ST重实(000736) 最新公司公告|查股网

						重庆国际实业投资股份有限公司2010年半年度报告摘要 
    §1 重要提示
    1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
    本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
    1.2公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。
    1.3公司负责人陆伟强、主管会计工作负责人吴文德及会计机构负责人(会计主管人员)聂焕新声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
    §2 上市公司基本情况
    2.1 基本情况简介
    股票简称 ST重 实
    股票代码 000736
    上市证券交易所 深圳证券交易所
    董事会秘书 证券事务代表
    姓名 孙卫东 王婷
    联系地址 重庆市渝北区洪湖东路9号财富大厦B座9 重庆市渝北区洪湖东路9号财富大厦B座9
    楼 楼
    电话 010-68785536 023-67530016
    传真 010-68785536 023-67530016
    电子信箱 zqb@hnf.sina.net zqb@hnf.sina.net
    2.2 主要财务数据和指标
    2.2.1 主要会计数据和财务指标
    单位：元
    本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度
    期末增减（％）
    调整前 调整后 调整后
    总资产 2,077,733,915.40 1,966,441,520.25 1,966,441,520.25 5.66%
    归属于上市公司股东的所有者权益 1,240,452,374.44 1,206,650,724.83 1,206,650,724.83 2.80%
    股本 297,193,885.00 297,193,885.00 297,193,885.00 0.00%
    归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 4.17 4.06 4.06 2.71%
    报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期
    增减（％）
    调整前 调整后 调整后
    营业总收入 149,792,654.12 18,149,297.69 18,149,297.69 725.34%
    营业利润 9,653,260.11 -10,477,547.87 -4,184,517.83 -330.69%
    利润总额 9,666,329.11 -9,885,335.14 -3,592,305.10 -369.08%
    归属于上市公司股东的净利润 7,553,211.30 -10,367,202.42 -4,074,172.38 -285.39%
    归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的 7,657,302.13 5,230,120.18 11,523,150.22 -33.55%
    净利润
    基本每股收益（元/股） 0.03 -0.03 -0.01 -400.00%
    稀释每股收益（元/股） 0.03 -0.03 -0.01 -400.00%
    净资产收益率（%） 0.61% -1.00% -0.37% 0.98%
    经营活动产生的现金流量净额 -220,107,458.92 -59,923,722.86 -79,335,181.61 -177.44%
    每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.74 -0.2 -0.27 -174.07%
    注：公司于2009年12月转让了原子公司西安希望城置业有限公司（以下简称“西安希望城”）100%股权，
    处置日为2009年3月31日，处置日后公司不再合并西安希望城的财务报表。因此公司对本报告中的上年
    同期比较财务数据作了相应调整，调整后的上年同期比较财务数据4-6月合并范围不包括西安希望城。
    2.2.2 非经常性损益项目
    √适用□不适用
    单位：元
    非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
    企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 -112,546.65
    除上述各项之外的其他营业外收入和支出 13,069.00
    所得税影响额 -4,613.18
    合计 -104,090.83 -
    2.2.3 境内外会计准则差异
    □适用√不适用
    §3 股本变动及股东情况
    3.1 股份变动情况表
    √适用□不适用
    单位：股
    本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
    数量 比例 发行新股 送股 公积金转 其他 小计 数量 比例
    股
    一、有限售条件股份 257,046,248 86.49% -1,299,743 -67,182,927 -68,482,670 188,563,578 63.45%
    1、国家持股
    2、国有法人持股 205,682,804 69.21% -1,299,993 -33,792,576 -35,092,569 170,590,235 57.40%
    3、其他内资持股 51,363,444 17.28% 250 -33,390,351 -33,390,101 17,973,343 6.05%
    其中：境内非国有 49,053,444 16.51% -31,099,101 -31,099,101 17,954,343 6.04%
    法人持股
    境内自然人持 2,310,000 0.78% 250 -2,291,250 -2,291,000 19,000 0.01%
    股
    4、外资持股
    其中：境外法人持
    股
    境外自然人持
    股
    5、高管股份
    二、无限售条件股份 40,147,637 13.51% 1,299,743 67,182,927 68,482,670 108,630,307 36.55%
    1、人民币普通股 40,147,637 13.51% 1,299,743 67,182,927 68,482,670 108,630,307 36.55%
    2、境内上市的外资
    股
    3、境外上市的外资
    股
    4、其他
    三、股份总数 297,193,885 100.00% 297,193,885 100.00%
    3.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
    单位：股
    股东总数 8,320
    前10名股东持股情况
    股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 持有有限售条件股份 质押或冻结的股份数
    数量 量
    中住地产开发公司 国有法人 53.32% 158,460,235 158,460,225 71,520,000
    湖南华夏科技投资发展有限 境内非国有法人 8.60% 25,546,469 10,488,343
    公司
    重庆渝富资产经营管理有限 国有法人 8.17% 24,290,243 12,130,000 12,130,000
    公司
    西安紫薇地产开发有限公司 国有法人 3.36% 9,997,844
    中国高新投资集团公司 国有法人 2.73% 8,127,096
