莱茵置业(000558) 最新公司公告|查股网

						莱茵达置业股份有限公司2010年第三季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司董事长高继胜先生、财务总监许忠平先生及财务部经理吕顺龙先生声明：保证季度报告中财
务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
2010.9.30 2009.12.31 增减幅度（%）
总资产（元） 3,258,848,257.28 2,544,652,087.52 28.07%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 644,621,071.16 630,937,070.62 2.17%
股本（股） 370,746,559.00 370,746,559.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/
股）
1.7387 1.7018 2.17%
2010 年7-9 月 比上年同期增减（%） 2010 年1-9 月 比上年同期增减（%）
营业总收入（元） 226,182,846.42 -33.86% 1,030,271,652.32 71.59%
归属于上市公司股东的净利润（元） 10,297,736.80 -71.29% 50,758,656.44 -12.84%
经营活动产生的现金流量净额（元） - - -211,917,878.48 -411.11%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/
股）
- - -0.5716 -411.16%
基本每股收益（元/股） 0.0278 -71.25% 0.1369 -12.86%
稀释每股收益（元/股） 0.0278 -71.25% 0.1369 -12.86%
加权平均净资产收益率（%） 1.63% -4.87% 8.04% -2.52%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
收益率（%）
1.53% -5.01% 6.91% -3.89%
非经常性损益项目 年初至报告期末金额 附注
非流动资产处置损益 9,333.19
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 -4,295,295.00
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 227,754.75
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 -4,734,980.92
对外委托贷款取得的损益 -670,080.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,346,030.32
莱茵达置业股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
2
少数股东权益影响额 -15,644.22
所得税影响额 16,882.86
合计 -7,115,999.02 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 22,281
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
珠海蓝琴科技投资有限公司 9,870,027 人民币普通股
高有英 1,328,300 人民币普通股
周剑虹 1,202,641 人民币普通股
刘小玲 1,123,300 人民币普通股
北京首开天鸿集团有限公司 1,089,000 人民币普通股
中国人寿保险（集团）公司 1,071,547 人民币普通股
徐美琴 988,400 人民币普通股
上海融凡服饰有限公司 985,789 人民币普通股
沈光男 758,079 人民币普通股
武伟 721,400 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
项目 本报告期末 上年度期末 变动金额 变动幅度 变动原因说明
货币资金
350,380,494.84 252,306,842.77
98,073,652.07 38.87% 筹资活动取得现金增加所
致
应收账款 631,408.33 1,109,557.13 -478,148.80 -43.09% 计提坏账准备
预付账款 4,516,598.90 16,830,568.59 -12,313,969.69 -73.16% 发票开入转开发成本
其他应收款 160,214,724.39 213,280,536.18 -53,065,811.79 -24.88% 收回中尚蓝达应收款
存货
2,357,349,956.73 1,718,896,599.66
638,453,357.07 37.14%
支付杭政储出[2009]8 号地
块、杭政储出[2010]4 号地
块、余政挂出[2010]46 号地
块的土地出让金
持有至到期投资 52,350,000.00 4,080.00 52,345,920.00 1282988.24% 委托贷款至中尚蓝达
短期借款 350,950,000.00 160,000,000.00 190,950,000.00 119.34% 借款增加
应付账款 64,845,516.46 181,302,827.11 -116,457,310.65 -64.23% 工程款支付
应交税费 48,232,846.78 -14,702,678.62
62,935,525.40 -428.05% 南京、南通公司土地增值税
清算计提税金
应付股利
13,932,685.68 1,160,872.08
12,771,813.60 1100.19% 南通公司未付少数股东股
利
其他应付款 516,219,250.28 141,422,888.91 374,796,361.37 265.02% 杭州莱德公司少数股东借
