莱茵置业(000558) 最新公司公告|查股网

						莱茵达置业股份有限公司2010年半年度报告摘要 
    §1 重要提示
    1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
    本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
    1.2公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。
    1.3 公司董事长高继胜先生、财务总监许忠平先生、财务部经理吕顺龙先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
    §2 上市公司基本情况
    2.1 基本情况简介
    股票简称 莱茵置业
    股票代码 000558
    上市证券交易所 深圳证券交易所
    董事会秘书 证券事务代表
    姓名 徐逸波
    联系地址 浙江省杭州市文三路535号莱茵达大厦20 浙江省杭州市文三路535号莱茵达大厦20
    楼 楼
    电话 0571-87851738 0571-87851738
    传真 0571-87851739 0571-87851739
    电子信箱 lyzy000558@126.com lyzy000558@126.com
    2.2 主要财务数据和指标
    2.2.1 主要会计数据和财务指标
    单位：元
    本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减
    （％）
    总资产 2,867,145,626.38 2,544,652,087.52 12.67%
    归属于上市公司股东的所有者权益 634,323,334.36 630,937,070.62 0.54%
    股本 370,746,559.00 370,746,559.00 0.00%
    归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.71 1.7 0.59%
    报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
    营业总收入 804,088,805.90 258,455,600.15 211.11%
    营业利润 59,627,239.72 44,646,805.38 33.55%
    利润总额 57,641,251.35 43,503,807.76 32.50%
    归属于上市公司股东的净利润 40,460,919.64 22,370,688.30 80.87%
    归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的 33,957,139.07 23,534,298.47 44.29%
    净利润
    基本每股收益（元/股） 0.1091 0.0603 80.93%
    稀释每股收益（元/股） 0.1091 0.0603 80.93%
    净资产收益率（%） 6.40% 4.34% 2.06%
    经营活动产生的现金流量净额 -73,978,625.75 77,809,731.67 -195.08%
    每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.2 0.21 -195.24%
    2.2.2 非经常性损益项目
    √适用□不适用
    单位：元
    非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
    非流动资产处置损益 -145,164.00
    计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 4,295,295.00
    企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 -80,364.50
    单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 4,484,980.92
    除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,985,988.37
    所得税影响额 -109,783.21
    少数股东权益影响额 44,804.73
    合计 6,503,780.57 -
    2.2.3 境内外会计准则差异
    □适用√不适用
    §3 股本变动及股东情况
    3.1 股份变动情况表
    √适用□不适用
    单位：股
    本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
    数量 比例 发行新股 送股 公积金转 其他 小计 数量 比例
    股
    246,288,34
    一、有限售条件股份 66.43% 0 0 246,288,34 66.43%
    6 6
    1、国家持股
    2、国有法人持股
    3、其他内资持股 246,288,34 66.43% 0 0 246,288,34 66.43%
    6 6
    其中：境内非国有 246,272,41 66.43% 0 0 246,272,41 66.43%
    法人持股 9 9
    境内自然人持 15,927 0.00% 0 0 15,927 0.00%
    股
    4、外资持股
    其中：境外法人持
    股
    境外自然人持
    股
    5、高管股份
    124,458,21
    二、无限售条件股份 33.57% 0 0 124,458,21 33.57%
    3 3
    1、人民币普通股 124,458,21 33.57% 0 0 124,458,21 33.57%
    3 3
    2、境内上市的外资
    股
    3、境外上市的外资
    股
    4、其他
