阳光股份(000608) 最新公司公告|查股网

						阳光新业地产股份有限公司2010年第三季度报告正文 
    §1 重要提示
    1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
    1.2公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
    1.3 公司负责人唐军、主管会计工作负责人杨宁及会计机构负责人（会计主管人员）苏坤声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
    §2 公司基本情况
    2.1 主要会计数据及财务指标
    单位：千元
    2010年9月30日 2009年12月31日 增减幅度（%）
    总资产 5,884,986 7,760,845 -24.17
    归属于上市公司股东的所有者权益 2,422,371 1,958,431 23.69
    股本（股） 749,913 535,652 40
    归属于上市公司股东的每股净资产（元/ 3.23 3.66 -11.75
    股）
    2010年7-9月 比上年同期增减（%） 2010年1-9月 比上年同期增减（%）
    营业总收入 325,843 98.87 2,883,499 223.25
    归属于上市公司股东的净利润 58,588 2,041.37 496,079 97.16
    经营活动产生的现金流量净额 - - -612,301 -144.63
    每股经营活动产生的现金流量净额（元/ - - -0.82 -132.03
    股）
    基本每股收益（元/股） 0.08 1900 0.66 94.12
    稀释每股收益（元/股） 0.08 1900 0.66 94.12
    加权平均净资产收益率（%） 2.45 2.31 22.7 10.24
    扣除非经常性损益后的加权平均净资产 2.45 2.31 22.88 10.4
    收益率（%）
    单位：千元
    非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
    非流动资产处置损益 -97
    除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -5,029
    少数股东权益影响额 27
    所得税影响额 1,266
    合计 -3,833 -
    2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
    单位：股
    报告期末股东总数（户） 77,668户
    前十名无限售条件流通股股东持股情况
    股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
    RECO SHINE PTE LTD 218,400,000 人民币普通股
    北京燕赵房地产开发有限公司 56,701,631 人民币普通股
    北京国际信托有限公司 38,049,061 人民币普通股
    首创置业股份有限公司 19,610,913 人民币普通股
    北京辰元房地产开发有限公司 17,742,339 人民币普通股
    北京首创阳光房地产有限责任公司 5,990,998 人民币普通股
    福州飞越集团有限公司 5,118,792 人民币普通股
    中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券 4,219,799 人民币普通股
    投资基金
    深圳市天寅投资有限公司 2,856,653 人民币普通股
    邢素兰 2,800,000 人民币普通股
    §3 重要事项
    3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
    √适用□不适用
    单位：千元
    项目 2010年9月30 2009年12月31 变动比例 变动原因
    日 日
    货币资金 925,992 1,830,843 -49% 主要为支付工程款及购买北京AZ-Town项目
    款
    应收账款 14,276 8,162 75% 应收商业项目租金
    预付款项 289,665 815,190 -64% 主要为北京A-Z Town项目营业，预付款结转
    投资性房地产
    存货 2,143,813 3,349,877 -36% 主要为北京阳光上东项目，天津万东项目结转
    收入，确认成本
    投资性房地产 1,953,788 1,241,309 57% 北京A-Z Town项目营业，预付款结转投资性
    房地产
    固定资产 88,007 24,037 266% 在建工程结转固定资产
    在建工程 - 32,341 -100% 在建工程结转固定资产
    长期待摊费用 1,118 1,643 -32% 摊销及部分一年内到期转出
    短期借款 - 210,000 -100% 短期借款到期归还
    预收帐款 138,787 2,402,667 -94% 主要为开发产品预售回款结转收入
    应付职工薪酬 7,255 24,815 -71% 主要为09年末应付职工薪酬发放
    股本 749,913 535,652 40% 2009年度股利分配，10股送4股股票股利
    项目 2010年1-9月 2009年1-9月 变动比例 变动原因
    营业收入 2,883,499 892,030 223% 房地产项目结算收入增加
    营业成本 1,584,118 421,969 275% 房地产项目结算收入增加
    营业税金及附加 373,895 115,240 224% 房地产项目结算应交税金增加
    财务费用 41,741 15,020 178% 资本化财务费用减少
    资产减值损失 -73 81,156 -100% 本期未发生重大资产减值
    投资收益 -23,988 285,318 -108% 本期主要为联营企业投资损失
    营业外收入 718 261 175% 主要为客户违约金增加所致
    营业外支出 5,844 420 1291% 主要为赔偿支出增加所致
    所得税费用 196,182 112,953 74% 利润总额增加所致
    经营活动产生的现金 -612,301 1,371,944 -145% 销售回款减少
    流量净额
    投资活动产生的现金 -220,789 -49,174 349% 购买商业项目支出增加
    流量净额
    筹资活动产生的现金 -72,087 116,492 -162% 归还借款增加
    流量净额
    现金及现金等价物净 -905,370 562,052 -261% 主要为销售回款减少
    增加额
