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江苏中南建设集团股份有限公司2010年半年度报告摘要（查看PDF公告）下载PDF公告阅读器
公告日期:2010-08-20
江苏中南建设集团股份有限公司2010年半年度报告摘要 §1 重要提示 1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。 1.2 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议未亲自出席董事姓名未亲自出席董事职务未亲自出席会议原因被委托人姓名史建三独立董事因公外出汤云为 1.3 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。 1.4 公司负责人陈锦石、主管会计工作负责人智刚及会计机构负责人(会计主管人员)钱军声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。 §2 上市公司基本情况 2.1 基本情况简介股票简称中南建设股票代码 000961 上市证券交易所深圳证券交易所董事会秘书证券事务代表姓名智刚张伟联系地址江苏省海门市常乐镇中南大厦7 层西江苏省海门市常乐镇中南大厦7 层西电话 0513-82738286 0513-82738286 传真 0513-82738796 0513-82738796 电子信箱 zhongnanconstruction@zhongnangroup.cn zhongnanconstruction@zhongnangroup.cn 2.2 主要财务数据和指标 2.2.1 主要会计数据和财务指标单位：元本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减（％）总资产 19,540,055,026.27 17,140,738,811.15 14.00% 归属于上市公司股东的所有者权益 4,213,051,922.29 3,874,285,961.46 8.74% 股本 1,167,839,226.00 778,559,484.00 50.00% 江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 2 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 3.61 4.98 -27.51% 报告期（1－6 月）上年同期本报告期比上年同期增减（％）营业总收入 3,981,145,779.34 2,193,243,459.07 81.52% 营业利润 485,477,990.59 421,981,550.40 15.05% 利润总额 484,537,969.09 420,159,481.49 15.32% 归属于上市公司股东的净利润 338,765,960.83 295,474,513.04 14.65% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 338,153,894.88 300,768,382.80 12.43% 基本每股收益（元/股） 0.29 0.41 -29.27% 稀释每股收益（元/股） 0.29 0.41 -29.27% 净资产收益率（%） 8.38% 8.23% 0.15% 经营活动产生的现金流量净额 -873,764,848.62 1,128,106,739.41 -177.45% 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.75 1.45 -151.72% 2.2.2 非经常性损益项目 √ 适用 □ 不适用单位：元非经常性损益项目金额附注（如适用）非流动资产处置损益 -75,415.76 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 1,514,200.00 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 -487,924.89 对外委托贷款取得的损益 2,244,034.32 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,378,805.74 所得税影响额 -204,021.98 合计 612,065.95 - 2.2.3 境内外会计准则差异 □ 适用 √ 不适用 §3 股本变动及股东情况 3.1 股份变动情况表 √ 适用 □ 不适用单位：股本次变动前本次变动增减（+，-）本次变动后数量比例发行新股送股公积金转股其他小计数量比例一、有限售条件股份 568,029,48 4 72.96% 284,014,74 2 284,014,74 2 852,044,22 6 72.96% 1、国家持股江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 3 2、国有法人持股 3、其他内资持股 568,029,48 4 72.96% 284,014,74 2 284,014,74 2 852,044,22 6 72.96% 其中：境内非国有法人持股 564,496,84 5 72.51% 282,248,42 2 282,248,42 2 846,745,26 7 72.51% 境内自然人持股 3,532,639 0.45% 1,766,320 1,766,320 5,298,959 0.45% 4、外资持股其中：境外法人持股境外自然人持股 5、高管股份二、无限售条件股份 210,530,00 0 27.04% 105,265,00 0 105,265,00 0 315,795,00 0 27.04% 1、人民币普通股 210,530,00 0 27.04% 105,265,00 0 105,265,00 0 315,795,00 0 27.04% 2、境内上市的外资股 3、境外上市的外资股 4、其他三、股份总数 778,559,48 4 100.00% 389,279,74 2 389,279,74 2 1,167,839, 226 100.00% 3.2 前10 名股东、前10 名无限售条件股东持股情况表单位：股股东总数 42,124 前10 名股东持股情况股东名称股东性质持股比例持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量中南房地产业有限公司境内非国有法人 72.51% 846,745,267 846,745,267 173,730,000 中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金境内非国有法人 1.80% 21,000,000 东北特殊钢集团有限责任公司国有法人 1.28% 15,000,000 15,000,000 海通－中行－富通银行境内非国有法人 0.92% 10,728,015 中国工商银行－易方达价值成长混合型证券投资基金境内非国有法人 0.71% 8,323,532 中国建设银行－华夏优势增长股票型证券投资基金境内非国有法人 0.69% 7,999,848 交通银行－建信优势动力股票型证券投资基金境内非国有法人 0.68% 7,906,558 全国社保基金一零九组合境内非国有法人 0.57% 6,624,103 中国工商银行－建信优化配境内非国有法0.57% 6,616,777 江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 4 置混合型证券投资基金人中国光大银行－国投瑞银创新动力股票型证券投资基金境内非国有法人 0.55% 6,434,350 前10 名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金 29,533,330 人民币普通股东北特殊钢集团有限责任公司 15,000,000 人民币普通股海通－中行－富通银行 10,728,015 人民币普通股中国工商银行－易方达价值成长混合型证券投资基金 8,323,532 人民币普通股中国建设银行－华夏优势增长股票型证券投资基金 7,999,848 人民币普通股交通银行－建信优势动力股票型证券投资基金 7,906,558 人民币普通股全国社保基金一零九组合 6,624,103 人民币普通股中国工商银行－建信优化配置混合型证券投资基金 6,616,777 人民币普通股中国光大银行－国投瑞银创新动力股票型证券投资基金 6,434,350 人民币普通股中国工商银行－国投瑞银瑞福分级股票型证券投资基金 4,374,443 人民币普通股上述股东关联关系或一致行动的说明交通银行－建信优势动力股票型证券投资基金、中国工商银行－建信优化配置混合型证券投资基金管理人同为建信基金管理公司；中国光大银行－国投瑞银创新动力股票型证券投资基金、中国工商银行－国投瑞银瑞福分级股票型证券投资基金管理人同为国投瑞银基金管理公司。其余股东本行未知其关联关系，也未知是否属于一致行动人。 3.3 控股股东及实际控制人变更情况 □ 适用 √ 不适用 §4 董事、监事和高级管理人员情况 4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动 √ 适用 □ 不适用姓名职务年初持股数本期增持股份数量本期减持股份数量期末持股数其中：持有限制性股票数量期末持有股票期权数量变动原因陈昱函董事 3,532,639 1,766,320 0 5,298,959 5,298,959 0 权益分派 §5 董事会报告 5.1 主营业务分行业、产品情况表单位：万元主营业务分行业情况分行业或分产品营业收入营业成本毛利率（%）营业收入比上营业成本比上毛利率比上年同江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 5 年同期增减（%）年同期增减（%）期增减（%）房屋销售 160,233.13 104,158.19 35.00% 59.70% 84.44% -8.71% 建筑施工 236,629.29 198,385.98 16.16% 101.21% 120.57% -7.36% 物业收入及其他 1,031.80 1,040.36 -0.83% -11.28% 264.26% -76.26% 主营业务分产品情况房屋销售 160,233.13 104,158.19 35.00% 59.70% 84.44% -8.71% 建筑施工 236,629.29 198,385.98 16.16% 101.21% 120.57% -7.36% 物业收入及其他 1,031.80 1,040.36 -0.83% -11.28% 264.26% -76.26% 5.2 主营业务分地区情况单位：万元地区营业收入营业收入比上年增减（%）江苏省内 161,216.13 44.40% 江苏省外 236,678.09 120.26% 5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明 □ 适用 √ 不适用 5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明 □ 适用 √ 不适用 5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析 □ 适用 √ 不适用 5.6 募集资金使用情况 5.6.1 募集资金运用 □ 适用 √ 不适用 5.6.2 变更项目情况 □ 适用 √ 不适用 5.7 董事会下半年的经营计划修改计划 □ 适用 √ 不适用 5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 □ 适用 √ 不适用江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 6 5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □ 适用 √ 不适用 5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明 □ 适用 √ 不适用 §6 重要事项 6.1 收购、出售资产及资产重组 6.1.1 收购资产 □ 适用 √ 不适用 6.1.2 出售资产 □ 适用 √ 不适用 6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响 □ 适用 √ 不适用 6.2 担保事项 □ 适用 √ 不适用 6.3 非经营性关联债权债务往来 √ 适用 □ 不适用单位：万元向关联方提供资金关联方向上市公司提供资金关联方发生额余额发生额余额中南控股集团有限公司 0.00 0.00 -1,298.77 898.23 中南房地产业有限公司 0.00 0.00 -25.94 235.77 合计 0.00 0.00 -1,324.71 1,134.00 其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发生额0.00 万元，余额0.00 万元。 