    三、股份总数 370,746,55 100.00% 0 0 370,746,55 100.00%
    9 9
    3.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
    单位：股
    股东总数 25,204
    前10名股东持股情况
    股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 持有有限售条件股份 质押或冻结的股份数
    数量 量
    莱茵达控股集团有限公司 境内非国有法 65.93% 244,449,862 244,449,862 243,750,000
    人
    南京蓝本建材科技有限公司 境内非国有法 2.85% 10,578,918 14,701 0
    人
    高有英 境内自然人 0.44% 1,629,981 0 0
    黄惠贞 境内自然人 0.35% 1,281,175 0 0
    周剑虹 境内自然人 0.32% 1,202,341 0 0
    北京首开天鸿集团有限公司 境内非国有法 0.29% 1,089,000 0 0
    人
    中国人寿保险（集团）公司 国有法人 0.29% 1,071,547 0 0
    徐美琴 境内自然人 0.27% 988,400 0 0
    上海融凡服饰有限公司 境内非国有法 0.27% 985,689 0 0
    人
    海口英乐置业有限公司 境内非国有法 0.24% 907,500 907,500 0
    人
    前10名无限售条件股东持股情况
    股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
    南京蓝本建材科技有限公司 10,564,217 人民币普通股
    高有英 1,629,981 人民币普通股
    黄惠贞 1,281,175 人民币普通股
    周剑虹 1,202,341 人民币普通股
    北京首开天鸿集团有限公司 1,089,000 人民币普通股
    中国人寿保险（集团）公司 1,071,547 人民币普通股
    徐美琴 988,400 人民币普通股
    上海融凡服饰有限公司 985,689 人民币普通股
    黄艳容 892,800 人民币普通股
    沈光男 758,079 人民币普通股
    前十名股东中第一大股东莱茵达控股集团有限公司与其他股东之间不存在关联，也不属于《上
    市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；未知其他股东间是否存在关联
    上述股东关联关系或一致行 关系，也未知其他股东是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行
    动的说明 动人。
    3.3 控股股东及实际控制人变更情况
    □适用√不适用
    §4 董事、监事和高级管理人员情况
    4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
    □适用√不适用
    §5 董事会报告
    5.1 主营业务分行业、产品情况表
    单位：万元
    主营业务分行业情况
    分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年同
    年同期增减（%） 年同期增减（%） 期增减（%）
    商品房销售 66,796.89 45,363.18 32.09% 228.85% 295.20% -11.40%
    贸易销售 13,551.99 13,450.93 0.75% 148.68% 151.82% -1.23%
    主营业务分产品情况
    商品房销售 66,796.89 45,363.18 32.09% 228.85% 295.20% -11.40%
    贸易销售 13,551.99 13,450.93 0.75% 148.68% 151.82% -1.23%
    5.2 主营业务分地区情况
    单位：万元
    地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
    江苏地区 66,882.72 237.68%
    浙江地区 13,414.90 125.26%
    上海地区 51.26 100.00%
    5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
    □适用√不适用
    5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
    √适用□不适用
    上年同期，公司主营的商品房销售的毛利率为43.49%，本期较上年同期下降了11.4%，其原因：①本期结转的主要项目“瘦西湖唐郡”、“扬州莱茵北苑”的预销售发生在2008年至2009年上半年金融危机发生时，销售价格较低，形成了较低的毛利率水平；②结转物业类型、地域等的差异造成利润率的下降，本期结转扬州的“莱茵苑”项目、杭州的“都市春天”项目和仪征的“都市枫林”项目，毛利率水平都较低，而上期结转的南通的“凤凰莱茵苑”项目毛利率较高。
    与上年同期相比，商品贸易的毛利率水平也出现了下降，主要是本期发生了毛利率水平很低的大宗商品贸易。
    5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
    □适用√不适用
    5.6 募集资金使用情况
    5.6.1 募集资金运用
    □适用√不适用
    5.6.2 变更项目情况
    □适用√不适用
    5.7 董事会下半年的经营计划修改计划
    □适用√不适用
    5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
    原因说明
    □适用√不适用
    5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
    □适用√不适用