    上海万浦精细设备经销有限 境内非国有法人 2.51% 7,466,000 7,466,000 7,466,000
    公司
    湖南瀚海贸易有限公司 境内非国有法人 1.57% 4,673,129
    中信证券-建行-中信证券股债 境内非国有法人 1.38% 4,109,997
    双赢集合资产管理计划
    周敏 境内自然人 0.96% 2,866,472
    苏鹤 境内自然人 0.46% 1,378,020
    前10名无限售条件股东持股情况
    股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
    湖南华夏科技投资发展有限公司 15,058,126 人民币普通股
    重庆渝富资产经营管理有限公司 12,160,243 人民币普通股
    西安紫薇地产开发有限公司 9,997,844 人民币普通股
    中国高新投资集团公司 8,127,096 人民币普通股
    湖南瀚海贸易有限公司 4,673,129 人民币普通股
    中信证券-建行-中信证券股债双赢集合 4,109,997 人民币普通股
    周敏 2,866,472 人民币普通股
    苏鹤 1,378,020 人民币普通股
    张彩芽 1,303,130 人民币普通股
    华夏证券有限公司重庆分公司 1,013,354 人民币普通股
    上述股东关联关系或一致行 上海万浦持有本公司的股份已转让给重庆渝富，股权过户手续正在办理中；公司未知前十名流通
    动的说明 股股东之间是否存在关联关系。
    3.3 控股股东及实际控制人变更情况
    □适用√不适用
    §4 董事、监事和高级管理人员情况
    4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
    √适用□不适用
    本期增持股 本期减持股 其中：持有 期末持有股
    姓名 职务 年初持股数 份数量 份数量 期末持股数 限制性股票 票期权数量 变动原因
    数量
    陆伟强 董事长 0 0 0 0 0 0
    梁运斌 董事 0 0 0 0 0 0
    吴文德 总经理 0 0 0 0 0 0
    史强军 董事 0 0 0 0 0 0
    杨雨松 董事 0 0 0 0 0 0
    购入25000
    股，大股东履
    钟 飞 董事 0 0 0 25,334 0 0 行股改承诺
    获赠334股
    杨有红 独立董事 0 0 0 0 0 0
    刘红宇 独立董事 0 0 0 0 0 0
    李 树 独立董事 0 0 0 0 0 0
    王河山 监事 0 0 0 0 0 0
    刘 兵 监事 0 0 0 0 0 0
    杨 涵 监事 0 0 0 0 0 0
    孙卫东 副总经理 0 0 0 0 0 0
    沈 军 副总经理 0 0 0 0 0 0
    梁继林 副总经理 0 0 0 0 0 0
    聂焕新 财务总监 0 0 0 0 0 0
    §5 董事会报告
    5.1 主营业务分行业、产品情况表
    单位：万元
    主营业务分行业情况
    分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年同
    年同期增减（%） 年同期增减（%） 期增减（%）
    房地产销售 13,177.72 11,008.27 16.46% 100.00% 100.00% 100.00%
    工业厂房租赁管理 1,762.63 473.57 73.13% 3.15% -19.29% 11.38%
    主营业务分产品情况
    房地产销售 13,177.72 11,008.27 16.46% 100.00% 100.00% 100.00%
    工业厂房租赁管理 1,762.63 473.57 73.13% 3.15% -19.29% 11.38%
    5.2 主营业务分地区情况
    单位：万元
    地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
    华北 330 100.00%
    华中 12,847.72 100.00%
    华南 1,762.63 3.15%
    5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
    □适用√不适用
    5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
    √适用□不适用
    报告期内，公司部分房地产项目峻工决算并交付使用，确定营业收入，所以房地产业务毛利率与上年相比增幅较大。
    5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
    √适用□不适用
    报告期内，公司部分房地产项目峻工决算并交付使用，确定营业收入，所以利润构成较上年同期增加房地产销售利润。
    5.6 募集资金使用情况
    5.6.1 募集资金运用
    □适用√不适用
    5.6.2 变更项目情况
    □适用√不适用
    5.7 董事会下半年的经营计划修改计划
    □适用√不适用
    5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
    原因说明
    √适用□不适用
    业绩预告情况 扭亏
    年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动（%）
    累计净利润的预计数（万元） 360 -6.8 扭亏
    基本每股收益（元/股） 0.01 -0.0002 扭亏
    1、董事会关于业绩发生大幅变动、亏损、扭亏的原因说明。
    （1）公司于2009年12月转让了原子公司西安希望城置业有限公司（以下简称“西安希望城”）
    100%股权，处置日为2009年3月31日，处置日后公司不再合并西安希望城的财务报表。公司
    2010年4-9月份合并报表与上年同期相比不包括西安希望城；
    （2）公司预计1-9月有部分项目峻工并交付使用，将结转部分利润；
    （3）上年同期公司转让可供出售金融资产，发生投资损失1618万元，本期预计不存在该类事
    项；
    业绩预告的说明 （4）瑞斯康达预计1-9月净利润较上年同期有所减少，导致公司投资收益减少；
    （5）公司增加对外借款，导致财务费用增加。
    2、业绩预告未经过注册会计师预审计。
    5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
    □适用√不适用
    5.10公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
    □适用√不适用
    §6 重要事项
    6.1 收购、出售资产及资产重组
    6.1.1 收购资产
    □适用√不适用
    6.1.2 出售资产
    □适用√不适用
    6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况
    的影响
    □适用√不适用
    6.2 担保事项
    √适用□不适用
    单位：万元
    公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
    担保额度相 实际发生日期 实际担保金 是否履行完 是否为关联方
    担保对象名称 关公告披露 担保额度 （协议签署 额 担保类型 担保期 毕 担保（是或否）
    日和编号 日）
    2008年5月
    19日披露的
    湖南华夏科技 向特定对象
    投资发展有限 发行股份购 16,000.00 2005年03月 16,000.00 抵押担保 60个月 否 是
    公司 买资产报告 31日
    书（全文）