6.4 重大诉讼仲裁事项 □ 适用 √ 不适用 6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明 □ 适用 √ 不适用江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 7 6.5.1 证券投资情况 □ 适用 √ 不适用 6.5.2 持有其他上市公司股权情况 □ 适用 √ 不适用 6.5.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表 □ 适用 √ 不适用 6.5.4 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况 √ 适用 □ 不适用承诺事项承诺人承诺内容履行情况股改承诺中南房地产业有限公司东北特钢在大连金牛于 2006 年3 月进行股权分置改革时曾承诺：A、承诺所持有股份自方案实施后首个交易日起，在 12 个月内不上市交易或转让；在前述承诺期满后，通过深圳证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数量占公司股份总数的比例在 12 个月内不得超过5%，在24 个月内不超过 10%；B、承诺在股权分置改革实施后，将提供部分股票用于公司建立股权激励制度，具体方案授权董事会依据国家有关法律政策制定并按法定程序报相关部门审批后实施。中南房地产已承诺，在本次股份转让完成后，继续遵循大连金牛股权分置改革有关限售条件的承诺。依承诺履行收购报告书或权益变动报告书中所作承诺中南控股集团有限公司＼中南房地产业有限公司＼陈锦石中南房地产、中南集团和陈锦石（以下简称“承诺方”）承诺如下： 1、保证上市公司人员独立（1）保证上市公司的生产经营与行政管理（包括劳动、人事及工资管理等）完全独立于承诺方及承诺方关联公司。（2）上市公司董事、监事及高级管理人员严格按照《公司法》、《公司依承诺履行江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 8 章程》的有关规定选举产生；保证上市公司的总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书等高级管理人员专职在上市公司工作，不在承诺方及承诺方关联公司兼任除董事之外的职务。（3）保证承诺方推荐出任上市公司董事和经理的人选都通过合法的程序进行，承诺方不干预公司董事会和股东大会已经做出的人事任免决定。 2、保证上市公司资产独立完整（1）保证上市公司与承诺方及承诺方的关联人之间产权关系明确，上市公司对所属资产拥有完整的所有权，保证上市公司资产的独立完整（2）保证上市公司不存在资金、资产被承诺方及承诺方的关联方占用的情形。（3）保证上市公司的住所独立于承诺人。 3、保证上市公司的财务独立（1）保证上市公司建立独立的财务部门和独立的财务核算体系。（2）保证上市公司具有规范、独立的财务会计制度和对分公司、子公司的财务管理制度。（3）保证上市公司保持自己独立的银行帐户，不与承诺方共用一个银行账户。（4）保证上市公司的财务人员不在本公司兼职。（5）保证上市公司依法独立纳税。（6）保证上市公司能够独立作出财务决策，承诺方不干预上市公司的资金使用。 4、保证上市公司机构独立（1）保证上市公司的机构设置独立于承诺方，并能独立自主地运作。江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 9 （2）保证上市公司办公机构和生产经营场所与承诺方分开；建立健全的组织机构体系，保证上市公司董事会、监事会以及各职能部门独立运作，不存在与承诺方职能部门之间的从属关系。（3）保证承诺方行为规范，不超越股东大会直接或间接干预上市公司的决策和经营。 5、保证上市公司业务独立（1）保证上市公司拥有独立开展经营活动的资产、人员、资质和能力，上市公司具有面向市场自主经营的能力。（2）保证尽可能减少上市公司与承诺方及承诺方关联公司之间的持续性关联交易。对于无法避免的关联交易将本着 “公平、公正、公开” 的原则，与向非关联企业的交易价格保持一致，并及时进行信息披露。（3）保证不与上市公司进行同业竞争。重大资产重组时所作承诺中南控股集团有限公司＼中南房地产业有限公司＼陈锦石为保持上市公司的独立性，中南房地产、中南集团和陈锦石（以下简称“承诺方”）承诺如下：（一）保证上市公司人员独立 1、保证上市公司的生产经营与行政管理（包括劳动、人事及工资管理等）完全独立于承诺方及承诺方关联公司。 2、上市公司董事、监事及高级管理人员严格按照《公司法》、《公司章程》的有关规定选举产生；保证上市公司的总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书等高级管理人员专职在上市公司工作，不在承诺方及承诺方关联公司兼任除董事之外的职务。 3、保证承诺方推荐出任上市公司董事和经理的人选都通过合法的程序依承诺履行江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 10 进行，承诺方不干预公司董事会和股东大会已经做出的人事任免决定。（二）保证上市公司资产独立完整 1、保证上市公司与承诺方及承诺方的关联人之间产权关系明确，上市公司对所属资产拥有完整的所有权，保证上市公司资产的独立完整 2、保证上市公司不存在资金、资产被承诺方及承诺方的关联方占用的情形。 3、保证上市公司的住所独立于承诺人。（三）保证上市公司的财务独立 1、保证上市公司建立独立的财务部门和独立的财务核算体系。 2、保证上市公司具有规范、独立的财务会计制度和对分公司、子公司的财务管理制度。 3、保证上市公司保持自己独立的银行帐户，不与承诺方共用一个银行账户。 4、保证上市公司的财务人员不在本公司兼职。 5、保证上市公司依法独立纳税。 6、保证上市公司能够独立作出财务决策，承诺方不干预上市公司的资金使用。（四）保证上市公司机构独立 1、保证上市公司的机构设置独立于承诺方，并能独立自主地运作。 2、保证上市公司办公机构和生产经营场所与承诺方分开；建立健全的组织机构体系，保证上市公司董事会、监事会以及各职能部门独立运作，不存在与承诺方职能部门之间的从属关系。 3、保证承诺方行为规范，不超越股东大会直接或间接干预上市公司江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 11 的决策和经营。（五）保证上市公司业务独立 1、保证上市公司拥有独立开展经营活动的资产、人员、资质和能力，上市公司具有面向市场自主经营的能力。 2、保证尽可能减少上市公司与承诺方及承诺方关联公司之间的持续性关联交易。对于无法避免的关联交易将本着 “公平、公正、公开” 的原则，与向非关联企业的交易价格保持一致，并及时进行信息披露。 3、保证不与上市公司进行同业竞争。为从根本上避免和消除中南房地产、中南集团、陈锦石及其关联企业侵占上市公司的商业机会和形成同业竞争的可能性，中南房地产、中南集团、陈锦石（以下简称“承诺人”）承诺：中南房地产作为大连金牛控股股东期间，中南集团作为大连金牛间接控股股东期间，陈锦石作为大连金牛实际控制人期间，承诺人不会在中国境内或境外，以任何方式（包括但不限于其单独经营、通过合资经营或拥有另一公司或企业的股份及其它权益）直接或间接从事与大连金牛相同或相似的业务。承诺人同时保证：将采取合法及有效的措施，促使承诺人除大连金牛外的其他下属全资、控股子公司不从事与大连金牛相同或相似的业务；如果有同时适合于大连金牛和承诺人及下属全资、控股子公司进行商业开发的机会，大连金牛享有优先选择权。承诺人承诺并保证给予大连金牛与承诺人其他下属全资、控股子公司同等待遇，避免损害大江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 12 连金牛及大连金牛中小股东的利益。对于大连金牛的正常生产、经营活动，承诺人保证不利用其地位损害大连金牛及大连金牛中小股东的利益。就本次交易完成后中南房地产、中南集团、陈锦石可能与大连金牛发生的关联交易，中南房地产、中南集团、陈锦石（以下简称“承诺人”）承诺：在本次交易完成后，承诺人及其下属全资、控股子公司将尽量减少并规范与大连金牛及其控股企业之间的关联交易。对于无法避免或有合理原因而发生的关联交易，承诺人及其下属全资、控股子公司将遵循市场公开、公平、公正的原则以公允、合理的市场价格进行，根据有关法律、法规及规范性文件的规定履行关联交易决策程序，依法履行信息披露义务和办理有关报批程序，不利用其地位损害大连金牛的利益。中南房地产作为大连金牛控股股东期间，中南集团作为大连金牛间接控股股东期间，陈锦石作为大连金牛实际控制人期间，承诺人不会利用其地位损害大连金牛股份有限公司及其他股东（特别是中小股东）的合法权益。发行时所作承诺中南房地产业有限公司＼陈琳中南房地产和陈琳分别承诺：自非公开发行股份上市之日起三十六个月内，不转让其获得的上述股份。为保护全体股东权益，保证本次置入到上市公司的资产不缩水，上市公司将聘请独立的资产评估机构分别以本次交易完成后的第二年末（即：2010 年12 月31 日）、第三年末（即：2011 年12 月31 日）为评估基准日对上市公司进行依承诺履行江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 13 资产评估，如果届时评估结果加上期间现金分红部分减去期间发生的因增资形成的所有者权益增加部分（以下简称 “调整后评估结果”），低于本次交易的置入资产评估值，中南房地产和陈琳承诺，除因事前无法获知且事后无法控制的原因外，中南房地产和陈琳将在前述资产评估报告出具后的30 个工作日内以现金、资产或股权方式向大连金牛补足调整后评估结果与本次交易的置入资产交易价格的差额部分。中南房地产业有限公司和陈琳（以下合称“承诺人”）目前分别持有南通建筑工程总承包有限公司（以下简称“南通总承包”）97.36%和 2.64%股权。鉴于南通总承包及其子公司南通市中南建工设备安装有限公司在2008 年度及以前年度存在按照核定方式缴纳企业所得税的情况，为保证大连金牛股份有限公司（以下简称大连金牛）及其中小股东的利益，承诺人特此承诺：在大连金牛本次重大重组经中国证监会批准并实施后，如有权税务部门要求南通总承包及南通市中南建工设备安装有限公司改按查账征收方式缴纳2007 年度及以前年度所得税，并由此导致南通总承包及南通市中南建工设备安装有限公司需补缴税款、支付滞纳金、罚款或其他款项时，承诺人将在有权税务部门规定的期限内，且最迟不晚于有权税务部门出具书面文件后的一个月内，根据目前对南通总承包的持股比例承担南通总承包及南通市中南建工设备安装有限公司需补缴的税款、滞纳金、罚款或其他款项。鉴于南通建筑工程总承包有限公司（以下简称江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 14 “南通总承包”）及其子公司南通市中南建工设备安装有限公司（以下简称“中南安装”）存在按照核定方式缴纳企业所得税的情况，为保障大连金牛股份有限公司（以下简称“大连金牛” 或“上市公司”）及其中小股东的利益，中南房地产业有限公司和陈琳（以下合称“承诺人”）就所出具的税务补偿承诺中的责任期限明确如下：南通总承包及中南安装若因资产置换完成日前的经营行为或其他行为，需要补缴企业所得税、支付滞纳金、罚款或其他款项，承诺人将在税务机关规定的期限内，且最迟不晚于税务机关出具书面文件后的一个月内，按持股比例承担；南通总承包及中南安装在资产置换完成日后的应税责任，由大连金牛（上市公司）承担。其他承诺（含追加承诺）无无不适用 6.5.5 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案 □ 适用 √ 不适用 6.5.6 其他综合收益细目单位：元项目本期发生额上年同期发生额 1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额减：可供出售金融资产产生的所得税影响前期计入其他综合收益当期转入损益的净额小计 2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响前期计入其他综合收益当期转入损益的净额小计 3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额减：现金流量套期工具产生的所得税影响江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 15 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额转为被套期项目初始确认金额的调整额小计 4．外币财务报表折算差额减：处置境外经营当期转入损益的净额小计 5．其他减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额小计合计 0.00 0.00 6.