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						海南珠江控股股份有限公司2010年第三季度报告正文 
    §1 重要提示
    1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    1.2 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
    1.3公司董事长、总经理郑清先生、常务副总经理、财务负责人陈秉联先生、副总经理、会计机构负责人杨道良先生声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
    §2 公司基本情况
    2.1 主要会计数据及财务指标
    单位：元
    2010.9.30 2009.12.31 增减幅度（％）
    总资产（元） 1,405,696,472.30 2,033,695,297.92 -30.88
    归属于上市公司股东的所有者权益（元） 527,271,351.72 653,104,424.27 -19.27
    股本（股） 426,745,404.00 426,745,404.00 0
    归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.24 1.53 -18.95
    比上年同期增减 比上年同期增减
    2010年7-9月 (%) 2010年1-9月 (%)
    营业总收入（元） 50,373,671.40 104.35% 594,410,243.55 717.75%
    归属于上市公司股东的净利润（元） -11,308,336.38 20.17% 39,603,368.12 -43.93%
    经营活动产生的现金流量净额（元） -78,140,152.64 -273.38% 64,510,672.38 -21.01%
    每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.18 -263.64% 0.15 -21.05%
    基本每股收益（元/股） -0.03 0.00% 0.09 -47.06%
    稀释每股收益（元/股） -0.03 0.00% 0.09 -47.06%
    加权平均净资产收益率（%） -2.13% 0.58% 6.71% -6.80%
    扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -2.75% 0.41% 4.40% 16.41%
    单位：（人民币）元
    非经常损益项目 年初至报告期期末金额
    非流动资产处置损益 1,677,640.69
    计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 12,217,195.00
    除上述各项之外的其他营业外收支净额 -115,192.59
    所得税影响数 -106,046.72
    少数股东损益影响数 -28,547.59
    合计 13,645,048.79
    2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
    单位：股
    报告期末股东总数（户） 49,019
    前十名无限售条件流通股股东持股情况
    股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
    北京市万发房地产开发股份有限公司 112,479,478 人民币普通股
    王 帅 2,300,000 人民币普通股
    张声清 2,139,972 人民币普通股
    陈运旋 2,088,822 人民币普通股
    张晓霞 1,949,250 境内上市外资股
    王淑霞 1,947,641 人民币普通股
    蔡伟民 1,770,099 人民币普通股
    姜孝全 1,555,863 人民币普通股
    张秀玲 1,337,693 人民币普通股
    陈在演 1,243,510 人民币普通股
    §3 重要事项
    3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
    √适用□不适用
    项 目 2010年1-9月 2009年1-9月 增减(%) 变动主要原因
    营业收入 594,410,243.55 72,688,429.93 717.75 美林青城二期项目确认销售收入等所致
    营业成本 400,622,277.11 58,169,541.66 588.71 美林青城二期项目结转销售成本等所致
    营业税金及附加 69,081,371.81 4,038,496.52 1610.57 本期销售收入增加相应计提税费增加所致
    销售费用 8,346,281.40 12,479,741.81 -33.12 美林青城二期项目本期销售金额减少所致
    资产减值损失 -4,915,951.63 4,286,404.41 -214.69 收回原沿江一路项目开发投资款转回部分减值准备等所致
    投资收益 -135,525.88 131,129,924.00 -100.1 上年同期因转让西南证券股权取得大额投资收益而本期无类似情况所致
    所得税费用 13,811,737.36 294,433.43 4590.95 子公司湖北珠江公司确认收入计提税费所致
    其他综合收益 -165,436,444.67 333,098,373.99 -149.67 西南证券股份公允价值变动所致
    投资活动产生的现金流量净额 -145,571,521.53 -7,609,822.88 -1812.94 本期对外债权性投资拆出资金增加等所致
    筹资活动产生的现金流量净额 -152,444,221.78 241,528,978.77 -163.12 从金融机构及实际控制人借入资金减少而还款增加所致
    项 目 2010年9月30日 2009年12月31日 增减(%) 变动主要原因
    货币资金 58,282,061.85 291,787,132.78 -80.03 借入资金减少、还款增加、债权性投资拆出资金增加等所致
    预付帐款 61,708,254.44 44,285,760.93 39.34 预付海口鸿洲公司购房款等所致
    其他应收款 317,271,244.57 189,594,736.47 67.34 本期对外债权性投资拆出资金增加等所致
    存货 168,881,585.43 538,999,748.54 -68.67 美林青城二期项目结转销售成本等所致
    可供出售金融资产 408,642,500.00 631,417,500.00 -35.28 西南证券股份公允价值变动所致
    长期股权投资 71,917,358.97 13,149,424.41 446.92 三亚万嘉实业有限公司不再纳入合并财务报表范围等所致
    短期借款 0 276,000,000.00 -100 归还吉林信托公司借款等所致
    应付帐款 18,105,554.33 70,793,361.64 -74.42 本期支付美林青城二期项目工程款等所致
    预收帐款 43,254,643.99 306,932,163.78 -85.91 美林青城二期项目确认销售收入所致
    应交税费 16,734,121.86 -16,948,131.65 198.74 美林青城二期项目确认销售收入计提税费等所致
    一年内到期的非流动负债 0 79,980,110.00 -100 归还银行借款所致
    长期借款 325,000,000.00 110,000,000.00 195.45 从重庆国际信托公司取得信托融资款所致
    递延所得税负债 78,719,375.00 134,413,125.00 -41.43 西南证券股份公允价值变动所致
    少数股东权益 20,212,678.53 12,771,330.23 58.27 子公司湖北珠江公司本期盈利较多所致
    3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
    3.2.1 非标意见情况
    □适用√不适用
    3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
    □适用√不适用
    3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
    □适用√不适用
    3.2.4 其他
    □适用√不适用
    3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
    □适用√不适用
    3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示
    及原因说明
    □适用√不适用
    3.5 其他需说明的重大事项
    3.5.1 证券投资情况
    □适用√不适用
    3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
    本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。
    3.6 衍生品投资情况
    □适用√不适用
    3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
    □适用√不适用
    海南珠江控股股份有限公司
    董事长：郑清
    　　二0一0年十月二十七日