    2009年12月
    12日
    湖北福星科技 2009-96号公 4,500.00 2009年12月 4,500.00 连带责任 12个月 否 否
    股份有限公司 告 14日
    报告期内审批的对外担保额度 0 报告期内对外担保实际发生额 0
    合计（A1） 合计（A2）
    报告期末已审批的对外担保额 20,500.00 报告期末实际对外担保余额合 20,500.00
    度合计（A3） 计（A4）
    公司对子公司的担保情况
    担保额度相 实际发生日期 实际担保金 是否履行完 是否为关联方
    担保对象名称 关公告披露 担保额度 （协议签署 额 担保类型 担保期 毕 担保（是或否）
    日和编号 日）
    报告期内审批对子公司担保额 0 报告期内对子公司担保实际发 0
    度合计（B1） 生额合计（B2）
    报告期末已审批的对子公司担 0 报告期末对子公司实际担保余 0
    保额度合计（B3） 额合计（B4）
    公司担保总额（即前两大项的合计）
    报告期内审批担保额度合计 0 报告期内担保实际发生额合计 0
    （A1+B1） （A2+B2）
    报告期末已审批的担保额度合 20,500.00 报告期末实际担保余额合计 20,500.00
    计（A3+B3） （A4+B4）
    实际担保总额（即A4+B4）占公司净资产的比例 16.53%
    其中：
    为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 16,000.00
    直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保 0
    金额（D）
    担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） 0
    上述三项担保金额合计（C+D+E） 16,000.00
    未到期担保可能承担连带清偿责任说明 无
    注：湖南华夏科技投资发展有限公司在银行的16000万元贷款已按期偿还，截止本报告披露日，解除兆嘉
    公司资产抵押的手续已经办理完毕。
    6.3 非经营性关联债权债务往来
    √适用□不适用
    单位：万元
    向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
    关联方
    发生额 余额 发生额 余额
    重庆渝富资产经营管理有限公司 0 0 0 49.64
    中住地产开发公司 0 0 0 80.98
    湖南华夏科技发展有限公司 0 0 -12,166.26 1,710.35
    华通置业有限公司 0 0 200 200
    合计 0 0 -11,966.26 2,040.97
    其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发生额0.00万元，余额0.00万元。
    6.4 重大诉讼仲裁事项
    √适用□不适用
    1、2004年5月24日，山东德农农资超市有限公司起诉黑龙江华冠科技股份有限公司，起因为黑龙江华冠科技股份有限公司向山东德农农资超市有限公司借款2,800万元，山东省济南市中级人民法院已下达受理案件通知书。
    2、2004年6月4日，黑龙江华冠科技股份有限公司起诉德农种业科技发展有限公司，起因为黑龙江华冠科技股份有限公司与德农种业科技发展有限公司以及黑龙江华冠科技股份有限公司大股东的出资人甘南县兴十四村民委员会之间因长期的业务往来形成了比较复杂的债权债务关系，黑龙江省高级人民法院裁定：查封德农种业科技发展有限公司价值3,000万元的资产（查封德农种业科技发展有限公司所持德农正成种业有限公司56.56%的股份,查封德农种业科技发展有限公司第3014257号和第1650590号图形、文字商标）。
    3、2004年6月10日，德农种业科技发展有限公司收到新疆维吾尔自治区高级人民法院发给德农种业科技发展有限公司的协助执行通知书：请德农种业科技发展有限公司协助执行以下事项：将德农种业科技发展有限公司拖欠新疆德隆集团有限责任公司的11,492,631.20元予以冻结，冻结期间该笔款不得支付给新疆德隆集团有限责任公司。
    4、2004年6月16日，交通银行济南分行起诉山东德农农资超市有限公司，起因为山东德农农资超市有限公司在交通银行济南分行有2,300万元贷款，并由泰安市基金投资担保经营有限公司提供担保，山东省济南市中级人民法院决定立案审理。 5、2004年6月17日，山东德农农资超市有限公司起诉德农种业科技发展有限公司、德农超市有限公司，起因为德农种业科技发展有限公司向原告山东德农农资超市有限公司借款1,000万元，被告德农超市有限公司、上海万浦精细设备经销有限公司、北京中经四通信息技术发展有限公司为该笔借款提供连带责任保证。山东省济南市中级人民法院下达受理案件通知书。6、2004年6月18日，中国建设银行济南市珍珠泉支行起诉山东德农农资超市有限公司，起因为山东德农农资超市在建设银行济南珍珠泉支行有借款4800万元，由中企资产托管经营有限公司和北京中经四通信息技术发展有限公司作担保。济南中级人民法院已立案审理。
    7、2004年11月19日，泰安市基金投资担保经营有限公司起诉山东德农农资超市等，起因为泰安市基金投资担保经营有限公司为山东德农农资超市在交通银行济南分行2,300万元借款提供担保。山东泰安中级人民法院已立案审理。
    8、2004年12月6日，中国农业银行寿光市支行诉寿光市三元绿色农业有限公司，起因为寿光市三元绿色农业有限公司在中国农业银行寿光市支行有350万元贷款尚未归还，山东潍坊市中级人民法院已受理此案。
    9、2008年7月，本公司起诉广州安迪实业投资有限公司、张和发、伍辉江，起因为股权转让款纠纷，截止本报告披露日，该案已中止审理。
    10、2009年7月，重庆市江北区劳动争议仲裁委员会受理自然人王晓刚、杨军、周杨、姚鹏的仲裁申请书，由于与本公司的劳动关系纠纷，上述四位自然人要求公司支付共计265,337元。2009年9月，上述四位自然人撤回了仲裁申请,并向重庆市江北区人民法院就前述劳动关系纠纷提出起诉。2010年5月，公司与本案原告达成和解。
    11、2009年11月，本公司起诉德恒证券有限责任公司，起因为本公司股票帐户上的62347股滩柴动力股票的归属纠纷。截止本报告披露日，上海市第一中级人民法院已受理此案，该案尚未判决。
    12、2009年，自然人张薇因重庆中辰节能环保设备有限公司与我公司在交接过程中遗失其人事档案，将重庆中辰节能环保设备有限公司诉至重庆市南岸区法院，并将我公司列为第三人。请求法院判令被告及第三人共同承担因档案遗失造成的各种损失4万元。经过一审及二审，法院均驳回了张薇的赔偿请求。张薇已于2009年12月向重庆市高级人民法院提出再审申请，2009年12月30日重庆市高院已受理此案，截止本报告披露日，重庆市高级人民法院已驳回张薇的申请。
    13、2007年7月12日与11月22日，本公司的子公司江苏汇智房地产开发有限公司（以下简称“江苏汇智公司”）先后与时先武签订多份车位使用权转让合同，将江苏汇智公司开发的“华能城市花园”车位中共计126个车位所有权转让给时先武。合同签订后，江苏汇智公司将其中的18个车位过户至时先武名下，并为其办理了产权证，剩余车位暂未过户。2009年8月11日，段红飚以业主身份向南京市玄武区人民法院提起诉讼，请求确认江苏汇智公司与时先武签订的车位买卖合同中涉及的尚未过户的108个车位的买卖行为无效，同时提出了诉讼保全申请。玄武区法院受理此案后，于当年8月19日做出了查封江苏汇智公司名下车位的诉讼保全裁定书，并送达了举证通知书。 2010年5月，段红飚撤回起诉。
    14、2010年5月4日，江苏汇智公司向南京市玄武区法院起诉被告时先武，案由为房屋买卖合同纠纷。诉讼请求为：1、请求法院确认解除双方签订的《华能城市花园车位使用权转让协议》的效力；被告返还使用权车位67个；2、请求法院确认解除双方签订的契约号分为1722，1723，1724，1727，1728的五份商品房买卖契约；3、被告承担因违约导致合同解除的赔偿金16.605万元；4、被告承担诉讼费用。2010年5月6日，江苏公司收到南京市玄武区法院传票，案号为（2010）玄民初字第671号，通知江苏公司于2010年5月27日参加庭审。江苏公司按照法院要求参加了庭审。由于双方和解条件的差距较大，法院调解失败。目前正在等待法院判决。