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表接待时间接待地点接待方式接待对象谈论的主要内容及提供的资料 2010 年01 月25 日公司办公室实地调研高华证券、天治基金、民族证券、国海证券、国泰君安证券公司基本情况介绍和2010 年行业形势探讨 2010 年02 月24 日公司办公室电话沟通东方证券公司临时报告内容询问沟通 2010 年03 月09 日公司办公室实地调研中信证券、银华基金、上投摩根公司基本情况及商业经营模式介绍 2010 年03 月30 日公司办公室实地调研建信基金、华夏基金、兴业证券、从容投资、中融信托投资提供公司年报并对南通地区项目调研 2010 年04 月07 日公司办公室实地调研齐鲁证券、平安证券、长江证券询问公司基本情况、各项目调研 2010 年04 月24 日公司办公室电话沟通投资者询问公司土地储备情况 2010 年05 月19 日公司办公室实地调研信达澳银、广发证券、融通基金介绍公司一季报及销售情况 2010 年05 月25 日公司办公室电话沟通投资者询问非公开发行股份情况 2010 年06 月10 日公司办公室实地调研广发证券询问项目情况、探讨行业发展形势 2010 年06 月23 日公司办公室实地调研汇添富基金宏观经济政策的探讨、公司项目介绍 §7 财务报告 7.1 审计意见财务报告 √未经审计 □审计江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 16 7.2 财务报表 7.2.1 资产负债表编制单位：江苏中南建设集团股份有限公司 2010 年06 月30 日单位：元期末余额年初余额项目合并母公司合并母公司流动资产：货币资金 2,779,217,014.06 549,740,218.63 1,960,086,110.79 57,549,624.59 结算备付金拆出资金交易性金融资产 2,374,865.68 2,862,790.57 应收票据 19,384,000.00 750,000.00 应收账款 2,295,344,100.11 1,943,867,258.89 预付款项 547,885,426.39 313,386.96 523,550,297.64 37,673,386.96 应收保费应收分保账款应收分保合同准备金应收利息应收股利其他应收款 2,384,442,730.26 3,729,901,121.64 2,618,711,565.97 2,757,413,459.57 买入返售金融资产存货 10,031,335,693.44 8,627,941,825.29 一年内到期的非流动资产其他流动资产流动资产合计 18,059,983,829.94 4,279,954,727.23 15,677,769,849.15 2,852,636,471.12 非流动资产：发放贷款及垫款可供出售金融资产持有至到期投资 90,000,000.00 90,000,000.00 长期应收款长期股权投资 5,535,200,564.88 4,842,200,564.88 投资性房地产 47,065,216.65 46,562,907.98 固定资产 858,357,037.47 1,395,327.14 856,587,138.41 在建工程 12,250,449.52 12,233,649.52 工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产 4,971,518.34 4,543,763.85 开发支出商誉 4,188,653.58 4,188,653.58 长期待摊费用 319,985,287.40 310,529,862.45 江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 17 递延所得税资产 132,093,627.23 126,019,292.72 其他非流动资产 11,159,406.14 12,303,693.49 非流动资产合计 1,480,071,196.33 5,536,595,892.02 1,462,968,962.00 4,842,200,564.88 资产总计 19,540,055,026.27 9,816,550,619.25 17,140,738,811.15 7,694,837,036.00 流动负债：短期借款 1,714,500,000.00 1,273,000,000.00 向中央银行借款吸收存款及同业存放拆入资金交易性金融负债应付票据 153,720,000.00 203,500,000.00 应付账款 2,015,972,666.10 1,918,853,240.74 预收款项 5,374,217,964.12 5,101,828,220.58 卖出回购金融资产款应付手续费及佣金应付职工薪酬 254,370,390.91 251,145.96 361,920,352.00 1,244,400.00 应交税费 859,290,292.62 854,952,209.77 应付利息 20,261,465.75 应付股利其他应付款 1,120,916,455.00 4,352,554,142.31 1,229,903,758.71 2,806,108,151.29 应付分保账款保险合同准备金代理买卖证券款代理承销证券款一年内到期的非流动负债 80,000,000.00 150,000,000.00 其他流动负债流动负债合计 11,593,249,234.50 4,352,805,288.27 11,093,957,781.80 2,807,352,551.29 非流动负债：长期借款 3,599,000,000.00 600,000,000.00 2,055,000,000.00 应付债券长期应付款专项应付款预计负债递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计 3,599,000,000.00 600,000,000.00 2,055,000,000.00 负债合计 15,192,249,234.50 4,952,805,288.27 13,148,957,781.80 2,807,352,551.29 所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本） 1,167,839,226.00 1,167,839,226.00 778,559,484.00 778,559,484.00 资本公积 618,576,408.54 3,457,948,360.49 1,007,856,150.54 3,847,228,102.49 减：库存股专项储备盈余公积 196,795,165.40 46,141,497.77 196,795,165.40 46,141,497.77 江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 18 一般风险准备未分配利润 2,229,841,122.35 191,816,246.72 1,891,075,161.52 215,555,400.45 外币报表折算差额归属于母公司所有者权益合计4,213,051,922.29 4,863,745,330.98 3,874,285,961.46 4,887,484,484.71 少数股东权益 134,753,869.48 117,495,067.89 所有者权益合计 4,347,805,791.77 4,863,745,330.98 3,991,781,029.35 4,887,484,484.71 负债和所有者权益总计 19,540,055,026.27 9,816,550,619.25 17,140,738,811.15 7,694,837,036.00 7.2.2 利润表编制单位：江苏中南建设集团股份有限公司 2010 年1-6 月单位：元本期金额上期金额项目合并母公司合并母公司一、营业总收入 3,981,145,779.34 2,193,243,459.07 955,383,851.13 其中：营业收入 3,981,145,779.34 2,193,243,459.07 955,383,851.13 利息收入已赚保费手续费及佣金收入二、营业总成本 3,497,423,898.18 21,039,153.73 1,772,968,676.82 952,133,418.89 其中：营业成本 3,036,772,918.30 1,468,940,625.71 879,513,327.17 利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险合同准备金净额保单红利支出分保费用营业税金及附加 206,735,487.27 124,218,199.89 4,146,943.62 销售费用 30,067,270.28 35,991,958.46 13,031,982.28 管理费用 162,176,990.70 21,292,550.23 103,390,719.98 16,746,708.67 财务费用 54,301,989.09 -253,396.50 34,307,121.52 34,460,984.47 资产减值损失 7,369,242.54 6,120,051.26 4,233,472.68 加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列） -487,924.89 1,489,873.06 投资收益（损失以“-”号填列） 2,244,034.32 216,895.09 其中：对联营企业和合营企业的投资收益汇兑收益（损失以“-”号填列）三、营业利润（亏损以“-”号填列） 485,477,990.59 -21,039,153.73 421,981,550.40 3,250,432.24 加：营业外收入 4,934,846.14 500,000.00 650,604.17 937,483.57 减：营业外支出 5,874,867.64 3,200,000.00 2,472,673.08 30,440,241.66 江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 19 其中：非流动资产处置损失四、利润总额（亏损总额以“-” 号填列） 484,537,969.09 -23,739,153.73 420,159,481.49 -26,252,325.85 减：所得税费用 134,513,206.67 115,400,024.61 1,138,805.39 五、净利润（净亏损以“-”号填列） 350,024,762.42 -23,739,153.73 304,759,456.88 -27,391,131.24 归属于母公司所有者的净利润 338,765,960.83 -23,739,153.73 295,474,513.04 -27,391,131.24 少数股东损益 11,258,801.59 9,284,943.84 六、每股收益：（一）基本每股收益 0.29 0.41 （二）稀释每股收益 0.29 0.41 七、其他综合收益八、综合收益总额 350,024,762.42 -23,739,153.73 304,759,456.88 -27,391,131.24 归属于母公司所有者的综合收益总额 338,765,960.83 -23,739,153.73 295,474,513.04 -27,391,131.24 归属于少数股东的综合收益总额 11,258,801.59 9,284,943.84 7.2.3 现金流量表编制单位：江苏中南建设集团股份有限公司 2010 年1-6 月单位：元本期金额上期金额项目合并母公司合并母公司一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的现金 3,313,931,194.56 1,884,855,165.70 989,491,206.07 客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保险业务现金净额保户储金及投资款净增加额处置交易性金融资产净增加额收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额收到的税费返还 349,201.41 2,998,396.47 收到其他与经营活动有关的现金 1,239,277,406.80 7,118,212,616.20 1,429,558,137.79 26,756,077.61 经营活动现金流入小计4,553,557,802.77 7,118,212,616.20 3,314,413,303.49 1,019,245,680.15 江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 20 购买商品、接受劳务支付的现金 3,393,190,984.37 1,190,459,362.18 960,927,301.80 客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工以及为职工支付的现金 415,758,525.78 6,219,494.24 294,122,757.51 49,488,049.30 支付的各项税费 342,383,406.35 2,195,487.15 248,734,054.11 30,898,846.75 支付其他与经营活动有关的现金 1,275,989,734.89 6,708,076,174.10 452,990,390.28 14,349,494.53 经营活动现金流出小计5,427,322,651.39 6,716,491,155.49 2,186,306,564.08 1,055,663,692.38 经营活动产生的现金流量净额 -873,764,848.62 401,721,460.71 1,128,106,739.41 -36,418,012.23 