    5.10公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
    □适用√不适用
    §6 重要事项
    6.1 收购、出售资产及资产重组
    6.1.1 收购资产
    □适用√不适用
    6.1.2 出售资产
    □适用√不适用
    6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况
    的影响
    □适用√不适用
    6.2 担保事项
    √适用□不适用
    单位：万元
    公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
    担保额度相 实际发生日期 实际担保金 是否履行完 是否为关联方
    担保对象名称 关公告披露 担保额度 （协议签署 额 担保类型 担保期 毕 担保（是或否）
    日和编号 日）
    杭州中尚蓝达 2009年10月 2009年10月 连带责任担
    置业有限公司 14日 30,000.00 20日 29,588.00 保 三年 否 是
    2009-053
    上海勤飞置业 2010年4月 2010年04月
    有限公司 9日 9,000.00 09日 9,000.00 抵押担保 六个月 否 是
    2010-021
    报告期内审批的对外担保额度 9,000.00 报告期内对外担保实际发生额 9,000.00
    合计（A1） 合计（A2）
    报告期末已审批的对外担保额 39,000.00 报告期末实际对外担保余额合 38,588.00
    度合计（A3） 计（A4）
    公司对子公司的担保情况
    担保额度相 实际发生日期 实际担保金 是否履行完 是否为关联方
    担保对象名称 关公告披露 担保额度 （协议签署 额 担保类型 担保期 毕 担保（是或否）
    日和编号 日）
    浙江蓝凯贸易 2010年3月 2010年03月 连带责任担
    有限公司 1日 3,000.00 02日 3,000.00 保 一年 否 是
    2010-010
    浙江蓝凯贸易 2010年3月 2010年03月 连带责任担
    有限公司 1日 6,000.00 01日 3,000.00 保 一年 否 是
    2010-012
    扬州莱茵西湖 2009年11月 2009年11月 连带责任担
    置业有限公司 16日 10,000.00 16日 10,000.00 保 二年 否 是
    2009-060
    报告期内审批对子公司担保额 9,000.00 报告期内对子公司担保实际发 6,000.00
    度合计（B1） 生额合计（B2）
    报告期末已审批的对子公司担 19,000.00 报告期末对子公司实际担保余 16,000.00
    保额度合计（B3） 额合计（B4）
    公司担保总额（即前两大项的合计）
    报告期内审批担保额度合计 18,000.00 报告期内担保实际发生额合计 15,000.00
    （A1+B1） （A2+B2）
    报告期末已审批的担保额度合 58,000.00 报告期末实际担保余额合计 54,588.00
    计（A3+B3） （A4+B4）
    实际担保总额（即A4+B4）占公司净资产的比例 86.06%
    其中：
    为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
    直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保 54,588.00
    金额（D）
    担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） 0
    上述三项担保金额合计（C+D+E） 0
    1、公司以持有位于沈阳苏家屯区雪松东路104-1 号的房地
    产为全资子公司浙江蓝凯贸易有限公司向浙江稠州商业银
    行股份有限公司杭州分行申请总额为人民币6000万元的综
    合授信提供抵押担保，截止期末，实际借款余额为3000万
    元。如全资子公司浙江蓝凯贸易有限公司到期末能偿还债
    务，公司将承担连带还款责任。
    2、公司为全资子公司向招商银行杭州城东支行申请总额为
    人民币3000万元综合授信提供担保，截止期末，实际借款
    余额3000万元。如全资子公司浙江蓝凯贸易有限公司到期
    末能偿还债务，公司将承担连带还款责任。
    3、公司为全资子公司扬州莱茵西湖置业有限公司向杭州工
    商信托股份有限公司借款1亿元提供连带责任担保及50%
    杭州中尚蓝达置业有限公司股权质押担保，截止期末，实
    际借款余额1亿元。如全资子公司扬州莱茵西湖置业有限
    公司到期末能偿还债务，公司将承担连带还款责任。
    4、公司为合营公司杭州中尚蓝达置业有限公司向招商银行
    杭州城东支行申请总额为人民币30000万元的综合授信提
    供连带责任担保，截止期末，实际借款余额29588万元。
    该合营公司的其余股权持有人杭州中尚联合置业有限公司
    为该综合授信提供连带责任担保。如合营公司杭州中尚蓝
    达置业有限公司到期未能偿还债务，公司将承担连带还款
    未到期担保可能承担连带清偿责任说明 责任。
    5、公司控股子公司南通莱茵达置业有限公司以其拥有的土
    地使用权（证号为苏通国用（2009）第0106020号，面积
    为17492.21平方米）为公司全资子公司上海勤飞置业有限
    公司向杭州工商信托股份有限公司申请10000万元借款提
    供抵押担保，公司持南通莱茵达置业有限公司90%股权。
    如上海勤飞置业有限公司未能偿还债务，公司控股子公司
    南通莱茵达置业有限公司将承担连带还款责任。
    6.3 非经营性关联债权债务往来
    √适用□不适用
    单位：万元
    向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
    关联方
    发生额 余额 发生额 余额
    莱茵达控股集团有限公司 0 0 -84.59 0
