安凯客车(000868) 最新公司公告|查股网

						安徽安凯汽车股份有限公司关于购买土地使用权的公告 
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
    安徽安凯汽车股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于2010年7月22日下午以现场形式召开第五届董事会第八次会议，审议通过了《关于购买安凯集团土地使用权的议案》，现将公司受让土地使用权事项公告如下：
    一、概述
    为了公司持续发展，公司计划受让合肥市土地储备中心所收购原安徽安凯汽车集团有限公司（以下简称“安凯集团”）的名称为“葛淝路（厂区）、”“葛淝路（金达）”和“葛淝路（木工房）”的三宗合计面积为235.21亩国有划拨土地使用权。上述235.21亩（156806.8平方米）土地为本公司及子公司办公楼、生产车间等房产所在地，并且其地上建筑物及附着物均为本公司及子公司所有。
    该交易不属于关联交易，并已提交公司第五届董事会第八次会议审议通过，不需要提交股东大会审议，
    二、挂牌出让方的基本情况
    合肥市土地储备中心为上述三宗土地的挂牌出让方，与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系，同时也不存在其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的关系。
    三、交易标的基本情况
    1．标的资产概况
    名称：葛淝路（厂区）、葛淝路（金达）、葛淝路（木工房）
    类别：固定资产
    评估价值：经合肥市金土地咨询评估有限责任公司对宗地1、2、3(共计235.21亩)评估价格8万/亩，总价款为1881.6万元。
    根据合肥市政策，国有土地上市交易价格不低于25.6万/亩，同时此次交易符合国家产业政策规定，土地出让价可按照交易价格的70%计算，即17.92万/亩，上述宗地总价款不低于4214.96万元。
    四、交易的主要内容
    1．交易定价依据
    根据合肥金土地咨询评估有限责任公司于2009年3月10日出具的对葛淝路（厂区）、葛淝路（金达）及葛淝路（木工房）三块宗地的土地估价报告（合金地(2009)(估)字第030号），由于此次评估为划拨土地使用权（划拨土地使用权是指经政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或经政府批准后无偿取得的国有土地使用权；出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金之后取得的土地使用权），评估价格为8万/亩。
    根据合肥市政策，国有土地上市交易价格不低于25.6万/亩，同时此次交易符合国家产业政策规定，土地出让价最低可按照交易价格
    的70%计算，即17.92万/亩。
    如公司购买该宗土地，需要准备资金约4214.96万元，最终交易价格将以市场挂牌价格为准。
    2．资金来源
    为了不影响公司流动资金，保证公司正常经营，公司计划向银行贷款4000万元，年资金成本约212万元。
    五、本次交易对公司的影响
    由于历史原因，公司位于葛淝路的办公楼、生产车间和生产设备建于该土地上，鉴于该土地将被挂牌出让，公司受让上述三宗土地，将保证公司以后的厂房扩建等项目的实施。从公司长远利益考虑，有利于公司正常经营、持续发展。
    六、独董意见
    公司独立董事认为：由于历史原因，公司位于葛淝路的办公楼、生产车间和生产设备建于原安凯集团拥有使用权的土地上，鉴于该土地将被挂牌出让，公司受让上述三宗土地，将保证公司以后的厂房扩建等项目的实施。从公司长远利益考虑，有利于公司正常经营、持续发展。同意公司受让上述三宗土地。
    七、备查文件
    1．安徽安凯汽车股份有限公司五届八次董事会会议决议。
    2．相关独立董事意见。
    　　安徽安凯汽车股份有限公司董事会 2010年7月22日