二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金 720,000.00 取得投资收益收到的现金2,244,034.32 155,814.36 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 7,000.00 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金 305,910,000.00 305,910,000.00 投资活动现金流入小计2,251,034.32 306,785,814.36 305,910,000.00 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 16,757,331.07 2,864,200.00 19,489,969.00 13,540,136.03 投资支付的现金 1,667,015.00 493,000,000.00 质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金 503,368,362.83 投资活动现金流出小计18,424,346.07 495,864,200.00 19,489,969.00 516,908,498.86 投资活动产生的现金流量净额 -16,173,311.75 -495,864,200.00 287,295,845.36 -210,998,498.86 三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金 6,000,000.00 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 6,000,000.00 取得借款收到的现金 3,099,000,000.00 600,000,000.00 1,506,500,000.00 494,901,510.88 发行债券收到的现金收到其他与筹资活动有关江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 21 的现金筹资活动现金流入小计3,105,000,000.00 600,000,000.00 1,506,500,000.00 494,901,510.88 偿还债务支付的现金 1,183,854,000.00 1,341,446,426.25 307,828,150.12 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 165,526,936.36 13,666,666.67 95,832,754.70 32,737,593.82 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金 46,550,000.00 4,449,000.00 筹资活动现金流出小计1,395,930,936.36 13,666,666.67 1,441,728,180.95 340,565,743.94 筹资活动产生的现金流量净额 1,709,069,063.64 586,333,333.33 64,771,819.05 154,335,766.94 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额819,130,903.27 492,190,594.04 1,480,174,403.82 -93,080,744.15 加：期初现金及现金等价物余额 1,960,086,110.79 57,549,624.59 560,627,824.85 420,990,744.15 六、期末现金及现金等价物余额2,779,217,014.06 549,740,218.63 2,040,802,228.67 327,910,000.00 江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 22 7.2.4 合并所有者权益变动表编制单位：江苏中南建设集团股份有限公司 2010 半年度单位：元本期金额上年金额归属于母公司所有者权益归属于母公司所有者权益项目实收资本（或股本）资本公积减：库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他少数股东权益所有者权益合计实收资本（或股本）资本公积减：库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他少数股东权益所有者权益合计一、上年年末余额 778,55 9,484.0 0 1,007,8 56,150. 54 196,79 5,165.4 0 1,891,0 75,161. 52 117,49 5,067.8 9 3,991,7 81,029. 35 478,02 9,484.0 0 1,002,4 76,150. 54 128,49 8,674.3 4 1,317,9 21,272. 86 104,28 8,089.6 6 3,031,2 13,671. 40 加：会计政策变更 6,558,7 34.03 54,846, 245.82 4,182,3 60.44 65,587, 340.29 前期差错更正其他二、本年年初余额 778,55 9,484.0 0 1,007,8 56,150. 54 196,79 5,165.4 0 1,891,0 75,161. 52 117,49 5,067.8 9 3,991,7 81,029. 35 478,02 9,484.0 0 1,002,4 76,150. 54 135,05 7,408.3 7 1,372,7 67,518. 68 108,47 0,450.1 0 3,096,8 01,011. 69 三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列） 389,27 9,742.0 0 -389,27 9,742.0 0 338,76 5,960.8 3 17,258, 801.59 356,02 4,762.4 2 300,53 0,000.0 0 5,380,0 00.00 295,47 4,513.0 4 9,284,9 43.84 610,66 9,456.8 8 （一）净利润 338,76 5,960.8 3 11,258, 801.59 350,02 4,762.4 2 295,47 4,513.0 4 9,284,9 43.84 304,75 9,456.8 8 江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 23 （二）其他综合收益 300,53 0,000.0 0 5,380,0 00.00 305,91 0,000.0 0 上述（一）和（二）小计 338,76 5,960.8 3 11,258, 801.59 350,02 4,762.4 2 300,53 0,000.0 0 5,380,0 00.00 295,47 4,513.0 4 9,284,9 43.84 610,66 9,456.8 8 （三）所有者投入和减少资本 6,000,0 00.00 6,000,0 00.00 1．所有者投入资本 6,000,0 00.00 6,000,0 00.00 2．股份支付计入所有者权益的金额 3．其他（四）利润分配 1．提取盈余公积 2．提取一般风险准备 3．对所有者（或股东）的分配 4．其他（五）所有者权益内部结转 389,27 9,742.0 0 -389,27 9,742.0 0 1．资本公积转增资本（或股本） 389,27 9,742.0 0 -389,27 9,742.0 0 江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 24 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他（六）专项储备 1．本期提取 2．本期使用四、本期期末余额 1,167,8 39,226. 00 618,57 6,408.5 4 196,79 5,165.4 0 2,229,8 41,122. 35 134,75 3,869.4 8 4,347,8 05,791. 77 778,55 9,484.0 0 1,007,8 56,150. 54 135,05 7,408.3 7 1,668,2 42,031. 72 117,75 5,393.9 4 3,707,4 70,468. 57 7.2.5 母公司所有者权益变动表编制单位：江苏中南建设集团股份有限公司 2010 半年度单位：元本期金额上年金额项目实收资本（或股本）资本公积减：库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计实收资本（或股本）资本公积减：库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计一、上年年末余额 778,559,4 84.00 3,847,228 ,102.49 46,141,49 7.77 215,555,4 00.45 4,887,484 ,484.71 300,530,0 00.00 587,067,0 21.61 46,141,49 7.77 253,572,6 11.86 1,187,311 ,131.24 加：会计政策变更前期差错更正其他二、本年年初余额 778,559,4 3,847,228 46,141,49 215,555,4 4,887,484 300,530,0 587,067,0 46,141,49 253,572,6 1,187,311 江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 25 84.00 ,102.49 7.77 00.45 ,484.71 00.00 21.61 7.77 11.86 ,131.24 三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列） 389,279,7 42.00 -389,279, 742.00 -23,739,1 53.73 -23,739,1 53.73 478,029,4 84.00 3,260,161 ,080.88 -27,391,1 31.24 3,710,799 ,433.64 （一）净利润 -23,739,1 53.73 -23,739,1 53.73 -27,391,1 31.24 -27,391,1 31.24 （二）其他综合收益上述（一）和（二）小计 -23,739,1 53.73 -23,739,1 53.73 -27,391,1 31.24 -27,391,1 31.24 （三）所有者投入和减少资本 478,029,4 84.00 3,260,161 ,080.88 3,738,190 ,564.88 1．所有者投入资本 478,029,4 84.00 3,260,161 ,080.88 3,738,190 ,564.88 2．股份支付计入所有者权益的金额 3．其他（四）利润分配 1．提取盈余公积 2．提取一般风险准备 3．对所有者（或股东）的分配 4．其他（五）所有者权益内部结转 389,279,7 42.00 -389,279, 742.00 1．资本公积转增资本389,279,7 -389,279, 江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 26 （或股本） 42.00 742.00 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他（六）专项储备 1．本期提取 2．本期使用四、本期期末余额 1,167,839 ,226.00 3,457,948 ,360.49 46,141,49 7.77 191,816,2 46.72 4,863,745 ,330.98 778,559,4 84.00 3,847,228 ,102.49 46,141,49 7.77 226,181,4 80.62 4,898,110 ,564.88 江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要 27 7.3 报表附注 7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数 □ 适用 √ 不适用 7.3.2 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数 √ 适用 □ 不适用报告期内公司及下属子公司共新设7 家子公司。 7.3.3 如果被出具非标准审计报告，列示涉及事项的有关附注 □ 适用 √ 不适用江苏中南建设集团股份有限公司法定代表人：陈锦石二○一○年八月十九日
附件：PDF公告全文

						江苏中南建设集团股份有限公司2010年半年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投
资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
1.2 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓
名
未亲自出席董事职
务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
史建三 独立董事 因公外出 汤云为
1.3 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。
1.4 公司负责人陈锦石、主管会计工作负责人智刚及会计机构负责人(会计主管人员)钱军声明：保证
半年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 上市公司基本情况
2.1 基本情况简介
股票简称 中南建设
股票代码 000961
上市证券交易所 深圳证券交易所
董事会秘书 证券事务代表
姓名 智刚 张伟
联系地址 江苏省海门市常乐镇中南大厦7 层西 江苏省海门市常乐镇中南大厦7 层西
电话 0513-82738286 0513-82738286
传真 0513-82738796 0513-82738796
电子信箱 zhongnanconstruction@zhongnangroup.cn zhongnanconstruction@zhongnangroup.cn
2.2 主要财务数据和指标
2.2.1 主要会计数据和财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末
本报告期末比上年度期末增减
（％）
总资产 19,540,055,026.27 17,140,738,811.15 14.00%
归属于上市公司股东的所有者权益 4,213,051,922.29 3,874,285,961.46 8.74%
股本 1,167,839,226.00 778,559,484.00 50.00%
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
2
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 3.61 4.98 -27.51%
报告期（1－6 月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
营业总收入 3,981,145,779.34 2,193,243,459.07 81.52%
营业利润 485,477,990.59 421,981,550.40 15.05%
利润总额 484,537,969.09 420,159,481.49 15.32%
归属于上市公司股东的净利润 338,765,960.83 295,474,513.04 14.65%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的
净利润
338,153,894.88 300,768,382.80 12.43%
基本每股收益（元/股） 0.29 0.41 -29.27%
稀释每股收益（元/股） 0.29 0.41 -29.27%
净资产收益率（%） 8.38% 8.23% 0.15%
经营活动产生的现金流量净额 -873,764,848.62 1,128,106,739.41 -177.45%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.75 1.45 -151.72%
2.2.2 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -75,415.76
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
1,514,200.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易
性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
-487,924.89
对外委托贷款取得的损益 2,244,034.32
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,378,805.74
所得税影响额 -204,021.98
合计 612,065.95 -
2.2.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§3 股本变动及股东情况
3.1 股份变动情况表
√ 适用 □ 不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新股送股
公积金转
股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 568,029,48
4 72.96% 284,014,74
2
284,014,74
2
852,044,22
6 72.96%
1、国家持股
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
3
2、国有法人持股
3、其他内资持股 568,029,48
4 72.96% 284,014,74
2
284,014,74
2
852,044,22
6 72.96%
其中：境内非国有
法人持股
564,496,84
5 72.51% 282,248,42
2
282,248,42
2
846,745,26
7 72.51%
境内自然人持
股
3,532,639 0.45% 1,766,320 1,766,320 5,298,959 0.45%
4、外资持股
其中：境外法人持
股
境外自然人持
股
5、高管股份
二、无限售条件股份 210,530,00
0 27.04% 105,265,00
0
105,265,00
0
315,795,00
0 27.04%
1、人民币普通股 210,530,00
0 27.04% 105,265,00
0
105,265,00
0
315,795,00
0 27.04%
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
三、股份总数 778,559,48
4 100.00% 389,279,74
2
389,279,74
2
1,167,839,
226 100.00%
3.2 前10 名股东、前10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 42,124
前10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
持有有限售条件股份
数量
质押或冻结的股份数
量
中南房地产业有限公司
境内非国有法
人
72.51% 846,745,267 846,745,267 173,730,000
中国工商银行－汇添富均衡
增长股票型证券投资基金
境内非国有法
人
1.80% 21,000,000
东北特殊钢集团有限责任公
司 国有法人 1.28% 15,000,000 15,000,000
海通－中行－富通银行
境内非国有法
人
0.92% 10,728,015
中国工商银行－易方达价值
成长混合型证券投资基金
境内非国有法
人
0.71% 8,323,532
中国建设银行－华夏优势增
长股票型证券投资基金
境内非国有法
人
0.69% 7,999,848
交通银行－建信优势动力股
票型证券投资基金
境内非国有法
人
0.68% 7,906,558
全国社保基金一零九组合
境内非国有法
人
0.57% 6,624,103
中国工商银行－建信优化配境内非国有法0.57% 6,616,777
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
4
置混合型证券投资基金 人
中国光大银行－国投瑞银创
新动力股票型证券投资基金
境内非国有法
人
0.55% 6,434,350
前10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券
投资基金
29,533,330 人民币普通股
东北特殊钢集团有限责任公司 15,000,000 人民币普通股
海通－中行－富通银行 10,728,015 人民币普通股
中国工商银行－易方达价值成长混合型证券
投资基金
8,323,532 人民币普通股
中国建设银行－华夏优势增长股票型证券投
资基金
7,999,848 人民币普通股
交通银行－建信优势动力股票型证券投资基
金
7,906,558 人民币普通股
全国社保基金一零九组合 6,624,103 人民币普通股
中国工商银行－建信优化配置混合型证券投
资基金
6,616,777 人民币普通股
中国光大银行－国投瑞银创新动力股票型证
券投资基金
6,434,350 人民币普通股
中国工商银行－国投瑞银瑞福分级股票型证
券投资基金
4,374,443 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行
动的说明
交通银行－建信优势动力股票型证券投资基金、中国工商银行－建信优化配置混合型证券投资
基金管理人同为建信基金管理公司；中国光大银行－国投瑞银创新动力股票型证券投资基金、
中国工商银行－国投瑞银瑞福分级股票型证券投资基金管理人同为国投瑞银基金管理公司。其
余股东本行未知其关联关系，也未知是否属于一致行动人。
3.3 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
§4 董事、监事和高级管理人员情况
4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
√ 适用 □ 不适用
姓名 职务 年初持股数
本期增持股
份数量
本期减持股
份数量 期末持股数
其中：持有
限制性股票
数量
期末持有股
票期权数量 变动原因
陈昱函 董事 3,532,639 1,766,320 0 5,298,959 5,298,959 0 权益分派
§5 董事会报告
5.1 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
主营业务分行业情况
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入比上营业成本比上毛利率比上年同
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
5
年同期增减（%）年同期增减（%） 期增减（%）
房屋销售 160,233.13 104,158.19 35.00% 59.70% 84.44% -8.71%
建筑施工 236,629.29 198,385.98 16.16% 101.21% 120.57% -7.36%
物业收入及其他 1,031.80 1,040.36 -0.83% -11.28% 264.26% -76.26%
主营业务分产品情况
房屋销售 160,233.13 104,158.19 35.00% 59.70% 84.44% -8.71%
建筑施工 236,629.29 198,385.98 16.16% 101.21% 120.57% -7.36%
物业收入及其他 1,031.80 1,040.36 -0.83% -11.28% 264.26% -76.26%
5.2 主营业务分地区情况
单位：万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
江苏省内 161,216.13 44.40%
江苏省外 236,678.09 120.26%
5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□ 适用 √ 不适用
5.6 募集资金使用情况
5.6.1 募集资金运用
□ 适用 √ 不适用
5.6.2 变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
5.7 董事会下半年的经营计划修改计划
□ 适用 √ 不适用
5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
6
5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□ 适用 √ 不适用
§6 重要事项
6.1 收购、出售资产及资产重组
6.1.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
6.1.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况
的影响
□ 适用 √ 不适用
6.2 担保事项
□ 适用 √ 不适用
6.3 非经营性关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
中南控股集团有限公司 0.00 0.00 -1,298.77 898.23
中南房地产业有限公司 0.00 0.00 -25.94 235.77
合计 0.00 0.00 -1,324.71 1,134.00
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发生额0.00 万元，余额0.00 万元。
6.4 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