    6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
    □适用√不适用
    6.5.1 证券投资情况
    √适用□不适用
    单位：元
    初始投资金 期末持有数 占期末证券
    序号 证券品种 证券代码 证券简称 额（元） 量（股） 期末账面值 总投资比例 报告期损益
    （%）
    1 股票 000388 潍柴动力 1,643,931.13 62,347 388,068.00 100.00% 0
    期末持有的其他证券投资 0 - 0 0.00% 0
    报告期已出售证券投资损益 - - - - 0
    合计 1,643,931.13 - 388,068.00 100% 0
    证券投资情况说明
    本公司原持有的S湘火炬股票于2006年12月18日停牌，2007年4月4日经换股吸收合并变更为持有潍柴动力股票。按2010年6月末该股票的收盘价每股61.50元计算其市值为3,834,340.50元。因本公司持有的上述股票仍被中国华融资产管理公司托管，故本公司暂未按公允价值计量。
    6.5.2 持有其他上市公司股权情况
    □适用√不适用
    6.5.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
    □适用√不适用
    6.5.4 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
    √适用□不适用
    承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
    （1）自股权分置改革方案实施之日起，重庆渝富公司和其 经审计，公司在2009年度扣除非经
    他非流通股股东持有的重庆实业股份在12个月内不上市 常性损益后净利润低于15000万元，
    交易或者转让；在上述期限届满后，重庆渝富公司和其他 已触发追送股份条件，中住地产开发
    股改承诺 中住地产开发公 非流通股股东通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股股 公司按照股改承诺，向截止2010年
    司 份的数量占重庆实业股份总数的比例在12个月内不超过 4月28日下午深圳证券交易所收市
    5%；在24个月内不超过10%。 后，在中国证券登记结算有限责任公
    履行情况：依承诺履行。
    （2）公司控股股东中住地产的承诺事项如下
    ①股份锁定。中住地产特别承诺，其在本次定向发行中认
    购的股份自公司股权分置改革实施之日起的三十六个月之
    内不上市交易或转让。履行情况：依承诺履行。
    ②自其持有的重庆实业股份锁定期满之日起，若重庆实业
    股价未达到20元/股，中住地产将不通过证券交易所出售
    其所持的股份。
    履行情况：依承诺履行。
    ③追送股份承诺
    第一、追送股份的触发条件
    一是如果本次股权分置改革于2007年12月31日之前实施 司深圳分公司登记在册的公司全体
    完毕，则中住地产追送股份的触发条件为：重组后的重庆 无限售条件的A股流通股股东及持
    实业2007年扣除非经常性损益后净利润低于3,000万元； 有公司流通A股股份的公司董、监
    或者2008年扣除非经常性损益后净利润低于4,200万元； 事及高管人员追送1,299,993股。按
    或者2009年扣除非经常性损益后净利润低于15,000万元。 公司股改后无限售条件的A股流通
    二是如果本次股权分置改革于2008年12月31日之前实施 股股份及公司董、监事及高管锁定流
    完毕，则中住地产追送股份的触发条件为：重组后的重庆 通股A股97,351,470股计算，每10
    实业2008年扣除非经常性损益后净利润低于4,200万元； 股流通股获得追送0.133536股。本
    或者2009年扣除非经常性损益后净利润低于15,000万元。 次股东获得追送对价股份到账日期
    第二、追送股份时间 为2010年4月29日，追送对价股份
    一是如果本次股权分置改革于2007年12月31日之前实 上市交易日为2010年4月29日。
    施完毕，则重组后的重庆实业2007年、2008年、2009年
    三年中任何一年触发追送股份条件，则中住地产承诺在上
    市公司董事会公告该年年度报告后十五个工作日内执行追
    送对价安排一次。如果2007年、2008年、2009年三年均
    触发追送股份条件，则中住地产同意执行追送对价安排三
    次。
    二是如果本次股权分置改革于2008年12月31日之前实施
    完毕，则重组后的重庆实业2008年、2009年两年中任何
    一年触发追送股份条件，则中住地产承诺在上市公司董事
    会公告该年年度报告后十五个工作日内执行追送对价安排
    一次。如果2008年、2009年两年均触发追送股份条件，
    则中住地产同意执行追送对价安排两次。
    第三、追送股份对象
    在触发追送股份条件后，在追送股份股权登记日登记在册
    年度报告公告后，承诺期满为止。
    （1）中住地产对其他房地产资产的
    处置情况
    上海华能天地房地产公司股权已经
    转让，并于2006年11月7日完成股
    权交割；北京汉华房地产开发有限公
    司34%股权已挂牌转让，尚未办理股
    权交割手续；惠州华能房地产开发公
    司70%股权已进入转让程序，正在进
    行审计和资产评估。华能（海南）实
    业开发公司三亚公司已于2009年10
    月22日成立清算组进入清算程序，
    （1）为避免同业竞争，目前中住地产旗下的其他房地产资 目前正在进行债权债务清理。
    产，包括北京汉华房地产开发有限公司、华能（海南）实 由于清理工作的复杂性，部分清理工
    业开发公司三亚公司、上海华能天地房地产有限公司、惠 作有所滞后，中住地产表示将加快工
    州华能房地产开发经营公司等部分股权，尚在处置过程中， 作进程。
    或因其资产状况不宜转入上市公司、中住地产即将予以处 （2）相关企业清算情况
    置；对于该部分资产，中住地产承诺在本次发行股份及资 对上海华能物业和华汇仓储两家
    产重组获得中国证监会批准后12个月内处置完毕。 企业的清算已完成。清算后剩余资产
    （2）对于拟清算的北京华能、江苏华能、北京裕泰、上海 价值均不低于2007年5月31日的评
    华能物业、华汇仓储等，中住地产承诺如下：A．如果上 估值，不需现金补足。
    述公司清算后的剩余财产价值低于2007年5月31日评估 北京华能（现名北京汇星智房地产
    值，则中住地产以现金补足；B．上述公司从2007年5月 开发有限公司）已于2010年4月21
    31日至清理时不发生或有负债等其它影响上市公司权益 日成立清算组，6月12日在北京法
    的或有事项。如果期间发生影响上市公司权益的或有事项， 制晚报刊登清算公告，目前正在等待
    则中住地产承担发生或有事项之损失。 宣武税务局审核土地增值税鉴证报
    收购报告书 （3）截至2007年5月31日，长沙兆嘉以国有土地使用权 告。
    或权益变动 中住地产开发公 为华夏科技向工商银行和建设银行的2.487亿元银行借款 北京裕泰已于2010年1月21日成立
    报告书中所 司 提供了抵押担保，华夏科技已按其对长沙兆嘉22,710.35 清算组，6月12日在北京法制晚报
    作承诺 万元债权以及垫付的拆迁款债权提供了反担保。如果华夏 刊登清算公告，目前正在等待平谷税
    科技未能偿还银行到期债务，导致长沙兆嘉名下之抵押土 务局审核相关报告。
