鄂武商A(000501) 最新公司公告|查股网

						武汉武商集团股份有限公司对外投资公告 
　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　一、对外投资概述
　　十堰人商大楼于1982年破土动工，1984年9月正式对外营业，营业面积5600平方米，1993年，商场进行扩建和改造，改扩建后营业面积增加到12000平方米。随着经济的发展和人们收入水平和消费能力的日益提高，大楼经营面积不足的矛盾日益突出，1999-2005年，十堰人商尝试通过租赁经营场地扩大营业面积，但仍没有从根本上解决问题。十堰人商大楼因其面积严重不足，设施陈旧，功能不全，经营条件较差，经营业务受到制约，不能满足十堰市广大消费需求，对其长远发展极为不利。因此，公司拟对十堰人民商场大楼进行整体改扩建，
　　公司第五届二十二次董事会审议了《关于十堰人民商场大楼整体改建的议案》，以11票同意，0票反对，0票弃权通过该议案。该项目尚需经过股东大会审议通过。本投资不构成关联交易。
　　二、投资标的的基本情况
　　国内百货业未来的发展趋势，将以大型化、多功能、时尚化为主要发展方向。鉴于十堰人商大楼位于十堰市人民北路1号，是十堰市最繁华的商业中心，交通四通八达，根据公司购物中心的发展需求，公司将在十堰建设集购物、休闲、文化娱乐于一体的大型多功能购物中心，成为十堰当地的标志性建筑和人文景观。公司将充分利用丰富的供应商资源、先进的经营管理模式，以及优秀的管理团队，结合当地实际及消费需求，将改建后的十堰人商大楼打造成十堰市品种最齐全、服务最优秀、管理最先进、功能最完备的大型购物中心。
　　公司拟拆除改建的十堰人商大楼，位于十堰市人民北路1号，位于十堰市最繁华的商业中心，建筑面积约13.35万平方米，地上十二层、地下二层。
　　该工程土地分为二块，一块为武商十堰人民商场已取得的土地，另一块为其紧临的广电大楼拆迁土地。项目分两期施工，一期工程于2010年开工建设，2011年底对外营业。
　　该项目总投资9.22亿元，其中建设投资估算为8.71亿元，
　　三、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响
　　公司本次对十堰人民商场大楼进行整体改建，符合公司五年发展规划战略要求，继续做大做强主业，本项目拟通过向银行贷款和企业自筹资金方式解决。本项目将对公司主业发展起到促进作用。
　　经测算，该项目完成后，预计正常经营的第1年（即项目计算期的第4年）的年销售收入9.46亿元（含税），第3-4年按10%递增，第5-7年按8%递增，第8-12年按5%递增，第1年利润总额0.77亿元。预计该项目投资回收期7.03年（含建设期3年）。内部收益率20.14%。
　　武汉武商集团股份有限公司
　　董 事 会
　　二O一O年十一月二十七日