    杭州中尚蓝达置业有限公司 -3,969.96 15,058.47 0 0
    合计 -3,969.96 15,058.47 -84.59 0
    其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金占用的发生额0.00万元，余额0.00万元。
    6.4 重大诉讼仲裁事项
    □适用√不适用
    6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
    □适用√不适用
    6.5.1 证券投资情况
    □适用√不适用
    6.5.2 持有其他上市公司股权情况
    □适用√不适用
    6.5.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
    □适用√不适用
    6.5.4 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
    √适用□不适用
    承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
    股改承诺 无 无 无
    收购报告书或权益变动报告书中所作承 无 无 无
    诺
    重大资产重组时所作承诺 无 无 无
    发行时所作承诺 无 无 无
    其他承诺（含追加承诺） 莱茵达控股集团 持有公司股份2010年 已办理锁定手续
    有限公司 12月25日可上市流通
    6.5.5 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
    □适用√不适用
    6.5.6 其他综合收益细目
    单位：元
    项目 本期发生额 上年同期发生额
    1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额 0 0
    减：可供出售金融资产产生的所得税影响 0 0
    前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 0 0
    小计 0 0
    2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所 0 0
    享有的份额
    减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所 0 0
    享有的份额产生的所得税影响
    前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 0 0
    小计 0 0
    3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额 0 0
    减：现金流量套期工具产生的所得税影响 0 0
    前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 0 0
    转为被套期项目初始确认金额的调整额 0 0
    小计 0 0
    4．外币财务报表折算差额 0 0
    减：处置境外经营当期转入损益的净额 0 0
    小计 0 0
    5．其他 0 0
    减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响 0 0
    前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额 0 0
    小计 0 0
    合计 0 0
    6.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
    接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
    东方证券房地产行
    业高级分析师杨国
    2010年02月10 华；上海天相投资顾
    日 杭州 实地调研 问有限公司分析师 公司发展战略及发展前景
    张会芹
    2010年04月14 湖南源乘投资管理
    日 杭州 实地调研 有限公司投资研究 公司发展战略及发展前景
    部总经理王黎
    广发证券股份有限
    公司销售经理图强
    2010年04月14 杭州 实地调研 和房地产行业研究 公司发展战略及发展前景
    日 员徐军平
    2010年04月14 杭州 实地调研 华富基金管理有限 公司发展战略及发展前景
    日 公司研究员章孝林
    2010年04月14 杭州 实地调研 万家基金管理有限 公司发展战略及发展前景
    日 公司研究员王鹏
    2010年04月14 杭州 实地调研 景林资产管理有限 公司发展战略及发展前景
    日 公司分析员李署
    2010年04月14 上海诚谦（中国艺
    日 杭州 实地调研 海）家具有限公司投 公司发展战略及发展前景
    资部主管孔庆娟
    申银万国投资管理
    （亚洲）有限公司分
    2010年04月14 杭州 实地调研 析师刘勇和分析助 公司发展战略及发展前景
    日 理管华
    2010年04月14 光大保德信基金管
    日 杭州 实地调研 理有限公司基金经 公司发展战略及发展前景
    理助理于龙
    2010年04月14 浙江庆盛创业投资
    日 杭州 实地调研 有限公司研究总监 公司发展战略及发展前景
    彭建国
    2010年04月14 杭州 实地调研 华泰资产管理有限 公司发展战略及发展前景
    日 公司总经理助理张
    伟
    §7 财务报告
    7.1 审计意见
    财务报告 √未经审计 □审计
    7.2 财务报表
    7.2.1 资产负债表
    编制单位：莱茵达置业股份有限公司 2010年06月30日 单位：
    元
    期末余额 年初余额
    项目
    合并 母公司 合并 母公司
    流动资产：
    货币资金 261,502,405.01 5,416,007.83 252,306,842.77 5,875,143.83
