99 500,517,186.97
    负债和所有者权益总计 1,449,862,461.70 860,819,588.75 1,390,415,204.51 670,520,677.66
    7.2.2 利润表
    编制单位：福建新华都购物广场股份有限公司 2010年1-6月 单位：元
    项目 本期金额 上期金额
    合并 母公司 合并 母公司
    一、营业总收入 2,086,667,170.34 732,787,068.93 1,496,206,906.91 473,118,965.27
    其中：营业收入 2,086,667,170.34 732,787,068.93 1,496,206,906.91 473,118,965.27
    利息收入
    已赚保费
    手续费及佣金收入
    二、营业总成本 2,035,817,986.22 681,123,767.83 1,449,808,850.48 433,120,566.80
    其中：营业成本 1,683,068,285.82 676,160,685.30 1,220,088,298.58 430,200,675.36
    利息支出
    手续费及佣金支出
    退保金
    赔付支出净额
    提取保险合同准备金净
    额
    保单红利支出
    分保费用
    营业税金及附加 11,521,372.11 2,387,710.63 8,126,662.19 1,718,873.65
    销售费用 288,802,986.45 740,741.13 185,467,734.13 249,061.28
    管理费用 51,835,226.75 4,066,394.04 36,973,979.18 3,380,772.43
    财务费用 896,922.17 -2,266,806.22 -647,151.82 -2,433,257.86
    资产减值损失 -306,807.08 35,042.95 -200,671.78 4,441.94
    加：公允价值变动收益（损失
    以“-”号填列）
    投资收益（损失以“-”号
    填列）
    其中：对联营企业和合
    营企业的投资收益
    汇兑收益（损失以“-”号填
    列）
    三、营业利润（亏损以“-”号填 50,849,184.12 51,663,301.10 46,398,056.43 39,998,398.47
    列）
    加：营业外收入 1,616,001.23 287,166.58 5,278,498.38 1,338,460.91
    减：营业外支出 576,127.68 84.55 435,107.57
    其中：非流动资产处置损失 141,349.09 146,367.38
    四、利润总额（亏损总额以“-” 51,889,057.67 51,950,383.13 51,241,447.24 41,336,859.38
    号填列）
    减：所得税费用 11,178,489.45 11,428,033.00 10,842,033.80 8,267,371.89
    五、净利润（净亏损以“-”号填 40,710,568.22 40,522,350.13 40,399,413.44 33,069,487.49
    列）
    归属于母公司所有者的净 46,263,134.05 40,522,350.13 40,399,413.44 33,069,487.49
    利润
    少数股东损益 -5,552,565.83
    六、每股收益：
    （一）基本每股收益 0.29 0.25
    （二）稀释每股收益 0.29 0.25
    七、其他综合收益
    八、综合收益总额 40,710,568.22 40,522,350.13 40,399,413.44 33,069,487.49
    归属于母公司所有者的综 46,263,134.05 40,522,350.13 40,399,413.44 33,069,487.49
    合收益总额
    归属于少数股东的综合收 -5,552,565.83
    益总额
    7.2.3 现金流量表
    编制单位：福建新华都购物广场股份有限公司 2010年1-6月 单位：元
    本期金额 上期金额
    项目
    合并 母公司 合并 母公司
    一、经营活动产生的现金流量：
    销售商品、提供劳务收到的 2,398,081,169.63 746,354,771.43 1,704,132,739.58 513,613,484.13
    现金
    客户存款和同业存放款项
    净增加额
    向中央银行借款净增加额
    向其他金融机构拆入资金
    净增加额
    收到原保险合同保费取得
    的现金
    收到再保险业务现金净额
    保户储金及投资款净增加
    额
    处置交易性金融资产净增
    加额
    收取利息、手续费及佣金的
    现金
    拆入资金净增加额
    回购业务资金净增加额
    收到的税费返还
    收到其他与经营活动有关 21,247,402.18 221,283,621.32 15,363,429.95 45,142,719.72
    的现金
    经营活动现金流入小计 2,419,328,571.81 967,638,392.75 1,719,496,169.53 558,756,203.85
    购买商品、接受劳务支付的 1,953,704,591.12 762,751,131.82 1,425,984,094.23 501,593,109.56
    现金
    客户贷款及垫款净增加额
    存放中央银行和同业款项
    净增加额
    支付原保险合同赔付款项
    的现金
    支付利息、手续费及佣金的
    现金
    支付保单红利的现金
    支付给职工以及为职工支 121,128,025.28 2,042,569.42 83,279,271.95 1,372,558.15
    付的现金