7
6.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
6.5.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
6.5.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
6.5.4 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺
中南房地产业有
限公司
东北特钢在大连金牛于
2006 年3 月进行股权分
置改革时曾承诺：A、承
诺所持有股份自方案实
施后首个交易日起，在
12 个月内不上市交易或
转让；在前述承诺期满
后，通过深圳证券交易
所挂牌交易出售原非流
通股股份，出售数量占
公司股份总数的比例在
12 个月内不得超过5%，
在24 个月内不超过
10%；B、承诺在股权分
置改革实施后，将提供
部分股票用于公司建立
股权激励制度，具体方
案授权董事会依据国家
有关法律政策制定并按
法定程序报相关部门审
批后实施。
中南房地产已承诺，在
本次股份转让完成后，
继续遵循大连金牛股权
分置改革有关限售条件
的承诺。
依承诺履行
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺
中南控股集团有
限公司＼中南房
地产业有限公司
＼陈锦石
中南房地产、中南集团
和陈锦石（以下简称“承
诺方”）承诺如下：
1、保证上市公司人员独
立
（1）保证上市公司的生
产经营与行政管理（包
括劳动、人事及工资管
理等）完全独立于承诺
方及承诺方关联公司。
（2）上市公司董事、监
事及高级管理人员严格
按照《公司法》、《公司
依承诺履行
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
8
章程》的有关规定选举
产生；保证上市公司的
总经理、副总经理、财
务负责人、董事会秘书
等高级管理人员专职在
上市公司工作，不在承
诺方及承诺方关联公司
兼任除董事之外的职
务。
（3）保证承诺方推荐出
任上市公司董事和经理
的人选都通过合法的程
序进行，承诺方不干预
公司董事会和股东大会
已经做出的人事任免决
定。
2、保证上市公司资产独
立完整
（1）保证上市公司与承
诺方及承诺方的关联人
之间产权关系明确，上
市公司对所属资产拥有
完整的所有权，保证上
市公司资产的独立完整
（2）保证上市公司不存
在资金、资产被承诺方
及承诺方的关联方占用
的情形。
（3）保证上市公司的住
所独立于承诺人。
3、保证上市公司的财务
独立
（1）保证上市公司建立
独立的财务部门和独立
的财务核算体系。
（2）保证上市公司具有
规范、独立的财务会计
制度和对分公司、子公
司的财务管理制度。
（3）保证上市公司保持
自己独立的银行帐户，
不与承诺方共用一个银
行账户。
（4）保证上市公司的财
务人员不在本公司兼
职。
（5）保证上市公司依法
独立纳税。
（6）保证上市公司能够
独立作出财务决策，承
诺方不干预上市公司的
资金使用。
4、保证上市公司机构独
立
（1）保证上市公司的机
构设置独立于承诺方，
并能独立自主地运作。
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
9
（2）保证上市公司办公
机构和生产经营场所与
承诺方分开；建立健全
的组织机构体系，保证
上市公司董事会、监事
会以及各职能部门独立
运作，不存在与承诺方
职能部门之间的从属关
系。
（3）保证承诺方行为规
范，不超越股东大会直
接或间接干预上市公司
的决策和经营。
5、保证上市公司业务独
立
（1）保证上市公司拥有
独立开展经营活动的资
产、人员、资质和能力，
上市公司具有面向市场
自主经营的能力。
（2）保证尽可能减少上
市公司与承诺方及承诺
方关联公司之间的持续
性关联交易。对于无法
避免的关联交易将本着
“公平、公正、公开”
的原则，与向非关联企
业的交易价格保持一
致，并及时进行信息披
露。
（3）保证不与上市公司
进行同业竞争。
重大资产重组时所作承诺
中南控股集团有
限公司＼中南房
地产业有限公司
＼陈锦石
为保持上市公司的独立
性，中南房地产、中南
集团和陈锦石（以下简
称“承诺方”）承诺如下：
（一）保证上市公司人
员独立
1、保证上市公司的生产
经营与行政管理（包括
劳动、人事及工资管理
等）完全独立于承诺方
及承诺方关联公司。
2、上市公司董事、监事
及高级管理人员严格按
照《公司法》、《公司章
程》的有关规定选举产
生；保证上市公司的总
经理、副总经理、财务
负责人、董事会秘书等
高级管理人员专职在上
市公司工作，不在承诺
方及承诺方关联公司兼
任除董事之外的职务。
3、保证承诺方推荐出任
上市公司董事和经理的
人选都通过合法的程序
依承诺履行
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
10
进行，承诺方不干预公
司董事会和股东大会已
经做出的人事任免决
定。
（二）保证上市公司资
产独立完整
1、保证上市公司与承诺
方及承诺方的关联人之
间产权关系明确，上市
公司对所属资产拥有完
整的所有权，保证上市
公司资产的独立完整
2、保证上市公司不存在
资金、资产被承诺方及
承诺方的关联方占用的
情形。
3、保证上市公司的住所
独立于承诺人。
（三）保证上市公司的
财务独立
1、保证上市公司建立独
立的财务部门和独立的
财务核算体系。
2、保证上市公司具有规
范、独立的财务会计制
度和对分公司、子公司
的财务管理制度。
3、保证上市公司保持自
己独立的银行帐户，不
与承诺方共用一个银行
账户。
4、保证上市公司的财务
人员不在本公司兼职。
5、保证上市公司依法独
立纳税。
6、保证上市公司能够独
立作出财务决策，承诺
方不干预上市公司的资
金使用。
（四）保证上市公司机
构独立
1、保证上市公司的机构
设置独立于承诺方，并
能独立自主地运作。
2、保证上市公司办公机
构和生产经营场所与承
诺方分开；建立健全的
组织机构体系，保证上
市公司董事会、监事会
以及各职能部门独立运
作，不存在与承诺方职
能部门之间的从属关
系。
3、保证承诺方行为规
范，不超越股东大会直
接或间接干预上市公司
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
11
的决策和经营。
（五）保证上市公司业
务独立
1、保证上市公司拥有独
立开展经营活动的资
产、人员、资质和能力，
上市公司具有面向市场
自主经营的能力。
2、保证尽可能减少上市
公司与承诺方及承诺方
关联公司之间的持续性
关联交易。对于无法避
免的关联交易将本着
“公平、公正、公开”
的原则，与向非关联企
业的交易价格保持一
致，并及时进行信息披
露。
3、保证不与上市公司进
行同业竞争。
为从根本上避免和消除
中南房地产、中南集团、
陈锦石及其关联企业侵
占上市公司的商业机会
和形成同业竞争的可能
性，中南房地产、中南
集团、陈锦石（以下简
称“承诺人”）承诺：
中南房地产作为大连金
牛控股股东期间，中南
集团作为大连金牛间接
控股股东期间，陈锦石
作为大连金牛实际控制
人期间，承诺人不会在
中国境内或境外，以任
何方式（包括但不限于
其单独经营、通过合资
经营或拥有另一公司或
企业的股份及其它权
益）直接或间接从事与
大连金牛相同或相似的
业务。
承诺人同时保证：将采
取合法及有效的措施，
促使承诺人除大连金牛
外的其他下属全资、控
股子公司不从事与大连
金牛相同或相似的业
务；如果有同时适合于
大连金牛和承诺人及下
属全资、控股子公司进
行商业开发的机会，大
连金牛享有优先选择
权。
承诺人承诺并保证给予
大连金牛与承诺人其他
下属全资、控股子公司
同等待遇，避免损害大
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
12
连金牛及大连金牛中小
股东的利益。
对于大连金牛的正常生
产、经营活动，承诺人
保证不利用其地位损害
大连金牛及大连金牛中
小股东的利益。
就本次交易完成后中南
房地产、中南集团、陈
锦石可能与大连金牛发
生的关联交易，中南房
地产、中南集团、陈锦
石（以下简称“承诺人”）
承诺：
在本次交易完成后，承
诺人及其下属全资、控
股子公司将尽量减少并
规范与大连金牛及其控
股企业之间的关联交
易。对于无法避免或有
合理原因而发生的关联
交易，承诺人及其下属
全资、控股子公司将遵
循市场公开、公平、公
正的原则以公允、合理
的市场价格进行，根据
有关法律、法规及规范
性文件的规定履行关联
交易决策程序，依法履
行信息披露义务和办理
有关报批程序，不利用
其地位损害大连金牛的
利益。
中南房地产作为大连金
牛控股股东期间，中南
集团作为大连金牛间接
控股股东期间，陈锦石
作为大连金牛实际控制
人期间，承诺人不会利
用其地位损害大连金牛
股份有限公司及其他股
东（特别是中小股东）
的合法权益。
发行时所作承诺
中南房地产业有
限公司＼陈琳
中南房地产和陈琳分别
承诺：自非公开发行股
份上市之日起三十六个
月内，不转让其获得的
上述股份。
为保护全体股东权益，
保证本次置入到上市公
司的资产不缩水，上市
公司将聘请独立的资产
评估机构分别以本次交
易完成后的第二年末
（即：2010 年12 月31
日）、第三年末（即：2011
年12 月31 日）为评估
基准日对上市公司进行
依承诺履行
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
13
资产评估，如果届时评
估结果加上期间现金分
红部分减去期间发生的
因增资形成的所有者权
益增加部分（以下简称
“调整后评估结果”），
低于本次交易的置入资
产评估值，中南房地产
和陈琳承诺，除因事前
无法获知且事后无法控
制的原因外，中南房地
产和陈琳将在前述资产
评估报告出具后的30 个
工作日内以现金、资产
或股权方式向大连金牛
补足调整后评估结果与
本次交易的置入资产交
易价格的差额部分。
中南房地产业有限公司
和陈琳（以下合称“承
诺人”）目前分别持有南
通建筑工程总承包有限
公司（以下简称“南通
总承包”）97.36%和
2.64%股权。鉴于南通总
承包及其子公司南通市
中南建工设备安装有限
公司在2008 年度及以前
年度存在按照核定方式
缴纳企业所得税的情
况，为保证大连金牛股
份有限公司（以下简称
大连金牛）及其中小股
东的利益，承诺人特此
承诺：在大连金牛本次
重大重组经中国证监会
批准并实施后，如有权
税务部门要求南通总承
包及南通市中南建工设
备安装有限公司改按查
账征收方式缴纳2007 年
度及以前年度所得税，
并由此导致南通总承包
及南通市中南建工设备
安装有限公司需补缴税
款、支付滞纳金、罚款
或其他款项时，承诺人
将在有权税务部门规定
的期限内，且最迟不晚
于有权税务部门出具书
面文件后的一个月内，
根据目前对南通总承包
的持股比例承担南通总
承包及南通市中南建工
设备安装有限公司需补
缴的税款、滞纳金、罚
款或其他款项。
鉴于南通建筑工程总承
包有限公司（以下简称
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
14
“南通总承包”）及其子
公司南通市中南建工设
备安装有限公司（以下
简称“中南安装”）存在
按照核定方式缴纳企业
所得税的情况，为保障
大连金牛股份有限公司
（以下简称“大连金牛”
或“上市公司”）及其中
小股东的利益，中南房
地产业有限公司和陈琳
（以下合称“承诺人”）
就所出具的税务补偿承
诺中的责任期限明确如
下：
南通总承包及中南安装
若因资产置换完成日前
的经营行为或其他行
为，需要补缴企业所得
税、支付滞纳金、罚款
或其他款项，承诺人将
在税务机关规定的期限
内，且最迟不晚于税务
机关出具书面文件后的
一个月内，按持股比例
承担；南通总承包及中
南安装在资产置换完成
日后的应税责任，由大
连金牛（上市公司）承
担。
其他承诺（含追加承诺） 无 无 不适用
6.5.5 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
6.5.6 其他综合收益细目
单位：元
项目 本期发生额 上年同期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额
减：可供出售金融资产产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
15
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
4．外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计
5．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计 0.00 0.00
6.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2010 年01 月25
日 公司办公室 实地调研
高华证券、天治基
金、民族证券、国海
证券、国泰君安证券
公司基本情况介绍和2010 年行业形
势探讨
2010 年02 月24
日 公司办公室 电话沟通 东方证券 公司临时报告内容询问沟通
2010 年03 月09