    结算备付金
    拆出资金
    交易性金融资产
    应收票据
    应收账款 594,119.03 594,119.03 1,109,557.13 839,557.64
    预付款项 53,769,503.69 50,150,000.00 16,830,568.59
    应收保费
    应收分保账款
    应收分保合同准备金
    应收利息
    应收股利
    其他应收款 153,460,071.87 405,694,708.87 213,280,536.18 306,343,256.11
    买入返售金融资产
    存货 2,067,348,982.42 1,718,896,599.66
    一年内到期的非流动资产
    其他流动资产 100,000.00 100,000.00
    流动资产合计 2,536,675,082.02 461,854,835.73 2,202,524,104.33 313,157,957.58
    非流动资产：
    发放贷款及垫款
    可供出售金融资产
    持有至到期投资 80,000,000.00 4,080.00 4,080.00
    长期应收款
    长期股权投资 32,806,810.07 576,910,622.00 42,490,503.36 576,594,315.29
    投资性房地产
    固定资产 233,130,030.91 216,061,134.28 235,158,782.18 217,689,648.43
    在建工程
    工程物资
    固定资产清理
    生产性生物资产
    油气资产
    无形资产 1,520,957.47 1,109,138.27 1,691,107.14 1,271,619.96
    开发支出
    商誉 28,590,942.75 28,590,942.75
    长期待摊费用 3,686,879.90 244,662.70 4,071,424.71 301,123.30
    递延所得税资产 30,734,923.26 30,121,143.05
    其他非流动资产
    非流动资产合计 330,470,544.36 874,325,557.25 342,127,983.19 795,860,786.98
    资产总计 2,867,145,626.38 1,336,180,392.98 2,544,652,087.52 1,109,018,744.56
    流动负债：
    短期借款 299,450,000.00 160,000,000.00
    向中央银行借款
    吸收存款及同业存放
    拆入资金
    交易性金融负债
    应付票据 60,000,000.00 30,000,000.00
    应付账款 69,675,209.17 4,604,601.69 181,302,827.11 4,604,601.69
    预收款项 712,968,062.91 803,450,050.12
    卖出回购金融资产款
    应付手续费及佣金
    应付职工薪酬 118,907.43
    应交税费 45,172,993.25 1,512,499.85 -14,702,678.62 1,100,767.84
    应付利息
    应付股利 13,932,685.68 2,432,685.68 1,160,872.08 1,160,872.08
    其他应付款 479,309,728.76 689,638,116.86 141,422,888.91 564,403,036.04
    应付分保账款
    保险合同准备金
    代理买卖证券款
    代理承销证券款
    一年内到期的非流动负债 6,000,000.00 174,500,000.00
    其他流动负债
    流动负债合计 1,686,508,679.77 698,187,904.08 1,477,252,867.03 571,269,277.65
    非流动负债：
    长期借款 502,500,000.00 395,000,000.00
    应付债券
    长期应付款
    专项应付款
    预计负债
    递延所得税负债
    其他非流动负债
    非流动负债合计 502,500,000.00 395,000,000.00
    负债合计 2,189,008,679.77 698,187,904.08 1,872,252,867.03 571,269,277.65
    所有者权益（或股东权益）：
    实收资本（或股本） 370,746,559.00 370,746,559.00 370,746,559.00 370,746,559.00
    资本公积 30,082,570.13 31,262,247.51 30,082,570.13 31,262,247.51
    减：库存股
    专项储备
    盈余公积 14,493,030.25 13,574,066.04 14,493,030.25 13,574,066.04
    一般风险准备
    未分配利润 219,001,174.98 222,409,616.35 215,614,911.24 122,166,594.36
    外币报表折算差额
    归属于母公司所有者权益合计 634,323,334.36 637,992,488.90 630,937,070.62 537,749,466.91
    少数股东权益 43,813,612.25 41,462,149.87
    所有者权益合计 678,136,946.61 637,992,488.90 672,399,220.49 537,749,466.91
    负债和所有者权益总计 2,867,145,626.38 1,336,180,392.98 2,544,652,087.52 1,109,018,744.56
    7.2.2 利润表
    编制单位：莱茵达置业股份有限公司 2010年1-6月 单位：元
    本期金额 上期金额
    项目
    合并 母公司 合并 母公司