    支付的各项税费 69,010,469.65 20,493,907.28 55,289,212.81 12,942,135.64
    支付其他与经营活动有关 187,067,538.75 67,789,935.14 134,117,717.64 12,996,735.98
    的现金
    经营活动现金流出小计 2,330,910,624.80 853,077,543.66 1,698,670,296.63 528,904,539.33
    经营活动产生的现金 88,417,947.01 114,560,849.09 20,825,872.90 29,851,664.52
    流量净额
    二、投资活动产生的现金流量：
    收回投资收到的现金
    取得投资收益收到的现金
    处置固定资产、无形资产和 35,179.35 4,922,143.96
    其他长期资产收回的现金净额
    处置子公司及其他营业单
    位收到的现金净额
    收到其他与投资活动有关
    的现金
    投资活动现金流入小计 35,179.35 4,922,143.96
    购建固定资产、无形资产和 152,850,346.35 1,045,255.01 82,005,010.75 310,563.86
    其他长期资产支付的现金
    投资支付的现金 1,000,000.00 1,000,000.00
    质押贷款净增加额
    取得子公司及其他营业单 132,170,000.00 44,247,263.57 129,100,000.00
    位支付的现金净额
    支付其他与投资活动有关 3,000,000.00
    的现金
    投资活动现金流出小计 156,850,346.35 134,215,255.01 126,252,274.32 129,410,563.86
    投资活动产生的现金 -156,815,167.00 -134,215,255.01 -121,330,130.36 -129,410,563.86
    流量净额
    三、筹资活动产生的现金流
    量：
    吸收投资收到的现金
    其中：子公司吸收少数股东
    投资收到的现金
    取得借款收到的现金
    发行债券收到的现金
    收到其他与筹资活动有关 48,138,270.24
    的现金
    筹资活动现金流入小计 48,138,270.24
    偿还债务支付的现金
    分配股利、利润或偿付利息 10,688,000.00 10,688,000.00 26,720,000.00 26,720,000.00
    支付的现金
    其中：子公司支付给少数股
    东的股利、利润
    支付其他与筹资活动有关 48,521,770.32
    的现金
    筹资活动现金流出小计 10,688,000.00 10,688,000.00 75,241,770.32 26,720,000.00
    筹资活动产生的现金 -10,688,000.00 -10,688,000.00 -27,103,500.08 -26,720,000.00
    流量净额
    四、汇率变动对现金及现金等价
    物的影响
    五、现金及现金等价物净增加额 -79,085,219.99 -30,342,405.92 -127,607,757.54 -126,278,899.34
    加：期初现金及现金等价物 344,392,766.04 194,374,367.07 437,070,089.70 363,696,102.59
    余额
    六、期末现金及现金等价物余额 265,307,546.05 164,031,961.15 309,462,332.16 237,417,203.25
    7.2.4 合并所有者权益变动表
    编制单位：福建新华都购物广场股份有限公司 2010半年度 单位：元
    本期金额 上年金额
    归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
    项目 所有者
    少数股 所有者 少数股 权益合
    实收资 资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 东权益 权益合 实收资 资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 东权益
    本（或 积 存股 备 积 险准备 利润 其他 计 本（或 积 存股 备 积 险准备 利润 其他 计
    股本） 股本）
    106,88 275,40 23,310, 99,965, 20,902, 526,46 106,88 275,40 14,867, 114,53 511,69
    一、上年年末余额 0,000.0 8,352.1 318.49 764.29 509.05 6,943.9 0,000.0 8,352.1 321.06 8,908.1 4,581.3
    0 6 9 0 6 2 4
    加：会计政策变更
    前期差错更正
    其他
    106,88 275,40 23,310, 99,965, 20,902, 526,46 106,88 275,40 14,867, 114,53 511,69
    二、本年年初余额 0,000.0 8,352.1 318.49 764.29 509.05 6,943.9 0,000.0 8,352.1 321.06 8,908.1 4,581.3
    0 6 9 0 6 2 4
    三、本年增减变动金额（减 53,440, -53,440 35,575, -5,552, 30,022, 13,679, 9,666,7 23,346,
    少以“-”号填列） 000.00 ,000.00 134.05 565.83 568.22 413.44 51.24 164.68
    46,263, -5,552, 40,710, 40,399, 40,399,
    （一）净利润 134.05 565.83 568.22 413.44
    413.44