日 公司办公室 实地调研
中信证券、银华基
金、上投摩根
公司基本情况及商业经营模式介绍
2010 年03 月30
日 公司办公室 实地调研
建信基金、华夏基
金、兴业证券、从容
投资、中融信托投资
提供公司年报并对南通地区项目调研
2010 年04 月07
日 公司办公室 实地调研
齐鲁证券、平安证
券、长江证券 询问公司基本情况、各项目调研
2010 年04 月24
日 公司办公室 电话沟通 投资者 询问公司土地储备情况
2010 年05 月19
日 公司办公室 实地调研
信达澳银、广发证
券、融通基金 介绍公司一季报及销售情况
2010 年05 月25
日 公司办公室 电话沟通 投资者 询问非公开发行股份情况
2010 年06 月10
日 公司办公室 实地调研 广发证券 询问项目情况、探讨行业发展形势
2010 年06 月23
日 公司办公室 实地调研 汇添富基金 宏观经济政策的探讨、公司项目介绍
§7 财务报告
7.1 审计意见
财务报告 √未经审计 □审计
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
16
7.2 财务报表
7.2.1 资产负债表
编制单位：江苏中南建设集团股份有限公司 2010 年06 月30 日 单位：
元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 2,779,217,014.06 549,740,218.63 1,960,086,110.79 57,549,624.59
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 2,374,865.68 2,862,790.57
应收票据 19,384,000.00 750,000.00
应收账款 2,295,344,100.11 1,943,867,258.89
预付款项 547,885,426.39 313,386.96 523,550,297.64 37,673,386.96
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 2,384,442,730.26 3,729,901,121.64 2,618,711,565.97 2,757,413,459.57
买入返售金融资产
存货 10,031,335,693.44 8,627,941,825.29
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 18,059,983,829.94 4,279,954,727.23 15,677,769,849.15 2,852,636,471.12
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资 90,000,000.00 90,000,000.00
长期应收款
长期股权投资 5,535,200,564.88 4,842,200,564.88
投资性房地产 47,065,216.65 46,562,907.98
固定资产 858,357,037.47 1,395,327.14 856,587,138.41
在建工程 12,250,449.52 12,233,649.52
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 4,971,518.34 4,543,763.85
开发支出
商誉 4,188,653.58 4,188,653.58
长期待摊费用 319,985,287.40 310,529,862.45
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
17
递延所得税资产 132,093,627.23 126,019,292.72
其他非流动资产 11,159,406.14 12,303,693.49
非流动资产合计 1,480,071,196.33 5,536,595,892.02 1,462,968,962.00 4,842,200,564.88
资产总计 19,540,055,026.27 9,816,550,619.25 17,140,738,811.15 7,694,837,036.00
流动负债：
短期借款 1,714,500,000.00 1,273,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 153,720,000.00 203,500,000.00
应付账款 2,015,972,666.10 1,918,853,240.74
预收款项 5,374,217,964.12 5,101,828,220.58
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 254,370,390.91 251,145.96 361,920,352.00 1,244,400.00
应交税费 859,290,292.62 854,952,209.77
应付利息 20,261,465.75
应付股利
其他应付款 1,120,916,455.00 4,352,554,142.31 1,229,903,758.71 2,806,108,151.29
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 80,000,000.00 150,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 11,593,249,234.50 4,352,805,288.27 11,093,957,781.80 2,807,352,551.29
非流动负债：
长期借款 3,599,000,000.00 600,000,000.00 2,055,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 3,599,000,000.00 600,000,000.00 2,055,000,000.00
负债合计 15,192,249,234.50 4,952,805,288.27 13,148,957,781.80 2,807,352,551.29
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,167,839,226.00 1,167,839,226.00 778,559,484.00 778,559,484.00
资本公积 618,576,408.54 3,457,948,360.49 1,007,856,150.54 3,847,228,102.49
减：库存股
专项储备
盈余公积 196,795,165.40 46,141,497.77 196,795,165.40 46,141,497.77
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
18
一般风险准备
未分配利润 2,229,841,122.35 191,816,246.72 1,891,075,161.52 215,555,400.45
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计4,213,051,922.29 4,863,745,330.98 3,874,285,961.46 4,887,484,484.71
少数股东权益 134,753,869.48 117,495,067.89
所有者权益合计 4,347,805,791.77 4,863,745,330.98 3,991,781,029.35 4,887,484,484.71
负债和所有者权益总计 19,540,055,026.27 9,816,550,619.25 17,140,738,811.15 7,694,837,036.00
7.2.2 利润表
编制单位：江苏中南建设集团股份有限公司 2010 年1-6 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 3,981,145,779.34 2,193,243,459.07 955,383,851.13
其中：营业收入 3,981,145,779.34 2,193,243,459.07 955,383,851.13
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 3,497,423,898.18 21,039,153.73 1,772,968,676.82 952,133,418.89
其中：营业成本 3,036,772,918.30 1,468,940,625.71 879,513,327.17
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 206,735,487.27 124,218,199.89 4,146,943.62
销售费用 30,067,270.28 35,991,958.46 13,031,982.28
管理费用 162,176,990.70 21,292,550.23 103,390,719.98 16,746,708.67
财务费用 54,301,989.09 -253,396.50 34,307,121.52 34,460,984.47
资产减值损失 7,369,242.54 6,120,051.26 4,233,472.68
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
-487,924.89 1,489,873.06
投资收益（损失以“-”号
填列）
2,244,034.32 216,895.09
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
列）
485,477,990.59 -21,039,153.73 421,981,550.40 3,250,432.24
加：营业外收入 4,934,846.14 500,000.00 650,604.17 937,483.57
减：营业外支出 5,874,867.64 3,200,000.00 2,472,673.08 30,440,241.66
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
19
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
号填列）
484,537,969.09 -23,739,153.73 420,159,481.49 -26,252,325.85
减：所得税费用 134,513,206.67 115,400,024.61 1,138,805.39
五、净利润（净亏损以“-”号填
列）
350,024,762.42 -23,739,153.73 304,759,456.88 -27,391,131.24
归属于母公司所有者的净
利润
338,765,960.83 -23,739,153.73 295,474,513.04 -27,391,131.24
少数股东损益 11,258,801.59 9,284,943.84
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.29 0.41
（二）稀释每股收益 0.29 0.41
七、其他综合收益
八、综合收益总额 350,024,762.42 -23,739,153.73 304,759,456.88 -27,391,131.24
归属于母公司所有者的综
合收益总额
338,765,960.83 -23,739,153.73 295,474,513.04 -27,391,131.24
归属于少数股东的综合收
益总额
11,258,801.59 9,284,943.84
7.2.3 现金流量表
编制单位：江苏中南建设集团股份有限公司 2010 年1-6 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
现金
3,313,931,194.56 1,884,855,165.70 989,491,206.07
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 349,201.41 2,998,396.47
收到其他与经营活动有关
的现金
1,239,277,406.80 7,118,212,616.20 1,429,558,137.79 26,756,077.61
经营活动现金流入小计4,553,557,802.77 7,118,212,616.20 3,314,413,303.49 1,019,245,680.15
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
20
购买商品、接受劳务支付的
现金
3,393,190,984.37 1,190,459,362.18 960,927,301.80
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
付的现金
415,758,525.78 6,219,494.24 294,122,757.51 49,488,049.30