    一、营业总收入 804,088,805.90 600,000.00 258,455,600.15 600,000.00
    其中：营业收入 804,088,805.90 600,000.00 258,455,600.15 600,000.00
    利息收入
    已赚保费
    手续费及佣金收入
    二、营业总成本 744,562,708.89 2,883,464.82 214,305,968.70 6,011,935.75
    其中：营业成本 588,141,050.94 168,231,644.26
    利息支出
    手续费及佣金支出
    退保金
    赔付支出净额
    提取保险合同准备金净
    额
    保单红利支出
    分保费用
    营业税金及附加 122,106,812.87 105,300.00 14,129,984.06 105,300.00
    销售费用 12,253,748.96 10,014,107.01
    管理费用 28,661,298.60 11,018,795.06 21,046,102.45 5,807,451.46
    财务费用 245,402.15 -6,080,572.93 15,244.88 591.02
    资产减值损失 -6,845,604.63 -2,160,057.31 868,886.04 98,593.27
    加：公允价值变动收益（损失
    以“-”号填列）
    投资收益（损失以“-”号 101,142.71 139,601,142.71 497,173.93 170,577,173.93
    填列）
    其中：对联营企业和合 246,306.71 246,306.71 497,173.93 497,173.93
    营企业的投资收益
    汇兑收益（损失以“-”号填
    列）
    三、营业利润（亏损以“-”号填 59,627,239.72 137,317,677.89 44,646,805.38 165,165,238.18
    列）
    加：营业外收入 68,861.85 57,846.11
    减：营业外支出 2,054,850.22 1,200,843.73 40,190.85
    其中：非流动资产处置损失 323,476.45
    四、利润总额（亏损总额以“-” 57,641,251.35 137,317,677.89 43,503,807.76 165,125,047.33
    号填列）
    减：所得税费用 17,328,869.33 18,026,882.36
    五、净利润（净亏损以“-”号填 40,312,382.02 137,317,677.89 25,476,925.40 165,125,047.33
    列）
    归属于母公司所有者的净 40,460,919.64 137,317,677.89 22,370,688.30 165,125,047.33
    利润
    少数股东损益 -148,537.62 3,106,237.10
    六、每股收益：
    （一）基本每股收益 0.1091 0.0603
    （二）稀释每股收益 0.1091 0.0603
    七、其他综合收益
    八、综合收益总额 40,312,382.02 137,317,677.89 25,476,925.40 165,125,047.33
    归属于母公司所有者的综 40,460,919.64 137,317,677.89 22,370,688.30 165,125,047.33
    合收益总额
    归属于少数股东的综合收 -148,537.62 3,106,237.10
    益总额
    7.2.3 现金流量表
    编制单位：莱茵达置业股份有限公司 2010年1-6月 单位：元
    本期金额 上期金额
    项目
    合并 母公司 合并 母公司
    一、经营活动产生的现金流量：
    销售商品、提供劳务收到的 725,897,987.03 693,518,577.72
    现金
    客户存款和同业存放款项
    净增加额
    向中央银行借款净增加额
    向其他金融机构拆入资金
    净增加额
    收到原保险合同保费取得
    的现金
    收到再保险业务现金净额
    保户储金及投资款净增加
    额
    处置交易性金融资产净增
    加额
    收取利息、手续费及佣金的
    现金
    拆入资金净增加额
    回购业务资金净增加额
    收到的税费返还
    收到其他与经营活动有关 560,554,043.21 930,764,300.92 306,048,580.93 35,726,240.68
    的现金
    经营活动现金流入小计 1,286,452,030.24 930,764,300.92 999,567,158.65 35,726,240.68
    购买商品、接受劳务支付的 988,019,297.46 338,753,754.71
    现金
    客户贷款及垫款净增加额
    存放中央银行和同业款项
    净增加额
    支付原保险合同赔付款项
    的现金
    支付利息、手续费及佣金的
    现金
    支付保单红利的现金
    支付给职工以及为职工支 9,705,055.26 2,539,292.08 8,134,392.20 616,543.94
    付的现金
    支付的各项税费 84,913,582.64 925,252.93 76,463,812.15 19,981.55
    支付其他与经营活动有关 277,792,720.63 841,952,399.61 498,405,467.92 30,657,128.70
    的现金
    经营活动现金流出小计 1,360,430,655.99 845,416,944.62 921,757,426.98 31,293,654.19
    经营活动产生的现金 -73,978,625.75 85,347,356.30 77,809,731.67 4,432,586.49
    流量净额
    二、投资活动产生的现金流量：
    收回投资收到的现金 788,916.00 788,916.00