    （二）其他综合收益
    46,263, -5,552, 40,710, 40,399, 40,399,
    上述（一）和（二）小计 134.05 565.83 568.22 413.44 413.44
    （三）所有者投入和减少 9,666,7 9,666,7
    资本 51.24 51.24
    9,666,7 9,666,7
    1．所有者投入资本 51.24 51.24
    2．股份支付计入所有
    者权益的金额
    3．其他
    -10,688 -10,688 -26,720 -26,720
    （四）利润分配 ,000.00 ,000.00 ,000.00 ,000.00
    1．提取盈余公积
    2．提取一般风险准备
    3．对所有者（或股东） -10,688 -10,688 -26,720 -26,720
    的分配 ,000.00 ,000.00 ,000.00
    ,000.00
    4．其他
    （五）所有者权益内部结 53,440, -53,440
    转 000.00 ,000.00
    1．资本公积转增资本 53,440, -53,440
    （或股本） 000.00 ,000.00
    2．盈余公积转增资本
    （或股本）
    3．盈余公积弥补亏损
    4．其他
    （六）专项储备
    1．本期提取
    2．本期使用
    160,32 221,96 23,310, 135,54 15,349, 556,48 106,88 275,40 14,867, 128,21 9,666,7 535,04
    四、本期期末余额 0,000.0 8,352.1 318.49 0,898.3 943.22 9,512.2 0,000.0 8,352.1 321.06 8,321.5 51.24 0,746.0
    0 6 4 1 0 6 6 2
    7.2.5 母公司所有者权益变动表
    编制单位：福建新华都购物广场股份有限公司 2010半年度 单位：元
    本期金额 上年金额
    项目
    实收资本 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权 实收资本 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权
    （或股 资本公积 股 专项储备 盈余公积 准备 润 益合计 （或股 资本公积 股 专项储备 盈余公积 准备 润 益合计
    本） 本）
    106,880,0 287,887,2 19,286,30 86,463,62 500,517,1 106,880,0 287,887,2 10,843,30 85,292,65 490,903,2
    一、上年年末余额 00.00 57.01 2.58 7.38 86.97 00.00 57.01 5.15 0.49 12.65
    加：会计政策变更
    前期差错更正
    其他
    106,880,0 287,887,2 19,286,30 86,463,62 500,517,1 106,880,0 287,887,2 10,843,30 85,292,65 490,903,2
    二、本年年初余额 00.00 57.01 2.58 7.38 86.97 00.00 57.01 5.15 0.49 12.65
    三、本年增减变动金额（减 53,440,00 -53,440,0 29,834,35 29,834,35 6,349,487 6,349,487
    少以“-”号填列） 0.00 00.00 0.13 0.13 .49 .49
    40,522,35 40,522,35 33,069,48 33,069,48
    （一）净利润 0.13 0.13 7.49 7.49
    （二）其他综合收益
    上述（一）和（二）小计 40,522,35 40,522,35 33,069,48 33,069,48
    0.13 0.13 7.49 7.49
    （三）所有者投入和减少
    资本
    1．所有者投入资本
    2．股份支付计入所有
    者权益的金额
    3．其他
    -10,688,0 -10,688,0 -26,720,0 -26,720,0
    （四）利润分配 00.00 00.00 00.00 00.00
    1．提取盈余公积
    2．提取一般风险准备
    3．对所有者（或股东） -10,688,0 -10,688,0 -26,720,0 -26,720,0
    的分配 00.00 00.00 00.00 00.00
    4．其他
    （五）所有者权益内部结 53,440,00 -53,440,0
    转 0.00 00.00
    1．资本公积转增资本 53,440,00 -53,440,0
    （或股本） 0.00 00.00
    2．盈余公积转增资本
    （或股本）
    3．盈余公积弥补亏损
    4．其他
    （六）专项储备
    1．本期提取
    2．本期使用
    160,320,0 234,447,2 19,286,30 116,297,9 530,351,5 106,880,0 287,887,2 10,843,30 91,642,13 497,252,7
    四、本期期末余额 00.00 57.01 2.58 77.51 37.10 00.00 57.01 5.15 7.98 00.14
    7.3 报表附注
    7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数
    □适用√不适用
    7.3.2 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数
    □适用√不适用
    7.3.3 如果被出具非标准审计报告，列示涉及事项的有关附注
    □适用√不适用
    福建新华都购物广场股份有限公司
    董事长：陈志程
    　　二〇一〇年八月五日