    地使用权有可能被司法拍卖，则中住地产承诺将其以自有 江苏华能（现名江苏汇智房地产开发
    资金代华夏科技偿还上述银行债务，以确保长沙兆嘉名下 有限公司）尚未开始清算。
    9块土地使用权不被拍卖。 （3）有关长沙兆嘉公司国有土地使
    用权抵押担保方面的承诺情况
    根据掌握的情况和材料，华夏科技已
    偿还工商银行1.6亿的借款，解除兆
    嘉公司资产抵押的手续已经办理完
    （1）通过划分区域市场避免同业竞争，包括：A.重庆实业
    重组完成后，在重庆实业及其控股子公司已有房地产业务
    及拟开展房地产业务的城市或地区重庆、四川、贵州、广
    西、陕西、湖南、湖北等，我公司（“中房集团”）及我公
    司控制的其他企业不会直接或以合作、参股等任何间接方
    式从事新的可能对重庆实业构成竞争的房地产业务，包括
    但不限于房地产开发、销售、租赁及物业管理业务等；B.
    对于重庆实业重组前我公司及我公司控制的其他企业在上
    述重庆实业开展房地产业务的地区已经开展、尚未完成的
    可能对重庆实业构成竞争的房地产业务，我公司已做出通 自承诺之日起，中国房地产开发集团
    重大资产重 过转让、委托销售、委托管理等方式委托与我公司不具有 公司表示未发生与承诺相悖的事项，
    组时所作承 中国房地产开发 关系的第三方继续经营的安排，我公司仍享有收益权；C. 并将继续履行承诺。
    诺 集团 重庆实业重组完成后，在重庆实业开展房地产业务的地区，
    如我公司或我公司控制的其他企业有任何商机可从事、参
    与从事可能对重庆实业构成竞争的房地产业务，我公司保
    证将该等商业机会通知重庆实业，重庆实业在通知指定的
    合理期间内作出愿意利用该等商业机会的肯定答复的，重
    庆实业将享有取得该商业机会的优先权；如果重庆实业放
    弃该商业机会，我公司保证在该房地产项目进入实质销售
    或经营阶段时，将该等房地产项目转让或委托给我公司不
    具有关联关系的第三方，我公司仍享有收益权。
    （2）我公司（“中房集团”）经过研究，承诺用二至三年的
    时间通过调整上市公司主营业务布局或其它整合方式彻底
    解决同业竞争。考虑我公司在房地产主营业务之外，还有
    相关的物业类资产的经营管理和城市市政建设的主营业
    务，未来从市场和产品细分出发，我公司可以用二至三年
    时间通过调整上市公司主营业务布局，以一家上市公司作
    为相关的物业类资产的经营管理和城市市政建设的上市载
    体，以另一家上市公司作为集团未来房地产主营业务的发
    展平台同时拥有两家上市公司，或根据业务发展需要通过
    换股等模式完成一家上市公司对另一家上市公司的并购等
    方式彻底解决两家上市公司的同业竞争问题。
    （3）为了进一步明确本次重组完成后，重庆实业与中房集
    团旗下另一家上市公司——中房置业股份有限公司（以下
    简称“ST中房”，股票代码：600890）存在的同业竞争问
    题，中房集团于2008年3月17日出具了《中国房地产开
    发集团公司关于避免与重庆实业发生同业竞争承诺的进一
    步说明集承诺》，内容如下：
    “在重庆实业重组完成之日起12个月内启动解决重庆实
    业与ST中房同业竞争的程序，在不损害ST中房及其流通
    股股东利益的前提下，本公司提议ST中房召开股东大会，
    解决ST中房与重庆实业的同业竞争问题，改善ST中房的
    资产质量和盈利能力，增强其可持续发展能力。本公司承
    诺在ST中房股东大会表决该议案时投赞成票。
    同时，本公司进一步承诺：在重庆实业重组完成之日起24
    个月内彻底解决重庆实业与ST中房的同业竞争问题。”
    发行时所作 无 无 无
    承诺
    其他承诺（含 无 无 无
    追加承诺）
    6.5.5 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
    □适用√不适用
    6.5.6 其他综合收益细目
    单位：元
    项目 本期发生额 上年同期发生额
    1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额 28,199,730.00
    减：可供出售金融资产产生的所得税影响
    前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
    小计 28,199,730.00
    2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
    享有的份额
    减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
    享有的份额产生的所得税影响
    前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
    小计
    3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
    减：现金流量套期工具产生的所得税影响
    前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
    转为被套期项目初始确认金额的调整额
    小计
    4．外币财务报表折算差额
    减：处置境外经营当期转入损益的净额
    小计
    5．其他 47,563.22
    减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
    前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
    小计 47,563.22
    合计 0 28,247,293.22
    6.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
    接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
    2010年01月22日 公司证券部 电话沟通 流通股东 2009年度业绩情况，提供已披露的定
    期报告及信息披露有关资料。
    参股公司瑞斯康达创业板上市进展，
    2010年02月25日 公司证券部 电话沟通 流通股东 提供已披露的定期报告及信息披露有
    关资料。
    2010年04月07日 公司证券部 电话沟通 流通股东 公司何时摘帽，提供已披露的定期报
    告及信息披露有关资料。
    2010年05月19日 公司证券部 电话沟通 流通股东 公司房地产业务经营情况，提供已披
    露的定期报告及信息披露有关资料。
    §7 财务报告
    7.1 审计意见
    财务报告 √未经审计 □审计
    7.2 财务报表
    7.2.1 资产负债表
    编制单位：重庆国际实业投资股份有限公司 2010年06月30日 单位：
    元
    期末余额 年初余额
    项目
    合并 母公司 合并 母公司
    流动资产：
    货币资金 273,229,394.42 9,925,415.89 302,036,568.16 72,807,936.65
    结算备付金
    拆出资金
    交易性金融资产 388,068.00 388,068.00 388,068.00 388,068.00
    应收票据
    应收账款 1,119,613.86 9,181,547.12
    预付款项 4,373,622.88 138,802,190.16
    应收保费
    应收分保账款
    应收分保合同准备金
    应收利息 1,275,036.68 91,450.00 4,507,351.68 91,450.00
    应收股利
    其他应收款 23,435,208.82 354,292,945.69 100,205,418.18 282,797,418.80