    3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
    □适用√不适用
    3.2.1 非标意见情况
    □适用√不适用
    3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
    □适用√不适用
    3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
    □适用√不适用
    3.2.4 其他
    □适用√不适用
    3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
    √适用□不适用
    承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
    北京燕赵房地产 自公司股权分置改革方案实施之日起5年内，北
    开发有限公司 京燕赵、首创置业所持有的公司原非流通股份如
    （简称：“北京燕 上市交易或转让，减持价格不低于人民币10元／
    赵”）、首创置业 股（如公司实施资本公积金转增或股票分红方案、
    股改承诺 股份有限公司 配股等，减持价格限制标准做相应除权调整）。北 履行
    （简称：“首创置 京燕赵、首创置业如有违反承诺的卖出交易，北
    业”） 京燕赵、首创置业将卖出资金划入公司帐户归全
    体股东所有。
    收购报告书或权益变动报告书中所作承 不适用 － －
    诺
    重大资产重组时所作承诺 不适用 － －
    1、Reco Shine持有本公司218,400,000股股份，
    限售期为36个月，可上市流通日为2010年6月
    9日。
    2、（1）新加坡政府产业投资有限公司（GIC Real
    Estate Pte. Ltd.）仅通过Recosia China及Recosia
    China的子公司在中国国内进行房地产投资。
    （2）在Reco Shine作为阳光股份的控股股东期
    间，Recosia China及Recosia China全部控股子公
    司（包括Reco Shine在内）将不控股中国国内其
    他任何主业为房地产业的A股上市公司。
    （3）在Reco Shine作为阳光股份的控股股东期
    间，如在中国国内任何阳光股份已有房地产投资
    项目的城市或地区中，Recosia China或Recosia
    China的任何一家控股子公司（包括Reco Shine
    在内）寻找到任何由Recosia China或Recosia
    China的任何一家控股子公司（包括Reco Shine
    在内）拟控制且符合阳光股份整体业务发展规划
    的房地产投资项目时，则Recosia China及Recosia
    China的全部控股子公司（包括Reco Shine在内）
    将事先通知阳光股份，阳光股份则有权优先考虑
    与Recosia China及Recosia China的全部控股子公
    司（包括Reco Shine在内）合作投资该等项目。
    在阳光股份书面告知不与Recosia China及
    Reco Shine Pte. Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine
    Ltd. (以下简称： 在内）合作投资该等项目后，Recosia China及 履行。
    “Reco Shine”) Recosia China的全部控股子公司（包括Reco Shine Reco Shine所持公
    及Recosia China 在内）方可采取其他方式投资该等项目。 司限售股份已于
    发行时所作承诺 Pte. Ltd. (以下简 （4）在Reco Shine作为阳光股份的控股股东期 2010年8月5日正
    称：“Recosia 间，如阳光股份表示有意向与Recosia China或 式上市流通。
    China”) Recosia China的任何一家控股子公司（包括Reco
    Shine在内）共同投资某一房地产投资项目但亦有
    其他主体有意向与Recosia China或Recosia China
    的任何一家控股子公司（包括Reco Shine在内）
    共同投资同一房地产投资项目时，则在同等条件
    下，Recosia China及Recosia China的全部控股子
    公司（包括Reco Shine在内）将优先选择与阳光
    股份共同投资，但Recosia China及Recosia China
    其他承诺（含追加承诺） 不适用 － －
    3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
    原因说明
    √适用□不适用
    业绩预告情况 同向大幅上升
    年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动（%）
    累计净利润的预计数（千元） 481,671—541,671 267,090 增长：80%—103%
    基本每股收益（元/股）（注） 0.64—0.72 0.36 增长：80%—103%
    （1）经公司财务部初步计算，预计公司2010年1-12月净利润将比去年同期增长80％-103％。
    主要原因为房地产项目结算收入有较大幅度增长。
    业绩预告的说明 （2）业绩预告未经过注册会计师预审计。
    （3）2010年1-12月份公司业绩具体数据，公司将在2010年年度报告中予以披露。
    注：公司于2010年4月7日实施了2009年度利润分配方案，即以公司现有总股本535,652,364股为基数，向全体股东每10股送红股4股，派 0.6元人民币现金（含税，扣税后，个人、证券投资基金、合格境外机构投资者实际每10股派0.14
    元）。分红后本公司总股本从535,652,364股增至749,913,309股。本公司2009年1－12月基本每股收益原为0.50元，按新
    股本749,913,309股摊薄计算为0.36元。
    3.5 其他需说明的重大事项
    3.5.1 证券投资情况
    □适用√不适用
    3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
    时间 地点 方式 接待对象 谈论内容及提供材料
    2010年3月 北京 实地调研 中海基金 陈忠 公司发展战略、商业运营模式
    和业务发展状况
    2010年5月 北京 实地调研 野村资产管理香港有限 公司发展战略、商业运营模式
    公司 沈晓民 和业务发展状况
    3.6 衍生品投资情况
    □适用√不适用
    3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
    　　□适用√不适用