    取得投资收益收到的现金 9,000,000.00 9,000,000.00
    处置固定资产、无形资产和 98,000.00
    其他长期资产收回的现金净额
    处置子公司及其他营业单
    位收到的现金净额
    收到其他与投资活动有关
    的现金
    投资活动现金流入小计 9,788,916.00 9,788,916.00 98,000.00
    购建固定资产、无形资产和 1,718,283.99 1,002,566.00 826,887.40 4,011.40
    其他长期资产支付的现金
    投资支付的现金 80,000,000.00
    质押贷款净增加额
    取得子公司及其他营业单 8,000,000.00 5,500,000.00
    位支付的现金净额
    支付其他与投资活动有关 60,000.00 60,000.00
    的现金
    投资活动现金流出小计 1,778,283.99 81,062,566.00 8,826,887.40 5,504,011.40
    投资活动产生的现金 8,010,632.01 -71,273,650.00 -8,728,887.40 -5,504,011.40
    流量净额
    三、筹资活动产生的现金流
    量：
    吸收投资收到的现金 18,000,000.00
    其中：子公司吸收少数股东 18,000,000.00
    投资收到的现金
    取得借款收到的现金 542,810,000.00 21,270,000.00 245,000,000.00
    发行债券收到的现金
    收到其他与筹资活动有关
    的现金
    筹资活动现金流入小计 560,810,000.00 21,270,000.00 245,000,000.00
    偿还债务支付的现金 409,500,000.00 287,287,060.00
    分配股利、利润或偿付利息 75,746,444.02 35,802,842.30 14,396,134.63
    支付的现金
    其中：子公司支付给少数股 4,000,000.00
    东的股利、利润
    支付其他与筹资活动有关 400,000.00
    的现金
    筹资活动现金流出小计 485,646,444.02 35,802,842.30 301,683,194.63
    筹资活动产生的现金 75,163,555.98 -14,532,842.30 -56,683,194.63
    流量净额
    四、汇率变动对现金及现金等价
    物的影响
    五、现金及现金等价物净增加额 9,195,562.24 -459,136.00 12,397,649.64 -1,071,424.91
    加：期初现金及现金等价物 252,306,842.77 5,875,143.83 244,611,353.33 1,636,054.85
    余额
    六、期末现金及现金等价物余额 261,502,405.01 5,416,007.83 257,009,002.97 564,629.94
    7.2.4 合并所有者权益变动表
    编制单位：莱茵达置业股份有限公司 2010半年度 单位：元
    本期金额 上年金额
    归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
    项目
    少数股 所有者 少数股 所有者
    实收资 资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 东权益 权益合 实收资 资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 东权益 权益合
    本（或 积 存股 备 积 险准备 利润 其他 计 本（或 积 存股 备 积 险准备 利润 其他 计
    股本） 股本）
    370,74 30,082, 14,493, 215,61 41,462, 672,39 370,74 22,072, 918,96 98,938, 21,284, 513,96
    一、上年年末余额 6,559.0 570.13 030.25 4,911.2 149.87 9,220.4 6,559.0 605.44 4.21 608.13 566.28 1,303.0
    0 4 9 0 6
    加：会计政策变更
    前期差错更正
    其他
    370,74 30,082, 14,493, 215,61 41,462, 672,39 370,74 22,072, 918,96 98,938, 21,284, 513,96
    二、本年年初余额 6,559.0 570.13 030.25 4,911.2 149.87 9,220.4 6,559.0 605.44 4.21 608.13 566.28 1,303.0
    0 4 9 0 6
    三、本年增减变动金额（减 3,386,2 2,351,4 5,737,7 8,009,9 13,574, 116,67 20,177, 158,43
    少以“-”号填列） 63.74 62.38 26.12 64.69 066.04 6,303.1 583.59 7,917.4
    1 3
    40,460, -148,53 40,312, 130,25 10,987, 141,23
    （一）净利润 919.64 7.62 382.02 0,369.1 548.28 7,917.4
    5 3
    （二）其他综合收益 7,500,0 7,500,0
    0 0
    40,460, -148,53 40,312, 7,500,0 130,25 10,987, 148,73
    上述（一）和（二）小计 919.64 7.62 382.02 00.00 0,369.1 548.28 7,917.4
    5 3
    （三）所有者投入和减少 18,000, 18,000, 509,96 11,190, 11,700,
    资本 000.00 000.00 4.69 035.31 000.00