    买入返售金融资产
    存货 1,400,078,964.21 1,111,603,227.44
    一年内到期的非流动资产
    其他流动资产
    流动资产合计 1,703,899,908.87 364,697,879.58 1,666,724,370.74 356,084,873.45
    非流动资产：
    发放贷款及垫款
    可供出售金融资产
    持有至到期投资
    长期应收款 250,000.00 250,000.00
    长期股权投资 284,443,896.08 1,208,675,419.13 207,819,780.29 1,175,065,955.97
    投资性房地产 66,228,392.22 68,367,829.10
    固定资产 16,275,342.72 4,860,233.00 14,682,515.50 3,873,204.55
    在建工程
    工程物资
    固定资产清理
    生产性生物资产
    油气资产
    无形资产
    开发支出
    商誉
    长期待摊费用 3,594,146.33 4,267,479.41
    递延所得税资产 3,042,229.18 4,329,545.21
    其他非流动资产
    非流动资产合计 373,834,006.53 1,213,535,652.13 299,717,149.51 1,178,939,160.52
    资产总计 2,077,733,915.40 1,578,233,531.71 1,966,441,520.25 1,535,024,033.97
    流动负债：
    短期借款 47,500,000.00 47,500,000.00 47,500,000.00 47,500,000.00
    向中央银行借款
    吸收存款及同业存放
    拆入资金
    交易性金融负债
    应付票据
    应付账款 66,722,408.46 5,198,157.23
    预收款项 197,061,303.14 207,069,792.78
    卖出回购金融资产款
    应付手续费及佣金
    应付职工薪酬 3,716,512.14 1,111,639.71 5,203,066.00 1,770,431.09
    应交税费 -7,000,874.70 86,026.35 63,033,817.35 2,377,292.98
    应付利息 177,045.00
    应付股利 2,913,750.00 2,913,750.00 2,941,750.00 2,941,750.00
    其他应付款 157,104,605.23 92,557,077.80 182,267,167.06 72,865,239.57
    应付分保账款
    保险合同准备金
    代理买卖证券款
    代理承销证券款
    一年内到期的非流动负债 11,800,000.00 11,200,000.00
    其他流动负债
    流动负债合计 479,817,704.27 144,168,493.86 524,590,795.42 127,454,713.64
    非流动负债：
    长期借款 239,200,000.00 235,200,000.00
    应付债券
    长期应付款
    专项应付款
    预计负债
    递延所得税负债
    其他非流动负债
    非流动负债合计 239,200,000.00 235,200,000.00
    负债合计 719,017,704.27 144,168,493.86 759,790,795.42 127,454,713.64
    所有者权益（或股东权益）：
    实收资本（或股本） 297,193,885.00 297,193,885.00 297,193,885.00 297,193,885.00
    资本公积 512,764,439.69 1,607,919,500.68 486,516,001.38 1,607,919,500.68
    减：库存股
    专项储备
    盈余公积 22,738,127.14 30,738,076.01 22,738,127.14 30,738,076.01
    一般风险准备
    未分配利润 407,755,922.61 -501,786,423.84 400,202,711.31 -528,282,141.36
    外币报表折算差额
    归属于母公司所有者权益合计 1,240,452,374.44 1,434,065,037.85 1,206,650,724.83 1,407,569,320.33
    少数股东权益 118,263,836.69
    所有者权益合计 1,358,716,211.13 1,434,065,037.85 1,206,650,724.83 1,407,569,320.33
    负债和所有者权益总计 2,077,733,915.40 1,578,233,531.71 1,966,441,520.25 1,535,024,033.97
    7.2.2 利润表
    编制单位：重庆国际实业投资股份有限公司 2010年1-6月 单位：元
    本期金额 上期金额
    项目
    合并 母公司 合并 母公司
    一、营业总收入 149,792,654.12 0 18,149,297.69 592,350.00
    其中：营业收入 149,792,654.12 18,149,297.69 592,350.00
    利息收入
    已赚保费
    手续费及佣金收入
    二、营业总成本 152,817,892.96 11,913,745.64 27,715,601.59 8,694,992.28
    其中：营业成本 115,145,758.39 6,416,215.64 209,979.12
    利息支出
    手续费及佣金支出
    退保金
    赔付支出净额
    提取保险合同准备金净
    额
    保单红利支出
    分保费用
    营业税金及附加 8,946,902.40 2,148,806.54 103,661.21
    销售费用 3,574,137.18 889,634.50
    管理费用 19,355,264.10 9,303,671.43 16,594,159.88 6,634,407.85
    财务费用 5,795,830.89 2,610,074.21 1,666,785.03 1,746,944.10
    资产减值损失
    加：公允价值变动收益（损失
    以“-”号填列）
    投资收益（损失以“-”号 12,678,498.95 38,409,463.16 5,381,786.07 5,486,763.61
    填列）
    其中：对联营企业和合 12,678,498.95 13,409,463.16 21,560,016.40 21,664,993.94
    营企业的投资收益
    汇兑收益（损失以“-”号填
    列）
    三、营业利润（亏损以“-”号填 9,653,260.11 26,495,717.52 -4,184,517.83 -2,615,878.67
    列）
    加：营业外收入 20,969.00 856,525.00
    减：营业外支出 7,900.00 264,312.27 262,712.27
    其中：非流动资产处置损失
    四、利润总额（亏损总额以“-” 9,666,329.11 26,495,717.52 -3,592,305.10 -2,878,590.94
    号填列）
    减：所得税费用 2,113,117.81 1,281,133.75
    五、净利润（净亏损以“-”号填 7,553,211.30 26,495,717.52 -4,873,438.85 -2,878,590.94
    列）
    归属于母公司所有者的净 7,553,211.30 26,495,717.52 -4,074,172.38 -2,878,590.94