支付的各项税费 342,383,406.35 2,195,487.15 248,734,054.11 30,898,846.75
支付其他与经营活动有关
的现金
1,275,989,734.89 6,708,076,174.10 452,990,390.28 14,349,494.53
经营活动现金流出小计5,427,322,651.39 6,716,491,155.49 2,186,306,564.08 1,055,663,692.38
经营活动产生的现金
流量净额
-873,764,848.62 401,721,460.71 1,128,106,739.41 -36,418,012.23
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 720,000.00
取得投资收益收到的现金2,244,034.32 155,814.36
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
7,000.00
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
305,910,000.00 305,910,000.00
投资活动现金流入小计2,251,034.32 306,785,814.36 305,910,000.00
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
16,757,331.07 2,864,200.00 19,489,969.00 13,540,136.03
投资支付的现金 1,667,015.00 493,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
503,368,362.83
投资活动现金流出小计18,424,346.07 495,864,200.00 19,489,969.00 516,908,498.86
投资活动产生的现金
流量净额
-16,173,311.75 -495,864,200.00 287,295,845.36 -210,998,498.86
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金 6,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
6,000,000.00
取得借款收到的现金 3,099,000,000.00 600,000,000.00 1,506,500,000.00 494,901,510.88
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
21
的现金
筹资活动现金流入小计3,105,000,000.00 600,000,000.00 1,506,500,000.00 494,901,510.88
偿还债务支付的现金 1,183,854,000.00 1,341,446,426.25 307,828,150.12
分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
165,526,936.36 13,666,666.67 95,832,754.70 32,737,593.82
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
的现金
46,550,000.00 4,449,000.00
筹资活动现金流出小计1,395,930,936.36 13,666,666.67 1,441,728,180.95 340,565,743.94
筹资活动产生的现金
流量净额
1,709,069,063.64 586,333,333.33 64,771,819.05 154,335,766.94
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额819,130,903.27 492,190,594.04 1,480,174,403.82 -93,080,744.15
加：期初现金及现金等价物
余额
1,960,086,110.79 57,549,624.59 560,627,824.85 420,990,744.15
六、期末现金及现金等价物余额2,779,217,014.06 549,740,218.63 2,040,802,228.67 327,910,000.00
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
22
7.2.4 合并所有者权益变动表
编制单位：江苏中南建设集团股份有限公司 2010 半年度 单位：元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
项目 实收资
本（或
股本）
资本公
积
减：库
存股
专项储
备
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
实收资
本（或
股本）
资本公
积
减：库
存股
专项储
备
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
一、上年年末余额
778,55
9,484.0
0
1,007,8
56,150.
54
196,79
5,165.4
0
1,891,0
75,161.
52
117,49
5,067.8
9
3,991,7
81,029.
35
478,02
9,484.0
0
1,002,4
76,150.
54
128,49
8,674.3
4
1,317,9
21,272.
86
104,28
8,089.6
6
3,031,2
13,671.
40
加：会计政策变更
6,558,7
34.03
54,846,
245.82
4,182,3
60.44
65,587,
340.29
前期差错更正
其他
二、本年年初余额
778,55
9,484.0
0
1,007,8
56,150.
54
196,79
5,165.4
0
1,891,0
75,161.
52
117,49
5,067.8
9
3,991,7
81,029.
35
478,02
9,484.0
0
1,002,4
76,150.
54
135,05
7,408.3
7
1,372,7
67,518.
68
108,47
0,450.1
0
3,096,8
01,011.
69
三、本年增减变动金额（减
少以“-”号填列）
389,27
9,742.0
0
-389,27
9,742.0
0
338,76
5,960.8
3
17,258,
801.59
356,02
4,762.4
2
300,53
0,000.0
0
5,380,0
00.00
295,47
4,513.0
4
9,284,9
43.84
610,66
9,456.8
8
（一）净利润
338,76
5,960.8
3
11,258,
801.59
350,02
4,762.4
2
295,47
4,513.0
4
9,284,9
43.84
304,75
9,456.8
8
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
23
（二）其他综合收益
300,53
0,000.0
0
5,380,0
00.00
305,91
0,000.0
0
上述（一）和（二）小计
338,76
5,960.8
3
11,258,
801.59
350,02
4,762.4
2
300,53
0,000.0
0
5,380,0
00.00
295,47
4,513.0
4
9,284,9
43.84
610,66
9,456.8
8
（三）所有者投入和减少
资本
6,000,0
00.00
6,000,0
00.00
1．所有者投入资本
6,000,0
00.00
6,000,0
00.00
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
389,27
9,742.0
0
-389,27
9,742.0
0
1．资本公积转增资本
（或股本）
389,27
9,742.0
0
-389,27
9,742.0
0
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
24
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额
1,167,8
39,226.
00
618,57
6,408.5
4
196,79
5,165.4
0
2,229,8
41,122.
35
134,75
3,869.4
8
4,347,8
05,791.
77
778,55
9,484.0
0
1,007,8
56,150.
54
135,05
7,408.3
7
1,668,2
42,031.
72
117,75
5,393.9
4
3,707,4
70,468.
57
7.2.5 母公司所有者权益变动表
编制单位：江苏中南建设集团股份有限公司 2010 半年度 单位：元
本期金额 上年金额
项目 实收资本
（或股
本）
资本公积
减：库存
股
专项储备盈余公积
一般风险
准备
未分配利
润
所有者权
益合计
实收资本
（或股
本）
资本公积
减：库存
股
专项储备盈余公积
一般风险
准备
未分配利
润
所有者权
益合计
一、上年年末余额
778,559,4
84.00
3,847,228
,102.49
46,141,49
7.77
215,555,4
00.45
4,887,484
,484.71
300,530,0
00.00
587,067,0
21.61
46,141,49
7.77
253,572,6
11.86
1,187,311
,131.24
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 778,559,4 3,847,228 46,141,49 215,555,4 4,887,484 300,530,0 587,067,0 46,141,49 253,572,6 1,187,311
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
25
84.00 ,102.49 7.77 00.45 ,484.71 00.00 21.61 7.77 11.86 ,131.24
三、本年增减变动金额（减
少以“-”号填列）
389,279,7
42.00
-389,279,
742.00
-23,739,1
53.73
-23,739,1
53.73
478,029,4
84.00
3,260,161
,080.88
-27,391,1
31.24
3,710,799
,433.64
（一）净利润
-23,739,1
53.73
-23,739,1
53.73
-27,391,1
31.24
-27,391,1
31.24
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计
-23,739,1
53.73
-23,739,1
53.73
-27,391,1
31.24
-27,391,1
31.24
（三）所有者投入和减少
资本
478,029,4
84.00
3,260,161
,080.88
3,738,190
,564.88
1．所有者投入资本
478,029,4
84.00
3,260,161
,080.88
3,738,190
,564.88
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
389,279,7
42.00
-389,279,
742.00
1．资本公积转增资本389,279,7 -389,279,
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
26
（或股本） 42.00 742.00
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额
1,167,839
,226.00
3,457,948
,360.49
46,141,49
7.77
191,816,2
46.72
4,863,745
,330.98
778,559,4
84.00
3,847,228
,102.49
46,141,49
7.77
226,181,4
80.62
4,898,110
,564.88
江苏中南建设集团股份有限公司2010 年半年度报告摘要
27
7.3 报表附注
7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数
□ 适用 √ 不适用
7.3.2 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数
√ 适用 □ 不适用
报告期内公司及下属子公司共新设7 家子公司。
7.3.3 如果被出具非标准审计报告，列示涉及事项的有关附注
□ 适用 √ 不适用
江苏中南建设集团股份有限公司
法定代表人：陈锦石
二○一○年八月十九日

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