    18,000, 18,000, 14,700, 14,700,
    1．所有者投入资本 000.00 000.00 000.00 000.00
    2．股份支付计入所有
    者权益的金额
    509,96 -3,509, -3,000,
    3．其他 4.69 964.69 000.00
    -37,074 -15,500 -52,574 -2,000, -2,000,
    （四）利润分配 ,655.90 ,000.00 ,655.90 000.00 000.00
    1．提取盈余公积
    2．提取一般风险准备
    3．对所有者（或股东） -37,074 -15,500 -52,574 -2,000, -2,000,
    的分配 ,655.90 ,000.00 ,655.90 000.00 000.00
    4．其他
    （五）所有者权益内部结 13,574, -13,574
    转 066.04 ,066.04
    1．资本公积转增资本
    （或股本）
    2．盈余公积转增资本
    （或股本）
    3．盈余公积弥补亏损
    13,574, -13,574
    4．其他 066.04 ,066.04
    （六）专项储备
    1．本期提取
    2．本期使用
    370,74 30,082, 14,493, 219,00 43,813, 678,13 370,74 30,082, 14,493, 215,61 41,462, 672,39
    四、本期期末余额 6,559.0 570.13 030.25 1,174.9 612.25 6,946.6 6,559.0 570.13 030.25 4,911.2 149.87 9,220.4
    0 8 1 0 4 9
    7.2.5 母公司所有者权益变动表
    编制单位：莱茵达置业股份有限公司 2010半年度 单位：元
    本期金额 上年金额
    项目
    实收资本 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权 实收资本 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权
    （或股 资本公积 股 专项储备 盈余公积 准备 润 益合计 （或股 资本公积 股 专项储备 盈余公积 准备 润 益合计
    本） 本）
    370,746,5 31,262,24 13,574,06 122,166,5 537,749,4 370,746,5 31,262,24 -40,795,0 361,213,7
    一、上年年末余额 59.00 7.51 6.04 94.36 66.91 59.00 7.51 64.05 42.46
    加：会计政策变更
    前期差错更正
    其他
    二、本年年初余额 370,746,5 31,262,24 13,574,06 122,166,5 537,749,4 370,746,5 31,262,24 -40,795,0 361,213,7
    59 7.51 6.04 94.36 66.91 59 7.51 64.05 42.46
    三、本年增减变动金额（减 100,243,0 100,243,0 13,574,06 162,961,6 176,535,7
    少以“-”号填列） 21.99 21.99 6.04 58.41 24.45
    137,317,6 137,317,6 176,535,7 176,535,7
    （一）净利润 77.89 77.89 24.45 24.45
    （二）其他综合收益
    137,317,6 137,317,6 176,535,7 176,535,7
    上述（一）和（二）小计 77.89 77.89 24.45 24.45
    （三）所有者投入和减少
    资本
    1．所有者投入资本
    2．股份支付计入所有
    者权益的金额
    3．其他
    -37,074,6 -37,074,6 13,574,06 -13,574,0
    （四）利润分配 55.90 55.90 6.04 66.04
    13,574,06 -13,574,0
    1．提取盈余公积 6.04 66.04
    2．提取一般风险准备
    3．对所有者（或股东） -37,074,6 -37,074,6
    的分配 55.90 55.90
    4．其他
    （五）所有者权益内部结
    转
    1．资本公积转增资本
    （或股本）
    2．盈余公积转增资本
    （或股本）
    3．盈余公积弥补亏损
    4．其他
    （六）专项储备
    1．本期提取
    2．本期使用
    370,746,5 31,262,24 13,574,06 222,409,6 637,992,4 370,746,5 31,262,24 13,574,06 122,166,5 537,749,4
    四、本期期末余额 59.00 7.51 6.04 16.35 88.90 59.00 7.51 6.04 94.36 66.91
    7.3 报表附注
    7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数
    □适用√不适用
    7.3.2 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数
    √适用□不适用
    公司全资子公司浙江南方莱茵达置业有限公司联合杭州拉多纳实业有限公司于2010年2月11日竞得杭政储出[2010]4号地块的土地使用权，并于2010年3月31日新设公司杭州莱茵达枫潭置业有限公司，浙江南方莱茵达置业有限公司持有70%股权。本期通过浙江南方莱茵达置业有限公司将杭州莱茵达枫潭置业有限公司纳入合并范围。本期杭州莱茵达枫潭置业有限公司实现利润-53.32万元，归属于母公司净利润-37.33万元。
    7.3.3 如果被出具非标准审计报告，列示涉及事项的有关附注
    □适用√不适用
    莱茵达置业股份有限公司
    董事长：高继胜
    　　2010年7月23日