    利润
    少数股东损益 -799,266.47
    六、每股收益：
    （一）基本每股收益 0.03 -0.01
    （二）稀释每股收益 0.03 -0.01
    七、其他综合收益 28,247,293.22 28,604,797.79
    八、综合收益总额 7,553,211.30 26,495,717.52 23,373,854.37 25,726,206.85
    归属于母公司所有者的综 7,553,211.30 26,495,717.52 24,173,120.84 25,726,206.85
    合收益总额
    归属于少数股东的综合收 -799,266.47
    益总额
    7.2.3 现金流量表
    编制单位：重庆国际实业投资股份有限公司 2010年1-6月 单位：元
    本期金额 上期金额
    项目
    合并 母公司 合并 母公司
    一、经营活动产生的现金流量：
    销售商品、提供劳务收到的 143,995,935.71 47,232,248.12 496,350.00
    现金
    客户存款和同业存放款项
    净增加额
    向中央银行借款净增加额
    向其他金融机构拆入资金
    净增加额
    收到原保险合同保费取得
    的现金
    收到再保险业务现金净额
    保户储金及投资款净增加
    额
    处置交易性金融资产净增
    加额
    收取利息、手续费及佣金的
    现金
    拆入资金净增加额
    回购业务资金净增加额
    收到的税费返还
    收到其他与经营活动有关 47,460,683.07 97,710,403.25 15,128,772.01 41,539,627.09
    的现金
    经营活动现金流入小计 191,456,618.78 97,710,403.25 62,361,020.13 42,035,977.09
    购买商品、接受劳务支付的 208,769,254.76 78,568,467.49
    现金
    客户贷款及垫款净增加额
    存放中央银行和同业款项
    净增加额
    支付原保险合同赔付款项
    的现金
    支付利息、手续费及佣金的
    现金
    支付保单红利的现金
    支付给职工以及为职工支 11,938,578.29 5,685,593.68 10,942,913.55 3,221,785.55
    付的现金
    支付的各项税费 25,070,371.29 2,429,478.49 7,501,494.63 1,185,213.90
    支付其他与经营活动有关 165,785,873.36 215,810,218.03 44,683,326.07 131,119,661.50
    的现金
    经营活动现金流出小计 411,564,077.70 223,925,290.20 141,696,201.74 135,526,660.95
    经营活动产生的现金 -220,107,458.92 -126,214,886.95 -79,335,181.61 -93,490,683.86
    流量净额
    二、投资活动产生的现金流量：
    收回投资收到的现金 34,821,652.65 34,821,652.65
    取得投资收益收到的现金 57,277,217.63 3,354,167.02 3,354,167.02
    处置固定资产、无形资产和
    其他长期资产收回的现金净额
    处置子公司及其他营业单 60,500,000.00 30,250,000.00
    位收到的现金净额
    收到其他与投资活动有关
    的现金
    投资活动现金流入小计 60,500,000.00 87,527,217.63 38,175,819.67 38,175,819.67
    购建固定资产、无形资产和 2,686,066.51 1,195,839.50 2,307,480.65 1,499,446.00
    其他长期资产支付的现金
    投资支付的现金 20,200,000.00
    质押贷款净增加额
    取得子公司及其他营业单
    位支付的现金净额
    支付其他与投资活动有关 5,912,276.33 7,603,007.81
    的现金
    投资活动现金流出小计 8,598,342.84 21,395,839.50 9,910,488.46 1,499,446.00
    投资活动产生的现金 51,901,657.16 66,131,378.13 28,265,331.21 36,676,373.67
    流量净额
    三、筹资活动产生的现金流
    量：
    吸收投资收到的现金 144,512,275.00
    其中：子公司吸收少数股东 144,512,275.00
    投资收到的现金
    取得借款收到的现金 212,000,000.00 110,000,000.00 98,500,000.00 58,500,000.00
    发行债券收到的现金
    收到其他与筹资活动有关
    的现金
    筹资活动现金流入小计 356,512,275.00 110,000,000.00 98,500,000.00 58,500,000.00
    偿还债务支付的现金 205,400,000.00 110,000,000.00 19,000,000.00
    分配股利、利润或偿付利息 9,617,772.54 1,303,137.50 8,617,146.37 756,675.00
    支付的现金
    其中：子公司支付给少数股
    东的股利、利润
    支付其他与筹资活动有关 2,100,000.00 1,500,000.00 1,000,000.00 1,000,000.00
    的现金
    筹资活动现金流出小计 217,117,772.54 112,803,137.50 28,617,146.37 1,756,675.00
    筹资活动产生的现金 139,394,502.46 -2,803,137.50 69,882,853.63 56,743,325.00
    流量净额
    四、汇率变动对现金及现金等价
    物的影响
    五、现金及现金等价物净增加额 -28,811,299.30 -62,886,646.32 18,813,003.23 -70,985.19
    加：期初现金及现金等价物 301,102,484.80 71,873,853.29 34,377,914.29 1,331,207.94
    余额
    六、期末现金及现金等价物余额 272,291,185.50 8,987,206.97 53,190,917.52 1,260,222.75
    7.2.4 合并所有者权益变动表
    编制单位：重庆国际实业投资股份有限公司 2010半年度 单位：元
    本期金额 上年金额
    归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
    项目
    少数股 所有者 少数股 所有者
    实收资 资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 东权益 权益合 实收资 资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 东权益 权益合
    本（或 积 存股 备 积 险准备 利润 其他 计 本（或 积 存股 备 积 险准备 利润 其他 计
    股本） 股本）
    297,19 486,51 22,738, 400,20 1,206,6 297,19 437,50 14,719, 268,83 66,506, 1,084,7
    一、上年年末余额 3,885.0 6,001.3 127.14 2,711.3 50,724. 3,885.0 2,076.6 798.89 9,827.7 299.55 61,887.