莱茵达置业股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
3
款投入
长期借款 598,000,000.00 395,000,000.00 203,000,000.00 51.39% 借款增加
项目 本报告期 上年同期 变动金额 变动幅度 变动原因说明
营业收入 1,030,271,652.32 600,418,697.58 429,852,954.74 71.59% 可用于结转的项目增加
营业成本 764,162,746.47 410,128,831.77 354,033,914.70 86.32% 可用于结转的项目增加
营业税金及附加 137,589,959.41 33,897,938.96
103,692,020.45 305.89% 土地增值税清算计提及营
业收入增加
财务费用 2,155,912.69 -609,394.39 2,765,307.08 -453.78% 银行借款增加
资产减值损失 -6,528,580.00 883,547.49 -7,412,127.49 -838.91% 收回应收款所致
投资收益 2,031,084.56 -471,593.99
2,502,678.55 -530.68% 联营公司嘉兴东方莱茵达
利润增加
营业外支出 2,494,455.90 1,446,025.01 1,048,430.89 72.50% 捐赠支出增加
所得税费用 23,181,170.07 39,562,560.04 -16,381,389.97 -41.41% 利润总额减少
少数股东损益 -580,228.31 6,400,180.67 -6,980,408.98 -109.07% 南通公司利润减少
收到其他与经营
活动有关的现金 746,959,920.50
471,253,534.93 275,706,385.57 58.50% 杭州莱德公司少数股东股
东投入
购买商品、接受
劳务支付的现金
1,393,200,743.61 613,290,114.43
779,910,629.18 127.17%
支付杭政储出[2009]8 号地
块、杭政储出[2010]4 号地
块、余政挂出[2010]46 号地
块的土地出让金
支付其他与经营
活动有关的现金 450,712,751.29 700,075,569.68
-249,362,818.39 -35.62% 与相关单位现金支出减少
投资支付的现金 52,350,000.00 28,000,000.00 24,350,000.00 86.96%
新增合并公司杭州枫潭置
业有限公司的少数股东投
入
取得借款收到的
现金 1,045,220,000.00 425,000,000.00 620,220,000.00 145.93% 借款增加
偿还债务支付的
现金 605,900,000.00 428,205,468.00 177,694,532.00 41.50% 归还借款
分配股利、利润
或偿付利息支付
的现金
98,519,567.96 35,144,838.96 63,374,729.00 180.32% 借款增加、2009 年现金股利
分配
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
莱茵达置业股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
4
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺 无 无 无
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺 无 无 无
重大资产重组时所作承诺 无 无 无
发行时所作承诺 无 无 无
其他承诺（含追加承诺）
莱茵达控股集团
有限公司
持有公司股份2010 年
12 月25 日可上市流通
已办理锁定手续
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2010 年02 月10
日 杭州 实地调研
东方证券房地产行
业高级分析师杨国
华；上海天相投资顾
问有限公司分析师
张会芹
公司发展战略及发展前景
2010 年04 月14
日 杭州 实地调研
湖南源乘投资管理
有限公司投资研究
部总经理王黎
公司发展战略及发展前景
2010 年04 月14
日 杭州 实地调研
广发证券股份有限
公司销售经理图强
和房地产行业研究
员徐军平
公司发展战略及发展前景
2010 年04 月14
日 杭州 实地调研
华富基金管理有限
公司研究员章孝林
公司发展战略及发展前景
2010 年04 月14
日 杭州 实地调研
万家基金管理有限
公司研究员王鹏 公司发展战略及发展前景
2010 年04 月14
日 杭州 实地调研
景林资产管理有限
公司分析员李署 公司发展战略及发展前景
2010 年04 月14
日 杭州 实地调研 上海诚谦（中国艺
海）家具有限公司投
公司发展战略及发展前景
莱茵达置业股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
5
资部主管孔庆娟
2010 年04 月14
日 杭州 实地调研
申银万国投资管理
（亚洲）有限公司分
析师刘勇和分析助
理管华
公司发展战略及发展前景
2010 年04 月14
日 杭州 实地调研
光大保德信基金管
理有限公司基金经
理助理于龙
公司发展战略及发展前景
2010 年04 月14
日 杭州 实地调研
浙江庆盛创业投资
有限公司研究总监
彭建国
公司发展战略及发展前景
2010 年04 月14
日 杭州 实地调研
华泰资产管理有限
公司总经理助理张
伟
公司发展战略及发展前景
2010 年09 月09
日 杭州 实地调研
浙商证券有限责任
公司戴方研究员 公司发展战略及发展前景
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
莱茵达置业股份有限公司
董事长：高继胜
2010 年10 月14 日