    0 8 1 83 0 1 5 80
    加：会计政策变更
    21,482, 32,365, 53,848,
    前期差错更正 945.00 625.46
    570.46
    其他
    297,19 486,51 22,738, 400,20 1,206,6 297,19 458,98 14,719, 301,20 66,506, 1,138,6
    二、本年年初余额 3,885.0 6,001.3 127.14 2,711.3 50,724. 3,885.0 5,021.6 798.89 5,453.2 299.55 10,458.
    0 8 1 83 0 1 1 26
    三、本年增减变动金额（减 26,248, 7,553,2 118,26 152,06 27,530, 8,018,3 98,997, -66,506 68,040,
    少以“-”号填列） 438.31 11.30 3,836.6 5,486.3 979.77 28.25 258.10 ,299.55 266.57
    9 0
    7,553,2 7,553,2 103,45 -799,26 102,65
    （一）净利润 11.30 11.30 6,263.2 6.47 6,996.7
    5 8
    27,614, 3,476,1 31,090,
    （二）其他综合收益 179.77 23.10 302.87
    7,553,2 7,553,2 27,614, 106,93 -799,26 133,74
    上述（一）和（二）小计 11.30 11.30 179.77 2,386.3 6.47 7,299.6
    5 5
    （三）所有者投入和减少 26,248, 118,26 144,51 -65,707 -65,707
    资本 438.31 3,836.6 2,275.0 ,033.08 ,033.08
    9 0
    26,248, 118,26 144,51
    1．所有者投入资本 438.31 3,836.6 2,275.0
    9 0
    2．股份支付计入所有
    者权益的金额
    -65,707 -65,707
    3．其他 ,033.08 ,033.08
    8,018,3 -8,018,
    （四）利润分配 28.25 328.25
    8,018,3 -8,018,
    1．提取盈余公积 28.25 328.25
    2．提取一般风险准备
    3．对所有者（或股东）
    的分配
    4．其他
    （五）所有者权益内部结 -83,200 83,200.
    转 .00 00
    1．资本公积转增资本
    （或股本）
    2．盈余公积转增资本
    （或股本）
    3．盈余公积弥补亏损
    -83,200 83,200.
    4．其他 .00 00
    （六）专项储备
    1．本期提取
    2．本期使用
    297,19 512,76 22,738, 407,75 118,26 1,358,7 297,19 486,51 22,738, 400,20 1,206,6
    四、本期期末余额 3,885.0 4,439.6 127.14 5,922.6 3,836.6 16,211. 3,885.0 6,001.3 127.14 2,711.3 50,724.
    0 9 1 9 13 0 8 1 83
    7.2.5 母公司所有者权益变动表
    编制单位：重庆国际实业投资股份有限公司 2010半年度 单位：元
    本期金额 上年金额
    项目
    实收资本 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权 实收资本 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权
    （或股 资本公积 股 专项储备 盈余公积 准备 润 益合计 （或股 资本公积 股 专项储备 盈余公积 准备 润 益合计
    本） 本）
    297,193,8 1,607,919 30,738,07 -528,282, 1,407,569 297,193,8 1,579,947 30,738,07 -619,099, 1,288,779
    一、上年年末余额 85.00 ,500.68 6.01 141.36 ,320.33 85.00 ,816.34 6.01 812.78 ,964.57
    加：会计政策变更
    前期差错更正 53,848,57 53,848,57
    0.46 0.46
    其他
    297,193,8 1,607,919 30,738,07 -528,282, 1,407,569 297,193,8 1,579,947 30,738,07 -565,251, 1,342,628
    二、本年年初余额 85.00 ,500.68 6.01 141.36 ,320.33 85.00 ,816.34 6.01 242.32 ,535.03
    三、本年增减变动金额（减 26,495,71 26,495,71 27,971,68 36,969,10 64,940,78
    少以“-”号填列） 7.52 7.52 4.34 0.96 5.30
    26,495,71 26,495,71 36,969,10 36,969,10
    （一）净利润 7.52 7.52 0.96 0.96
    27,971,68 27,971,68
    （二）其他综合收益 4.34
    4.34
    26,495,71 26,495,71 27,971,68 36,969,10 64,940,78
    上述（一）和（二）小计 7.52 7.52 4.34 0.96 5.30
    （三）所有者投入和减少
    资本
    1．所有者投入资本
    2．股份支付计入所有
    者权益的金额
    3．其他
    （四）利润分配
    1．提取盈余公积
    2．提取一般风险准备
    3．对所有者（或股东）
    的分配
    4．其他
    （五）所有者权益内部结
    转
    1．资本公积转增资本
    （或股本）
    2．盈余公积转增资本
    （或股本）
    3．盈余公积弥补亏损
    4．其他
    （六）专项储备
    1．本期提取
    2．本期使用
    297,193,8 1,607,919 30,738,07 -501,786, 1,434,065 297,193,8 1,607,919 30,738,07 -528,282, 1,407,569
    四、本期期末余额 85.00 ,500.68 6.01 423.84 ,037.85 85.00 ,500.68 6.01 141.36 ,320.33
    7.3 报表附注
    7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数
    □适用√不适用
    7.3.2 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数
    √适用□不适用
    与上年末相比，本公司合并范围增加一户子公司，减少二户子公司。
    （1）本期，公司与子公司深圳汇智公司共同出资，设立重庆重实房地产开发有限公司，成立日期2010年3月4日。
    （2）子公司北京裕泰房地产开发有限公司（简称“北京裕泰公司”）及北京汇星智房地产开发有限责任公司（简称“北京汇星智公司”）分别进入清算程序，自2010年1月起，不再合并北京裕泰公司财务报表，自2010年4月起，不再合并北京汇星智公司财务报表。
    7.3.3 如果被出具非标准审计报告，列示涉及事项的有关附注
    □适用√不适用
    重庆国际实业投资股份有限公司董事会
    　　二○一○年八月四日